Конференция "Общество""Общество"
Раздел: Государство, законы
Цены на жилье
Ничего не понимаю - за 2 года цены на жилье выросли более, чем в 2 раза! Почему? И будет ли этому конец???
17.08.2006 12:11:57, ПоЛинка
10 комментариев
Вы не авторизованы. Для отправки сообщения необходимо авторизоваться.
Я вот сейчас по глупому скажу. но мое чувствование такое:Застройщики-это монополия. Сговор в ценах есть однозначна. Далее:есть бюррократия, которая ест-но знает что на любом этапе строительства должно быть разрешение и непременно этим пользуется.
ВОТ откуда эти охренненные деньги. Застройщик платит взятkи, которые потом берет с покупателей.
пока государственно не вмешается и не упразднит коррупцию и каждого, кто за строительство взял денег не посадит-до тех пор ничего адекватного и не будет. Пока не разработает программу "доступное жилье" а не то что сейчас творится в реале. Пока принудительно не заставит застройщиков снизить цены-"не можем мы видите ли, это рынок". А деньги блин брать можете?!
А никто ниче упразднять и не будет. С-ть наше правительство хотело на нужды его граждан. Башляют всем кто при власти.
Самое замечательное оправдание со стороны губернатора к примера:это не Я, это федеральные законы. И вообще-берите кредите.
Тьфу!
На каких-то десятых местах стоят проблемы кот описывает Леший, что земель нет и тд. 29.08.2006 14:06:34, фу на них!
ВОТ откуда эти охренненные деньги. Застройщик платит взятkи, которые потом берет с покупателей.
пока государственно не вмешается и не упразднит коррупцию и каждого, кто за строительство взял денег не посадит-до тех пор ничего адекватного и не будет. Пока не разработает программу "доступное жилье" а не то что сейчас творится в реале. Пока принудительно не заставит застройщиков снизить цены-"не можем мы видите ли, это рынок". А деньги блин брать можете?!
А никто ниче упразднять и не будет. С-ть наше правительство хотело на нужды его граждан. Башляют всем кто при власти.
Самое замечательное оправдание со стороны губернатора к примера:это не Я, это федеральные законы. И вообще-берите кредите.
Тьфу!
На каких-то десятых местах стоят проблемы кот описывает Леший, что земель нет и тд. 29.08.2006 14:06:34, фу на них!
вот на статейку сеня натолкнулась. Все очень логичненько
http://www.nevastroyka.ru/a0/ru/archive/view.thtml?i=7318
30.08.2006 12:16:35, фу на них!
http://www.nevastroyka.ru/a0/ru/archive/view.thtml?i=7318
30.08.2006 12:16:35, фу на них!

Все верно, но себестоимость квадратного метра - в 3-4 раза ниже его цены на рынке.
Потом ты (можно на "ты"?) пишешь, что нет свободных мест, пригодных под застройку. В Москве, наверное, так и есть, но шаг за МКАД - просторы. Я живу в ближнем Подмосковье, свободных территорий в городе - вагон, вокруг города поля - строй не хочу. Так в городе населением почти 80 тыс. чел. за год сдается только 3 дома. При этом цена квадратного метра - 1600 у.е. Не знаю, где можно взять такие деньги при условии, что от родственников ничего не досталость в наследство?
Еще один факт - очень интересно твое мнение: год назад у нас в городе была проблема снять жилье, предложений о сдаче жилья не было вообще. Сейчас ситуация изменилась - на 10 предложений "сдам жилье" приходится только 1 "сниму жилье", о чем это говорит и говорит ли вообще о чем-то??? И еще - раньше квартиры в строящихся домах у нас в городе скупались еще до того, как построен 3-4 этаж. Сейчас дома стоят почти готовые, а вариантов квартир еще много. Это к чему? 22.08.2006 08:53:21, ПоЛинка
Потом ты (можно на "ты"?) пишешь, что нет свободных мест, пригодных под застройку. В Москве, наверное, так и есть, но шаг за МКАД - просторы. Я живу в ближнем Подмосковье, свободных территорий в городе - вагон, вокруг города поля - строй не хочу. Так в городе населением почти 80 тыс. чел. за год сдается только 3 дома. При этом цена квадратного метра - 1600 у.е. Не знаю, где можно взять такие деньги при условии, что от родственников ничего не досталость в наследство?
Еще один факт - очень интересно твое мнение: год назад у нас в городе была проблема снять жилье, предложений о сдаче жилья не было вообще. Сейчас ситуация изменилась - на 10 предложений "сдам жилье" приходится только 1 "сниму жилье", о чем это говорит и говорит ли вообще о чем-то??? И еще - раньше квартиры в строящихся домах у нас в городе скупались еще до того, как построен 3-4 этаж. Сейчас дома стоят почти готовые, а вариантов квартир еще много. Это к чему? 22.08.2006 08:53:21, ПоЛинка

Важно отметить, что жители Москвы, не имея возможности выложить 3000 за метр в Москве, стремятся купить жилье за 1500 в ближнем Подмосковье. Это выталкивает жителей ближнего Подмосковья в Подмосковье дальнее, где они своим предложением тоже стимулируют рост цен на жилье. Ибо предложение в дефиците везде. Вполне естественно, что при таком раскладе свое "черное дело" делают и сами застройщики. В условиях дефицита предложения было бы крайне глупым упускать дополнительную прибыль и не стараться продать квартиры подороже. Да, продажа пойдет медленнее, но дополнительный доход того стоит. Значит можно подождать, но удерживать высокую цену. Покупатель все равно найдется, ибо доходы населения все же растут.
Теперь про аренду в твоем городе. Такая картина наблюдается всего в двух случаях: при повышении экономической активности населения и при высоких темпах иммиграции. На сколько я понимаю, никакого великого исхода у тебя не наблюдается. Стало быть, все дело в том, что идея зарабатывать на ренте жилья таки стала популярной среди домовладельцев. 22.08.2006 13:27:26, Леший


Читайте также
Что происходит с организмом, когда человек бросает курить
Как меняется состояние организма курильщика
Комнатное цветоводство: как подготовиться к покупке и выбрать здоровое растение для дома
Где покупать комнатные растения и на что обращать внимание?