Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

Раздел: -- посиделки (Квартиросъемщики пропали)

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Ситуация неприятная, нужны мысли

Тк у нас их нет
Всем добрый день!
Моя близкая знакомая сдала летом квартиру в Подмосковье, большая двушка со свежим ремонтом в новом доме, сдала с договором матери и дочери (в городе хороший художественный колледж, туда многие едут). Все было ОК, фото паспортов на Ватсап прислали, сама с ними общалась, люди показалось адекватны. Договор есть.
В сентябре приезжала, все отлично было.
3 числа не перевели платеж по аренде и фото счетчиков. Вечером написала, 4 и 5 звонила, без ответа. Она явно в чс.
6 января поехала в квартиру. А там бабушка лет 80 плюс, слабо вменяемая. Говорит, что это ее квартира, а муж работает на заводе и придет вечером.)
Квартира грязная, вонь, какие то тюкии кругом.
Телефоны арендаторов не доступны.
Офигев знакомая вызвала полицию.
Полиция (наряд) вызвал скорую, она отказалась забирать в больницу, бабушка ни на что не жалуется.
Полиция предложила вывести бабушку на улицу в чем есть, это все, что они могут по своим полномочиям. Этого делать, конечно, не стали, это дикость и свинство.
Вот теперь не знает, что делать. Я тоже не знаю, прошу мнений и идей. Только завтра к участковому сходить.

*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"

08.01.2023 12:30:17, 7янка

315 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Автор, а как сейчас у Вас ситуация? 10.01.2023 20:49:44, Лизабетти

Мое мнение такое:мошенники пожилую женщину кинули на квартиру, выселили в съёмную квартиру и уехали. Аж нехорошо стало от этой истории, какой кошмар, если я права, 09.01.2023 19:23:47, Наблюдатель со стороны

Слушайте, а помните, у одной мамы (кажется) одной конфянки квартирант в арендуемой квартире помер?
Тогда, что-то все поверили истории. 08.01.2023 23:21:23, ?.??

чисто спортивный интерес, исключительно по комментам

Автор, (никто вас не осудит) скажите пожалуйста, история, действительно, реаьная?

Меня не история интересует, а реакция коментирующих. 08.01.2023 22:55:31, ?.??

посторонние люди проживающие в квартире - автоматическое расторжение договора, у меня в договоре - (я квартиросъемщик) прописано что в квартире находится имею право я, моя дочь, моя собака и мой кот, если я заведу даже попугайчика - это уже нарушение договора, попугайчик в договор не вписан 08.01.2023 20:05:23, Ведьма Кики

В гости тоже к вам нельзя заходить и приезжать?
У вас с ночевкой не приезжают родственники ?
Квартира как тюрьма,без права посещения другими людьми?
Про животных понятно,это во всех договорах прописано 08.01.2023 21:59:49, Вот это даж

Бабушку выселять немедленно, пусть ею соцслужбы занимаются. С арендаторами разбираться, если есть нужные ресурсы, своими силами, оно обычно быстрее и надёжнее, если нет - взыскивать ущерб хотя бы через суд. Долго, муторно, практически не выгодно, но хоть как-то им отплатить за разруху и больную чужую бабусю. 08.01.2023 18:10:45, Бубню потихоньку

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]08.01.2023 16:26:39, Без Ника
о! пишите адрес и вам эту бабушку на дом привезут, может быть. Для свершения вами добрых дел

08.01.2023 19:25:24, Лось-Анджелес 

Особо любители животных восхищают, да
08.01.2023 18:41:16, Ха!

Всем таким советчикам хочется посоветовать все это проделать за собственный счёт..08.01.2023 17:51:52, хухра-мухра 
Это всё к достойности этого вида бизнеса. Но поставите безбожно удаляют.
08.01.2023 18:43:44, Ха!

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
08.01.2023 18:38:28, Без Ника

пишите автору топика, какой адрес назвать таксисту, который повезет вам старушку.

08.01.2023 19:26:01, Лось-Анджелес 

Пожелайте ее детям, внукам ну кто там еще до 7 колена.

08.01.2023 18:56:17, рица 

если слабоумная бабка огребает, то это вопросы не к владельцам квартиры, а к ее собственным детям.
08.01.2023 18:55:37, ландыш 
вы что на автора напали, предложила вывести на улицу полиция08.01.2023 17:43:00, Света 2 
Мне кажется, они специально сказали, чтобы от них отстали. Знали, что человек на такое не пойдёт, а пока будет обдумывать ситуацию, они преспокойно уедут.
08.01.2023 18:15:49, Felicita_ 

Заметьте,не сама вывести а предложила хозяйке,чтоб умыть руки
Потому что выгонять. На мороз бабку незаконно
Почему полиция сама не предложила бабке выйти?
08.01.2023 17:56:01, Корритон


 


 


 
Скорая и полиция мимо? Они для чего?
08.01.2023 16:38:06, Sp

Вам рассказать для чего скорая?! Для инсультов, инфарктов, ДТП, например… Какое отношение данная ситуация имеет к медицине?
25.01.2023 19:54:22, Для непонятливых

Возьмите себе. И родственников поищите. И вещи сохраните.

08.01.2023 16:28:37, Сильвиус_

Зачем?
Сдавая жильё и получая прибыль хозяин всегда идёт на риски и это понимает
Наверняка ещё и налоги не платит
Вот у меня пустая квартира стоит и я никому не сдам именно по причине чтоб бабки всякие не заселились и алкаши не сожгли
Такой бизнес не по мне
08.01.2023 18:05:21, СильвияАмлрале

Абсолютно с вами согласна. Грязный бизнес. Недостойный вид человеческой дятельности. С какой только нужды и нищеты люди этим занимаются, - то непонятно.
08.01.2023 23:08:24, ?.??

а на людей, которым не по карману купить собственное жилье, вам вообще наплевать?
09.01.2023 07:46:32, ландыш 
Если человек сдает жилье, это не значит, что он должен взять себе умалишенную бабушку.

08.01.2023 18:52:07, Сильвиус_

Это значит что может поиметь проблем на свою задницу сдавая жилье
В квартире ещё может быть притон,проститутки,педофил снимать видео там,алкаши и наркоманы варить зелье и также слтрудник фсб или шпион жить может)
То есть проблемы с полицией и материальный ущерб гарантирован
Каждый кто сдаёт это понимает
Но деньги важнее риска))
08.01.2023 19:25:48, Киррен

Страсти какие. Эти ваши риски - ваши личные страшилки. Риски неоплаты, да. Но бабушек селят не часто.

08.01.2023 19:29:34, Сильвиус_

Вы видно теоретик
Я как то сдавала жильё
Больше не хочу
Кстати,был притон в доме,сняли мама с дочкой якобы
Квартира элитная,с дорогой мебелью возле моря
Оказалось элитные проститутки
Спасибо соседи сообщили вовремя
Больше не сдаю

Пусть так стоит,дочка подрастает там жить будет
08.01.2023 19:48:36, Киррен

пусто у подъезда
догадайся сам
кто здесь проститутка
кто здесь наркоман
08.01.2023 20:11:57, ландыш, нет, не могу удержаться 
Вы практик? Мало практиковали.

08.01.2023 19:58:10, Сильвиус_

Вы ещё меньше судя по ответам
08.01.2023 23:09:42, Авокадо

В Москве же это такая редкость ...

08.01.2023 23:14:34, Сильвиус_

а можно так следующим квартирантам предъявить ))) у нас, мол, тут все гуманные, так что вот вам бабушка в нагрузку
08.01.2023 19:25:45, ландыш 

То есть зашла в квартиру первая без полиции?
Только потом вызвала?
Зря она это
Договор нарушен
Просрочка оплаты на пару дней не является автоматически прекращением договора
В случае неуплаты или нарушений арендодаторы должны в течении месяца съехать
Месяц ещё не прошёл
На этот случай вносится залог при заселении
Пока нарушение закона и со стороны хозяйки и со стороны
жильцов

Через месяц жильцов в том числе бабушку выселять
Предупредив письменно заказным письмом 08.01.2023 16:08:09, Птичкапевчая

В течение месяца это если предупредили о расторжении. И залог не на этот случай, а на случай применения ущерба имуществу. Вы имеете ввиду оплату первого и последнего месяца, тогда это верно. Но мы не видим договор.
При нарушении условий чаще всего прописывается выселение в течение 3-5 дней, у кого как. У меня был договор, если я задерживаю оплату на 5 дней и более, выселение в течение суток. 08.01.2023 16:16:01, Felicita_

Я каждый месяц приходила в свою квартиру. Как я могу контролировать сохранность имущества.
08.01.2023 16:13:44, рица

А у вас прописан был пункт этот в договоре ? Жильцов предупреждали ?
08.01.2023 16:14:27, lacerta(gkfdey в системе)

Конечно, были предупреждены, что раз в месяц лично в квартире получаю деньги и снимаю данные счетчика.
08.01.2023 18:44:18, рица

В жизни бы не сняла такое жильё где ещё хозяйка ходит постоянно
Наверно какие то нищеброды сняли или совсем бедолаги чтоб такое терпеть
Нельзя на карту перечислять и фото счетчиков отправлять? 08.01.2023 22:02:34, Кошмар какой

Приехать раз в месяц и в присутствии съемщика осмотреть квартиру - где здесь Вы прочитали "хозяйка ходит постоянно"?
11.01.2023 15:50:48, oleal

это вот вы все цитируете тот договор, о котором пишет ТС? или вы сами ТС?

на основании чего вот эти все выводы?
08.01.2023 16:09:53, Gvendilon

Поискать их по адресам паспортов?
08.01.2023 16:02:55, Коза Агата

Хоть конфа оживилась
Ситуация фейк но надо ж поговорить 08.01.2023 15:55:11, Морозик

Да уж, куда как интереснее, чем тему " открыточка пришла". 08.01.2023 20:50:15, Ха!

Да, согласна. Особенно после появления комментатора с пожеланиями. Все по сценарию. Пожилого слабовменчемого человека хоть своего, хоть чужого, нельзя одного оставлять в квартире. В договоре вообще можно прописать все что угодно, даже обязательство платочком в окно в 21.00 ежедневно, если обе стороны согласны
08.01.2023 21:18:22, Suldom

Не знаешь как-действуй по закону
В договоре все есть
Также залог
Неуплатами-используется залог
Хозяин в любом случае заработал и не в минусе
В чем проблема
После прекращения договора выселяются все посторонние лица
Когда прекращается договор-опять же читаем договор)) 08.01.2023 15:41:48, Пришлапочитала

Не будет хозяин в плюсе, написано в кв грязь вонь, ремонт после таких часто обходится сильно дороже залога 08.01.2023 15:56:22, Natalya d'*

Так ремонт после любых делать надо косметический
Сильно сомневаюсь что до этого там был ремонт и въехали в идеальное жильё
Но так и зарабатывали на жильцах каждый месяц,доход же был
Так что в минусе хозяин не будет в любом случае 08.01.2023 16:11:33, Пьичкапевчая

Странно вы читаете, написано новый дом, свежий ремонт 08.01.2023 16:16:43, Felicita_

Уже увидела
Тогда и плата наверно за жильё была не маленькая
И все прописано в договоре и залог есть на этот случай 08.01.2023 17:46:51, Птичка певчая я

Вы всерьёз полагаете, что залог окупает стоимость ремонта, пусть даже косметического? Так наверняка ещё мебели техника загажены и поломаны. А плата, если и была не маленькая, так это право хозяев - такую установить. Право жильцов - согласиться и снять или не согласиться и не снять. Хозяева теперь в минусе, не только по деньгам, но и по времени, и по нервам. 08.01.2023 18:03:08, Бубню потихоньку

Вам хозяев жалко?
Это бизнес
Нельзя на елку залезть и ничего не ободрать
Можешь прибыль получить а можешь в минусе быть
Для того договоры и пишутся. И берётся залог 08.01.2023 18:21:16, Спайлермент

э? А если съемщиков обманули, деньги взяли и выгнали на следующий день, вы тоже скажите "это бизнес"
08.01.2023 19:27:45, Лось-Анджелес

Да, мне хозяев жалко. Вы себя в такой ситуации представьте. Тоже не жалко? Не верю. 08.01.2023 18:37:50, Бубню потихоньку

Нет
За столько месяцев все окупилось и все равно плюс есть
Бабку жалко 08.01.2023 19:27:08, Спайрмент

Интересно даже, насколько вам было бы её жалко, если жалеть пришлось бы за ваш счёт? 08.01.2023 21:59:24, Бубню потихоньку

Не окупит залог такого. Неизвестно сколько они за последний месяц света и воды потратили. И плюс генеральная уборка, как минимум. На косметический ремонт не хватит. 08.01.2023 18:18:44, Felicita_

Не любых. 08.01.2023 16:16:05, Natalya d'*

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!] 08.01.2023 15:33:53, Ха!

Не подготовилась она к вызову полиции, что уж.
Нужно было говорить,что в квартиру вор залез. Бабулю не знает, она никто и звать никак, почему в ее квартире завелась - неизвестно. Договора у бабули нет да и вообще непонятно откуда она взялась. Бабулю бы и увезли в отделение. А оттуда в приемник. 08.01.2023 15:17:38, Хатуль Мадан

Наконец то юристы подтянулись :) 08.01.2023 15:19:17, Natalya d'*

Нееее, я в делах аренды недвижимостии профан.
Но, рассуждая логически. Я пришла бы домой, а там хрен знает кто. Полиция и заявление на проникновение в жилое помещение. Это не жилец, не арендатор, кто это такая? ХЗ.
Почему полиция дурака включила, не понимаю. Или автор что-то не рассказала важное.

Жалобу дежурному по городу на бездействие сотрудников я бы еще кинула. И стояла на версии о проникновении со взломом.
08.01.2023 15:27:07, Хатуль Мадан

В принципе да, но с поправкой, они пришли не к себе домой. Это их собственность, но в настоящее время в распоряжении квартиросъемщиков. А решать вопрос надо.
08.01.2023 15:29:01, Crocox

Не в распоряжении, распоряжаться может только собственник,а в пользовании на определенных условиях.
И даже в этом случае бабуля там не квартиросъемщик.
Квартиросъемщикам звонить с других номеров телефона, если есть подозрение на ЧС.
08.01.2023 15:35:04, Хатуль Мадан

Бабушка может быть и в гостях. Можно было попросить с её телефона позвонить арендаторам. Может что и выяснилось бы. 08.01.2023 15:56:13, Felicita_

Человек утверждает, что это ее квартира. И муж на работе. У нее и телефона может не быть. Но спросить конечно можно.
08.01.2023 15:59:56, рица

Может и есть телефон. Я у тому, что если они не берут трубку от арендодателей, то может возьмут от бабушки 08.01.2023 17:35:01, Felicita_

Будет интересно продолжение. Как бы не оказалось, что бабушка переходящее знамя. Хотя квартира по описанию слишком хороша для этого.
08.01.2023 19:00:49, рица

Может перевелось неправильно в голове слово, распоряжаться не продавать и подобное, а жить, принимать гостей и в этом духе. Как гость любой может там находиться, почему нет? Но обязан предьявить документы для выяснения личности в такой ситуации. 08.01.2023 15:42:48, Crocox

Находиться может, а жить нет. В 23-00 на выход.
Если кто-то там живет с ночевками это субаренда, а не гости)
08.01.2023 15:46:11, Хатуль Мадан

У вас гости никогда на ночь не оставались? 08.01.2023 15:53:34, Crocox

Незнакомые с улицы? Нет)
Более того, гости должны существовать в присутствии и с разрешения хозяев.Знаем мы таких гостей. Заселилось 2, а живут 8, которые гости.
Хозяева должны об этом знать. Если мои гости ( а квартиранты это гости) начнут к себе гостей на несколько дней водить на фиг всю компанию..
08.01.2023 18:20:23, Хатуль Мадан

Откуда полиции известно, что с улицы? По нашему законодательству арендатору можно принимать гостей до 6 недель, естественно с ночевками и передачей ключей. Хозяевам об этом сообщать не нужно. Самим находиться при этом постоянно в жилье также нет необходимости. Это право арендатора, за это и платят аренду, чтобы пользоваться жильем. Для проверки по факту числа проживающих, должен быть предоставлен доступ, это и у нас одно из исключений. Этих исключений не так уж много. А про желание нафиг компанию - очень понимаю)
08.01.2023 19:07:39, Crocox

У меня где я сама на съёмной оставались, но если б именно в это время пришёл хозяин и сказал «в 23-00 на выход», ушли бы как миленькие 08.01.2023 15:57:38, Natalya d'*

почему вы такая нищая раньше были? 08.01.2023 21:29:57, просто 2

В России или во Франции такое? У нас до 6 недель считается гость, при более долгом сроке последствия.
И называться это проживание уже будет по другому.
Естественно разрешено ночевать и выдавать ключи. Съёмщик платит за это право распоряжаться жильем на время аренды.

Здесь конечно уже просрочка, хоть и два дня.
08.01.2023 16:01:27, Crocox

В России. Но я не знаю «как там по закону», поэтому хозяин сказал на выход значит на выход 08.01.2023 16:17:05, Natalya d'*

Ну у нас такой фокус не пройдёт. 08.01.2023 16:32:31, Crocox

Прикольно. 08.01.2023 14:43:50, Antre

Автор молчит
Наверно квартиранты вернулись и выпучили глаза от удивления какой вой подняли хозяева из за просрочки пары дней 08.01.2023 14:34:06, Красивый олень

Автор не молчит, внимательно читает.
Кв не моя, но та не менее.
Завтра пойдет моя знакомая к участковым.
Чего сделать сегодня, не знает 08.01.2023 14:43:19, 7янка

Ваша вовлечённость конечно удивительна 08.01.2023 16:23:56, Ахаха

Пусть договор читает
Там же есть сумма залога?
Хозяйка тоже нарушила договор зайдя в квартиру без разрешения когда договор не прекращен
Пусть идут к юристу и он посмотрит договор 08.01.2023 14:45:17, Юристов нет

Смотреть условия одностороннего расторжения. Сдача в подаём, заселение третьих лиц без предупреждения - сразу расторжение договора, выселение, и хозяин имеет право войти в квартиру. Тем более, что не выходят на связь несколько дней.
Вот если я сдаю квартиру, платежа нет, трубку никто не берёт, по Вацап не отвечают, я сразу поеду, и посмотрю квартиру. А если они там умерли, мне что сидеть и ждать когда выйдут на связь? 08.01.2023 15:21:33, Felicita_

Так и я о чем
Если прописаны одностороннее расторжение то да
Если нет то хозяйка нарушила
В случае неуплаты поэтому залог и вносится
Хозяин в любом случае в плюсе 08.01.2023 15:32:34, Юристов нет

А почему обязательно на улицу, можно баушку в подъезд выставить, оттуда ее полиция и заберёт для выяснения
личности. Они же сами подсказали 08.01.2023 14:28:53, емеля

Вы серьезно выставили бы человека старого на мороз без еды и лекарств?
У неё инфаркт от стресса будет 08.01.2023 14:40:00, Непонятно

А вы что предлагаете с ней делать? Себе взять? Она и так ничего пить не будет из лекарств, потому что не соображает.
08.01.2023 16:19:11, Сильвиус_

Я б рядом постояла до приезда скорой, зубы бы заговаривала . И одела бы потеплее. 08.01.2023 15:03:07, Natalya d'*

У неё вещи там личные
Таблетки от давления
А ее просто выкинуть?
Тем более на территории квартиры заходить запрещено в отсутствие жильцов
Договор то действует 08.01.2023 15:34:16, Да ладно там

Договор не с бабушкой.
Я мало в своей жизни сдавала но у меня пункт о «хозяин имеет право визитов» всегда был.
Когда снимала, тоже такой пункт был 08.01.2023 15:43:04, Natalya d'*

Право визитов в любое время?
В отсутствие жильцов?
Такого не может быть
Визит должен быть четко прописан и хозяин обязан предупредить жильца 08.01.2023 15:58:26, Первый раз слышу такое

Прекрасно. Хозяин собирается войти в квартиру (допустим, ему позвонили соседи снизу и сообщили, что их заливают), пытается связаться с жильцами - ответа нет. Предлагается не входить?! 09.01.2023 15:14:07, Мелисса без реги

Раз в мес по предварительной устной договоренности.
То есть я скажу «мы месяц назад договорились в этот день в это время», другая сторона скажет не было такого, доказательств нет ни у кого что не врет 08.01.2023 16:19:09, Natalya d'*

А кто его полиции показывает? У бабушки договора нет, документов на квартиру нет.
08.01.2023 15:38:51, Джавелина Байрактаренко

Все это потом выяснится
И хозяйка запарится давать объяснения в полиции и суде если бабушка помрет от переохлаждения или давления
Хороший адвокат и все
Хозяйка вошла незаконно во время действия договора и все тут 08.01.2023 15:54:24, Колибри мелкая

да что ж этот расплодившийся аноним мысль эту странную в массы несет.....
кто сказал, что в договоре написано, что хозяева не могут войти????
вы читали договор?
или думаете, все договоры аренды в России одинаково криво составлены?
08.01.2023 16:08:27, Gvendilon

Тема потрындеть
Чего вы так кипятитесь
Договора никто не видел,ситуация вымышленная))) 08.01.2023 16:13:59, Птичкапевчая

странно, когда в одной и той же теме "потрындеть" один онаним в разных обличьях и вы до кучи упорно повторяете одну и ту же мысль, мягко говоря, являющуюся редким частным случаем.....
здесь, конечно, не Юридическая и вообще инет, но зачем же даже трындежом заведомо вводить собеседников в заблуждение???
08.01.2023 16:22:04, Gvendilon

Законно, бабушка открыла и «заходите дорогие гости сейчас чайку поставлю» сказала 08.01.2023 15:58:53, Natalya d'*

Вот для этого и вызывается полиция и выселяет бабушку не собственник, а полиция. И потом пусть бабушкины родственники ее ищут и доказывают, что действовали в правовом поле.
Хозяйке и входить не надо.
08.01.2023 15:56:37, Джавелина Байрактаренко

Да вы просто пишете может немного прямолинейно, но ситуацию то конечно как то надо решать. Хорошо если съемщики через короткое время появятся, а если нет. Годами ее там жить оставить? 08.01.2023 15:27:13, Crocox

Читайте внимательно 08.01.2023 14:55:08, емеля

Показано 106 комментариев из 315

Вернуться в конференцию

Ситуация неприятная, нужны мысли

Загруженные изображения