Тут у нас в большинстве своем собрались "грамотные инвесторы" в недвижимость, поэтому я за мнениями и прояснениями.
Что считается ликвидной недвижимостью?
И второй вопрос Сберсити - это ликвидная недвижимость в перспективе? Как Вы думаете цены на нее будут повышаться, чтобы выгодно так сказать вложиться.
И вопрос к Красному Солнышку на ваш взгляд там подешевеют квартиры или подорожают? ;))
Ссылку на "ЖК" с ценами и описаниями прилагаю, цены на стадии строительства, если что
Студия 20 м от 15 млн (уже распроданы)
Однушки 50 м от 24 млн
Двушка 66 м от 29 млн (всего 30 квартир осталось)
Сайт sbercity.ru
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться (Что считается ликвидной недвижимостью?)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Динамику цен на недвижимость лучше анализировать в твердой валюте. За МКАДом никогда не располагалась наиболее ликвидная недвижимость, тем более по такой цене. На мой взгляд при любом кризисе самая дорогая недвижимость за МКАДом теряет максимум в цене. Мне не понятна целевая аудитория этого проекта. Я однозначно за эти деньги покупала бы в районе Университетский проспект, Дм. Ульянова и окрестности и не в муравейнике, а 2 квартиры на площадке. Даже планировка у них, на мой взгляд , не удачная. Я посмотрела аналогичную моей площадь. У них комнатки очень маленькие, гораздо теснее квартира выглядит. Двухэтажная вообще кажется крошечной при указанной площади.
06.09.2023 01:37:09, Olga1999 tel
Но метро будет и это уже плюс.
Цены(те что вы обозначили) - запредельные, слабо верится в значительный их рост. Но. Недвижимость чаще дорожает на длительном отрезке, чем дешевеет. Вспомните, сколько стоили квартиры в Бутово (без метро), когда их начинали продавать?
Я помню - мы еще тогда с клиентами смотрели эти окраины. А сейчас и Бутово уже не окраины и ценник уже не 350 долларов за метр.
P.S. Но если все же для быстрой перепродажи, ценник повторюсь - высок.
07.09.2023 08:53:02, smalltwo
В это проекте надо было брать квартиры года три назад, тогда 10 за однушку было, если не 8. Сейчас все, потенциал роста исчерпан. За мкадом сейчас лучше не брать.
06.09.2023 00:37:59, snorkiy
05.09.2023 22:44:46, ландыш
Я могу написать наблюдения с 2013 до 2019. Москва
1. В рублях Квартиры дорожали
2. Если переводить в долары, то квартиры дешевели!
То есть доллар дорожал быстрее чем квадратный метр жилья в Москве. 05.09.2023 21:47:32, spasibo !
1. В рублях Квартиры дорожали
2. Если переводить в долары, то квартиры дешевели!
То есть доллар дорожал быстрее чем квадратный метр жилья в Москве. 05.09.2023 21:47:32, spasibo !
Аренду прибавьте и будет не быстрее.
05.09.2023 22:48:42, Скарлетт Неохара
Посмотрела, где это - что-то дорого. Может, качество какое небывалое, но сомневаюсь.
И метро неизвестно когда будет. Рублево-Архангельская линия начала строиться, конечно, но там две очереди. Первая не раньше, чем года через два-три. А эта локация во второй. 05.09.2023 21:32:06, ###
И метро неизвестно когда будет. Рублево-Архангельская линия начала строиться, конечно, но там две очереди. Первая не раньше, чем года через два-три. А эта локация во второй. 05.09.2023 21:32:06, ###
Первую обещали уже в этом году в Ильинском парке запустить.... что-то не предвидится . Кроме систем ПВО, которые бабахают ночами регулярно, там ничего нового нет ;))
05.09.2023 21:35:53, ПчЁлКа™®
Последняя версия, которую читала про эту ветку - первая очередь будет до «Липовой рощи», то есть до ЖК «Спутник», а Ильинское попадает во вторую очередь.
Тоннели копали еще только где-то в районе Народного Ополчения в конце 2022 года.
Насколько продвинулись - не знаю, не нахожу новостей, увы. 05.09.2023 21:45:29, ###
Тоннели копали еще только где-то в районе Народного Ополчения в конце 2022 года.
Насколько продвинулись - не знаю, не нахожу новостей, увы. 05.09.2023 21:45:29, ###
1. sbercity.ru - весьма неприятный сайт ( Сквозь рекламу к информации не проберёшься
2. Это оно в домклике? [ссылка-1]
3. Поскольку по ссылке выше вполне есть в продаже однушки от застройщика (например [ссылка-2] ) , мне любопытно, откуда информация, что они все распроданы? Застройщики лукавы ) 05.09.2023 20:59:01, Лабрика
2. Это оно в домклике? [ссылка-1]
3. Поскольку по ссылке выше вполне есть в продаже однушки от застройщика (например [ссылка-2] ) , мне любопытно, откуда информация, что они все распроданы? Застройщики лукавы ) 05.09.2023 20:59:01, Лабрика
Могут несколько контор продавать по соглашениям с застройщиком. У одних закончились квартиры, у других есть. Или порциями выкладывают.
Лукавство, конечно. 05.09.2023 21:22:18, ###
Лукавство, конечно. 05.09.2023 21:22:18, ###
Домклик помечает, кто застройщик, а кто так, сбоку-припеку ) Пока не врал
05.09.2023 21:51:14, Лабрика
«Сбоку-припеку» тоже бывают разные. Есть перекупщики, а есть те, которые в стройку инвестировали и имеют свою долю квартир.
05.09.2023 22:01:03, ###
Не застройщик, да.
05.09.2023 22:17:35, ###
2. Оно самое :)
3. Однушки есть, студий у Застройщика нет, может у перекупщиков уже есть. 05.09.2023 21:13:55, ПчЁлКа™®
3. Однушки есть, студий у Застройщика нет, может у перекупщиков уже есть. 05.09.2023 21:13:55, ПчЁлКа™®
05.09.2023 20:44:13, BB
Мы купили двушку 62 метра на стадии котлована за 12 млн 350 тысяч с отделкой, сейчас аналогичные стоят 25-26. Знакомая недавно купила там евродвушку за 30, так что квартиры там продаются- покупаются, хотя хорда дело подпортила. Зато с другой стороны парк с Яузой и вся инфраструктура, британская школа в 100 метрах (хотя не знаю, кому она вообще нужна)
05.09.2023 20:26:35, Так бывает
Паркинг там прекратило заливать? Или всё так же? Приятельница живописала потопы, пока они не переехали )
05.09.2023 20:50:39, Лабрика
Конкретно в моем паркинге сухо, где заливает не знаю
05.09.2023 21:00:16, Так бывает
Муж хотел брать у ПИКа очередную крохотулю Сейчас это неактуально. Поэтому посмотрите. У них есть варианты выгоднее того, что вы предложили. Компания надежная, сдают четко и с ремонтом от застройщика. Для сдачи в аренду как раз.
Он только рядом с метро смотрит.
Очень важно место расположения.
05.09.2023 19:28:00, Скарлетт Неохара
Он только рядом с метро смотрит.
Очень важно место расположения.
05.09.2023 19:28:00, Скарлетт Неохара
Я в Королеве недвижимость не рассматриваю. Только в определенных районах. И для сдачи не рассматриваю, ликвидность для меня купил задешево, а через пять лет продал за месяц и обогатился ;)).
05.09.2023 19:30:43, ПчЁлКа™®
А ПИК не строит в Королеве. Он строит в Москве. Покупать в Королеве я вам и не предлагаю.
У метро.
Еще раз сообщение перечитайте. И еще ниже я вам написала.
Да у моего мужа именно так, купил задешево, через 5 лет продал. Только он не продает, он сдает и получает прибыль.
05.09.2023 19:32:27, Скарлетт Неохара
У метро.
Еще раз сообщение перечитайте. И еще ниже я вам написала.
Да у моего мужа именно так, купил задешево, через 5 лет продал. Только он не продает, он сдает и получает прибыль.
05.09.2023 19:32:27, Скарлетт Неохара
как жить то в студии 20м за 15млн?
05.09.2023 19:20:20, PP
300% можно наварить на алкоголе в баре. вы хотите утопию, при этом ещё надеетесь, что цена упадёт.
Сколько наблюдаю за недвижимостью с 98 года, столько она и растёт. Иногда медленнее иногда быстрее, но всегда цена тянется вверх.
Не понимаю, почему человейники стоя так дорого
05.09.2023 20:52:36, BB
Не буду спорить, но в 2020 кирпич-монолитную однушку сыну в доме с территорией и паркингом, 56 метров площади покупали за 5, 8 млн. Без ипотеки, естественно. Сейчас в его же доме , который уже сдан , такая же стоит 9. Без отделки и внутренних стен. И в домовом чате есть заявки от желающих купить. Потому что дом классный, планировки классные, вид из окон сосновый лес, метро пешком в пределах 7-10 минут медленным шагом. И это не Москва, ближнее Подмосковье.
Продать без проблем. Но это и не ПИКовский человейник. 05.09.2023 20:11:16, Хатуль Мадан
Откуда мне знать, я в принципе не могу понять как в студии или в однушках живут.
05.09.2023 19:31:21, ПчЁлКа™®
а вот арендодатель прекрасно то понимает. И все потому, что арендатора за человека не считает.
05.09.2023 19:40:12, PP
05.09.2023 19:40:12, PP
Ваш вопрос про инвестиции или "как там живут"?
Однушки разные. У мужа однушка 53 метра. Это тоже однушка. На одного человека вполне.)
Снимают маленькие квартиры у метро те, кто хочет сэкономить на аренде и приехал зарабатывать.
05.09.2023 19:35:13, Скарлетт Неохара
Однушки разные. У мужа однушка 53 метра. Это тоже однушка. На одного человека вполне.)
Снимают маленькие квартиры у метро те, кто хочет сэкономить на аренде и приехал зарабатывать.
05.09.2023 19:35:13, Скарлетт Неохара
Оля, Вы гуманитарий, поэтому считаете, что если 10 млн вложил и 50 тыс берешь за аренду, то это выгодно и ликвидно, я так не считаю. Для меня ликвидно - это когда , купил за 5 млн, а через пять лет продал без проблем за 15 млн и еще и очередь выстроилась, чтобы купить. Вы свою квартиру в Новой Москве как-то не очень продали, хотя хотели. Как быстро и за сколько сможет квартиру продать Впш муж, мы пока не знаем. Купить всегда легче, чем продать.
05.09.2023 19:46:39, ПчЁлКа™®
Сколько наблюдаю за недвижимостью с 98 года, столько она и растёт. Иногда медленнее иногда быстрее, но всегда цена тянется вверх.
Не понимаю, почему человейники стоя так дорого
05.09.2023 20:52:36, BB
Продать без проблем. Но это и не ПИКовский человейник. 05.09.2023 20:11:16, Хатуль Мадан
Верю, в интересующем меня доме на стадии строительства трешки 80 м 12 лет назад стоили по 7 млн, сейчас от 19 млн. ;), и это тоже не Москва, а Красногорск. А ЖК Рублевское предместье на стадии котлована 10-15 лет назад стоили 6 млн, мы всё не понимали почему там столько стоят квартиры, ни инфраструктуры, ничего нет, транспортная доступность нулевая... сейчас там аналогичные квартиры стоят 16-22 млн ;))), не знаю правда покупают ли их сейчас за такие деньги.
05.09.2023 20:30:36, ПчЁлКа™®
16-22 млн - это цена которую хотят сейчас на вторичке, а 10-15 лет назад аналогичную квартиру без планировки можно было купить за 6-7 млн. у Застройщика.
05.09.2023 21:16:07, ПчЁлКа™®
В ПИКовских человейниках покупать еще выгоднее.
05.09.2023 20:14:01, Скарлетт Неохара
05.09.2023 20:14:01, Скарлетт Неохара
Так тема про выгоду, а не про то, где лучше жить.
05.09.2023 20:24:02, Скарлетт Неохара
05.09.2023 20:24:02, Скарлетт Неохара
Я ничего не продала в Новой Москве вообще. И я там ничего не покупала. У меня наследная квартира там. И все.
А муж как раз за 5 и купил, а не за 10. Сейчас эта за 5, и стоит как раз 10) А 5ти лет еще не прошло.
И он ничего продавать не планирует. Он только покупает и никогда ничего не продает. У него такое хобби. Покупать и сдавать))
05.09.2023 20:09:17, Скарлетт Неохара
А муж как раз за 5 и купил, а не за 10. Сейчас эта за 5, и стоит как раз 10) А 5ти лет еще не прошло.
И он ничего продавать не планирует. Он только покупает и никогда ничего не продает. У него такое хобби. Покупать и сдавать))
05.09.2023 20:09:17, Скарлетт Неохара
глупо вкладываться в премиум-новодел. ИМХО, естественно. Наиболее ликвидно жилье с ипотекой разумных пределов, 80-100 тыр в месяц.
05.09.2023 19:04:57, AleXXX
Сейчас весь район у нас застроили апартаментами. Свеженькие, с отделкой мебелью и доп. услугами. 19 метров около 5 млн. Сдают за 25-30.
05.09.2023 20:13:17, Хатуль Мадан
У меня, например, метро 5 минут пешком. И через 15 я в центре. ) С условного Филатова луга, за 15 минут до МКАда не доедешь.
05.09.2023 20:26:05, Хатуль Мадан
05.09.2023 19:04:57, AleXXX
Я-то ипотеку в принципе считаю не очень разумной, так какмхорошо, если через 10 лет ты хотя бы выйдешь в ноль, а то скорее будет убыток, особенно на вторичку.
05.09.2023 19:13:50, ПчЁлКа™®
Когда как. Я со вторичкой "вышла в ноль" через полгода. То есть через полгода стоимость квартиры поднялась на сумму всей моей переплаты, и потом еще продолжила расти. Квартиры на тот момент начинали расти в цене, и я успела взять ипотеку в нужный момент
05.09.2023 19:23:14, Беата (просто читатель)
05.09.2023 19:23:14, Беата (просто читатель)
вы продали квартиру, получили деньги и купили новую? Или продолжали платить ипотеку?
05.09.2023 19:38:21, PP
05.09.2023 19:38:21, PP
Нет, живу в ней. Ипотеку платила несколько лет. Когда закончила платить, аналогичные квартиры стоили заметно дороже, чем она мне обошлась
05.09.2023 19:45:01, Беата (просто читатель)
Стоили, но Вы ничего не продали, поэтому за сколько ее можно сможете продать не знаете и сможете ли.
05.09.2023 19:52:43, ПчЁлКа™®
я смотрела цены на полностью аналогичные, например, в том же доме
05.09.2023 20:05:09, Беата (просто читатель)
Цены ни о чем не говорят.
Я тоже смотрю каждый день почти квартиры в интересуещем меня ЖК, уже два года мониторю, ага продаются и сдаются одни и те же квартиры из года в год. 05.09.2023 20:13:48, ПчЁлКа™®
Я тоже смотрю каждый день почти квартиры в интересуещем меня ЖК, уже два года мониторю, ага продаются и сдаются одни и те же квартиры из года в год. 05.09.2023 20:13:48, ПчЁлКа™®
Я и с реальными соседями говорила, которые на этой волне подъема цен купили квартиры. И много коллег в тот период брали ипотеку, так что эта тема долго и плотно в коллективе обсуждалась, и выгода подсчитывалась.
Я не утверждаю, что ипотека выгодна всегда, но вот я попала так, что она оказалась выгодна 05.09.2023 20:25:14, Беата (просто читатель)
Я не утверждаю, что ипотека выгодна всегда, но вот я попала так, что она оказалась выгодна 05.09.2023 20:25:14, Беата (просто читатель)
а за досрочное погашение ипотеки какой % берут?
05.09.2023 20:41:14, PP
05.09.2023 20:41:14, PP
При мне уже никакой не брали. Первый платеж только надо было сделать без досрочного погашения, дальше хоть каждый месяц погашай досрочно
05.09.2023 21:07:40, Беата (просто читатель)
Главное - не просто ежемесячный платеж увеличивать, а оформлять превышающую сумму как досрочное погашение. Тогда эта дополнительная сумма идет сразу в погашение тела долга, а не в погашение процентов.
05.09.2023 21:18:04, ###
Очень хороший результат у Вас! Тоже думаю, что ипотека - вещь хорошая, если пользоваться грамотно. Просто накопить сложнее, чем так выплатить, цены вперед убегают.
05.09.2023 23:16:07, ###
Никакой.
05.09.2023 21:02:48, ###
Сейчас вроде отменили эти проценты, а также отменили, что сначала проценты уплачиваешь, а потом только тело долга.
05.09.2023 20:47:51, ПчЁлКа™®
Прям даже представить не могу, чтобы кто-то с соседями обсуждал кто и почем что купил. Зачем вот люди такое сочиняют...
05.09.2023 20:38:15, ПчЁлКа™®
Если вы что-то не можете представить, это не повод обвинять других во лжи. Вам тут уже несколько человек суммы озвучило. Соседям, наверное, было интересно, не прогадали ли они с покупкой
05.09.2023 21:12:34, Беата (просто читатель)
Сколько лет назад это было? Меня интересует нынешний момент. А не когда трешку на Кутузовском проспекте можно было купить за 30 тыс долл.
Сейчас есть такие проекты или объекты, чтобы купить в ипотеку и через полгода выйти в ноль, а через пять лет обогатиться?
05.09.2023 19:27:01, ПчЁлКа™®
Сейчас есть такие проекты или объекты, чтобы купить в ипотеку и через полгода выйти в ноль, а через пять лет обогатиться?
05.09.2023 19:27:01, ПчЁлКа™®
около 10 лет назад. Сейчас не слежу, так как нет такой необходимости. Я отвечала на ваше "в принципе"
05.09.2023 19:40:40, Беата (просто читатель)
Муж взял в ипотеку однушку в Москве в конце 19 года у метро Филатов луг, котлован. Сейчас она уже сдается за 50т.
Ипотека давно отдана. Цена выросла офигительно просто.
Он давно в чистой прибыли.
05.09.2023 19:29:50, Скарлетт Неохара
Ипотека давно отдана. Цена выросла офигительно просто.
Он давно в чистой прибыли.
05.09.2023 19:29:50, Скарлетт Неохара
Вам скинуть ссылку сюда?
05.09.2023 20:55:45, Скарлетт Неохара
05.09.2023 20:55:45, Скарлетт Неохара
А где написано, что эта квартира вообще существует? ;))
Я вот хотела арендовать квартиру, нашла на циане две меня устроившие, на вопрос какие требования к арендаторам и когда можно посмотреть квартиру, получила любимый вопрос : откуда вы?:) , потом выяснив откуда я и в каком составе, мне стали предлагать другие квартиры, которые уже минимум год висят и не сдаются :) , а еще одна переписка закончилась тем, что у меня попросили номер телефона, чтобы по телефону обсудить детали, а потом стали спамить телефон своими предложениями :)))
Т.е. из трех квартир мне не показали ни одной, теперь эти квартиры выставлены на продажу., потом видимо опять будут выставлены в аренду ;)))
Поэтому если квартира на циане выставлена это не значит, что она существует и сдаётся. 05.09.2023 21:26:42, ПчЁлКа™®
Я вот хотела арендовать квартиру, нашла на циане две меня устроившие, на вопрос какие требования к арендаторам и когда можно посмотреть квартиру, получила любимый вопрос : откуда вы?:) , потом выяснив откуда я и в каком составе, мне стали предлагать другие квартиры, которые уже минимум год висят и не сдаются :) , а еще одна переписка закончилась тем, что у меня попросили номер телефона, чтобы по телефону обсудить детали, а потом стали спамить телефон своими предложениями :)))
Т.е. из трех квартир мне не показали ни одной, теперь эти квартиры выставлены на продажу., потом видимо опять будут выставлены в аренду ;)))
Поэтому если квартира на циане выставлена это не значит, что она существует и сдаётся. 05.09.2023 21:26:42, ПчЁлКа™®
Одна, две, может быть, но не все!)))
Мы сами год назад сдавали ее через циан и авито, сейчас подняли ценник. Уже 2 раза.
Первый договор был на полгода.
Да, там такие цены. Дешевле 50 только студии по 20 метров.
05.09.2023 21:30:18, Скарлетт Неохара
Мы сами год назад сдавали ее через циан и авито, сейчас подняли ценник. Уже 2 раза.
Первый договор был на полгода.
Да, там такие цены. Дешевле 50 только студии по 20 метров.
05.09.2023 21:30:18, Скарлетт Неохара
На эти все может существовать одна реальная, которая найдет своего дурачка, которому 10 тыс скинут от цены Циана и он будет счастлив ;))
05.09.2023 21:38:29, ПчЁлКа™®
Понятно.
Ну я то знаю за сколько муж сдает.
Спорить больше не буду, все тут такие упертые)) 05.09.2023 22:44:08, Скарлетт Неохара
Ну я то знаю за сколько муж сдает.
Спорить больше не буду, все тут такие упертые)) 05.09.2023 22:44:08, Скарлетт Неохара
Общие вложения на стоимость квартиры у него какие были? Когда вложения составляют 1 млн и ежемесячная доходность - 50 тыс , это очень выгодно, когда 5 млн и 50 тыс в месяц - это уже сомнительно, когда свыше - это уже не доход, а расход.
05.09.2023 19:34:39, ПчЁлКа™®
"Вложения на стоимость квартиры" вы о чем?
05.09.2023 19:41:17, Скарлетт Неохара
05.09.2023 19:41:17, Скарлетт Неохара
В 2 раза дороже. Потому что 1. выросли все цены 2. построили дом
Он закрыл эту ипотеку меньше чем за 3 года. Чуть раньше, чем построили дом. Как раз закрыл и получил ключи.Но он так умеет.
Кто не умеет, имеет низкий доход - тому я думаю вообще не стоит брать ипотек. Я не понимаю, как люди платят по 10-20 лет. Про их выгоды я ничего не могу сказать. Это у них узнавайте.
05.09.2023 20:38:49, Скарлетт Неохара
Он закрыл эту ипотеку меньше чем за 3 года. Чуть раньше, чем построили дом. Как раз закрыл и получил ключи.Но он так умеет.
Кто не умеет, имеет низкий доход - тому я думаю вообще не стоит брать ипотек. Я не понимаю, как люди платят по 10-20 лет. Про их выгоды я ничего не могу сказать. Это у них узнавайте.
05.09.2023 20:38:49, Скарлетт Неохара
Я спрашиваю сколько ему стоила ипотека и во сколько реально обошлась квартира. 5 млн - это общая стоимость квартиры после уплаты ипотеки? Или первоначальный взнос?
05.09.2023 20:51:40, ПчЁлКа™®
05.09.2023 20:51:40, ПчЁлКа™®
Я точной стоимости не помню. Около 5, может чуть меньше даже. Стоила сама квартира по ДДУ.
Первоначальный взнос у него был меньше миллиона)))))
05.09.2023 20:53:50, Скарлетт Неохара
Первоначальный взнос у него был меньше миллиона)))))
05.09.2023 20:53:50, Скарлетт Неохара
Что-то у меня с математикой не сошлось .
В 2019 ваш муж покупает в ипотеку квартиру за 5 млн. Взнос 1 млн. Нужно выплатить 4 и проценты.
Даже представим, что ремонт не делает, мебель не покупает.
Сдаёт ее по 50 тысяч, даже щедро предположим, что с 1 дня.
4 года по 600 тысяч в год.= 2млн 400
1+2 400= 3400
Вы точно знаете, что ипотека закрыта и прибыль пошла?))))) 06.09.2023 08:48:19, ХатульМадан
В 2019 ваш муж покупает в ипотеку квартиру за 5 млн. Взнос 1 млн. Нужно выплатить 4 и проценты.
Даже представим, что ремонт не делает, мебель не покупает.
Сдаёт ее по 50 тысяч, даже щедро предположим, что с 1 дня.
4 года по 600 тысяч в год.= 2млн 400
1+2 400= 3400
Вы точно знаете, что ипотека закрыта и прибыль пошла?))))) 06.09.2023 08:48:19, ХатульМадан
Ну да за 4 года заработал на сдаче в аренду 2 млн 400 (из этих денег еще за 4 года нужно вычесть налог на недвижимость, и коммуналку) , а потратил своих чистых денег 7 млн, это если ипотека у него была 11-12% и если он ее выплатил ;)))
06.09.2023 14:35:08, ПчЁлКа™®
да вас спрашивают сколько % он заплатил. Что ж бы никак не поймете?
05.09.2023 21:16:40, PP
05.09.2023 21:16:40, PP
Я не могу назвать точную цифру. Но в итоге он выплатил за квартиру меньше денег, чем она стоит на сегодня. Это 100%.
05.09.2023 21:18:38, Скарлетт Неохара
05.09.2023 21:18:38, Скарлетт Неохара
Так поинтересовались бы.... а то бизнес-проект уже и не таким удачным покажется ;))) а еще если внести ремонт, обустройство, налог, коммуналку и пр, то и вообще всё не так лучезарно ;)))
05.09.2023 21:32:47, ПчЁлКа™®
Я знаю все траты. А ремонт там уже сделан. Он от застройщика. Муж только кухню купил и немного мебели. По счетчикам платит арендатор. Все там ОК.
Муж доволен как слон. А это верный показатель выгоды!
05.09.2023 21:35:09, Скарлетт Неохара
Муж доволен как слон. А это верный показатель выгоды!
05.09.2023 21:35:09, Скарлетт Неохара
И налоги платит?
05.09.2023 22:20:09, PP
05.09.2023 22:20:09, PP
Кроме счетчиков есть еще коммуналка :вывоз мусора, кап ремонт, содержание жилого фонда, водоотведение, отопление... ну есть люди, которые разному рады, кто вон купил себе студию 20 м за 15 млн и тоже наверное рад и доволен как слон.
05.09.2023 21:50:49, ПчЁлКа™®
Водоотведение это счетчики ( сколько налили, столько и отвели) и отопление у него тоже счетчик.
Коммуналка не высокая, метров то не много. 05.09.2023 22:46:39, Скарлетт Неохара
Коммуналка не высокая, метров то не много. 05.09.2023 22:46:39, Скарлетт Неохара
за 50 тысяч однушку в **опе мира? шутите что ли? в Москве за 30 на выбор.
05.09.2023 19:33:17, людям нужны легенды
Ну всяко бывает. Я вот тоже думала, что неужели дураки найдутся, кто в Сберсити купит студию за 15 млн, ничего нашлись же ;))) Так и тут, мало ли кто хочет за 50 тыс однушку арендовать в опе мира. Ну за 30 тыс в Москве, справедливости ради, это бабушкин вариант, а не современное жилье.
05.09.2023 19:49:38, ПчЁлКа™®
05.09.2023 20:13:17, Хатуль Мадан
Естественно. И от метро ехать и ехать на автобусе.
Поэтому и 30.
05.09.2023 20:10:27, Скарлетт Неохара
Поэтому и 30.
05.09.2023 20:10:27, Скарлетт Неохара
Сел в метро и поехал. На чем до МКАДа не доедешь? Филатов луг - Парк культуры метро идет 30 минут. Это все легко погуглить.
Парк культуры это далеко не МКАД уже)
05.09.2023 20:35:31, Скарлетт Неохара
Парк культуры это далеко не МКАД уже)
05.09.2023 20:35:31, Скарлетт Неохара
А вы посмотрите цены то на аренду в ЖК "Саларьево парк" у метро Филатов луг (у него дом до метро 5 минут пешком).
А потом строчите свою ерунду!
Авито и ЦИАН вам в помощь)
05.09.2023 19:39:47, Скарлетт Неохара
А потом строчите свою ерунду!
Авито и ЦИАН вам в помощь)
05.09.2023 19:39:47, Скарлетт Неохара
Ипотека, это когда небогатые люди квартиру , которая стоит 9 млн., покупают за 19 млн. И думают, что круто сэкономили.
05.09.2023 19:16:13, ипотека ваша та еще фигня
да. Умные люди живут в социалке. И это не шутка вовсе.
05.09.2023 19:43:45, PP
05.09.2023 19:43:45, PP
А что такое "социалка"?
05.09.2023 19:45:16, Скарлетт Неохара
05.09.2023 19:45:16, Скарлетт Неохара
Да, я тоже считать умею :) Но они же не экономят, они инвестируют ;))) Это называется выгодное вложение в развитие банка, который выдал ипотеку. :))
05.09.2023 19:25:18, ПчЁлКа™®
Так банк и казино всегда в плюсе))
05.09.2023 19:31:28, дадададада
05.09.2023 19:31:28, дадададада
Читайте также
Жизнь на Северных Курилах: Приехала на два года – и осталась навсегда
О жизни в городке на Курилах
Отложенное родительство. Заморозка эмбрионов до востребования - бывает всякое...
Каковы шансы забеременеть при ЭКО?
