Я снова о КВ, но немного с другой стороны! :)
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации: мы с мужем состоим в официальном браке, после долгих поисков квартиры нашли подходящий вариант и в ближайшие дни приступаем к оформлению сделки. Вопрос, собственно, вот в чем: насколько принципиально оформлять квартиру на двоих (как мы хотели первоначально), или же достаточно оформить договор на кого-то одного (как посоветовали нам в агентстве)? Менеджер объяснила свой совет так: поскольку брак официальный, то квартира в любом случае является общей собственностью. Оформление договора на одного чисто технически проще, т.к. при необходимости подписи или выяснения какого-либо вопроса достаточно будет присутствия одного человека.
Итак, нам надо решить, на кого оформлять договор покупки - на двоих или на кого-то одного. Что посоветуете?
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Как поступить?
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
КВ и оформление документов
07.07.2004 16:51:21, Извините, скроюсь...34 комментария
Скажите, а как в этом случае участвуют дети? Или они как несовершеннолетние не учитываются?
07.07.2004 17:26:52, Автор
Ну не сильно-то оно сложнее технически на двоих. При прочих равных - ИМХО, это лучше. Всякое в жизни бывает... Но я бы еще посмотрела на предмет возврата подоходного налога. Если у одного зарплата сильно белая, а у другого наоборот, то может быть выгоднее, если эта сумма важна для вашего бюджета, оформлять на того, у кого белая.
07.07.2004 17:08:23, Селитра
Она у нас в белой части практически равна.
07.07.2004 17:12:15, Автор
07.07.2004 17:02:28, Аленкаа
Если исходить из практических соображений, то мне тоже кажется так проще. А вот как с морально-этической стороной, не было у вас затруднений? :)
07.07.2004 17:14:11, Автор
:)))))) Хорошая мысль! :)))
07.07.2004 17:56:22, Автор
В отношении простоты - ерунда. Так как в любом случае от супруга нужно разрешение на совершение любых действий с недвижимостью. С другой стороны, генеральной доверенности достаточно, чтобы любой другой человек (не обязательно супруг) мог выполнять любые действия.
07.07.2004 17:01:15, Юксаре
без разницы
единственное, если будете без детей разводиться и без имущ. претензий (и, следовательно, без суда), то если второй супруг в теч. 3 лет требований на свою долю в собственности на квартиру не заявит, квартира автоматически остается в собственности только того супруга, на кого она оформлена:)
07.07.2004 16:55:17, vk56
а кто-нибудь так пробовал? и собственность тогда какая должна быть? совместная или долевая?
07.07.2004 19:04:01, Крапива
просто налогооблагаемую базу уменьшают на стоимость квартиры (или ограниченную сумму), следовательно подоходный налог с этой суммы возвращается, если декларацию подать по-раньше, то вернут быстро.
08.07.2004 11:11:47, Елена Д.
единственное, если будете без детей разводиться и без имущ. претензий (и, следовательно, без суда), то если второй супруг в теч. 3 лет требований на свою долю в собственности на квартиру не заявит, квартира автоматически остается в собственности только того супруга, на кого она оформлена:)
07.07.2004 16:55:17, vk56
А как с налоговой льготой дела обстоят? Она, кажется, одноразовая?
07.07.2004 17:09:07, Базар-Вокзал ака JaneZ
ею можно один раз воспользоваться
причем, если покупается квартира на двоих, один собственник может написать заявление о том, что он льготой пользоваться в этот раз не будет, и тогда 13% от 1млн руб. может получать другой собственник 07.07.2004 18:26:40, vk56
причем, если покупается квартира на двоих, один собственник может написать заявление о том, что он льготой пользоваться в этот раз не будет, и тогда 13% от 1млн руб. может получать другой собственник 07.07.2004 18:26:40, vk56
да хоть какая
у меня девочка одна на работе так сделала (у них совместная собственность, она уже получала этот вычет раньше, поэтому написала какое-то заявление (у налоговой и форма уже есть) - и всю сумму муж получил) 07.07.2004 19:19:34, vk56
у меня девочка одна на работе так сделала (у них совместная собственность, она уже получала этот вычет раньше, поэтому написала какое-то заявление (у налоговой и форма уже есть) - и всю сумму муж получил) 07.07.2004 19:19:34, vk56
Как это - одноразовая?
07.07.2004 17:18:10, Автор
воспользоваться можно только раз в жизни. Т.е. если оформить на одного из супругов, и он воспользуется этой льготой, то больше он уже этого в жизни сделать не сможет. ну, если законодательство не поменяется. у второго супруга право на льготу остается.
07.07.2004 17:23:26, Селитра
Простите, а что это за льгота? Речь же не о возврате налога, правильно я понимаю? Кто и при каких обстоятельствах может воспользоваться этой льготой?
07.07.2004 17:25:47, Автор
Да то же самое. Друзья недавно покупали жилье - на девственную в отношении этой льготы половину. :)
07.07.2004 17:53:05, Базар-Вокзал aka JaneZ
Т.е. если мы, к примеру, соберемся покупать через какое-то время другую квартиру, то возврат мы уже не получим?
07.07.2004 17:31:59, Автор
ну, если вы оба одновременно в этот раз не воспользуетесь льготой, то со второй квартиры льготу использовать сможет тот, кто в этот раз не использовал
07.07.2004 18:27:29, vk56
да, возврат можно получить только один раз. т.е. за другую кв - если не будете оформлять возврат за эту. или если эту оформить на одного, а следующую - на другого.
07.07.2004 17:36:29, Селитра
Спасибо, этой тонкости я не знала! :)
07.07.2004 17:39:19, Автор
одноразовая. за исключением тех, кто воспользовался ею по старому закону о подохлдном налоге.
07.07.2004 17:12:28, Селитра
А вот если будут делить собственность, тогда с общей собственностью замучатся - ее надо будет вначале перевести в долевую, а это дополнительный гимор.
Поэтому мы сразу оформили в долевую собственность. Чего и вам желаю. 07.07.2004 17:00:52, мимо шла
Поэтому мы сразу оформили в долевую собственность. Чего и вам желаю. 07.07.2004 17:00:52, мимо шла
Да уж, если в совместную собственность оформлять, то сразу доли выделять. Мои родители купили квартиру без выделения долей. Потом разводились и отец свою долю отписал моей сестре. Так вот, сначала куча денег и времени на то, чтобы долю выделить и зарегистрировать собственность, а потом то же самое, чтобы на нее переоформить. Жалко было и времени, и денег...
07.07.2004 18:01:31, Polett
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
