Намучилась. Поняла, что это не моё, и продаю. :)
Поддержите меня, пожалуйста, лучами успешной продажи.
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Просто поделиться... (Как продать дачу?)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Когда вы это покупали, я вела речь что дача хороша если она под боком, а не за сотню с гаком км,, тем паче без машины. Вы уверяли что фигня вопрос. Вы обожаете ездить в электричке с книжкой. Я приводила еще аргументы, но ....вы были настроены критично к моим глупым аргументам) осталось тогда только пожелать, искренне - успехов. Теперь искренне желаю выгодно продать. И купить что-то поближе, поменьше, но комфортное. Или положить лучше под проценты)
16.03.2025 20:02:03, Атом
О. Я Вас читала на форумхаус оказывается. Там еще муж изначально не хотел туда ездить.
17.03.2025 17:27:53, Линдаа а
17.03.2025 17:27:53, Линдаа а
да мне что-то помнится, что 2 дачи покупалЛ одна была где-то далеко (чуть ли не под Тулой), а другая - поближе..
16.03.2025 23:08:25, -)
16.03.2025 23:08:25, -)
Вам удачной и скорой продажи)) а я совсем стала загородным жителем, заехала а квартиру недавно, аж содрогнулась, как я там вообще жила))
14.03.2025 23:17:49, Так бывает
У нас за такие деньги не купишь, если есть электричка регулярная и хоть какая инфраструктура.
Потому что люди с удовольствием там строят дома вместо квартиры.
За несколько млн земля и строй на ней хоть сколько спален.
14.03.2025 22:52:22, Зимняя (р.пианистка)
У автора не московская область совсем. Далеко и сообщение плохое. А вы где цены смотрели? Может тоже на отдаленные районы?
15.03.2025 08:22:15, Ольга*
Работают все в Москве, ездить тяжело так долго.Ну и зимой особо там делать нечего. Нет,если прям за Мкад-вполне себе миллион стоит сотка.Но тут то далеко.
15.03.2025 00:18:56, Линдаа а
Либо надо чтобы поезд удобно подходил. Тогда вау. 15.03.2025 07:44:18, Зимняя (р.пианистка)
15.03.2025 11:00:12, Степная кошка
Для москвы километров 40 от мкад это еще подмосковье с максимальной застройкой, такой же как в москве. У вас же питер? Разве не так?
15.03.2025 11:15:55, ????????
15.03.2025 11:15:55, ????????
Трассы в МО пустые только по ночам, тем более в выходные.
15.03.2025 10:22:26, Оттолина
Трасса пустая это может платная дорога? На машине давно не езжу. На электричке 60 км это час до Мкад, потом оттуда еще до работы нужно доехать,город то большой.
15.03.2025 10:19:38, Линдаа а
15.03.2025 10:19:38, Линдаа а
Мне хватило год поснимать, чтобы навсегда отказаться от этой затеи.
В рекламе домик это травка и пикник под солнцем. В жизни у нас этого солнца было то ноль то перебор.
А вот снег лежал полгода.
Вспомню вздрогну. 14.03.2025 23:01:33, Зимняя (р.пианистка)
14.03.2025 23:30:29, IrenAr
Если дача летняя, то на нее не ездят по снегу)
14.03.2025 23:20:18, Оттолина
Она же не в чистом поле стоит, какие бомжи в охраняемом СНТ? Любители зимы на дачах конечно и зимой ездят. А мы, например, осенью в октябре примерно заканчиваем сезон, в конце апреля-мае открываем.
15.03.2025 10:26:26, Оттолина
С середины Апреля уже сезон- и до середины Октября. Потеплело,климат меняется. Так что 6 месяцев уже стоит.
15.03.2025 10:21:11, Линдаа а
15.03.2025 10:21:11, Линдаа а
Ловите лучи!! / / /
А в чем было мучение? Дача это же отдых, свежий воздух, релакс и смена картинки.
У нас в снт сейчас объявление о продаже - 1.5 ляма за 6 соток и 40летний дощатый домик 30
м, 70 км от мск))), мне даже интересно, неужели купят? 14.03.2025 19:41:28, Оттолина
Так мало?! Там есть какая то ценность, купаться где-то можно или достопримечательности рядом?
14.03.2025 19:51:34, Зимняя (р.пианистка)
Мучение в обладании и необходимости поддерживать там порядок.
Думаю, будут снижаться. Дороговато.
14.03.2025 19:44:03, Ветер Перемен
А в чем было мучение? Дача это же отдых, свежий воздух, релакс и смена картинки.
У нас в снт сейчас объявление о продаже - 1.5 ляма за 6 соток и 40летний дощатый домик 30
м, 70 км от мск))), мне даже интересно, неужели купят? 14.03.2025 19:41:28, Оттолина
У меня соседи за 2 млн продают 8 соток маленький домик. Со временем у нас все участки покупают, но продают года по 2-3. Но у нас недалеко от москвы и электрички.
14.03.2025 21:01:47, ????????
14.03.2025 21:01:47, ????????
Локация очень важна конечно.
14.03.2025 21:40:13, Оттолина
В наших СНТ примерно такое же, только соток чуть больше, но с домами конца 50-х, начала 60-х покупают за такие деньги и даже дороже, если дача обслуживалась и дом целый, забор нормальный, купил и живи. И периодически спрашивают в общем чате, не продают ли. Не знаю, с чем это связано. Совсем заброшенные участки с развалившимися домами иногда людям удается купить за 800 тыс. Подруга по Калужскому шоссе в прошлом году продала дачу примерно 60 км от Москвы тысяч за 600, кажется. Там нормальный участок с плодовыми деревьями, домом (старый, порушилась веранда, сам дом целый), в доме летняя вода, свет.
14.03.2025 20:58:25, Hel
14.03.2025 20:58:25, Hel
Посмотрела, что продают в СНТ у отца, 12 соток кирпичный дом 3 этажа 300 кв. м. - 95 млн. Мне кажется их суперагент ошибся нулем )
Дом 250 кв. м 12 соток - 7 млн. руб.
Соседнее СНТ, домик советского времени 6 соток 1,65 млн. руб.
14.03.2025 21:52:04, Йоко
Дом 250 кв. м 12 соток - 7 млн. руб.
Соседнее СНТ, домик советского времени 6 соток 1,65 млн. руб.
14.03.2025 21:52:04, Йоко
О чем и речь, вполне себе продают летние дачи со старыми, но целыми домиками за 1.5-2 млн.
Если дом современный, хорошая инженерка, то 5 млн и выше.
На берегу Москва-реки у нас есть СНТ, практически в черте города, там большие современные дома, продажи начинаются от 12 млн.
16.03.2025 14:38:27, Hel
Если дом современный, хорошая инженерка, то 5 млн и выше.
На берегу Москва-реки у нас есть СНТ, практически в черте города, там большие современные дома, продажи начинаются от 12 млн.
16.03.2025 14:38:27, Hel
Наверно не 95, а 9,5 млн. В нашем СНТ соседи купили 10 соток и дом двухэтажный со всеми удобствами за 5 млн. Считали повезло.
15.03.2025 08:26:45, Ольга*
Ну вот там дом скорей под снос, хибара разваливающаяся. До млн и у нас покупают.
14.03.2025 21:41:43, Оттолина
У меня соседи готовы купить 6 соток от моих 12ти к своему участку как раз за 1.5млн. Пустые. Дом на других 6ти сотках.
14.03.2025 20:57:13, Leenka
14.03.2025 19:51:34, Зимняя (р.пианистка)
Думаю, будут снижаться. Дороговато.
14.03.2025 19:44:03, Ветер Перемен
Если не нравится на даче, то конечно, зачем она? Это только в удовольствие должно быть
14.03.2025 21:15:08, Оттолина
Ну.... Сейчас самый сезон, с одной стороны - ранняя весна. С другой стороны, с такими процентами по вкладам и на фоне дешевеющей недвижимости.... Продать будет большой удачей
14.03.2025 19:28:16, Лось-Анджелес
Людям надо куда-то ездить за воздухом, моря стали дорогие, дачи должны пользоваться спросом.
14.03.2025 19:50:41, Зимняя (р.пианистка)
А где дешевеет недвижимость?)) мне наверное туда надо, а то я в обмороке от цен.
14.03.2025 21:43:45, Оттолина
Зачем? Дача это прекрасно!
14.03.2025 19:10:52, ????????
14.03.2025 19:10:52, ????????
Может просто далеко? Что то неудобно для вас.
14.03.2025 19:19:58, ????????
14.03.2025 19:19:58, ????????
У меня такая приятельница есть, до ковида даже не думала в сторону дач. А сейчас - днюет и ночует там, в любое свободное время едет на дачу, благо недалеко от дома.
14.03.2025 21:16:35, Оттолина
А наша знакомая поняла, что постоянно ей дача не нужна, много лет назад продала дачу, оставшуюся от родителей, с тех пор иногда приезжает с дочерью к нам в гости на два-три дня. Два-три раза в год в разное время года. И им достаточно!
Не будь у нас комфортного дома, я бы тоже жила в Москве. Дощатый домик с туалетом на улице, куда приезжаешь только на выходные, чтобы косить, полоть, готовить в не комфортных условиях? Зачем?
14.03.2025 21:48:43, Hel
Не будь у нас комфортного дома, я бы тоже жила в Москве. Дощатый домик с туалетом на улице, куда приезжаешь только на выходные, чтобы косить, полоть, готовить в не комфортных условиях? Зачем?
14.03.2025 21:48:43, Hel
Таких уже не так и много, в основном строят с удобствами давно. А насчет полоть - это на любителя, может кому и нравится, но это же не обязательно.
14.03.2025 22:03:03, Оттолина
Одно дело, когда как я, живущие постоянно. Вышли в любой день, минут 15 попололи и ушли. Легко, просто и совсем не напряжно. И другое, когда приезжают на выходные и надо успеть все. Если не косить и не полоть, то все зарастет. Не только травой, еще и деревьями-кустарниками.
16.03.2025 14:43:27, Hel
16.03.2025 14:43:27, Hel
Очень вас понимаю!! Сама уже на низком старте, как только маман перестанет там бывать, сразу под молоток. 14.03.2025 19:06:04, Зимняя (р.пианистка)
я когда квартиру продавала-покупала, купила *с намереньем* сувенир-домик, который мне больше всех понравился. и на окошко поставила, чтобы на него по утрам с мечтой глядеть. получилось всё идеально - ровно к тому моменту, когда на продажу моей квартиры был подписан предварительный договор, на ту, что расположена в самом для меня желанном, можно сказать идеальном, месте, цену снизили!
и ведь я не суеверна. но мне важно было поддерживать в себе позитивный настрой :) - подкрепляя его чем-то легкомысленно-веселым - это очень важно.
пусть у вас всё получится!
14.03.2025 18:17:22, реальная
и ведь я не суеверна. но мне важно было поддерживать в себе позитивный настрой :) - подкрепляя его чем-то легкомысленно-веселым - это очень важно.
пусть у вас всё получится!
14.03.2025 18:17:22, реальная
Луч успешной продажи полетел.
тут пыталась продать кое-что на авито, начитавшись конфы, бестолковые покупатели замучили.
14.03.2025 18:00:05, Елна
О, мы сейчас тоже продаём кое-что на Авито.
Поняла, что есть такой вид развлечения: звонить по объявлениям и интересоваться...
14.03.2025 18:02:11, Яшими ( МарикаЧ)
Я сталкивалась, еще когда квартиру мужа продавали. Придут, поглазеют и уйдут. То, что развлечься приходили, становится ясно довольно быстро.
В первый раз гараж так же показывали. С первых секунд стало ясно, что человек не покупать пришел. А что хотел?
Кроме как наше время занять :). А нам в соседний город ехать.
15.03.2025 11:58:07, Яшими ( МарикаЧ)
тут пыталась продать кое-что на авито, начитавшись конфы, бестолковые покупатели замучили.
14.03.2025 18:00:05, Елна
Поняла, что есть такой вид развлечения: звонить по объявлениям и интересоваться...
14.03.2025 18:02:11, Яшими ( МарикаЧ)
Никогда с таким на авито не сталкивалась, но я ничего крупного и не продавала. Технику или мебель сметали сразу..
14.03.2025 21:30:10, Йоко
14.03.2025 21:30:10, Йоко
В первый раз гараж так же показывали. С первых секунд стало ясно, что человек не покупать пришел. А что хотел?
Кроме как наше время занять :). А нам в соседний город ехать.
15.03.2025 11:58:07, Яшими ( МарикаЧ)
Я с таким сталкивалась, когда сдавали квартиру, некоторые приходят поглазеть, но я для этого не Авито не пользовалась. На Авито крупнее мебели и и крупногабаритной техники не продавала.
16.03.2025 11:57:20, Йоко
16.03.2025 11:57:20, Йоко
Я звонки отключила. Но _всё_, о чем спрашивают, уже написано в объявлении)
А развлечение есть заказал-отказался(в сп тоже такое вроде было)
14.03.2025 18:05:46, Елна
А развлечение есть заказал-отказался(в сп тоже такое вроде было)
14.03.2025 18:05:46, Елна
Сами продаете,без агента?
14.03.2025 17:55:47, Линдаа а
Я так и поступила. Нашла местного агента и всё ей доверила. Я только на сделку приеду.
14.03.2025 19:04:10, Ветер Перемен
Смотря какая дача, если без удобств, газа и водопровода и септика, то продается очень плохо.
Сейчас всем комфорт нужен сразу. 14.03.2025 19:33:24, Blanche
Если можно подвести, то купят землю. Все равно основательно захотят строить с нуля.
14.03.2025 19:53:18, Зимняя (р.пианистка)
У меня как раз тот вариант, что почти с нуля. Есть маленький домишко и соток 9 свободных для постройки большого дома. Но газа там в перспективе вроде нет.
14.03.2025 20:01:09, Ветер Перемен
Станция электрички в 15 минутах пешком от дачи. Прямая электричка от Москвы по выходным утром. По будням вечером.
14.03.2025 21:26:23, Ветер Перемен
По любому. Но недалеко :) В этом и есть залог успеха. 15 км до мкада - 20 минут дороги, при обычном движении 40 минут, с сильными пробками превращаются в 1-1:15, что тоже вполне нормально. Но можно посидеть дома, поужинать и поехать на дачу в 22 часа и через полчаса лечь спать уже там.
15.03.2025 09:12:08, Dots
В будни? Замкадыши на работу едут, надо выезжать до 7. Или потом уж после обеда. А в выходные без разницы :) В любом случае вся дорога в час укладывается, обычно меньше.
15.03.2025 10:52:23, Dots
14.03.2025 19:04:10, Ветер Перемен
Сейчас всем комфорт нужен сразу. 14.03.2025 19:33:24, Blanche
14.03.2025 20:01:09, Ветер Перемен
Смотря какое место. Хороший ли подъезд и др.
14.03.2025 20:07:45, ????????
14.03.2025 20:07:45, ????????
Ой, жуть как далеко и Ярославка колом стоит от Сергиева Посада по вск. И электрички нет. Ну удачи в продаже.
14.03.2025 21:18:51, Йоко
14.03.2025 21:18:51, Йоко
14.03.2025 21:26:23, Ветер Перемен
Так она там ходит пару раз ы день. И ехать больше двух часов.
14.03.2025 21:29:54, ????????
14.03.2025 21:29:54, ????????
Это не МО? Тогда понимаю, не наездишься. Удобно, когда на выходные можно съездить в спокойном режиме, а не несколько часов в дороге.
14.03.2025 21:18:30, Оттолина
А утром встать в 8.00 позавтракать и домой поехать, чтобы до пробок успеть ))
15.03.2025 10:19:44, Йоко
15.03.2025 10:19:44, Йоко
В вск., вы же предложили в субботу выехать в 22.00 чтобы наверняка без пробок приехать?
16.03.2025 11:58:54, Йоко
16.03.2025 11:58:54, Йоко
Когда электричка в пешем доступе и от дома и от дачи) и не больше часа)
14.03.2025 21:46:07, Оттолина
Тогда это не в МО)) и не из Москвы
14.03.2025 22:04:24, Оттолина
Года три назад знакомые в Киржаче купили дачу с отличным домиком за 350 тыс.
У вас, получается, за Александровом? Это не 70 км от Москвы, а все 100 минимум
14.03.2025 21:09:49, Hel
У вас, получается, за Александровом? Это не 70 км от Москвы, а все 100 минимум
14.03.2025 21:09:49, Hel
По мне жуть как неудобно и далеко. Может соседи купят?
14.03.2025 20:58:43, ????????
14.03.2025 20:58:43, ????????
В своем СНТ дали объявление? Так часто продают быстрей.
14.03.2025 21:19:48, Оттолина
Первым делом в дачный чат и по соседним СНТ. И на жд станции наклеить бумажные.
14.03.2025 21:49:27, Оттолина
На столбах тогда), и председателю и всем знакомым из СНТ сообщить.
15.03.2025 00:32:10, Оттолина
А оценку делала тоже агент?
Я с прошлого лета пытаюсь продать дачу, агента в снт посоветовали. Так вот она мне говорит, что цена и так низкая, ждите, типа. Да вот все никак, я бы и цену скинула, может, оценена неверно. 14.03.2025 19:19:00, Leenka
Я с прошлого лета пытаюсь продать дачу, агента в снт посоветовали. Так вот она мне говорит, что цена и так низкая, ждите, типа. Да вот все никак, я бы и цену скинула, может, оценена неверно. 14.03.2025 19:19:00, Leenka
Посчитать еще на год траты на дачу + инфляцию и скинуть на эту разницу).
14.03.2025 21:50:53, Оттолина
С прошлого лета это совсем не долго.
14.03.2025 20:02:15, Линдаа а
14.03.2025 20:02:15, Линдаа а
