Сложилась крайне неприятная ситуация. Сдавали квартиру несколько лет, снимала семья с ребенком и тещей. Сейчас квартира понадобилась самим для жилья и выяснилось, что муж из семьи ушел полгода назад и там не живет. Жена не работает несколько лет (сначала жалко ребенка в сад. потом надо помочь со школой, ну а потом, видимо, желание не появилось). И она категорически отказалась переезжать куда-то (тем более, что муж, как я поняла, хочет им снять квартиру меньше или более дешевую). Никакие доводы, что квартира не будет сдаваться, на нее не действуют. "Вы не можете сменить замки и выселить меня". Бывший муж вроде адекватнее, но рычагов воздействия у него нет, он бы вообще увез бывшую жену обратно в Новосибирск (там у него трешка). Вчера почитала интернет - боюсь, что предстоит долгий путь через суд. Есть ли какие-то варианты? Пока пытаюсь озвучить жене, что помимо иска о выселении будет иск о ремонте, ей пофиг. Она, кажется, немного странная в поведении. Вишенкой на торте- постоянной прописки ни у нее, ни у ребенка нигде нет (договора аренды тоже).
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: -- посиделки (Квартира в аренду)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Как выселить квартирантов
20.08.2022 10:30:52, Неудачный арендодатель332 комментария
1. Почему нет договора аренды?
2. Они в разводе или еще женаты?
3. Если женаты, то все просто: подписываете заключаете договор аренды с мужем задним числом сроком до сентября 2022 года. Пишите ему письмо, что с сентября 2022 года договор расторгаете.
4. Начинаете водить потенциальных квартиросемщиков. (пофиг каких, потом им откажете). 22.08.2022 18:48:09, СиреневаяЛеди забыла пароль
2. Они в разводе или еще женаты?
3. Если женаты, то все просто: подписываете заключаете договор аренды с мужем задним числом сроком до сентября 2022 года. Пишите ему письмо, что с сентября 2022 года договор расторгаете.
4. Начинаете водить потенциальных квартиросемщиков. (пофиг каких, потом им откажете). 22.08.2022 18:48:09, СиреневаяЛеди забыла пароль
Окна какие в квартире? Это пройдет с воплями конечно, но хорошо действует - заранее оговариваете с мастером, оплачиваете, с ним приезжаете, снимаете и увозите пару оконных створок.
Да, это все платный способы, но на круг дешевле выйдет. За 2-3 дня проблема самоликвидируется.
Ну и из хулиганских побуждений можно вылить флакон какого-нить зондера от клопов куда-то где фиг отмоешь. Там физически станет невозможно находится пока не выдохнется.
22.08.2022 16:50:19, Суматра
23.08.2022 15:58:28, Наблюдатель со стороны
А то что они там вы думают про бриллианты и изнасилование.... Это они ещё и сами себя пол статью поставят. Оно им надо? Других квартир пруд пруди... 21.08.2022 22:24:13, РоМашкус
Решается легко.
в подобном случае одни мои знакомые просто дождались когда квартиранты вышли по своим делам и пришли и поменяли замки и точка.
все их барахлишко вынесли во двор.
сразу умквартирантов нашлось и куда сьехать и к вечеру увезли бврахло
в полицию они не пошли) 21.08.2022 16:32:52, кукусики
в подобном случае одни мои знакомые просто дождались когда квартиранты вышли по своим делам и пришли и поменяли замки и точка.
все их барахлишко вынесли во двор.
сразу умквартирантов нашлось и куда сьехать и к вечеру увезли бврахло
в полицию они не пошли) 21.08.2022 16:32:52, кукусики
Начинать надо с легкого)
Первым делом я бы увеличила им арендную плату. Раза в 2)
Попробуйте, посмотрите на реакцию.
Дальше напишите какая реакция, скажу что делать дальше.
21.08.2022 09:00:58, СкарлеттНеохара
Да мне не нужна их плата, реально в этой квартире сами хотим жить
21.08.2022 21:15:54, Неудачный арендодатель
Так они могут не платить и жить . Но я уже настроилась идти с полицией, а там посмотрим
22.08.2022 10:13:39, Неудачный арендодатель
Первым делом я бы увеличила им арендную плату. Раза в 2)
Попробуйте, посмотрите на реакцию.
Дальше напишите какая реакция, скажу что делать дальше.
21.08.2022 09:00:58, СкарлеттНеохара
Вы же хотите чтоб они съехали. Повышаете плату - они съезжают.
21.08.2022 22:51:53, СкарлеттНеохара
21.08.2022 22:51:53, СкарлеттНеохара
Вон вам посоветовали дверь снять с петель. Самый мирный способ. Лучше и не придумаешь. :)
21.08.2022 22:10:42, РоМашкус
Но я неадекват, когда нервничаю, не слушайте меня))
20.08.2022 23:28:28, Пани Керша
это работало!
21.08.2022 07:36:56, ландыш
Менять замки и проблем нет. Ваша же квартира.Пусть сидит закрытая если съезжать не хочет.
20.08.2022 22:44:23, ))) Любаша
нам в аналогичной ситуации посоветовали срезать петли с дверей. Не понадобилось.Друзья поговорили с полицейским, который имеет отношение к работе этой квартирантки, а он поговорил с ней, и она съехала. Правда, это очень давно было
20.08.2022 21:36:15, просто читатель
Полиция проверяет документы и если не видит оснований, то просит на выход всех посторонних. Слесарь тем временем меняет замки. А жильцы решают - выметаться им быстренько или просить вас дать им время на вынос вещей. Я давала полчаса. Уложились.
20.08.2022 18:38:27, гундина
что не уйдёт. Ещё был случай - мои родители пригрозили полицией - жильцы сразу смылись. Если бы так просто было, как тут вам пишут, жить в чужой квартире, все бы жили на халяву. 20.08.2022 17:19:58, Наблюдатель со стороны
"Я показала полицейскому истёкший договор" - именно. у автора договора вообще нет
20.08.2022 17:38:41, ALora
20.08.2022 17:38:41, ALora
Так с неадекватными ещё проще - выставляешь и дверь закрываешь на новый, только что поменянный замок. Ещё вопросы?
20.08.2022 18:52:02, гундина
скажите плз как фактически выставить двух теток и ребенка за дверь? при том, что у ни в арендуемой кв вещи + мебель.
20.08.2022 19:06:03, ALora
20.08.2022 19:06:03, ALora
Обыкновенно. На вещах не написано, что это их вещи. Всё, что находится в моей квартире, моё. Дети вообще никого не волнуют, это ответственность исключительно их родителей.
20.08.2022 19:08:08, гундина
слушайте, ну вот что вы такое тут пишете? Люди же могут быть ровно такого мышления, что и вы. И они точно также могут заявить: "я живу в квартире 100 лет. соседи подтвердят, - а после прихода хозяйки у меня исчез бриллиант в 60 каратов. А у проживающих в квартире ещё и ребенок имеется.
20.08.2022 22:45:18, диво дивное
у нас мужчина не хотел съезжать,был оповещён заранее.Мы въехали со своими вещами так он быстро мебель перетащил к соседям.И уехал.
20.08.2022 23:28:57, ))) Любаша
Ниче такова. Их заранее оповещали, что квартира больше не сдаётся, бабоньки решили покачать права. Но, как показывает практика, эти продуманши свой скарб оставлять в квартире не планирует. Вынесут всё быстренько, не волнуйтесь за них. И помощники тут же найдутся, которые и приютят, и вещи вынести помогут. Вы просто сильно далеки от этой темы.
20.08.2022 19:36:37, гундина
да понятное дело, что победит тот, кто наглее
20.08.2022 22:46:28, |1
Причем тут наглость, да и вообще пока она у жильцов только наблюдается.
Победит тот, кто прав по закону, а это собственник однозначно. 21.08.2022 06:24:03, anvi
Победит тот, кто прав по закону, а это собственник однозначно. 21.08.2022 06:24:03, anvi
это в конечном результате. А в сиюминутной ситуации .... победит именно тот, кто наглее. Но в варианте автора, - квартиранты сьедут, конечно. Связываться не будут.
21.08.2022 08:53:10, |1
20.08.2022 17:44:43, Наблюдатель со стороны
вот он спрашивает женщину, а она ему: на основании того, что хозяйке квартиры перечисляется оплата за аренду.
20.08.2022 17:51:02, ALora
20.08.2022 17:51:02, ALora
Полицейский не проверяет оплату, за этим в суд. Полицейский смотрит на документы, позволяющие находиться в данном помещении. Документов нет - посторонние на выход. Платили - в суд, суд решит возместить вам иль не возместить. И всё. Не путайте людей, пожалуйста.
20.08.2022 18:44:54, гундина
«Доктор, у меня синдром Кандинского-Коновалова, я точно знаю, в интернете прочитала»
20.08.2022 19:41:42, гундина
20.08.2022 19:41:42, гундина
Ваша «радость» за хозяйку прям на протяжении всей темы прослеживается))
21.08.2022 07:46:16, гундина
я бы на месте хозяйки пребывала в такой же растерянности, как и она. поэтому я и попыталась найти информацию
21.08.2022 13:21:57, ALora
21.08.2022 13:21:57, ALora
спросит, а она ему скажет: а зачем деньги-то принимают, если не хотят продлевать срок аренды?
20.08.2022 18:02:43, ALora
20.08.2022 18:02:43, ALora
без вашего разрешения вторглись? че уж тут воду-то мутить. вы их вселили, деньги с них получали за незаконную аренду, потом с ментами договорились, те их выперли
20.08.2022 17:01:05, ALora
20.08.2022 17:01:05, ALora
Если бы у меня был договор с ментами, я бы не стала писать так запросто про то, что выгнать жильцов не так уж трудно. Вы же не думаете, что я тут зачем-то ввожу людей в заблуждение.
Какие нахрен суды, простите??? Вываливаете мешок цемента на кухне вскрытой вами собственной квартиры и говорите, что будете сейчас ремонт делать. Это уж на крайний случай. Ещё не хватало терять деньги и по судам таскаться.
Вы зря думаете, что в этих статьях в интернете пишут как есть. Иногда цель статьи -
запугать, чтобы к юристам обращались. 20.08.2022 17:26:17, Наблюдатель со стороны
понятно. мент попался правильный в вашу пользу. другой мог бы ободрать и арендодателя.
20.08.2022 17:37:36, ALora
20.08.2022 17:37:36, ALora
да, также как принудительное выселение - в полномочиях только судебных приставов, а не полиции
20.08.2022 19:43:26, ALora
20.08.2022 19:43:26, ALora
Нет. Если собственник просит удалить из его помещения нежелательных лиц, их выводят.
20.08.2022 19:51:41, гундина
конфликт с жильцами? Ждите наряд. 20.08.2022 17:43:01, Наблюдатель со стороны
Пусть идут куда хотят:) Это особенность данной конференции - на любую тему будут биться не те, кто разбирается, а кому делать нечего.
20.08.2022 19:39:33, гундина
давно вообще-то. лет 10 назад, как паспорт украли в магазине, потом подкинули. с участковым общалась. нормальный мужик. ой, нет, я ж на прошлый НГ вызывала, ибо идиотские дети не давали спать своими петардами под окном. ну, приехали, сказали, ниче не можем сделать, я грю, так хоть подите постращайте детей и родителей, а они: а не можем без доказательств. хотя видео мы им предоставили.
сейчас менты больше боятся нарушить букву закона. поэтому найти любителя нарушить, как в вашем случае, не всегда удастся
20.08.2022 17:55:26, ALora
сейчас менты больше боятся нарушить букву закона. поэтому найти любителя нарушить, как в вашем случае, не всегда удастся
20.08.2022 17:55:26, ALora
"с их слов им должны верить, что они оплатили пребывание в квартире?" доказательства легко представить же. автор может отрицать, потом на нее за клевету подадут
20.08.2022 18:25:30, ALora
20.08.2022 18:25:30, ALora
Давайте предположим - я приезжаю к вам в Геленджик, скидываю вам на карту определенную (не сильно большую сумму), и живу сколько мне хочется. А вы меня всего-то на два дня погостить пригласили. Нравится? Всего-то год судиться планируете? А я вам и в следующем месяце определенного числа определенную сумму скину. Ну тыщ 10, не больше. Так, чисто для эксперимента:)
20.08.2022 19:55:48, гундина
вы что-то напутали - вы мне скинули на месяц, я месяц вам даю возможность проживать, а у автора постоянно уже много лет прилетает арендная плата. я-то за самое быстрое разрешение автором этой ситуации. пусть пробует через полицию
20.08.2022 20:13:58, ALora
20.08.2022 20:13:58, ALora
Так я вам и за следующий месяц скину, какие проблемы-то?)) Вот прям ровно двадцатого числа каждого месяца буду вам скидывать 10 тысяч. И вы такая добрая, что позволите посторонней тетке самовольно проживать у вас месяц? Вы ж меня по условиям эксперимента на два дня пригласили.
Всё, что было между сторонами ранее, не распространяется на их взаимоотношения сейчас. Да, она арендовала жилплощадь. Да собственница сдавала и платила исправно налоги. И что? Договор истёк, стороны его не продлили. 20.08.2022 20:26:19, гундина
Всё, что было между сторонами ранее, не распространяется на их взаимоотношения сейчас. Да, она арендовала жилплощадь. Да собственница сдавала и платила исправно налоги. И что? Договор истёк, стороны его не продлили. 20.08.2022 20:26:19, гундина
Раньше был договор, он истёк. Как вы думаете она налоги платила без договора? Вы вообще не понимаете ничего?
Фсё, я устала по кругу ходить. 20.08.2022 20:41:07, гундина
Фсё, я устала по кругу ходить. 20.08.2022 20:41:07, гундина
3 года назад была регистрация, видимо и договор на 1 год. дальше ничего. 3 года аренды без договора. если она с патентом или ИП, другое дело, но об этом было ни слова.
у вас ни какого круга нет - сами его придумали, если бы было все просто как у вас, автор бы уже давно выпнула своих квартирантов
20.08.2022 22:05:57, ALora
у вас ни какого круга нет - сами его придумали, если бы было все просто как у вас, автор бы уже давно выпнула своих квартирантов
20.08.2022 22:05:57, ALora
Я вообще пару раз сама судилась - в обоих случаях дела шли совсем не так, как описано в статьях. И даже не так, как вроде бы должно идти по закону, потому что есть у закона варианты. И даже поперёк экспертизы. И это даже без блата. А уж тут на деле, как я имела радость наблюдать, у полиции цель - убрать жильцов из квартиры во избежание скандала, ора, смертоубийства :))) И он, поверьте, найдёт рычаги. И это, повторюсь, история накатанная. 20.08.2022 18:57:11, Наблюдатель со стороны
а что не так? мне эта тема, славабогу, не близка, захотелось узнать, что и как. если автору помогут ваши подсказки, буду только рада
20.08.2022 19:09:36, ALora
20.08.2022 19:09:36, ALora
Въехать самим и жить там. Привезти свои вещи. Занять кровать и тп.
У меня подруга так выселила. Заехала сама. В течении 3- х недель жили как в комуналке. Только потом жильцы свалили. 20.08.2022 14:25:21, Постоянный слушатель
Ох, это сложный вариант, честно. На такое пока не готовы
20.08.2022 17:08:51, Неудачный арендодатель
Надо же. На меня бы это как красная тряпка на быка подействовало: что я не могу своей квартирой воспользоваться, потому что чьему-то ребёнку надо в школу ходить:) Так ведь можно и в чужую машину усесться, поехать и сказать, что ребёнка не на чем в школу везти и тд и тп…
20.08.2022 17:50:03, Наблюдатель со стороны
У меня подруга так выселила. Заехала сама. В течении 3- х недель жили как в комуналке. Только потом жильцы свалили. 20.08.2022 14:25:21, Постоянный слушатель
Нет. Не вызывала. Там тоже была женщина с ребёнком. И типа жалко выгонять, да ещё и в школу ребёнку ходить надо. И подруга всё ходила вокруг да около и хотела, как нибудь по мирному.
Но когда припекло саму, просто стало негде жить самой ( поругалась с сожителем), приехала и поселилась в свою квартиру.
Только тогда квартирантка поняла, что человек не шутит и что как бы ей не было жалко даму, самой бы кто помог. 20.08.2022 17:36:20, Постоянный слушатель
Но когда припекло саму, просто стало негде жить самой ( поругалась с сожителем), приехала и поселилась в свою квартиру.
Только тогда квартирантка поняла, что человек не шутит и что как бы ей не было жалко даму, самой бы кто помог. 20.08.2022 17:36:20, Постоянный слушатель
Показан 101 комментарий из 332
