Продолжение пары фраз в предыдущей теме.
Да, сейчас, я считаю, молодежи нереально самим купить "нормальную" квартиру.
"Нормальную" - т.е., со всеми удобствами, не в умирающей деревне/городе + там, где они хотят (например, работают в Уфе - не хотят покупать в Стерлитамаке) + еще есть разные требования у многих (кирпичный дом, определенный этаж и т.п.)
"Самим", т.е., без квартир, полученных по наследству, подаренных родителями, помощи с первоначальным взносом; с нуля, как говорится.
Было много тем "надо ли помогать детям - с жильем". Сейчас и выхода нет - не помогут родители, будут дети жить с ними. Ну, или снимать, да, но тема про покупку.
Согласны?
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: -- посиделки (Как купить квартиру?)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
нет
21.02.2025 18:16:33, реальная
21.02.2025 18:16:33, реальная
Моим родителям помогали их родители, мне помогали мои родители, мы помогли сыну.
Я за то, чтобы помогать с жильем своим детям. 21.02.2025 17:27:22, Leyla K
Я за то, чтобы помогать с жильем своим детям. 21.02.2025 17:27:22, Leyla K
Осенью пришли дети давних клиентов. С запросом на покупку в Москве, бизнес-класс. Собственными средствами. С платежом по ипотеке 200-300 тысяч.
Родителям такие платежи и не снились, они в шоке (разговаривал и с ними, обсуждал).
Так что покупают сейчас и дети и родители детям (тоже из примеров - отец из Ростова купил трешку в Хамовниках дочери, поступившей в институт в Москве) и дети родителям (перевозят поближе к себе).
18.03.2025 22:09:07, smalltwo
Нашу питерскую квартиру купили с ежемесячной ипотекой в 140 тыс) Даже наша риэлтор была в шоке)))
У меня есть примеры двух москвичек, врач-кардиолог и финансовый аналитик, которые к 30 годам купили квартиры. И там тот случай, когда родителям самим нужна помощь. Врач работала два года в ковидном госпитале.
Девушка племянника в городе с 400 тыс. купила двушку. Не заоблачная зарплата, но стабильная работа.
Мы сами покупали по цепочке новостройку в Подмосковье, взамен неё+ипотека в Москве, ипотека в Питере+ сдача квартиры в Москве. Сейчас квартира во Вроцлаве+ студия в Кудрово для подстраховки старшей. Сын задумался об ипотеке, не смотря на наличие значимой доли в квартире у жены. Пока живут на съемной. 21.02.2025 15:35:20, GalaNTka
У меня есть примеры двух москвичек, врач-кардиолог и финансовый аналитик, которые к 30 годам купили квартиры. И там тот случай, когда родителям самим нужна помощь. Врач работала два года в ковидном госпитале.
Девушка племянника в городе с 400 тыс. купила двушку. Не заоблачная зарплата, но стабильная работа.
Мы сами покупали по цепочке новостройку в Подмосковье, взамен неё+ипотека в Москве, ипотека в Питере+ сдача квартиры в Москве. Сейчас квартира во Вроцлаве+ студия в Кудрово для подстраховки старшей. Сын задумался об ипотеке, не смотря на наличие значимой доли в квартире у жены. Пока живут на съемной. 21.02.2025 15:35:20, GalaNTka
Я с вами полностью согласна. Про детей-айтишников, зарабатывающих миллионы я только здесь читаю. В реальной жизни таких нет.
21.02.2025 15:21:47, Не важно
ну вот что значит нет? кто-то же учится в этих университетах, работает в таких компаниях и тп.. если что, у меня мальчику 21 и зарплата чистыми 300..
и да, это я детям обеспечивала возможность учиться, направляла в правильные школы, изначально подбирала лагеря и тп.. (потом уже они сами..) 22.02.2025 19:31:41, ну где-то они точно есть
и да, это я детям обеспечивала возможность учиться, направляла в правильные школы, изначально подбирала лагеря и тп.. (потом уже они сами..) 22.02.2025 19:31:41, ну где-то они точно есть
вторая строчка сверху
Ипотека без первого взноса
Диапазон ПСК 30,827–35,038%
Ставка от 30,5%
Сумма до 100 млн ?
Взнос от 0%
Срок кредита до 30 лет
когда кликаешь на мою ссылку, то не вторая строчка получается, а ниже (седьмая)
21.02.2025 18:58:35, PigletSPb
Если новое жильё стоит дороже имеющегося, оформите ипотеку под залог обоих объектов. Они останутся в вашей собственности, вы можете жить в них.
Так что полагаю, что как раз-таки мне одобрят. Если у ребенка есть доля в квартире, то вполне возможно, что на студию хватит. 21.02.2025 19:25:23, PigletSPb
А, ну это под залог другого имущества. И под бешеный процент. То есть, две квартиры будут в залоге у банка. Условия, конечно, всё лучше и лучше. Но тут (уверяю вас) возникнет следующая ситуация - оценочная компания, аккредитованная банком, оценит вашу имеющуюся залоговую недвижимость ниже рынка, как раз таки эту разницу покупатель и возместит вдруг возникшим ПВ (да, хотели вам без пв дать, но так как вашу залоговую квартиру оценили не на 10, а на 8, будьте добры разницу внести первоначальным взносом). Гладко было на бумаге. Нет сейчас, в данный конкретный момент времени, адекватных условий.
21.02.2025 19:38:47, гундина
21.02.2025 19:38:47, гундина
21.02.2025 20:32:56, PigletSPb
Я состою в группе по недвижимости. Очень мало рассуждают так как вы. Молодежи проще снять, чем платить по кредиту. У них другое мировоззрение. У сына моего, например, квартира в собственности, за которую он будет платить вообще без процентов. А живет он в квартире на съеме. Квартиры расположены фактически рядом друг с другом. Он вообще не хочет переезжать в собственное жилье. Его все устраивает на съемном. Если бы ему предложили взять кредит по бешеным нынешним процентам, он вообще бы не согласился.
22.02.2025 10:07:13, Roccy
22.02.2025 10:53:32, PigletSPb
Да, но задача государства, чтобы они (молодежь) как раз женились и планировали детей. С такими ставками по ипотеке большинство молодежи не хотят выполнять эту функцию.
Я пишу как раз про молодежь возраста 24-28 лет. Хотя в этом возрасте у меня уже был 1 ребенок, и я планировала второго. Они просто отодвинут планирование на поздний срок, до лучших времен. 22.02.2025 10:59:58, Roccy
Я пишу как раз про молодежь возраста 24-28 лет. Хотя в этом возрасте у меня уже был 1 ребенок, и я планировала второго. Они просто отодвинут планирование на поздний срок, до лучших времен. 22.02.2025 10:59:58, Roccy
21.02.2025 19:21:42, PigletSPb
Прекрасная идея!))) Взять ипотеку под 25% и ПВ перекрыть потреб кредитом под 30. Бизнес идея прям))
21.02.2025 16:30:14, гундина
21.02.2025 16:30:14, гундина
ипотека сейчас, конечно, не вариант. если вникать, то она и льготная была не вариантом. цены в новостройках при льготной ипотеке были процентов на 30% выше, чем на вторичке. то есть покупая квартиру, тут же терялось 30% ее стоимости. сейчас тоже считаю, что надо вторичку покупать. она прилично падает, а застройщики ждут, надеются и держат цены 21.02.2025 09:42:19, Аноним 9
Знаю молодёжь, которая может пойти и купить квартиру, но сейчас считают, что им выгоднее снимать, а деньги держать под высокую ставку на депозите.
21.02.2025 09:41:43, AleXXX
Пока да. Но тут надо отловить момент пока все не побежали покупать). Ставку могут резко уронить. А пока- % на сумму покупки квартиры кратно превышают стоимость аренды. Очень выгодно держать в банке сумму 10+ млн.
21.02.2025 10:20:16, Линдаа а
21.02.2025 10:20:16, Линдаа а
в моем окружении есть молодежь, кто либо уже купил (пусть и в ипотеку), либо есть хорошие ЗП и задел на будущее, что бы позже об этом подумать
но есть и такие (как моя дочь), у кого жилье от родителей, ей точно уже не надо будет об этом думать
может если только совсем поменять местожительство или расширяться
у мужа 2 из 3 детей в ипотеках, и это в 23-25 лет, я к ипотеке пришла к 40 годам 21.02.2025 09:40:47, Аккуратова Мария
Какая молодежь, где покупать, какую квартиру...масса нюансов.
Моему сыну в текущих условиях не только "нормальную" не купить самому, но даже сильно дешевую не купить.
Ценник от 3 млн (кмк) , при старте зп ок. 40 т.
Но он не не планирует ее, пока, покупать - ему и дома "не плохо кормят":))
21.02.2025 09:16:18, Птичка снежная
Мы 15 лет копили на квартиру. Всё равно не накопили, пришлось 25% брать в ипотеку.
21.02.2025 09:41:31, жираф Анатолий
Моему сыну в текущих условиях не только "нормальную" не купить самому, но даже сильно дешевую не купить.
Ценник от 3 млн (кмк) , при старте зп ок. 40 т.
Но он не не планирует ее, пока, покупать - ему и дома "не плохо кормят":))
21.02.2025 09:16:18, Птичка снежная
дык о чем и речь - без внешеней помощи это очень тяжело, если ты не на топ-зарплате
21.02.2025 09:44:45, Птичка снежная
21.02.2025 09:44:45, Птичка снежная
Но и цены разные на жилье в разных городах?
21.02.2025 10:21:28, Линдаа а
21.02.2025 10:21:28, Линдаа а
какая связь?
связь отсутствует 22.02.2025 19:33:38, lilurus
связь отсутствует 22.02.2025 19:33:38, lilurus
Ой... рубль-то, оказывается, вырос! В каком месте он вырос, граждане жители родной страны?
21.02.2025 20:56:11, Funny Rain
21.02.2025 20:56:11, Funny Rain
Это почему? Ипотеку загасили чтоб стоимость жилья не росла. Так то и без всяких "рубль вырос" можно кучу льготных программ придумать под жилье. Тут цель наоборот- чтоб люди покупали на свои, и как следствие жилье подешевеет.
21.02.2025 10:23:29, Линдаа а
21.02.2025 10:23:29, Линдаа а
На свои у нас могут купить только герои, лауреаты и депутаты.
21.02.2025 20:58:00, Funny Rain
21.02.2025 20:58:00, Funny Rain
Если бы. Ну либо все эти герои-лауреаты в Москве ). Уже и ипотеки нет,а все покупают и покупают.
21.02.2025 23:17:55, Линдаа а
Покупать стоит если нет единственного жилья. 21.02.2025 09:21:49, Зимняя (р.пианистка)
21.02.2025 08:36:49, IrenAr
Да, коллега по работе так попала. Доллар скакнул в 2 раза почти,квартира у нее была дорогая очень. Не знаю чем все закончилось в итоге.
21.02.2025 10:26:15, Линдаа а
21.02.2025 10:26:15, Линдаа а
да, долларовые ипотеки, кмк, не один год жизни забрали у тех кто платил на росте валюты
21.02.2025 09:17:48, Птичка снежная
21.02.2025 09:17:48, Птичка снежная
21.02.2025 12:27:56, IrenAr
у нас в городе ипотека с 2007 года. мы свою первую взяли в 2008. вообще было не просто)
мои молодые коллеги начинали с комнат, со студий. в 2024 году взяли по госпрограмме для ит-компаний. 21.02.2025 08:11:59, Ленка-пенка43
По семейной ипотеке под 6 процентов вполне реально и даже очень выгодно.
А текущие рыночные условия ипотеки даже обсуждать нет смысла, они такие специально сделаны, чтобы люди уже прекратили наконец-то это жилье покупать. 21.02.2025 08:11:52, snorkiy
А текущие рыночные условия ипотеки даже обсуждать нет смысла, они такие специально сделаны, чтобы люди уже прекратили наконец-то это жилье покупать. 21.02.2025 08:11:52, snorkiy
а еще остались такие кто добрачное жилье вкладывает в общее? Это наверное те, у кого его больше чем одно))
21.02.2025 09:35:35, Птичка снежная
21.02.2025 09:35:35, Птичка снежная
остались.. не переживайте
22.02.2025 19:35:44, lilurus
Не важно для чего они женились - важно то, как получилось на самом деле
Как думаете каков процент участников, которые в единственном браке?
21.02.2025 10:59:16, Птичка снежная
Как думаете каков процент участников, которые в единственном браке?
21.02.2025 10:59:16, Птичка снежная
но по мне они в-основном из-за того и распадаются, что каждый под себя гребет. квартиры в том числе. так что большой вопрос, что причина, а что следствие
21.02.2025 11:24:06, Аноним 9
ну тем более, если 8 из 10 расторгаются - объединять недвижимость...глупо, кмк - никого не хочу обидеть)
21.02.2025 12:04:23, Птичка снежная
21.02.2025 12:04:23, Птичка снежная
допускаю вариант - когда это может быть выгодно: если брак с человеком сильно богаче тебя (ну, типа с вкладывая свою квартиру в уево-кукуево в наш общий дом с олигархом) - но тогда и суть сделки не особо логична, т.к. там и без моего скворешника денег на жилье хватит
21.02.2025 12:07:16, Птичка снежная
21.02.2025 12:07:16, Птичка снежная
Это не ваше. Не свое - не жалко. В нашей семье тоже есть такие вложения. Вариант, когда студент корячится, чтобы обзавестись собственной студией, превращает эту студию в великую неделимую и неотъемлемую ценность.
21.02.2025 21:04:05, Funny Rain
21.02.2025 21:04:05, Funny Rain
когда у вас появился третий ребенок, nо наверняка вы не первый год были знакомы с мужем, и могли делать некие прогнозы в части него, верно?
А почему не вложили, когда родился первый?
21.02.2025 14:23:34, Птичка снежная
А почему не вложили, когда родился первый?
21.02.2025 14:23:34, Птичка снежная
У нас плюс-минус равные браки, так уж вышло. Что у нас с мужем, что у сына с невесткой.
21.02.2025 12:13:50, гундина
21.02.2025 12:13:50, гундина
Смело!
Я никогда не была готова оказаться с ребенком на улице - должна была быть гарантия своего угла
21.02.2025 09:40:00, Птичка снежная
Я никогда не была готова оказаться с ребенком на улице - должна была быть гарантия своего угла
21.02.2025 09:40:00, Птичка снежная
А что не вложить, если имеешь навык свое всегда выдрать?
21.02.2025 12:00:16, ?..
как можно остаться на улице, если и свое вложил? я еще понимаю - свои деньги в чужое, тогда риск есть
21.02.2025 10:04:41, Шерлок
Ага, а потом делить))
Это кстати тоже проблема, у каждого по своему жилью и никто не хочет вкладываться в общее. Кроме того у большинства квартиры на пап-мам зарегистрированы.
21.02.2025 09:30:47, рица
Это кстати тоже проблема, у каждого по своему жилью и никто не хочет вкладываться в общее. Кроме того у большинства квартиры на пап-мам зарегистрированы.
21.02.2025 09:30:47, рица
Это и есть мамо-папины квартиры, а ни разу не свои. Молодые и рады бы объединиться, почему нет, если вклад равноценен, но предки-реальные собственники этих квартир не дадут. Умрут на амбразуре.
21.02.2025 21:07:08, Funny Rain
21.02.2025 21:07:08, Funny Rain
[пусто]
21.02.2025 09:34:56
А не должно быть так. Должно быть выгоднее купить себе
жилье)))
Я только такое вложение считаю выгодным..
21.02.2025 09:40:32, рица
жилье)))
Я только такое вложение считаю выгодным..
21.02.2025 09:40:32, рица
[пусто]
21.02.2025 09:54:20
[пусто]
21.02.2025 10:09:23
[пусто]
21.02.2025 10:29:16
Нет.но у родителей есть же жилье. Люди просто приехали зарабатывать в Москву, снимают тут, деньги под % в банк. Сейчас 10млн под % сильно выгоднее чем арендная плата. Ну то есть - % это 170 тыс в месяц,а аренда однушки 50 тыс. И при этом советское панельное жилье снижается в цене. Пока ставки по депозитам так велики и пока нет льготных ипотек-выгодны вклады. жилье будет падать в цене и дальше. А на депозите вы эти 120 тыс в месяц заработаете, это больше миллиона в год одних %. Ну и з.п еще человека. А жилье у людей есть,но в другом городе.
21.02.2025 10:58:32, Линдаа а
21.02.2025 10:58:32, Линдаа а
И тема про другое, про отсутствие помощи родителей. 21.02.2025 11:05:19, Зимняя (р.пианистка)
Но речь же не про всю жизнь. Тут важно что людям в принципе есть куда вернуться. Если что. А так-то еще год- и понизят ставку банки. Ну и квартиры еще подешевеют. Тогда и купят себе "собственность". А вот именно прошлый год и нынешний- выгодны депозиты.
21.02.2025 11:19:03, Линдаа а
21.02.2025 11:19:03, Линдаа а
21.02.2025 11:30:58, Зимняя (р.пианистка)
[пусто]
21.02.2025 10:38:49
Я была бездомной до 30 лет, хорошо знаю вопрос.
Никакие деньги в банке не могут заменить собственности.
21.02.2025 10:42:54, Зимняя (р.пианистка)
[пусто]
21.02.2025 10:50:24
Остальные рассуждения что снимать или приживаться у родных - это рассуждения о дележе чужого имущества. 21.02.2025 11:03:52, Зимняя (р.пианистка)
Муж мой против складчины, он свое сдает и мне денежки переводит. Тоже вариант. 21.02.2025 09:33:41, Зимняя (р.пианистка)
Показано 106 комментариев из 626
