Сегодня скроюсь, не хочется афишировать, но совет конфы очень нужен.
Надо потратить некоторую сумму денег, которую с трудом хватает наскрести на студию в Москве. Возможна рассрочка или ипотека. Квартира будет на сдачу. Рассматривается новостройка ПИК. Что для таких целей лучше приобрести студию в Москве в пределах МКАД или же однушку в Подмосковье? Что предлагает ПИК в подмосковье:
- Мытищи около ж/д станции, транспортная доступность удобна, остальное под вопросом),
- Кузьминский парк, рядом парк, до м. Котельники пишут 18 мин пешком, значит на автобусе ехать , если он там есть.
- Одинцово, вообще не знаю что там, наверное самое дальнее и неудобное по транспортной доступности.
Что на ваш взгляд будет ликвиднее через года московская студия или однушка в одной из указанных точек выше? И в какой?
Отвечать смогу редко в течение дня, скорее уже вечером.
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться (Выбор новостройки)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Вопрос про недвижимость
06.11.2024 08:43:08, Скроюсь139 комментариев
На этапе строительства посмотрите "Варшавские ворота" от метро 5 мин пешим ходом Аннино. Также "Ютаново" (Пик) от метро 10-15 мин. и жел-дор тоже 5-10 мин.пеший ход (МЦД). Район Ч-Ю отличный.
08.11.2024 11:41:52, motonady@gmail.com
вы еще учтите контингент снимающих. С кем вам придется непосредственно общаться. Одно дело вон про Одинцово пишут. Другое про Котельники, там публика в основном из мигрантов.
07.11.2024 14:52:15, Петровн@
В Мытищах, но не ПИК, а Кит.
В Подмосковье главное - чтобы можно было быстро добраться до Москвы. 07.11.2024 08:54:34, Djang
В Подмосковье главное - чтобы можно было быстро добраться до Москвы. 07.11.2024 08:54:34, Djang
Вы к застройщикам обратитесь, сейчас у многих отсрочки есть, например, в ЛСР. Wave для студентов МИФИ хорош будет, и не только для них.
07.11.2024 00:17:06, Eleno4ka
Сегодня рекламу их слышала по радио, зашла на сайт, у них старые акции висят, метро рядом нет. До МИФИ, наверное какой-то автобус ходит, не разбиралась. Но в целом локация хорошая, лучше, чем у ПИКа Москворечье.
07.11.2024 22:11:38, Скроюсь
07.11.2024 22:11:38, Скроюсь
У ПИКа Москворечье отличная локация. Это же на БКЛ Варшавская. Метро рядом и электричка до Павелецкого вокзала митут 15 всего
07.11.2024 22:44:24, Чужая душа потемки
Метро там рядом нет. До Вашавской ехать на машине 6 минут. Вы вообще там были? Я там в автосервисе обслуживалась несколько лет, промзона там. Хотя по вашему ответу теперь понимаю, кто покупает все эти квартиры в новостройках в бывших промзонах )
07.11.2024 23:26:02, Скроюсь
07.11.2024 23:26:02, Скроюсь
Все локации странные, лучше поискать что то из вторички или др застройки но в лучшей локации
06.11.2024 18:25:57, Без пароля...
Локации странные, мне не нравятся, поэтому и спрашиваю.
06.11.2024 21:05:28, Скроюсь
06.11.2024 21:05:28, Скроюсь
КЭП )) не много, было бы больше, было бы значительно проще с выбором.
07.11.2024 22:13:19, Скроюсь
07.11.2024 22:13:19, Скроюсь
Я советую покупать сейчас квартиру именно у крупных застройщиков, как раз типа пик. Да, в качестве у них есть небольшие грехи, как и у всех, но зато они надежны.
06.11.2024 14:57:38, Tata1904
Небольшие грехи в качестве? У Пика такая слышимость в новостройках, ужас.
06.11.2024 21:01:11, shелковица
06.11.2024 21:01:11, shелковица
У меня одна из квартир в Одинцово, район новая трехгорка. Рядом мцд, снимают в основном работающие в москва сити, ехать 20 минут по прямой, или кто в инновационном центре Сколково работают. Сдаётся на ура и дорого.
06.11.2024 13:12:19, ++++
Кстати да, регулярно проезжаю Сколково на электричке- с одной стороны там трехгорка,кучка высоких домов, а с другой стороны,где само Сколково-там опять какие-то высотки строят. Это все потенциальное жилье для работников Сколково и Сити. В Трехгорке дешево можно купить квартиру,там уже их много продается,стоят не дорого. Но это область. Новые дома со стороны Сколково-там новая Москва есть, прописка будет московская. Но есть один минус-когда застроят там домами все арендная плата думаю снизится, вряд ли кто за мкадом покупает чтобы жить,все эти квартиры будут сдаваться,когда предложения много , цены идут вниз. Собственно это касается всех районов массовой застройки.
06.11.2024 13:27:51, Линдаа а
06.11.2024 13:27:51, Линдаа а
Не знаю, в голове много факторов, и надо смотреть на месте. Это же не навсегда - на сдачу? Я бы первой смотрела Одинцово, потом Кузьминский парк. 18 минут пешком обычно ходят таки пешком. я часто хожу пешком 40+ минут... при этом многие (кто в частности моложе меня) ходят эти 40 минут пешком ежедневно до станции и обратно.
Пик мне в целом нравятся. А вторичного рынка нет у них? или просто лично вы не рассматриваете?
п.с. приятельница выбрала Мытищи. Тяжело. Жалеет. Электрички перегруженные, часто бывают перерывы... парковаться негде (
двое моих знакомых живут в Одинцово. довольны ) но где именно предлагают Вам, я не знаю.
06.11.2024 12:57:20, Акцент
Пик мне в целом нравятся. А вторичного рынка нет у них? или просто лично вы не рассматриваете?
п.с. приятельница выбрала Мытищи. Тяжело. Жалеет. Электрички перегруженные, часто бывают перерывы... парковаться негде (
двое моих знакомых живут в Одинцово. довольны ) но где именно предлагают Вам, я не знаю.
06.11.2024 12:57:20, Акцент
Вот в Мытищах как раз останавливаются все электрички, даже экспрессы. Перерывы допускаю днем, а утром и вечером каждые 6 минут поезда идут. С этой точки зрения должна быть удобная транспортная доступность. Но мы смотрели ПИК у станции, что-то нам там не понравилось очень.
06.11.2024 19:35:52, safa
вот 10 утра день? это не каждый раз, конечно. но приятельница жалуется.
очень хотелось, выбрали купили... парковаться проблема. одну машину дядьке отдали, прицеп к другой приятельнице на дачу поставили, хорошо машина у папы (главы семейства, ну) большая, обходятся как-то
а вот самой приятельнице и дочери - оч не оч (
с 17 в 19 ч тоже могут быть перерывы в электричках. объявляют просто "поезда следую с увеличенным интервалом" ((
ни на что не претендую, просто предупреждаю. если сдавать - так может кому из города будете. там же многие именно там и живут, и работают (учатся). максимум - папа на работу на машине (тоже безрадостно (( но потерпит
если самим жить - то сложно ((( не невозможно, но гораздо, гораздо сложнее, чем в М.
поликлиника тоже не рядом.
07.11.2024 13:03:03, Акцент
очень хотелось, выбрали купили... парковаться проблема. одну машину дядьке отдали, прицеп к другой приятельнице на дачу поставили, хорошо машина у папы (главы семейства, ну) большая, обходятся как-то
а вот самой приятельнице и дочери - оч не оч (
с 17 в 19 ч тоже могут быть перерывы в электричках. объявляют просто "поезда следую с увеличенным интервалом" ((
ни на что не претендую, просто предупреждаю. если сдавать - так может кому из города будете. там же многие именно там и живут, и работают (учатся). максимум - папа на работу на машине (тоже безрадостно (( но потерпит
если самим жить - то сложно ((( не невозможно, но гораздо, гораздо сложнее, чем в М.
поликлиника тоже не рядом.
07.11.2024 13:03:03, Акцент
Я просто живу по этому направлению, с электричками вроде неплохо. Да, бывают задержки, но сейчас и в Москве можно автобусов долго ждать, придут 3 сразу, а потом полчаса перерыв. А выбирать-то в любом случае лучше Москву, на мой взгляд.
07.11.2024 19:23:25, safa
В Москве все же лучше. И, Вы во всем этом правы! Насчет транспорта. Просто если я могу дойти от метро до работы пешком, то вот если я еду из-за города на электричке, то пешком никак не дойдешь. А с автобусами вот такая фигня 3 сразу - пусто 40 минут. Кстати, и трамваи так же стали. Вот сегодня утром был тот самый случай.
08.11.2024 16:32:24, Акцент
Знакомые детные? Подруга в Одинцово воет, что вообще никаких условий ((
06.11.2024 14:52:49, Лабрика
Нет, особых не надо, ей хотя бы базовые ( Что садик, что школы, что поликлиника - она очень скептична. Единственно хорошо отзывалась о лыжной секции, но та закрылась два года назад, до сих пор ребёнок вспоминает
06.11.2024 17:04:23, Лабрика
В Одинцово как раз хорошие школы есть.
06.11.2024 18:19:16, Оттолина
вы знаете, это может быть везде. садик... ну мои в садик не ходят (одни) другая - отдала в садик перед школой (возила на машине минут 5-7 в пути). школа - во дворе и там и там. секции есть при школах. лыжных сейчас мало ... надо искать, и подразумевать, чтобы ребенок ездил (я ездила). поликлиника во многих регионах м.о. не рядом. Не рядом! или платно на дом из Москвы.
06.11.2024 17:39:05, Акцент
06.11.2024 17:39:05, Акцент
Если Вы в Москве, то это лучше еще и с точки зрения контроля съемщиков. В МО не наездишься.
Да и публику подобрать поприличнее будет проще. Хорошо бы еще вуз какой рядом был:) Наверное.
06.11.2024 11:45:42, Яшими ( МарикаЧ)
06.11.2024 12:54:11, Аноним 9
Знакомые мне студентки это не практиковали.
Мое дело предложить. Я сдавала студентам, ибо место соответствующее. Негативный опыт был только один. Девушка студента оказалась грязнулей.
06.11.2024 13:02:56, Яшими ( МарикаЧ)
06.11.2024 13:45:54, Аноним 9
06.11.2024 14:11:24, Яшими ( МарикаЧ)
Может состояние квартиры? Подруга рассказывала, что доверяли квартирантам. Проверяли очень редко. А они умудрились столешницу на кухне проломить, да и вообще всю квартиру так загадить, что пришлось делать ремонт.
06.11.2024 14:06:21, Ольга*
06.11.2024 14:06:21, Ольга*
06.11.2024 14:25:03, Аноним 9
06.11.2024 14:40:15, Яшими ( МарикаЧ)
Ну вот именно так и делала эта моя подруга. Сначала приезжала, потом решила, что все хорошо, а жильцы совсем "распоясались".
06.11.2024 14:26:51, Ольга*
06.11.2024 14:26:51, Ольга*
не верю я в такие истории. люди либо свиньи, либо нет. у меня подолгу квартиранты всегда живут, и никакого гадства без всяких проверок. правда, мне их подбирает специально обученный человек
но тут каждый развлекается как хочет. кому-то нравится самостоятельно выбирать между киргизами и таджиками, а потом приезжать с проверками...
06.11.2024 14:32:37, Аноним 9
Многие ли нарушают ПДД, когда видят камеры ГАИ?
А когда камер нет?
06.11.2024 14:44:30, Яшими ( МарикаЧ)
06.11.2024 15:36:40, Аноним 9
А также одни и те же вещи могут быть как максимумом неубранности, так и звоночком, что дальше будет хуже.
06.11.2024 16:24:41, Яшими ( МарикаЧ)
06.11.2024 16:59:36, Аноним 9
А внешне - очень приятная молодая пара.
06.11.2024 14:13:11, Яшими ( МарикаЧ)
Мытищи или Одинцово.
Но Одинцово, если удобно и быстро добраться до ж/д станции. Там постоянно ходят электрички D1, до Белорусской 40 минут, до Кунцево, Славянского бульвара и т.д. минут 20.
Посмотрите на циане цены на продажу и сдачу в Мытищах и Одинцово.
06.11.2024 11:17:54, Hel
Но Одинцово, если удобно и быстро добраться до ж/д станции. Там постоянно ходят электрички D1, до Белорусской 40 минут, до Кунцево, Славянского бульвара и т.д. минут 20.
Посмотрите на циане цены на продажу и сдачу в Мытищах и Одинцово.
06.11.2024 11:17:54, Hel
Мытищи, тем более около жд, и Одинцово должны по цене отличаться раза в два. В пользу Мытищ. Транспортная доступность и там и там - полная тоска (даже у жд), но Мытищи практически самодостаточно.
Покупка под сдачу в последние года три - нелогична ввиду цены. 06.11.2024 11:10:20, Лабрика
за квартиру вы тоже будете платить. И налог, и ЖКХ
У меня нет идей, как сохранить. Я бы сделал ремонт, например. Купила что-то из техники. Но это все для каждого свое конечно
06.11.2024 17:33:05, Степная кошка
хранить деньги еще хуже, даже под 20%, ибо инфляция будет выше. Можно вложить во что-то другое, если это другое нужно для себя
06.11.2024 12:18:53, Степная кошка
Электричек днем практически не слышно. Только ночью, грузовые.
06.11.2024 15:23:03, Яшими ( МарикаЧ)
если у вас есть +- 7 миллионов, получите за год 20 %, а налог будет что-то около 10.
06.11.2024 22:46:57, LoraEf
ну % по сравнению с доходом от вклада небольшой.
просто непонятно, что дальше будет с деньгами
06.11.2024 17:56:46, LoraEf
могут быть оговорены условия. Типа заморозят всем кроме
Слухи ходят, но я в них не верю, В девальвацию верю больше. Было типа 10 млн, а теперь стал 1 млн. Уже дважды было на моей памяти.
06.11.2024 19:11:18, Степная кошка
не обязательно деноминация, Я не про то, что будет другая сумма на деньгах, а про то, что изменится курс рубля ко всему, включая юань. Ну типа доллар будет стоить 500 или 1000 вместо 100 р. Юань тоже подорожает в 5-10 раз. Соответственно, все подорожает во столько же раз и на ту же сумму рублей мало что можно будет купить
Но я не утверждаю, что так будет. Просто мне это кажется более вероятным, чем замораживание вкладов. Задержки зарплат тоже гораздо более вероятны
06.11.2024 20:20:31, Степная кошка
если покупательная способность рубля упадет в 10 раз, то деньги будут потеряны по сути. В этом случае как раз разумно купить квартиру. То есть разумно купить что-то нужное
Но никто же точно ничего не знает. "Знал бы прикуп, жил бы в Сочи" (с)
06.11.2024 20:23:05, Степная кошка
я бы и покупала вторичку.. Хотя там конечно свои подводные камни
Но в любом случаем можно проиграть, если и дальше будет дешеветь. Или выиграть, если все рухнет (не цены на жилье)
Автор хочет так попытаться сохранить деньги. Выбор за ней
06.11.2024 20:43:21, Степная кошка
а как ваши небратья могут заморозить рублевые вклады в России? Они типа Деды Морозы?
06.11.2024 19:19:50, Степная кошка
так про заморозки не в личных звонках говорят. Мне вот и не звонил никто. кроме какого=то медцентра и вциома. Я с ними не разговариваю. Так что мне они ничего сообщить не могут, а про заморозку как вариант я слышала не раз.
Но это ерунда. Вот в ноябре ЦБ обещает еще раз поднять ставку. Это гораздо интереснее
06.11.2024 19:53:38, Степная кошка
да, я невнимательно прочитала на рбк. В ноябре не ожидается вроде
06.11.2024 20:56:45, Степная кошка
Покупка под сдачу в последние года три - нелогична ввиду цены. 06.11.2024 11:10:20, Лабрика
Можно купить и не сдавать ) Что с деньгами делать? Зачем им на счетах лежать и еще налог платить с процентов?
06.11.2024 16:50:24, Скроюсь
06.11.2024 16:50:24, Скроюсь
У меня нет идей, как сохранить. Я бы сделал ремонт, например. Купила что-то из техники. Но это все для каждого свое конечно
06.11.2024 17:33:05, Степная кошка
06.11.2024 12:18:53, Степная кошка
Для себя все есть.
06.11.2024 16:55:39, Скроюсь
06.11.2024 16:55:39, Скроюсь
около ж\д станции - не слишком шумно? И от проезжающих поездов, и суеты вокруг жд вокзала? Там довольно интенсивное движение
06.11.2024 12:08:46, Vanilla
06.11.2024 12:08:46, Vanilla
06.11.2024 15:23:03, Яшими ( МарикаЧ)
К поездам привыкаешь быстро, а шумно и суетно сейчас становится в самых неожиданных местах (( Десять лет назад я брала квартиру в глухом дворе, а сейчас за спиной новый квартал с магазинам, рукой подать до хорды, и перспектива массированной реновации вокруг ((
06.11.2024 14:57:48, Лабрика
а что логично в текущих условиях для сохранения денег и получения дохода?
06.11.2024 11:20:41, так
06.11.2024 11:20:41, так
Для сохранения - земля. В смысле участок, а не клад.
Для дохода - только работать )
Ниже верно написали, что на ближайшее будущее - депозит. А дальше - узнаем только по факту (( 06.11.2024 14:51:32, Лабрика
Для дохода - только работать )
Ниже верно написали, что на ближайшее будущее - депозит. А дальше - узнаем только по факту (( 06.11.2024 14:51:32, Лабрика
Что с участком делать, если он не нужен? Не факт, что потом можно будет легко продать.
06.11.2024 16:57:39, Скроюсь
06.11.2024 16:57:39, Скроюсь
Ближайшие полгода выгодны депозиты, очень большая вероятность что жилье будет дешеветь,поскольку ипотека дорогая. Оно собственно уже дешевеет.
06.11.2024 11:56:58, Линдаа а
06.11.2024 11:56:58, Линдаа а
И платить %?
06.11.2024 16:51:42, Скроюсь
06.11.2024 16:51:42, Скроюсь
с 20% не грех и заплатить:) Тем более в конце следующего года. Квартира это ежемесячная коммуналка+ налог. Ну и от уплаты налога с арендной платы я б тоже в наших условиях не бегала. Не 2000-е уже
06.11.2024 19:45:04, Линдаа а
06.11.2024 19:45:04, Линдаа а
Я про налог с % от депозитов. Его не хочу платить.
06.11.2024 21:08:16, Скроюсь
06.11.2024 21:08:16, Скроюсь
06.11.2024 22:46:57, LoraEf
Выше будет налог, я уже за прошлый год больше заплатила налог и за этот все посчитала. Да и не вижу смысла хранить деньги в таком кол-ве.
06.11.2024 22:59:45, Скроюсь
06.11.2024 22:59:45, Скроюсь
Платить Вы его будете в Декабре следующего года. Вы эти % еще опять под % успеете подержать:) . Не жадничайте, очень хорошие ставки сейчас в банках, редко бывает.
06.11.2024 22:36:22, Линдаа а
06.11.2024 22:36:22, Линдаа а
Да, не хочу я его платить. С чего я его платить должна? И на что он идет? Мои деньги, как хочу так и распоряжаюсь )
06.11.2024 23:02:50, Скроюсь
06.11.2024 23:02:50, Скроюсь
просто непонятно, что дальше будет с деньгами
06.11.2024 17:56:46, LoraEf
особенно на фоне слухов о заморозке вкладов(((
06.11.2024 12:42:28, так
06.11.2024 12:42:28, так
Не слышала. Но покуда участники СВО получают рубли а не иную валюту-заморозки рублей точно не случится. В иных валютах думаю в банках никто уже денег не держит.
06.11.2024 13:21:21, Линдаа а
06.11.2024 13:21:21, Линдаа а
Слухи ходят, но я в них не верю, В девальвацию верю больше. Было типа 10 млн, а теперь стал 1 млн. Уже дважды было на моей памяти.
06.11.2024 19:11:18, Степная кошка
Но я не утверждаю, что так будет. Просто мне это кажется более вероятным, чем замораживание вкладов. Задержки зарплат тоже гораздо более вероятны
06.11.2024 20:20:31, Степная кошка
Девальвация это когда разные валюты. Человек же не на Кипре жилье смотрит.
06.11.2024 19:47:40, Линдаа а
06.11.2024 19:47:40, Линдаа а
Но никто же точно ничего не знает. "Знал бы прикуп, жил бы в Сочи" (с)
06.11.2024 20:23:05, Степная кошка
Ага. Это инфляция. Но пока дешевеет вторичка. Но автору новостройка нужна,тут не знаю.
06.11.2024 20:30:34, Линдаа а
06.11.2024 20:30:34, Линдаа а
Но в любом случаем можно проиграть, если и дальше будет дешеветь. Или выиграть, если все рухнет (не цены на жилье)
Автор хочет так попытаться сохранить деньги. Выбор за ней
06.11.2024 20:43:21, Степная кошка
последнюю неделю про заморозку вкладов (естессно рублевых) во всех новостных каналах((, нервно очень
06.11.2024 14:13:29, так
06.11.2024 14:13:29, так
Понятно. Может действительно дали команду нашим небратьям.
06.11.2024 18:59:19, Линдаа а
06.11.2024 18:59:19, Линдаа а
06.11.2024 19:19:50, Степная кошка
Ничего они не могут конечно,кроме вот этого- "вам звонит СБ Сбербанка" и разные прочие информационные атаки.
06.11.2024 19:46:16, Линдаа а
06.11.2024 19:46:16, Линдаа а
Но это ерунда. Вот в ноябре ЦБ обещает еще раз поднять ставку. Это гораздо интереснее
06.11.2024 19:53:38, Степная кошка
Я вот только тут читаю:)
В декабре наверное. Заседание следующее в Декабре. Может и поднимет,на 1%. А может и нет.
06.11.2024 20:25:00, Линдаа а
В декабре наверное. Заседание следующее в Декабре. Может и поднимет,на 1%. А может и нет.
06.11.2024 20:25:00, Линдаа а
06.11.2024 20:56:45, Степная кошка
Это возможно просто вирусная атака, чтобы население деньги не держало на счетах.
06.11.2024 16:56:30, Скроюсь
06.11.2024 16:56:30, Скроюсь
Студию в пределах Мкад. И с т.з продажи потом,и с т.з аренды. Но только желательно не Котельники 18 мин пешком. Что-то поближе к любой станции метро,чтоб действительно пешком.
06.11.2024 11:00:22, Линдаа а
06.11.2024 11:00:22, Линдаа а
или это у вас такая незатейливая реклама пика? 06.11.2024 10:45:02, Аноним 9
автору, наверное вложить сбережения,
1. квартира на этапе строительства
дешевле.
2. пик надёжный застройщик в Москве и области
3. можно взять квартиру с отделкой и не маяться с ремонтом
4. удобная покупка 90% онлайн
почему сразу реклама?
06.11.2024 11:00:39, LoraEf
Все именно так ) Не реклама.
06.11.2024 16:52:29, Скроюсь
06.11.2024 16:52:29, Скроюсь
единственное, конечно, по транспортной доступности приукрашивают.
06.11.2024 17:32:38, LoraEf
для сдачи всяко лучше такая однушка с вторички) 06.11.2024 12:25:42, Аноним 9
Согласна что вторичку можно найти удачнее по расположению. Но вторичка-это деньги на ремонт. Это раз. Ну и плюс возможно расходы на риэлтора- покупать самостоятельно вторичное жилье не все готовы. Новостройка если с отделкой без этих минусов.
06.11.2024 13:30:42, Линдаа а
06.11.2024 13:30:42, Линдаа а
Именно так
06.11.2024 16:54:00, Скроюсь
06.11.2024 16:54:00, Скроюсь
06.11.2024 11:50:42, Аноним 9
Из перечисленного Мытищи и более подробно изучить Одинцово. Котельники можно рассматривать только, если дом рядом с метро. У меня сотрудница живет как раз 20 минут пешком от метро Котельники. Это только в объявлении хорошо звучит. По факту это 15-20 минут на автобусе, который еще нужно ждать.
В любом случае в первую очередь нужно смотреть на транспортную доступность.
В Москве, конечно, лучше, чем в Подмосковье. Но в Москве тоже есть такие "медвежьи углы", из которых сложно выехать.
06.11.2024 10:32:20, Ольга*
В любом случае в первую очередь нужно смотреть на транспортную доступность.
В Москве, конечно, лучше, чем в Подмосковье. Но в Москве тоже есть такие "медвежьи углы", из которых сложно выехать.
06.11.2024 10:32:20, Ольга*
По транспортной доступности наверно котельники, там и вторична рядом с метро совсем есть. Не проходите? Правде риэлторы называют этот вариант «масквобадом», но сдача евродвушки на Сосновой улице в новом ЖК от 55 в месяц сейчас. Я бы лучше апарт в центре под сдачу брала, но только уточнила, чтоб управляющая компания была адекватна.
06.11.2024 10:16:18, ))))
Вторичку я лучше в своем районе буду покупать, чем в каких-то котельниках )
06.11.2024 16:49:05, Скроюсь
06.11.2024 16:49:05, Скроюсь
А с чего мнения что новостройки от пика лучше, качество ремонта так себе, лифты ломаются,по 10квартир на этаже где студии,и потом фиг продашь обратно т к куча предложений и конкурентов... Вторичка за 9-10 млн можно найти Бутово, Солнцево , рассказовка например п44 нормальные однушки ,, и сдать и продать потом нормально, ну или др районы еще поискать
06.11.2024 18:35:19, Без пароля...
Если вам не нужна эта недвижимость для прописки, то однушка в Подмосковье.
Пик не поняла где около м. Котельники. Район знаю, скажите адрес скажу что думаю. Предполагаю, что рядом с аутлетом Белая дача, но это ни разу не Кузьминский парк, но в принципе место можно рассмотреть, есть плюсы 06.11.2024 09:53:05, Лось-Анджелес
Пик не поняла где около м. Котельники. Район знаю, скажите адрес скажу что думаю. Предполагаю, что рядом с аутлетом Белая дача, но это ни разу не Кузьминский парк, но в принципе место можно рассмотреть, есть плюсы 06.11.2024 09:53:05, Лось-Анджелес
Если Подмосковье, то надо покупать по линии мцд в пешей доступности до станции. Тетушка так купила квартиры в Нахабино, на скоростной электричке доезжала до нас, м. Полежаевская, за полчаса. Но там цены сейчас, по-моему московские почти.
Про вами упомянутые точки мне ничего не известно. Если в Одинцово есть мцд, и предполагаемая квартира рядом со станцией, то его и брать.
06.11.2024 09:49:49, Ша Нуар
Студию в Москве, а ипотеку брать, только если дают льготную.
06.11.2024 09:48:25, Оттолина
Уже даже и семейную притормозили.
06.11.2024 10:32:10, ))))
Конечно Москва выгоднее. Хотя вот в Подольске сын сестры снимает двушку за 60 т.
06.11.2024 09:21:31, рица
06.11.2024 09:21:31, рица
А там уж сами решайте и считайте свои деньги. Сдать можно все, вопрос - за сколько. Мы сейчас хотим соседний участок как раз взять в обмен на квартиру в области. С московской я ради куска земли ни за что не рассталась бы, а эту легко отдам.
06.11.2024 09:14:55, Наблюдатель со стороны
А я наоборот всегда ставлю цену чуть ниже аналогов, процентов на 5-7. Мне эти копейки погоды не сделают, а клиент идёт крайне лояльный и крайне адекватный. На завышенный ценник только таджики или с тремя «воспитанными» кошками идут. То есть те, кто нигде заведомо не проходит как кандидат. И хоть и без агентской комиссии, но риэлторы меня не столбят. Как можно застолбить? Вези клиента, покажу.
06.11.2024 09:27:05, гундина
06.11.2024 09:27:05, гундина
Я изначально для себя решила, что эти квартиры для меня - источник денег и выбить из них я хочу максимум, и для меня это не копейки. Таджики, любители спать вповалку на матрасах и еще кое-кто, кто любит, чтобы перед ними извинялись, конечно - нет. Киргизы - отличный опыт, ничем не хуже граждан РФ и славян. Русские тоже разные бывают, я заметила, что они звонят часто с каким-то гонором, типа «мы из Хабаровска» произносится таким тоном, как будто у нее от этого корона на голове) Так что тоже спорно для меня. 06.11.2024 09:40:53, Наблюдатель со стороны
Киргизы (именно киргизы почему-то) семейные хорошо живут, да. Мои знакомые много лет сдавали квартиру семье киргизов-дворников. Они потом их даже в другую свою квартиру переселяли, решив продать первую. Но я их не рассматриваю для себя, психологический барьер))
Вообще ни разу у меня с агентами не было ситуаций. Звонили - да, но как-то быстро понимали, что я не их клиент.
06.11.2024 09:45:59, гундина
Вообще ни разу у меня с агентами не было ситуаций. Звонили - да, но как-то быстро понимали, что я не их клиент.
06.11.2024 09:45:59, гундина
Кстати, они друг друга взаимно терпеть не могут и при возможности обсуждают в негативном ключе) 06.11.2024 10:19:49, Наблюдатель со стороны
06.11.2024 09:14:45, LoraEf
У нас в Видном за эту сумму можно трешку купить, но сдать ее проблематично. В итоге сдают за ту же сумму, что и подобную студию в Москве. 06.11.2024 09:10:16, Лиметт
Вот да, на Павелецкой около метро дом (бывшее производственное здание) под апарты пустили, а потом выяснили третий этаж с нарушениями достроили сносить хотели. Мне апарты Лофт на нижегородке и Зил на автозаводской нравятся, весьма неплохо получилось, прям Берлинский лофт)
06.11.2024 10:26:56, ))))
С огромной вероятностью - незаконно разделили на студии. То есть даже не разделили, а взяли трешку и сделали из нее три отдельных студии. По документам это 1/3 доли в трехкомнатной квартире, а не отдельный объект. Плюс не узаконенные (и не узакониваемые никогда) перепланировки. Если дом старый, и студий там никогда раньше не было, то скорее всего так и есть. Обычно правда на первых этажах такое практикуют, эти на втором. В любом случае там шляпа. За такую цену на Сухаревской в пределах Садового оторвали бы в первый день, а эта висит.
06.11.2024 09:40:20, гундина
06.11.2024 09:40:20, гундина
А на Циане? На Авито думаю могут всякие левые объявления быть.
06.11.2024 22:38:55, Линдаа а
06.11.2024 22:38:55, Линдаа а
Да бывшие коммуналки лучше не брать, там комната в квартире, по документам, зато Московская прописка. Большой вопрос что там с коммуникациями, особо канализация интересна.
06.11.2024 10:29:34, ))))
На первом к перепланировкам лояльнее, там правило " чтобы под мокрыми помещениями не было сухих," а под первым этажом же нет ничего
06.11.2024 09:57:32, Лось-Анджелес
Новая часть, вдоль Кузьминского леса ( Сосновая, Строителей) очень классная, публика вообще другая.
По цене. в 2020 мы брали за 5, 5 без отделки и стен, сейчас она же без отделки и стен - 9,
с отделкой 10+
Новостройки за ним - ЖК Белая дача можно д 5 взять и сейчас, но там с транспортом совсем беда. 06.11.2024 08:51:34, Хатуль Мадан
Спасибо за подробный ответ, это как раз ЖК в районе Белой Дачи, там есть на карте остановка автобуса, но по виду ощущается, что будут проблемы и это все далеко от метро.
06.11.2024 16:46:17, Скроюсь
06.11.2024 16:46:17, Скроюсь
Но! от его дома и до метро цены на съем аховые. Квартал красивый, очень ухоженный. Квартиры сдаются влёт. А на покупку еще не сильно взлетело. Ходят упорные разговоры, что этот сектор будет Москва. Вроде идут переговоры уже.
06.11.2024 18:21:18, Хатуль Мадан
Читайте также
Ролики в 30, 40 и даже 50+: как не упасть лицом в асфальт (и получить удовольствие!)
Лето - время, когда можно с удовольствием пробовать новое, например, – катание на роликах. Промчаться с ветерком по набережной, добавить спорта в свою жизнь, ускорить и продлить прогулки - столько возможностей!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
