Тем, кто никогда ее не покупал?
Есть две стороны. У одной объект продажи, у другой деньги. Без посредников. Какие шаги и в каких инстанциях нужно осуществить, чтобы сделка состоялась? Что раньше - деньги платят или документы подают? Если можно, пошагово.
1 шаг. Продавец подготовил документы на объект.
2 шаг. Покупатель собрал деньги.
Что дальше? Куда со всем этим?
Подскажите, пожалуйста, те, кто непосредственно с этим сталкивался и сталкивался недавно, с учетом последних изменений в законодательстве. Заранее всем признательна за помощь.
Модераторы, не переносите, плз, день-два тему. Актуально очень. Прямо горит.
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Как поступить?
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Как оформить покупку недвижимости
11.07.2025 10:37:04, Чайник в сделках44 комментария
Открываете счет эскроу на имя продавца, прописываете условия, при которых он получает деньги. В нашем случае - мы были из разных регионов- продавец получал деньги без нашего присутствия после регистрации в в Росреестре обьекта недвижимости на наше имя. Счет бесплатный в любом банке открывается за пять минут
11.07.2025 22:21:17, ¦Лед®ное_ ©ердце¦
аккредитив вполне подходит. В ВТБ он бесплатный. В условия открытия лучше прописать, что одновременно приходят и продавец и покупатель ( у каждого есть свой экземпляр ДКП) . Банк проверяет регистрацию , аккредитив открывается и деньги уходят продавцу. Счет получателя денег может быть в любом другом банке .
11.07.2025 14:41:55, Динь-Динь
Отлично. Мне подходит.
Сейчас поняла, что нотариус тоже открывал аккредитив. 11.07.2025 16:28:19, Leenka
Сейчас поняла, что нотариус тоже открывал аккредитив. 11.07.2025 16:28:19, Leenka
Уж на что я сторонник самостоятельности, но тоже посоветовала бы домклик
11.07.2025 13:13:15, Лось-Анджелес
В Сбере открыли аккредитив. Деньги вносятся на счет, доступ к которому откроется, как только сделка пройдет в Росреестре.
Затем пошли в МФЦ со всеми документами на сделку.
Да, договор составляли сами. Согласовывали с покупателем. Образец взяли в интернете плюс у меня были уже подобные договоры на сделки с недвижимостью.
11.07.2025 12:12:57, Яшими ( МарикаЧ)
Спасибо. Этот путь нравится.
11.07.2025 12:27:45, Чайник в сделках
я бы наняла специального человека. пусть он этим всем и занимается! по знакомству, конечно.
11.07.2025 11:40:01, Акцент
11.07.2025 11:40:01, Акцент
Идите в сбер домклик, все сделают. Продавца хорошо знаете?
11.07.2025 11:34:04, рица
11.07.2025 11:34:04, рица
Да. Это на сайте сбера искать или в приложении?
11.07.2025 11:43:45, Чайник в сделках
Гараж через мфц оформляла. Только надо самим договор принести, там никто образца не даст.
Квартиру покупали через нотариуса, через его счёт. Деньги покупателя на счёт нотариуса, продавцу они уходят после изменений в Росреестре. 11.07.2025 10:59:40, Leenka
Квартиру покупали через нотариуса, через его счёт. Деньги покупателя на счёт нотариуса, продавцу они уходят после изменений в Росреестре. 11.07.2025 10:59:40, Leenka
Только вчера спрашивали об этом у нотариуса. Тоже так хотели. Говорит, так сейчас не делают.
11.07.2025 23:41:01, Julinika
11.07.2025 23:41:01, Julinika
Наверное, раньше аккредитив было сложно открыть самостоятельно, это делали нотариусы.
А сейчас упростили.
11.07.2025 23:46:30, Leenka
А сейчас упростили.
11.07.2025 23:46:30, Leenka
про такой вариант впервые слышу. Я бы побоялась переводить на счет нотариуса..
11.07.2025 14:43:20, Динь-Динь
полчаса времени, и квартира ваша 11.07.2025 10:53:00, Аноним 9
Мне сказали только кредитные проверяет. По крайней мере ту что в январе покупала проверяла я сама, домклик нет.
11.07.2025 15:04:18, рица
11.07.2025 15:04:18, рица
может, можно заказать? У меня сейчас муж этим занимается - свекровь поближе к родне переселяем.
13.07.2025 00:22:57, Julinika
13.07.2025 00:22:57, Julinika
Это как? Там в МФЦ вроде надо доки подавать, ждать регистрации, расписка в получении денег... Мутно все для дилетанта.
11.07.2025 10:57:43, Чайник в сделках
Ничего не надо, в домклике все сделают и через 3-4 дня квартира будет на вашем имени на госуслугах.
11.07.2025 11:35:57, рица
11.07.2025 11:35:57, рица
11.07.2025 10:59:09, Аноним 9
Ну как не надо. Надо. ИИ вон инструкцию выдал.
11.07.2025 11:08:58, Чайник в сделках
11.07.2025 11:08:58, Чайник в сделках
Сейчас 30 т
11.07.2025 12:29:50, Чайник в сделках
Это возможно за проверку квартиры.Но Вам же не нужно,можно отказаться от проверки их юристами.
11.07.2025 21:23:42, Линдаа а
У меня не один источник информации ;)
11.07.2025 18:10:16, Чайник в сделках
30т это если квартиру проверять,от этого пункта можно отказаться
12.07.2025 14:58:05, Линдаа а
11.07.2025 12:16:24, Яшими ( МарикаЧ)
мы эту квартиру купили, как хлеб в магазине. у продавца, правда, риэлтор была, она в сбере о сделке договаривалась. а мы пришли, документы подписали и вуаля. через пару дней продавцу деньги пришли, он нам ключи отдал. все)
11.07.2025 12:20:51, Аноним 9
Нужен опыт человеческий, а не искусственный.
11.07.2025 11:42:03, Чайник в сделках
11.07.2025 11:44:31, Аноним 9
Так маршруты разные. Пытаюсь анализировать плюсы и минусы.
11.07.2025 11:48:09, Чайник в сделках
Ну если хочется сэкономить, то ячейка в январе стоила 800 р. Остальное можно своими ножками.
11.07.2025 14:33:25, рица
11.07.2025 14:33:25, рица
Читайте также
Как эффективно отбелить тюль и продлить его жизнь
Надоел пожелтевший тюль? Хотите вернуть ему сияющую белизну, но не знаете, с чего начать? В нашей новой статье вы найдете полный гид по отбеливанию тюля в домашних условиях! От проверенных народных методов (зеленка, соль, перекись) до современных кислородных отбеливателей
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
