В блог Подписаться на Дзен!

Налог на имущество физических лиц

Все посчитали? Сегодня Департамент экономической политики представил Налоговый калькулятор. Сейчас программа висит, я еле прошла шаг 3 - кадастровую стоимость одного квадратного метра, на шаге 4 все подвисло. Посмотрю дома в ночи уже. Но стоимость одного квадрата в 129 тысяч рублей как то тревожит:).

[ссылка]

13.11.2014 18:03:03, Lubanya

83 комментария

Вы не авторизованы. Для отправки сообщения необходимо авторизоваться.

А как будут считать кадастровую стоимость для долей в квартире кто-нибудь разобрался? От этого очень сильно зависит процент налога. Сейчас считают так: сначала всю ИС умножают на долю и потом уже смотрят какой процент по шкале налога соответствует этой уменьшенной стоимости.
А в калькуляторе такой возможности нет, там сначала вводишь всю кадастровую стоимость, а уж потом можно получившийся налог разделить на собственников. Это так калькулятор составили или так в законе? 14.11.2014 13:47:39, КИра

если я правильно поняла теперь такого не будет
в калькуляторе пошла дальше: расчет по собственникам, там вводится %% доли и рассчитывается от общей суммы 14.11.2014 13:59:00, 987

Для Питера есть такой? Не могу найти. 14.11.2014 11:19:09, Оля-Йоля

кадастровая стоимость практически равна рыночной
вот тут есть файл
[ссылка-1]

только ставку надо поменять на правильную для Москвы
до 10 млн. руб. – 0,1% (уже указана в таблице), свыше 10 млн. – 0,15%, от 20 до 50 млн – 0,2%, до 300 млн. руб. – 0,3%14.11.2014 09:57:37, solorum 
В калькуляторе все автоматически меняется
14.11.2014 10:03:05, Lady Z 

Только вот кадастровой стоимости именно моей квартиры там нет и на росреестре тоже. Так что ручками, ручками.
14.11.2014 10:06:11, solorum 

если бы ручками - какой бы был смысл в это программе? все прекрасно считается с точностью до копеек
14.11.2014 11:01:17, Lubanya 

В шаге 3 калькулятора надо войти в закладку Я знаю адрес объекта и заполнить поля под надписью Для расчета налога укажите информацию об объекте недвижимости. Потом нажать Найти объект и будет Вам счастье :)
14.11.2014 10:11:31, Lady Z 

считать себя умнее других это снобизм:)
14.11.2014 10:13:01, solorum 

Откуда такие комплексы? :)) Лично я просто бы поблагодарила Вас :))
14.11.2014 10:17:54, Lady Z 

за то что вы считаете, что я циферки вбивать не умею и кнопочки нажимать?
14.11.2014 10:25:42, solorum 

За то, что Вы сделали попытку помочь мне разобраться :)) Вот даже в голову не пришло бы предположить, что Вы умничаете специально, чтобы подчеркнуть мое несовершенство :))
14.11.2014 10:34:08, Lady Z 

да что за навязчивое желание помогать, где не просят? Если бы калькулятор работал корректно и без сбоев то и вопросов бы не возникало.
14.11.2014 12:07:48, solorum 

Т.е. Вы приходите сюда исключительно ядом побрызгать, а не в надежде на решение, возникающих из-за некорректности и сбоев в работе тестовой версии калькулятора, вопросов? Поняла, спасибо. Больше мешать Вам в этом не буду
14.11.2014 12:16:20, Lady Z 

В данном случае меня заинтересовало как такие волшебные цифры получаются у людей?
обычная панельная двушка в Куркино 80 метров стоимостью 15 млн. Налог будет почти 17 тыщ. Ниже пространное сравнение со стоимостью осаго.
14.11.2014 12:26:49, solorum 

Сколько извиняюсь обычная двушка в Куркино?))) Не была в том районе-но похоже и по метражу и по стоимости это очень необычный райончик.Она будет подороже сильно обычной панельной трешки в Москве.
14.11.2014 14:28:22, Линдааa

Высказать Вам мое предположение? А то я уже даже боюсь его без Вашего дополнительного разрешения озвучивать :)
14.11.2014 12:52:51, Lady Z 

не бойтесь, через монитор яд не просочится:)
14.11.2014 13:34:23, solorum 

Я не за себя боюсь, т.к. у меня противоядие :) Вас бы обидеть не хотелось :)

Проверьте инвентаризационную стоимость, которую Вы берете для расчета. Я нашла ее в квитанции за прошлый год
14.11.2014 13:52:30, Lady Z 


 


 


 
Причем здесь инвентаризационная стоимость? Меня интересует налог начиная с периода 2015 года.
14.11.2014 13:57:56, solorum 

Сумма налога = [(кадастровая стоимость - льгота)*новая ставка - инвентаризационная стоимость*старая ставка)]*коэффициент + инвентаризационная стоимость*старая ставка

Коэффициенты:
0,2 — первый год;
0,4 — второго год;
0,6 — третий год;
0,8 — четвертый год.
14.11.2014 14:41:29, Lady Z 

я знаю про понижающие коффициенты, по окончанию переходного периода я же выйду на цифру, которую посчитала?
14.11.2014 15:28:49, solorum 

По окончании переходного периода ставка будет зависеть от кадастровой стоимости квартиры: до 10 млн - 0,1%, до 20 млн - 0,15%, до 50 млн - 0,2%, свыше 50 млн - 0,3%.
14.11.2014 15:53:18, Lady Z 

ниже я показывала расчет.
кадастровая стоимость 1 кв метра в другом районе Москвы 210000, так что квартира 90 метров, 18900000-(льгота 20 метров)4200000=14700000*0,15%=­22050.
14.11.2014 16:01:35, solorum 

Если я все правильно поняла, то Ваш расчет верен.
14.11.2014 16:11:01, Lady Z 

да и результат мне не нравится!
14.11.2014 16:29:14, solorum 

Вы против прогрессивного налога? Или против налогов в принципе? :)
14.11.2014 16:33:51, Lady Z 

Не знаю как solorum, я вот за прогрессивными налог, и вообще за честные налоги. Но результат через пять лет мне тоже не нравится. В Москве слишком много людей, которые владеют одной квартирой, получают не больше 50 тыс. в месяц. И отдать половину месячного дохода за налог на имущество слишком много, ИМХО. Пусть и раз в год, все равно много.
Нужно увеличивать вычет. Ну что такое 20 метров? Я бы вообще освободила собственника от налога на имущество, если у него одна квартира и он в ней прописан. Ну или хотя бы предоставила им существенную льготу.
14.11.2014 20:30:36, КИра 

Я прекрасно Вас понимаю и, если Вы думаете, что мне очень хочется платить такие суммы, то Вы ошибаетесь. Но СССР закончился окончательно, надо просто отдавать себе в этом отчет. А об остальном можно спорить сколько угодно долго, но это совершенно бесполезно
14.11.2014 21:02:37, Lady Z 

не может быть у вас такой суммы - пройдите все шаги до конца, 15 миллионов - это кадастровая стоимость?
14.11.2014 12:51:55, Lubanya 

аналогично, кадастровая стоимость 1 кв метра в другом районе Москвы 210000, так что квартира 90 метров, 18900000-(льгота 20 метров)4200000=14700000*0,15%=­22050.
14.11.2014 13:48:58, solorum 

вот тоже не понимаю - нет бы поблагодарить, а тут хамство сразу начинается (возвращаемся к вчерашней теме)
14.11.2014 11:02:53, Lubanya 

Вот тоже не понимаю смысла этих наездов на пустом месте.
14.11.2014 11:19:29, Lady Z 

Чего-то я туплю (( А кто-нибудь знает, что такое инвентаризационная стоимость объекта и где ее взять?13.11.2014 22:05:09, Lady Z 
В Росимуществе - можно даже через интернет заказать и оплатить документ. Я недавно делала на землю. Получить можно в местном отделении или по почте в электронном виде13.11.2014 22:22:40, ТВЛ 
Спасибо. А то мне удалось до шага 4 дойти, а там инвентаризационную стоимость попросили :)
13.11.2014 22:29:07, Lady Z 

ну там в режиме тестирования работает, насколько я поняла. Такие калькуляторы долго доводят обычно13.11.2014 22:37:07, ТВЛ 
Ура! У меня получилось. Инвентаризационную стоимость взяла из платежки за прошлый год. Налог сопоставим со стоимостью ОСАГО, не разорюсь :)
13.11.2014 22:59:32, Lady Z 

рано радуетесь, в платежке не кадастровая стоимость а та по которой сейчас считается налог :(

я наверно разорюсь, на троих 65т.р. налога, не центр, обычная панель
14.11.2014 09:15:38, 987

расчет свой не предоставите?
14.11.2014 11:04:49, Lubanya 

пожалуйста
64242,16 руб. = [(10328499,53-2757943,80)*0,15%-10328499,53*0,75%)]*0,2+103284­99,53*0,75%
14.11.2014 11:10:35, 987

у меня с площади 76,7 метров налог получился 5095,16
14.11.2014 11:44:07, Lubanya 

кстати, у меня и метраж и инвентаризационная немножко больше, а налог меньше получился почему то, чем у вас
14.11.2014 11:48:50, Lubanya 

а кто ж знает как они считают
другое дело что превышение 500тр и ставка 0,15, обидно
14.11.2014 12:13:46, 987

у меня тоже ставка 0,15 - превышение чуть более 100 тысяч
14.11.2014 12:50:33, Lubanya 

У Вас в расчете кадастровая стоимость равна инвентаризационной, а это разные вещи
14.11.2014 11:23:08, Lady Z 

семен семеныч! я невнимательно смотрела, инвентаризационная из извещения на налог 734577
14.11.2014 11:34:57, 987

Вот так рождаются слухи :))
14.11.2014 11:37:04, Lady Z 

теперь совсем другой коленкор, всего 5797 !
так жить можно, пока...
14.11.2014 11:39:29, 987

:)
14.11.2014 11:41:00, Lady Z 

74,9 кв.м
14.11.2014 11:11:54, 987

Налог платится с объекта-то есть с квартиры.Не с людей. 
14.11.2014 10:16:07, Линдааa.

При расчете налога надо знать два вида стоимости: кадастровую, которую считает калькулятор по адресу объекта и инвентаризационную, по которой сейчас считается налог (ст. 5 п. 2 Закона "О налогах на имущество физических лиц": налог исчисляется ежегодно на основании последних данных об инвентаризационной стоимости). Как раз эта стоимость и указана в настоящее время в платежке
14.11.2014 09:59:12, Lady Z 

вранье. при чем тут на троих?14.11.2014 09:46:28, ТВЛ 

а если 3 собственника в квартире, то каждый из них получает 20 квадратов в минус? 13.11.2014 20:12:38, 987

Нет, вычет дается на квартиру 13.11.2014 20:51:58, КИра

У меня тоже завис на том же месте, стоимость метра 200 с лишним тысяч. Налог на мою квартиру получился порядка 3600 (20 метров не учитываются, ставка 0,1% от кадастровой стоимости). Не так и ужасно.13.11.2014 19:29:20, Hel 
так и задумано, не волнуйтесь
13.11.2014 21:17:34, ЁЁЁЁЁ 

То, что сайт не работает, сказано при входе:)), просят зайти попозже, так что волнений нет. Промашка вышла с желанием уязвить.
13.11.2014 21:57:34, Hel 

Согласна. Особенно если учесть то, что в 2015 полученную сумму умножим на 0,2, в 2016 на 0,4 и т.д. Сегодня буквально читала, ибо попросили ко вторнику ликбез провести среди населения)))13.11.2014 19:52:22, Ири$ка 
что значит умножим, коэффициент зависит только от квадратов и местарасположения13.11.2014 20:00:26, ТВЛ 
[ссылка-1]
В разделе "налоговые льготы"14.11.2014 10:55:44, Ири$ка 
Налог будут повышать постепенно, в 2015 введен понижающий коэффициент 0,2, ну и т.д.
13.11.2014 21:25:47, КИра 

у меня тож 0,1, и налог около 3500. нормально раз в год. страховку ж платим, каска сколько выходит в год? кошшшмар! так что не так все страшно13.11.2014 19:39:01, ТВЛ 
уверены в расчетах?:)
14.11.2014 09:42:22, solorum 

да, уверена, я по формуле с гаранта посчитала, а не автоматически на сайте14.11.2014 12:41:09, ТВЛ 
Я ОСАГО за машину плачу в два раза больше
13.11.2014 20:40:18, Hel 

а будете еще больше.
14.11.2014 10:06:41, solorum 

И что? Конечно, я не прыгаю от восторга при этом, но что вы предлагаете?
14.11.2014 10:34:41, Hel 

[пусто]
14.11.2014 09:28:16

Интересно, а, если scitamente с еще одним оппозиционером этого сайта Арсением, который уверен в честности Собянина, на эту тему спорить начнут, то они подерутся или нет? /задумчиво/
14.11.2014 20:01:39, Lady Z 

Где у меня Вы увидели "ура"? Я сказала, что полученная сумма не настолько огромна, чтобы сильно переживать.
А на что идут налоги на недвижимость, собираемые в других странах?
14.11.2014 10:36:43, Hel 

мне встречалось стопроцентное направление средств на школьное образование, например. Причем сначала верстался школьный бюджет городов, потом прикидывалась ставка налога, чтобы эти деньги собрать.15.11.2014 06:12:28, Suri 
[пусто]
14.11.2014 11:17:33

Я просто поинтересовалась, на что идут налоги на недвижимость в других странах. Можно?
14.11.2014 16:54:46, Hel 

[пусто]
14.11.2014 17:08:09

А у нас не это же, а исключительно на это?
"что вы получаете, уплачивая налог?
это даже не страховка недвиги, это плата за воздух в провинции, а в москве - собянину на плитку и золотые бордюры с асфальтом, добываемым в кимберлитовых трубках ЮАР."
14.11.2014 18:24:54, Hel 

[пусто]
14.11.2014 18:59:12

Да, я вижу, что Москва становится лучше, красивее и чище год от года. Я вижу и знаю, что строятся новые станции метро, новые развязки, новые транспортно-пересадочные узлы. Я уверена, что налоги идут на те же цели, что и в других странах. Вы не видите тех самых новых детских площадок? Да, кто хочет видеть, тот видит, а кто не хочет, тому и показывать нефиг.
Как можно видеть только воровство, не замечая ту же самую новую детскую площадку? Мне тоже не все нравится и вызывает восторг, но я вижу и хорошее.
14.11.2014 22:24:51, Hel 

откуда знаете тогда про прозрачность расходования бюджетных денег в других странах?14.11.2014 12:05:08, Елена Д. 
а что - оппо принципиально не платят налоги? :) Воры, значит? :)

платя налог я получаю бесплатную медицину, образование, армию, которая защищает нашу страну... Неужели оппо настолько необразованы, что не разбираются в подобных вещах?
14.11.2014 09:49:16, AleXXX 

Действительно, зачем платить налоги? Глупости это. Очччено либеральная позиция
14.11.2014 09:39:49, Lady Z 

дык... об том и речь:)13.11.2014 21:05:10, ТВЛ 

Вернуться в конференцию