Как выделить долю детям в ипотечной квартире

Обзор наших игр на 2 года. Часть 4.

Игр у нас много :) Вообще люблю хорошие игры в добротном исполнении :) Не все можно заменить распечаткой на принтере, где-то надо еще дополнительно прилагать усилия для получения хорошей копии. Чуть позже покажу то, что сейчас делаю сама, т.е. находится еще "в работе". Теперь из тех игр, что подороже, но тоже удачные. Игры в цвета В данном случае "Радуга" от Bondibon. Нам досталась по наследству от крестницы моей :) хотя, если мне изменяет память, то я же ее и дарила :) давно это было...

Развод, раздел имущества,  квартира в ипотеку : как правильно?

Развод, раздел имущества, квартира в ипотеку : как правильно?

...Этот вариант применим в том случае, если получено согласие банка, который проверяет платежеспособность одного из родителей, на чью долю выпала основная часть выплат. Часто используют частичное либо полное погашение ипотеки за счет средств материнского капитала, если размер оставшегося долга позволяет. В данном случае ребенку выделяют долю в квартире, которой он имеет право распоряжаться по достижению 18 лет, после снятия обременения с этого жилья. Родитель, на обеспечении которого остается ребенок, не достигший совершеннолетия, получает большую долю в квартире, которая взята в ипотеку. Важно знать, что в случае, если жилье выставляется банком на продажу из-за неуплаты кредита, даже наличие несовершеннолетнего ребенка (детей) не повлияет на решение банка. Однако по ходатайству орга...

Обсуждение
Раздел имущества
06.02.2017 12:41:49, neonneon
Разводится с женой. Два несовершеннолетних ребенка.матеинский капитал еще не оформлен. Квартира трешка в ипотеке. Ипотечный кредит оформлен до заключения брака. Супруга созаемщик. Акт приема передачи квартиры после заключения брака. Квартира оформлена с супругой 50 на 50. Деньги на ремонт переданы моими родителями с оформлением нотариально заверенного договора со мной. Но сохранились не все чеки. Деньги были переведены через банк переводом до заключения договора займа. Смогут ли родители отсудить переданную сумму при разделе квартиры. Какая часть квартиры будет положена мне. Как разделить выплаты по кредиту поровну, т.к платил только я списанием с зарплатой карты.
06.02.2017 12:37:06, neo184

как продать квартиру , собственники - дети . Недвижимость.

существует квартира, собственники - муж, жена, 2 детей (у детей по 1/10 доле, в реальности допустим 6 кв.м.). у мужа есть еще 1/4 другой квартиры. реально ли продать нынешнюю квартиру, выделив детям эту 1/4 в мужниной (по 1/8 каждому, ориентировочно по 8 кв.м)? муж и один из детей там прописан, если это важно. одобрит ли опека (без опеки, как я понимаю, вообще нереально продать в этом случае?) Помогите, пожалуйста, разобраться.

Обсуждение
1. Какова реальная цель продажи?
2. Да реально, не нарушая закон.
3. Можете четко написать, кто, где прописан, точный метраж обеих квартир.
Опека областная или Московская?

Доли несовершеннолетних при продаже квартиры .. Недвижимость

Подскажите по ситуации: хотим продать квартиру и купить бОльшую по площади, но дети имеют доли в нашей, соответственно продать ее можем только при разрешении опеки. а купить хотим квартиру в ипотеку. Вопрос, как осуществляется перенос долей детей? при одобрении ипотеки дается ли какой документ для опеки о наделении детей долями в будущей квартире? или можно перенести доли детей в квартиру дедушки например?

Обсуждение
1. Если сейчас собственники квартиры бабушка и дети, то при ипотечной покупке собственниками будут заемщики (т.е. родители) и дети. Вам нужно подойти в опеку и поговорить, даст ли опека Вам добро на эту сделку. Я получала и не раз. Банк для вас только один - сбер. И не каждое отделение. Другие банки не кредитуют квартиры с детскими долями.

Дури в сбере выше крыши, а получив одобрение опеки, запороть сделку проще простого, именно в сбере. Лучше иметь дело сразу с правильными менеджерами :) Переиграть одобрение из одного отделения в другое не сможете. Поэтому вначале найдите того, с кем будете работать, и только потом подавайтесь на одобрение в сбер.

2. Можно ли "перевести" детские доли в квартиру дедушки? Не факт, нужно знать все ваши нюансы, чтобы ответить на этот вопрос. Может быть и можно.

3. При одобрении Вас, как заемщиков, Вы получите только согласие банка на кредитование Вас на определенную сумму. С опекой будете договариваться сами либо Ваш риэлтор. Когда найдется квартира для покупки, тогда нужно будет получить согласие банка на кредитование конкретной квартиры. Вот для этого и нужно будет согласие опеки.
В ипотечную квартиру их никак нельзя перенести, доли ребенка не могут быть в залоге. Про квартиру дедушки - надо узнавать в опеке. Я получала такие разрешения, хотя мой руководитель, говорил, что это невозможно, потому что опека считает, что якобы квартира дедушки итак детям достанется. Последнее утверждение цитата из речи начальника, у него такой был опыт, что не давали разрешения, но мне давали )

Собственники долей в недвижимости "попали".

С 2 июня 2016 года продажа долей в квартире должна проходить обязательно через нотариуса. Точнее даже не продажа, а все сделки, включая дарение. Что в этом плохого, спросите вы? Плохого тут не так мало, начиная от усложнения процесса проведения сделок с долями и заканчивая увеличенной платой за проведение сделки. Раньше договор можно было составить в простой письменной форме и заплатив госпошлину 2000 рублей и сдать его на регистрацию. Теперь 2 тысячами не отделаешься, нужно будет заплатить...

Обсуждение
Причем "занизить" стоимость жилья не получиться...будут смотреть кадастровую, от нее %%.
Это правда так ужасно? Мы с сестрой дарили друг другу доли в разных квартирах через нотариуса. Ну да, это не 2000, но и не % от стоимости.

ипотека . Блог пользователя Михалева Анастасия на 7я.ру

ууууух не знаю даже как написать, в общем я пишу работу связанную с ипотекой, мне нужны те, кто брал ипотеку самостоятельно без риэлторов, нужно описать все действия благодаря которой вы пришли к регистрации сделки, что нужно сделать, куда сходить, сколько ждать справки, и тд.

Обсуждение
выбираете банк, а дальше менеджер уже вам говорит что надо. Непонятно, звоните, спрашивайте.

p.s. гуляет миф, что банк проверяет квартиру на юридическую чистоту. НЕТ! это не так. Банк проверяет лично вас и вашу кредитоспобность
нет нет, вы наверное не правильно поняли меня, мне не нужны требования банка, документы которые он требует. Нужно именно то что куда вы ходили что бы собрать эти самые документы,сколько на это ушло по времени, какие документы от квартиры дает покупатель или же они делаются вместе с ним, на вроде выписки из домовой, правоустанавливающие документы. нужна именно сама процедура сбора документов
Раздел имущества после развода:  ипотека , кредит, собственность.

Раздел имущества после развода: ипотека , кредит, собственность.

Как разделить имущество супругов? Поможет брачный договор

Как поделить квартиру . Семейные отношения

Дорогие девушки,кто разбирается в юридических тонкостях при разделе квартиры, очень надеюсь на вашу помощь. Нужны советы. Сейчас сильно поругались с мужем,и он сказал,чтобы я собирала вещи и уходила. У меня шок. Понятно,что помиримся, но все-таки задумалась,а вдруг развод...и куда я? Ситуация такая. Познакомились с мужем 2 года назад,у него в ипотеку была куплена квартира, стоимость ее 1600000 где-то. Он как-то взял ее без первоначального взноса и получилось,что платил первые 2 года по 27 тыс...

Обсуждение
Совсем не понятно, зачем вашему совместному ребенку 1/2 решили отписать, а потом еще и 1/8 дополнительно? Странная схема какая-то. Я даже боюсь спросить, сколько комнат в этой скорбной квартире, которую вы так мелкодробно пилить собрались. Еще раз убеждаюсь, ипотека - зло, долевая собственность - двойное зло:) А когда в ипотеку одного на ходу впрыгивают другие люди и начинают там что-то делить - вообше туши свет:((
Выгнать вас муж не сможет, с этим материнским капиталом ему от вас теперь не отделаться. А вот перестать платить ипотеку и вернуть залог банку - сможет. Куда вы в этом случае - ну, видимо, туда же, откуда и пришли в эту квартиру.
Да не останетесь Вы с голой попой, внесение мат капитала гарантирует что собственниками станут все члены Вашей семьи. вам всем не выгодно теперь разводится пока не выплатите долг банку как минимум, а потом уже настаивайте на выделении долей всем членам семьи после получения закладной из банка.
22.04.2016 11:50:01, Angy...

Много вопросов по одному делу. Недвижимость

Спрашиваю для своей младшей коллеги, заранее благодарна за все советы. Есть 38кв.м. однушка в Люблино - собственники мама и сын 13лет по 1\2. У папы 2\3 от маленькой трехи в ЗАО (ул.Кубинка). И в наличии еще два младенца без всякой собственности за душой (есть мат капитал). Мама военнослужащая, и у нее военная ипотека (около 2-2.5млн). Вопрос такой - из всего этого добра можно слепить вразумительную 3к квартиру в ЗАО? Я правильно понимаю, что надо начинать с продажи однухи в Люблино? но там...

Обсуждение
а уверены чт мама не лишится "ипотеки" в связи с приобретением семьей квартиры?
Ничего реального из этой смеси не сделать.
Если жить негде - то сдать все и снять что то вменяемое. Тем более старшего уже отделать скоро.
2-2,5 млн ипотеки вложить в однушку и кинуть туда капитал.

Как продать квартиру , где один собственник - несовершеннолетний.

Добрый день. Очень нужен совет опытных людей. Продаем квартиру, 5 собственников, 1 - несовершеннолетний (скоро будет 14), собственность через приватизацию 2004 года. Покупатели смотрят, всех смущает несовершеннолетний собственник. После продажи 2 собственника уедут в другую квартиру (она уже есть), одному собственнику купят 1-к квартиру. А другие два собственника (один из которых несовершеннолетний) будут жить там же, где живут и сейчас (квартира ипотечная), и деньги, полученные от продажи...

Обсуждение
Мы пробовали комнату в коммуналке , где был собственник несовершеннолетний и сразу покупали однокомнатную квартиру и выделяли долю несовершеннолетнему. Все хорошо , опека пропустила. Так что вам продолжать и сразу покупать, по другому не пропустят.
опека реально воткнется в это дело и скорее всего не даст вам своего разрешения.
Последний вариант теоретически можно попробовать преподнести опекунскому и узнать, как они на это посмотрят.
В конечном итоге от них зависит практически всё. Да и вопрос этот стоило прояснить ДО начала продажи квартиры.

Что делать с ипотекой при разводе.

Случилось так что произошел развод после 5 лет брака. Но я не сломлась, а ведь у нас купленная ипотечная квартира. Вот накопала материал который может быть полезен: Что делать с ипотекой при разводе Единственный ответ на этот вопрос — платить. А вот как — тут есть варианты. Если вы решили оставить жилплощадь себе, то единственный способ сделать это — мировое соглашение о том, кому и в каком виде достанется недвижимость. При отсутствии возможности прийти к мировому соглашению, суд возьмет...

Подскажите по мат. капиталу и ипотеке . Недвижимость

Прошу ликбеза:). Если квартира покупается с участием мат. капитала, то она должна быть в долевой собственности у всех членов семьи? В т.ч. и у детей. Правильно? А чем могут быть минусы у этой схемы? Если в будущем захочется квартиру продать или поменять, то детям нужно будет обеспечить покупку доли, которая была бы такой же или больше существующей? *** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"

Обсуждение
Я пыталась. Мне сказали что надо либо сначала новое жилье на детей купить либо принести предварительный договор что покупаешь. Подарить просто долю в уже имеющемся гдето нельзя.
Только новое и только купленное
опека максимум на что соглашается - только на одновременную сделку (те другой город нельзя, ипотека нельзя), естественно, с улучшением жилищных условий (что еще беспокоит - они месяц будут изучать квартиру, которую вы ходите купить. и кто ждать вас будет?). те по факту эту квартиру будет не поменять до совершеннолетия последнего ребенка. мухлеж (не проверяют, поделено ли имущество в долевую собственность) скоро прикроют, тк покупатели будут за этим пристально следить, по закону сделку с такой квартирой могут оспорить дети после совершеннолетия). резюме: мат.кап. только на маленькое жилье для вложения самого мат.кап., без продажи до совершеннолетия детей, иначе не стоят ради 450 тыс. влезать непонятно во что

Материнский капитал. Юридическая

здравствуйте. Подскажите,пожалуйста,кто сталкивался.Ситуация:купили в ипотеку квартиру,часть погасили мат. капиталом,остальное сами.Сейчас хотим эту продать(покупатель уже есть)без выделения доли детям и купить большую (квартиру уже тоже нашли)и там уже выделить долю.Кто-то вообще следит за этим?И не будет ли в дальнейшем проблем?

Обсуждение
я бы не рисковала.
а в чем проблема выделить доли?
это не так долго.
Имхо, это мошенничество (продавать квартиру без выделения детям положенных им долей).
Как я понимаю, цель аферы - не выделять доли в новой квартире детям в момент покупки?

Реально взять ипотеку с ребенком -собственником?. Недвижимость

Объясните, я никак не смогу взять ипотеку на улучшение условий, если мой ребенок собственник (части) продаваемой квартиры? Облом прям...

Обсуждение
Какая доля у ребенка (желательно указать и кол-во метров, соответствующие доле, и стоимость доли исходя из рыночной стоимости квартиры)? Поддержу Юлю в части разной позиции опеки.
Банк может не согласиться выдать кредит, если среди собственников приобретаемой квартиры будет ребенок и эта недвижимость будет для него единственной (да, по закону, если единственное жилье в ипотеке, на него может быть обращено взыскание, если кредит не будет погашаться, но все равно, все действия - с опекой).
Опека может не дать согласие на продажу доли ребенка, если приобретаемая ему доля будет в залоге.
Я для себя рассматриваю вариант якобы "покупки" дочке квартиры у моей сестры и последующей покупке (в том числе на ребенка) новой квартиры в ипотеку. Соответственно, после совершеннолетия дочка обратно "продаст" квартиру сестре. В опеку пока не ходила с этой идеей :-)

Но по практике недавно встретилось разрешение опеки ЮАО (ЮляВ, это Орехово-Борисово южн, про которое тыговорила, что им все похр... на продажу доли ребенка в обмен на дарение бабушкой ребенку доли в другой квартире, в которой они фактически живут. Но там такая сложная ситуация - крошечная двушка, девочке принадлежало 3/5 доли в праве, еще 1/5 - совместная собственность матери и отца (бывшего мужа, который в тюрьме). Остальные доли - 1/5 - принадлежат еще 3 лицам. Девочка в квартире прописана. Мать девочки потребовала вселения в эту квартиру и выделения ей большой комнаты, суд отказал, потому как по факту там уже живут 4 человека (3 собственника, один из которых инвалид, и ребенок собственника). Опека в суде присутствовала, предоставила сведения, что девочка проживает с мамой в квартире бабушки, где у нее отдельная комната и "все удобства" (а мать настаивала на невозможности проживания с бабушкой ввиду тяжелых семейных отношений). В результате суд во вселении отказал, а опека дала разрешение на продажу доли ребенка при условии дарения ей 1/2 доли в квартире бабушки. Как распорядиться деньгами от продажи - в постановлении ни слова. В общем, "отжали" у ребенка долю в квартире, купленной ее отцом и матерью, в обмен на долю в квартире бабушки, которой она и так "бесплатно" пользовалась.
есть не совсем естандартные решения

Как выделить доли детям после погашения ипотеки .

Вопрос к тем кто погасил ипотеку материнским капиталом. Ситуация, я сейчас закрыла остаток по ипотеке (часть была погашена мат.капиталом). 1.Теперь мне нужно пойти в банк забрать закладную и справку о погашении кредита. 2.Какие мои дальнейшие шаги? Когда нужно выделять доли детям (я в разводе)? Где-то вычитала, что в ближайшие полгода после погашения кредита. 3. Как выделить эти доли (наиболее дешевый и простой способ)?, в квартире никто не прописан. 4.Потом пойти в Росреестр для снятия...

Обсуждение
Можно вообще ничего не дарить, никто не контролирует.
1. У нас закладной не было, представитель банка приезжал в рег.палату и вместе с нами подписывал бумаги. После этого нам было выдано свидетельство о собственности на кв. (у нас совместная с мужем), без обременения.
2. Да, в течение полугода нужно выделить доли детям. Это вы обязательство подписывали с таким условием. Возможно, то что в разводе роли не играет и отцу детей тоже надо долю выделять, тут я не знаю.
3. Подписать соглашение об определении долей (подписывают взрослые собственники, а так же представители детей). У нас в рег.палате заартачились и потребовали делать только через дарение. То есть мы с мужем сначала подписали соглашение между собой, т.к. у нас была совместная собственность и одна бумажка на двоих. Этим соглашением поделили квартиру по 1/2. А потом муж дарил от своей половины кусочки детям договорами дарения, я подписывала как представитель детей.
4. Нет, у нас в несколько этапов выходило, как я выше написала. Рег.палата каждый этап регистрировала.

Ипотека и материнский капитал.. Недвижимость. Конференции...

Возникли некоторые вопросы - при использовании материнского капитала на первоначальный взнос на квартиру, становится ли мать автоматически собственником квартиры (части квартиры), или мать и дети, или только дети. Кредит берет муж. Если собственниками становятся и дети - то можно ли будет с этой квартирой потом совершать какие-то сделки - например, продать и купить большую?

Обсуждение
мы собственность оформляли на двоих с мужем, но подписали обязательство после погашения ипотеки выделить доли детям. правда мы не на первоначальный взнос направляли мат.капитал, а уже в процессе погашения кредита.
про нюансы с опекой вам написали уже.
Мы использовали мат. капитал, правда брали заем на работе под покупку квартиры. В Пенсионном фонде нам объяснили, что договор должен быть на каждого члена семьи - мама, папа, дети. Т.е. собственниками покупаемой квартиры должны быть все члены семьи. Только при таком условии разрешат использовать мат. капитал.
По поводу продажи да, могут возникнуть проблемы. Т.к. нужно брать разрешение в огранах опеки, а это, говорят не всегда быстро и не всегда ответ положительный.
Мы одну квартиру присмотрели с несовершеннолетним собственником, но опека так долго возилась с документами, что мы отказались от нее. Слишком хлопотно.

Куда потратить деньги?). Усыновление

Хоть мою тему о том, что у нас появился еще один ребенок, соконфянки дружно проигнорировали - ни одного поздравления, попробую еще раз. Вдруг опытом все же кто и поделится) У нашего новенького малыша на счету накоплена большая сумма, близкая к маткапиталу. Опека тратить не разрешает, естественно, но разрешение "на что-то крупное" готова давать. Оставлять обесцениваться деньги до 18-ти я не хочу, дергать на "крупные мелочи" типа мебели (это опека привела пример, на что потратить можно), - тоже...

Обсуждение
Рассказываю, вдруг кому пригодится: опека добро на вкладывание денег в ипотеку дала, будут советоваться с юристами у себя, как это все оформить. Если все выйдет - напишу здесь подробно, может кому еще пригодится.
Если нет - то просто переводить деньги на депозит и будут расти, без игр с золотом и курсами. Ну и дали мне денег на детскую мебель оттуда)
Поздравляю с пополнением!!!

А как Вы чисто технически хотите исполнить ипотеку? Часть денег детских, как взнос, титульный заёмщик будете Вы? Вам нужен юрист для составления такого договора. Как оформлен ребёнок у вас? Если в ПС, то думаю, что банк не даст.
Моя кума, по глупости, попёрлась в Россельхозбанк и хотела взять ипотеку. Я приготовила ей все документы для ипотеки в Сбере, а её чёрт дёрнул.....Ну, Россельхозбанк НЕ ВЫДЕЛЯЕТ доли на несовершеннолетних детей при ипотеке.Завернули все доки, но у неё и дети усыновлённые.
Как купить  квартиру  недорого: покупка  жилья  на льготных условиях

Как купить квартиру недорого: покупка жилья на льготных условиях

Квартиры в новостройках по программе "Жилье для российской семьи"
...Квадратный метр такого жилья будет продаваться по цене, ниже рыночной не менее чем на 20%, при этом есть еще одно ограничение: цена не должна превышать 35 тыс. руб. за 1 кв. м. В большинстве субъектов строятся многоэтажные многоквартирные дома, однако в некоторых регионах выбраны проекты малоэтажной застройки. Кто может претендовать на покупку недорогого жилья Для кого эта программа, кто ее потенциальные участники? Общие критерии определены Правительством РФ: участвовать могут люди, живущие в жилых помещениях небольшой площади (не более 18 кв. м на одного человека, если речь идет о семье, или до 32 кв. м на одиноко проживающего гражданина) и имеющие доход, не превышающий определенной суммы, установле...

Обсуждение
Добрый день! Сегодня выгодно покупать квартиру в кредит. Ипотека, какой бы она не была, не отражает реального "обесценивания" рубля. Первичный рынок предлагает –государственная программа “Гос. субсидий” - от 9 %. Вторичка – от 13%. Залоговое кредитование – от 15,5 %. Кроме того, квартиры подешевели и бесконечно это продолжаться не может. Кому интересно могу более детально помочь разобраться в этом вопросе, пишите E-mail 9264350129@mail.ru
Покупка  квартиры  и материнский капитал: изменения в 2015 году.

Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году.

...Если же вы приобретаете строящееся жилье, оформляется договор участия в долевом строительстве, который, в дополнение к основному пакету документов, предоставляется в ПФР. Погашение действующего ипотечного кредита Направить средства на погашение действующего ипотечного кредита можно сразу же после получения сертификата, не дожидаясь трехлетия ребенка. Необходимо обратиться в банк и взять справку об остатке задолженности, после этого предоставить в пенсионный фонд заявление (по форме ПФР), оригинал сертификата, паспорт, копию кредитного договора, справку...
...Что важно учесть? Мама ребенка и сам малыш должны быть гражданами Российской Федерации, дата рождения (или усыновления) второго или последующих детей — после 1 января 2007 года. Программа будет длиться до 31 декабря 2016 года. Как правило, материнский капитал получает мама ребенка, в исключительных случаях сертификат оформляется на отца. Получить сертификат на материнский капитал можно как сразу после появления второго ребенка, так и позднее. Причем если второй ребенок родился в 2007 году, а семья обратится за получением сертификата в 2015 году, выплата составит уже не 250, а 453 тысячи рублей. Как получить сертификат на материнский капитал? После того как вы получили...

Обсуждение
мы использовали материнский капитал в качестве первого взноса за ипотеку, но в ходе выбора банка выяснилось, что далеко не в каждом банке такое возможно
Слышала о том, что маткапитал хотят вообще отменить, ну или как минимум сократить, тогда можно забыть о жилье, насколько я понимаю? Вот тут прочла про отмену маткапитала [ссылка-1]

Интересно услышать ваше мнение на этот счёт.
17.12.2015 11:22:23, Дарья Помищина

погашение доли ипотеки материнским капиталом. Недвижимость

запуталась и может кто-то сталкивался на практике. Имеется квартира под ипотекой. На данный момент я - единственный собственник. Квартира, соответственно, в залоге у банка (Сбербанк, если это важно). На данный момент из реальной рыночной стоимости квартиры уплачено чуть меньше половины. Возможно, что в ноябре этого года мне будет положен материнский капитал. Если направлять его на частичное погашение ипотеки - мы получим снижение ежемесячных платежей тысяч на десять в месяц, что облегчит...

Обсуждение
В других нельзя, столкнулись уже с этим, а вот наделить виртуальными долями-скажем по одной сотой запросто. И муж от своей доли может официально отказаться. У нас напрмимер от доли буду я отказываться, чтобы муж мог ещё и налоговый вычет оформить побольше (я не работаю сейчас), в браке приобретенное хоть так хоть этак общее будет. А детские доли я потом хочу поменять на доли в доме матери, по местрам больше выйдет. Только не уззнавала ещё на родственный обмен тоже надо опеку спрашивать или нет
А банк тут при чем? Вы будете доли выделять, когда полностью погасите ипотеку, т.е. после снятия обременения! Банку уже будет все равно.
После выделения долей пенсионному уже тоже по барабану, как вы (и дети) ими будете распоряжаться, ему главное факт наделения долями всех членов семьи.
Дальше уже все зависит только от опеки (если дети будут еще несовершеннолетние)), т.е. вопрос обмена этой доли на какую-либо другую долю в другой квартире, надо чтоб не ухудшились условия для детей и прочее. То есть доля в бабушкиной квартире должна быть для ребенка выгоднее, чем доля в вашей (исходя из этого, решите, какую долю будете выделять детям) Мы собираемся по 1/10 выделять детям)) Законом не оговорено количество метров или размер доли, можете выделить какую угодно.
А вообще с вопросом "Можно ли наделить детей долями не в ипотечной квартире, а в других" я собираюсь пойти в местную опеку. Пока не надеюсь на это, т.к. есть нотариально заверенное обязательство выделить доли именно в ипотечной квартире, а не в какой другой. Думаю, опека даже не захочет вникать, это не в их интересах, скажут выделяйте как обещали, а потом будем думать.
Мне кажется, если вы планируете длительно проживать в этой квартире, вам проще всего дождаться совершеннолетия детей и тогда уже договориться с детьми об обмене их долей на ваши доли в других квартирах или дарении или других вариантах, чтобы с опекой не связываться вовсе.

Материнский капитал. Юридическая

здравствуйте. Подскажите,пожалуйста,кто сталкивался.Ситуация:купили в ипотеку квартиру,часть погасили мат. капиталом,остальное сами.Сейчас хотим эту продать(покупатель уже есть)без выделения доли детям и купить большую (квартиру уже тоже нашли)и там уже выделить долю.Кто-то вообще следит за этим?И не будет ли в дальнейшем проблем? *** Тема перенесена из конференции "Семейные отношения"

Обсуждение
вот комментарий юриста:
Если пенсионный фонд обязывал Вас предоставить письменное обязательство по передачи части кв детям, то Вам необходимо это сделать, иначе может быть возбуждено уголовное дело по факту мошенничества путем злоупотребления доверием. так что не рискуйте и договор дарения заключайте. стоит сказать , что договор не нужно предварительно заверять у нотариуса. подписывать его можно непосредственно в Росреестре.

По поводу продажи кв в дальнейшем:
при оформлении самой сделки Росреестр может и не потребовать у Вас согласия органов опеки, однако во избежании признании сделки недействительной, Вам следует туда обратиться , так как эта обязанность прямо предусмотренна в гражданском кодексе: За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки..., могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
п. 2 как раз и гласит -Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Вроде есть лазейка - вы обязуетесь, что в течение полугода после внесения маткапитала выделите доли детям. Если вы за эти полгода успеете продать старую квартиру и купить новую, то можете выделить доли в новой.
Но это не точно - мне одна риэлтор сказала, что так можно, а другая - что нельзя :)

Как оформить на мужа и детей доли в квартире (задействован...)

Подскажите пожалуйста кто знает. Выплатили ипотеку, часть мат.капиталом. Я единственный собственник. Теперь надо выделить доли в этой квартире мужу, детям и родителям. (Мужу и детям как требуется в мат.капитале, родителям - потому что это им квартиру покупали, они и живут). Что проще всего сделать? Не дешевле, а именно проще, в плане "один или пару раз сходить и забыть". Нотариус во дворе, правда очередь всегда, не зайдешь спросить (я с коляской). В регпалату или куда там надо точно не хочу...

Обсуждение
не надо ничего оформлять, если вы этого не хотите.
Оформление долей это требование ПФР, и за его выполнением никто не следит.
При использование средств МТ они говорят, что вы должны выделить доли и все. ЗА исполнением этого никто не следит. По крайней мере по Мск это так.
Опека к вам точно в гости не придет.
28.09.2014 17:45:34, Заглянула на огонек
Найти риэлтора, заплатить денег и дать ему доверенность на сдачу доков - это быстрее.
Если вам сложно к нотариусу с коляской, все остальное очень сложно для вас.

Ипотека . Семейные отношения

Живем в ГБ 6 лет. У всех есть свое жилье, но т.к. есть лишние деньги, то хотим купить общую квартиру или студию в ипотеку. Т.е. первый взнос вносим вместе и платежи тоже. З/пл практически равные. Хотим студию купить, чтобы в декрет была лишняя копеечка от ее сдачи, ну и ребенку (детей пока нет) на будущее. Подскажите как это можно оформить, чтобы реально общая квартира была? Рассматриваем и ипотеку и рассрочку.

Обсуждение
Как можно рассматривать что-то с человеком, который на вас не женат? Больше заняться нечем? Тогда рассмотрите ипотеку на одну себя, по крайней мере не будет мучительно больно
Оформить это лучше всего в ЗАГСе, тем более, что ребенка планируете.
Если же с человеком совместного будущего не планируется, то и совместного имущества лучше не иметь.
Квартира в ипотеку  для молодой семьи: какие есть возможности.

Квартира в ипотеку для молодой семьи: какие есть возможности.

...Субсидии и жилищные программы Молодой семьей считается ячейка общества, в которой хотя бы одному супругу менее 36 лет. И именно у молодых семей есть немало возможностей приобрести свое жилье или улучшить жилищные условия. Существуют как чисто коммерческие программы ипотечного кредитования и жилищной рассрочки, так и социальные проекты на федеральном и региональном уровнях. Назовем некоторые из них. Самая известная субсидия — это материнский капитал. Его можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или потратить на частичное или полное погашение кредита, полученного ранее на покупку жилья. В 2014 г. размер маткапитала — 42...

Сделка на покупку  квартиры : финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры : финансовые расчеты.

2 проверенных способа, как передать деньги за квартиру

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.

Ипотечная квартира . Юридическая. Конференции на 7я.ру

Подскажите, пож-та, возможно ли завещать квартиру, находящуюся в ипотеке несовершеннолетнему ребёнку. Совместно с мужем по ипотеке куплена квартира, ипотеку выплачивать ещё достаточно долго. С мужем в последнее время непростые отношения и вариант развода исключать нельзя. Хочу подстраховаться и сделать так, чтобы в случае нашего развода,он не смог квартиру продать и после выплаты ипотеки, она осталась нашей общей дочери. Не хочется, чтобы муж в один из дней сказал, что у него другая семья и...

Обсуждение
Спасибо всем большое за ответы. Поняла, что сейчас, пока квартира в залоге у банка сделать что-то в плане подстраховки невозможно, но при этом муж ничего не может сделать со своей долей, это успокаивает. Спасибо ещё раз.
Никак не получится.

Вы сможете только свою долю завещать ребенку. В доле вашего мужа у вашей дочери есть часть (либо по закону, либо половина этой долей, как обязательная, если будет завещание).
Вы можете предложить мужу написать завещание, но он может отказаться + может переписать в любой момент. Сейчас с этой квартирой он ничего сделать не может (в плане подарить),т.к. она в залоге у банка

Особый ребенок , материнский капитал, ипотечный кредит.

Здравствуйте, Ситуация такова: есть ипотечный кредит ( выплачивать еще лет 6), муж - единственный кормилец, неработающая жена, реабилитирующая младшую дочь - аутиста ( я) и полученный матерью с рождением дочери материнский капитал. Мне и хочется, и колется погасить этим капиталом часть ипотечного кредита. Это примерно ( по грубым прикидкам) - минус год выплат. Муж идею не поддерживает, тк по закону придется выделить доли детям, в том числе дочери, имеющей психиатрическую инвалидность, что...

Обсуждение
Тетя не права, выделение доли после погашения кредита в течении 6 месяцев. Пфр говорят блюдет, во всяком случае риэлторы стали уточнять в банках при наличии второго маленького ребенка об использовании маткапитала. Сама столкнулась при покупке квартиры в прошлом году - мне показали справку из банка, что маткапитал для погашения не использовали.
Вы можете на обучение потратить же его - вполне возможно, что часть той реабилитации ребенка, которая платная пройдет по этой статье. Уточните.
У нас точно такая же ситуация сейчас, тоже думаем, по теме к сожалению, ничего не подскажу. Страшновато, конечно, мало ли чего у нас напридумывают с недвижимостью:(
28.01.2014 21:10:38, такие же

Имеют ли дети право на жилплощадь своих родителей.

Как вы думаете, имеют ли уже взрослые дети право на жилплощадь своих родителей (интересует морально-этический аспект). Насколько это правильно, что взрослые дети требуют "свою" долю в родительской квартире; считают эту квартиру своей; приводят жить туда своих жен-мужей и детей. 1. квартира досталась родителям в советские годы, неприватизированная, дети там прописаны с рождения 2. квартира приватизирована и дети включены в приватизацию 3. родители купили квартиру на свои заработанные деньги...

Обсуждение
Ну у меня второй случай:) Я лично ничего не просила, решили родители, не сообщая своего решения заранее, что нужно разделить все поровну.
В конфе мне тут "объяснили", что оказывается это бестактно и неэтично с моей стороны. Ну и нехай:):)
А при чем тут вообще право? Да, родительский дом - это тот дом, где детям всегда рады. Но разве не дико взрослым детям селиться со своими женами/мужьями и детьми в квартиру к родителям и делить с ними коммунальную кухню?! В крайнем случае форс-мажора как кратковременный вариант такое, может и возможно, но не на длительный срок. А "выделять долю", то есть требовать от родителей продать квартиру и выплатить детям "их долю" - это вообще за гранью моего понимания. Имхо, даже если родители захотят такое сотворить, дети должны отговорить их от неразумного шага.
Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

...Можно ли воспользоваться материнским капиталом для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита или для погашения долга по ипотечным кредитам, взятым ранее? Покупая квартиру по ипотечной программе, семья может в качестве первоначального взноса воспользоваться материнским капиталом. Однако, во-первых, не все банки хотят сотрудничать с Пенсионным фондом, так как он перечисляет деньги не сразу, а в течение двух месяцев. А во-вторых, суммы материнского капитала может не хватить, поскольку первоначальный взнос составляет обычно не меньше 30%. Но закон разреш...
...Но закон разрешает частично погасить кредит на квартиру, купленную и оформленную до рождения второго ребенка. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд с просьбой перевести деньги на счет банка для досрочного погашения кредита. Дает ли закон право выкупить долю в имеющемся доме или квартире с помощью материнского капитала? Если мама владеет недвижимостью совместно с родственниками (кроме мужа), или получила долю в квартире или доме в виде наследства, по закону она имеет право воспользоваться материнским капиталом для того, чтобы выкупить не принадлежащую ей часть. Есть ли возможность материнский капитал, полученный на второго ребенка, потратить на покупку жи...
...Есть ли возможность материнский капитал, полученный на второго ребенка, потратить на покупку жилья для первого? Нет. Материнский капитал в законе даже называют семейным. Он может быть вложен в покупку жилья для всех членов семьи, включая родителей и обоих детей. Если муж выступает покупателем жилья и оформляет на себя ипотеку, а жена — домохозяйка, разрешается ли использовать материнский капитал в качестве первого взноса, ведь это пособие дает...

Обсуждение
хочу купить квартиру у бабушки мужа на средства маткапитала, таким образом обналичив их. но рыночная цена квартиры меньше суммы маткапитала. может ли бабушка прописать цену выше рыночной и есть ли оценочная комиссия жилья в таких вопросах. ни разу не покупала квартиру, потому не в курсе всех тонкостей процесса купли - продажи. подскажите пожалуйста

Как стать участником государственной программы...

Как стать участником государственной программы "Ипотека молодой семье" подать заявление на участие и утвержденный пакет документов: а) заявление по форме (получите в администрации) в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов); б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; в) свидетельство о браке; г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; д)...

Пособие по беременности – без стажа, а в детский сад...

Пособие по беременности – без стажа, а в детский сад...

...Москвы, который строится на основе Автоматизированной информационной системы "Зачисление в ДОУ". Указанная система предлагает подать два вида заявок на включение в электронный реестр: на получение постоянных или временных мест в учреждениях для детей, зарегистрированных по месту жительства на территории Москвы. Временные места предоставляются детям граждан РФ, постоянно проживающим на территории иных субъектов РФ и зарегистрированных по месту пребывания на территории Москвы. Таким образом, встать в очередь на получение путевки в детский сад возможно только при наличии постоянной регистрации на территории столицы. Обязательно ли согласие мужа на вывоз ребенка на отдых за границу? Никакого запрета в судебном порядке ран...
...Все платежи по ипотечному кредиту, произведенные в период брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов, даже если стороной договора ипотеки выступал только один из них. Экс-супруг может претендовать не на долю в квартире, а на половину доли квартиры либо на половину денежных средств, выплаченных по ипотечному кредиту в период брака. В вашей ситуации можно рекомендовать оформить брачный договор и заверить его у нотариуса. Согласно документу, в случае расторжения брака супруг не будет претендовать на половину доли жилого помещения, принадлежащего вам на праве долевой собственности, и требовать выплаты денежных средств, уплаченных по ипотечному кредиту....

Как выделить доли детям . Недвижимость

Если квартира куплена в ипотеку и использован мат.капитал, то после погашения долга - как оформить выделение долей, в т.ч. детям? Как происходит этот процесс? И еще допишу - а можно ли выделить доли не только родителям и детям, но и бабушке-дедушке? С кем вообще можно проконсультироваться по этому поводу? С пенсионным фондом? С нотариусом?

Обсуждение
Снимаете обременнение (после погашения ипотеки), делаете определение долей между вами (родителями), если, конечно же, этого не было изначально, наделяете (выделяете) из родительской доли долю(и) ребенка(детей), например с помощью договора дарения. Далее из оставшейся части (доли) родителей можете и бабушек-дедушек одарять ...
20.11.2012 13:29:03, Гость
После развода. 8 реальных ситуаций с  детьми  и финансами.

После развода. 8 реальных ситуаций с детьми и финансами.

...Я очень люблю их, встречаюсь с ними, как назначено, и исправно плачу алименты бывшей жене. Знаю, что у нее все хорошо в финансовом плане. Сейчас у меня другая семья, родился ребенок, и новая жена находится в отпуске по уходу за ним. Кроме того, у нас выплаты по ипотеке, которые составляют 35% от моих доходов. Средств не хватает. Могу ли я изменить размер алиментов, выплачиваемых на детей от первого брака?" Сергей, вам необходимо обратиться в суд с просьбой уменьшить размер алиментов. Очень четко изложите свои обстоятельства и приложите все расчеты. Также необходимо приложить к исковому заявлению свидетельство о рождении третьего ребенка, документы, подтверждающие, что жена находится в отпуске по уходу за ребенком, документы на оплату ипотеки....

Обсуждение
Будущая супруга уже была беременна когда мы поженились. Но после свадьбы её как подменили. Мы жили с её мамой. Супруга начала требовать развод, просить что бы я её оставил и всё в таком духе. У меня волосы стали дыбом, но я не соглашался. Начали создавать условия что бы я сам ушел из семьи. У меня сдали нервы и на работе из-за семейных проблем всё пошло на пере косяк. Она родила сына и подала на развод, а затем еще и на алименты. Я возражал, но ничего сделать не мог. Меня развели на ребёнка! Как теперь можно доказать в суде что я стал жертвой бывшей жены.
Жилищные субсидии: как купить  квартиру  дешевле.

Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле.

Государственные программы — нужные документы и полезные ссылки.
...Размер социальной выплаты (то есть субсидии) в данном случае может достигать 70% от расчетной стоимости жилья. В некоторых городах гражданам предоставляются бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья. На практике это означает, что в течение определенного срока (например, 36 месяцев), 5-10% по ипотечному кредиту оплачивает городской бюджет. А для тех, кто трудится на государственных и муниципальных предприятиях, существует субсидия на оплату части стоимости жилья. Условия в данном случае очень похожи на субсидии молодым семьям, только без ограничений по возрасту. Во многих городах также предоставляются бюджетные субсидии на погашение задолженности по жили...

Обсуждение
вот подробно описано кто имеет право на такую субсидию [ссылка-1], может комуто будет полезно
Ипотека : развод по-крупному.  Ипотека

Ипотека : развод по-крупному. Ипотека

Ипотека и раздел имущества при разводе. Брачный договор в защиту своей доли в ипотечной квартире.
...По мнению юристов, ипотека и развод — очень сложное сочетание, во многом благодаря тому, что ипотека у нас в стране появилась сравнительно недавно. — Часто женщины поддаются эмоциям и начинают мстить бывшему супругу, — говорит юрист Виктория Ткаченко. — Нередко орудием такой мести они делают ребенка, ведь в купленной в кредит квартире ему будет выделена судом жилплощадь, а практически всегда ребенок остается с матерью, которая потом и распоряжается своей долей и долей общего ребенка. Договоримся? Уж сколько существует случаев, в которых может существенно помочь брачный договор, а все же русский человек всегда идет на поводу у чувств. Ипотечный кредит — еще одна причина задуматься, что важнее: менталитет или зд...

Обсуждение
Брачный договор всех спасет! Чувства чувствами а обезопасить себя все-таки надо. Тем более что сейчас единственная реальная возможность купить квартиру - это новостройка в ипотеку!
Купля-продажа  доли  жилого помещения. Покупка и продажа  жилья

Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

...Право собственности на долю в жилом помещении — предмет более абстрактный. Выделить долю в натуре часто бывает крайне непросто: например, когда два сособственника с равными имущественными правами владеют двухкомнатной квартирой, где комнаты, разумеется, существенно различаются по величине. А, к примеру, в однокомнатной квартире выделить долю в натуре просто невозможно. Именно в такой неопределенности и заключается специфика доли как недвижимого имущества. Где чье пространство Если один из владельцев квартиры продает свою долю собственности, то для внесения ясности в житейские обстоятельства используется договор о порядке пользования жилым помещением (квартирой, домом). В простоте говоря, данный документ о...
...С одной стороны, он, участвуя в правах собственности, должен иметь право на проживание в квартире. С другой стороны, это может быть невыполнимо по чисто техническим причинам. Стоит добавить, что встречаются (редко) случаи когда собственность оформлена как совместная. Выделение долей происходит опять же двумя путями: либо через подписание у нотариуса договора о выделении долей (опять же заверяется не сделка, а сама бумага), либо в судебном порядке. Нотариально заверенный договор или решение суда является основанием для выдачи регистрационными органами сособственникам новых свидетельств о праве собственности. Неформальные аспекты Продажа квартиры в долях — дело для сособственников невыгодное. За 100% долей, реализованных по отдельности можно получить сумму, на 30...

Ипотека  - дело тонкое.  Ипотека

Ипотека - дело тонкое. Ипотека

...Вы получили одобрение банка на выдачу ипотечного кредита, и наконец, появилась уверенность в том, что приобретение квартиры состоится в ближайшее время? Можно сказать, что вы только в начале пути. Важной частью программы дальнейших действий является сбор документов. Бумаги важны в любой сделке с недвижимостью и особенно, когда речь идет об ипотеке. В этом случае квартира на время выплаты кредита остается в залоге у банка, и рискует не только сам покупатель квартиры, но и банк. А потому проверя...
...Получив пакет документов на руки, оцените его сами. Собранные документы могут показать неприемлемость этой квартиры для банка, и вы самостоятельно увидите это, если обратите внимание - не содержится ли в предоставленных документах информация: о нарушении прав детей при приватизации или последующих сделках с квартирой, о каких-либо сделках с квартирой между близкими родственниками, о продаже или дарении квартиры по доверенности от собственника и т.п. Статья предоставлена сайтом...

Обсуждение
Очень общий список документов, из этого нужно не все и не всегда, а часто требуются еще и дополнительные справки документы. Вообще ипотека, конечно, жуткая морока. В рассрочку весгда приятнее квартиру взять, да не каждый застройщик ее даст(
Пять шагов к своей  квартире . Покупка и продажа  жилья

Пять шагов к своей квартире . Покупка и продажа жилья

...Если врачи не подтверждают дееспособность этого человека, сделка будет немедленно отменена. Затем агентство проверяет архивную выписку из домовой книги. Если обнаруживаются временно выписанные из квартиры жильцы, агентство находит их и просит приехать и подтвердить свою выписку. В случае, когда человек выписан в места лишения свободы, агентство имеет право продолжить сделку при условии получения от осужденного заявления о наделении его в новой квартире долями собственности. Следующий этап - проверка всех прав собственности на квартиру от первого владельца до последнего. Если по вопросу жилплощади когда-либо было разбирательство, агентство выясняет, ознакомлен ли с решением суда человек, у которого эту квартиру отсудили. Проверятся и подлинность свидетельства о наследстве. Если в продаваемой квартире собственни...
...Следующий этап - проверка всех прав собственности на квартиру от первого владельца до последнего. Если по вопросу жилплощади когда-либо было разбирательство, агентство выясняет, ознакомлен ли с решением суда человек, у которого эту квартиру отсудили. Проверятся и подлинность свидетельства о наследстве. Если в продаваемой квартире собственниками являются дети, агентство содействует в получении распоряжения органов опеки на продажу жилья. В данном случае риэлторская компания помогает получить также запрос от нотариуса. Причем клиенту необходимо убедиться, что он был составлен правильно. Прописанные жильцы, не являющиеся собственниками данной квартиры, обязаны написать заявление у нотариуса об их снятии...

Обсуждение
Познавательная статья. Теперь буду знать общую картину механизма покупки квартиры.
Очередной односторонний бред. Настолько всё упрощено, что смысл статьи теряется. То что пишется со слов представителя агентства позволяет думать, что его слова перевраны или он не рассакзывает правду, а только вешает лапшу...
Вся правда о комнатах... Покупка и продажа  жилья

Вся правда о комнатах... Покупка и продажа жилья

Эксперты Гильдии риэлторов Москвы дали ряд советов тем, кто собирается приобрести комнату.

Освоение Материнского Капитала - Часть 2. Ребенок от рождения...

В части первой я рассказывала о том что меня послали домой до конца февраля со словами, что ничего не знают и еще долго не будут знать как и чего делать. Итак Часть№2 – “суматошная” Понедельник, сижу дома никого не трогаю, вдруг звонок, взволнованный женский голос спрашивает: Это вы такая то? Срочно завтра приходите в ПФ и принесите следующие документы, мы получили все инструкции, будем вас оформлять. Из документов затребовали: 1. Сертификат на Мат Капитал 2. Паспорт + копия 3. Пенсионное...

Обсуждение
во как!!! молодца!!! :)) поздравляю с прорывом!!!
Молодец! А я все никак сам сертификат не оформлю. Если честно, то я даже не знаю что с ентим "капиталом" делать :( На ипотеку - для Москвы смешно. На учебу - что с этими деньгами будет когда понадобятся. К пенсии своей и в частное управление если только. Вообщем, ты молодец! :) Считай покрыла стоимость пол-кухни, скока у вас кв. метр ща стоит?

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

31.03.2017 01:41:56

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!