потому что посетила меня мысль: а не прикупить ли мне квартирку в качестве актива?
на Цюрих пороху не хватит, а вот на Вену - может быть
экспресс-ресеч с мобильного в обеденный перерыв показал, что тысяч за 250 евро можно взять двушку, в нормальном районе.
кредит лет на 20 мне дадут, наверное, под швейцарскую зарплату.
буду сдавать, а на старости перееду в Вену, как вариант, или продам.
в принципе, сын может сейчас за квартиркой приглядывать и менеджерить жильцов.
что думаете?
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Как поступить? (А не прикупить ли мне квартирку в качестве актива?)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Всегда была "за" покупку жилья,но только без кредита. Да еще на 20 лет. Если только лет через 5 фактически расплатитесь. Вена приятный город.
21.06.2022 23:31:01, Линдаа а
Если там столько препон при покупке- сдаче в аренду, то я бы просто деньги откладывала
21.06.2022 18:55:29, Sunny Wine
Я так понимаю, что вы деньгами со сдачи этой квартиры хотите платить кредит?
А если сдача не пойдёт, а кредит такой, что с ЗП вам не потянуть или вы уже не будете работать?
За сколько лет планируете отдать кредит?
Я бы всё-таки не спешила.
Если мне не изменяет память,
то вам 50 лет есть точно. 21.06.2022 11:52:26, Фруате
я не рассматриваю этот вариант, как "сдача не пойдет"
по моим представлениям, рынок аренды Вены схож с рынками Цюриха, Женевы, Берна - это рынок арендодателя, т.е. желающих снять всегда больше одного.
я пока "лежу в направлении цели", в сторону смены профессии, хочу уйти в relocation specialist, и помогаю людям найти и снять квартиру.
так вот, мои первые клиенты были 5-ми претендентами на квартиру, и благодаря моему сопровождению, заключили договор.
а квартира - ничего особенного.
а когда особенная - тогда очереди до 50-ти желающих. 21.06.2022 21:37:54, Диги
по моим представлениям, рынок аренды Вены схож с рынками Цюриха, Женевы, Берна - это рынок арендодателя, т.е. желающих снять всегда больше одного.
я пока "лежу в направлении цели", в сторону смены профессии, хочу уйти в relocation specialist, и помогаю людям найти и снять квартиру.
так вот, мои первые клиенты были 5-ми претендентами на квартиру, и благодаря моему сопровождению, заключили договор.
а квартира - ничего особенного.
а когда особенная - тогда очереди до 50-ти желающих. 21.06.2022 21:37:54, Диги
Добрый день! Подскажите пожалуйста, а как можно стать Вашим клиентом? Ищу квартиру в Цюрихе уже месяц, никаких успехов. Надеюсь только на чудо!)
21.06.2022 22:43:42, Olga_a1902
напишите мне на a.bumbiere@yandex.ru
чуда не обещаю, "но посмотреть могу!" (с) анекдот 21.06.2022 22:51:30, Диги
чуда не обещаю, "но посмотреть могу!" (с) анекдот 21.06.2022 22:51:30, Диги
Я уже давно измеряю свой возраст недвижимостью.
Правда вся она в Москве.
Очень выгодно получается.
И сдавать и продавать.
Если задумались, надо покупать. 21.06.2022 10:19:06, Nik name
Правда вся она в Москве.
Очень выгодно получается.
И сдавать и продавать.
Если задумались, надо покупать. 21.06.2022 10:19:06, Nik name
да, такой актив скорее пассивом может стать
21.06.2022 10:16:41, читаю.
21.06.2022 10:16:41, читаю.
21.06.2022 08:25:37, УникаЛьнаЯ
Я всеми лапами только за. Не видела ещё ни одного человека, кто бы купил и прогадал. Очень хороший актив.
21.06.2022 08:19:11, Felicita_
есть:) это я!:)
у меня была в Латвии недвижимость, которую я сдавала, а снимала в разных местах.
проблемы с качеством строительства, и ровно через 2 года (окончание гарантии) пришлось инвестировать в ремонт крыши, еще там трубы протекали на соседей, а поди, найди под кафелем, где!
арендаторы то духовку уделают насмерть, то собаку заведут, которая стены грызет!
гиморрно.
ну и прибыли там не было, в ноль выходило.
в итоге латвийский пузырь недвижимости рухнул.
и если на пике квартира стоила 250 тыс, и такие квартиры продавались, то продана она была за 125.
ну, ок, купила за 90, т.е. в плюс вышла, но мизерный.
21.06.2022 08:29:28, Диги
у меня была в Латвии недвижимость, которую я сдавала, а снимала в разных местах.
проблемы с качеством строительства, и ровно через 2 года (окончание гарантии) пришлось инвестировать в ремонт крыши, еще там трубы протекали на соседей, а поди, найди под кафелем, где!
арендаторы то духовку уделают насмерть, то собаку заведут, которая стены грызет!
гиморрно.
ну и прибыли там не было, в ноль выходило.
в итоге латвийский пузырь недвижимости рухнул.
и если на пике квартира стоила 250 тыс, и такие квартиры продавались, то продана она была за 125.
ну, ок, купила за 90, т.е. в плюс вышла, но мизерный.
21.06.2022 08:29:28, Диги
Если не секрет, пожалуйста, подскажите, где именно была эта недвижимость? Чтобы знать где не брать)))))
21.06.2022 15:12:16, очень надо, не знаю у кого консультироваться
Благодарю! А есть ли там хоть что-то, что стоит брать, если вынужден там жить?
22.06.2022 23:21:52, очень надо, не знаю у кого консультироваться
Без привязки особенной к месту (пока, во всяком случае). Хотелось бы не безумно дорого и ликвидное (с этим явно будут проблемы, ). Территориально понравилось в Саулкрасты - закаты в море - красиво... Юрмала тусовочной показалась, хотя может это плюс.
24.06.2022 21:21:17, очень надо, не знаю у кого консультироваться
ликвидного там не будет, это забудьте.
вам как дачу, или основное место жительства?
24.06.2022 21:43:01, Диги
вам как дачу, или основное место жительства?
24.06.2022 21:43:01, Диги
Как основное. В городе в Риге не хотелось, и так надоело в городе жить. С другой стороны Рига не такая большая и у моря все ж посвежее. Наверное. Рига поликвиднее хоть немного? Или Юрмала? Юрмала дороже, как я поняла.
27.06.2022 12:22:39, очень надо, не знаю у кого консультироваться
если говорить о Риге, то есть отличные районы и там. Чтобы на природе, посмотрите Mezaparks - возле озера и зоопарка.
Юрмала, на мой взгляд, весьма переоценена.
27.06.2022 21:31:46, Диги
Юрмала, на мой взгляд, весьма переоценена.
27.06.2022 21:31:46, Диги
Спасибо!
30.06.2022 07:55:05, очень надо, не знаю у кого консультироваться
Да мы тут в нецивилизованном мире и думать-то не умеем.
21.06.2022 02:13:48, Чота ржу
как раз умеете, причем в "моем" стиле!:)
а это ценно для таких обсуждений.
австрийский инпут у меня и так будет, на официальной консультации, где я смогу задать все вопросы, которые сейчас генерирую.
21.06.2022 07:23:45, Диги
а это ценно для таких обсуждений.
австрийский инпут у меня и так будет, на официальной консультации, где я смогу задать все вопросы, которые сейчас генерирую.
21.06.2022 07:23:45, Диги
все эти европейские бизнес-схемы частных лиц под тщательным приглядом государства хороши, но как-то немножко напрягают.
но я профан, есличе; пишу интуитивно
20.06.2022 22:11:06, ландыш
Как то наши инвестиционные специалисты не разделяют позитив в отношении криптовалют:)
21.06.2022 14:14:33, Диги
На Цюрих не хватит, а на какой-нибудь Поррентруй вполне. Во французской части подъёмные цены на недвижимость
20.06.2022 22:10:43, Цветы-цветы
мне надо что-то однозначно ликвидное.
что такое это французское слово - я не знаю.
Вену - знаю.
ну и во всех франкоязычных странах я себя чувствую некомфортно, понятно, почему.
20.06.2022 22:31:43, Диги
что такое это французское слово - я не знаю.
Вену - знаю.
ну и во всех франкоязычных странах я себя чувствую некомфортно, понятно, почему.
20.06.2022 22:31:43, Диги
Это в кантоне Юра.
20.06.2022 22:47:00, Цветы-цветы
Спасибо, у меня своя недвижимость в Швейцарии, а не арендная, и недвижимость в других странах Европы тоже есть, поэтому планирую не инвестиции, а выбираю, куда выйти на пенсию. А у вас интересные познания о стране, в которой вы живёте
21.06.2022 09:43:51, Цветы-цветы
Я думаю, что я давно постарела, в таком случае - свое будущее давно измеряю недвижимостью.
И если есть такая возможность, конечно, надо вкладывать.Квартира, как способ вложения - вполне себе. Но вот моя подруга считает, что лучший способ вложения - коммерческая недвижимость.
20.06.2022 21:40:43, НачинкаЯ
И если есть такая возможность, конечно, надо вкладывать.Квартира, как способ вложения - вполне себе. Но вот моя подруга считает, что лучший способ вложения - коммерческая недвижимость.
20.06.2022 21:40:43, НачинкаЯ
Если конечно реально организовать менеджмент.
К пенсии если передумаете, то продадите. Цена наверняка вырастет. 20.06.2022 21:30:50, KengaLu
20.06.2022 21:26:06, ВВ (быв.Не овен)
Для начала почитайте законодательство Австрии. Недвижимость в Вене купить может далеко не каждый, иностранцам, а Вы иностранец, нужна веская причина, чтобы получить разрешение на сделку. Собственно поэтому и цены такие, потому что австрийцы в приоритете, и чтобы зажиточные немцы и швейцарцы всё не скупили. :)
+ в течении 10 лет от момента покупки, продать её сможете только с сильным штрафом, это такая защита от спекуляций на рынке жилья.
20.06.2022 21:24:20, хъ
+ в течении 10 лет от момента покупки, продать её сможете только с сильным штрафом, это такая защита от спекуляций на рынке жилья.
20.06.2022 21:24:20, хъ
я только вот сегодня в обед придумала эту идею:)
так что еще не успела, с законами то:)))
интересно!
у меня отличная причина - сын живет в Вене с 13-ти лет!:)
20.06.2022 21:26:49, Диги
так что еще не успела, с законами то:)))
интересно!
у меня отличная причина - сын живет в Вене с 13-ти лет!:)
20.06.2022 21:26:49, Диги
Работает, учится? Там много нужно бумажков принести нотариусу, который кстати гарантирует чистоту сделки своим имуществом, и поэтому + 10%, примерно к цене прицепите сразу, и этот нотариус будет всё изучать под микроскопом. Разрешение на продажу может занять время до полугода, а то и больше. И потом много мороки и бюрократии.
Эх, я бы на Италию замахнулась:) Северную. Которая около Гарды, там такие симпатичные городочки, и главное всегда востребованы, ввиду туризму развитого. :) и законодательство сильно либеральное по части продажи жилья. 20.06.2022 21:40:20, хъ
Эх, я бы на Италию замахнулась:) Северную. Которая около Гарды, там такие симпатичные городочки, и главное всегда востребованы, ввиду туризму развитого. :) и законодательство сильно либеральное по части продажи жилья. 20.06.2022 21:40:20, хъ
20.06.2022 21:18:17, December
ну да, я вот тоже подумала...
вроде как и нормальный вариант!
у меня еще бывший клиент хороший в Вене живет, с ним пообщаюсь на тему
20.06.2022 21:21:17, Диги
вроде как и нормальный вариант!
у меня еще бывший клиент хороший в Вене живет, с ним пообщаюсь на тему
20.06.2022 21:21:17, Диги
прошёл кризис? :)
ну а советов по квартире в Вене вам здесь вряд ли дадут.
кстати, как там с налогообложение м на второе жилье, ну или для граждан пусть и ес, но другой страны?
20.06.2022 21:05:07, LoraEf
Недвижимость облагается налогами по закону / налоговой ставке той страны, в которой находится. И доходы с нее тоже, если таковые имеются.
Независимо от места проживания и гражданства владельца.
20.06.2022 21:20:41, arte
Независимо от места проживания и гражданства владельца.
20.06.2022 21:20:41, arte
даже при налоге с прибыли при последующей продаже в зависимости от того жил ли ты сам в этой квартире, сколько владел квартирой, с какого момента это считается и тд
Диги просила любых вопросов, вот и накидываю.
а так наверное любой хороший риелтор объяснит все.
20.06.2022 23:52:00, LoraEf
ну так и хочу завязать с банком.
вот купить имеет смысл, пока не завязала:)))
мне не конкретные советы нужны, а как раз small talk вокруг темы.
спасибо за соображения в отношении налогов, -
я себе список составляю, у меня в пятницу разговор со специалистом по кредитам.
20.06.2022 21:08:45, Диги
вот купить имеет смысл, пока не завязала:)))
мне не конкретные советы нужны, а как раз small talk вокруг темы.
спасибо за соображения в отношении налогов, -
я себе список составляю, у меня в пятницу разговор со специалистом по кредитам.
20.06.2022 21:08:45, Диги
как-то в обменной группе встретила, что вообще, например, кратковременная сдача запрещена.
ну что бы точно понимать как её использовать можно будет.
20.06.2022 21:16:10, LoraEf
За 250 двушку в нормальном районе я даже в Бонне не найду. Вена мне всегда казалась несколько :))) более востребованной.
Но, если найдете, я Вам позавидую :)))
20.06.2022 21:03:02, arte
Но, если найдете, я Вам позавидую :)))
20.06.2022 21:03:02, arte
Вена такая красивая и вальяжная, я б точно не отказалась:) мой город, при том, что я любитель моря
20.06.2022 21:00:27, ALora
20.06.2022 21:00:27, ALora
с другой стороны если до пенсии 20 лет можно сейчас купить не там где хочешь дить а там оде легко сдавать, а через 20 лет продать и уже купить там где "хочешь жить"
20.06.2022 20:52:47, Natalya d'*
А вот в маленьком провинциальном городе в средней полосе России желательно в частный доме, я бы с радостью жила. Если бы за домом кто-то присматривал и о нем заботился
Так что всех свои предпочтения 20.06.2022 21:05:09, Степная кошка
я вообще в Кранце жить хочу:)
на берегу моря, да:)
квартира - это актив, ее ж продать можно.
ну желательно дороже, чем купить:)
20.06.2022 21:00:54, Диги
на берегу моря, да:)
квартира - это актив, ее ж продать можно.
ну желательно дороже, чем купить:)
20.06.2022 21:00:54, Диги
Зеленоградск зимой сильно на любителя. А летом там толпы туристов. Мы не стали там квартиру покупать.
22.06.2022 23:29:55, Хелен67
ну вот я любитель, да:) обожаю прибалтийскую осень и зиму, когда на улицу выходить не хочется и не надо, а дома камин, свечи, вкусно и тепло:)
22.06.2022 23:39:04, Диги
22.06.2022 23:39:04, Диги
это смотря в каких количествах...
23.06.2022 00:01:28, читаю.
23.06.2022 00:01:28, читаю.
...а так все про вену хорошо начиналось!
20.06.2022 23:07:01, LoraEf
Желательно продать так, чтобы хватило на то, что захочется потом купить
20.06.2022 21:16:09, lacerta(gkfdey в системе)
20.06.2022 21:16:09, lacerta(gkfdey в системе)
меня привлекает свобода съемного жилья
т.е. квартира - как актив, а не чтобы в ней жить
20.06.2022 21:23:23, Диги
т.е. квартира - как актив, а не чтобы в ней жить
20.06.2022 21:23:23, Диги
немножко. мне было не очень актуально, поэтому я только знакомым, за недорого. а вот свекор, сдававший в Москве 3-ку хорошую, в хорошем районе, не выдержал - продал ее.
20.06.2022 22:58:37, ALora
20.06.2022 22:58:37, ALora
21.06.2022 00:39:18, Степная кошка
от вас ли я тот пост читаю. Но приятно удивили, да.
Хотя и не думаю, что Диги что-то оскорбительное в свой вопрос включила. Просто с разбега немного словом промахнулась. 21.06.2022 12:13:14, ,
Хотя и не думаю, что Диги что-то оскорбительное в свой вопрос включила. Просто с разбега немного словом промахнулась. 21.06.2022 12:13:14, ,
Кого - всех?:)
Пока вы оскорбились на пустом месте.
Пришла за тем, что люблю посмотреть на задачу с разных ракурсов, набрать самых разных мнений и вариантов.
21.06.2022 00:44:27, Диги
Пока вы оскорбились на пустом месте.
Пришла за тем, что люблю посмотреть на задачу с разных ракурсов, набрать самых разных мнений и вариантов.
21.06.2022 00:44:27, Диги
Зачем вам мнение людей, которые проживают нецивилизованно:. Какие они вам