вы все знаете. Обьяните мне, плиз, что это значит? Читала внимательно, подвоха не поняла. Или площади лишние у них, или заработать хотят или съэкономить?
Информация с mos.ru
В суперсервисе «Помощь при переезде в рамках программы реновации» появился новый раздел с информацией для новоселов, желающих переехать в квартиру большего размера. Он доступен в персональной инструкции для участников программы реновации. С его помощью москвичи могут выбрать квартиру увеличенной площади, оплатив дополнительные квадратные метры, а город предоставит на них скидку 10 процентов.
Инструкция по докупке жилья содержит шесть шагов. Сначала необходимо сообщить о желании воспользоваться этим правом в центр информирования по переселению, получить проект договора на равнозначную квартиру, но не подписывать его. Далее предстоит выбрать новую квартиру и осмотреть ее. Доступные для покупки варианты размещены на карте реновации. Чтобы записаться на осмотр, а также узнать о размере доплаты исходя из параметров старой и новой квартир, нужно обратиться по телефону: +7 495 651-07-97 (кнопка выбора 2).
При докупке в момент переезда участнику программы нужно будет оплатить только разницу в общей площади приобретаемой квартиры и средней площади равнозначных квартир в доме, в который ему предложено переехать. Сумма доплаты рассчитывается с учетом скидки 10 процентов.
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Реновация и снос жилья (Как получить большую квартиру?)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Никакого подвоха, конечно, заработать хотят) Но эта опция довольно удобна и для тех, кто хочет из одной квартиры приобрести две, например, вместо трёшки взять двушку и однушку. Правда тут возникают сложности с выбором квартир, потому что нужно уложиться в 100м, а выбор квартир на покупку сильно ограничен, как заметили ниже, и понравившаяся двушка 62 или 63 квадрата будет увы, недоступна. Ипотека кстати возможна при докупке.
12.01.2022 15:14:28, Читаю иногда
Я конечно "за" за реновацию. Но по логике вещей и в реалиях капитализма, не должны давать бесплатно квартиру взамен ветхого жилья . Т.е. у дома есть срок службы, вы его покупаете ( кто-то бесплатно там получил) , дом свое отжил, его сносят, покупайте новое или снимайте новое у государства (т.е. платите за аренду). А уж про дополнительные метры у меня бы не возникло мысли искать подвоха.. О том , что всех хотят даром, понятно.
12.01.2022 13:21:42, Динь-Динь
Если этот дом мой, то почему кто-то ещё решает, что он свое отжил?))) В деревнях дома столетиями стоят, ничего.
12.01.2022 13:30:05, Шиповник (экс-Василиса)
в реновации не участвуют частные дома. А у многоквартирного дома есть срок службы. В реновации участвуют дома, срок службы которых уже истек.
12.01.2022 14:59:23, Динь-Динь
Реновация дает городу возможность застроить ту же площадь недвижкой в десятки раз большей площадью и продать). Только коммерция - ничего личного.
16.01.2022 13:18:05, pinka
16.01.2022 13:18:05, pinka
По логике вещей и в реалиях капитализма, моя собственность - моя. И соседи не могут решать когда и куда мне переезжать.
12.01.2022 13:28:57, Без реги
вы когда свое платье доносите до дыр, не идете ж к продавцу и не требуете заменить его на новое ? квартира "износилась" , трубы ветхие , проводка и тп. , с какой стати вам должны делать замену?
12.01.2022 15:42:35, Динь-Динь
Странный у вас пример. Я вообще не требую замены "платья", это продавец навязывает мне новое "платье". С чего вы решили, что квартира "износилась"? Проводку и трубы в квартире мы поменяли несколько лет назад. Коммунальные службы могли бы
сделать это во всём доме, отчисления на капремонт регулярно шли. Вот только на что? Дом, кстати, не аварийный. 12.01.2022 16:05:41, Без реги
сделать это во всём доме, отчисления на капремонт регулярно шли. Вот только на что? Дом, кстати, не аварийный. 12.01.2022 16:05:41, Без реги
"у многоквартирного дома есть срок службы" Как -то вы всё знаете про мой дом! Переживаете, что он развалится?)))
В Москве есть и постарше дома. Заниматься ремонтом домов надо планомерно и дотошно, но там столько денег не напилишь. Проголосовало бы меньше людей за реновацию - остался бы стоять 12.01.2022 18:41:08, Без реги
В Москве есть и постарше дома. Заниматься ремонтом домов надо планомерно и дотошно, но там столько денег не напилишь. Проголосовало бы меньше людей за реновацию - остался бы стоять 12.01.2022 18:41:08, Без реги
Написано красиво на Мос.ру, но в реальности мало вариантов на докупку, все квартиры для покупки
размещены на сайте фонда реновации. Я пока теоретик, но жду переселение 1 волна.[ссылка-1] 12.01.2022 11:46:57, Не помню пароль
размещены на сайте фонда реновации. Я пока теоретик, но жду переселение 1 волна.[ссылка-1] 12.01.2022 11:46:57, Не помню пароль
Вопрос. Вы ждёте (по стандартным условиям) переселения в квартиру с тем же количеством комнат? Или просто аналогичную по площади? Или тоже количество комнат и аналогичная площадь? Как сейчас раздают?
12.01.2022 12:43:37, Аленкинамама5
По закону положена равнозначная квартира, т е тоже количество комнат и жилая не меньше. В томже районе. Других критериев насколько я знаю нет. И докупка возможно только до100м , т е если у вас трёшка, то докупить до 4 комнатной квартиры, но таких почти не строят. Или трёшка разменять на 1+1, или 1+2, но в сумме не больше 100м. Консультации по телефону фонд реновации пжл, или вот на форуме люди пишут почитайте
[ссылка-1], пока до 3 волны дойдет может условия и поменяются, но пока так. Если докупка в течение двух лет, то можно отдельно квартиру до 100м докупить в любом районе,но на сайте фонда реновации месяца два как нет квартир на докупку, как будет дальше-увидим 12.01.2022 12:55:49, Не помню пароль
[ссылка-1], пока до 3 волны дойдет может условия и поменяются, но пока так. Если докупка в течение двух лет, то можно отдельно квартиру до 100м докупить в любом районе,но на сайте фонда реновации месяца два как нет квартир на докупку, как будет дальше-увидим 12.01.2022 12:55:49, Не помню пароль
Спасибо. И за ссылку тоже. В ВаО - Северное Измайлово стоят 3 трешки на докуп с указанием полной стоимости.
12.01.2022 14:35:29, Аленкинамама5
О, по этой ссылке есть ответ на нижний вопрос ТС: "Право на приобретение квартир за доплату у собственников и нанимателей возникает не ранее начала переселения их дома."
12.01.2022 11:58:58, Лабрика
Знакомая прописана с отцом, им уже дали новую квартиру. Чистая, светлая, всё ок. 12.01.2022 09:48:55, Роль второго плана
Внизу процитировала описание "подарка"
"Уведомление пришло две недели назад. Надо было подойти на осмотр квартиры. Потом подписать согласие на переезд. Не очень далеко дом. Из всех соседей довольны, только те, у кого однушки. Многие отказывались от первого варианта, но другие варианты в этом же доме. В квартире очень маленькая прихожая, узкий проход в комнаты. Когда дверь в ванну открываешь, она практически упирается в стену напротив, можно только руку протянуть. Также и входная дверь, мы даже замеряли рулеткой, там нарушение получается по пожарной безопасности. Кухня конечно больше, чем в старой квартире. Это плюс. Два туалета. Но нет места для хранения и непонятно, где его можно сделать. Лифты через неделю после осмотров сломались.
12.11.2021 11:46:46, Жанка-парижанка"
Вам точно такое надо? Ещё и с последующим ремонтом с одновременным проживанием? 12.01.2022 13:43:50, Без реги
"Уведомление пришло две недели назад. Надо было подойти на осмотр квартиры. Потом подписать согласие на переезд. Не очень далеко дом. Из всех соседей довольны, только те, у кого однушки. Многие отказывались от первого варианта, но другие варианты в этом же доме. В квартире очень маленькая прихожая, узкий проход в комнаты. Когда дверь в ванну открываешь, она практически упирается в стену напротив, можно только руку протянуть. Также и входная дверь, мы даже замеряли рулеткой, там нарушение получается по пожарной безопасности. Кухня конечно больше, чем в старой квартире. Это плюс. Два туалета. Но нет места для хранения и непонятно, где его можно сделать. Лифты через неделю после осмотров сломались.
12.11.2021 11:46:46, Жанка-парижанка"
Вам точно такое надо? Ещё и с последующим ремонтом с одновременным проживанием? 12.01.2022 13:43:50, Без реги
Как "В квартире очень маленькая прихожая, узкий проход в комнаты" превратился в "Большой квадратный коридор с возможностью сделать гардеробную"?
12.01.2022 13:57:52, Без реги
Вы путаете реальность с вашими представлениями, на самом деле кладовка не входит в обязательную опцию новой квартиры по реновации. А с планировкой как повезет, вдруг кому-то достанется и с большим коридором и кладовка. Но счас дома проектируются для реновации по минимуму в плане улучшения планировки. Посмотрите примеры на сайте фонда реновации, где выставлены варианты на докупку.
12.01.2022 14:14:08, Не помню пароль
У нас с вами разные реальности. Продолжайте мечтать и пусть ваши мечты сбудутся))
12.01.2022 14:11:42, Без реги
Серьезно ? У моих родителей квартира в кирпичной хрущевке с капитальным ремонтом 5 летней давности, заменой окон, труб батарей, кухней и шкафами купе под заказ. И вид на тихий дворик с цветочками и кустиками. А часто предлагают переехать в квартиру на 5м2 больше с дешевым ламинатом, текущими стеклопакетами и видом на прооезжую часть. Это точно царский подарок ?
12.01.2022 11:07:09, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 11:07:09, lacerta(gkfdey в системе)
Ниже вы пишете, что дом родителей в реновацию не попал, его по итогам голосования из списков исключили.
12.01.2022 12:24:02, Hel
12.01.2022 12:24:02, Hel
Нет, я пишу, что голосование они как бы вышли из реновации, но им сказали, что все равно снесут, так как утвердили план реновации всего квартала
12.01.2022 15:49:50, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 15:49:50, lacerta(gkfdey в системе)
Моя знакомая на ламинат и стеклопакеты не жалуется, а вот то, что кухня большая и лоджия немаленькая, это несомненные преимущества. 12.01.2022 11:24:41, Роль второго плана
Есть. В старых кирпичных хрущевках тишина есть. То д..мо что строят сейчас под переселение кроме дешевой отделки имеет еще один существенный минус- идеальную слышимость. При въезде нужно переделывать всю отделку,,потому что изоляция от шума нужна и по стенам и по полу-потолку. Стеклопакеты и двери это само собой.
И это мы еще не рассматриваем кучу машин под окнами,и неудобства от большого количества этажей/;жильцов. В старых хрущевках человек мог спокойно спуститься-подняться с любого этажа и на этаж. Пешком.
16.01.2022 00:14:24, Линдаа а
И это мы еще не рассматриваем кучу машин под окнами,и неудобства от большого количества этажей/;жильцов. В старых хрущевках человек мог спокойно спуститься-подняться с любого этажа и на этаж. Пешком.
16.01.2022 00:14:24, Линдаа а
Моя мама-пенсионерка голосовала против реновации. Сначала у нее тоже была эйфория от будущего переезда в новый дом, но потом она сильно поубавилась
12.01.2022 15:51:38, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 15:51:38, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 18:40:06, Космос
Пенсионерам, чтобы усесться на новый диванчик в большой новой кухне предстоит сначала сделать там ремонт, возможно, с заменой всей мебели.))) Ну а что, будет куда пенсию потратить)))
12.01.2022 13:53:02, Без реги
12.01.2022 14:10:14, Космос
И даже при наличии денег на повторный ремонт сам ремонт - большой стресс. То еще удовольствие для бабушки командовать ремонтниками.
Хотя моя мама и с полком бы справилась, полагаю. И тем не менее. 12.01.2022 16:34:35, Шиповник (экс-Василиса)
Нет, пенсионеры не богатые, но с ухоженной квартирой, сделанным до выхода на пенсию ремонтом, и не желающим снижать уровень комфорта. Встроенную кухню, скорее всего придётся поменять. Плиту с блинами, думаю, тоже. О качестве отделки у Жанки-парижанки "Отделка стандартная)))Плитка в ванной жуть конечно. И на кухне фартук узкий совсем из самой дешевой плитки. Надо переделывать. Зато люстры висят)))"
12.01.2022 14:24:21, Без реги
О, надо этим двум пенсинерам сделать всем соседям хороший ремонт, тогда они передумают переезжать! )))
12.01.2022 13:15:47, Без реги
Просто народ жадный до халявы и не понимает, что эта халява ему боком выйдет. 12.01.2022 12:52:39, Ветер Перемен
Лоджии хламом завалят, по 20 лет ремонт делать не будут как и прежде, места общего пользования загадят - велкам, тот же старый дом, только выше. 12.01.2022 11:40:48, Dots
У нас в переселенческом доме именно загадили лифты, бьют зеркала, стекла , бухают на лестничных площадках
12.01.2022 16:27:32, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 16:27:32, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 18:48:00, Космос
Может ваша знакомая до этого жила в панельном хруще без ремонта, у которого крыша текла , тогда, конечно, она довольна. Но не у всех такая ситуация, однако, никто не разбирается и индивидуального подхода к переселению нет.
12.01.2022 11:40:44, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 11:40:44, lacerta(gkfdey в системе)
В муравейник не собираюсь. 12.01.2022 11:27:20, Ветер Перемен
это просто совсем другой типа 5-этажек. есть ленинградский проект, есть еще какие-то. очень разные. есть с просторными квадратными холлами и квадратными комнатами с низкими подоконниками. это я в 70-е еще видела. и это все кирпичные 5-ки, но это не хрущевки с микроприхожими, арками и проходными комнатами и кухнями 5,5-6 кв.м.
12.01.2022 20:14:00, ALora
12.01.2022 20:14:00, ALora
12.01.2022 20:31:42, Космос
У нас под переселение вообще 4 этажный кирпичный дом, и кухня 9 квадратов. Так что особо улучшения не вижу в реновации, построят два корпуса по 19этажей под переселение, с кухней 10-11м.
12.01.2022 11:49:06, Не помню пароль
12.01.2022 11:41:00, Колокольчик Комарова
12.01.2022 11:51:56, Колокольчик Комарова
Да они прогнившие все малоэтажные сталинки. Деревянные перекрытия и газовые колонки. Всем охота в новых домах пожить.
12.01.2022 12:23:19, Ольга*
12.01.2022 12:23:19, Ольга*
12.01.2022 12:28:23, Ветер Перемен
не, там труха. моя приятельница на Остоженке жила в доме с деревянными перекрытиями - жуть. переселили их куда-то в районе Юго-Западной. 3-ка в современном доме вместо 1 комнаты в том древнем, но занимавшем очень престижное место (Остоженка 6) доме.
12.01.2022 20:16:32, ALora
12.01.2022 20:16:32, ALora
Просты вы сама не живете в таком доме. У моей сестры в таком доме квартира и у племянника. Весь квартал должны были еще в конце 70-х годов снести. И снесли соседние кварталы, а наш оставили. Сейчас хоть по реновации во что-то приличное получится переехать. Да и то все это лет на 10 растянется.
Все эти гнилушки почему-то отстаивают те, кто в них не живет. Это давно понятно.
12.01.2022 12:51:00, Ольга*
Все эти гнилушки почему-то отстаивают те, кто в них не живет. Это давно понятно.
12.01.2022 12:51:00, Ольга*
Не перестаю удивляться как вы все про все квартиры знаете и кто куда хочет переехать больше них самих.
12.01.2022 16:28:48, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 16:28:48, lacerta(gkfdey в системе)
Это вам просто не грозит насильственный переезд из вашей квартиры. Представьте, что ваши соседи проголосуют и большинством голосов решат вас переселить в квартиру чуть большую, но с ужасной планировкой, сломавшимися через неделю лифтами и" Отделка стандартная)))Плитка в ванной жуть конечно. И на кухне фартук узкий совсем из самой дешевой плитки. Надо переделывать. Зато люстры висят)))"
12.01.2022 14:36:40, Без реги
И я не уверена, что снесенные дома были гнилушками. 12.01.2022 12:53:49, Ветер Перемен
Ой ну что вы, пишут, что человек очень доволен ламинатом в доме под реновацию. Возникает вопрос что у него же раньше в квартире было? Линолеум времен царя Гороха ? Скрипучая пакетная доска с щелями со времен постройки дома ?
12.01.2022 11:45:12, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 11:45:12, lacerta(gkfdey в системе)
Я написала про своих родителей, которые проголосовали против реновации.
12.01.2022 16:34:43, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 16:34:43, lacerta(gkfdey в системе)
Ага , любой, миллион только откуда взять на него ? Особенно пенсионерам. Вид из окна тоже купить предлагаете ?
12.01.2022 12:10:54, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 12:10:54, lacerta(gkfdey в системе)
А сколько по-вашему стоит замена стеклопакетов на нормальные, новая кухня, шкафы встроенные. У моих родителей в хрущевке добротная кухня под заказ, например, предлагаете ее поменять на дешевую из икеи , зато в новой квартире ?
12.01.2022 16:36:26, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 16:36:26, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 18:51:39, Космос
Не знаю, как в вашем районе, у нас вон людей расселили из двух домов в дом, который построили по-соседству. Тот же вид из окон - дорога, парк, детсад, художка.
И про пенсионеров - а какая разница, в них и на ремонт в хрущёвке денег нет. 12.01.2022 12:13:50, Роль второго плана
Причем здесь сейчас ? Они ремонт сделали 5 лет назад и копили на него 10 лет. А теперь им предлагается жить "в чем дадут"
12.01.2022 16:37:17, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 16:37:17, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 11:22:41, Степная кошка
Я знаю, поэтому и спрашиваю, как попал кирпичный дом в программу. Значит, так проголосовали жители.
12.01.2022 12:20:20, Hel
12.01.2022 12:20:20, Hel
Да, причем это типичная хрущевка по планировке, в других округах и с более хорошими планировками квартиры попали в реновацию
12.01.2022 11:17:49, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 11:17:49, lacerta(gkfdey в системе)
Наверное, жители так проголосовали? Я знаю две кирпичных пятиэтажки, но их нельзя назвать хрущевками, там потолки больше 3 метров, в подъезде широченные лестницы, большие кухни. Сначала их включили в программу, жители дружно проголосовали против и их исключили из списков.
12.01.2022 11:32:16, Hel
12.01.2022 11:32:16, Hel
Часть переселенцев на полном серьезе думает, что подземный паркинг бесплатный будет для всех желающих :))) 12.01.2022 09:42:39, Dots
Пр паркинг особенно смешно. Он не то что будет платный, а там еще и не на каждую квартиру машиноместо. Наивные
12.01.2022 11:08:12, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 11:08:12, lacerta(gkfdey в системе)
я не очень в теме, но слышала, от подруги про нюанс, правда не вникала.
если сразу хочешь продать/поменять собственников, то при докупке надо 3 года ждать, как и при покупке простой квартиры, из-за налогов или вычетов.
она просто хотела сразу делить с другими собственниками, но притормозилась из-за докупки.
12.01.2022 08:25:59, LoraEf
Вроде, уже не 3, а 5 лет. Но у риелторов есть пути решения этого вопроса.
12.01.2022 09:32:45, starka
12.01.2022 09:32:45, starka
городской бюджет продвигает и спонсирует девелоперов, или как их; обычная тема
12.01.2022 08:00:26, ландыш
Городской бюджет спонсирует одного девелопера - ПИК. Где-то я прочитала, что у пика 65% городских денег на застройку. Остальные плачЮт.
12.01.2022 09:54:18, КитайскаяРедиска
А это зависит, от чего скидка 10% - от цены постройки (себестоимости), от цены покупки города у застройщика, или от текущей рыночной цены новой квартиры. Или ещё от какой цены.
Если вот внезапно моя хрущевка перескочит из 3ей очереди реновации в 1ую, и я решу докупить дополнительную комнату метров в 15 со скидкой 10% от текущей рыночной цены, скидка меня, конечно, порадует абсолютной величиной, но относительно себестоимости я переплачу больше чем втрое ((( 11.01.2022 23:17:15, Лабрика
а вы можете не докупать "лишнюю" комнату . вы получите квартиру бесплатно , которая выше по стоимости вашей . ждите 5 лет продавайте и покупайте другую . как раз накопите на "лишнюю" комнату .))
12.01.2022 14:04:36, Космос
у вас и ситуация нестандартная . дом ваш - не хрущёвка . т.ч. именно у вас и вам подобным - размер возможно не равноценный . но в основной массе сносимых именно хрущёвок - люди выигрывают .
12.01.2022 15:01:25, Космос
мне показалось вы писали - кухня 8 метров . нет в хрущёвках кухонь в 8 кв.м.
12.01.2022 15:41:59, Космос
если все жильцы не хотят, то дом исключают из реновации.
Моя однокурсница живет в таком доме. В двух шагах от метро Филевский парк. Они всем домом отказались от реновации и живут себе спокойно.
Во всем Замоскворечьи только один дом согласился на реновацию. Остальных домов в списке уже давно нет
12.01.2022 10:35:27, Степная кошка
Надо вашим 40 переехать в аналогичные квартиры в том доме :)
Или наоборот
12.01.2022 10:51:17, LoraEf
а что они будут делать с той квартирой, из которой вы выпрыгните? Сдавать ее что ли? Так что выпрыгнуть вряд ли удастся Только если ее просто продать
А до 31 года ишак может сдохнуть, так что пока рано планировать
11.01.2022 23:50:32, Степная кошка
вы 2006-й год не путайте с нынешним . деньги другие были . тогда по программе молодая семья за 14т.дол. можно было купить очень приличную однушку .
12.01.2022 13:29:36, Космос
ну они продадут ниже рынка на 10% тем, кто под реновацию пошел.
Вы понимаете магазины, которые иногда продают товары со скидкой или три пачки масла по цене двух? Вот так и вам продадут со скидкой от рыночной цены. Причем вряд ли подойдет ипотека. То есть они получат живые деньги сразу.
12.01.2022 00:34:11, Степная кошка
Почему вы так решили? Я несколько семей знаю, докупивших метры. Обычно проблема наоборот - надо сильно постараться, чтобы эти метры добыть.
12.01.2022 10:11:52, Dots
с чего вы взяли, что это их целевая аудитория? Те, кто захотят или смогут, докупят метры "по дешевке" Остальное они продадут просто желающим. Любым
12.01.2022 05:07:59, Степная кошка
скорее каким либо очередникам и не по рыночной цене . продадут , но не любому желающему . мы , например , хотели бы купить в строящиеся рядом дома по реновации . говорят - шансов никаких .
12.01.2022 13:33:40, Космос
ну значит туда будут напихивать со всей округи пока все не раздадут, если желающих на лишние метры не будет. Как-то я не беспокоюсь за лишние метры, особенно а 2031 году
12.01.2022 10:19:44, Степная кошка
они не получают такой же . больше площадь получают . и без доплаты . с доплатой - из однушки в двушку , из двушки в трёшку . что логично .
12.01.2022 13:45:33, Космос
и вы знаете доходы всех этих людей? и доходы их детей? Или близких родственников
12.01.2022 10:21:36, Степная кошка
из-за чего сыр-бор . получают без доплаты равноценные по количеству комнат . по площади в , как правило , больше . лишнюю комнату докупают с небольшой скидкой . никакого облапошивания . один выигрыш - в основном .
12.01.2022 13:48:58, Космос
В эти каникулы провели один день у вас в курортном городе. От цен на жилье, мягко говоря, челюсть упала. Трешки по 20-30 млн. в Геленджике - это просто какая-то параллельная реальность.
12.01.2022 11:17:05, Колокольчик Комарова
так у вас там дворец президента. А теперь Абрамович земли скупил. Понятно, что жилье подорожало - такая честь жить рядом с великими
12.01.2022 00:35:59, Степная кошка
ну , цены-то растут. 4 миллиона доплата за лишнюю комнату ? так посмотрите цены на комнаты ... кто мешает . в этих ценах на комнату много факторов заложено . один из них - год постройки . и про аукцион - начальная какая была ? явно не 4 мульёна . т.ч. спрос и образовал цену .
12.01.2022 15:40:07, Космос
Если вот внезапно моя хрущевка перескочит из 3ей очереди реновации в 1ую, и я решу докупить дополнительную комнату метров в 15 со скидкой 10% от текущей рыночной цены, скидка меня, конечно, порадует абсолютной величиной, но относительно себестоимости я переплачу больше чем втрое ((( 11.01.2022 23:17:15, Лабрика
От бесплатной квартиры я бы не стала отказываться. Но называйте вещи своими именами - это не бесплатно, это в обмен.
Я не получу квартиру бесплатно. У меня заберут квартиру, которую я выбрала по своим критериям, а взамен дадут какую-то другую. Какую-то. Где-то. Может быть, она будет лучше. А может и не быть.
Не подскажете, как называется ситуация, когда человека вынуждают отдать своё, нужное ему имущество, чтобы через пять лет иметь возможность попытаться ещё раз приобрести то, что нужно человеку, а не то, что изволит ему дать абстрактный некто? 12.01.2022 14:23:17, Лабрика
Я не получу квартиру бесплатно. У меня заберут квартиру, которую я выбрала по своим критериям, а взамен дадут какую-то другую. Какую-то. Где-то. Может быть, она будет лучше. А может и не быть.
Не подскажете, как называется ситуация, когда человека вынуждают отдать своё, нужное ему имущество, чтобы через пять лет иметь возможность попытаться ещё раз приобрести то, что нужно человеку, а не то, что изволит ему дать абстрактный некто? 12.01.2022 14:23:17, Лабрика
12.01.2022 15:01:25, Космос
Интересно, откуда вы знаете, что мой дом - не хрущевка?
А масса - она ведь состоит из единичных случаев. 12.01.2022 15:07:51, Лабрика
А масса - она ведь состоит из единичных случаев. 12.01.2022 15:07:51, Лабрика
12.01.2022 15:41:59, Космос
А кто-то покупает квартиры по себестоимости? Даже на этапе котлована люди покупают квартиры не по себестоимости.
Относительно чего вы переплатите втрое? Вы сейчас, продав свою хрущевку (двушку?) получите сумму Х. По реновации вы получите двушку такого же метража, но ее стоимость уже будет больше Х, потому что это современное жилье. Вы хотите трешку? Город может предоставить вам и такую возможность. А вы хотите двушку в хрущевке поменять на трешку в этом же районе в современном доме, доплатив не по 200 тыс за метр, например, а по 50 тыс.?
12.01.2022 00:00:54, Hel
Относительно чего вы переплатите втрое? Вы сейчас, продав свою хрущевку (двушку?) получите сумму Х. По реновации вы получите двушку такого же метража, но ее стоимость уже будет больше Х, потому что это современное жилье. Вы хотите трешку? Город может предоставить вам и такую возможность. А вы хотите двушку в хрущевке поменять на трешку в этом же районе в современном доме, доплатив не по 200 тыс за метр, например, а по 50 тыс.?
12.01.2022 00:00:54, Hel
На этапе котлована - да, бывает по себестоимости.
Видите ли, я не хочу ничего делать со своей хрущевкой. Она мне нужна в том виде и в том месте, где она есть, где я её купила -ндцать лет назад. Но город хочет забрать у меня мою квартиру и дать какую-то другую. Если город хочет так сделать - значит, у него есть какие-то резоны для этого, какая-то выгода. Чтобы это было взаимовыгодной сделкой, а не завуалированным грабежом - у города есть сила реализовать своё желание, а у меня нет возможности этому воспротивиться - город должен предложить собственнику что-то выгодное для него. Выгодное - это не подачка в сто тыщ при цене в шесть мильёнов. Цифры условные, соотношение реальное.
Почему втрое - потому что за гипотетическую цену гипотетической доплаты за гипотетическую комнату в Москве два года назад я могла купить реальную однушку в Подмосковье, и это было соизмеримо. А сейчас, когда выросли цены в Подмосковье и в Москве, я за выросшую гипотетическую доплату могу купить реальную трёшку в Подмосковье.
Такая дорогая комната не нужна мне ) , поэтому я купила трёшку и с пессимизмом жду, чего там город ещё придумает (
12.01.2022 09:45:53, Лабрика
Видите ли, я не хочу ничего делать со своей хрущевкой. Она мне нужна в том виде и в том месте, где она есть, где я её купила -ндцать лет назад. Но город хочет забрать у меня мою квартиру и дать какую-то другую. Если город хочет так сделать - значит, у него есть какие-то резоны для этого, какая-то выгода. Чтобы это было взаимовыгодной сделкой, а не завуалированным грабежом - у города есть сила реализовать своё желание, а у меня нет возможности этому воспротивиться - город должен предложить собственнику что-то выгодное для него. Выгодное - это не подачка в сто тыщ при цене в шесть мильёнов. Цифры условные, соотношение реальное.
Почему втрое - потому что за гипотетическую цену гипотетической доплаты за гипотетическую комнату в Москве два года назад я могла купить реальную однушку в Подмосковье, и это было соизмеримо. А сейчас, когда выросли цены в Подмосковье и в Москве, я за выросшую гипотетическую доплату могу купить реальную трёшку в Подмосковье.
Такая дорогая комната не нужна мне ) , поэтому я купила трёшку и с пессимизмом жду, чего там город ещё придумает (
12.01.2022 09:45:53, Лабрика
Город вам дает жилье классом выше, которое уже стоит дороже вашего имеющегося, почему вы это не считаете взаимовыгодной сделкой?
12.01.2022 11:00:28, Hel
12.01.2022 11:00:28, Hel
Мне квартира нужна не для цены, а для жизни. Я не инвестор, я человек.
Классом выше - по чьей классификации? Точно не по моей, так как в мою входит количество соседей, а их точно будет больше в новом доме, чем в старом. Соответственно больше шума, ремонтов, перфораторов, детей, собак, машин, скандалов и прочих социальных взаимодействий.
P.S.: и кладовки в новых квартирах нет! 12.01.2022 11:50:29, Лабрика
Классом выше - по чьей классификации? Точно не по моей, так как в мою входит количество соседей, а их точно будет больше в новом доме, чем в старом. Соответственно больше шума, ремонтов, перфораторов, детей, собак, машин, скандалов и прочих социальных взаимодействий.
P.S.: и кладовки в новых квартирах нет! 12.01.2022 11:50:29, Лабрика
Про класс выше откуда информация?
В автобусе на районе пассажиры рассказывают, что им не очень нравится то, что дали.
Мне лично соседство в Хрущёве не нравится... И оно не поменяется от ,"класа выше".
При этом в другой покупной квартире
соседство более-менее вменяемое. Контингент совершенно другой 12.01.2022 11:21:29, Аленкинамама5
В автобусе на районе пассажиры рассказывают, что им не очень нравится то, что дали.
Мне лично соседство в Хрущёве не нравится... И оно не поменяется от ,"класа выше".
При этом в другой покупной квартире
соседство более-менее вменяемое. Контингент совершенно другой 12.01.2022 11:21:29, Аленкинамама5
В соседнем квартале предлагали квартиры с пятиугольными кухнями 8,3м2 и сам дом и весь подъезд квартир выходят на проезжую часть в 10м от нее.
12.01.2022 16:43:17, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 16:43:17, lacerta(gkfdey в системе)
Ну, вот почитайте описание квартир по реновации
"Уведомление пришло две недели назад. Надо было подойти на осмотр квартиры. Потом подписать согласие на переезд. Не очень далеко дом. Из всех соседей довольны, только те, у кого однушки. Многие отказывались от первого варианта, но другие варианты в этом же доме. В квартире очень маленькая прихожая, узкий проход в комнаты. Когда дверь в ванну открываешь, она практически упирается в стену напротив, можно только руку протянуть. Также и входная дверь, мы даже замеряли рулеткой, там нарушение получается по пожарной безопасности. Кухня конечно больше, чем в старой квартире. Это плюс. Два туалета. Но нет места для хранения и непонятно, где его можно сделать. Лифты через неделю после осмотров сломались.
12.11.2021 11:46:46, Жанка-парижанка
Это точно взаимовыгодная сделка? Про отделку - отдельная песня 12.01.2022 12:59:28, Без реги
"Уведомление пришло две недели назад. Надо было подойти на осмотр квартиры. Потом подписать согласие на переезд. Не очень далеко дом. Из всех соседей довольны, только те, у кого однушки. Многие отказывались от первого варианта, но другие варианты в этом же доме. В квартире очень маленькая прихожая, узкий проход в комнаты. Когда дверь в ванну открываешь, она практически упирается в стену напротив, можно только руку протянуть. Также и входная дверь, мы даже замеряли рулеткой, там нарушение получается по пожарной безопасности. Кухня конечно больше, чем в старой квартире. Это плюс. Два туалета. Но нет места для хранения и непонятно, где его можно сделать. Лифты через неделю после осмотров сломались.
12.11.2021 11:46:46, Жанка-парижанка
Это точно взаимовыгодная сделка? Про отделку - отдельная песня 12.01.2022 12:59:28, Без реги
Ремонт не моё хобби. У меня уже есть квартира со шкафами и туалетом. Моя квартира. Что за навязчивая идея отобрать моё имущество, объясняя, что это мне так выгодно.
12.01.2022 14:56:35, Без реги
Моя однокурсница живет в таком доме. В двух шагах от метро Филевский парк. Они всем домом отказались от реновации и живут себе спокойно.
Во всем Замоскворечьи только один дом согласился на реновацию. Остальных домов в списке уже давно нет
12.01.2022 10:35:27, Степная кошка
У нас 60% на 40%. Так что приходится подчиняться большинству (
В соседнем доме ещё веселее: 52% на 48%. Надеюсь, до мятежа не дойдёт
12.01.2022 10:39:25, Лабрика
В соседнем доме ещё веселее: 52% на 48%. Надеюсь, до мятежа не дойдёт
12.01.2022 10:39:25, Лабрика
Это еще что, дом родителей вышел из реновации и таких 4 дома на весь квартал. Но им сказали, что их все равно снесут, так как уже есть план реновации и никто его переделывать не будет.
12.01.2022 11:09:46, lacerta(gkfdey в системе)
12.01.2022 11:09:46, lacerta(gkfdey в системе)
Или наоборот
12.01.2022 10:51:17, LoraEf
[ссылка-1]
есть карта с выбором и ценами
и там, как не странно есть однушки (ВАО Перово или Новогиреево) и трешки в нашем районе
у меня теперь сомнения по метражу при переселении
потому что в тех домах, которые построили в ВАО у нас трешек очень мало
в продаже у них разные трешки
какую площадь и количество комнат "будут давать" стандарту?
и в теории, есть ли шанс перепрыгнуть (переселиться) раньше расселения своего дома (2031 год) в дом/квартиру с "докупом" (в реале в нужное расположение дома)
11.01.2022 23:43:22, Аленкинамама
есть карта с выбором и ценами
и там, как не странно есть однушки (ВАО Перово или Новогиреево) и трешки в нашем районе
у меня теперь сомнения по метражу при переселении
потому что в тех домах, которые построили в ВАО у нас трешек очень мало
в продаже у них разные трешки
какую площадь и количество комнат "будут давать" стандарту?
и в теории, есть ли шанс перепрыгнуть (переселиться) раньше расселения своего дома (2031 год) в дом/квартиру с "докупом" (в реале в нужное расположение дома)
11.01.2022 23:43:22, Аленкинамама
А до 31 года ишак может сдохнуть, так что пока рано планировать
11.01.2022 23:50:32, Степная кошка
так про через 9 лет все понятно....
в доме 2 трешки проданы надо мной года 2 назад... семьям с детьми.. под переселение на вырост и дешевизну
я понять логику и экономику московского правительства тут хочу (ибо в детали не вникала) - у них лишние площади в квартирах, они построили лишнее и не рассчитали, они хотят заработать?
Одноклассницу переселяли с Преображенки в Северное Измайлово в 2006 году (при Лужкове), с ее слов за 20 тыс долларов можно было вместо одной трешки получить две двушки..(семья 3 человека - бабушка, ее дочь и внук бабушки)
12.01.2022 00:03:38, Аленкинамама
в доме 2 трешки проданы надо мной года 2 назад... семьям с детьми.. под переселение на вырост и дешевизну
я понять логику и экономику московского правительства тут хочу (ибо в детали не вникала) - у них лишние площади в квартирах, они построили лишнее и не рассчитали, они хотят заработать?
Одноклассницу переселяли с Преображенки в Северное Измайлово в 2006 году (при Лужкове), с ее слов за 20 тыс долларов можно было вместо одной трешки получить две двушки..(семья 3 человека - бабушка, ее дочь и внук бабушки)
12.01.2022 00:03:38, Аленкинамама
про другие деньги.. я увидела что долларовая инфляция довольно существенная
и пустые американские деньги с трудом меняются на бетонные метры в Москве
в 2017 или 18-19 году в моем доме 2006 года постройки я не смогла купить продававшуюся двушку в 52 метра за 9 лямов ( аванс внесли быстро желающие)
контингент дома с 2006 года поменялся да, первая волна выехала в лучшие условия, на их место заехали иногородние покупатели, кое-кто из них (соседи наши) выехали в лучшие условия и на их место временно заселилась родня
на лестничной клетке у нас из 4-х квартир постоянные жители только мы, остальные квартиры или пусты или сдаются или родня живет... но все очень прилично себя ведут
13.01.2022 00:32:07, продолжаю
и пустые американские деньги с трудом меняются на бетонные метры в Москве
в 2017 или 18-19 году в моем доме 2006 года постройки я не смогла купить продававшуюся двушку в 52 метра за 9 лямов ( аванс внесли быстро желающие)
контингент дома с 2006 года поменялся да, первая волна выехала в лучшие условия, на их место заехали иногородние покупатели, кое-кто из них (соседи наши) выехали в лучшие условия и на их место временно заселилась родня
на лестничной клетке у нас из 4-х квартир постоянные жители только мы, остальные квартиры или пусты или сдаются или родня живет... но все очень прилично себя ведут
13.01.2022 00:32:07, продолжаю
Вы понимаете магазины, которые иногда продают товары со скидкой или три пачки масла по цене двух? Вот так и вам продадут со скидкой от рыночной цены. Причем вряд ли подойдет ипотека. То есть они получат живые деньги сразу.
12.01.2022 00:34:11, Степная кошка
их целевая аудитория (переселенцы) не имеют средств на то, что им предлагают - 10% скидки (спроса фактически нет)
12.01.2022 00:53:11, Аленкинамама
12.01.2022 00:53:11, Аленкинамама
12.01.2022 05:07:59, Степная кошка
Про продадут любым логично...
Ради этого и затевалось собственно.
Рынок есть рынок, деньги нужны всем)) 12.01.2022 08:25:33, Аленкинамама5
Ради этого и затевалось собственно.
Рынок есть рынок, деньги нужны всем)) 12.01.2022 08:25:33, Аленкинамама5
В домах по реновации не продают квартиры любым желающим. Это я специально узнавала.
12.01.2022 07:29:04, Ольга*
12.01.2022 10:19:44, Степная кошка
Так многие эти лишние метры докупают. Одна моя знакомая по реновации только на двушку могла претендовать. Ей сказали, что доплачивай и получай трешку. Ну она так и сделала.
12.01.2022 10:47:59, Ольга*
12.01.2022 10:47:59, Ольга*
Они получают новое жилье такой же площади, что и имели. Что они теряют? И потом, откуда вы знаете финансовое положение этих людей?
12.01.2022 01:08:50, Hel
12.01.2022 01:08:50, Hel
Живу в ними в одном доме с 1987 года...
Выехали из дома 2 семьи, одна в 1998 в Люблино в покупок жилье. Вторая - куда не знаю. Остальные либо "померли"" либо **" на месте 12.01.2022 08:20:46, Аленкинамама5
Выехали из дома 2 семьи, одна в 1998 в Люблино в покупок жилье. Вторая - куда не знаю. Остальные либо "померли"" либо **" на месте 12.01.2022 08:20:46, Аленкинамама5
12.01.2022 10:21:36, Степная кошка
Ага, знаю. мы ещё и соседи по даче оказались)))
Все же "видно" наблюдательному глазу соседа))) и общение человеческое никто не отменял 12.01.2022 11:25:27, Аленкинамама5
Все же "видно" наблюдательному глазу соседа))) и общение человеческое никто не отменял 12.01.2022 11:25:27, Аленкинамама5
хотят. в Москве хотя бы так. у нас в курортном городке иначе - в новопостроенном доме-башне, который начал строиться аж в 2005 году, ныне 1-ка от 10млн. Это конечно 1-ка от 50 кв.м., 7 минут от моря и видом на него. но 16 лет дому уже, в котором никто нежил и не живет.
12.01.2022 00:27:30, ALora
12.01.2022 00:27:30, ALora
12.01.2022 11:17:05, Колокольчик Комарова
это вы еще цен на земельные участки не видели:) но вообще по 20-30 млн - это наверное квартиры по 150 кв.м. с дизайнерским ремонтом и на высоких этажах с видом на бухту. есть спрос - многие состоятельные москвичи, питерцы, северяне покупают, краснодар и ростов тоже. и пандемия с ограничительными мерами на передвижения за пределами страны этот спрос явно подстегнула. цены за прошлый год взлетели в 1,5 раза.
12.01.2022 13:09:15, ALora
12.01.2022 13:09:15, ALora
12.01.2022 00:35:59, Степная кошка
да великие, по слухам, уже давно, как новый аэропорт начали строить, с начала 2000-х, но они далеко от города и в разумных пределах строят, с учетом сейсмоопасности. а этот монстр на 21-этаж прямо напротив нашей лоджии. если начнет валиться, то боюсь... а у нас тут сейсмоопасный регион вообще-то. эта гробина - самая высокая в городе
12.01.2022 00:42:12, ALora
12.01.2022 00:42:12, ALora
О, интересная ссылочка, спасибо, пошла изучать.
Добавлено: чего-то у меня один вариант ответа на все параметры: "Нет подходящих вариантов". Не является ли карта о-очень интерактивной, в зависимости от логина на мосру?!
11.01.2022 23:50:25, Лабрика
Добавлено: чего-то у меня один вариант ответа на все параметры: "Нет подходящих вариантов". Не является ли карта о-очень интерактивной, в зависимости от логина на мосру?!
11.01.2022 23:50:25, Лабрика
Возможно. Зайдите сами на mos.ru, там сверху картинка- реклама. Далее статья и в ней ссылки
12.01.2022 11:26:47, Аленкинамама5
Вы прибавите себе площади, с какой стати город вам ее отдаст по себестоимости? Конечно, по рыночной цене и от нее и будет скидка.
Квартира, купленная два с половиной года назад, с нуля, т.е. с рисками покупателя, подорожала ровно в 2.5 раза. И вы докупаете метры, в ктр. уже можно жить.
Я считаю, что это хорошее предложение для тех, у кого есть деньги. 11.01.2022 23:35:39, КитайскаяРедиска
Квартира, купленная два с половиной года назад, с нуля, т.е. с рисками покупателя, подорожала ровно в 2.5 раза. И вы докупаете метры, в ктр. уже можно жить.
Я считаю, что это хорошее предложение для тех, у кого есть деньги. 11.01.2022 23:35:39, КитайскаяРедиска
...И кто не умеет их считать. Ради скидки в 10% переплачивать втрое - так себе арифметика.
11.01.2022 23:49:16, Лабрика
))) Гарантируете? Куда обращаться за гарантией?
Я писала по своему расчёту. Квартира куплена этой осенью - не по реновации, по необходимости - так что актуальную реальную цену я знаю.
А вот сверху дали ссылку на форум по покупке по реновации [ссылка-1]
На предпоследней странице человек пишет, что при докупке был аукцион, и цена докупки трёшки перевалила за 4 миллиона (честно - в моём расчете было 3.300, я сочла, что это дорого).
Врёт, наверно? Интересно, зачем? 12.01.2022 15:02:33, Лабрика
Я писала по своему расчёту. Квартира куплена этой осенью - не по реновации, по необходимости - так что актуальную реальную цену я знаю.
А вот сверху дали ссылку на форум по покупке по реновации [ссылка-1]
На предпоследней странице человек пишет, что при докупке был аукцион, и цена докупки трёшки перевалила за 4 миллиона (честно - в моём расчете было 3.300, я сочла, что это дорого).
Врёт, наверно? Интересно, зачем? 12.01.2022 15:02:33, Лабрика
12.01.2022 15:40:07, Космос
В конечном итоге - докупка лишней комнаты обойдётся втридорога.
Что я и утверждала изначально.
Выгода города понятна. Моей выгоды нет. Сделка не является взаимовыгодной. 12.01.2022 15:52:07, Лабрика
Что я и утверждала изначально.
Выгода города понятна. Моей выгоды нет. Сделка не является взаимовыгодной. 12.01.2022 15:52:07, Лабрика
Есть такие люди, которые покупают лишние метры не ради скидки, а ради лишних необходимых метров.
Не хотите переплачивать, продавайте свое сейчас и покупайте на этапе котлована.
А считать сейчас все умеют. 12.01.2022 00:32:12, КитайскаяРедиска
Не хотите переплачивать, продавайте свое сейчас и покупайте на этапе котлована.
А считать сейчас все умеют. 12.01.2022 00:32:12, КитайскаяРедиска
Читайте также
Летний гид по уходу за жирной кожей
Мы собрали все секреты эффективного ухода, чтобы ваша кожа оставалась свежей, матовой и здоровой, несмотря на зной.
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
