Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

Раздел: Покупка квартиры (Какую квартиру выбрать?)

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Поговорить про покупку квартиры

При одинаковой цене, что лучше,с вашей точки зрения, купить:
1) квартиру в своем же доме (дому 17 лет), нужен ремонт всего в квартире, состояние после сдачи в наем (длительное время), сам дом устраивает
2) квартиру в новостройке в доме для переселенцев - реновация (в своем районе), расстояние от своего дома до 1 км.

*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"

23.01.2023 11:39:05, Интересуюсь мнением

66 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Если квартира планируется сдаваться исключительно в аренду, тогда я бы присмотрелась к более выгодным вариантам. Скажем, можно рассмотреть предложения заграничной недвижимости. Взять к примеру ту же Турцию [ссылка-1]. Квартиры в Мерсине, Анталии, Алании и ряде туристических городов начинаются от 90-100 тысяч евро. Что примерно так же, как и в наших крупных городах. Но стоит учитывать цены и спрос на аренду там значительно выше, чем у нас. Следовательно и вложение можно отбить в относительно краткие сроки.
16.02.2023 16:28:11, Ruata

1 23.01.2023 19:24:41, Сонный трудоголик

Я всегда за новостройки, но только не по реновации ) 23.01.2023 18:52:52, ЛанаЯ

1 23.01.2023 17:57:53, просто читатель

Если утстраивает район и микрорайон, то 1., конечно. Год от года строят все хуже. 23.01.2023 17:43:56, кстати

1
23.01.2023 16:38:10, Степная кошка

Вариант 1.
17 лет - считай, новый дом, проверенный временем, "усевшийся", "ремонт всего" - в любом случае, косметика ну плюс сантехника, стяжку, потолки, стены вряд ли. 23.01.2023 14:47:37, Спой, птичка!

2. 23.01.2023 14:45:15, ШаНуар

А вы по какому принципу 2 выбрали? 23.01.2023 16:04:27, Х

По тому, что дома 17 летней давности такое же ерьмо, как и новые, но ремонт делать не надо. Нет, ну если очень придираться, то можно конечно и там развести, но это не обязательная опция. Знакомые заехали по реновации и живут. 23.01.2023 18:51:51, ШаНуар

Автору спасибо за тему. Очень познавательно.
У меня, например, плохо с принятием решений. Поэтому при своем бы теоретическом 2 с интересом читаю сколько же людей выбрало 1.
2 - это же новый дом, близость к метро опять же. К тому же реновация - это же не очередники. Те же люди и те же собственники.

А вообще были ли времена, когда строили лучше? 23.01.2023 21:59:08, ..

Я в любом случае делаю ремонт в квартире после покупки. Чужой ремонт не подходит. А в новостройке это будет экономремонт. Все равно будете переделывать. Поэтому смотрела бы лишь на расположение домов, расположение квартир. Ну и на жильцов дома. Во 2 случае это будет затруднительно,поскольку дом еще не заселен. В 1 случае их уже знаете
23.01.2023 13:27:48, Линдаа а

Посмотреть бы во что эти дома пореновации превраятятся лет через 5. Вижу я, кто и как их строит.
Вариант 1 23.01.2023 13:07:03, Хатуль Мадан

вариант 1). 17 лет - у нас дом напротив, сдали только прошлым летом. типа новый, так вот этому новострою как раз 17 лет, т.к. начали строить в 2005.

а вообще 17 лет для эксплуатируемого дома - хороший возраст, не старый вовсе.
23.01.2023 13:00:11, ALora

старые дома лучше
23.01.2023 12:56:21, Мнение

мне ближе первый вариант. второй дом ведь совсем новый? я бы вряд ли решилась! Но знаю тех, кто вот недавно прямо по второму варианту решил вопрос.
23.01.2023 12:53:21, Акцент

Если дом устраивает, я бы выбрала квартиру в нём. От добра добра не ищут. 23.01.2023 12:50:53, Лабрика

17 лет для дома - это прекрасный возраст. Тем более, что он вас устраивает.
Минусы дома для переселенцев: качество постройки, спорный контингент, слишком новый дом ( шум от ремонтов будет еще долго)
Честно говоря, я вообще не поняла, почему вы задаетесь вопросом, мне кажется, что тут все очевидно 23.01.2023 12:42:09, Наблюдатель со стороны

1. если свой дом устраивает.
Новостройка - это чужие ремонты в течение нескольких лет. И недавно обсуждалось, во что превращаются подъезды таких домов (реновация).
23.01.2023 12:41:30, Julinika

У вас и свой дом не старый, осталась бы в своем. А с метражом разница есть? В удобстве планировки?
Но я бы ремонт и там, и там делала бы под себя. 23.01.2023 12:39:27, емеля

Из этих вариантов-1
23.01.2023 12:36:29, Natalya d'*

Не важно. Иначе и не пришлось бы сопоставлять. 23.01.2023 12:29:25, NLU

Я бы в своём доме взяла. Вот наш домик стоит уже 50 лет, и ничего ему не делается, а что там будет с новым домом, хз. Может, стены трещинами пойдут, может, там фундамент кривой или ещё чего 23.01.2023 12:27:04, хухра-мухра

Тут недавно смотрела целый репортаж блогера про дом по реновации на Щукинской. Если верить жильцам, дом просто не жилой. Там и плесень, и трещины, и окна кривые. 23.01.2023 12:49:49, Наблюдатель со стороны

Это они у застройщика отжать хотят. 23.01.2023 14:40:48, жираф Анатолий

Оба хуже. Я бы искала третий вариант.
И Вы не раскрываете обязательные требования - в своём же дома или рядом - это для чего? 23.01.2023 12:08:00, snorkiy

Чтобы жить рядом нескольким поколениям одной семьи (в приличных условиях) 23.01.2023 12:23:13, Интересуюсь мнением

А поколения что думают?:) Если к себе родителей возрастных перевозите, то, конечно, в одном доме. А если сына отделяете, то им лучше и в реновационном, к метро поближе, от родителей подальше:)) 23.01.2023 14:36:33, Чернобурка

Сейчас поколения думают, купи нам квартиру, мы в ней будем жить.
Имея ввиду хорошую квартиру, не хуже той, где живут сейчас. 23.01.2023 15:34:18, Интересуюсь мнением

А почему сына надо подальше от родителей? 23.01.2023 14:48:42, Интересно.

И дочь можно, взрослого ребенка в принципе. Я не говорю, что обязательно, но неженатым молодым людям иногда интересна некоторая свобода, а проживание с родителями не способствует этому. 23.01.2023 14:57:51, Чернобурка

Мне кажется, наоборот хорошо. Вроде бы и отдельно, но в любой момент можно к маме на обед заскочить)))) 23.01.2023 15:17:03, Интересно.

Вот это обрадует молодую жену, если муж будет к маме на обед сказать:) Хотя это вовсе не плохой вариант, куда хуже, когда мама с ужином к ребенку бежит, а у того своя жизнь. 23.01.2023 15:22:51, Чернобурка

Если несколькими поколениям, то естественно в своем доме и брать. Какие тут могут быть вопросы.
23.01.2023 13:57:36, Ольга*

а кв одинаковые и цену и все сложности ремонта не учитывать? тогда 1 23.01.2023 12:04:09, Шерлок

Мало данных . 23.01.2023 12:01:22, Лось-Анджелес

Каких данным добавить?
Ремонт делать совершенно нет желания
Новострой не устраивает качеством "постройки" и потенциальными соседями 23.01.2023 12:24:49, Интересуюсь мнением

Ну, если Вам не нравится ни один из вариантов, то смысл их рассматривать? 23.01.2023 14:01:28, PigletSPb

А жить то хочется? В нормальном доме и окружении.
В задаче есть ещё не озвученные данные, но они к данному озвученному вопросу не относятся. 23.01.2023 15:36:03, Интересуюсь мнением

Ну, я, выбирая что-либо, не устраивающие меня варианты не рассматриваю обычно.
23.01.2023 15:41:57, PigletSPb

1. Дл чего квартира - жить, сдавать, вложить деньги
2. Состав вашей семьи и перспективы, планы в этом вопросе
3. Устраивает ли метраж, планировка, этаж, ориентация по сторонам света и куда окна и т.д той единственной КВ на продажу в вашем доме
4. Откуда деньги будут ли ещё или это последние
5. Расположение домов относительно транспортных узлов
Это навскидку, так то ещё много вопросов
23.01.2023 13:26:31, Лось-Анджелес

6. Кто ребенок - сын или дочь. Дочь в одном доме с мамой - прекрасно, а сноха спасибо не скажет))) 23.01.2023 14:40:56, анрег

Вот-вот, нюансов многа
23.01.2023 14:52:46, Лось-Анджелес

Ремонтом можно устранить все проблемы по желаемому сценарию, проблемы с соседями и качеством постройки устранить не в ваших силах. Похоже у вас всего один вариант.
23.01.2023 13:04:20, муза мужа

Ну, выбирайте, что менее неприятно. 23.01.2023 12:30:16, Чернобурка

Если предположить, что в вар. 1 необходим ремонт, сразу вы туда никого не поселите и не сдадите, а в вар 2 можно жить со дня покупки, то цена уже выходит не одинаковая. Ибо вар. 1 будет «цена квартиры + цена базового ремонта (без индивидуального дизайн-проекта)» — и вы только-только выйдете на уровень варианта 2. В прочие расходы по вар. 1 зависят от состояние общедомовых коммуникаций — может, там все течет, прорывает и замыкает, мы не знаем.
С другой стороны, если вас ваш дом абсолютно утраивает (коммуникации, звукоизоляция, управляющая компания и пр.), то в нем будет, вероятно, спокойнее.
Опять же зависит, для чего покупаете. Если сдавать — я бы брала новостройку чтоб не сталкиваться ежедневно с арендаторами. Если отселять старшее или младшее поколение (или себя от старшего поколения) — может и удобнее в своем же доме.
23.01.2023 12:00:49, УникаЛьнаЯ

не для сдачи квартиру подыскивают. поэтому и хотят в вар.1 сделать глобальный ремонт, т.е. для себя.
23.01.2023 13:02:58, ALora

тогда вар.1, конечно. если дом в целом устраивает. Ибо
- ближе = удобнее для родственников и помощи друг другу
- «под себя» и в вар.2 придется делать ремонт
- новый дом всегда кот в мешке, смысл рисковать?
23.01.2023 14:04:37, УникаЛьнаЯ

и я так думаю
23.01.2023 14:17:24, ALora

Я бы купила в своём доме. Многие ругают дома по реновации. Качество не на высоте. 23.01.2023 12:00:35, Nik name

В новостройке тоже нужен ремонт всего. Ну и кто в этой новокупленной квартире жить собирается. Из этого и исходить.
23.01.2023 12:00:13, Ольга*

Зависит от того, какой дом ближе к метро. 23.01.2023 11:56:31, Ветер Перемен

Офф. Вы нашли репетитора? 23.01.2023 12:53:41, Leenka

Младенец уперся. Не хочет. Я даже предложила ему в качестве репетитора его же преподавателя из института. Нет и все. Чувствую, что весной буду провожать его в армию... 23.01.2023 13:06:09, Ветер Перемен

В личку напишу вам. 23.01.2023 13:13:52, Leenka

Новострой ближе к метро на 200-300-500 метров (,от метро пешком 5-7 минут)
Статосрой - 12 -15 минут пешком до метро 23.01.2023 12:26:54, Интересуюсь мнением

Ну не знаю. В реновационном доме стремно покупать. Очень много нареканий на качество постройки.
В старом доме ведь только косметика нужна? 23.01.2023 12:34:13, Ветер Перемен

Не косметика похоже. Квартира сдавалась все время.
Там ещё окна на солнечную сторону, то есть плюс три кондея.
Ремонт серьезный нужен. 23.01.2023 12:53:04, Интересуюсь мнением

Ушатали так, что стяжку, штукатурку, электрику, трубы менять? 23.01.2023 12:54:38, Ветер Перемен

Это пока " очень глубокий анализ". Пока не знаю.
Вполне возможно, что стяжки там и не было вообще. Про электрику выяснять надо отдельно.
23.01.2023 13:27:52, Интересуюсь мнением

Метраж тоже одинаковый? А планировка?
Локация? Куда выходят окна, что рядом?
1-й имеет, на первый взгляд, больше плюсов, но подробностей маловато. 23.01.2023 11:56:03, av10

Я бы предпочла тот дом, в котором понятен контингент.
23.01.2023 11:55:18, arte

1
23.01.2023 11:51:43, ландыш

Если свой дом хорош, то в нем. 23.01.2023 11:50:39, Чернобурка

Если сам дом устраивает, то первый. И соседи уже известны.
23.01.2023 11:47:57, Mary M.

1
23.01.2023 11:47:07, Рене с раб.

Вернуться в конференцию

Поговорить про покупку квартиры

Загруженные изображения