выгнать квартирантов

Так неудобно! Мы сдаем маленькую двушку около метро "Петровско-Разумовская" (42 кв. м общ. площадь). Квартирант нам настойчиво трепет нервы в течение 2х лет, живя в ней за 200 баксов(что очень дешево), и задерживая оплату чуть не на полгода (посл. "рекорд" - 4 месяца)
Надо бы его погнать, тк цена на такие квартиры, да еще рядом с метро,уже давно перевалила за 400..
Мы б сдавали и подешевле, но только порядочным людям, и как можно верить в порядочность(и проверить ее), когда перед глазами живой пример- москвич, к-рый не платит((
КАК??
Что опять сделать с этим пресловутым телефоном, а то он, услыша, что его выгоняют, и поговорить может от души(((
Первая просьба была - снять блок 8ки, т.к. он по своему в с...ному билайну не мог звонить:(..
Извините, сумбурно и эмоционально..