Двушка на троих

В семье появилось мнение купить двушку в новостройке на семью с ребенком. Сейчас живем в трешке но реально спим в одной комнате. В другой стоит комп и телевизор, остальное для меня тяжкое наследство от предыдущих жильцов (стенка забитая фиг знает чем и прочий хлам), третья комната для бабушки. Так вот беспокоит меня, что хоть двушка и равна по площади нашей трешке, но мы опять без спальни или ничего? Кто так живет, приведите мне успокоительные аргументы. Я то все же о трешке мечтаю. Трешку если очень напряжемся может и можно, но тогда надо полстоимости брать по ипотеке, муж не хочет так ввязываться. Мне то тоже кажется, что напряжно. Но с другой стороны, я точно знаю что мы это можем сделать раз в жизни, а дите растет. вдруг ей жить негде будет? Эта трещка ей с братом пополам, но мы не можем ее приватизировать из-за бабушки, а без приватизации ее потом фиг поделишь. Запуталась короче.