Раздел: -- посиделки (Стоит ли рассматривать такой вариант с ипотекой?)

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Вариант, продолжение про ипотеку

Внизу в теме про ипотеку уже разобрались со многим.
Теперь реальный мой кейс.
Жених хочет взять ипотеку, чтобы выкупить мою квартиру. А я соответственно добавив еще деньги покупаю бОльшую ЖП.
Меня с одной стороны устраивает этот вариант тем, что у меня бОльшая ЖП. И тем что практически малореально в той ситуации, как сейчас, продать свою квартиру кому-то другому.
Он вроде как таким образом мне помогает.

Но дальше одни минусы.
Он 100% также будет все свои деньги отдавать за ипотеку. Перед глазами картина его прошлого брака. С учетом того, что через месяц-два-три мы собираемся жениться и жить вместе, перспектива так себе.
Сейчас он имеет ****** дохода, потом ***. Ну да, оставит себе на хлеба кусок, на обеды грубо говоря. Дальше все туда в ипотеку, в эту прорву.
Деньги от аренды квартиры (которая сейчас моя, потом его) тоже туда же.
А в той которую я куплю - мы типа живем. Т.е. у меня еще и минус доход от аренды.

Ну да по факту - если что, то я с бОльшей квартирой и мои деньги не пропали.

Послушаю мнения об этом кейсе.

ЗЫ Скажу сразу, мне чисто интуитивно, это все НЕ нравится. Я сначала вроде - давай-давай, а потом - в отказ. Вот такая качка(
04.11.2022 10:55:10,

292 комментария

От кого: Настройки

Вы не авторизованы.

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
BB
Получаетяется мужик примак, гнездо не вьёт. 16.11.2022 19:25:37, BB
То есть, ближайшие годы вы будете его "кормить" пока он ипотеку выплачивает? А вдруг помрет ( не дай бог, конечно, но всякое бывает), вы еще по наследству будете выплачивать ипотеку и за свою квартиру? Ну кроме прочих его ипотек
05.11.2022 10:06:09, ЁЁЁЁЁ
BB
Если так заглядывать, то это же + наследство в виде недвижки) 16.11.2022 19:23:05, BB
вы верите в то что пишете? Или пишете по принципу "лишь бы написать".

Или ни одного поста булки за столько лет сидения в конфе не читали?
05.11.2022 10:09:54, ..
Что не так?
Я к булочке нормально отношусь, многие посты читала
05.11.2022 10:25:07, ЁЁЁЁЁ
Mrs. Enigma
Совет:
Соглашаетесь на его ипотеку при условии, что он ежемесячно будет выделять на общие нужды Х денег. А с остальными может делать что хочет - если нарушит свое обещание, ну выкинете его из своей большой квартиры и все.
ну хобби у него такое, квартиры. Кто-то марки собирает или картины, а он квартиры.
05.11.2022 07:42:21, Mrs. Enigma
она из него выжала эту женитьбу шантажом. Практически под дулом пистолета человек согласился. И тут же выставлять ещё требования о выплате им её дополнительных 100 тыс в месяц. Хороший сценарий получается.
В благодарность так сказать за то, что он её непродаваемую квартиру по завышенной цене покупает.

Вот так по этим принципам Слободчикова у Курмышкина в благотворительном фонде и работала. И сейчас по этим же принципам работает. Ещё и хахеля на этот способ добычи денег совратила.
05.11.2022 10:17:47, ..
Я отказалась от сделки этой. Именно я. Не он.
Ничего он не покупает.
Муж с ипотекой мне не нужен.
05.11.2022 13:33:24, Скарлетт Неохара
"Муж с ипотекой мне не нужен."

Вот вы ему этими словами НЕ НУЖЕН и скажите. Снимите уже с него это брачное обременение. И езжайте в Тай. Хоть конфу развлечете.
06.11.2022 11:28:34, ..
Это плохая идея. Лучше сами купите студию и сдавайте. Сейчас, вы сами говорите, что цены падают.
Или увеличьте квартиру в Звенигороде. Там же.
Или живите в его однушке. Захочет, пусть увеличивает.
У Вас эти отношения на год-два. Зачем дальше загадывать.
Да и двушка в Москве вам не по карману. И ремонт, и ЖКХ.
05.11.2022 02:41:51, )???
А с чего вы взяли что это на год-два? А потом что будет?

Приедет другой принц на белом коне? Вы в это верите?)
05.11.2022 12:50:10, Скарлетт Неохара
Никакого принца не будет. Ну вы же адекватная и не Пугачева. 05.11.2022 17:25:12, )???
НУ и хорошо. Значит и развода не будет.
Потому что он тоже вряд ли найдет принцессу. Он бы давно уже нашел бы ее.

А в наше расставание при котором каждый сидит один в своей норе - я лично не верю. В этом случае мы бы тоже уже давно разбежались.
05.11.2022 23:07:32, Скарлетт Неохара
Он ищет на сз. А вы- нет.
Он конкурентоспособен, а вы, увы, уже нет.
Он заинтересован в вас как в источнике дохода.
Но возможность вашего дохода скорее всего будет перекрыт. Из-за ситуации в стране.
На сколько я понимаю, вашим отношениям год-два бы продержаться.
06.11.2022 02:02:20, )???
совместная квартира ? только не это. 04.11.2022 22:38:33, ))) Любаша
интересно, можно ли оговорить, чтобы при дележке совместной квартиры отдать вместо её половины одну из добрачных. Если стоимость подходящая, конечно 04.11.2022 22:58:05, просто читатель
Какое безумие....

ТЕм более к моменту дедежки совместной квартиры, в моей добрачной может уже жить мой выросший ребенок например, и это только 1 из кучи вариантов.
МНе своего ребенка выгнать надо будет, чтоб разводящемуся со мной супругу отдать эту квартиру?
Безумие несусветное!
05.11.2022 01:02:22, Скарлетт Неохара
Насколько я поняла, вы же эту квартиру прямо сейчас продать собираетесь, и получить одну большую. А по предложенному мной варианту после развода так и произойдет - большая вам, маленькая экс-супругу 05.11.2022 02:55:18, просто читатель
да не собирается она ему ничего отдавать. О чем вы? Эта женщина работает только на прием.
05.11.2022 10:20:00, ..
думаю хороший вариант. 04.11.2022 23:04:08, ))) Любаша
у вас не брак будет, а артель по надувательству другого. В том кто кого больше надурит соревноваться будете.

Что вы здесь одно и то же по сотому разу пишете? Вы ему все эти мысли изложите, послушайте что он вам скажет (может, он на десятую работу работу ради вашего комфортного лежания на диване подпишется), и нам услышанное от него донесите.
04.11.2022 22:34:24, ..
Я ему много что излагаю. Не совсем как тут, Но излагаю.
От идеи изложенной в теме я отказалась.
Она стремная, по многим причинам.

НО конфа молодец - вся эта перепалка - приводит в ясность мой ум, и он начинает раскладывать по полочкам все. И хотя мои решения и доводы сильно отличны от того, Что написали здесь все - но решение принято. Никаких ипотек!
05.11.2022 00:56:28, Скарлетт Неохара
Хорошо бы в принципе замуж выходить за того, у кого долгов нет. А у вашего вроде, кроме этой, еще куча ипотек висит?
05.11.2022 10:10:48, ЁЁЁЁЁ
По сути, вы с чем пришли в тему, с тем и ушли
05.11.2022 02:08:01, …..
"И тем что практически малореально в той ситуации, как сейчас, продать свою квартиру кому-то другому."

дело не в ситуации, думаю, а в качестве вашего жилья и цены на нее.

Была бы хорошая квартира в хорошем месте, думаю, отбоя от желающих не было бы.
04.11.2022 22:26:43, ..
Dinania
В чем смысл? Вам размера ЖП не хватает? 04.11.2022 21:47:35, Dinania
Почитала то, что ниже. По итогам всей этой истории вы приобретете в собственность оплаченную из семейного бюджета добавку к добрачной квартире, равную (стоимость новой квартиры минус ваши накопления минус стоимость старой вашей квартиры).
Ваш жених получит в собственность новую квартиру, то есть его прибыль равна стоимости вашей квартиры минус стоимость его первоначального взноса.
Зная все эти цифры, можно прикинуть, вы в плюсе или в минусе
04.11.2022 21:37:19, просто читатель
Как минимум один пункт вы в первом расчете упустили

Во втором суждении упустили, - преставится, так как минимум половина её старой квартиры ей вернется. А учетом хитроопости, прожжености. юр. навыков и скандальности ещё целая старая квартира, в дополнение к новой будет.
04.11.2022 22:41:51, ..
а какой пункт я упустила в первом расчете? Возможно, недопоняла что-то в схеме
Вопрос с наследованием - отдельная тема. Есть дети, существуют завещания
04.11.2022 22:53:40, просто читатель
нее, булка из без подач всех обведет вокруг пальца.

очень скользкий вопрос. Не сомневаюсь в том, что булка его точно отрабатывает.

В то же время, читая комментарии становится совершенно очевидно почему все замужем, а булка - нет.
04.11.2022 23:30:32, ..
да когда ж ты уже жить начнешь, все деньги-квартиры коллекционируешь! Мне план счастливой жизни видится так:

1)сдать всю имеющуюся неудобную недвижимость
2)снять трешку в хорошем районе, поселиться там с сыном и прекрасным принцем, беря с него половину расходов на съем и пропитание. За месяц вперед, расход на пропитание записывать, в конце месяца - перерасчет.
3) очень внимательно наблюдать за Мишей, не по мальчикам ли все-таки принц. Неприятный пункт, но, имхо - не надо выпускать этот аспект из головы

Никаких браков пока не регистрировать. Через три года можно вернуться и рассмотреть этот вопрос еще разок.

жить да радоваться.
04.11.2022 19:38:32, Лось-Анджелес
веселый репейник
+++++ 04.11.2022 22:53:29, веселый репейник
«Вот здоровый взгляд на предмет…», но….. они будут выгадывать, а там и жисть пройдет 04.11.2022 19:52:22, Так бывает
NLU
Записывайте!
1. Заключить брак.
2. По случаю регистрации брака обменяйтесь , точнее дайте ему в руки деньжат в обмен на дарственную на его однушку.
3. И дайте ему разрешение на ипотеку, которую он так любит, но после вступления в брак. Пусть купит все, что сочтет нужным и сам оплачивает свою мечту.

Для вас это самый выгодный и безболезненный вариант.
04.11.2022 18:31:18, NLU
А зачем ему дарить мне свою однушку?
Я думала у вас все-таки более адекватные предложения будут.
04.11.2022 18:35:29, Скарлетт Неохара
NLU
Чтобы вы жили в своей квартире, а у него будет на первый взнос. К тому же ипотечная квартира купленная в браке наполовину ваша. 04.11.2022 22:03:26, NLU
А почему вы не хотите влезть в ипотеку и получить в случае развода пол-квартиры? Вам же так больше достанется, чем если муж из своей зарплаты только свои обеды будет оплачивать, а остальные свои потребности закрывать за ваши деньги 04.11.2022 17:46:23, просто читатель
неужели кому-то этого хочется - платить ипотеку, чтобы получить какие-то полквартиры, с которыми потом еще потом проблемы с дележкой и продажей?
04.11.2022 17:57:40, ALora
Мой муж не хочет делать ремонт в моей добрачной квартире, в которой мы живем. Ольга с неохотой делает уборку в добрачной квартире жениха, подозреваю, что я бы чувствовала то же самое. Я бы хотела совместно нажитую квартиру. К сожалению, сейчас не работаю, так что не потянем 04.11.2022 18:15:59, просто читатель
а я совсем не хочу совместно нажитую. я купила себе кв на море в браке, но муж на нее не покушается (еще бы - все исключительно на мои деньги, доказывать если что трудно, но можно). и это так прекрасно, что я там себе хозяйка и не обязана в его кв в Москве уже что-то шуршать по хозяйству.
04.11.2022 18:40:13, ALora
Ваша квартира на море и есть совместно нажитое с мужем имущество, то есть купленное в браке. Кто и как платил дело десятое, как вы живете тоже. 04.11.2022 20:40:36, Так бывает
да, но у меня нет необходимости доказывать что-то. а если вдруг муж с ума сойдет, доказательства будут.
04.11.2022 21:05:09, ALora
Никому доказательства не будут нужны при реальном разделе и разводе ( не ваш случай), в браке все пополам. Даже брачный контракт можно в суде опротестовать. При этом жена или муж могли ни дня не работать и ни копейки не заработать. 04.11.2022 21:14:51, Так бывает
я в адвокатском бюро работаю. озадачивалась лет 15 назад. доказать и правда оч. сложно\. но шанс есть. Но у нас правда нет ни шанса на развод
04.11.2022 21:37:25, ALora
Так это все прекрасно, пока никто из вас не подал на развод.
04.11.2022 18:41:24, Скарлетт Неохара
а нам незачем. мы ж ничего не делим, на деньги друг друга не покушаемся
04.11.2022 18:56:43, ALora
После развода люди часто узнают много нового друг о друге.
04.11.2022 19:37:09, Линдаа а
я понимаю, но я ж написала, что нам незачем разводиться
04.11.2022 20:02:15, ALora
я покупала свою квартиру у двух собственников. Никаких проблем. Всё зависит от отношений между собственниками 04.11.2022 18:03:50, просто читатель
вы покупатель, а я о потенциальном продавце с дележкой
04.11.2022 18:20:26, ALora
если бы я брала ипотеку в браке, я бы сразу квартиру оформляла на двоих собственников 04.11.2022 19:47:57, просто читатель
ПОтому что не будет у меня никакой "полквартиры". ПОтому что я не заинтересована вкладываться с ним ни во что совместное.
04.11.2022 17:48:50, Скарлетт Неохара
тогда вам нужно очень серьезно продумать и договориться, какие траты на совместную жизнь оплачивает ваш муж. Коммуналка, продукты, техника, отпуск, ремонт и т.д. Иначе вам может быть некомфортно, что вы на него тратитесь и обслуживаете, а он себе личную квартиру покупает
К слову, я считаю, что по справедливости если один готовит, то второй должен оплачивать продукты полностью. И т.д.
04.11.2022 18:02:46, просто читатель
РоМашкус
А в чем проблема? Если вы свою большую купите до брака, а жених будет платить свою ипотеку в браке. Это же будет совместнонажитое? Потом ему ещё раз долю продадите :) 04.11.2022 17:40:14, РоМашкус
Я ни за что так бы не сделала. Это дурь. Он в свое вкладывает, и на твое живет. Не, спасибо не надо. 04.11.2022 17:04:35, Без Ника
нет, схема как раз другая - он выдает деньги под старую кв автора, чтобы она купила бОльшую кв, чисто в свою собственность, т.к. до заключения брака. а жених бултыхается со своими ипотечными выплатами, учитывая еще недавно купленную им кв в Сочи. автору жалко, что от него как от козла молока будет в общую кассу.
04.11.2022 17:12:04, ALora
т.е. люди вступая в брак изначально оговаривают что совместного у них ничего не будет. Не является ли такой брак фиктивным.

Как люди, слыша подобные расчеты от партнера не бегут от него сверкая пятками.
04.11.2022 22:52:02, ..
где они оговаривают? у себя в спальне могу сколько угодно оговорить. и я конечно так и оговаривала в спальне:) ничего совместного нет. при этом по факту все совместное есть.
04.11.2022 23:27:30, ALora
Согласна, что если покупатель станет Вашем мужем, и денег у него при условии ипотечных выплат нет, то разумнее продать квартиру кому-то другому. 04.11.2022 16:55:49, Линдаа а
так не берет же никто другой по желаемой продавцом цене. Один вот только дурак нашелся...., но с продолжением. 04.11.2022 22:54:38, ..
а замуж нужно только ради получения денег от мужа? я думала, разные варианты есть, не только золушки-бесприданницы
04.11.2022 17:13:04, ALora
В 45+ и с двумя детьми- замуж уже идут не по внезапной любви. Обычно:) А по здравому размышлению,т.е расчету. Если есть возможность продать квартиру постороннему человеку- лучше сделать так.
04.11.2022 19:35:51, Линдаа а
А женятся на тетке в 45+ с двумя детьми по какой причине? По внезапной любви? Или тоже по расчету?
А по может быть расчет с 2х сторон? Так бывает?
04.11.2022 19:40:17, Скарлетт Неохара
По расчету тоже. Конечно ,бывает расчет с 2 сторон.
04.11.2022 20:36:38, Линдаа а
бывает, но надо уметь договариваться. пока с вашей стороны только ультиматумы - это не средство достижения договоренностей с вашим женихом.
04.11.2022 20:04:21, ALora
веселый репейник
Сколько ежемесячный платеж по ипотеке? Если тыс 100, то это будет не очень заметно 04.11.2022 14:16:47, веселый репейник
1. Он платит больше, чем платеж, по максимуму. Экономит на процентах.
2. Ей надо и новую квартиру лично себе в србственность, и старую продать гораздо выше рынка ему (больше она никому не нужна), и зарплату мужа всю себе.

Аттракцион неслыханной жадности, одним седалищем на трех стульях пытается усидеть, да вот все падает))
04.11.2022 15:03:31, Давно тут сидим
веселый репейник
Булочка создает все условия чтобы свадьба и покупка/продажа/ипотека не состоялись))
04.11.2022 16:48:37, веселый репейник
Вы же писали, что сделка состоялась, чего уж теперь обсуждать… Схема, конечно, странная. Многоходовка с предсказуемым результатом)). Я бы не вкладывала свою добрачку ни в какие схемы. Во всяком случае так быстро. Поживите, а там видно будет. Поживите у него. Пусть он продаст свое добрачное имущество, возьмет ипотеку и купит что-то большее для семьи. Вариантов не скажу что много, но есть. Вам зачем ипотека? Пусть он и оформляется заемщиком. У вас сегодня есть доход, а завтра нет, ну и нафига, спрашивается…

Так была уже сделка или нет? Продали ему свою квартиру?
04.11.2022 13:59:26, гундина
Нормальная схема, одобряю. Трешку не выйдет купить? Или в новой кухня-гостиная будет большая? Чтоб 2 спальни и общая комната были. 04.11.2022 13:50:07, Оттолина
продаваемая - 1-ка в Звенигороде. желаемая - не знаю сколько комнат в Москве. почувствуйте разницу.
04.11.2022 15:18:28, ALora
Квартира в Москве продается 04.11.2022 15:21:24, Скарлетт Неохара
ааа, я думала вы звенигородскую жениху хотите впарить. лучше бы ее, конечно. московская-то и без жениха продастся, если речь, конечно, не о Новой Москве
04.11.2022 15:46:47, ALora
Вот да. Продать лучше ту, что Звенигород. 04.11.2022 16:57:24, Линдаа а
У вас будет лучшая квартира и муж с ипотекой, гасить которую он со сдачи этой квартиры или другой своей и будет. Надоест муж - разведетесь, квартира останется. А сейчас ни мужа, ни квартиры, одна болтология который год. 04.11.2022 13:03:55, Так бывает
NLU
У автора две квартиры, остальное называется потребностью кота лизать свои яйца.
Если он такой благородный, то пусть из своих многочисленных квартирок выкроит жильё для совместного проживания без всяких хлопот. Он свои не продает, а на Булочкину губу раскатал.
04.11.2022 13:16:29, NLU
Так он готов жить со мной там, где сейчас живет. Но я не хочу. Не потому что она маленькая, а потому что она не моя. 04.11.2022 15:24:49, Скарлетт Неохара
NLU
Вот и купите у него квартиру подешевке. И деньги ваши не пропадут и со временем (Миша растет) вам будет вдвоем не тесно. 04.11.2022 17:09:46, NLU
Там благородных нет. 04.11.2022 13:48:27, Так бывает
Хорошо. Приведите пример, как должна поступить конкретно я, чтобы быть благородной в этой теме?
Реально интересно.

Он то понятно что - написать дарственную на пару своих квартир на меня.))
04.11.2022 15:48:01, Скарлетт Неохара
Понять, что на елку влезть и задницу не ободрать в этом случае не получится. Вы не хотите совместное жилье, не хотите жить в его квартире, потому как «не ваше», не хотите съёмное, не хотите мужа с ипотекой. Короче, хотите чтоб у вас все было, а вам за это ничего не было. 04.11.2022 15:52:23, Так бывает
Я хочу выбрать из этих всех вариантов наиболее подходящий мне. И да, чтобы он мне ничего не стоил.

Витоге все будет именно так, как 1. мне выгодно 2. он будет думать, что это самое верное решение и оно его.
05.11.2022 00:59:08, Скарлетт Неохара
Наталья, я опять сражена вашими сравнениями! Вам бы романы писать))) 04.11.2022 13:27:55, Зимняя (р.пианистка)-
он булочкину купить хочет, а ее кв не продается. так что он тут благодетелем выступить хочет. а она на те деньги + еще что-то себе! купит кв в Москве.
04.11.2022 13:23:24, ALora
Так она доплачивать будет, не на ту же ровно сумму она купит большую площадь 04.11.2022 14:06:19, гундина
понятно, но она будет при своей выгоде = лучшей жилплощади
04.11.2022 14:41:03, ALora
Да именно.
Если бы вместо жениха, Мою квартиру купил просто некто Пупкин, меня бы все устраивало.
Я получаю - бОЛьшую квартиру, спасаю деньги от обесценения и имею мужа без ипотеки.
04.11.2022 15:49:43, Скарлетт Неохара
Natalya d'*
Мужа без ипотеки не будет хоть как.
А после того как мне напомнили что на ипотеку нужна подпись супруга/и я поняла что свадьбы не будет хоть как , не откажется он «на всю оставшуюся жизнь» от своего хобби.
04.11.2022 15:52:42, Natalya d'*
Тогда получается, что он мне врет, что женится в феврале.
В расчете на что?
04.11.2022 17:25:48, Скарлетт Неохара
Natalya d'*
В расчёте чтоб до февраля ему мозг не выносили.
В последнюю минуту что нибудь придумает.
Кто хочет жениться, тот идёт в ЗАГС и подаёт заявление на ближайшую свободную дату а не через 6 мес.
04.11.2022 18:31:41, Natalya d'*
А ему это и не надо. Надо - мне.
Он это делает под шантажом, что я уеду, мы расстанемся, денег не будет.
Ему и так не плохо.

ОТ того, что я не пойду в Загс, он то со мной не расстанется)
04.11.2022 19:20:33, Скарлетт Неохара
Natalya d'*
Что ты перестала шантажировать он обещает жениться, а не женится. 04.11.2022 19:25:09, Natalya d'*
Так я его постоянно все равно шантажирую. ВОт в чем дело.
ШАнтаж может прекратиться только в 1 случае - он женится.
Ну есть еще 1 вариант - расстаемся.
04.11.2022 19:26:59, Скарлетт Неохара
NLU
У нее и так всё есть. 04.11.2022 13:54:30, NLU
если бы все было, она б не мыкалась в Звенигороде
04.11.2022 14:41:37, ALora
NLU
Это ее выбор. 04.11.2022 17:13:49, NLU
ясен пень, вот в связи с ним она и барахтается и советов просит
04.11.2022 17:18:19, ALora
На самом деле НЛУ абсолютно права. Я хоть завтра могу снять квартиру в москве и жить там, а не в Звенигороде.
Мне для этого вообще ничего не нужно. А деньги есть.

С этой ТЗ НЛУ конечно права.
04.11.2022 17:27:17, Скарлетт Неохара
а что вам нужно-то на самом деле? вам предлагают брак - не нужен, вам предлагали жить вне брака - тоже не нужно. уж определитесь
04.11.2022 17:32:54, ALora
НЕ, брак мне нужен. НО он пока его не заключил. Вот и все. Остальное опции.
04.11.2022 17:39:56, Скарлетт Неохара
так вы не играйте с ним, тогда он и брак заключит. а то у вас "черное с белым не носить, да и нет не говорить, вы поедете на бал?"
04.11.2022 17:52:22, ALora

Показан 101 комментарий из 292



Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена. Права авторов и издателя защищены.



Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!