Скажите пожалуйста, кто в теме, почему вроде хорошая квартира по вполне хорошей цене стоит на сдачу с ноября 2022 и до сих пор не сдана? В чем может быть проблема? Я никогда не арендовала и не сдавала жилье, поэтому даже не знаю, в чем может быть подвох.
Цена снижается в ноябре 22 выставили за 52 тыс, в декабре ровысили до 56 тыс, сейчас стоит за 47 тыс. В этом же доме квартира гораздо меньшей площади и хуже гораздо по интерьеру сдалась в декабре за 45 тыс.
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам (Почему не сдается квартира?)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Знаете. Люди ведь смотрят не только на кв. Но и на хозяев.
Например, моя знакомая недавно сдавала квартиру. Она сразу знала, что ее мужа нельзя (ну нельзя) показывать квартиросъемщикам. Один вид его делает общение хмурым (это я вам по своим ощущениям пишу), да еще и скажет что-то не так... А она - солнышко. Ну солнышко!
Муж кстати недоволен - сдала знакомая трешку одинокой маме с двумя детьми. Их ребенок рос проблемным, собственно, потому он у них и один, и муж опасается - а ну как перестанет, не сможет платить. дети все за.адят. и так далее и тому подобное. На деле же, третий месяц полет нормальный. Ну а дальше кто гарантии даст?
Ну и взять меня, вряд ли бы я решилась сдать одинокой маме с двумя детьми, трешку. Очень вряд ли. А знакомая решилась и не прогадала.
Каждая ситуация индивидуальна. Нет единого рецепта. Должны совпасть тот, кто продает и тот кто покупает, в общем случае. 06.02.2023 14:37:05, Акцент
Например, моя знакомая недавно сдавала квартиру. Она сразу знала, что ее мужа нельзя (ну нельзя) показывать квартиросъемщикам. Один вид его делает общение хмурым (это я вам по своим ощущениям пишу), да еще и скажет что-то не так... А она - солнышко. Ну солнышко!
Муж кстати недоволен - сдала знакомая трешку одинокой маме с двумя детьми. Их ребенок рос проблемным, собственно, потому он у них и один, и муж опасается - а ну как перестанет, не сможет платить. дети все за.адят. и так далее и тому подобное. На деле же, третий месяц полет нормальный. Ну а дальше кто гарантии даст?
Ну и взять меня, вряд ли бы я решилась сдать одинокой маме с двумя детьми, трешку. Очень вряд ли. А знакомая решилась и не прогадала.
Каждая ситуация индивидуальна. Нет единого рецепта. Должны совпасть тот, кто продает и тот кто покупает, в общем случае. 06.02.2023 14:37:05, Акцент
у нас по новой Москве цены поднялись и жильцы ещё не съехали, но собирались 3 спрашивали будем ли сдавать снова..сейчас выставили - посмотрим как уйдет
05.02.2023 08:55:25, Simsina
Может орды снимать приходят ) Из аульно-кишлачных стран по 6-8 человек разношерстных и разнополых. А вот и всё.
06.02.2023 12:16:44, арендатор
06.02.2023 12:16:44, арендатор
Родственники в новой Москве с трудом сдали 3-шку абсолютно новую с новым ремонтом в новостройке за 35, и очень рады.
Риэлторы бывает плохо работают (выложат объявление на одной площадке, а то и не выложат вообще и сидят на попе ровно).
05.02.2023 02:51:29, АльбинаМ
Риэлторы бывает плохо работают (выложат объявление на одной площадке, а то и не выложат вообще и сидят на попе ровно).
05.02.2023 02:51:29, АльбинаМ
Вероятнее всего этой квартиры не существует, об'явление-замануха от агента.
Если вы уверены, что цена адекватная.
05.02.2023 01:01:52, Пани (ех. Пани Керша)
плохой риэлтор.у меня был хороший махом находил.
04.02.2023 23:36:22, просто 2
Все разъехалась. Из Москвы сейчас уехали ВСЕ мои знакомые и знакомые знакомых. Кому снимать жилье? А вот желающих сдавать (за любые разумные деньги) стало гораздо больше.
04.02.2023 19:23:00, spasibo
Мои знакомые все уже вернулись. Пожили месяц-два в одной ж.пе мира, потом в другой и вернулись. Делать там нечего, тоска, а здесь бизнес и движуха.
05.02.2023 16:24:28, Dots
Очень субъективная статистика у вас) у меня, например, никто не уехал) а то по вашим рассказам прям вымерший город))
05.02.2023 09:43:28, Санвиталия
Сегодня разговаривала с подружкой, ее знакомые и родственники дружно в прошлом году ломанулись в Израиль делать паспорта. Сейчас все вернулись - очень дорого даже для богатых.
05.02.2023 01:04:54, Пани (ех. Пани Керша)
05.02.2023 01:04:54, Пани (ех. Пани Керша)
А ваши знакомые ВСЕ жили на съемных квартирах? Из моих знакомых НИКТО не уехал (даже сама удивилась), но у них всех своё жильё. И даже у их детей своё жильё.
04.02.2023 21:43:48, Julinika
04.02.2023 21:43:48, Julinika
Цены на аренду квартир сейчас реально падают. И вполне возможно, квартиру, которая была выставлена за 45 в декабре сдали за 40 или еще ниже. А владельцы трехкомнатной не хотели снижать в декабре ни на рубль. А сейчас, так как цены продолжают идти вниз, уже и за 47 желающих нет
04.02.2023 17:51:53, Ольга1999
04.02.2023 17:50:56, Наблюдатель со стороны
То есть объявление призвано опустить цену на рынке. Агент - заинтересованное лицо.
Я сдаю 3 квартиры в Москве и МО - по моему опыту цены на том же уровне. 04.02.2023 15:58:27, Наблюдатель со стороны
Нанимателям агент небось плетет, что квартиру теперь днем с огнем не сыщешь.
04.02.2023 16:03:59, Наблюдатель со стороны
Хозяева могут быть такие, что снимать у них - нервы портить. Также и Квартиранты есть такие, что с первого слова видно - вот ему ни за что не сдам.
04.02.2023 13:38:48, Так бывает
Если вы только по фото смотрите, то они могут быть очень обманчивы. У нас буквально недавно был шок, на фото супер кв, ремонт и т.п. Цена высокая под описание. По факту просто ужас. И сразу отпали все вопросы "почему". И снижать не хотят никак, потому что на эту стоимость у них завязаны свои хотелки.
04.02.2023 13:35:18, Иришка-Мартышка
04.02.2023 13:35:18, Иришка-Мартышка
Мои клиенты из таких. Хорошая площадь, дом новый, реновация, мебель леруа, кухня наборная, стены плкрашены жуть в какие цвета, дешёвые шторы, синтетика. И говорят, маленькая цена, потому что фото плохие))))) У людей, которые готовы много платить, глаз нет????)))
05.02.2023 13:32:50, Из местных
Разные причины могут быть. Возможно фотографии старые, и не соответствуют действительности. Может до этого жили с животными и там пахнет ими. Может из окон дует. Напишите им уточняющие вопросы, можно попросить реальное видео по вацапу.
Иногда смотришь квартиру, всё хорошо и красиво, а приходишь туда, и понимаешь, что не уютно там.
Бывает потенциальные жильцы не устраивают по некоторым причинам. 04.02.2023 13:19:02, Felicita_
Иногда смотришь квартиру, всё хорошо и красиво, а приходишь туда, и понимаешь, что не уютно там.
Бывает потенциальные жильцы не устраивают по некоторым причинам. 04.02.2023 13:19:02, Felicita_
А вы её смотрели? Возможно, там полное несоответствие заявленным условиям. На фото одно - в реале и близко не то.
04.02.2023 13:09:44, &&&
04.02.2023 12:45:22, Зимняя (р.пианистка)
Потому что продавец не готов падать в цене. Да и заниматься активно сдачей тоже видимо не готов. Кому надо сдать, тот за рынком следит. Если сами пишите, что рядом сдана за 45, то никто за 56 снимать не будет. Сейчас и за 47 найти нормальных жильцов сложно.
А ещё может владелец не один. Типа долевая собственность. Например в наследство от родителей квартиру получили два ребенка. Один готов сдать, а другой палки в колеса ставит.
У меня знакомая искала снять квартиру. И сталкнулась с ситуацией , где муж хочет сдать, а жена ( совладелец) ни фига. И вот приезжаешь на подписать договор, а жена не приехала. Муж пытается с ней связаться, а она на него матом. Типа посорились. Кто такую квартиру снимать будет, даже если в ней золотые унитазы? 04.02.2023 12:39:46, Постоянный слушатель
А ещё может владелец не один. Типа долевая собственность. Например в наследство от родителей квартиру получили два ребенка. Один готов сдать, а другой палки в колеса ставит.
У меня знакомая искала снять квартиру. И сталкнулась с ситуацией , где муж хочет сдать, а жена ( совладелец) ни фига. И вот приезжаешь на подписать договор, а жена не приехала. Муж пытается с ней связаться, а она на него матом. Типа посорились. Кто такую квартиру снимать будет, даже если в ней золотые унитазы? 04.02.2023 12:39:46, Постоянный слушатель
Просто повезло тем хозяевам.
Ну и "хуже по интерьеру" понятие весьма относительное. Жильцов он устроил. 04.02.2023 12:37:09, Birke
04.02.2023 12:22:25, Cat-S
04.02.2023 12:21:09, Rujik
За 52 и 56 ее никто не захотел снимать. Владельцы решили, что хоть что- то в месяц лучше получить, чем уходить в минус каждый месяц, отдавая квартплату за пустую квартиру. Выставили 47. Если нравится, можно брать( если ничего не вызывает реальных подозрений, на хозяев надо смотреть, договор читать внимательно). Квартиры ОЧЕНЬ упали в цене. Месяц назад попалась статья, как упали в цене дорогие в центре Москвы. Сначала хозяева были в шоке, потом были рады сдать дёшево. И все равно никто в очереди не стоит.
Я не эксперт, просто мнение. 04.02.2023 12:07:54, Suldom
Я не эксперт, просто мнение. 04.02.2023 12:07:54, Suldom
Я сдала с ноября двушку за те же деньги, что и год назад. Просто желающие приходили не каждый день, а один в неделю. Третьему сдала.
04.02.2023 12:12:12, Leenka
Ну, как я это понимаю, что с 30 до 15 не опустится, с 40 до 20 тоже. А со 150-120 до 60-80 запросто
04.02.2023 17:23:51, Suldom
04.02.2023 11:59:48, Яшими ( МарикаЧ)
А как люди, которые хотят арендовать, не пожив в квартире, узнают, что наверху пляшут, а сосед за стенкой псих??? Про документы допускаю, что такое может быть, в объявлении не указано, что сдает собственник, аналогичную квартиру вон сдает собственник и хочет за нее 55 тыс.
04.02.2023 12:05:49, ПчЁлКа™®
Сдаю. В сентябре поставил агент (местный) за 45, потом 40, сдал за 38 в ноябре только. Сегодня прочитала в прессе о сильном падении цен на рынке аренды. Арендодатели готовы обсуждать снижение цены от 5-20%. Раньше больше 3-4 дней квартира не простаивала. ЦАО....А тут...
04.02.2023 11:52:58, арендодатель
04.02.2023 11:52:58, арендодатель
Ограничение только по славянам, остальное и детей можно и воспитанных домашних животных, по счетчику оплачивается только электричество.
04.02.2023 11:57:09, ПчЁлКа™®
Круто . Вода почему без счетчиков ? Не боитесь субаренды ? У нас как то так устроили помывочную, я по кубаметрам заметила.
05.02.2023 22:32:56, Динь_Динь
Снимаю вопрос , увидела, что не сдаете, а снимаете.
05.02.2023 22:36:10, Динь_Динь
Мне ничего сдавать не надо. Мне надо арендовать, но время тратить на мутные квартиры неохота.
Мне кажется, что если шоколадные квартиры с шоколадными условиями не сдаются долго, то проблема в том, что в объявлении просто врут. 04.02.2023 12:08:02, ПчЁлКа™®
Мне кажется, что если шоколадные квартиры с шоколадными условиями не сдаются долго, то проблема в том, что в объявлении просто врут. 04.02.2023 12:08:02, ПчЁлКа™®
Ниже уже увидела, на трёшки низкий спрос, так что, может, никаких причин нет. Все идут подешевле, по минимуму, трёшки даже не рассматривают.
04.02.2023 12:14:41, Leenka
А про заполнения объявления, так это вообще ахтунг, пишут, что сдают двушку, а по факту это однушка, кухню с коридором совместили и считают, что это дополнительная комната, лучше в описании указали, сколько спален. Иногда указывают две спальни, но вместо фото этих спален, какие-то фотки ступенек в подъезде, лифтов ;))) и вида с балкона ;))
04.02.2023 12:21:54, ПчЁлКа™®
Мы часто аппараты снимаем в путешествиях. И да, часто врут: по факту студия, пишут, что однокомнатная с диваном в кухонной зоне. Большую однушку ставят как " евродвушку".
Мы так попали один раз, но там заранее не посмотришь.
И да, в путешествии с детьми не интересно спать с ними в одном помещении. Поэтому обман этот критичен. И фото спецом делают так, чтобы казалось, что все, как в описании. 04.02.2023 17:32:30, Suldom
Мы так попали один раз, но там заранее не посмотришь.
И да, в путешествии с детьми не интересно спать с ними в одном помещении. Поэтому обман этот критичен. И фото спецом делают так, чтобы казалось, что все, как в описании. 04.02.2023 17:32:30, Suldom
Двушка с большой кухней(после перепланировки) - это называется "евротрешка" - сравнительно новый формат. Кухня меняется местами с одной из комнат, получается 10м спальня и 20 м кухня- гостиная. Плюс детская. Удобно, мне нравится.
Такие выставляют и как двушки, и как трёшки.
Ну и "евродвушка", если это сделано из однушки, соответственно. Перепланировка, естественно, нелегальная.
04.02.2023 12:29:40, Leenka
Такие выставляют и как двушки, и как трёшки.
Ну и "евродвушка", если это сделано из однушки, соответственно. Перепланировка, естественно, нелегальная.
04.02.2023 12:29:40, Leenka
Мне всё это мало интересно, мне интересно две отдельные спальни и чтобы это было указано в объявлении, почему люди это не монут указать, не очень понятно.
04.02.2023 13:27:42, ПчЁлКа™®
Берут пример с застройщиков. Проста ради любопытства посмотрите сайты, как сейчас считают "комнаты" и что называют двушками/трешками. Кстати, если смотрите не старый район, то в новых домах как купили "двушку", так и продают. А то что по факту это однокомнатная кв с большой кухней, она же холл/гостиная/коридор - никого не волнует.
Мы просто были очень удивлены когда столкнулись.
04.02.2023 13:40:35, Иришка-Мартышка
Мы просто были очень удивлены когда столкнулись.
04.02.2023 13:40:35, Иришка-Мартышка
Чем больше комнат в квартире, тем дольше она сдается. Площадь конечно тоже влияет и интерьер, но, хотите быстро сдать, ставите низкую цену. И вы делаете сравнение разных квартир по разной цене на декабрь, ваша тогда стоила на 11 тыс. дороже, люди выбрали подходящее им по всем параметрам. Ждите, и сдадите обязательно.
04.02.2023 11:48:56, Йоко
Потому что трешка самый не ходовой товар на рынке съёмной недвижимости. Те, кому нужны двушки или трешки, берут ипотеку.
04.02.2023 14:57:37, ШаНуар
04.02.2023 11:48:56, Йоко
Это не моя квартира, я не сдаю, а смотрю, чтобы арендовать. Условия по комиссии залогу, одинаковые для всех квартир, там где есть комиссия я не рассматриваю в принципе. Залог в размере одного месяца последнего есть везде.
Одна прекрасная трешка ни за 56 тыс, ни за 52, ни за 47 не сдалась и не сдаётся , а бабушкина двушка за 45 сдалась почти сразу ;) 04.02.2023 12:01:14, ПчЁлКа™®
Одна прекрасная трешка ни за 56 тыс, ни за 52, ни за 47 не сдалась и не сдаётся , а бабушкина двушка за 45 сдалась почти сразу ;) 04.02.2023 12:01:14, ПчЁлКа™®
Трешки долго сдаются, на них спрос ниже. Потом вам написали, что может фото быть красивое, а внутри совсем по-другому, требования арендодателей, в объявлении не написано, а отсев идет большой. Ну и может там соседи такие, что сразу видно по лестничной клетке и двери.
04.02.2023 13:45:35, Йоко
А... Трёшки вообще сдаются плохо, мы тоже сдаём. Сдаём за столько же, за сколько сдали двушку, ниже рынка. Но риэлтор говорит, что на трёшки спрос всегда низкий и снимают их часто под инвалида с сиделкой, под притон...Типа, нашли беспроблемных жильцов - радуйтесь, цену не повышайте.
Про двушку она наоборот говорила - сдастся всегда.
Так что, может, просто спроса нет.
04.02.2023 12:09:55, Leenka
Про двушку она наоборот говорила - сдастся всегда.
Так что, может, просто спроса нет.
04.02.2023 12:09:55, Leenka
Может история плохая у квартиры . У нас соседка каждые полгода выгоняла квартирантов.
04.02.2023 11:45:45, рица
04.02.2023 11:45:45, рица
Сарафанное радио. В инете поискать, может быть написано. Ну вот я знаю, что другая соседка не хотела отдавать залог. Дошло до того что арендатор вызвала участкового и только тогда залог вернули. Если я знаю то и другие могут узнать.
04.02.2023 12:30:26, рица
04.02.2023 12:30:26, рица
Например, если кто-то поставил фильтр до 45 тыс, считая что ещё 5 тыс отдаст за коммуналку. Он вашу за 47 не видит.
В этом случае как раз помогают агенты:"есть чуть дороже, но как раз то, что вы ищете"))
Но не все готовы платить агентам. Если сдает собственник, пусть капсом пишет: БЕЗ КОМИССИИ. 04.02.2023 11:42:12, Leenka
В этом случае как раз помогают агенты:"есть чуть дороже, но как раз то, что вы ищете"))
Но не все готовы платить агентам. Если сдает собственник, пусть капсом пишет: БЕЗ КОМИССИИ. 04.02.2023 11:42:12, Leenka
Читайте также
Ролики в 30, 40 и даже 50+: как не упасть лицом в асфальт (и получить удовольствие!)
Лето - время, когда можно с удовольствием пробовать новое, например, – катание на роликах. Промчаться с ветерком по набережной, добавить спорта в свою жизнь, ускорить и продлить прогулки - столько возможностей!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
