Правильно ли я поняла, что если в нашем доме есть те, кто не приватизировал квартиры, то мы все окажемся в ловушке, в лапах частного домовладельца?
"На сегодня некоторые части вашего дома, лестничные площадки и участок земли принадлежат предприятию ЖКХ, передача которого в частные руки начнется 1 ноября 2005 года (Закон "О приватизации гос. и муниципального имущества"). Это означает, что неприватизированные квартиры перейдут в собственность домовладельцу, который, на правыах собственника может не позволить тем, кто приватизировал квартиры, создать Товарищество собственников жилья (ТСЖ), как законной форме владения всем домом и участком земли вокруг него, в соответствии с новык Жилищным кодексом.
В результате, новый частный домовладелец сможет произвольно повышать тарифы и добьется вашего выселения в новый дом. А, согласно контракту "Донстроя", строительных фирм Батуриной с Москвой (Лужковым) записано, что все объекты в доме и вокруг него принадлежат застройщику на правах собственности. Почти все попадают в ловушку: покупают квартиры, а собственником всего дома - не являются! Фактически для многих это означает - современную форму потери свободы, крепостничества.
Таким образом, тот, кто не создаст товарищества собственников жилья к 01.11.2005 г. не имеет почти никаких шансов сохранить жилье в своей полной собственности». Об этом я нашла: www.mirr.h10.ru/menlive00.htm .
Получается, что единственный путь жителям иметь в собственности лестничные площадки, крыльцо, кусок участка вокруг дома, детскую площадку и т.п. - это срочно создавать ТСЖ .
Или может быть есть какой-то другой выход? Иначе нужно срочно проводить собрание, подписывать Устав ТСЖ, выбирать правление товарищества, открывать счет и перечислять деньги не в ЖКХ, а самим себе. Ну, а потом, по договорам пречислять за воду, за тепло и т.п.
Мороки много.
Но что делать? Частный домовладелец может просто задушить арендной и квартирной платой...
Осталось так мало времени до 1 ноября 2005 года! Кто может быть знает: а может ли нынешний, еще пока не приватизированный ЖЭК заблокировать создание товарищества собственников жилья? Или это противозаконно?
Вот в чем вопрос!
Помогите, пожалуйста, кто знает! Заранее благодарна.
Конференция "Общество""Общество"
Раздел: Государство, законы
Удастся ли сохранить жильё в собственности для ребенка?
24.05.2005 04:59:52, Елена Викт.19 комментариев
Вы не авторизованы. Для отправки сообщения необходимо авторизоваться.
а вообще, полное непонимание отношений собственники-общее имущество собственников-обслуживающая организация. Мой Вам большой совет, если хотите хоть что-то понять, то почитайте для начала ЖК Раздел П.
25.05.2005 17:14:19, Безобразная Эльза
Что конкретно Вас беспокоит в указанных статьях? Что унитарные предприятия преобразуются в ОАО? Я говорила выше и ещё раз повторю, так как ещё не уверена до конца, что Вы и Виталий не одно лицо. ГУП ДЕЗ не владеет ни землёй, ни жильём, его имущество - это то, что нужно ему для работы по обслуживанию домов и территорий. Вам-то что за дело, если трактор для чистки снега продадут собственнику, который будет чистить Ваш двор по договору с Вами, и лопаты со скребками передадут так же туда же? Может, лучше даже будет, а?
26.05.2005 22:30:43, NAD
ЖЕКи и ДЭЗы упраздняются с 1 ноября!!! Кроме ЖК нужно учитывать закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" - вот что страшно. Статьи 13 и 14. От всех благих пожеланий в отношении общей собственности не остается и следа.
В ноябре почти все мы станем пролетариями, кроме тех, кто имеет коттеджи и ТСЖ? :-( 26.05.2005 11:27:56, Елена Викт.
В ноябре почти все мы станем пролетариями, кроме тех, кто имеет коттеджи и ТСЖ? :-( 26.05.2005 11:27:56, Елена Викт.
откуда информация, с ссылкой на документ. Закон о приватизации в каком контексте Вы собираетесь учитывать? со ссылкой на нормы закона, пожалуйста.
26.05.2005 14:05:27, Безобразная Эльза
Вот этот закон:
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Принят Государственной Думой 30 ноября 2001 года
Одобрен Советом Федерации 5 декабря 2001 года
(в ред. Федерального закона от 27.02.2003 N 29-ФЗ)
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Понятие приватизации государственного и
муниципального имущества 26.05.2005 14:57:42, Елена Викт.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Принят Государственной Думой 30 ноября 2001 года
Одобрен Советом Федерации 5 декабря 2001 года
(в ред. Федерального закона от 27.02.2003 N 29-ФЗ)
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Понятие приватизации государственного и
муниципального имущества 26.05.2005 14:57:42, Елена Викт.
Меня больше всего беспокоит статья 13 и статья 14...
Это - наши дома и участки земли вокруг них, а также коммуникации.
Согласно Плану приватизации в этом году приватизируется муниципальное имущетсво и атомная промышленность, кстати ... 26.05.2005 18:56:50, Елена Викт.
Это - наши дома и участки земли вокруг них, а также коммуникации.
Согласно Плану приватизации в этом году приватизируется муниципальное имущетсво и атомная промышленность, кстати ... 26.05.2005 18:56:50, Елена Викт.
как Вы собираетесь регистрировать/создавать ТСЖ, если закон о ТСЖ утратил силу?
25.05.2005 17:07:19, Безобразная Эльза
Хоть расшифруйте, что означает фраза "сегодня некоторые части вашего дома, лестничные площадки и участок земли принадлежат предприятию ЖКХ, передача которого в частные руки начнется 1 ноября 2005 года". Какие части, какое предприятие, что за, пардон "передача"? 25.05.2005 15:53:24, NAD
ЖЭКи ликвидируются по всей стране 1 ноября 2005 года - Путин подписал Указ, всё неприватизированное имущество ЖЭКОв - квартиры, участки и прочее (доля ЖЭКов) передается ликвидационным "управляющим компаниям", которые в кратчайшие сроки продадут это имущество (дома) в руки частных домовладельцев?
Достаточно?
Елена Викт. не напрасно беспокоится - почитайте и вы, не пожалеете. Мы тоже тут боремся - нужно вступать в ассоциацию - срочно.
Этот закон касается всех - его стоит порчитать, потом у что он отнимет свободу у всех, и отнимет квартиры у наших детей...
В "угоду" этого закона принят Новый Жилищный кодекс и ряд других... Опять везде СПАМ! 26.05.2005 15:05:31, Виталий
Достаточно?
Елена Викт. не напрасно беспокоится - почитайте и вы, не пожалеете. Мы тоже тут боремся - нужно вступать в ассоциацию - срочно.
Этот закон касается всех - его стоит порчитать, потом у что он отнимет свободу у всех, и отнимет квартиры у наших детей...
В "угоду" этого закона принят Новый Жилищный кодекс и ряд других... Опять везде СПАМ! 26.05.2005 15:05:31, Виталий
Нет:) ЖЭК (точнее, ДЕЗ, но это не суть важно) не владеет ни домами, ни участками, он их обслуживает. А имущество ЖЭКов - это оборудование, инструменты и т.п. Даже помещения под свои службы они арендуют у муниципалитетов. Вам неоднократно советовали тут почитать что-нибудь по теме, посоветую и я, без всякой надежды на успех, но вдруг:) Вслушайтесь хотя бы:
"ДЕЗ является управляющей организацией, действующей от лица собственника жилищного фонда... Поле деятельности ДЕЗов - это содержание и ремонт жилищного фонда, тепловодоснабжение, уборка территории округа, вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора."
А теперь колитесь: зачем Вы пудрите мозги еленам викторовнам?:)
26.05.2005 22:20:45, NAD
Кроме того, где этот НОВЫЙ закон? Где указ, дайте его конкретный номер и дату. Не нужно давать мне ссылок на закон о приватизации жилфонда. У меня отличная правовая база есть. В законе ничего нет о том, что муниципальные (!) квартиры перейдут в собственность "частных домовладельцев". Не пишите бреда. Проконсультируйтесь с юристами для начала.
26.05.2005 15:47:50, Безобразная Эльза
Вас не смущает, что квартиры граждан (неприватизированные) не имущество жеков, а имущество государства? Разницы не видите?
26.05.2005 15:41:06, Безобразная Эльза
Почему бы, уже в третий раз, Вам не почитать упомянутые законы - тем более что ссылки на них даны? А потом уже вступать в дискуссию. Какой смысл отнимать время? Почитайте - поговорим, если будут вопросы. :-))
***
Спесивость - вовсе не признак компетентности. О. де Бальзак 26.05.2005 19:03:49, Прекрасная Элоиза
***
Спесивость - вовсе не признак компетентности. О. де Бальзак 26.05.2005 19:03:49, Прекрасная Элоиза
н-да, что сказать человеку, анониму, который несет полный бред. Сейте панику дальше.
30.05.2005 09:45:38, Безобразная Эльза
Советую собираться активным жильцам и создавать самим свое ТСЖ, иначе вам либо кто-нибудь организует ТСЖ, либо скорее всего прийдет частный домовладелец, и в любом случае они будут нацелены на получение прибыли с вас, а не решение ваших проблем.
24.05.2005 15:27:54, LinaE
А я предлагаю текст объявления развесить на каждом подъезде - раз уж меня вспомнили - вот тогда найдутся понимающие и активные люди:
Уважаемые граждане!
___ мая в 20.30 состоится собрание жильцов дома.
Повестка дня:
1. О создании и регистрации товарищества собственников жилья до 01.11.05 г. Выборы правления товарищества и ревизионной комиссии.
В соответствии с указом Президента В.В. Путина и новым жилищным кодексом в нашем доме необходимо создать и зарегистрировать товарищество собственников жилья (ТСЖ), действующего на основании Устава (скачать: www.mirr.h10.ru/ksutovsob1.htm), которое открывает расчетный счет, разрабатывает программу ремонта и реконструкции дома и прилег. участка земли, и распределяет средства согласно решениям собрания собственников.
Дома, не создавшие ТСЖ будут акционированы и переданы 1 ноября 2005 г. уже без вашего участия назначенной, неизвестной управляющей компании и затем могут быть проданы неизвестному частному домовладельцу лицам без объявления цены, согласно ст. 13, п. 8 закона «О приватизации гос. и муниципального имущества», со всеми вытекающими последствиями (повышение тарифов, переселение, выселение и т.п.).
2. О выдвижении кандидатов в депутаты местного совета к выборам __ сентября 2005 г. и утверждение наказов избирателей.
Согласно проводимой реформе местного самоуправления Московской области, от каждого дома необходимо выдвинуть кандидатов в депутаты местного совета, - одновременно с созданием общественной избирательной комиссии, - для участия в выборах которые состоятся 6 сентября 2005 года. Депутаты местного совета изберут главу администрации и принимут решения по защите прав граждан и развитии поселка, благоустройстве, или же, - если их нам назначат со стороны, - примут решение о продаже и переселении жителей.
С Уставом ТСЖ, реформой самоуправления Московской области, законом о приватизации ЖКХ и др. можно познакомиться в библиотеке или заказать по тел.: _________
Инициативная группа Комитета территориального общественного самоуправления (ТОС) в поддержку В.В. Путина против коррупции олигархов и чиновников
26.05.2005 12:11:52, Виталий
Уважаемые граждане!
___ мая в 20.30 состоится собрание жильцов дома.
Повестка дня:
1. О создании и регистрации товарищества собственников жилья до 01.11.05 г. Выборы правления товарищества и ревизионной комиссии.
В соответствии с указом Президента В.В. Путина и новым жилищным кодексом в нашем доме необходимо создать и зарегистрировать товарищество собственников жилья (ТСЖ), действующего на основании Устава (скачать: www.mirr.h10.ru/ksutovsob1.htm), которое открывает расчетный счет, разрабатывает программу ремонта и реконструкции дома и прилег. участка земли, и распределяет средства согласно решениям собрания собственников.
Дома, не создавшие ТСЖ будут акционированы и переданы 1 ноября 2005 г. уже без вашего участия назначенной, неизвестной управляющей компании и затем могут быть проданы неизвестному частному домовладельцу лицам без объявления цены, согласно ст. 13, п. 8 закона «О приватизации гос. и муниципального имущества», со всеми вытекающими последствиями (повышение тарифов, переселение, выселение и т.п.).
2. О выдвижении кандидатов в депутаты местного совета к выборам __ сентября 2005 г. и утверждение наказов избирателей.
Согласно проводимой реформе местного самоуправления Московской области, от каждого дома необходимо выдвинуть кандидатов в депутаты местного совета, - одновременно с созданием общественной избирательной комиссии, - для участия в выборах которые состоятся 6 сентября 2005 года. Депутаты местного совета изберут главу администрации и принимут решения по защите прав граждан и развитии поселка, благоустройстве, или же, - если их нам назначат со стороны, - примут решение о продаже и переселении жителей.
С Уставом ТСЖ, реформой самоуправления Московской области, законом о приватизации ЖКХ и др. можно познакомиться в библиотеке или заказать по тел.: _________
Инициативная группа Комитета территориального общественного самоуправления (ТОС) в поддержку В.В. Путина против коррупции олигархов и чиновников
26.05.2005 12:11:52, Виталий
Трудно раскачать жильцов: они еще на что-то надеятся :-(
Поразительно. Потеряли предприятия, скоро потеряют свободу, но они и не знают, что такое свобода? 26.05.2005 11:30:47, Елена Викт.
Поразительно. Потеряли предприятия, скоро потеряют свободу, но они и не знают, что такое свобода? 26.05.2005 11:30:47, Елена Викт.
Читайте также
