Главная > Конференции > О своем, о девичьем

Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

риэлтор?

Добрый день! может быть, кто-то может подсказать риэлтора компетентного в Москве - для продажи земельного участка и домика в трех шагах от метро?
буквально не знаю, куда обратиться, совсем наугад как-то не хочется, а вы тут, уважаемые конфяне, люди хорошие и отзывчивые!

помогите инфой, пожалуйста!

13.01.2026 10:46:56, провинциальный житель

71 комментарий

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Хороший риэлтор должен найти наиболее заинтересованного покупателя отсекая посредников и мошенников. Важно правильно ограничить круг поиска учётом состава семьи, стабильности дохода, районом постоянного проживания, цели приобретая участка... важно правильно подавать информацию в рекламе. 13.01.2026 16:22:20, NLU

А! Самой придется разобраться, без этого помощь риэлтеров обойдется дороже стоимости объекта. И "сама-сама" это не вместо адвоката и риэлтора, а в качестве обязательного дополнения.
"Я белое пушистое жвачное животное" - при продаже домика с участком около метро - никак не прокатит, придется напрягать мозг и волю. 13.01.2026 13:18:50, Лось-Анджелес

Зависит от условий владения и давности и когда последний раз все оформили и как. Плюс количество собственников, перехода права, насколько цельный объект, кто и в каких долях владеет землёй и строениями. Очень подозреваю, что нужно не риэлтор, а адвокат и решения судов, иначе никто не купит этот хаос.

Я знаю адвоката-виртуоза по
таким делам. 13.01.2026 13:13:45, Лось-Анджелес

Спасибо! очень хочется побыть именно белым-пушистым-жвачным)), это вы верно подметили)). и верно, что придется все ж напрягать))
оформлено наследство и право собственности 2 года как по всем правилам, собственник один, никаких долей. вроде нет хаоса-то. если все же потребуется именно юрист, можно я обращусь к вам? 14.01.2026 04:48:47, провинциальный житель

Юриста сдам хоть сейчас , но тоже думаю в вашем случае уж в этом юристе никакой надобности. Волшебник по чертногусломит стародачным местам, да и то частники - хобби у него.

Очень здорово получать юридическую информацию в системе Консультант, на работе некоторым сотрудникам, юристам или начальству,ставят, можно там смотреть. Там особенно приятно, что и шаблоны разных заявлений и постоянно обновляют, только актуальная информация.
14.01.2026 07:54:40, Лось-Анджелес

Рица тут трампический риэлтор! Долина курит в сторонке.13.01.2026 10:55:22, NLU 
Ну не надо) У Долиной были крутые риелторы))

13.01.2026 11:01:51, рица 

А мне вот, как риэлтору любителю, интересно, что мама продавала и что получила ?13.01.2026 11:04:40, NLU 
Трешку в поселке 40 тыс. населения Ростовской области продала, получила в дар от дочери однушку в Воронеже. В обоих случаях доля с праве 1/2, цена всего объекта в обоих случаях 3 млн.

Оба объекта примерно в одинаковом состоянии

13.01.2026 13:04:33, Лось-Анджелес 

Однушку))
Увы ,двушка не нашлась.

13.01.2026 13:27:43, рица 

Поправим!
13.01.2026 13:31:17, Лось-Анджелес 

Ну почитайте внизу, овце отвечала в цифрах.

13.01.2026 11:13:32, рица 

Ну и где там место (доля, деньги) сеетры и племянника.
В общем, правильно сестра делает, что дарение ваше не принимает. Пусть теперь квартира эта на вашей совести будет. А совесть ваша, все вам простит.
14.01.2026 12:15:00, овца

Арифметика про воображаемые доли проданного лишены всякого смысла.
Интересно, что в метрах, удобствах, в чём был смысл продажи, в чём суть обмена.
13.01.2026 11:21:06, NLU 
Суть обмена была в перемене места проживания - вместо поселка, где жила умершая старшая сестра - в подъезд, где живёт живая младшая сестра. "Сестры" в данном случае это мама Рицы и ее, мамины, сестры- т.е. это тетки Рицы

13.01.2026 13:08:12, Лось-Анджелес 

Пока-пока

13.01.2026 11:39:22, рица машет ручкой)) 

Оставь меня за себя тут. Я все подробности выучила, буду пояснять проснувшимся
:)))
13.01.2026 13:09:07, Лось-Анджелес 

Давай) жаль что не в моей теме, а то и 3000 одолели))

13.01.2026 13:28:35, рица 

История фееричная!
И очень яркая, прям пример этической иллюзии. Вот бывают оптические иллюзии, когда все кажется вовсе не таким, как оказывается на самом деле - а это редкий случай этической иллюзии .
13.01.2026 13:35:16, Лось-Анджелес 

Чтобы не возникало иллюзий надо понимать историю обитания тёток. Почему владельцами трёшки были названные лица,
куда они подевались, довольны ли результатом, яваляется ли образовавшаяся собственность у риэлтора вознаграждением за проявленную инициативу и оперативность.13.01.2026 16:08:48, NLU 
Вот прям согласна по всем пунктам
13.01.2026 16:12:52, Лось-Анджелес 

Вот на таких недосказанностях и пишутся сценарии мексиканских сериалов.)13.01.2026 17:03:30, NLU 
Плюс. Зато каков эффект, сколько эмоций :) но Ольгу запугали конкретно :(

13.01.2026 17:09:47, Лось-Анджелес 

Нет))
Меня так просто не возьмёшь))

13.01.2026 17:18:15, рица 

однозначно так. Могли бы даже не писать этот пост. Я бы за вас ответила ровно теми же словами.
14.01.2026 12:18:26, овца

Спасибо) )

15.01.2026 10:46:30, рица 

Ира, внизу опять ко мне пристали)

13.01.2026 15:02:16, рица 

Уходи и больше не слова. Кто хочет понять тот поймет, кто хочет найти ведьму -то найдет. И очень захочет сжечь напалмом. Потому что гуманисты и за державу обидно.

Кланяйся и уходи за кулисы
А владельцы сайта тебе должны приз сайтовлвдельческих симпатий.

Ты пропустила солнышко и красивый закат
13.01.2026 16:18:46, Лось-Анджелес 

"Ты пропустила солнышко и красивый закат
13.01.2026 16:18:46, Лось-Анджелес"

"И пусть весь мир подождет!".
 Вот она идеология современной жизни (и вашей в первую очередь). И плевать вам что других обобрали. Главное, что вам привалило.
14.01.2026 12:22:07, овца

Чуточку видела , красиво, только у нас маловато солнышка было.

13.01.2026 16:57:57, рица 

Да, 40 минут. Я прыгнула в лыжи и покаталась, успела. Тяжело идёт первый раз за сезон.
Но красота неземная

13.01.2026 17:12:14, Лось-Анджелес 

Молодец))
А я душ драила пароочистителем. Никак не могу купить велотренажёр, хочу ещё и беговую дорожку. С лыжами у меня ноги путаются))

13.01.2026 17:20:10, рица 

А муж? Мог бы прокладывать для тебя кольцевую лыжню метров 500 вокруг участка. По хорошей лыжне лыжи не путаются, особенно если покороче купить и с насечками обязательно.

Зато немного пристроил бы энергии своей - лыжню ж надо раз пять проехать каждый день, чтоб накатать для тебя.
13.01.2026 17:44:40, Лось-Анджелес 

Жаль темно, а то показала бы какой проспект он мне проложил для прогулок)) лопатой)))

13.01.2026 18:28:16, рица 

Лопатой!!!!
13.01.2026 18:46:36, Лось-Анджелес 

Ага, снегоочиститель огромный так и стоит в сарае))

13.01.2026 19:03:59, рица 

))) С вас теперь долго не слезут

13.01.2026 15:10:05, гундина 

Самое интересное, люди с этим никогда не сталкивались , а начинают кричать - не может быть!
Может)))

13.01.2026 15:22:38, рица 

Все, перерыв у тебя. Отдохни.
13.01.2026 16:20:55, Лось-Анджелес

а около какого метро у вас домик?
13.01.2026 10:52:56, LoraEf 
Саларьево метро в пешей доступности
13.01.2026 12:53:57, провинциальный житель

так там весь частный сектор сносить будут...
и не только частный...уже ОЗОн склад свой продает...
13.01.2026 13:24:20, Gvendilon 
Площадь участка и доля в праве какие? Основания владения какое? Домик ( даже разрушенный, сгоревший) ухудшает ситуацию, ибо сейчас собственники и/ или когда-либо прописанные в жилых строениях осложняют продажу земли, на которой стоят/стояли эти строения

Вопросы для того, чтоб сравнить стоимость объекта со стоимостью оформления документов на него, без которых не оформить сделку

13.01.2026 13:23:46, Лось-Анджелес 

6 соток, наследство, 1 владелец он же наследник.
13.01.2026 13:32:40, провинциальный житель

Наследство оформили? есть кадастровый номер у участка, есть ли документы на строение ...
Статус ИЖС или садоводство

Для простоты, чтоб уже начинать вам что то понимать насколько все плохо с документами ( если вы и так понимаете, то сорри) - можно посмотреть как выглядит этот участок на публичной кадастровой карте и как выглядит описание этой собственности у владельца в госуслугах

Раз там все сносят и выкупают, то скорей всего сильно дороже кадастра вам не продать. Если в госуслугах или Росреестре это участок есть - то там, в его описании, есть и кадастровая стоимость.

Очень грубо, по моим личным прикидкам ( я не работаю риэлтером, не в теме, не знаю тот район) кадастр в данном случае запросто может быть пару миллионов за сотку
13.01.2026 14:17:14, Лось-Анджелес 

все оформлено в росреестре, есть кадастровый номер и доки на дом, это деревня в составе Москвы, не садоводство.
Спасибо вам за инфу!
13.01.2026 14:30:05, провинциальный житель

Я бы на вашем месте изучила выписки на участок, потом на все строения, которые по выписке на участок находятся на нем. для владельца недвижимости это бесплатно, ройте госуслуги как их получить, там есть такой чувак похожий на привидение, электронный помощник -У него спрашивайте

Вам как продавцу вообще не особо нужен риэлтор.
13.01.2026 14:45:35, Лось-Анджелес 

как это продавцу не нужен. обычно как раз и нужен! и с продавца риэлтор и проценты берет!

13.01.2026 16:25:54, Акцент 

Риэлтор покупателю нужен,с него пусть и берет.
14.01.2026 01:47:52, Линдаа а

ну вы считаете, что покупателю
а я считаю, что продавцу
и доход получает продавец, а не покупатель!

14.01.2026 18:02:36, Акцент 

Дело продавца - дать рекламу и проконтролировать процесс оплаты. Это сейчас достаточно понятно и красиво делается через банковский аккредитив.
Ну, ещё показывать .
Лично я, как продавец, всегда бесилась зачем мне или покупателю предварительный договор аванса или задатка - по мне, он именно что нужен только агенту или риэлтора.
13.01.2026 17:01:31, Лось-Анджелес 

Это прекрасное обоснование необходимости риэлтора - чтобы брать проценты с продавца!
13.01.2026 16:48:12, Coccinelle 

Наверно около Потапово. Там как раз много домиков возле метро.
13.01.2026 11:47:55, Ольга* 

я только не поняла, а смысл это покупать? если сносят все равно? взамен кв дадут потом собственнику?

13.01.2026 16:26:27, Акцент 

Может если потянуть время и упереться - могут выкупить дороже?
13.01.2026 17:02:23, Лось-Анджелес 

или дешевле, я не знаю
но пишут, что дадут при сносе квартиру, если это единственное жилье.

14.01.2026 17:57:55, Акцент 

если это единственное жилье, то дадут, и то не факт. А так дадут компенсацию, какую государство решит выделить. Кто такое сейчас купит, не представляю
13.01.2026 16:59:25, Степная кошка 
ну вы же сами пишете "если это единственное жилье". ну вот этот человек и купит: единственное жилье. это наверняка дешевле, чем покупать например вторичку в москве

14.01.2026 17:56:44, Акцент 

За участок в частной собственности, оформленный - не дадут даже кадастровой стоимости? При изятии?
Не знала. Вы уверены?
13.01.2026 18:10:39, Лось-Анджелес 

может, лермонтовский проспект?)13.01.2026 11:08:46, Ана(стасия) 
Какой же смешной там островок в несколько частных домов
13.01.2026 14:20:23, Лось-Анджелес 

а с другой стороны железной дороги? вообще не смешной
а коттеджи у леса? тоже почему-то смеха не вызывают
ближе к люберцам и метро жулебино дома еще. но там бардачное место, мне не нравится13.01.2026 14:33:54, Ана(стасия) 
Я настолько влюблена в свой личный кусочек земли между Малаховкой и Удельной, что мне хоть остров на Мальдивах покажи - все ерунда будет

13.01.2026 14:36:47, Лось-Анджелес 

Ну вариант поселка художников на Соколе)
13.01.2026 11:03:39, ))))

А как же новая Москва????

13.01.2026 11:12:39, Elenafea 

в новой москве есть метро?13.01.2026 11:24:55, Ана(стасия) 
уже полно.
13.01.2026 17:00:04, Степная кошка 
Есть

13.01.2026 11:35:24, гундина 

скорей в Новой Москве

13.01.2026 11:12:16, Кстати

Сейчас без всяких риэлторов быстро сделку проведем между конфянками )
13.01.2026 10:57:21, Йоко 

Однозначно!13.01.2026 11:17:25, Фруате 

Вернуться в конференцию

риэлтор?

Загруженные изображения