Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

Раздел: Помогите определиться (Сдаю квартиру)

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

еще вопрос про квартиру

если все же решу сыну не отдавать, а делить деньги от сдачи

Двушка убитая ( досталась такой) Сдаю среднеазиатам, Задешево. Они скоро съезжают.
Есть ли смысл, вложиться в косметику и сдавать дороже?

Исходные: комнаты 10 и 16, кухня 5. с/у раздельный, этаж не 1 и не последний, метро рядом. Двор тихий.
квартира УБИТАЯ совершенно

*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"

20.02.2024 15:25:15, матььььь

119 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

У меня примерно такая-же квартира, на пол прямо на паркет положили ламинат (в другой квартире уже лет 10 лежит нормально), на стены толстые бюджетные обои, прекрасно скрывают неровности.. Бюджетная кухня из леруа. Ванну прямо поверх плитки отделали пластиковыми панелями, включая потолок, плюс клининг все отмыли очень хорошо.... обошлось очень недорого, а сдавать квартиру уже можно дороже и выбирать арендаторов.. да, если в комнатах потолки не очень, то сделать натяжные, сразу вид меняется в лучшую сторону.
22.02.2024 08:38:20, A&N

В косметику стоит вложиться не только для того, чтобы сдавать дороже. А чтобы эта убитая квартира не стала чемоданом без ручки. Чем дольше вы ее не ремонтируете, даже по чуть чуть, тем быстрее она станет "разваливаться" до непотребного состояния.

Недвижимость это не только доход, но и вложения. И чем быстрее вы это поймете, тем лучше. И придет понимание, что прежде чем "сдавать и полученные деньги делить поровну между детьми" оказывается недвижимость требует и расходов. И иногда очень крупных, как в вашем случае.

Тут как в бизнесе, всегда часть от дохода остается на "подъем производства". В вашем случае процентов 10 или чуть более (чем убитее квартира, тем больше % откладывать) ежемесячно откладывать на вот такие ремонты. Еще часть % на коммуналку. И только оставшееся после вычетов этих сумм за съем, вы можете считать доходом.

Иначе получится, что деньги между детьми поделите, а потом на попятную, т.к. на ремонт у вас денег то и нет. Корову доить хотят все, но кормить и мыть, почему-то нет. И непонятно то ли корова сдохнет совсем, то ли доиться перестанет
20.02.2024 21:33:27, Lussi01

отодрать обои, на бетон обои под покраску толстые, они скроют все нюансы стен, на пол ламинат самый дешевый, на старый паркет отлично ляжет, все остальное
просто покрасить, туалет ванну отмыть
20.02.2024 18:40:57, Lilunia

кухню на 5 квадратов самую дешевую в леруа купить, там надо несколько ящиков
20.02.2024 18:42:12, Lilunia

c учетом метро конечно тут просится все сломать, сделать нормальный санузел, белые комнаты (пустые) кухню из Леруа и сдать за 70 минимум. Хотя где рядом с метро Университет такие квартиры я не очень понимаю..
20.02.2024 18:05:29, Lilurus

строителей 9
21.02.2024 01:17:38, матььььь

Там нет кухонь 5м2. Или у вас какая-то консьержная на 1м этаже ?
21.02.2024 12:37:06, lacerta(gkfdey в системе)

Я сдала за 70. 5/5, маленькая двушка, но с суперским ремонтом и дорогой кухней и техникой. От метро далеко, Панферова 20.02.2024 23:38:19, Мама слоника

Мне кажется автор что-то придумал или путает. В сталинках там обычно кухни и комнаты побольше , а если это пятиэтажка или одиночная блочка, то они не рядом с метро
20.02.2024 19:35:35, lacerta(gkfdey в системе)

Много интересного можно встретить в домах нетиповой застройки 20-50 годов прошлого века. 20.02.2024 19:33:25, ))))

Трезво оценить категорию и расположение дома, в котором сдаваемая квартира. Сейчас он очень подорожал. Оценить ремонт. Сильно дороже сдавать в обычных домах не получается. А если сдавать на 10 или даже 15 тысяч дороже в месяц - за год "отобъёт" лишь 120-180 тысяч ремонта. За эти деньги убитую квартиру сейчас не отремонтировать косметически даже если всю работу делать своими руками - материалы и мебель выйдут дороже. Работа сейчас очень дорогая. Еще и мусор строительный вывезти прилично стоит. 20.02.2024 17:45:57, Красное платье

Если лёгкая косметика, то за 50, вполне +-
У иностранных студентов некоторые станции метро популярны и комнаты изолированы. Платят хорошо, вовремя. Заселила иранцев на Коньково в августе, пока без нареканий 20.02.2024 23:43:14, Мама слоника

Еще не совсем поняла почему Вы должны деньги за квартиру делить и давать детям. Они покупали эту квартиру? Получили в наследство? 20.02.2024 17:47:06, Красное платье

На самом деле большой вопрос что вы хотите делать с квартирой дальше.
Т.е. если просто под сдачу то понятно, что сильно вкладываться не стоит. Хотя чистая квартира привлечет больше. Это просто по опыту, мы когда кв искали то из некоторых хотелось выйти сразу. Тут разве что район и цена могут привлечь, но и отношение у жильцов будет соответствующим сразу.
Если все-таки в кв когда-нибудь планируется жить - потратилась бы на ремонт. Причем сама косметика может быть бюджетной, под квартирантов. А вот электрика, сантехника, все грязные работы - основной расход при ремонте и в это лучше вкладываться пока средства позволяют. Это обои/краску вы можете потом поменять. И чем лучше "база", тем проще и дешевле делать косметический ремонт.
20.02.2024 17:07:24, Иришка-Мартышка

Если квартира под снос, то я бы обошлась лёгкой косметикой 20.02.2024 23:44:12, Мама слоника

А как сын туда собирался вселяться???
20.02.2024 16:55:46, …….

если мама разрешит там ему пожить, какие проблемы?
20.02.2024 17:09:36, ALora

В такой убитой квартире как он собирался жить с девушкой, не пойму.
20.02.2024 23:02:21, …….

я с т.з. молодого сына вполне пойму
20.02.2024 23:47:45, ALora

Тем более есть смысл отдать сыну и пусть приводит ее в порядок.
Да, под "отдать" я подразумеваю выделить во временное пользование, а не переписать на него.
20.02.2024 16:50:28, Julinika

Посмотрите на Циане за сколько сдают в соседних домах похожее.
Ну и надо конечно хоть примерно прикинуть стоимость ремонта с техникой. Тогда станет понятно стоит или нет. Ну и возраст дома имеет значение-сдавать в сильно старом доме опасно, из-за труб. Даже если в конкретной квартире поменяли. Если батареи и трубы не меняли-это довольно затратно,но надо делать, чтоб спать спокойно:) 20.02.2024 16:45:17, Линдаа а

И дети пусть вложатся :) 20.02.2024 16:44:48, Коза Агата

Вложиться в ремонт однозначно. Повысит конкурентоспособность на рынке. 20.02.2024 16:37:29, KengaLu

Это четвертая выгода, отдать квартиру сыну и пусть его девушки вылизывают её, а вам только перечисляют немножко, чисто ради приличия. 20.02.2024 16:32:48, NLU

Сделать минимализм. За небольшую цену вам ее очистят от обоев и покрытия на полу. Дальше все в белую краску. Проводка наружная будет дешевле и по стилю вполне подойдет к белым стенам и потолку, если их просто покрасить без выравнивания. Потратиться придется на кухне ( мебель, плита) и на ремонт в санузле, а так же двери и окна. Думаю в 500-600 уложитесь, за год вернете. 20.02.2024 16:20:42, Лиметт

а зачем бы проводку вообще менять, если она и так нормально работает? обои содрать самим можно. но после их сдирания надо будет еще шпатлевать, а потом уже красить. без выравнивания - это отдельная тема и не всегда это выравнивание нужно.
20.02.2024 17:12:13, ALora

Не очень поняла, а что на полу будет если снять покрытие?
20.02.2024 17:03:28, Иришка-Мартышка

Линолеум бюджетный на фанере. 20.02.2024 17:34:04, Лиметт

Потом заливка стяжки (кто знает что там лежит внизу) плюс бюджетный ламинта уже больше сотки. 500-600 за все - это фантастика, даже если сын с девой сами стены накатают. 20.02.2024 17:26:40, ))))

Без заливки как-то раньше в ссср жили? Ну и тут можно обойтись, думаю, если бюджетно нужно. 20.02.2024 17:36:40, Лиметт

Университет однако, а если сталинка, ж/б перекрытия с середины 50-х пошли… 20.02.2024 18:00:44, ))))

Там и стены могут быть непойми из чего и проводка тех же годов
20.02.2024 19:23:08, lacerta(gkfdey в системе)

Вот-вот, прежде чем ломать что-то нужно быть готовым к возможным последствиям) 20.02.2024 19:30:33, ))))

И за год её убъют квартиранты 20.02.2024 16:50:53, МилаМила(2)

А как люди вообще жилье сдают? Не убивают же, точнее не всегда. А такую квартиру вполне можно студентам сдать. 20.02.2024 17:35:44, Лиметт

Во-первых, проверьте реальные цены сдачи в округе.
Во-вторых, нормальная косметика не окупится, но что-то критичное минимально можно подделать.
В-третьих, все зависит от того, кому планируете сдавать. Если это низкий ценовой сегмент (а хрущевка на это намекает) - то все равно те же азиаты, а они убивают квартиру просто количеством.
Если совсем плох пол - просто линолеум сверху. Стены - обои порваны, целые? Где-то можно просто подклеить, чтобы не лохматилось - вид сразу аккуратнее. Шторы тоже очень меняют общее впечатление.
20.02.2024 16:14:38, soltany

или продавать (в таком месте не стоит, кмк) или делать косметику. Задешево азиатам не стоит оно того, нервотрепки много и вложений в текущий ремонт (краны там всякие, технику ломают наверное)
20.02.2024 16:06:20, Лось-Анджелес

Продавать сейчас не стоит.. Пока.. Спрос минимальный. Продаются объекты с хорошим дисконтом 20.02.2024 23:46:36, Мама слоника

Санузел в каком состоянии? 20.02.2024 16:04:06, ))))

От района сильно зависит, с нормальным ремонтом минимум в два раза дороже квартиру сдадите. Почитайте про флипинг, Вам, конечно, не для продажи, но все же. Миллиона полтора, ну может 1,2 млн, будет стоить полная переделка и обустройство квартиры, за два-три года эти вложения отбиваются. За 35 тысяч в Москве и у метро - это критично дешево.20.02.2024 15:57:49, snorkiy 
вложения отобьются, и надо будет делать ремонт заново. В чужой квартире никто особо беречь не будет.
20.02.2024 20:15:17, Петровн@ 

Не всегда, это во-первых. А во вторых - подкрасить стены стоит ерунду. Или Вы думаете, что люди плитку в ванной разобьют? Или что они с этой квартирой то сделают? Лично я квартиру съемную отдала в лучшем состоянии, чем принимала.
Но я как бы не готова спорить, мне оно ни к
чему. Каждый делает как хочет. Нравится автору каждый год терять по полмиллиона - это ее выбор. Можно и дальше рассуждать о том, что квартиру на юго-западе дороже 50 тысяч не сдать.
21.02.2024 02:20:28, snorkiy 

Посутка не убивает жилье
20.02.2024 23:47:22, Мама слоника

Чтобы дороже сдавать, ремонт должен быть капитальный, а чтобы сдавать в два раза дороже, это должен быть новый дом.
20.02.2024 16:08:02, Так бывает

Не хочу спорить, но как бы в новых домах цены на двушки уже за 100 тысяч улетели. Про капитальный ремонт - согласна, за 1,2-1,5 капитальный ремонт среднего качества сделать можно. Кстати, очень хорошее было бы вложение для автора.
20.02.2024 16:18:07, snorkiy 

В доме, где у меня квартира (у метро, бизнес-класс) желания владельцев квартир об огромных деньжищах разбиваются о нежелание арендаторов их платить)) реально двушку можно сдать за 80, с мебелью, всей бытовой техникой, а в объявлениях мифические 130, ну-ну
20.02.2024 17:23:32, Так бывает

Так было года два назад, а сейчас нежелание арендаторов платить деньжищи разбивается об ажиотажный спрос и отсутствие квартир в аренду))
20.02.2024 18:13:12, snorkiy 

И дорогую ипотеку)))
20.02.2024 23:48:04, Мама слоника

"с нормальным ремонтом минимум в два раза дороже" - нереально. ремонт повысит цену аренды не на много

20.02.2024 16:02:17, ALora 

За 70-80 тысяч сдать двушку в Москве у метро не просто реально, а элементарно. В случае Автора это и есть - в два раза, даже больше.
Я однушку без метро и у черта на рогах летом сдала за два дня и дороже, чем Автор сдает двушку за метро.

20.02.2024 16:14:50, snorkiy 

да ладно. старшая моя снимала 2-ку за 45 в 5 минутах метро Скобелевская. нормальный ремонт и мебель. не прямо евро, но ни разу не бабушка-стайл. все относительно новое, чистенькое, функционирующее.

20.02.2024 17:03:04, ALora 

Так я тоже когда снимала новую большую двушку за 35) правда было это 15 лет назад. Вы не в рынке. Я в общем то тоже, но хотя бы поверхностно интересуюсь. Да и по своему примеру вижу. Я думала, что квартира которую буду сдавать вообще никому не нужна: далеко, остановок нет, доступность только на авто. А в итоге на нее очередь выстроилась и не за дешево. А с лета цена аренды еще на 15 процентов подскочила. Сейчас тот момент, когда аренда дорожать будет. Халявная ипотека закончилась.
20.02.2024 18:17:53, snorkiy 

я в рынке, т.к. старшая съехала из той 2-ки осенью прошлого года. в ноябре что ли. но возможно, с тех пор и правда цены на аренду сильно подскочили. сейчас она без аренды снимает, только за коммуналку, по знакомству.

20.02.2024 19:21:14, ALora 

"70-80 тысяч сдать двушку в Москве у метро не просто реально, а элементарно" - не вводите в заблуждение . Или пишите параметры сдачи. А) размер квартиры Б) название метро в) чем наполнена квартира и в каком она состоянии.
20.02.2024 16:22:36, Динь-Динь 

В заблуждение? То есть двушка за 80 тысяч Вам кажется нереальной? Ничего себе. Ну ок, давайте с ценами: однушка 35 квадратов в
новой Москве (минут 15-20 до метро пешком) - 55-60 тысяч. За 40 тысяч сдается однушка в Подмосковье без какой-либо транспортной доступности. А вы про двушку в старой Москве еще сомневаетесь, удивительно.
И, кстати, размер квартиры почти не отражается на цене аренды, как ни странно. Двушка 45 и двушка 60 квадратов примерно одинаково будут стоить.

20.02.2024 16:30:57, snorkiy 

Есть двушка (40) в 3х минутах от метро, на метро до центра 15 минут. Сдайте за 80 и я вам за первый месяц их отдам.
20.02.2024 20:14:44, Динь-Динь 

)) вы к риэлторам за этим обращайтесь. Мое время стоит дороже. Финансовая грамотность полезная вещь.
21.02.2024 02:13:19, snorkiy 

От района много зависит
20.02.2024 23:50:03, Мама слоника

вы лучше сразу берите, ибо не сдаст, но пообещала:)

20.02.2024 20:23:54, ALora 

Зависит от того, какое метро рядом и вообще район. Имхо, имеет смысл вкладываться в косметику и сдавать нормальным людям. Т.к., сдача подобная вашей, может самотизировать квартиру так, что потом и продавать невыгодно будет, и восстанавливать не подъемно. 20.02.2024 15:54:58, ШаНуар

она уже досталась самотированная, поэтому только азиаты и берут ( неизбалованные)
20.02.2024 15:59:48, давно читаю

университет
20.02.2024 15:57:31, матььььь

А где рядом с м Университет такие кухни по 5м2, в сталинках ?
20.02.2024 19:18:27, lacerta(gkfdey в системе)

строителей 9

16-ти этажка
21.02.2024 01:16:38, матььььь

в том районе и хрущи есть.
20.02.2024 20:16:01, ALora

Где ? Рядом с метро ? Где-нибудь на Панферова есть, но я бы не назвала это "метро рядом"
20.02.2024 20:52:54, lacerta(gkfdey в системе)

не рядом с метро, конечно, в 20-30 минутах пешком примерно есть, ну или были по кр мере в 90-е.
20.02.2024 21:05:14, ALora

очень дорогой район 20.02.2024 16:09:02, AnnaAnnaS

осподи, в таком месте с руками-ногами возьмут любую. но с косметическим ремонтов возьмут и подороже.
20.02.2024 16:03:12, ALora

С этого бы и начали) Такую квартиру надо отремонтировать и сдавать дорого и приличным 20.02.2024 16:00:06, Наблюдатель со стороны

ну за сколько? даже если за 50 в месяц, это на 15 больше чем сейчас. сколько я буду отбивать ремонт?
20.02.2024 16:01:40, матььььь

Двушка на универе стоит дороже. За такие деньги сдаются однушки сейчас в подобных районах. 20.02.2024 16:06:44, ШаНуар

Больше. Точнее - вам надо мониторить самой и не один день. 20.02.2024 16:03:20, Наблюдатель со стороны

Посмотрите на циане какие квартиры сдают в вашем районе и за сколько, дальше думаете. Мы весной сделали косметический ремонт мужниной наследственной однушки, там ещё залив от пожара был, окна меняли. Обошлось тысяч двести, ну страховая сто заплатила, и прям не Версаль)) цена на рынке естественно не в разы выросла, совсем чуть-чуть, но хоть люди приличные. 20.02.2024 15:52:10, Так бывает

место расположения очень важно. если оно удобное с т.з. транспорта и т.п., пользующееся спросом, то можно и не делать косметику. моя старшая со своим МЧ - платежеспособная не среднеазиатская пара - снимали первую их кв рядом с метро, не самым близким к центру, убитую совсем кв. зато с животинами разрешали, и недорого. МЧ там сам проводку поменял, кое-что из сантехники, косметику в виде обоев сами сделали. сломались на том моменте, когда хозяйка отказалась заменить сломавшюся стиралку, хотя это было обещано при заключении договора.
20.02.2024 15:32:22, ALora

Кстати, да. Разрешение завести животных сильно поднимает цену на сдачу 20.02.2024 17:28:04, Беата (просто читатель)

не, не поднимает. просто с животинами сдают в состоянии "ну а че вы хотели".
20.02.2024 17:45:46, ALora

Только про СПб знаю. Дочка с МЧ присматривают квартиру, она мечтает о коте, он не хочет "бабушковое" жилье, компромиссные варианты попадаются, но дорогие. Решили заведение кота пока отложить :) 21.02.2024 05:00:32, Беата (просто читатель)

стиралка у меня как раз новая, купила перед сдачей. Без нее не сдашь)

место хорошее, инфраструктура там прекрасная, все есть и магазины и школы и сады. Метро рядом и автобусы, трамваи в ассортименте
20.02.2024 15:35:00, матььььь

ну, тогда и без косметики возьмут не среднеазиаты. но если у вас есть тыщ 50 на косметику, это повысит привлекательность, спору нет.
20.02.2024 15:39:16, ALora

думаете косметика это 50?????? я думала 500

но я эти 500 буду отбивать до пенсии))
20.02.2024 15:40:22, матььььь

Нет, косметика это не 500 тыс. но и не 50 конечно 20.02.2024 15:56:17, ШаНуар

ну, я не в Москве это делала и 4 года назад. и постепенно. но стены-потолок зашпатлевать-покрасить не так дорого обошлось. - в 50 тыщ я уложилась в комнату 16 м., кухню 8 с копейками и коридор 11 кв.м. я правда в этой сумме не учитываю стоимость материалов - шпатлевка, фактурная штукатурка, какой-нить бетоно-контакт, интерьерная краска. это все отдельно. обои наклеить недорогие дешевле, думаю, обойдется, чем шпатлевка под покраску.

кстати, обои я отдирала собственными силами ради экономии средств. и это было адище в некоторых помещениях, где в 4 слоя намертов было приклеено.

500 тыщ для меня непомерная сумма тоже.
20.02.2024 15:49:24, ALora

А что вы уложили в 50 тыс, как можно считать без материалов? Я не в Москве, а на югах, ремонтировала однушку 1,5 года назад. Не убитую, но бабушкину. 17м комната, 6 м кухня, 4 м коридор. Обошлось в 400 тыс, включая черновые материалы, чистовые материалы, работу, демонтаж старых покрытий и вынос мусора. И это без санузла, его не трогали. 20.02.2024 21:55:04, Januaria

в 50 - комната 16, кухня 8, коридор 11. потолки и стены с разными видами, но очень экономной отделки, без стоимости материалов.
20.02.2024 23:49:39, ALora

Лет 20 назад косметика маленькой двушки мне обошлась в 250 тыс рублей. Но сама я ничего не делала. Но и сантехника например не менялась. Плиточных работ тоже не было. Полы-потолки-стены.В этой сумме все-и материалы тоже. Есть у меня подозрение что 500 тыс это совершенно не дорого за косметику. Т. е прежде чем рассуждать стоит или нет, нужно понять затраты на ремонт и стоимость аренды. 20.02.2024 17:05:59, Линдаа а

да, нужно, конечно прикинуть. я из своего опыта последних 3 лет исхожу, но не в Москве. чисто отделочные работы без санузлов, замены мебели, дверей, окон и техники - где-то штукатурка с покраской, где-то обои. но я про стоимость работ. материалы отдельно, т.к. их стоимость может разниться в десятки раз
20.02.2024 17:24:53, ALora

Если прям СОВЕРШЕННО, то наверное стоит. Посмотрите ролики на ютубе - как за копейки привести квартиру в порядок. Я сдала квартиру после студентов, грязную и полу убитую и не дешево, именно потому, что азиатам - им часто отказывают, поэтому они не капризные. Но они тоже в совсем убитом жить не хотят. 20.02.2024 15:30:09, Наблюдатель со стороны

Кто не хочет тот сам делает ремонт. Договариваются «мы делаем ремонт, вы нам пропускаете один платёж» и т п 20.02.2024 15:33:37, Natalya d'*

Тоже вариант. 20.02.2024 15:34:02, Наблюдатель со стороны

мои азиаты повелись на низкую цену. Убитость их не смутила. два брата- только ночуют там, работают целыми днями
20.02.2024 15:31:47, матььььь

Это ваш выбор.
У меня подруга искала целенаправленно чтоб с женой и детьми (женщины более нацелены на комфорт) и чтоб муж строительной специальности. И всем таким предлагала самим сделать ремонт в обмен на минус один или 2 мес (не помню) скидки.
То есть прям в объявлении пишите - сдам только семейной паре с детьми. Цена без ремонта - такая то, с ремонтом - по договорённости. И договариваетесь.
20.02.2024 16:09:55, Natalya d'*

у нас такое вряд ли пройдет. семья с детьми в бардак, требующий срочного ремонта не захочет въезжать. с другой стороны, арендодателю не так чтобы каждый ремонт может понравиться.
20.02.2024 17:27:06, ALora

Брат так сдавал (ещё и семье москвичей), подруга семье выходцев из Азии так сдавала.
Ремонт не должен нравиться арендодателю, ремонт самый простой чтоб из убитой сделать пригодную для съёма . Арендодателю в ней не жить. 20.02.2024 18:46:25, Natalya d'*

Мои сами убрались, пленкой кухню обклеили, но они с женщинами, которые порядок все же более склонны поддерживать. После студентов там прямо чистотища теперь) 20.02.2024 15:33:41, Наблюдатель со стороны

мои снимали без женщин...а уж что там по факту я не знаю
20.02.2024 15:35:38, матььььь

Не окупится. Максимум - генеральная уборка, линолеум на все полы и покрасить стены/потолок белой краской.20.02.2024 15:27:38, Ветер Перемен 
Это и есть косметика)20.02.2024 15:30:42, Наблюдатель со стороны 
Нет. :)20.02.2024 15:40:55, Ветер Перемен 
я про это и спрашиваю
 чтоб покрасить стены надо оторвать обои... сдвинуть мебель и пр.
 Линолеум прям на старый паркет можно? Отдирать та еще проблема... там все на шарнирах..

20.02.2024 15:30:30, матььььь

Покрасить прямо по обоям/потолку. Линолеум на старое покрытие. БОльшую часть мебели выкинуть.20.02.2024 15:41:58, Ветер Перемен 
смотря какие обои. если флизелиновые или бумажные - краска не будет на них держаться, не прокрасятся вообще. если обои под краску, то да, норм.вариант.

20.02.2024 15:50:33, ALora 

бабушкин ремонт... какой флизелин.
 крайний слой обоев 80-х годов. А под ни еще несколько слоев

20.02.2024 15:52:08, матььььь

ну вот на такие обои никакая краска не ляжет, отдирать надо. как вспомню, так вздрогну - сама отдирала 4 слоя.

20.02.2024 15:57:47, ALora 

Почему на бумажных обоях не будет держаться краска?20.02.2024 16:26:27, Ветер Перемен 
)) они намокнут и часть отслоится и свесится.

20.02.2024 21:14:26, Lussi01 

а вы попробуйте покрасить, поймете.

20.02.2024 17:03:52, ALora 

вот и мне страшно ввязываться в это

20.02.2024 15:58:35, матььььь

а вы как раз сына с его девушкой на это эээ науськайте:) они молодые, силы есть. пусть немного приведут в порядок кв посильно за свое проживание там.

20.02.2024 16:04:24, ALora 

что б покрасить стены после обоев , надо еще много чего затратного сделать
20.02.2024 15:33:17, XXL s tel

:-) Это если добиваться идеальной поверхности. А если просто зашпатлевать и поверх покрасить акрилом (можно и без грунтовки) - я делала несколько раз - то это и по времени и по деньгам вполне бюджетно. Ну выглядит не "высший класс" - но свеженько и чистенько :-)
 Хотя лучше, конечно, ободрать старые обои и поклеить новые. Под нынешним винилом неровности стен не видны, можно не шпатлевать даже :-)
21.02.2024 08:17:29, Неведома Зверушка 
вот я тоже про это.
СтОит ли овчинка выделки

20.02.2024 15:36:06, матььььь

Сдать можно ВСЕ. Вопрос - кому) и за сколько20.02.2024 15:38:10, Наблюдатель со стороны 
сейчас за 35
 вот думаю. стоит ли косметику сделать и за сколько в таком случае смогу сдать

20.02.2024 15:39:30, матььььь

за 40+, думаю.

20.02.2024 15:51:35, ALora 

Двушка у метро? Не меньше 40-45, к весне может больше20.02.2024 15:43:56, Наблюдатель со стороны 
повторюсь СОВЕРШЕННО УБИТАЯ

20.02.2024 15:45:21, матььььь

Посмотрите сами цены и сопоставите со своей квартирой. Но много подставных квартир на авито и циане, выставленных с целью занижения цены. Сейчас посмотрела - от 50 тыс двушка 44 метра с косметическим ремонтом и стенкой 80 года в моем районе (сзао) возле мкад и метро.
20.02.2024 15:48:42, Наблюдатель со стороны 
моя далеко от мкад)
 надо гуглить
спасибо

20.02.2024 15:52:54, матььььь

Вернуться в конференцию

еще вопрос про квартиру

Загруженные изображения