Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Как поступить?
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
И еще опросец...
Взяли ли бы кредит в банке на 10 лет на покупку жилья (в России)?
12.08.2002 14:01:35, Бездомная
127 комментариев
Я бы не взяла. Объясню почему. Не знаю как у вас в Росии. Но что касаеться Украины. Из слов некоторых людей...
Рекомендуют брать кредит не более, чем на 2-3 года. Т.к. если брать кредит скажем на 10 лет, то получается сумасшедший процент. Например, у кредиторов есть определенная единица, это не доллар или рубль. А своя единица, которая за год медленно, но уверенно растет. За год набегает до 40 %. И если посчитать это за 10 лет, не хилая цифра получаеться. Поэтому кредит обычно берут люди у которых уже скажем на половину квартиры есть сумма, остальная часть будет выплачена в ближайшие пару лет. У меня ситуация такая, что я не смогу выплатить за пару лет. А брать кредит на 20-30 лет для меня это маразм. Во-первых у меня нет уверенности что будет стабильная з/п, работа, плюс на пенсии получить квартиру.... ее ведь и мебелью обставить надо и т.д. Но это что касается меня лично, может быть вы можете себе позволить кредит на пару лет. Тогда думаю проблем особых нет. 12.08.2002 17:05:59, NichkA
Рекомендуют брать кредит не более, чем на 2-3 года. Т.к. если брать кредит скажем на 10 лет, то получается сумасшедший процент. Например, у кредиторов есть определенная единица, это не доллар или рубль. А своя единица, которая за год медленно, но уверенно растет. За год набегает до 40 %. И если посчитать это за 10 лет, не хилая цифра получаеться. Поэтому кредит обычно берут люди у которых уже скажем на половину квартиры есть сумма, остальная часть будет выплачена в ближайшие пару лет. У меня ситуация такая, что я не смогу выплатить за пару лет. А брать кредит на 20-30 лет для меня это маразм. Во-первых у меня нет уверенности что будет стабильная з/п, работа, плюс на пенсии получить квартиру.... ее ведь и мебелью обставить надо и т.д. Но это что касается меня лично, может быть вы можете себе позволить кредит на пару лет. Тогда думаю проблем особых нет. 12.08.2002 17:05:59, NichkA
Мда...
Заключив договор с Собинбанком на кредит в размере 70% от стоимости квартиры под 14% годовых и 10-летнем сроке выплат (ежемесячно равными долями), вы заплатите 70,58% от тела кредита.
С Дельта-кредитом - под 15% - 75,63%... 12.08.2002 17:05:54, Элисон
Заключив договор с Собинбанком на кредит в размере 70% от стоимости квартиры под 14% годовых и 10-летнем сроке выплат (ежемесячно равными долями), вы заплатите 70,58% от тела кредита.
С Дельта-кредитом - под 15% - 75,63%... 12.08.2002 17:05:54, Элисон
ну, во-первых, за 10 лет и стоимость кв-ры значительно увеличится, а во-вторых, если снимать все это время - останешься и без денег и без кв-ры.
Если же копить (даже доллары), как пытались сделать мы - за последние 3 года стоимость кв-р выросла почти вдвое (!) и мы со своими накоплениями остались без квартиты. 12.08.2002 17:11:07, бездомная
Если же копить (даже доллары), как пытались сделать мы - за последние 3 года стоимость кв-р выросла почти вдвое (!) и мы со своими накоплениями остались без квартиты. 12.08.2002 17:11:07, бездомная
да я вполне представляю себе эти жуткие проценты, а какой еще есть выход? ждать наследства из Америки?
12.08.2002 17:24:39, бездомная
Да нет, таблица не для представления о жути процентов ;о), а для того лишь, чтобы увидеть, сколько вы будете платить в каждый конкретный момент времени и, естественно, как результат - во что вам это выльется в итоге.
12.08.2002 17:31:04, Элисон
12.08.2002 17:31:04, Элисон
Собираюсь..
12.08.2002 17:02:27, Молли

Свой кредит выплатила за год. 12.08.2002 15:24:45, Gamma
мы за год и даже за два не отдадим :(((
12.08.2002 15:37:03, бездомная

а вот где бы условия почитать?
12.08.2002 16:28:51, бездомная
Ja kak bi ne sovsem ponimau. A chto, v Rossii real'no za korotkie sroki nakopit' na kvartiru?
12.08.2002 15:06:51, Natsi
Примерно в 1,5 раза больше. Но при всех благоприятных условиях через 10 лет мы останемся с квартирой.
12.08.2002 15:30:16, Xenny
Если цены на квартиры подскочат - кредит все-таки лучше. Получится выгодная покупка, которая возросла в цене...
12.08.2002 15:34:24, Xenny
а с какой стати?
надо будет кредитный договор подробнее посмотреть на этот предмет... 12.08.2002 15:40:50, Xenny
вы не юрист случайно? может, проконсультируете кредитный договор на предмет "подводных камней"? :)
12.08.2002 16:01:05, Xenny
за короткие - совершенно нереально (для нас по крайней мере). А за 10 лет как раз реально. Но если копить, эти 10 лет придется тогда снимать квартиру, а при этом откладывать будет нечего.
12.08.2002 15:09:28, бездомная
Vot i ja sobstvenno tak dumau. Poetomu ne vizhu osoboi problemi v kredite.
12.08.2002 15:16:16, Natsi
Меня пугает возможность потерять работу (или приличную долларовую зарплату) за эти 10 лет. Можно прекратить снимать в любой момент и вернуться к родителям. А если взять кредит - придется выметаться из квартиры.
12.08.2002 15:21:55, бездомная
Результат-то тот же :) и так и так выплатите кучу денег и останетесь без квартиры :) Уж лучше тогда брать кредит - а вдруг ничего плохого не произойдет? :)
Хотя, если у вас кредиты под 15 процентов - может я и не права... 12.08.2002 15:30:09, Чебурашка
Хотя, если у вас кредиты под 15 процентов - может я и не права... 12.08.2002 15:30:09, Чебурашка

Ne znau, ne znau. U nas kvartira stoit 100000 $. Takie den'gi ja mogu tol'ko v danke vzjat'.
12.08.2002 15:20:18, Natsi
100000$??? Это где? И сколько комнат? Чтой-то я таких квартир не видела :(
12.08.2002 15:29:17, Сотис (ex галчонок)
Eto vse slovovirazhenija:-)) Zarabotat' po vashemu-real'no? Ja ser'ezno sprashivau, mne pravda interesno. Ja z v Rossii ne zhivu s 95 goda.
12.08.2002 15:15:39, Natsi
Серьезно отвечаю. Можно. Или стать классным специалистом наемным, например, супер-финансовым директором, это хороший оклад, проценты, бонусы и прочее. Если поставить себе цель откладывать из этих денег на квартиру, то это реально. Например, вице-президент филиала иностранного банка в России получает порядка 6-7 тыс. в месяц, плюс у него есть энное количество акций банка, купленных на льготных условиях. которые затем можно продать по рыночному курсу. Так наши хорошие знакомые заработали на приличную дачу на большом участке.
Второй путь - это свой бизнес, который при хорошем стечении обстоятельств даст возможность хороших денег. Примеров - тьма. И среди моих знакомых тоже.
Работать наемным работником, получать пусть даже 1000 долларов и грезить об "накопить" - на мой взгляд, увы... Если откладывать, предположим, 500 в месяц, в год это 6 тысяч. Однокомнатная сейчас стоит порядка 30-35 (есть, конечно, и дешевле). То есть 5 лет копить. А где гарантии, что все пять лет будут платить эту зарплату, что цены на квартиры не подскочат, как подскочили в прошлом году? 12.08.2002 15:27:23, Джексон
Второй путь - это свой бизнес, который при хорошем стечении обстоятельств даст возможность хороших денег. Примеров - тьма. И среди моих знакомых тоже.
Работать наемным работником, получать пусть даже 1000 долларов и грезить об "накопить" - на мой взгляд, увы... Если откладывать, предположим, 500 в месяц, в год это 6 тысяч. Однокомнатная сейчас стоит порядка 30-35 (есть, конечно, и дешевле). То есть 5 лет копить. А где гарантии, что все пять лет будут платить эту зарплату, что цены на квартиры не подскочат, как подскочили в прошлом году? 12.08.2002 15:27:23, Джексон
No vse zhe ne mogut idti v bisnes ili bit' direktorami. Znachit ostaetsja kredit?
12.08.2002 15:39:08, Natsi
Да, или кредит, или занимать по знакомым и родственникам, хоть процент меньше.
12.08.2002 15:41:51, Джексон
у нас нет ни богатых, ни многочисленных родичей :((((
12.08.2002 15:45:23, бездомная


надо будет кредитный договор подробнее посмотреть на этот предмет... 12.08.2002 15:40:50, Xenny
Насколько я понимаю, Банк Росси может менять ставку рефинансирования, от которой пляшут все банковские проценты. Но могу ошибаться.
12.08.2002 15:52:35, Джексон

Не юрист, но в бухгалтерию влезаю. Просто знаю, что все проценты коммерческих банков определяются ставкой рефинансирования Банка России. И вот уже тут нужны юристы и финансисты, потому как, по моим ощущениям, эта ставка может увеличиваться без "объявления войны". Но это сведения, почерпнутые из деловой пресссы, осевшие в голове и, возможно, неверно трансформированные.
12.08.2002 16:09:33, Джексон
Видимо, да, хотя могут и на форс-мажор списать. не знаю, не буду вводить в заблуждение.
12.08.2002 16:10:31, Джексон
в договоре обычно пишется, что в случае изменения банком россии ставки рефинасирования, банк оставляет за собой право изменения процентых ставок в одностороннем порядке.
есть вариант, что ставка просто зависит от ставки рефинансирования - напаример три четивертых от ставвки рефинаситрования, что составляет столько-то процентов. в этом случае ставка изменится автоматически. 12.08.2002 16:06:04, Шин
есть вариант, что ставка просто зависит от ставки рефинансирования - напаример три четивертых от ставвки рефинаситрования, что составляет столько-то процентов. в этом случае ставка изменится автоматически. 12.08.2002 16:06:04, Шин
Моя подруга 2 года назад купила таким образом квартиру и вроде бы довольна ситуацией. Но для меня это было бы очень тяжело. Собственно, первую квартиру мы в кредит и покупали, и это было очень трудно - и по деньгам, и психологически: постоянно жить с осознанием этого долга. Хотя, конечно, если вы уверены в стабильности своих доходов и если других вариантов нет... Все лучше, чем снимать и пытаться откладывать.
12.08.2002 14:46:07, Eden
у меня знакомая брала кредит в сбербанке года 4 назад
сейчас няня моя!!! так вот отдает деньги за квартиру-2-ку купленную в кредит
кстати 1-ка в 35 тыс долларов - это где то в хорошем районе с ремонтом
а так можно и за 15-20 купить в марьино- бутово- братеево
12.08.2002 16:11:41, vinograd

сейчас няня моя!!! так вот отдает деньги за квартиру-2-ку купленную в кредит
кстати 1-ка в 35 тыс долларов - это где то в хорошем районе с ремонтом
а так можно и за 15-20 купить в марьино- бутово- братеево
12.08.2002 16:11:41, vinograd


На мой взгляд, для семьи даже со средним и "серым" доходом получить ипотечный кредит вполне реально. 12.08.2002 14:59:41, Xenny



Меня интересует вот что: дети могут быть помехой? У нас их двое. 12.08.2002 15:08:45, Катерина Кузовкина

адрес дайте, куда отправлять. 12.08.2002 15:15:16, Xenny


И мне, если не сложно. Я у вас потом что-нибудь поспрашиваю, ладно? А то меня только сегодня озарило, что пора квартирным вопросом заняться, пока даже не знаю, какие сейчас цены на рынке.
12.08.2002 15:31:24, Джексон




Пасиб! 12.08.2002 15:32:29, Катерина Кузовкина
[пусто]
12.08.2002 15:04:08

[пусто]
12.08.2002 15:09:46

12.08.2002 15:19:07, Xenny



Но это при белой зарплате.
При серой же сумма кредита не более 60% и только на 5 лет. 12.08.2002 16:05:11, Xenny





Здрасти:))
Вот у меня (лично) не было долгов ни разу в жизни.
Сейчас есть - и мне это даром не надо. 12.08.2002 14:53:49, Кarolina
Вот у меня (лично) не было долгов ни разу в жизни.
Сейчас есть - и мне это даром не надо. 12.08.2002 14:53:49, Кarolina
Аналогично. Единственный раз заняла денег ( чтобы выжить в чужой стране) и буду помнить это ощущение всю жизнь и сделаю все, чтоб больше никогда не занимать и не нуждаться :)
12.08.2002 15:09:53, Hecate
Почти подписываюсь, Лен :))
Я один раз в жизни заняла у матери 100 баксов, потому что устроилась на работу и срочно нужны были приличные брюки...
Было это 16 августа 1998 года... :-)))))
Век буду помнить :-))))
С тех пор - ни-ни :-)))
12.08.2002 14:58:12, Чудик
Я один раз в жизни заняла у матери 100 баксов, потому что устроилась на работу и срочно нужны были приличные брюки...
Было это 16 августа 1998 года... :-)))))
Век буду помнить :-))))
С тех пор - ни-ни :-)))
12.08.2002 14:58:12, Чудик


Ха, мне вот дают легко(даже не ожидала:))Но я выгляжу надежно:)
Но от этого не легче.
Я вот после такого опыта научилась КОПИТЬ. А думала, что я безнадежная в этом смысле:))
Нет, быстренько переориентировалась.
Сама впечатлена результатами:) 12.08.2002 14:59:21, Кarolina
Но от этого не легче.
Я вот после такого опыта научилась КОПИТЬ. А думала, что я безнадежная в этом смысле:))
Нет, быстренько переориентировалась.
Сама впечатлена результатами:) 12.08.2002 14:59:21, Кarolina
А какая разница?
Меня,например,перестала привлекать перспектива жить в долг. Которая меня привлекала зарубежом:) 12.08.2002 15:06:48, Кarolina
Меня,например,перестала привлекать перспектива жить в долг. Которая меня привлекала зарубежом:) 12.08.2002 15:06:48, Кarolina
Da ja z razve protiv:-) Ja sama ne lublu bit' dolzhna. No smotrja kakie summi:-)
12.08.2002 15:34:20, Natsi

и на какой срок?
12.08.2002 15:04:50, бездомная
а какой примерно процент ваших доходов уходит на выплаты?
12.08.2002 15:55:33, Бездомная

везет! у нас выйдет 35% ВСЕГО дохода.
13.08.2002 11:42:26, бездомная

на 10 лет? или рассчитываете все-таки отдать за 1-5 лет?
12.08.2002 15:02:11, Бездомная
12.08.2002 15:02:11, Бездомная



Нет. И вам не советую. 1998 помните?Сходите в общество, там вам обоснуют.
12.08.2002 14:06:26, Ирина и Дашустик
Мы как раз в 1998 взяли взаймы на покупку машины (в долларах), рассчитывая на "левые" заработки. Спасло нас только то, что после дефолта работодатель нашел возможность выплатить нам в долларах, как и было оговорено.
Другое дело, что вряд ли дефолты так часто повторяются... или я не права? 12.08.2002 14:45:58, Xenny

Другое дело, что вряд ли дефолты так часто повторяются... или я не права? 12.08.2002 14:45:58, Xenny
Чего выиграл? У меня на руках 17 августа была дикая сумма в рублях. через три дня они уменьшились по номиналу в фиг знает сколько раз.
12.08.2002 14:14:46, Джексон
По-моему, вопрос был о кредите для покупки квартиры.
Мы брали ипот.кредит в 97 году и благополучно его выплатили за 2 года. 12.08.2002 14:18:17, Натали_ДНИ
Мы брали ипот.кредит в 97 году и благополучно его выплатили за 2 года. 12.08.2002 14:18:17, Натали_ДНИ
Я раньше хотела:)) И даже нашла где. И даже без процентов:).
А сейчас,поимев опыт кредита на год(на машину) - отбросила эту мысль на корню.
Очень уж мерзкое состояние души при этом.
Никакого удовольствия от предмета.
12.08.2002 14:05:14, Кarolina
Это дело индивидуальное :-) Мы кредит за машину закончили отдавать уже после того, как ее разбили. И ничего, плохо себя не чувствовали :-)))
12.08.2002 14:19:25, Ольга Оводова
А сейчас,поимев опыт кредита на год(на машину) - отбросила эту мысль на корню.
Очень уж мерзкое состояние души при этом.
Никакого удовольствия от предмета.
12.08.2002 14:05:14, Кarolina

Вот этого я и боюсь:))
Застраховалась по полной программе,а все равно противно:((
Ну что поделать:( 12.08.2002 14:25:23, Кarolina
Застраховалась по полной программе,а все равно противно:((
Ну что поделать:( 12.08.2002 14:25:23, Кarolina
А можно встречный вопрос? Банки кредитуют под залог имеющейся квартиры на сумму разницы для покупки новой? Не встречались с таким?
12.08.2002 14:07:40, Джексон
Как я понимаю,есть разница между ипотекой(с залогом) и просто кредитом в банке(на покупку жилья).
Но как я поняла,мне неприятно состояние наличия кредита в целом.
Даже не ожидала. Но это - точно не мое.
Советую потренироваться на более мелких вещах,долларов за 6000.
12.08.2002 14:09:47, Кarolina
Но как я поняла,мне неприятно состояние наличия кредита в целом.
Даже не ожидала. Но это - точно не мое.
Советую потренироваться на более мелких вещах,долларов за 6000.
12.08.2002 14:09:47, Кarolina
Если честно,для меня это было неожиданно:))
Я так мечтала о квартире в кредит,столько приложила усилий..
И вот когда ..почти уже..Пришлось связаться с машинным кредитом. И слава богу. Что так вышло.
Я бы чокнулась 10 лет жить в этом состоянии. 12.08.2002 14:36:23, Кarolina
Я так мечтала о квартире в кредит,столько приложила усилий..
И вот когда ..почти уже..Пришлось связаться с машинным кредитом. И слава богу. Что так вышло.
Я бы чокнулась 10 лет жить в этом состоянии. 12.08.2002 14:36:23, Кarolina
в мужниных. в этом проблема. наши сбережения уже подарены на квартиру свекрам. теперь он собирается брать кредит, потому что появился вариант покупки дешевле чем на рынке. а как мы будем жить, выплачивая проценты и ремонтируя квартиру , он не думает.
12.08.2002 14:48:23, Шин
а как они могут вас кредитовать, если вам нужна разница, вы же ее продадите
12.08.2002 14:09:40, Шин
Для того, чтобы купить квартиру, надо продать имеющуюся и доплатить разницу. Но тогда надо жить энное количество месяцев в ремонте, чего не хочу. Поэтому идея сначала купить квартиру. То есть взять в банке всю сумму, но в качестве залога выставить имеющуюся квартиру, потом деньги от ее продажи вернуть, а остаток выплачивать как кредит. Это же не ипотека получается, вроде бы.
12.08.2002 14:13:24, Джексон
Не знаю, если только хорошие связи. Ведь остаток кредита получается не обеспечен ничем, это автоматически отбрасывает кредит в другую группу и увеливает сумму резерва.
И потом - как вы сможете продать квартиру, находящуюсю под залогом? опять просить банк о снятии залога. сомнительно мне, что не имея связей, вам такое разрешат.
. 12.08.2002 14:29:33, Шин
И потом - как вы сможете продать квартиру, находящуюсю под залогом? опять просить банк о снятии залога. сомнительно мне, что не имея связей, вам такое разрешат.
. 12.08.2002 14:29:33, Шин
продолжение
легче взять кредит под новую. вот тут вам надо договориться каким-то образом, что сначала купите, потом оформить залог (в договоре это оговаривается - срок предоставления залога) . тогда продав старую, вы гасите бОльшую часть кредита. и там оплачиваете остальное. на мой взгляд, банк на это пойдет легче 12.08.2002 14:52:25, Шин
легче взять кредит под новую. вот тут вам надо договориться каким-то образом, что сначала купите, потом оформить залог (в договоре это оговаривается - срок предоставления залога) . тогда продав старую, вы гасите бОльшую часть кредита. и там оплачиваете остальное. на мой взгляд, банк на это пойдет легче 12.08.2002 14:52:25, Шин
Нет. И вам не советую. Россия не та страна. Сходите в общество, они по лучше вам обоснуют.
12.08.2002 14:04:37, Ирина и Дашустик
Нет. На полгода - год, максимум. Можно здорово влететь с изменением условий кредитования.
12.08.2002 14:04:16, Джексон
Читайте также
Климакс не приговор, а новая глава в жизни женщины
Многие женщины с ужасом ждут этого момента. Как встретить климакс во всеоружии с высоко поднятой головой?
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание