Можно ли найти не дорого риелтора

Всем доброго вечера.
Иногда обращаюсь в конфу и всегда получаю дельные советы.
подскажите пж по ситуации:
Московская область
Уезжают в ближайшие дни арендаторы. Решила сдать сама.
Разместила на известных площадках объявление.
Студия маленькая, 25 м, я потратила время на составление текста, все очень подробно прописала. Для меня важно проживание только 1 человека.
Написала это в первой строчке.
И посыпались вопросы:
а я с женой;
Я с сыном
Я с котом
И тд,
Сначала я отвечала подробно, почему только один чел может проживать, но далее развивался диалог: ну давайте посмотрим; нас дома не бывает; нам хватит места, мы маленькие и тд.
Вообщем поняла, что не готова отвечать на подобные вопросы.
Вопросы такие:
1.ищу в телеграмме группы, где можно без каких либо комиссий, на или за небольшую оплату разместить объявление,посоветуйте такие группы, если они есть. Те группы, которые нахожу, они все от агентств, соответственно комиссия с арендатора.
2.Возможно ли найти агента, за комиссию в 5-10 тысяч, который возьмет на себя только рекламу на площадках и в мессенджерах?
Показ и заключение договора на мне.
Если что, я понимаю, что комиссию платит арендатор, пытаюсь ее уменьшить.
Критику/ советы принимаю.