я сегодня продала квартиру... плохой повод для плача, да?
Однако, произошло следующее: сначала все шло хорошо, цена подходящая, благодаря папе и тому как я ее облагородила, квартира выглядела привлекательно.
Но ближе к сделке , сверх требуемых по закону документов, покупатели потребовали:
- справку из псих- и наркодиспансеров
-справку из ЗАГСа что я единственный ребенок
- копию отказа мамы от наследства у нотариуса
- архивную выписку из домовой книги, кто жил в квартире с 1983 года
- кредитную историю
-подробную ,заверенную у нотариуса опись предметов, которые остаются в кв-ре
-у нотариуса же бумагу, что если появятся другие наследники, то разбираться с ними буду я
В загсе, у нотариуса и архиве я была просто сразу послана. Остальное взяла (три убитых дня и поездок по городу). За это время клиенты успели пообщаться с соседями-бабушками-маразматичками. Они поведали что в подъезде был пожар, о коем покупатели начали меня расспрашивать , но никакого пожара не было а мне "ну как же. соседи же говорят"
Спросили в хвост и гриву как использовать квартиру вплоть до "можно ли сажать цветы в палисаднике и кто уже их там сажает". "Как не знаете??"
и - а в подвале что, нет никакой кладовочки? как это нет. обычно бывает
А что у вас раньше хранилось в гараже? Взяла мой телефон и начала читать кредитную историю от сотворения мира.. я отобрала.
Потом такие вопросы задает: а если у вас кто-то ушел в тюрьму, выбыл а потом будет опять пропишется? А как докажете что нет?
А как докажете что у вашего отца не было внебрачных детей? А откуда вы знаете? чем можете подтвердить?
Мы с риелтором сидели как оплеванные. Когда сделка подходила к концу, начала названивать мама с ором: ты вывезла вещи? а там мой тазик пластмассовый и грабельки кладбище убирать. Я ХОЧУ ЗНАТЬ ЧТО С МОИМИ ВЕЩАМИ
И это после того, как я перевезла мебель, посуду и все книги два стеллажа на горбу и машинах друзей.
ТЫ ВСЕ РАЗДАЛА, МОИ ВЕЩИ, СВ0Л0ЧЬ
*старшая дочь поясняет: бабушка так выражает стресс от продажи квартиры*
Потом я приехала и выслушала лично все что обо мне думают. На этой ноте начала работать и работала до 23.
Теперь вот пишу вам, товарищи. Поговорите со мной...
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Просто поделиться...
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Поздравляю с завершенной сделкой!
После такого я себе новый парфюм покупаю, чтобы заякорить ощущение, что ПОЛУЧИЛОСЬ!!!
Хожу как маньяк по магазину и ищу этот запах, запах победы, запах завершенного процесса.
Так приятно потом носить его. Как орден :))))
Рекомендую! 02.04.2026 03:41:51, av10
После такого я себе новый парфюм покупаю, чтобы заякорить ощущение, что ПОЛУЧИЛОСЬ!!!
Хожу как маньяк по магазину и ищу этот запах, запах победы, запах завершенного процесса.
Так приятно потом носить его. Как орден :))))
Рекомендую! 02.04.2026 03:41:51, av10
Абсолютно адекватный список документов, который даже не полностью прикрывает возможные риски по старой вторичке.
От возможной психиатрии до риска банкротства продавца и появления внебрачных детей предыдущего собственника, которые могут претендовать на наследство. 01.04.2026 16:22:12, Знат_ок
От возможной психиатрии до риска банкротства продавца и появления внебрачных детей предыдущего собственника, которые могут претендовать на наследство. 01.04.2026 16:22:12, Знат_ок
+1. Наследство от папы детям далеко не все покупатели смотрят даже,стремная вещь. Странно только что автор все это выслушивает,риелтор то на что
01.04.2026 16:29:31, Линдаа а
Угу. А еще могут всплыть отказники от приватизации с правом пожизненного проживания и тд и тп.
Покупатели вменяемые, чего не скажешь о риэлторе, который должен был все пояснить. 01.04.2026 16:31:38, Знат_ок
Покупатели вменяемые, чего не скажешь о риэлторе, который должен был все пояснить. 01.04.2026 16:31:38, Знат_ок
Вы влпрлсики то запишите.
Поди когда покупать себе будете, еще список расширите 01.04.2026 16:03:39, Одна бабка
Поди когда покупать себе будете, еще список расширите 01.04.2026 16:03:39, Одна бабка
Почитала это - расхотелось что-то покупать/продавать когда-либо.
Интересно, сколько берет риэлтор и какая его функция, если вас эти покупатели так заколебали. Выставить квартиру на циане и проводить показы? Так это и собственнику ничего не стоит.
У нас тоже был стресс от покупки участка. Как вспомню, так вздрогну.
01.04.2026 11:23:15, Наблюдатель со стороны
Нервотрепка была и у нас, и у продавца. Она тоже попсиховала. 01.04.2026 12:30:42, Наблюдатель со стороны
банку нельзя было этот счет на 100 тыс. выставить?
01.04.2026 15:31:40, ну да
Моя фестивалить так стала, ужас просто. Агрессия на ровном месте, бесконечные обиды и претензии.
Но выхода из этой ситуации вообще нет.
Поздравляю с закончившейся сделкой!
Что покупать будете? 01.04.2026 10:45:57, Хатуль Мадан
Я пока - на вклад. Будем продавать большую сталинку и потом уже деньги делить и покупать. 01.04.2026 12:13:05, Ольсик
Покупатели сейчас подкованные и напуганные, их тоже можно понять. Это ж не против лично вас козни.
В общем выдыхайте!
Со сделанным делом Вас!!!! 01.04.2026 10:06:40, ВассаЖелезнова
А про маму очень сочувствую. Увы, но так часто бывает :(
01.04.2026 09:57:13, VarNa
Если и поплакать, то от облегчения, что такое сложное дело сделали! Все уже позади, теперь радуйтесь, отдыхайте, восстанавливайтесь!
Требования покупателей в нынешних условиях даже не кажутся чрезмерными, к сожалению. Вопрос про внебрачных детей удивил, конечно. Как можно доказать, что их нет, если они сами до сих пор не проявились...
01.04.2026 09:54:41, Hel
Требования покупателей в нынешних условиях даже не кажутся чрезмерными, к сожалению. Вопрос про внебрачных детей удивил, конечно. Как можно доказать, что их нет, если они сами до сих пор не проявились...
01.04.2026 09:54:41, Hel
Я 18 лет забыть не могу продажу/покупку. У нас тоже попались не вполне адекватные покупатели, но все решал риелтор, документов мы не касались, хватило переезда 01.04.2026 09:43:37, Businka
Нормальные пункты,исключая последние 2. Но вообще перечень зависит же от варианта появления квартиры этой.Может у Ольсика это наследство,от папы). Странно просто что все это вываливалось на автора,риэлтор же был,он для этого.
01.04.2026 09:49:36, Линдаа а
последний вопрос тоже нормальный
01.04.2026 15:34:32, ну да
Вам не дали архивную выписку из домовой книги? Актуальный для меня вопрос) Ее хорошо бы затребовать у продавца,если приватизация была...
01.04.2026 09:40:03, Линдаа а
плакать надо было раньше, при сборе всех этих бумаг
а сейчас просто радоваться 01.04.2026 09:44:56, Аккуратова Мария
я б на все требования отвечала , за ваш счет . И ходим во все инстанции вместе с вами .
-подробную ,заверенную у нотариуса опись предметов, которые остаются в кв-ре
пусть бы приглашали своего выездного нотариуса.
-у нотариуса же бумагу, что если появятся другие наследники, то разбираться с ними буду я
здесь тоже .
Но вообще, не люблю общаться с неадекватами. Свернула б продажу и ждала нормальных покупателей. 01.04.2026 09:33:03, Динь-Динь
перед риелтором было неудобно, все начинать сначала, а она уже наверное ожидала свой гонорар
01.04.2026 12:18:57, Ольсик
-подробную ,заверенную у нотариуса опись предметов, которые остаются в кв-ре
пусть бы приглашали своего выездного нотариуса.
-у нотариуса же бумагу, что если появятся другие наследники, то разбираться с ними буду я
здесь тоже .
Но вообще, не люблю общаться с неадекватами. Свернула б продажу и ждала нормальных покупателей. 01.04.2026 09:33:03, Динь-Динь
У мамы стресс и возраст - по возможности не обращайте внимания.
Знакомые продавали квартиру, у них тоже просили справки из нарко и псих диспансеров, выписку из домов книги, нотариальный отказ других родстаенников. Видимо, это не так редко бывает. 01.04.2026 09:11:44, Санвиталия
для продавца квартиры вы отлично держитесь.
я вот просто покупала холодильник, неделю пустырник пила и таблеты от головокружения.
вы молодец, справились супер.
01.04.2026 09:04:25, Июля
ой, а что вас так стрессануло из-за холодильника?
что с ним может пойти не так?
01.04.2026 09:28:22, LoraEf
я вот просто покупала холодильник, неделю пустырник пила и таблеты от головокружения.
вы молодец, справились супер.
01.04.2026 09:04:25, Июля
что с ним может пойти не так?
01.04.2026 09:28:22, LoraEf
так то в двух словах и не обьяснишь. вот и сейчас нету покою.
надо вернуть на место парник с рассадой. в четыре этажика. пошла мебеля таскать двигать на кухне.
01.04.2026 10:08:53, Июля
надо вернуть на место парник с рассадой. в четыре этажика. пошла мебеля таскать двигать на кухне.
01.04.2026 10:08:53, Июля
Мне пока не приходилось продавать квартир.
Думаю, что это очень и очень сложно.
На маму не обращать внимания.
01.04.2026 09:00:41, Фруате
Вот это да, с ужасом прочитала. Ни у меня , ни я не потребовали никаких таких справок. И вообще не ходила к нотариусу. Всё через домклик. А описи все вручную с подписями сторон.
01.04.2026 08:41:42, рица
01.04.2026 08:41:42, рица
01.04.2026 08:35:55, Mary M.
Совершенно обычные вопросы у покупателей.
01.04.2026 08:24:33, Ольга*
Но вы же понимаете, что у тс ответов на вопросы покупателей быть не может. Улыбаемся и машем.
01.04.2026 08:49:38, жираф Анатолий
У вас было прозвище среди подчинённых и студентов? Ведёте допрос на профессиональном уровне.
01.04.2026 14:18:51, жираф Анатолий
Ну почему же. Всякое бывает. Я уже писала, как на похоронах собственного отца познакомилась с его внебрачным сыном. В свое время отец его не признал. Но о наличии такого сына мы же знаем.
01.04.2026 10:01:40, Ольга*
Вполне могут быть ответы. Вернее ответы всегда есть на любые вопросы в принципе.
01.04.2026 10:02:35, Ольга*
01.04.2026 14:18:51, жираф Анатолий
01.04.2026 08:17:59, Морозулька
Где-то была шкала стресса за год, помимо похорон там стояла и продажа недвижимости. Поздравляю, вы прошли этот квест. Брат в пандемию покупал/продавал квартиру. Однушку на трешку. Когда все было закрыто, покупатели затребовали справку из псих и наркодиспансера. Пришлось сменить покупателей на понимающих, что требование нереальное при закрытых дверях.
01.04.2026 08:04:42, Eleno4ka
Но покупателей понимаю!
Понимаю, что не по закону, и -сверх, но покупатели очень рискуют же остаться без квартиры и денег в случае каких-то обстоятельств, которые не выяснили
Очень хорошие вопросы, очень грамотные покупатели вам попались. Видимо, они с юридической поддержкой покупают. Вот все, что Вы написали, хочется сохранить где-то на память - вдруг понадобится когда-то.
01.04.2026 07:55:07, Cat-S
:))) времена и правила меняются и самый ужас, когда начинают требовать бумаги, которых уже не существует
01.04.2026 09:41:57, Лось-Анджелес
Вот про выписку из домовой книги с архивными сведениями написано [ссылка-1]
01.04.2026 10:06:09, Ольга*
Как это? Мы в прошлом году заказывали ее через госуслуги, по-моему. Не помню, зачем она была нужна.
01.04.2026 09:49:14, Hel
01.04.2026 09:49:14, Hel
Архивной теперь нет,собственник только на свой период владения может заказать.
01.04.2026 09:51:15, Линдаа а
А мне риэлтер в Воронеже , где Ольчик, сделала выписку со всеми владельцами с момента постройки дома.
01.04.2026 13:26:10, рица
01.04.2026 13:26:10, рица
Архивная есть, но информацию вы получаете только с момента вашей собственности. А обычная ВДК-это с данными тех, кто прописан на дату подачи. Нельзя получить данные тех, кто был прописан до владения, иначе зачем чужим людям паспортные данные и адреса выбытия чужих людей. Закон о защите персональных данных.
01.04.2026 10:05:08, Eleno4ka
А если эти самые люди были прописаны и до момента собственности,вряд ли они чужие. Очень актуальная справка если была приватизация, показывает выписали кого накануне приватизации или нет. Вот эти самые собственники на данный момент,которые продают жилье-они могут получить архивную справку если были прописаны и до приватизаци? За деньги например?
01.04.2026 10:58:05, Линдаа а
01.04.2026 10:58:05, Линдаа а
Каждый может только на себя до приватизации, остальные данных будут со звёздочками (закрытые сведения). Только бесплатно.
01.04.2026 11:03:02, Eleno4ka
01.04.2026 11:03:02, Eleno4ka
Т.е прописанные всеж будут, но вместо ФИО-паспорт звездочки? Там важно сам факт-что кто-то еще был прописан,потом выписался. А не только эти самые собственники которые продавцы
01.04.2026 11:06:02, Линдаа а
01.04.2026 11:06:02, Линдаа а
Как что, продавцы будут обьяснять кто это такие. Ну если конечно перед приватизацией дело было.И у покупателя будет выбор-покупать подобную квартиру или нет.Одно дело когда приватизация на всех прописанных,другое дело когда нет.
01.04.2026 15:52:47, Линдаа а
Ежд есть, если прописанные интересуют. А вот именно архивная выписка-как то ее народ получает) Может риэлторы знают как.
01.04.2026 09:44:56, Линдаа а
А если не нужен, то нет. У меня нигде не было именно архивной
01.04.2026 15:23:31, Беата (просто читатель)
01.04.2026 15:23:31, Беата (просто читатель)
Покупал не так критично, вот если приватизация,это нужная справка.
01.04.2026 10:59:50, Линдаа а
01.04.2026 10:59:50, Линдаа а
Поздравляю! Огромное дело провернули! Покупка-продажа вторички всегда большой стресс.
А вопросы, да, нормальные. Не поняла с чего вы с риэлтором были как оплеванные, риэлторы обычно с двух сторон очень умело все разводят и отвечают на всякое такое. 01.04.2026 07:43:44, Йоко
А вопросы, да, нормальные. Не поняла с чего вы с риэлтором были как оплеванные, риэлторы обычно с двух сторон очень умело все разводят и отвечают на всякое такое. 01.04.2026 07:43:44, Йоко
Кроме поведения мамы, все остальное в рамках нормы.
И не поняла,при чем здесь оплеванные? :)
У меня подруга продаёт квартиру.
Разъезжается, на эти деньги покупает 2 квартиры.
Хозяева одной из покупаемых квартир ждут свою новостройку, поэтому снимают с предоплатой и тд квартиру на 3 месяца до сдачи дома.
У тех, кто ее квартиру покупает тоже разные движухи.
Все ото всюду выписываются.
Получают справки из всех диспансеров.
Подруга берет денег в долг (хорошо кредит ей не дали) , а продавец одной из квартир звонит накануне сделки и говорит 'сон мне был, не то я делаю, квартиру продавать не буду'.
Вот реально за день.
01.04.2026 07:26:33, LoraEf
в день сделки ушел в запой
сделки сложные, 5-6 квартир в цепочке, несколько опек, продавцов/покупателей еще больше
хорошо еще пошли на встречу, и пару дней придержали документы для его подписи
а так, все подписали, деньги в ячейках и такое вот 01.04.2026 09:39:33, Аккуратова Мария
А мне продавец моей квартиры после сделки заявила - а вы знаете, что ваш риэлтор вас подставил? Я вас могла оставить и без квартиры и без денег.
Я в шоке была.
Из-за нее сделка затянулась на 2 часа и практически провалилась. Вот зачем это надо было молодой женщине 30 лет. Несколько продавцов, несколько риэлторов и только с ней были проблемы.
01.04.2026 10:04:39, рица
Я в шоке была.
Из-за нее сделка затянулась на 2 часа и практически провалилась. Вот зачем это надо было молодой женщине 30 лет. Несколько продавцов, несколько риэлторов и только с ней были проблемы.
01.04.2026 10:04:39, рица
распишите, пожалуйста, схему. Что в ней и как. Ожидать от всех можно все что угодно. Продавец ваш - молодец, что позвонил вам
01.04.2026 10:12:57, ну да
Ага молодец, после сделки такое заявить. Я ей мысленно пожелала много хорошего. И она еще содрала с меня деньги за дрянную мебель.
01.04.2026 10:17:49, рица
01.04.2026 10:17:49, рица
так в чем схема "кинуть" состояла?
01.04.2026 10:31:56, ну да
Не знаю, неинтересно.Разговор не стала поддерживать, предложила закончить передачу квартиры и закончить общение.
01.04.2026 10:47:33, рица
01.04.2026 10:47:33, рица
А жаль. Но может она имела ввиду ситуацию "Долина"
01.04.2026 11:07:41, Линдаа а
01.04.2026 11:07:41, Линдаа а
Мне не до нее было, сделка большая, несколько квартир.
На передаче квартиры она была паинькой. Видимо ей мой риэлтор сказала пару ласковых.
01.04.2026 11:54:55, рица
На передаче квартиры она была паинькой. Видимо ей мой риэлтор сказала пару ласковых.
01.04.2026 11:54:55, рица
Теща брата, "актриса больших и малых театров", при каждом просмотре продаваемой, по ее настоянию, квартиры тестя, пускала скупую слезу вдовствующей императрицы, продающей родовой замок, гладила стены и произносила дрожащим голосом: Вы же , . ( томный вздох , слеза на морщинистой щечке, и шаткая походка страдалицы на выход,)надеюсь, будете хорошо за ней ухаживать.:))
Потенциальные покупатели смотрели на моего брата и его жену, как на варваров, выгоняющих маму из родового гнезда. А мама эта, в этой квартире и дня не жила, это была квартира ее мужа, они её всю жизнь сдавали и она терпеть не могла "эту помойку". 01.04.2026 07:17:02, хъ
Потенциальные покупатели смотрели на моего брата и его жену, как на варваров, выгоняющих маму из родового гнезда. А мама эта, в этой квартире и дня не жила, это была квартира ее мужа, они её всю жизнь сдавали и она терпеть не могла "эту помойку". 01.04.2026 07:17:02, хъ
Дело сделано, поздравляю! Надо отдохнуть, осмыслить, и пусть придет радость и силы на новые победы))!
01.04.2026 07:16:35, Зимняя
Вот, оказывается, какие вопросы надо задавать при покупке... Мы, как покупатели, ничего подобного не спрашивали - просто деньги заплатили. Прошел почти год после сделки, а обтекаем до сих пор - не стали покупать оставленное барахло, а значит украли. Бывшая хозяйка не вывезла итальянскую кровать, а захотела за нее денег. Ну извините - а новым хозяевам она не нужна. Стало быть, воры.
Вообще согласна с тем, что сделка - стресс. Дочь трясло на подписании при покупке. Но и это проходит. И у Вас пройдет. Дело сделано - его надо обмыть. Поздравляю со сделкой! 01.04.2026 07:05:40, бим-бом
Вообще согласна с тем, что сделка - стресс. Дочь трясло на подписании при покупке. Но и это проходит. И у Вас пройдет. Дело сделано - его надо обмыть. Поздравляю со сделкой! 01.04.2026 07:05:40, бим-бом
Олечка молодец, Олечка герой :)
Умница, лапочка ...они все звеерииии.....иииии....иииии
(взяла на ручки и укачиваю)
Все позади! 01.04.2026 06:40:10, Лось-Анджелес
Умница, лапочка ...они все звеерииии.....иииии....иииии
(взяла на ручки и укачиваю)
Все позади! 01.04.2026 06:40:10, Лось-Анджелес
Сочувствую вам.. Стресс у всех, связанных со сделкой, а слили его на вас. Вы молодец, что всё успешно провернули и это токсичное общение выдержали
01.04.2026 04:18:05, Беата (просто читатель)
А зачем вы ее продали?
01.04.2026 01:17:45, Спро-шу
Но вы справились. И это очень круто! Не уверена, что смогла бы так же.
А мама - грустно, конечно. Но вот это вот "мои вещи" у пожилых словно на подкорке прошито. Когда переезжали из бывшей нашей квартиры в съёмную, моя мама заставила забрать все её "вещи". И даже использованные, но такие нужные и бережно собираемые пакеты из магазинов. А я с ног падала от стресса и физического перегруза. Мне саму себя бы перевезти, а тут скандалы из-за пакетов и прочего такого же "нужного" хлама.. Очень понимаю ваши чувства.
01.04.2026 00:59:38, Unitario
И какова судьба потом этих пакетов? небось так же тихо отправились на помойку 01.04.2026 01:07:39, Ольсик
01.04.2026 01:11:20, Unitario
По вопросам покупателей - вроде нормальные вопросы, типовые, все хотят перестраховаться и всем их задают и заранее к ним готовят документы, а ответы на каверзные должен риэлтор знать. Про маму - посочувствую, спишите на возраст и забудьте(. 01.04.2026 00:35:18, Оттолина
Хотя можно наверное шоколадку или пирожинку съесть за это дело прям щаз :) 01.04.2026 00:35:46, KengaLu
01.04.2026 00:11:29, BB
у нас еще резко потеплело до 18, мы там сидели в духоте , все оборудование зависло... и только вспоминали как раньше еще трешовей было - БТИ, паспортные столы и все такое 01.04.2026 00:21:35, Ольсик
Сегодня на фб один мудрый человек написал, такое ощущение, что люди перестали хотеть понять друг друга, всюду видят только свои триггеры и их же ставят на первое место. Считаю, так и есть. 01.04.2026 00:06:08, Лиметт
Опять всех других приложили. Как в том анекдоте про даму, которая едет по встречной полосе "....да их тут тысячи!"
01.04.2026 10:10:21, ну да, ну да
Вам не надо конфу так остро воспринимать. Это же просто конфа) 01.04.2026 00:11:08, Ольсик
31.03.2026 23:58:49, Ольсик
Tак это не единственное жилье. Это бабушкина квартира. Девочки, видимо, рассчитывали, что бабушкина квартира пойдет им на первичные взносы. Но мама решила собственную жизнь улучшить. Плохо девочки свою маму знают.
01.04.2026 09:29:41, ну да
Читайте также
Что такое токсичная искренность и почему она ранит сильнее, чем кажется
Иногда "честность" звучит как укол – особенно если её не просили. Разбираемся, что такое токсичная искренность, почему она ранит, как реагировать в моменте и что делать, если вы сами склонны говорить слишком прямо.
Домашнее мороженое и фруктовый лёд: простые рецепты и идеи
Домашнее мороженое и фруктовый лёд – это простой способ порадовать семью вкусным и освежающим десертом без лишних добавок. Разбираем, как приготовить их без мороженицы, какие ингредиенты выбрать и как добиться нежной текстуры.
