Мопед не мой, но ситуацию знаю очень близко, плюс ко мне пришли за советом.
Есть квартира-трешка в Москве НЕ приватизированная.
Прописана там куча народу - престарелые родители, два их взрослых сына, их жены и по двое мелких детей в каждой семье.
Физически молодые семьи с детьми проживают каждый в своей квартире, в трешке живут только родители. Зачем они там все прописаны - это уже неважно:), но вот прописаны.
И вот по некоторым причинам было принято решение наконец приватизировать эту квартиру с целью ее продажи в некотором обозримом будущем. Скорее всего, до совершеннолетия прописанных там детей.
Вопрос: если детей вместе с их мамами выписать из этой квартиры (такая возможность есть и все согласны) и приватизировать квартиру только на "исходную" семью, скажем так. Мама, папа и два совершеннолетних сына.
Будет ли это препятствием для нормальной продажи этой квартиры в дальнейшем? Могут ли дети впоследствии оспорить приватизацию без них?
И второй тонкий момент: после приватизации планируется всех вписать обратно, для детей это нужно с т.зр. московской прописки, садов, школ и прочего, т.к. своя собственность у их родителей в ближнем Подмосковье, но дети посещают московские учреждения.
И как бы все это будет явно видно при возможном рассмотрении дела в суде - детей выписали, обделили долями, а потом снова вписали. Я права?
Есть какие-нибудь нормальные варианты решения?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Выписать несовершеннолетних перед приватизацией. Будут ли проблемы при последующей продаже
24.01.2017 16:27:06, nightflyer11 комментариев
По сути им откажут в приватизации. И даже если случится так, что разрешат, то потом ни один нормальный покупатель такое не купит.
Нужно приватизировать на детей обязательно, ну и количество взрослых участников подсократить(это как раз нормально), чтобы не напрягать покупателей количеством собственников :). 24.01.2017 21:00:44, smalltwo
Нормальный вариант решения только один - приватизировать на детей в том числе. 24.01.2017 16:37:40, Юля В
Если рассматривать последующее дарение, то только лишние траты нотариусу, по факту тысяч 30 за каждый договор. Явно 2 договора нужно будет сделать. Да и чем меньше людей участвуют в сделке, тем меньше проблем.
Интересно, но факт, Сбербанк не кредитует квартиры, с собственниками больше 5 человек. 5 еще можно, а уже 6 нельзя. 25.01.2017 16:44:21, Юля В
С двумя отказниками-пенсионерами продать вообще не реально будет. Проще приватизировать на всех, затем через дарение уменьшить количество собственников до приемлемого и продавать.
25.01.2017 22:34:44, ami-go
Еще раз повторяю: от приватизации отказываются родители несовершеннолетних детей. Квартиру приватизируют на дедушку, бабушку и внуков. Итого: 6 человек-собственников.
Меньше число собственников делать не нужно. И не нужно лишних договоров дарения, кроме выбрасывания денег ничего не даст. 25.01.2017 23:48:14, Юля В
По мне лучше приватизация на всех, а затем дарение между родственниками, нежели отказники, со всеми из этого вытекающими.
26.01.2017 00:53:04, ami-go
Читайте также
Ваше резюме — ключ к желанной вакансии
Хотите получить работу мечты и справедливую оплату за свой труд?
Наша новая статья — ваш всеобъемлющий путеводитель! Мы подробно расскажем, как составить резюме, которое действительно "работает" и открывает двери к желанным вакансиям, превращая ваш опыт в мощный аргумент.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
