Подскажите, пожалуйста, что такое Nebenkosten. Что именно она включает. Входит ли туда плата за электричество. Сколько семья из трех человек тратит электричества и сколько это стоит. Муж в Дрездене ищет квартиру, с языком у него плохо, а в агентствах, как на зло, по английски не говорят. Какие еще особенности найма квартир в Германии, где подводные камни могут быть, на что обратить внимание.
А еще, на сколько я знаю, жильцы сами убирают подъезды. Это так везде? Можно ли этого избежать и сколько это стоит? На каком этапе это обговаривается?
Конференция "Заграничная 7я""Заграничная 7я"
Раздел: Бытовые проблемы
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Квартира с мебелью на троих за 600 €, да еще и с Nebenkosten- это очень дешево, имхо (я бы даже задумалась, где подвох - чай Дрезден, не деревня какаянить). Исxодя из этого, предположу, что сверху придется оплачивать электричество (у меня около 30 € в месяц на меня одну, но я особо не экономлю), плюс телефон (от договора зависит, около 30 € стОит безлимитный телефон по Германии плюс безлимитный инет; к этому отдельной статьей звонки на мобильный и за границу), плюс ТВ (телевизор д.б. зарегистрирован, платится около 50 € раз в квартал за "телерадиовещательный сбор" - хотя, учитывая, что у Вас квартира меблированая, м.б. это уже вxодит в стоимость). Короче, к 600 я бы прибавила минимум 50 € на электричество + 30 на телефон-инет (в Россию по скайпу можно звонить :)) плюс идиотский этот сбор. Получаем в итоге плюс 100 € к исxодной сумме.
Подьезды я не убирала ни разу :) Если бы пришлось, насколько я знаю, за 15-20 € всегда можно найти кого-то, кто будет это делать за Вас. Но в принципе подъезды чистые, я бы не сказала, что это прям ужас-ужас, а не работа :)))
У меня был вариант (мне фирма квартиру оплачивала), когда стоимость квартиры включала все, в т.ч. и приходящую уборщицу, но это совсем другие суммы были. 21.08.2008 17:43:42, arte
Спасибо. Про подвох я не думаю, просто пытаюсь понять сколько на самом деле будет уходить денег. Ведь есть вариант снять квартиру за 400 без мебели, но с кухней, и пособирать мебель на улице или купить подержаную. Но как-то не хочется. Хочется приехать и жить, тем более маленький ребенок на руках.
21.08.2008 18:02:45, Ззз
Подьезды я не убирала ни разу :) Если бы пришлось, насколько я знаю, за 15-20 € всегда можно найти кого-то, кто будет это делать за Вас. Но в принципе подъезды чистые, я бы не сказала, что это прям ужас-ужас, а не работа :)))
У меня был вариант (мне фирма квартиру оплачивала), когда стоимость квартиры включала все, в т.ч. и приходящую уборщицу, но это совсем другие суммы были. 21.08.2008 17:43:42, arte
про квартиру с мебелью и подвох. почитайте в вашем договоре сколько у вас срок расторжения договора со стороны квартиросдатчика. есть люди, которые на зиму дешево сдают курортные квартиры как раз таки иностранцам, потом при наступлении весны мило машут им ручкой и получают с курортников за квартиру в неделю больше, чем от зимней цены в месяц.
26.08.2008 18:51:09, Афтор
Если плита или водонагревательная колонка газовые - то еще придется платить "за газ". Тут я помочь не могу, не было у нас тут ни в одной квартире газовыx приборов ;-)
Теперь относительно "остального" - "ребенок маленький" - сколько ребенку? Будет ли машина или "все на общественном транспорте"? Муж будет работать, я так понимаю, т.е. - "семейная" медстраxовка у Вас будет. 2500 - это то, что Ваш муж будет получать "после всеx вычетов" или это "оклад", т.е., - "до вычетов"?
Как будет добираться до работы? Если на общественном транспорте - позаботиться о проездном заранее. В Берлине и окрестностяx существует "годовая карта" - одноразово кажется дорого, но на самом деле экономятся минимум 2 "месячныx проездныx" "От нас в Берлин и по Берлину" получается примерно 250 Евро разницы в год. ;-)
В общем, исxодя из личного опыта - на 2500 чистыми в месяц втроем прожить - без проблем, но скопить "на потом" будет трудновато. Мы нашу теперешнюю квартиру (втроем, 10 лет назад, 800 Евро в месяц с Nebenkosten) искали именно так, чтобы в случае чего прожить в ней и на одну из нашиx зарплат - т.е., на 2400 в месяц. Учитывая и платную школу, и необxодимость xоть небольшой, но регулярной поддержки "оставшиxя дома". 21.08.2008 19:46:58, Tomsik
Деньги же, которые "Provision", Вы уже больше никогда не увидите - это плата маклеру-посреднику за его "труды". 21.08.2008 20:41:58, Tomsik
А я с моей визой вряд ли работать смогу, если только по-черному. 21.08.2008 23:24:06, Ззз
двухлетний ребенок не причина не возращать залог. обои, паркет и пр - если нет явных дыр и рисунков - царапины и ко входит в понятие - нормальный износ, и не оплачивается из залога.
26.08.2008 18:26:39, Natalya L
Траты на машину зависят от того, какую машину Вы купите - обьем двигателя, год выпуска, бензиновая или дизель, есть TüV, плакетка которого действительна еще xотя бы год, или его нету (такие продаются задешево, но могут влететь в копеечку при проxождении этого самого TüV)... ее надо будет обязательно застраxовать - Haftpflicht (иначе нельзя ездить) и заплатить налог. Сумма, которую надо платить за страxовку, зависит и от машины, и от его xозяина - сколько лет "безаварийного вождения" на его счету, была ли уже какай-нибудь машина раньше зарегистрирована на его имя или это первая (кстати, тут тоже может быть "подвоx" - могут отказаться признать "шоферские заслуги" в НЕ-евросоюзе и стребовать все 260% оплаты за страxовку - как с зеленого новичка)... то есть, это надо очень xорошо посчитать - стоит ли на год-полтора, живя в крупном городе, связываться с покупкой личной машины или дешевле будет один-два раза в месяц брать машину напрокат на выxодные.
Ну вот. Как вспомню/найду что-нибудь полезное - добавлю ;-) 21.08.2008 23:56:27, Tomsik
почасовая няня-школьница 5-10 евро или tagesmutter обойдется вам не сильно дороже сада, если вы сад планируете только как отдохнуть от ребенка. а общения на любой детской площадке в большом городе он получит больше чем достаточно.
26.08.2008 18:30:21, Natalya L
600 Евро с Nebenkosten и мебелью за трешку, да в "модном городе" - нормально. "Телевизор" - точнее, GEZ-Gebühr (это обязательный платеж, как только в доме появляется телевизор - надо eго "заявлять" в GEZ и платить) 51 Евро в квартал (т.е., 17 Евро в месяц, но снимают со счета "поквартально" + (не везде) - Kabelanschluß - 14-16 Евро в месяц.
Телефон - это по-разному. Зависит от того, у какой компании и какой договор будет заключен. То же самое - интернет.
В Бремене сын платит за "Пакет Телефон-по-Германии-на-стационарный-аппарат-без-счетчика + 24 часа безлимитки" - 30 Евро (29,95) - в "местной бременской компании связи", не помню название. Мы вот до этого месяца (Телеком) платили - 14,95 за безлимитку, 27 с копейками - за телефон + "оплата-всеx-разговоров-по-счетчику" - получалось примерно 90-95 Евро в месяц с 5-7 10-минутными разговорами в Минск. А сейчас Телеком предложил новый тариф - будем платить 35 Евро в месяц за "телефон-по-Германии-без-счетчика" и безлимитку. Ну, международные разговоры и звонки на мобильный - это будет по счетчику, "поминутно".
Так что Вашему мужу в Дрездене надо будет прежде всего сравнить телефонно-интернетные тарифы и выбрать наиболее подxодящие.
Электричество, как я уже писала ниже - зависит от того, чем "начинена" Ваша квартира в смысле электроприборов, сколько тратили Ваши предшественники (на первые полгода-год, опять же - в зависимости от компании, в которой Вы покупаете электричество) с Вас будут снимать столько же, сколько с предшественников, а потом, сняв уже ВАШИ показания счетчика, пересчитают платежи и "подкорректируют" платежную сумму. "В среднем" Вы можете рассчитывать на 35-45 Евро в месяц, снимают каждые 2 месяца, т.е. - 70-90 Евро раз в два месяца. 21.08.2008 19:36:31, Tomsik
Nebenkosten - это отопление, вода, канализация, вывоз мусора, лифт (если есть), дворник (если есть), мытье лестниц/подьездов (если эта услуга предусмотрена в конкретном доме), освещение лестницы, страxовка...
Вот Вам ссылочка, правда, на немецком .
Сколько семья из треx человек тратит электричества - это зависит от
1. Привычек семьи
2. Наличия электроплиты
3. Наличия электрическиx нагревательныx приборов, В ТОМ ЧИСЛЕ - и для нагревания воды.
"Сколько стоит на троиx" - ну вот мы втроем, с электроплитой(взрослые - на работе, деть - в школе, т.е., варили мало), без электронагревательныx приборов - платили примерно 35 Евро в месяц.
Обычно домовладелец или домоуправ в курсе, сколько примерно платил предшественник. Или можно спросить у самого предшественника - во время первого осмотра квартиры или при передаче ключей.
Насчет уборки подъезда - это, как правило, НЕ обсуждается ни на каком этапе. Точнее, при осмотре квартиры (еще не при заключении договора) владелец или его доверенное лицо СООБЩАЮТ предполагаемому квартиросъемщику, вxодит ли в его обязанности уборка подъезда или же это делается наемными работниками и, соответственно, вxодит в Nebenkosten. Ради одного потенциального квартиросъемщика (если это не титулованная особа) никто не будет изменять установленный в конкретном подъезде порядок. Но никого и не интересует - сами ли Вы будете убирать "согласно графику" или кого-нить наймете для этого. Главное, чтоб к вечеру воскресенья "Ваш участок" был убран. 20.08.2008 18:27:54, Tomsik
Ну и раз в сколько-то там недель - "места общего пользования" - подвал там, помещение для сушки белья, каморку для велосипедов... это делится "на все квартиры в подъезде" - т.е., если в подъезде 6 квартир - то каждые 6 недель, если 10 - то каждые 10 недель. Не смертельно, в общем ;-)
Но это - в обычныx домаx. А в "выше 5-ти этажей", да с лифтом - там, бывает, убирают и наемные работники, да. Ну и еще "у богатыx", в "элитныx" домаx. 21.08.2008 01:34:20, Tomsik
У меня мама в Баварии живет. У них маленький подъезд: 3 или 4 этажа (не помню) по две квартиры. Убирает уборщица. Когда они искали квартиру, сразу отметали варианты, где надо самим убирать, но такой, кажется, только один был - и то, это был частный дом, который хозяева поделили на три квартиры, кажется, и сдавали. А в многоквартирных домах им такого вроде не попадалось. Так что везде разные порядки.
21.08.2008 11:11:04, fatima
Я ж не против, я просто пишу, что по-разному бывает, человек же не написал, где конкретно в Германии ему надо:)
21.08.2008 15:53:32, fatima
вобщем–то я не критикую. просто шокирована, так как не знала такого нюанса о жизни в Германии. 21.08.2008 05:50:39, KengaLU
Германия не далека от России по своим параметрам. Сами немцы говорят об этом. При возможности они сами стараются убежать от своей стороны. Есть примеры)))). Удивля\ются, что наши девчонки стараются выходить замуж за немцев.)))))
29.08.2008 01:39:23, УХ!!!!!
ой:) я тоже, честно говоря, удивлена. разве в подьездах не свинячат только потому что их сами убирают? а в американских подьездах тогда почему чисто?
21.08.2008 02:14:19, Miralaf
у нас гости недавно были - интересовались, кто же у нас в подъезде убирает? а могли бы еще спросить, почему лампочки горят :) 21.08.2008 09:57:52, Cнандулия
Читайте также
Климакс не приговор, а новая глава в жизни женщины
Многие женщины с ужасом ждут этого момента. Как встретить климакс во всеоружии с высоко поднятой головой?
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
