Главная > Конференции > О своем, о девичьем

Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

О непорядочности. Из жизни.

Постараюсь максимально со стороны. Сдается квартира, через агента. Агент берет комиссию, дает объявления, показывает и пр.
И вот появляется потенциальный арендатор, который посмотрев квартиру с агентом, узнает через консьержа телефон собственника, звонит ему и пытается договориться напрямую, дабы сэкономить на агенте.
Как вы такое оценили бы?
Стали бы например так поступать будучи арендатором? Стали бы "кидать" агента будучи собственником?

02.06.2025 20:27:22, о времена, о нравы

168 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Агент получил комиссию и дальше у него никакой ответственности. В чем смысл агента?
Я бы не стала кидать " агента", просто не вижу в агенте необходимости. Зачем третьи лица при оценке арендодателя?
Что гарантирует агент нанимателю, если собственник неадекват по факту?
Договор аренды можно скачать и дополнить по усмотиению собственника/ нанимателя.
Данные в открытом доступе можно " прошарить" и без пияво^к.03.06.2025 19:03:40, На качелях
кредитную историю - тоже?

03.06.2025 19:09:08, Гельвеция™®.

А если у дамы отличная кредитная история, а с ней въезжает дочь, студентка колледжа, которая водит друзей, пока мать на работе? Они орут. Соседи жалуются.
Ваша ответственность?
03.06.2025 19:34:33, На качелях

Мне реально интересно мнение агента. Мать платежеспособна, а дочь зажигает так, что соседи вызывают милицию через день.
Это чьи проблемы- собственника или агента?
Предполагаю, агент денежку срубил и адье.
03.06.2025 19:50:11, На качелях

понятно: кругом враги...

03.06.2025 19:58:27, Гельвеция™®.

Отличный ответ посредника:)
Ни о чем.
Поэтому и пишут люди: посредник при сдаче/ наеме жилья не нужен. Это лишнее звено.
03.06.2025 20:16:27, На качелях

ну пусть пишут.

03.06.2025 20:20:41, Гельвеция™®.

Это же ваш основной заработок, верно?
Так вот: арендодательей могут отсеивать сами владельцы жилья. Это их риски и их доход.
При чем тут вы?
03.06.2025 20:53:34, На качелях

OMG! )))) спасибо, повеселили

03.06.2025 21:00:28, Гельвеция™®.

Не за что. Ваше время ушло.

03.06.2025 21:06:29, На качелях

вы кукушка? )))

03.06.2025 21:10:27, Гельвеция™®.

А что вы так обиделись, что ваши услуги никому не нвжны?:)

03.06.2025 21:23:41, На качелях

вы вообще о чем? какие услуги? ))) хотя понятна подоплека: кто сдает неофициально - тот не платит налоги, вот и весь сказ...

03.06.2025 21:25:18, Гельвеция™®.

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
03.06.2025 21:38:00, На качелях

вот вы и ухнули в откровенное хамство... прямиком с качелей ))))

03.06.2025 21:42:57, Гельвеция™®.

Мою кредитную историю проверите, если я захочу снять жилье?:)
Думаю, вряд ли.
03.06.2025 21:47:48, На качелях

да уж... а вы где обитаете что так задергались? ))))

03.06.2025 21:49:37, Гельвеция™®.

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
03.06.2025 21:53:56, На качелях

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
03.06.2025 21:56:29, Гельвеция™®.


 


 


 
Зацепило вас, что ваш посреднический бизнес не нужен.
Еще будем общаться или и так все ясно?
Наскучили.
03.06.2025 22:01:44, На качелях

бойтесь налоговой )))

03.06.2025 22:03:07, Гельвеция™®.

В смысле? Проще платить налоговой, чем бояться.
Вы не платите?
Вы и бойтесь на здоровье.
03.06.2025 22:05:38, На качелях

я не воровка. напрасно провоцируете. но личико ваше проглянуло...

03.06.2025 22:08:00, Гельвеция™®.

Набор слов.
Если ваша совесть чиста, вас не спровоцировать.
Почему вы считаете, что вам провоцируют? Есть, что скрывать?
03.06.2025 22:16:25, На качелях

у вас слишком парадоксальное мышление.

04.06.2025 00:02:44, Гельвеция™®.

Если для вас парадокс, что платить налоги и не бояться чем- то хуже, чем не платить и бояться, что стуканут при первой возможности арендодатели или соседи, то да, у меня слишком парадоксальное мышление:)
04.06.2025 14:42:36, На качелях

у вас с логикой беда... вы мне что-то своё упорно приписываете. наверно амплитуда у качелей большевата

04.06.2025 15:50:46, Гельвеция™®.

А с вашим советом бояться налоговой амплитуда какая?
По себе судите?:)
Очень страшно?:)

Если вы скрываете налоги от своего государства, это не значит, что конкретно я скрываю от своего. У меня все в идеале:)
04.06.2025 16:41:23, На качелях

По себе судите?:)
Очень страшно?:)

Если вы скрываете налоги от своего государства, это не значит, что конкретно я скрываю от своего. У меня все в идеале:)

я обычная пенсионерка. успокойтесь уже - хватит транслировать свой страх, приписывая его мне. вам от этого легче не станет: кто сказал один раз - сказал правду, а кто твердит раз за разом - конкретно наводит тень на плетень. посчитайте сколько раз вы тут успели пооправдываться )))

04.06.2025 17:00:33, Гельвеция™®.

" Успокойтесь" и" хватит транслировать" это вы серьезно мне команды подаете?
Забавно.
04.06.2025 17:06:55, На качелях

это добрые советы нервическим дамочкам

04.06.2025 17:08:24, Гельвеция™®.

Оставьте себе свои советы. Я их не принимаю:)
04.06.2025 17:10:09, На качелях

поздняк метаться - вы уже прочли )))

04.06.2025 17:11:35, Гельвеция™®.

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
04.06.2025 17:13:26, На качелях

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
05.06.2025 18:00:28, На качелях

что, не отпускает тема? и в большую политику тянет? а вы случайно не жестокой диете? )))

я-то беспечная пенсионерка, а вот вам нормальная пенсия достанется ли... при нынешних тенденциях )))

05.06.2025 18:06:57, Гельвеция™®.

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
05.06.2025 19:19:48, Гельвеция™®.

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-нецензурная лексика или оскорбительные для других участников высказывания
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
06.06.2025 18:27:09, На качелях

вы модераторов без работы не оставите )))

всё-таки странно что вас так трясет от этой темы... патрон, патронник - вы себя Дантесом что ли воображаете?!

06.06.2025 19:01:33, Гельвеция™®.

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
06.06.2025 19:33:16, На качелях

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-нецензурная лексика или оскорбительные для других участников высказывания
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
06.06.2025 19:35:07, На качелях

ой, всё ))) бедный муж...

06.06.2025 20:32:44, Гельвеция™®.

Это же вы писали про чью- то кредитную историю.
03.06.2025 21:30:16, На качелях

у вас слишком богатое воображение ))) я поручила агентству сдать квартиру, они потом отчитались в подробностях.

так понятней стало? извинения за "ваше время вышло" будут?

03.06.2025 21:35:57, Гельвеция™®.

А, ну да, конечно, ваш полет фантазии неоценим.
Возможно, вам кто- то поверит и даже в личку спросит контакты " агентства".
03.06.2025 21:44:16, На качелях

я в Эстонии живу, какие-такие контакты? )))

03.06.2025 21:47:14, Гельвеция™®.

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
03.06.2025 21:57:10, На качелях

вас уже неприлично заносит... отправила модераторам

03.06.2025 22:00:45, Гельвеция™®.

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-нецензурная лексика или оскорбительные для других участников высказывания
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
03.06.2025 22:04:21, На качелях

кстати, уточните: судя по вашему заявлению у вас есть инсайты о планах России относительно Прибалтики?! что значит "это ненадолго"? и вообще - откуда такие дровишки? о чем вы хотели полемизировать затронув эту тему? конечно, это провокационное заявление...

04.06.2025 01:16:11, Гельвеция™®.

А вы надолго собрались?:)
Мало кто живет дольше ста лет.
 При чем тут планы России?
Нас всех не будет, Россия останется. Не согласны, дама из Эстонии?
04.06.2025 14:39:23, На качелях

что сказать-то хотите? что уже лично готовитесь?
04.06.2025 16:12:58, Оля-Йоля ?? 
А вы лично готовитесь?:)
04.06.2025 16:56:58, На качелях

да уж... вам бы на трибуну, да повыше )))) на Мавзолей наверно...

04.06.2025 15:52:56, Гельвеция™®.

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
04.06.2025 16:51:10, На качелях

может лучше к Соловьеву?
04.06.2025 16:15:21, Оля-Йоля ?? 
[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
04.06.2025 16:59:23, На качелях

даа, там точно ко двору сия дама - которая сама-то по факту неизвестно откуда, но себя россиянкой объявляет - придется.

04.06.2025 16:17:38, Гельвеция™®.

" по факту неизвестно откуда" :)
Вам по факту неизвестно. Такова ваша реальность.
04.06.2025 17:03:44, На качелях

да уж... какая реальность? это же виртуал ))))

04.06.2025 17:31:25, Гельвеция™®.

А может у нее конкретно насчет тебя какие-то идеи? отмеряет годы жизни?
04.06.2025 06:24:49, Оля-Йоля ?? 
да, тоже интересная версия. в любом случае непонятно как у человека "хватает мозгов" такое писать на голубом глазу да еще и выкатывать претензию, что это "полемика"... прямо-таки какая-то "пророчица российского масштаба" здесь объявилась )))

04.06.2025 08:25:15, Гельвеция™®.

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
04.06.2025 08:28:10, Оля-Йоля ??

[пусто]
03.06.2025 22:06:15

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
03.06.2025 22:12:53, На качелях

Тут же треугольник и "кинуть" может агент. У меня было подобное давно-давно. Вышел на связь потенциальный покупатель с предложением заключать сделку напрямую. И мы тогда согласились, ибо разница в цене, что агент просил с покупателя и тем, что озвучил нам была в 2 с лихом раза больше. Настолько жадных агентов не грех от кормушки отодвинуть. 03.06.2025 15:50:06, Острая пика

Это было со миной и довольно давно
Решила сдать свою квартиру, сама снимала возле школы ребёнка
Написала тут в "недвижимости" и дала объявление на Циан и понеслось: и здешние и циановские риелторы меня атаковали просто. "Снимаю друзьям", "Снимаю себе", "Помогу сдать", "заключим договор эксклюзивный"
Я поначалу отбивалась, а когда моё объявление размножилось на циане, растерялась, не понимая что делать.
Вот тут один очень убедительный дяденька с 7и написал мне на почту и предложил свои услуги, обещал дубли объявлений убить и быстро сдать мою квартирку.
Поначалу приводил на просмотры по 2-3 клиента в день, но не учитывая мои интересы и плохо информируя арендаторов.
Помню двух гламурных девушек, которые были уверены, что у меня полностью обставленная в современном стиле, с хорошим ремонтом и равноценными комнатами квартира. Их даже не минимум мебели и скромный ремонт удивил, а то, что комнаты разные, они не могли понять как им платить - поровну несправедливо, а в разных долях - обидно.

Апофеозом стал звонок моего "риелтора" недели через 2-3 после начала нашего сотрудничества, он сказал, что на показ едет человек и я должна ему показать квартиру, подписать с ним договор, если его моя квартира устроит и взять долю риелтора с арендатора и потом где-нибудь пересечься с ним и отдать ему деньги (карты у нас уже были, а вот про межбанковские переводы не помню, наверное нет).

После этого я вспомнила про ещё одну девушку, которая мне писала с предложением своих услуг, да ещё и с моего района и позвонила ей, попросила сдать квартиру. В тот же день она привела клиентов, мы подписали договор, я отдала им ключи и они въехали в квартиру и жили там год, исправно оплачивая аренду и коммуналку. Ещё и вернули мне квартиру в идеальном состоянии

Если ваш риелтор работает так же, как мой первый, то вопрос кто кого кидает? Я тупо потеряла деньги за примерно месяц аренды, да?
Если как вторая, то даже мысли бы не возникло её кинуть 03.06.2025 15:38:51, +*+*+*+*+

Кидать никого не стала бы, но и с агентом связываться смысла нет. На циане полно вариантов аренды без агента. Так что... 03.06.2025 14:16:20, Персик круглый

Если квартира сдается только через агента, то нет смысла сдавать напрямую.
Но,если эта квартира долго не может сдаться, и это единственный арендатор, то может быть и задумалась... 03.06.2025 11:42:06, gala22

Арендатором - возможно. Почему бы и не попробовать сэкономить...
Арендодателем - нет. Если мне агент подходит, то мне с ним еще работать в будущем...
А что здесь непорядочного?
03.06.2025 10:44:46, VarNa

нормальное явление, зачем арендатору агенту платить?
имеет полное право попробовать обойти агента и снять напрямую
как и у арендодателя есть полное право ему в этом отказать, ну или согласиться
я знаю истории, когда агенты сдавали жилье (в другом городе), а арендодатели были не в курсе
многие агенты не такие белые, пушистые и невинные, лишь бы сдать, а дальше хоть трава не расти
но выгоду ищут все, и это нормально
и агенты, и арендодатели, и арендаторы 03.06.2025 09:41:32, Аккуратова Мария

Странно, агент работает на арендодателя, показал может 10 раз эту квартиру, переговорил со 100 потенциальными арендаторами по телефону, и тут приходит кадр и говорит: я пришёл, зачем нам агент (который с ним разговаривал/рассказывал/показывал). То есть агент (плохой он или не очень) работал просто так? Из любви к какому-то арендатору? Не хочешь платить- не связывайся с агентской сдачей, ищи съем без агента. 03.06.2025 09:53:53, Так бывает

агент, в первую очередь, работает на себя 03.06.2025 10:00:13, Аккуратова Мария

Вы тоже работаете тогда на себя, но если вам не заплатят за вашу работу, вы наверное расстроитесь. 03.06.2025 10:03:42, Так бывает

напишу о своем опыте: у нас агентство именно что выбирает арендатора. предварительно согласовав с арендодателем ограничения - кому сдавать нельзя. я например сразу сказала "никаких животных, курения, детей. и желательно вообще чтобы это был молодой айтишник, потому что есть рабочее место". такого агентство и нашло
03.06.2025 09:46:42, Гельвеция™®.

Частному агенту так же все это можно озвучить,и он будет выбирать.В общем,не имеет значения агентство или агент. Собственник так же может сам сдавать, но у него стимула нет- комиссию платит не он,а если сам начнет сдавать,его замучают многочисленные агентства и агенты с навязыванием своих услуг.Вот тому кто снимает конечно выгодно снять напрямую,без комиссии. 03.06.2025 15:43:25, Линдаа а

наверно да. непонятно с чего дама на качелях так возбудилась... для случаев, когда собственник недвижимости живет за границей, агентство - самое надежное решение. а как иначе?
04.06.2025 00:05:52, Гельвеция™®.

ну это у Вас
то, что я знаю лично истории моих знакомых, когда агенты их кидали, это же не Ваш опыт
03.06.2025 09:48:58, Аккуратова Мария

ну да. и кстати, тут пишут про агентов, видимо частных? а я - про агентство. может в этом разница.
03.06.2025 10:04:59, Гельвеция™®.

я, в последние несколько лет, работаю с разными агентами (правда у нас продажа недвижимости)
и частными, и от агентств
и там еще та клоака, кто у кого объект перехватит, покупателя и т.д. и т.п.
03.06.2025 10:09:07, Аккуратова Мария

понятно. я так и думала, что это всё в какой-то степени вопрос везения...
03.06.2025 10:13:23, Гельвеция™®.

нет и нет. без бы
арендодателю то это зачем? жизнь длинная, а земля круглая. этот агент эту квартиру может потом еще дцать раз сдать 03.06.2025 09:03:03, Аноним 9

Агент на дурачков рассчитывает? Что он сдает тогда, стесняюсь спросить.
Открыть дверь подъезда, потом стоять ждать за это рубли?
Пообщайтесь с другими агентами, узнаете, какие у них возможности и права.
03.06.2025 08:02:09, Зимняя (р.пианистка)

и какие же? 03.06.2025 09:01:27, Аноним 9

Договором обозначенные.:) 03.06.2025 09:05:26, хъ

и как агент защищен, если арендатор и арендодатель мимо него договорятся?
03.06.2025 09:08:12, Аноним 9

Пойдет в суд, если есть время и желание. И если арендодатель вдруг прописал определенные условия в договоре. Есть граждане, которые не читают то, что написано мелкими буквами.:) 03.06.2025 09:12:54, хъ

вы со своих реалий смотрите.
большинство агентов с арендодателем никаких договоров не имеют. договор с арендатором на подбор квартиры. и попробуй докажи, что это ты эту квартиру подобрал
03.06.2025 09:14:48, Аноним 9

Дикие люди (с) :)) 03.06.2025 14:28:02, хъ

Это рынок, имхо. Каждый ищет выгоду и если способы достижения не нарушают закон - нормально.
В первом случае теоретичсеки могла бы. но скорее всего было бы лень.
Во втором - скорее нет. Еслия обратлась к агенту изначально - значит для этого были основания
03.06.2025 07:14:08, Птичка снежная

Я бы не стала сдавать такому арендатору, как ниже написали, он непорядочен, значит и меня кинет. + странно кидать агента , которого я сама и наняла.
В обход агента снимать тоже не стала бы. 03.06.2025 07:08:22, Йоко

Приведу тоже пример.

Телефон хозяина квартиры агентство продало за деньги.
Люди звонят, а квартира уже как 2-3 месяца сдана. 03.06.2025 06:52:07, Фруате

Отношусь не сказать что нормально, но каждый ищет где лучше. Сама бы так не стала. А вот арендодатель если кинет, это уже более неплрядочно конечно 03.06.2025 04:11:57, Коза Агата

арендодателю вообще никакой выгоды агента кидать. чисто из гадства 03.06.2025 09:04:10, Аноним 9

Может договориться с арендатором и сдать квартиру дороже, чем предлагал агент, но без агентской платы. В общем, так или иначе, не платить агенту, а разделить эту сумму с арендатором. 03.06.2025 09:38:47, Анютта

да прям. максимум залоговую сумму сразу заплатить, а не разделить на несколько платежей
03.06.2025 09:41:30, Аноним 9

Агенты эти вконец охреневшие и бесполезные в массе своей. Ваще б не связывалась с ними 02.06.2025 22:47:47, Пилар, жена Пабло

Агент с кого берет комиссию, с арендатора или с арендодателя? 02.06.2025 22:30:12, Lev&Lev

с арендатора 03.06.2025 09:04:26, Аноним 9

у нас - агентство берет комиссию с арендатора. а еще проверяет кредитную историю претендента и прошаривает его социальные сети.
02.06.2025 23:11:15, Гельвеция™®.

У нас тоже с арендатора,ну либо поплам. 03.06.2025 06:51:42, Линдаа а

никогда бы не сдала квартиру таком арендатору, он непорядочен,значит,запросто обманет и меня.

Порядочные агенты, так уж получилось, мне не попадались)
02.06.2025 22:29:20, Шрайбикус

Предпочитаю вообще с посредниками не связываться. Бесит их наглость и рвачество. 02.06.2025 22:18:19, Ша Нуар

Если я сдаю через агента, то в обход него договор заключать не стану.
Если я хочу снять, то конечно мне выгодно в обход агента) И если консьерж дал телефон, то возможно это с одобрения хозяина квартиры, тогда почему бы не снять без агента. 02.06.2025 21:54:27, Планетка

Такое с репетиторскими сайтами часто делают. 02.06.2025 21:47:48, Шиповник (экс-Василиса)

Да с любыми где сайт берет процент. Я пользуюсь для ремонтов сайтом который берет 15%, так хитро даю объявление чтоб сайту поменьше досталось.
То есть вместо «ищу человека покрасить стены в квартире, общая площадь квартиры 74 метра» пишу «ищу человека кто согласится покрасить стены в квартире по цене столько то за 1 квадратный метр, остальные детали при встрече » и сайт тогда берет 15% от цены за 1 метр 02.06.2025 22:29:10, Тринадцатая

Вполне возможно, что человек натерпелся агентского хамства, лжи, наглости - и обобщенно имеет очень негативное мнение об агентах. И хочет, естественно, сэкономить. Нормально бы оценила. Смотрела бы на человека помимо этой ситуации.
Но я бы в принципе ни за что не связалась с агентом. Снимала бы я или сдавала бы, неважно.02.06.2025 21:41:30, Наблюдатель со стороны 
так пусть не обращается к агентам. а то человек и сам искать жилье не хочет, и платить тому, кто ищет, не хочет03.06.2025 09:06:07, Аноним 9 
У меня мама занимается обычно, сейчас ложится в больницу. Выезд из квартиры и дальнейших арендаторов будет контролировать агент. У нас с мамой много квартир, агент работает за свою прибыль . Без нее не справились бы
02.06.2025 23:35:41, Rujik 
У нас всем арендным жильем занимается агентство, много лет. Вот только сейчас у нас в одной из квартир съехали арендаторы. Мы приехали с агентом, осмотрели, он вызвал клининг, и через пару дней туда заехали новые жильцы, муж только на подписание нового договора приезжал. А так агентство всем занимается, показы, проверка и прочее. Как и решением всяческих мелких проблем арендаторов.
03.06.2025 08:22:52, хъ 

Так же приблизительно, но вы приезжаете, а у мамы в среду операция, не сможет приехать
03.06.2025 08:34:17, Rujik 
Когда не можем, агентство все само решает.
Маме здоровья!
03.06.2025 09:01:17, хъ 

Спасибо! Доверенность на нее, вот где засада, подписывать нужно ей
03.06.2025 09:03:00, Rujik 
Так ваша ситуация как раз понятна.

Раньше вообще были одиночки, которые этот функционал выполняли. Вплоть до мелкого ремонта сантехники в таких квартирах.
Сейчас не знаю, остались ли они.03.06.2025 06:56:15, Фруате 
Ремонт мне не нужен, все в норме. Раз в год++ нужен агент, но раз в год в разных квартирах, поэтому получается чаще
03.06.2025 08:24:06, Rujik 
+102.06.2025 22:17:25, Ша Нуар 
Кто хочет снимать очень трудно (читай - невозможно) найти без агента.
Кто сдает …. У меня подруга в Москве пыталась сдавать без агента, купила специально вторую симку только для звонков насчёт съёма, дала объявление…… и ее задолбали звонками агенты! Звонили только агенты но круглосуточно.
Потом она выбрала агента и уже много лет сдают через неё. Там где в объявлении указан не её телефон ей не звонят.02.06.2025 21:45:56, Тринадцатая 
Это неправда, агенты сейчас не нужны, они нужны были давно, когда в агентствах были свои базы жилья. Сейчас все в открытом доступе, никаких скрытых баз нет.
Мы, наоборот, не сдаем тем, кто с агентом пришел.

02.06.2025 22:24:47, КорицЦа

Вы правы, моя история не про «сейчас» (ниже написала)02.06.2025 23:41:48, Тринадцатая 
Вот да. Кто приходит с агентом - оч странные люди)
Или это такой контингент, которому очень тяжело снять. Типа людей которые любят заставлять других людей извиняться)))02.06.2025 22:28:40, Наблюдатель со стороны 
Или некогда висеть на телефоне02.06.2025 23:42:07, Тринадцатая 
Поэтому удобно на авито сдавать, там если звонки от арендаторов, то через одноразовый номер приложения, а не на личный номер.
02.06.2025 21:58:23, Планетка 

Почему без агента найти невозможно? В последние годы ни одни жильцы не приходили с агентом. Все сами в состоянии открыть Авито и циан и найти квартиру.
Задалбывают, да. Но для меня это не повод с ними сотрудничать. Нет проблем отключить телефон, если звонящий нагло игнорирует текст объявления, где написано, что с агентами я не общаюсь. Наоборот отторжение к ним еще больше.02.06.2025 21:52:57, Наблюдатель со стороны 
Так она их заносила снова и снова в ЧС а они звонили снова и снова, их много, звонят с разных телефонов.02.06.2025 21:59:17, Тринадцатая 
Пусть звонят. Я не буду сдавать квартиру с агентом только потому, что он этого очень хочет.
Такой шквал как вы описываете у меня был только однажды с квартирой в МО. Через какое-то время Авито снес мое объявление с мотивировкой что-то типа «много жалоб», и через некоторое время моя квартира появилась в объявлении агента.
Я заново создала объявление, оплатила его (там копейки) и продолжила сдавать) и сдала довольно быстро.02.06.2025 22:11:11, Наблюдатель со стороны 
Я слышала о таких случаях. Далее агент, якобы сдающий квартиру, укравший фотографии и описание с чужого объявления, откликнувшимся сообщает, что эта квартира уже сдана, может показать другую.
Недавно по радио слышала случай, когда агентство выставило объявление, использовав чужие фотографии и налепив на них свой логотип. Девушка-хозяйка увидела это объявление, подала в суд и выиграла приличную сумму.

02.06.2025 22:22:11, Hel 

у нас так риелторы с продажей недвижки работают
цены стоят на сайте старые, чуть ниже, клиенты звонят, ой, а мы это уже продали не успели с сайта убрать, или в брони, давайте другое Вам предложим
мне люди звонят, уточнить цены, кто из своих продажами занимается
жалуются, что клиенты не верят, что цены другие, потому что у агентства в рекламе стоят цены ниже03.06.2025 10:44:32, Аккуратова Мария 
Я тогда наивно пожаловалась на объявление, и жалобу отклонили. Тогда я поняла простую вещь - надо заплатить. И вот тогда объявление будет стоять как вкопанное, хоть обжалуйся.
Про суд это интересно)
У них много мошеннических схем, да.02.06.2025 22:25:15, Наблюдатель со стороны 
Она подавала в суд из-за нарушений авторских прав, т.к. на ее фотографии налепили логотип фирмы. Первый суд ей отказал в возмещении морального вреда, ВС подтвердил ее требования. Она получила за моральный вред и за нарушение авторских прав.

02.06.2025 23:34:07, Hel 

У неё это было на циане много лет назад (лет 20 назад).
Потом она выбрала одного агента и сдает только через него.02.06.2025 22:18:52, Тринадцатая 
Я могу это понять, если она нашла симпатичного ей человека, которому она доверяет. Но этот агент, даже если он приличный человек, очень сужает выбор, потому что сейчас все хотят выйти на собственника. А собственников, сдающих самостоятельно, много. Так что с агентом будет и дольше, и дешевле (цена аренды).02.06.2025 22:22:55, Наблюдатель со стороны 
У неё нет пунктиков «только славяне» или там «без детей» поэтому находит легко.02.06.2025 23:06:02, Тринадцатая 
У меня тоже нет таких пунктов.02.06.2025 23:08:25, Наблюдатель со стороны 

Будучи собственником наверное нет,всеж я наняла агента чтоб мне не звонили все подряд, и чтоб со всеми желающими не общаться. Со стороны арендатора-не знаю, может и стала бы,чтоб не платить комиссию агенту собственника. Особо нежных чувств к посредникам не испытываю. Помню довольно давно мне продавали квартиру-известное агентство, месяц мне сообщало что желающих нет.Потом позвонили люди-они взяли мой телефон у соседей,хотели купить напрямую,назвали цену агентства.После чего я позвонила в агентство ,спросила какого фига, и за неделю они все продали.Они там себе в карман много хотели накрутить еще. 02.06.2025 21:25:57, Линдаа а

ну вот я слышала такие истории про посредников, да

что во вред и арендатору, и арендодателю

выигрывает только посредник
02.06.2025 21:32:38, Диги

Рынок недвижимости это вообще грязная работа, такой рынок.Порядочности там лучше не ждать. Сейчас хоть оформление всего сильно упростилось. 02.06.2025 21:37:39, Линдаа а

Могла бы свои истории расписать, просто долго и неохота. Когда ты и не собираешься сдавать с агентом, их в дверь гонишь, они в окно лезут. Ну и так далее. Одни отзывы на циане на них чего стоят.
Просто соглашусь с вами. 02.06.2025 21:43:43, Наблюдатель со стороны

Непорядочен консьерж в этой ситуации. Раздавать телефоны жильцов направо и налево - это явно не то, что от него ждут
02.06.2025 21:09:19, УникаЛьнаЯ

Может он по просьбе/одобрению хозяина квартиры это делал 02.06.2025 22:09:10, Планетка

В обоих случаях не стала бы отказываться от агента-посредника. По каким- то причинам он же мне первоначально понадобился 02.06.2025 21:08:28, Лось-Анджелес

Самый непорядочный тут консьерж, на мой взгляд. 02.06.2025 21:02:36, Businka

Наверное тоже не любит посредников. Решил сделать доброе дело. 02.06.2025 21:05:32, о времена, о нравы

Риелторы, с которыми я сотрудничала как арендодатель, были отсюда, с Семьи. Естественно, идеи кинуть у меня не было.
Как-то риелтор не смог приехать на сделку, я взяла с арендатора деньги и свои и для посредника.
Потом передавала.
02.06.2025 20:56:50, Яшими ( МарикаЧ)

Агент работает, на меня, если я его «кидаю», то кто я после этого? Конечно нет. Была недавно история, сдаю ненужный мне паркинг сама. То не надо никому, то внезапно пришла зима и шквал сообщений в один день. Кто первый написал с тем и договорилась о встрече. Остальным написала, что есть претендент и если что-то изменится, то свяжусь. Один господин не успокоился, три раза написал, потом предложил две цены плюс аренду. Ну и на кой черт мне такой неугомонный и настырный арендатор? 02.06.2025 20:56:19, Так бывает

я не люблю посредников

но тут, если агент работал...

не поняла, это арендатор платит комиссию агенту?

в Швейцарии наоборот, арендодатель
02.06.2025 20:44:55, Диги

Кто не любит посредников, тот сам все делает, а не пользуется их услугами. Также как в любом деле. 02.06.2025 20:57:45, о времена, о нравы

да, конечно.

из того, что я знаю о рынке Москвы, многие стремятся выйти на собственника, и исключить посредников.
02.06.2025 21:15:55, Диги

Я не стала с такими иметь дело
02.06.2025 21:41:52, Rujik

Т.е. такое поведение со стороны арендатора практически норма? 02.06.2025 21:17:51, о времена, о нравы

Со стороны арендатора думаю да. Это собственник не хочет общаться с десятками звонивших.Для чего и нужен агент.А арердатору он зачем-только мешает, человек звонит с целью снять жилье,и попадает на агента.Который хочет с него денег. 02.06.2025 21:33:39, Линдаа а

не знаю

ни в Швейцарии, ни в Литве арендатор не платит комиссию.
02.06.2025 21:22:14, Диги

В Москве арендатор, а в Греции оба)))))
02.06.2025 20:47:36, Rujik

Во Франции и Австралии (страны где я жила и снимала) арендатор. Это логично - владелец не должен терять деньги от того что арендатели постоянно меняются. Хочешь порхать с кв на кв - плати. 02.06.2025 20:47:28, Тринадцатая

это вопрос законодательства.

в Швейцарии не порхают, обычно первый год без права расторжения, потом, - с предупреждением за три месяца.

или арендатор сам берет на себя поиск нового арендатора, который полностью устроит арендодателя.
02.06.2025 21:14:25, Диги

Переезжать раз в год , раз в 2 года или даже раз в 3 года - это у меня тоже попадает в «порхать с кв на кв». Ненормально что владелец платит комиссию пусть и раз в 3 года. 02.06.2025 21:36:27, Тринадцатая

где как. В Швейцарии нормально, это по закону.
02.06.2025 21:38:06, Диги

А закон разрешает сдавать без посредников?
Не вижу в чем тут кайф собственнику платить комиссию. 02.06.2025 21:47:09, Тринадцатая

конечно, разрешает.

я снимала и у физических лиц, владельцы сами занимались сдачей

один раз актуальные арендаторы искали новых, потому что хотели расторгнуть договор аренды раньше, и они уже передали мои документы владельцу

снимала у физ. лица, проживающего в Германии, вот это было через агента.
02.06.2025 22:04:45, Диги

Арендаторы? Верно?
02.06.2025 21:01:26, Rujik

арендатели )
02.06.2025 20:49:55, AleXXX

Блин, запуталась в словах. Кто снимает, короче. 02.06.2025 21:11:06, Тринадцатая

да, кто сдает не платит агенту
03.06.2025 00:21:50, Гельвеция™®.

Как арендатор я бы сделала так, как скажет хозяин, если бы мне была нужна эта квартира
У меня так была с айрбиэнби - хозяин мне намекнул, как его гуглить, и я связалась с ним там
Как хозяин не кинула бы
02.06.2025 20:41:57, Беата (просто читатель)

Я так поступала (на месте арендатора) много лет назад . Когда узнала что агент берет процент и с собственника и с арендатора, обе стороны были довольны.
Сегодня как собственник могла б так поступить если арендатор мне чем то симпатичен. Или если считаю что агент берет слишком большой процент.
Как арендатор сейчас плачу сколько скажут. 02.06.2025 20:38:30, Тринадцатая

консьержа уволили? 02.06.2025 20:29:31, Шерлок

Нет. А это может быть причиной увольнения? 02.06.2025 20:30:48, о времена, о нравы

конечно. направо налево телефоны раздавать 02.06.2025 20:34:09, Шерлок

Это если квартира в Кремле или минимум в Романовом переулке - тогда наверное можно по щелчку увольнять консьержа за разглашение государственной тайны - телефона жителя.
И по щелчку же находить другого консьержа 02.06.2025 22:13:12, Наблюдатель со стороны

Вернуться в конференцию

О непорядочности. Из жизни.

Загруженные изображения