Предлагают мне онлайн-сделку через домклик. Может у кого был опыт?
Экономия по сути всего т 20 и не надо никуда ехать. Сейчас сижу читаю про онлайн, пока не все понятно, пойду в сбер на консультацию. Но вот думаю стоит ли оно этого или все же поехать, посмотреть так сказать в лицо продавцам, риелтору . Город посмотреть. Да и может так безопаснее.
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка/Продажа квартиры (Покупка квартиры через Домклик)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
А самая засада - "в подводных камнях", которые на то и подводные, чтобы не быть видимыми открытым глазом. И обычно проблемы - в истории, кого куда выписали, не были ли нарушены права несовершеннолетних и т.д.
07.02.2025 15:20:02, smalltwo
а нет там таких кто может быть пожизненно прописан.не помню как называется.
11.01.2025 21:01:21, *,*
Вы же близко совсем. Имхо, лучше съездить, в итоге всем спокойнее будет. В том же доме - идеальный вариант. Удачи вам с квартирой!
11.01.2025 19:04:21, Беата (просто читатель)
11.01.2025 19:04:21, Беата (просто читатель)
Мне бы хотелось в глаза посмотреть поговорить
11.01.2025 16:41:44, BB
Нет, была но действие закончилось.
Сейчас пыталась вспомнить лица наших продавцов) год прошел никак не вспомнилось) помнится только как нервы нам трепала продавец моей квартиры.
11.01.2025 16:48:40, рица
Сейчас пыталась вспомнить лица наших продавцов) год прошел никак не вспомнилось) помнится только как нервы нам трепала продавец моей квартиры.
11.01.2025 16:48:40, рица
в том году оформляла ипотеку в городе за 2000 км.
Все он-лайн провели. Сейчас это нормальная практика.
правда, у меня первичка.
насчет вторички, возможно, я бы и сьездила лично. Воронеж недалеко :)
11.01.2025 16:17:15, мара забыла пароль
Все он-лайн провели. Сейчас это нормальная практика.
правда, у меня первичка.
насчет вторички, возможно, я бы и сьездила лично. Воронеж недалеко :)
11.01.2025 16:17:15, мара забыла пароль
Можно и съездить ) но если этого можно избежать то я только за)
Вот взвешиваю все за и против.
11.01.2025 16:46:34, рица
Вот взвешиваю все за и против.
11.01.2025 16:46:34, рица
У меня в 2021 году была онлайн-сделка через домклик. С ипотекой в сбере. Я и дом-то увидела только через год, когда квартиру сдали. Но у меня первичка была и покупка у застройщика.
11.01.2025 15:39:27, anvi
У нас было аналогично. НА стадии фундамента, кажется. Так то первичка. Никаких собственников, которые могут образоваться случайно.
11.01.2025 20:45:46, Яшими ( МарикаЧ)
11.01.2025 20:45:46, Яшими ( МарикаЧ)
Хорошо, наверно разберусь , а потом решу как быть, да и для мозга полезно)спасибо
11.01.2025 18:21:53, рица
11.01.2025 18:21:53, рица
Это вы ту квартиру, которая по наследству от двоюродной бабушки, покупаете?
11.01.2025 13:09:16, Пироги
Так пусть плательщик и оформляет. Он хотя бы лицо заинтересованное.
Хорошая гарантия-купить в ипотеку. Если что-то не так, банк не пропустит сделку. Потом погасить досрочно. 11.01.2025 14:26:10, жираф Анатолий
500 тыщ уже достаточно большие деньги, чтобы заморочиться.
Вы приютите маму на постоянку, если она квартиру потеряет?
Вы, оказывается, очень богатая женщина, всегда есть деньги в резерве на покупку квартиры маме. 11.01.2025 14:42:53, жираф Анатолий
Ну и ладненько, смело можно подарить стоимость квартиры любым симпатичным людям.
11.01.2025 14:52:11, жираф Анатолий
Если собственников больше одного, через Домклик не прокатит, нужно у нотариуса. Информация от 2022 года
11.01.2025 14:05:12, жираф Анатолий
Мне нормальный нотариус попался, всё чётко, сначала документы, потом сделка.
11.01.2025 14:44:20, жираф Анатолий
Нас нотариус наизнанку вывернула, чтобы всех собственников и всех прописанных предоставили, с документами, а это большая проблема, если нет домовой книги.
С квартирой немного проще.
11.01.2025 15:01:37, жираф Анатолий
Наследник может отменить сделку, получить квартиру(свою обязательную долю)и будете потом с продавцов взыскивать уплаченные деньги 100500лет.
11.01.2025 16:44:39, жираф Анатолий
Вы же сами писали, что срок обращения по заявлению наследства не ограничен. Появляется наследник, оспаривает сделку 100%, квартира вертается взад, прежним владельцам на передел наследства, вы отзываете деньги с продавцов по ДКП. У продавцов денег нет, идете в суд, взыскиваете по решению суда(если в вашу пользу) из пенсии.
11.01.2025 17:53:22, жираф Анатолий
ХЗ, это всё к нотариусу. Я вам описала ваш порядок действий, если объявится неучтенный наследник. Если продавцы не пенсионеры, то с них вообще ничего не получить, можно же, чтобы не платить, быть безработным, а работать в черную.
11.01.2025 18:17:07, жираф Анатолий
Моя тетя стала бомжом в результате покупки квартиры, где оказались неучтенные наследники. Сделку оформили на смешную сумму. От родни скрывала, боялась признаться. Скиталась по знакомым, подругам, родне, а потом так и не получилось ничего " отыграть назад". Ушла бабушкина трешка....Это в нулевых было, сейчас люди умнее должны быть.
11.01.2025 14:56:22, Пандетта
Но тем не менее люди покупают квартиры ,которые получены в наследство.
Я почитала, что сейчас нет срока по наследству, так что рискуют все .
11.01.2025 15:02:35, рица
Я почитала, что сейчас нет срока по наследству, так что рискуют все .
11.01.2025 15:02:35, рица
Ой рисковая вы дама.
Как быстро вы все документы проверили.
Пожелаю только удачи, чтобы через какое то время не объявился ребенок этой бабушки пенсионного возраста. Это проверяется долго и мудно через паспортный стол милиции. Этот ребенок может никогда и не был прописан в квартире, а прописан у отца. В паспорте его тоже нет, поскольку совершеннолетних детей не вписывают при смене паспортов.
Короче, всякое бывает. Знаю такие истории не по наслышке, когда через 2-3 года появляется деточка и все сделки признаются ничтожными в один клик. Конечно нынешние собственники и их риэлторы нам не расскажут такого страха. 11.01.2025 14:11:16, Пироги
Как быстро вы все документы проверили.
Пожелаю только удачи, чтобы через какое то время не объявился ребенок этой бабушки пенсионного возраста. Это проверяется долго и мудно через паспортный стол милиции. Этот ребенок может никогда и не был прописан в квартире, а прописан у отца. В паспорте его тоже нет, поскольку совершеннолетних детей не вписывают при смене паспортов.
Короче, всякое бывает. Знаю такие истории не по наслышке, когда через 2-3 года появляется деточка и все сделки признаются ничтожными в один клик. Конечно нынешние собственники и их риэлторы нам не расскажут такого страха. 11.01.2025 14:11:16, Пироги
Ну вообще ог это сестра бабушки собственников, они точно знают, что нет других наследников.и я ничем не рискую, там нет моих денег)
11.01.2025 14:18:11, рица
11.01.2025 14:18:11, рица
Во-первых, они могут знать не все. Во-вторых откуда уверенность, что они озвучивают все свои знания? Те они сказали «больше никого» и у вас полное доверие незнакомым людям?
12.01.2025 09:39:41, Иришка-Мартышка
Нет конечно. Но как проверить есть ли дети у человека.
С момента смерти прошло больше года, они вступили в наследство 8 месяцев назад.
История самая обычная, у БМ квартира от одинокой двоюродной бабушки. Замужем она была, но детей не было.
12.01.2025 10:22:30, рица
С момента смерти прошло больше года, они вступили в наследство 8 месяцев назад.
История самая обычная, у БМ квартира от одинокой двоюродной бабушки. Замужем она была, но детей не было.
12.01.2025 10:22:30, рица
Вот только сейчас обсуждали с сестрой - как проверить родство.
В договоре вроде бы родство не указывают. По крайней мере я не помню.
Это слова наследников, наследодатель сестра их родной бабушки.
11.01.2025 16:51:00, рица
В договоре вроде бы родство не указывают. По крайней мере я не помню.
Это слова наследников, наследодатель сестра их родной бабушки.
11.01.2025 16:51:00, рица
Хорошая гарантия-купить в ипотеку. Если что-то не так, банк не пропустит сделку. Потом погасить досрочно. 11.01.2025 14:26:10, жираф Анатолий
Что-то мудрено, там не такие большие деньги, даже если еще кто появится, ему не слишком много обломится.
11.01.2025 14:36:23, рица
11.01.2025 14:36:23, рица
Мне даже страшно представить мою маму , ей под 80. Вот так живет она в купленной квартире пару тройку лет и вдруг заявляется дядя или тетя и говорит, а это все мое, от моей
мамы досталось. 11.01.2025 15:12:03, Пироги
мамы досталось. 11.01.2025 15:12:03, Пироги
Прямой наследник оспаривает завещание очень легко. Ну почитайте хотя бы судебную практику.
Я бы все же озадачилась проверкой наличия детей. Все, удачи 11.01.2025 15:57:00, Пироги
Я бы все же озадачилась проверкой наличия детей. Все, удачи 11.01.2025 15:57:00, Пироги
Я в этом не сомневаюсь, вот только ни разу не слышала чтобы полностью отменили завещание.
11.01.2025 16:01:20, рица
11.01.2025 16:01:20, рица
Если появится ребенок, обломится ему все.
Может они и спешат продать, пока этот ребёнок не узнал и не объявился. А там уже вы с ним будете разбираться, о не они. 11.01.2025 14:50:02, Пироги
Может они и спешат продать, пока этот ребёнок не узнал и не объявился. А там уже вы с ним будете разбираться, о не они. 11.01.2025 14:50:02, Пироги
Почему я? В договоре будет поописано, что они несут материальную ответственность за появление неучтенных наследников.
11.01.2025 15:03:45, рица
11.01.2025 15:03:45, рица
Это действительно ничего не значит.Но фразы такие включают. Но в любом случае-чтож теперь,наследные квартиры не покупать. Сумма маленькая,не страшно.
11.01.2025 16:15:01, Линдаа а
Да, еще раз с сестрой обсудили и решили, что для аферы слишком маленькая сумма.
11.01.2025 16:52:03, рица
11.01.2025 16:52:03, рица
Ну да, а по телефонам людей разводят тк у всех на счетах сотни миллионов, из-за маленьких сумм то никто не будет аферы устраивать.
Но для всех разные суммы маленькие и слишком маленькие, конечно. 12.01.2025 09:37:09, Иришка-Мартышка
Но для всех разные суммы маленькие и слишком маленькие, конечно. 12.01.2025 09:37:09, Иришка-Мартышка
Это ничего не дает, пустые красивые слова.
Собственницей будете вы или ваша мама, вам и разбираться, если кто заявится нежданно
негаданно. 11.01.2025 15:06:16, Пироги
Собственницей будете вы или ваша мама, вам и разбираться, если кто заявится нежданно
негаданно. 11.01.2025 15:06:16, Пироги
Вы приютите маму на постоянку, если она квартиру потеряет?
Вы, оказывается, очень богатая женщина, всегда есть деньги в резерве на покупку квартиры маме. 11.01.2025 14:42:53, жираф Анатолий
Э? Это же не мои деньги, много раз писала нет мне наследства, так что если что мама приедет и будет жить))
11.01.2025 14:48:23, рица
11.01.2025 14:48:23, рица
А как он проверит? Юрист у которого проконсультировалась сказала прошло полгода, никто не появился, можно оформлять.
11.01.2025 15:06:40, рица
11.01.2025 15:06:40, рица
От нас юрист ничего особенного не требовал, все сто было в доступе. Единственное что сильно удивило так это разрешение от БМ.
11.01.2025 15:26:32, рица
11.01.2025 15:26:32, рица
Справки они собирают, ну вот те которые у меня были при продаже. Правда я не знаю, что значит 9 и 10. Ориентируюсь на те ,которые от нас юрист требовал.
11.01.2025 15:54:39, рица
11.01.2025 15:54:39, рица
А что делать, мама то уже квартиру продала, выбора нет. Только эта подходит. Моя сестра на нее согласилась, мама согласилась.
11.01.2025 15:09:03, рица
11.01.2025 15:09:03, рица
Да говорить можно, что угодно.
Кто не рискует, тот квартиры не покупает.
Удачи вам. 11.01.2025 14:21:35, Пироги
Кто не рискует, тот квартиры не покупает.
Удачи вам. 11.01.2025 14:21:35, Пироги
Если всё собственники продают одновременно свои доли, то нотариус не обязательно, недавнее послабление
11.01.2025 17:24:13, Лось-Анджелес
Нас 3 было, в 23 оформили через домклик. А всего в сделке было 6 собственников))
11.01.2025 14:06:51, рица
11.01.2025 14:06:51, рица
Нотариус точно так же не несет никакой ответственности, он просто закрывает сделку. Мама как раз через нотариуса продавала, там вообще ей деньги положили на счет, а сделку не закрыли) документы не все были.
11.01.2025 14:26:37, рица
11.01.2025 14:26:37, рица
Документы то сначала, но как мне обьяснил юрист, никакой ответственности на нотариусе нет. На него в суд не подашь.
Погда жом полдавала чернз нотариуса, никаких особых документов от меня не потребовалось , только опека.
Ну и оказалось , что мертвая душа висит на доме, чего не заметил нотариус, который оформлял нашу сделку при покупке дома.
Пришлось идти в архив и поискать дату смерти, на этом все закончилось .
11.01.2025 14:53:59, рица
Погда жом полдавала чернз нотариуса, никаких особых документов от меня не потребовалось , только опека.
Ну и оказалось , что мертвая душа висит на доме, чего не заметил нотариус, который оформлял нашу сделку при покупке дома.
Пришлось идти в архив и поискать дату смерти, на этом все закончилось .
11.01.2025 14:53:59, рица
С квартирой немного проще.
11.01.2025 15:01:37, жираф Анатолий
Понятно , там дом новый, собственников было всего два, до смерти старушки. Прописанных вообще сейчас нет.
11.01.2025 15:13:44, рица
11.01.2025 15:13:44, рица
Секундочку. Всю квартиру или все же долю? Разве можно получить всю квартиру если есть завещание. И оно вступило в силу. Со дня смерти прошло уже больше года.
11.01.2025 17:04:52, рица
11.01.2025 17:04:52, рица
Почему из пенсии?
Хорошо, как проверить нсть ли у этой женщины дети? Где запрашивать такую справку.
11.01.2025 18:05:04, рица
Хорошо, как проверить нсть ли у этой женщины дети? Где запрашивать такую справку.
11.01.2025 18:05:04, рица
Оформляли ипотеку так на новостройку в другом городе. До сдачи в глаза не видели ни дома, ни застройщика. Все ок. Час на все оформление.
Покупали вторичку в своем городе, тоже все онлайн. 11.01.2025 12:56:58, Пандетта
Покупали вторичку в своем городе, тоже все онлайн. 11.01.2025 12:56:58, Пандетта
Мы покупали через домклик (через сбер, точнее - по-моему, как раз, это через домклик и есть). Отлично. Покупатель в одном городе, продавец в другом. И ехать никуда не надо.
11.01.2025 12:46:09, Хелен67
а сестра то (то ли ваша, то ли вашей мамы) в каком городе живет? Куда вы еxать то собрались?
11.01.2025 12:20:35, ....
11.01.2025 12:20:35, ....
Мамина сестра в том городе где покупаем. И я туда должна/не должна на сделку поехать.
11.01.2025 12:28:35, рица
11.01.2025 12:28:35, рица
Домклик всё электронно, только не забудьте потом сходить в МФЦ в том городе после гос регистрации и получить договор на руки
с печатью мфц, чтобы хоть такой договор на руках остался и платёжку оригинал из сбербанка что вы или ваша мама сделали оплату. По крайней мере я все документы по сделке с квартирой храню .. а коллега в Москве в декабре продала свою квартиру через домклик, покупатель был из региона. В пт Была сделка,в чт она получила деньги, срок около недели на регистрацию в Росреестр и расчёты по сделке. 11.01.2025 12:12:39, Без пароля...
с печатью мфц, чтобы хоть такой договор на руках остался и платёжку оригинал из сбербанка что вы или ваша мама сделали оплату. По крайней мере я все документы по сделке с квартирой храню .. а коллега в Москве в декабре продала свою квартиру через домклик, покупатель был из региона. В пт Была сделка,в чт она получила деньги, срок около недели на регистрацию в Росреестр и расчёты по сделке. 11.01.2025 12:12:39, Без пароля...
Не надо никакие договоры получать, на руки, для этого и онлайн. При регистрации квартиры в мфц все сами видят.
11.01.2025 12:59:28, Пандетта
11.01.2025 12:59:28, Пандетта
Сделка через домклик , это обсудили, но вопрос в том, что предлагается мне в Москве проводить, а они в другом городе.
Покупатель вашей подруги лично на сделку приехал? Или не приезжал?
11.01.2025 12:19:26, рица
Покупатель вашей подруги лично на сделку приехал? Или не приезжал?
11.01.2025 12:19:26, рица
я ездила на сделку (и через нотариуса делала)
через Домклик делать не стала... что смутило, уже не помню
наверное хотела, чтобы нотарус был при сделке
12.01.2025 00:45:57, Аленкинамама
через Домклик делать не стала... что смутило, уже не помню
наверное хотела, чтобы нотарус был при сделке
12.01.2025 00:45:57, Аленкинамама
Домклик, продавец был в Москве, а покупатель в регионе, Тольятти если не ошибаюсь.и не приезжал. Но потом после сделки приехал квартиру принять, акт приема и ключи
11.01.2025 12:35:29, Без пароля...
О, спасибо. Значит все же стоит разобраться. А то два раза кататься очень лень.
11.01.2025 12:37:28, рица
11.01.2025 12:37:28, рица
Через домклик и я оформляла, но вот предлагают онлайн, я в Москве, они в другом городе. Пока слабо представляю как это выглядит.
11.01.2025 12:11:56, рица
11.01.2025 12:11:56, рица
Все-таки речь о квартире, а не о велосипеде.
Так-то нормальная система. Удобная. Моя дочь покупала квартиру у строительной компании через онлайн-сделку. НО это всё-таки не частное лицо.
11.01.2025 12:09:51, Яшими ( МарикаЧ)
Так не охота ехать ( но да, вроде когда на людей посмотришь, то спокойнее .
11.01.2025 12:15:32, рица
11.01.2025 12:15:32, рица
Можно их же в соцсетях поискать.
11.01.2025 13:10:32, Яшими ( МарикаЧ)
На продавцов конечно нужно посмотреть. Да и на квартиру тоже.Но Вы писали что в одном доме с сестрой квартира.Может сестра что-то про эту семью знает? Про Домклик только знаю что люди все делают в одном офисе Сбера,соответственно и вопросы там свои обсуждают.Про разные города не знаю как стороны общаются
11.01.2025 11:45:29, Линдаа а
С семьей разобрались, квартиру онлайн посмотрела, со всеми все согласовала)) это ж не мои деньги и квартира не мне)
А вот вчера предложили онлайн. Если честно ехать не охота, было бы лето , а то холодно.
11.01.2025 11:49:54, рица
А вот вчера предложили онлайн. Если честно ехать не охота, было бы лето , а то холодно.
11.01.2025 11:49:54, рица
Если смотреть не нужно- то зачем ехать. Съездите весной /летом к маме.
11.01.2025 12:24:53, Линдаа а
Не нужно. Но сделку я провожу, вот думаю как удобнее, безопаснее. Вчера речь зашла о том, что сделать все удаленно.
11.01.2025 12:30:00, рица
11.01.2025 12:30:00, рица
Два менеджера из двух офисов будут состыковывать, так думаю. Банк то один. Не думаю в общем что это опасно в плане оформления.
11.01.2025 12:51:12, Линдаа а
офф. вот вы меня тоже поражаете последнее время. Ранее создавалось впечатлее (разумеется манерой вашиx писаний в конфе) что вы знавте все. И тут на тебе, .... ваши последние темы...
11.01.2025 11:44:40, ....
11.01.2025 11:44:40, ....
Приятно , что создавало ь) но в покупках я полный 0))
Обычно у меня этим риелторы занимаются, сейчас сама .
Вот и думаю надо ли мне этом разобраться или по старинке ножками))
11.01.2025 11:47:21, рица
Обычно у меня этим риелторы занимаются, сейчас сама .
Вот и думаю надо ли мне этом разобраться или по старинке ножками))
11.01.2025 11:47:21, рица
Читайте также
Ролики в 30, 40 и даже 50+: как не упасть лицом в асфальт (и получить удовольствие!)
Лето - время, когда можно с удовольствием пробовать новое, например, – катание на роликах. Промчаться с ветерком по набережной, добавить спорта в свою жизнь, ускорить и продлить прогулки - столько возможностей!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
