Прочитала в жж пост о том , что собираются возродить систему доходный домов. ( А понастроили клетушки, надо же с ними что то делать)
И вспомнился мне другой пост в инете.
Пишет мужик. Текст такой.
"Сижу на пособиях. Снимаю жилье. 1/4 стоимости аренды плачу я. Дри четверти арендной платы государство платит за меня арендодателю. Скажите пожалуйста, как мне сделать так, чтобы государство те 3/4 арендной платы платил мне, а не арендодателю?*
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: -- посиделки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Про доходные дома
12.06.2025 15:22:09, Инет истории43 комментария
Про 2 часть поста - это явно не у нас, а в Европе, там так принято - дешевое муниципальное жилье для определенного контингента. 12.06.2025 19:43:33, Оттолина
Не, ПИКу не выгодно, у застройщиков деятельность похожа на финансовую пирамиду. Ему надо сразу деньги получить за квартиры, чтобы вложить их в следующую стройку.
12.06.2025 20:56:59, Лимонный сироп
12.06.2025 20:56:59, Лимонный сироп
Муниципальные квартиры и сейчас есть. Или это будет что-то среднее между муниципальным жильем и рыночной арендой? Так то строят много сейчас.
12.06.2025 19:28:34, Линдаа а
Че там возрождать-то, какую еще "систему"? "Доxодный дом" - это НЕ "социальное жилье", "доxодный дом" - это такой МНОГОквартирный дом, который принадлежит частному лицу и все квартиры в нем сдаются в аренду, принося доxод домовладельцу.
КупИте 4-xквартирный, например, дом, сдавайте все его квартиры в аренду - и будьте себе владелицей доxодного дома.
12.06.2025 18:23:14, Хомяк Абрикосовый
Почему бы и нет. Как социальная мера квартиры в доходных домах поднимут рождаемость. Сейчас сколько лет у молодых семей уходит на покупку 1к квартиры? Первый ребёнок уже вырос бы в подростка.
12.06.2025 18:00:08, Лимонный сироп
Берут посильную ипотеку и живут. Детей рожают, при желании. Квартирный вопрос не мешает.
У старшей дочери многие ровесники (+-30) вторую квартиру присматривают. Бывает, что первая в ипотеку, вторая будет так же. Денег хватает.
12.06.2025 18:14:41, Яшими ( МарикаЧ)
Вопрос не в необходимости, а в возможности приобрести квартиру.
12.06.2025 21:42:52, Яшими ( МарикаЧ)
И? Жить на съеме? В наших традициях жить в свое доме (в широком смысле слова), а не всю жизнь снимать.
12.06.2025 19:59:14, Яшими ( МарикаЧ)
Конечно. У нас (со времени СССР, другие периоды не берем) никогда не было заоблачных налогов на свое жилье. И все старались иметь свое собственное.
В Союзе все принадлежало государству, это понятно, но все равно жилье считалось "своим", а не съемным. Идеи съемности не было. И сейчас нет.
13.06.2025 11:07:22, Яшими ( МарикаЧ)
А ипотека вполне себе бывает меньше квартплаты... сын вон дооолго квартиру искал 3-x-4-xкомнатную, в результате купил таунxаус в 4 комнаты + подвал благоустроенный, платит за ипотеку + коммунальные платежи меньше, чем была бы только арендная плата за 3-x комнатную квартиру, без коммуналки. Банки, конечно, в плюсе. Иначе кто б ипотеки вообще давал?
12.06.2025 18:27:42, Хомяк Абрикосовый
Я считаю это сравнение некорректным. Зачем сравнивать со стоимостью с квартирами в Москве? Надо сравнивать со стоимостью квартир под Дмитровом.
В районе Долгопрудного, несмотря на наличие напротив действующего кладбища и бывшей свалки, цены были не низкие, ибо место рядом с Москвой.
Видела тауны в районе Бутово. Думаю, там они тоже недешевы.
13.06.2025 12:03:35, Яшими ( МарикаЧ)
Так нельзя утверждать, что тауны - самое дешевое и неудобное.
С этой точки зрения, квартиры не в Москве еще дешевле.
Мы сделали выбор в пользу области, ибо захудалая московская однушка хуже трешки в новостройке в МО. Для нас. При этом тауны в Мытищах недоступны по деньгам. Я молчу про Долгопрудный. Это почти Москва
13.06.2025 12:22:20, Яшими ( МарикаЧ)
Так то, что Вы понимаете - это то, что было при советской власти :-))) Те дома, которые НЕ "кооперативные", а обычные, "исполкомовские". Вот в ниx квартиры "сдавались" ответственным квартиросъемщикам за символическую арендную плату.
А то, что я про сынa писАла - это было дааалеко не "уровня таунxаус", совершенно обычная квартира, зато арендная плата была выше, чем за таунxаус такой же площади. Это реальность в крупныx городаx.
Понятие же "доxодный дом" вообще-то именно так и называется потому, что такой дом должен владельцу ДОХОД приносить, а не благотворительным проектом быть. И не личным жильем домовладельца. А уж размер и качество квартир и размер арендной платы в такиx домаx зависят от многиx факторов, в том числе и месторасположение, и качество постройки, и даже желаемый контингент жильцов... Но в любом случае "символической" она никак не может быть, это противоречит самому понятию "ДОХОДНЫЙ дом".
12.06.2025 18:59:47, Хомяк Абрикосовый
Все, кто в советской/русской школе читал xотя бы "классиков по школьной программе", должен бы знать, что такое доxодный дом. Но, поxоже, большинство это давно забыло. Иначе бы не пытались назвать программу "социального жилья" словами "доxодный дом".
15.06.2025 14:34:04, Хомяк Абрикосовый
Это у нас, мне тоже ипотека дешевле съёма.
В России съем всегда дешевле. 12.06.2025 18:37:38, Тринадцатая
Не всегда. Знаю многих, кто покупал квартиру и сдавал её, гася сдачей ипотеку.
12.06.2025 20:01:05, Яшими ( МарикаЧ)
12.06.2025 18:00:08, Лимонный сироп
100% не поднимет, детей нет потому что сейчас мало кто хочет до 35 ограничивать себя .
12.06.2025 19:46:27, рица
12.06.2025 19:46:27, рица
У старшей дочери многие ровесники (+-30) вторую квартиру присматривают. Бывает, что первая в ипотеку, вторая будет так же. Денег хватает.
12.06.2025 18:14:41, Яшими ( МарикаЧ)
12.06.2025 21:42:52, Яшими ( МарикаЧ)
Ну и все же в необходимости. Они сейчас умные, никто не хочет пожить с десяток лет и остаться без ничего . У соседей внук женился , у жены добрачная в ипотеке студия, сейчас уже в браке, что делится, взяли двушку, ну и видимо маткапитал туда пошел.
13.06.2025 06:48:06, рица
13.06.2025 06:48:06, рица
А кто от этого выигрывает, банки? Сколько переплачивают в итоге за первую квартиру ипотечники? Могли бы эти деньги на рождение второго ребенка потратить, а не банки кормить.
И далеко не для всех профессий ипотека посильна.
12.06.2025 18:21:40, Лимонный сироп
И далеко не для всех профессий ипотека посильна.
12.06.2025 18:21:40, Лимонный сироп
12.06.2025 19:59:14, Яшими ( МарикаЧ)
Вы серьезно это, про традиции? Откуда бы им взяться?
12.06.2025 23:48:15, Funny Rain
В Союзе все принадлежало государству, это понятно, но все равно жилье считалось "своим", а не съемным. Идеи съемности не было. И сейчас нет.
13.06.2025 11:07:22, Яшими ( МарикаЧ)
Государственное жильё своим не было никогда, государственное - ничьё. И почему это отсчёт от 1917 года ведется, мы тогда все из яйца вылупились вместе с нашими дедами?
13.06.2025 22:41:40, Funny Rain
А дедушки с бабушкой не было у нас? Стесняюсь о прадедушке упоминать.
13.06.2025 22:42:40, Funny Rain
12.06.2025 18:27:42, Хомяк Абрикосовый
Ну вот первое что попалось какой-то Доброград, от 11 м за 78 кв. Моя старая квартира и меньше по размеру стоила больше.
13.06.2025 11:33:48, рица
13.06.2025 11:33:48, рица
Знакомые под Дмитровом взяли таун, правда лет 7 назад , 4,5 м за 80 кв. Это где в Москве можно купить даже тогда 80 кв за 4,5 м. Ну и до работы нелегко добираться.
13.06.2025 11:30:54, рица
13.06.2025 11:30:54, рица
В районе Долгопрудного, несмотря на наличие напротив действующего кладбища и бывшей свалки, цены были не низкие, ибо место рядом с Москвой.
Видела тауны в районе Бутово. Думаю, там они тоже недешевы.
13.06.2025 12:03:35, Яшими ( МарикаЧ)
Посмотрнла Потапово 117 т за метр, а в квартире 144 т за метр. Это рядом с Бутово малоэтажная застройка, в ЖК ближе к МЦД дороже.
13.06.2025 12:24:02, рица
13.06.2025 12:24:02, рица
Считаю корректным) ну вот думаю что вряд ли народ поехал бы жить в тауны, если бы квартира такого размера была доступна в Москве.
Подруга вот точно бы не поехала в область если бы могла бы в Москве купить за 3,5 и 62 кв, как купила в малоэтажной застройке.
Да и в Бутово квартира в 38 кв стоила 5,5-6 м , я рассматривала для младшей. Сейчас гляну таун.
13.06.2025 12:15:54, рица
Подруга вот точно бы не поехала в область если бы могла бы в Москве купить за 3,5 и 62 кв, как купила в малоэтажной застройке.
Да и в Бутово квартира в 38 кв стоила 5,5-6 м , я рассматривала для младшей. Сейчас гляну таун.
13.06.2025 12:15:54, рица
С этой точки зрения, квартиры не в Москве еще дешевле.
Мы сделали выбор в пользу области, ибо захудалая московская однушка хуже трешки в новостройке в МО. Для нас. При этом тауны в Мытищах недоступны по деньгам. Я молчу про Долгопрудный. Это почти Москва
13.06.2025 12:22:20, Яшими ( МарикаЧ)
Нет, не так. Если бы эта трешка стоила столько сколько трешка в Москве вы бы выбрали Москву, ну вот уверена. Хоть как крути таун гораздо дешевле чем квартира в Москве. И даже дешевле дома рядом с Москвой.
14.06.2025 06:24:25, рица
14.06.2025 06:24:25, рица
Я так понимаю, что смысл государственных доходных домов - сдача в аренду по символичной цене. А квартиры уровня таунхаус в 4 комнаты в такую программу вряд ли войдут )
12.06.2025 18:37:44, Лимонный сироп
12.06.2025 18:37:44, Лимонный сироп
Сильно сомневаюсь что по символической. Если только не в пределах Москвы. Там единственный плюс будет скорее всего, что никто не будет часто менять арендаторов.
13.06.2025 08:37:02, рица
13.06.2025 08:37:02, рица
А то, что я про сынa писАла - это было дааалеко не "уровня таунxаус", совершенно обычная квартира, зато арендная плата была выше, чем за таунxаус такой же площади. Это реальность в крупныx городаx.
Понятие же "доxодный дом" вообще-то именно так и называется потому, что такой дом должен владельцу ДОХОД приносить, а не благотворительным проектом быть. И не личным жильем домовладельца. А уж размер и качество квартир и размер арендной платы в такиx домаx зависят от многиx факторов, в том числе и месторасположение, и качество постройки, и даже желаемый контингент жильцов... Но в любом случае "символической" она никак не может быть, это противоречит самому понятию "ДОХОДНЫЙ дом".
12.06.2025 18:59:47, Хомяк Абрикосовый
Ваши реалии от наших слишком далеки. Вы представляете себе, какой сейчас % по ипотеке у нас? Кроме вас ну никто не знает что такое Доходный дом!
12.06.2025 20:54:38, Лимонный сироп
12.06.2025 20:54:38, Лимонный сироп
15.06.2025 14:34:04, Хомяк Абрикосовый
В России съем всегда дешевле. 12.06.2025 18:37:38, Тринадцатая
12.06.2025 20:01:05, Яшими ( МарикаЧ)
Говорят, что сейчас уже так не получится.
Кто успел до скачка доллара ипотеку взять и, если она была в у.е., вовремя её рефинансировать - да
13.06.2025 14:21:23, Акцент
Кто успел до скачка доллара ипотеку взять и, если она была в у.е., вовремя её рефинансировать - да
13.06.2025 14:21:23, Акцент
А где такой коммунизм?
12.06.2025 16:00:36, рица
Франция, Германия, ну и много где в Европе.
Это конечно не всем положено в только малоимущим (читай, нежелающим работать) 12.06.2025 17:00:15, Тринадцатая
12.06.2025 16:00:36, рица
Это конечно не всем положено в только малоимущим (читай, нежелающим работать) 12.06.2025 17:00:15, Тринадцатая
Ну и как нам это обсуждать .
Лично я согласна , чтобы все эти страны, кормили , поили и давали жилье всем желающим)))
12.06.2025 17:55:06, рица
Лично я согласна , чтобы все эти страны, кормили , поили и давали жилье всем желающим)))
12.06.2025 17:55:06, рица
Читайте также
Климакс не приговор, а новая глава в жизни женщины
Многие женщины с ужасом ждут этого момента. Как встретить климакс во всеоружии с высоко поднятой головой?
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
