Доброй ночи всем.
Если кто то может поделиться мнением, буду признательна.
Вопрос в том, стоит ли брать в качестве арендаторов гостей из Ирана?
Выставила в аренду квартиру. Предлагают Китайцев или Иран. Китайцев сразу отмела, а вот про Иранцев ничего не знаю. Показала одним, видимо Иранский помогайка, привел девушку/студентку.
Мне девушка понравилась. По русском не говорит, на все условия согласна. Нужна регистрация, но это без проблем, сделаю. Муж против, но против без аргументов, только потому, что она из Ирана.
Вообщем буду благодарна за советы и опыт
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Москва
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Гости из Ирана в качестве арендатора квартиры
26.08.2026 23:01:36, Иранка60 комментариев
И это были студенты медики из РУДН.
27.08.2026 12:55:28, РиТочка
Мы вот так поторопились, повелись на уговоры риэлтора. Сдали квартиру в отличном состоянии, первое время приезжали , смотрели, вроде все нормально. Потом приехали без предупреждения, в квартире полно народу, типо родственники на пару дней приехали,собака, которая не выгуливалась,потолок на кухне весь
в мошках. Срач, засоренные трубы, поломанные шкафы. Они даже люстру умудрились сломать, втихаря другую повесили.
В общем за год убили квартиру. Пришлось делать ремонт, менять мебель (все прокурили).
Тараканов до сих пор выводим. Да ещё и еле выгнали их. 27.08.2026 12:53:12, РиТочка
в мошках. Срач, засоренные трубы, поломанные шкафы. Они даже люстру умудрились сломать, втихаря другую повесили.
В общем за год убили квартиру. Пришлось делать ремонт, менять мебель (все прокурили).
Тараканов до сих пор выводим. Да ещё и еле выгнали их. 27.08.2026 12:53:12, РиТочка
Интересно, а люди которые никогда и низачто уверены что сами не будут где-то, когда-то так вот снимать
27.08.2026 11:03:26, Зимняя
Опишите, пожалуйста. Мне интересно, хоть и не надо снимать.
Раньше снимали коротко через airbnb. Самое нестандартное, что встретилось - к брони надо было прикрепить фото. Прикрепила я свое. Приехали. К хозяевам зашел муж. Потребовали предъявить меня, сличили с фото, только после этого дали ключи.
27.08.2026 12:12:34, Колокольчик Комарова
Мне так не показалось. Убедились, что пришли не подставные люди. Как арендодатель я их вполне понимаю.
27.08.2026 12:27:22, Колокольчик Комарова
с их стороны - ну наверное, и даже без миллионов фунтов. Но лично себя в роли арендатора представлять не хочется, и вот это как раз хороший пример, с фото
27.08.2026 12:26:54, Наблюдатель со стороны
чтобы снять квартиру не в России, нужно гораздо больше, чем одно желание
вам описать подробно?:)))
27.08.2026 12:07:12, Диги
вам описать подробно?:)))
27.08.2026 12:07:12, Диги
Раньше снимали коротко через airbnb. Самое нестандартное, что встретилось - к брони надо было прикрепить фото. Прикрепила я свое. Приехали. К хозяевам зашел муж. Потребовали предъявить меня, сличили с фото, только после этого дали ключи.
27.08.2026 12:12:34, Колокольчик Комарова
Так это на короткий срок. На долгий срок в Швейцарии ,например, потребуется справка о трудоустройстве , справка о доходах, рекомендации предыдущих владельцев, мотивационное письмо.
Вроде бы, еще требуют справку об отсуствии судимостей
27.08.2026 12:50:35, lacerta(gkfdey в системе)
Вроде бы, еще требуют справку об отсуствии судимостей
27.08.2026 12:50:35, lacerta(gkfdey в системе)
Сын в июне искал студию или комнату в Париже. Минимальные условия от арендодателей - аренда должна быть не больше трети от официального дохода в стране и наличие гаранта. Гарантом может быть платная организация, но с такими гарантами французы не хотят сдавать, хотят живых людей с доходами во Франции, желательно родителей. Сыну повезло дважды - он по рекомендации нашел и так как живого гаранта не было он предложил вперед за полгода заплатить и хозяйка согласилась.
27.08.2026 12:44:38, anvi
27.08.2026 12:44:38, anvi
27.08.2026 12:27:22, Колокольчик Комарова
[пусто]
27.08.2026 12:24:44
27.08.2026 12:26:54, Наблюдатель со стороны
Если она съездит куда-то заграницу, например хоть в турциюв отпуск, вам нужно будет регистрацию заново делать. А если она вам не скажет, что выезжала и вы не сделаете регистрацию, то у вас могут быть проблемы
27.08.2026 10:23:59, Колючка@
Все равно время от времени какие-то вопросы надо будет как-то решать, без этого никак.)
27.08.2026 10:16:06, EphRUSsi
Вообще интересная тема. 27.08.2026 16:23:03, Наблюдатель со стороны
Им обязательно нужна регистрация по месту жительства. Если не просят, уже возникают вопросы.
Мой любимый арендатор, одинокий молодой перспективный мужчина. Таких и нахожу, они живут 3-4 года, потом квартиру покупают.
В квартире почти не бывают, только ночуют, кухню не портят, едят Фаст фут. Максимум микроволновка.
Знаю многих, кто сдавал студентам, сдаешь одному, через месяц там уже десяток. 27.08.2026 09:35:00, Blanche
Как вождение женщины и оргии засрут квартиру? Только если громка ахать будут или музыку включать?
27.08.2026 20:00:22, Так-то
Но бывает всякое в жизни, что и в кошмарном сне не приснится.
А вот с семьями были обломы и большие. 27.08.2026 12:15:52, Blanche
Так-то мама с дочкой прям как золотой вариант звучит 27.08.2026 14:49:48, Наблюдатель со стороны
Студентка чего? Где учится. Если в общем-смотрела бы конкретно кто,и на иранцев и на китайцев.Я не сдавала англичанам просто потому что им нужна была регистрация,и какие-то отношения с миграционной службой могли быть,если что.И мне нужны люди которые в состоянии сами лампочку или смеситель заменить,не напрягая меня бытовыми вопросами. Если девушка не говорит по -русски,первый мой вопрос бы был-как я с ней буду общаться.В общем,смотреть нужно на девушку и выяснять подробности у нее.Из Ирана она или Китая вопрос второй.
27.08.2026 09:30:14, Линдаа а
Кто только у нас не жил. Самый зас.. нец, оказался француз, дипкорпус. Весь пол большой двушки, буквально, был заставлен пустыми бутылками, тропы от входа до кровати, туалета и раковины на кухне.+ тараканы. Агент после отъезда француза, был в таком шоке от увиденного, что позвонил нам с вопросом, что с этим всем делать. :)
27.08.2026 09:01:28, хъ
У подруги китаец жил- без проблем, только съехал внезапно, но и залог не просил назад
27.08.2026 08:38:30, муза мужа
27.08.2026 08:38:30, муза мужа
Друзья сдавали дом китайцам. Отмывали его потом пару недель нон-стоп, клининги отказывались даже браться. Все в толстом слое жирного налета, запах еще ужасный, от еды. Они зареклись китайцам после этого сдавать.
Про иранцев ничего не знаю. 27.08.2026 08:36:47, anvi
Согласна. Китайская еда очень специфична, запахи для меня ужасны.
Я с дуру давно сдала квартиру украинцу, потом еле отмыли кухню. Сало он жарил, что ли. 27.08.2026 09:49:06, Blanche
Про иранцев ничего не знаю. 27.08.2026 08:36:47, anvi
Я с дуру давно сдала квартиру украинцу, потом еле отмыли кухню. Сало он жарил, что ли. 27.08.2026 09:49:06, Blanche
Вопрос к вам возник, вы сама-то местная "по русском"? 27.08.2026 08:31:07, Ша Нуар
ну если других претендентов нет, то выбора и нет
иранцы (китайцы,индусы(!)) славятся приверженностью к своей кухне и манере приготовления - т.е. большое количество специй (которые нам могут показаться вонючими) и приготовлением на большом количестве масла в воках и т.п. - т.е. могут уделать кухню жиром до потолка
но в съеме никогда не угадаешь
у меня самыми беспроблемными были два мужика (не геи, в одной компании логистической работали) - духовку не использовали,что ели, не знаю, пили пиво, и бутылками уставили всю котельную, я потом на машине вывозила
приличная (вроде бы) семья молодых латышей завела без спросу щенка, который сгрыз стену:(
выбора не было - сдала семье с тремя маленькими детьми, мысленно смиряясь с убытками, а мама там оказалась супер-чистюлей, и духовка после них блестела
27.08.2026 08:04:16, Диги
иранцы (китайцы,индусы(!)) славятся приверженностью к своей кухне и манере приготовления - т.е. большое количество специй (которые нам могут показаться вонючими) и приготовлением на большом количестве масла в воках и т.п. - т.е. могут уделать кухню жиром до потолка
но в съеме никогда не угадаешь
у меня самыми беспроблемными были два мужика (не геи, в одной компании логистической работали) - духовку не использовали,что ели, не знаю, пили пиво, и бутылками уставили всю котельную, я потом на машине вывозила
приличная (вроде бы) семья молодых латышей завела без спросу щенка, который сгрыз стену:(
выбора не было - сдала семье с тремя маленькими детьми, мысленно смиряясь с убытками, а мама там оказалась супер-чистюлей, и духовка после них блестела
27.08.2026 08:04:16, Диги
А у меня другая напасть- кубинцы! Весь циан в них( отмела всех сразу без просмотров. Почему? Просто не нравится, что так настойчиво этих кубинцев втюхивают.
27.08.2026 08:00:09, ¦Лед®ное_ ©ердце¦
У нас кубинцы работают уборщиками. Подъезды моют и мусоропровод чистят. Я думала, что это африканцы, а нет.
27.08.2026 09:53:33, Blanche
ременная надеюсь регистрация?
27.08.2026 01:36:05, просто 2
Знакомые сдают квартиру иранским студенткам. Все нормально. Но им нужно делать регистрацию. Девушки современные, без каких-либо заморочек. Насколько я понимаю, из светских и достаточно обеспеченных семей.
Предыдущая семья россиян не заплатила за полгода, разломала мебель в квартире, даже ручки дверные ухитрились свернуть в обратную сторону.
26.08.2026 23:21:56, Hel
как они могли не заплатить за полгода и не возместить ущерб, когда оплата производится за месяц и при заезде берут залог? Тут не меньше вопросов к арендодателю, который допустил такое
27.08.2026 12:23:54, Наблюдатель со стороны
Думаете, легко выселить неплатящего арендатора? Сказал - уходи. И злодей ушел. Если бы.
27.08.2026 12:29:32, Колокольчик Комарова
вызываете наряд полиции, объясняете им, что вашей квартире посторонние. Я так делала, полицейский их попросил вежливо выйти, никто не сопротивлялся.
Это помимо того, что можно поменять замки и в их отсутствие собрать их вещи и вывезти.
Я постоянно тут читаю какие-то чудесные истории про невозможность выселить и никак не могу, как это "выселение" выглядит на практике?
-Уезжайте, вы не платите!
- не уедем!
Так что ли? Тогда вообще все бесплатно жить начнут
27.08.2026 13:13:47, Наблюдатель со стороны
Вызываете полицию. Квартирант показывает договор аренды, срок которого не истёк. Какие основания выводить? Платит он или нет, выяснять полиция не будет. По решению суда выселим.
Мы один раз расставались по-плохому. Наши платили, но несколько раз залили соседей. Мы уведомили, как положено, о расторжении договора на этом основании. Жильцы уперлись, не уедем. Полиция не помогла. Вывезли вещи. Куда? Выбросить на улицу? Сомнительное действие, наказуемое.
27.08.2026 13:17:09, Колокольчик Комарова
значит замена замков и выставление вещей в подъезд/гараж
27.08.2026 13:24:36, Наблюдатель со стороны
значит вызываю взломщика двери и вскрываю ее, поскольку это моя дверь и моя квартира
27.08.2026 14:36:51, Наблюдатель со стороны
Давайте детализируем процесс. В квартире чужие личные вещи, документы, дорогая техника. Вы их выносите в подъезд. Из подъезда все украли. Вы ни в чем не виноваты?
27.08.2026 13:45:58, Колокольчик Комарова
пусть докажут
Нет, а вы что, ждали бы полгода, когда они уедут, опасаясь за их "дорогую технику"?
Кроме всего прочего, можно снять сантехнику, отключить воду и свет. Не, я понимаю, что кому-то морально дешевле сидеть и ждать, а вдруг заплатят. Могу сказать, что мне такая позиция совсем непонятна
Кстати, у любой двери два замка, ключ от второго обычно у собственника. Вот этот замок и закрыть. 27.08.2026 14:41:07, Наблюдатель со стороны
Ну это как раз недоказуемо, если в подъезде нет камер. Но даже если и есть, то виноват все равно тот, кто украл.
27.08.2026 14:02:01, Ша Нуар
Вот именно. А кто первым украл (взял чужие вещи и распорядился ими по своему усмотрению)?
27.08.2026 14:07:34, Колокольчик Комарова
пусть еще докажут, что это их вещи. А может они мои? А может их и не было вовсе
Кроме всего прочего, я с трудом представляю себе таких буйных, которых ты выгоняешь, применяя разные способы, а они не уезжают, зубами в квартиру вцепились
27.08.2026 14:47:29, Наблюдатель со стороны
Предыдущая семья россиян не заплатила за полгода, разломала мебель в квартире, даже ручки дверные ухитрились свернуть в обратную сторону.
26.08.2026 23:21:56, Hel
Они долго снимали, хозяин квартиры - молодой мужчина, много работающий, ему все недосуг было приехать. Все на слово верил, что вот -вот заплатим, а потом они тихо съехали. Но поскольку все было по договору, сейчас с них по суду пытаются получить деньги.
27.08.2026 19:00:50, Hel
27.08.2026 19:00:50, Hel
27.08.2026 12:29:32, Колокольчик Комарова
Это помимо того, что можно поменять замки и в их отсутствие собрать их вещи и вывезти.
Я постоянно тут читаю какие-то чудесные истории про невозможность выселить и никак не могу, как это "выселение" выглядит на практике?
-Уезжайте, вы не платите!
- не уедем!
Так что ли? Тогда вообще все бесплатно жить начнут
27.08.2026 13:13:47, Наблюдатель со стороны
Мы один раз расставались по-плохому. Наши платили, но несколько раз залили соседей. Мы уведомили, как положено, о расторжении договора на этом основании. Жильцы уперлись, не уедем. Полиция не помогла. Вывезли вещи. Куда? Выбросить на улицу? Сомнительное действие, наказуемое.
27.08.2026 13:17:09, Колокольчик Комарова
27.08.2026 13:45:58, Колокольчик Комарова
Нет, а вы что, ждали бы полгода, когда они уедут, опасаясь за их "дорогую технику"?
Кроме всего прочего, можно снять сантехнику, отключить воду и свет. Не, я понимаю, что кому-то морально дешевле сидеть и ждать, а вдруг заплатят. Могу сказать, что мне такая позиция совсем непонятна
Кстати, у любой двери два замка, ключ от второго обычно у собственника. Вот этот замок и закрыть. 27.08.2026 14:41:07, Наблюдатель со стороны
27.08.2026 14:07:34, Колокольчик Комарова
Кроме всего прочего, я с трудом представляю себе таких буйных, которых ты выгоняешь, применяя разные способы, а они не уезжают, зубами в квартиру вцепились
27.08.2026 14:47:29, Наблюдатель со стороны
В последний раз сдавали квартиру. Было довольно много обращений от риелтеров с предложением иранских или индийских студентов. Все как под копирку. Но на конкретных вопросах зависание (студенты чего и какого курса, например). И ни одного реального показа. Иранцев в Москве много, это я вижу. И интерес к аренде объясним. Теоретически я не против студентки из Ирана, если все понятно, честно, прозрачно. Но есть ощущение, что это типовая разводка.
26.08.2026 23:12:18, Колокольчик Комарова
зачем вам знать какой курс?студенты чего? Какое это имеет отношение к квартире?
27.08.2026 01:37:41, просто 2
[пусто]
27.08.2026 10:32:08
27.08.2026 10:40:50, Колокольчик Комарова
27.08.2026 08:11:56, Колокольчик Комарова
прямое.
чтобы иметь представление о том, кому сдаешь
что чел будет в институт ходить, а не мины дома собирать, или перевалочный пункт для секонд хэнда устраивать (условно)
27.08.2026 08:06:46, Диги
чтобы иметь представление о том, кому сдаешь
что чел будет в институт ходить, а не мины дома собирать, или перевалочный пункт для секонд хэнда устраивать (условно)
27.08.2026 08:06:46, Диги
Читайте также
Санаторий по путёвке: как не переплатить за лечение, которого не будет
В путёвке пятнадцать процедур, а пройти вы успеете шесть. Разбираем, что в санатории реально лечит, что держится на вере и как не переплатить.
Чек-ап здоровья ребенка: что нужно знать о диспансеризации перед садом и школой
Разбираемся, зачем нужна диспансеризация детям, каких врачей пройти перед детским садом и школой и как уложиться в один день.
