Квартиру, которую сдаю, залила соседка сверху
1. Как решить вопрос с ущербом? Составлять акт с инженером на какие сутки после залива? (диспетчер говорит на десятый день, не раньше, инженер - от 3 до 7). Соседка-виновница уезжает в санаторий, торопится, и давайте без инженера и комиссии и составления акта, но мне кажется суета поспешной. И вообще как в деньгах ущерб оценить?
2. Как решать вопрос с арендаторшей? Предложить выселиться на время ремонта и срочно ремонтировать? Или предложить скидку на месяц, но оставить как есть (жить можно, обои отошли в углу и видны протечки по межпотолочным швам небольшие), или вообще без скидки, если она заинтересована в этой квартире? (сдаю чуть ниже рыночной цены на аренду процентов на 15-20)
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Хозяйство""Хозяйство"
Раздел: Форс-мажор (ущерб от залива)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Вопрос на стыке хозяйственного и сдачи внаем
04.11.2023 01:17:35, вопрос такой14 комментариев
Я знаю, что мы составляли акт буквально на следующий день после залива. Возможно, потом был еще один, но в первые дни точно было. Залив был по вине коммунальщиков - на чердаке трубу прорвало. Может, потому с ними всё быстро оформили.
Нас устраивал вариант, когда арендатор делал ремонт и платил в два раза меньше (подробности были оговорены). Мы сами так снимали квартиру после пожара. Уговорились, что пол года живем бесплатно и делаем ремонт. Понятно, что ремонт был самый простой. Но хозяину это и требовалось. Ему потом квартиру продавать.
04.11.2023 12:21:02, Julinika
Нас устраивал вариант, когда арендатор делал ремонт и платил в два раза меньше (подробности были оговорены). Мы сами так снимали квартиру после пожара. Уговорились, что пол года живем бесплатно и делаем ремонт. Понятно, что ремонт был самый простой. Но хозяину это и требовалось. Ему потом квартиру продавать.
04.11.2023 12:21:02, Julinika
В нашем случае залив был от тушения пожара в квартире двумя этажами выше, залило прилично. Заявили в страховую, акт составляли через пару дней. После высыхания выглядело все не так ужасно, несколько пятен на потолке и обои слегка отошли. Страховая ущерб возместила, квартиранты остались, цена не менялась ( и так была невысокая), ремонт делали через год примерно, когда они выехали.
04.11.2023 09:55:16, Так бывает
Мы акт составляли в день залива, ане на какой-то десятый день. К акту приложили фото и видео происходящего и подали заявление в страховую. Через несколько дней пришла денежная компенсация. Как страховая решала вопрос с нашими соседями, которые залили, я не в курсе.
04.11.2023 09:02:55, Ольга*
04.11.2023 07:58:50, ландыш
По второму вопросу согласна с ШаНуар. 04.11.2023 02:17:19, Сонный трудоголик
+1.
Если не будет официального документа, потом фиг что кому докажешь и соседка может уйти в отказ, тогда будете делать ремонт за свой счёт. 04.11.2023 03:05:58, да уж...
Если не будет официального документа, потом фиг что кому докажешь и соседка может уйти в отказ, тогда будете делать ремонт за свой счёт. 04.11.2023 03:05:58, да уж...
При оплате за кв то ставила галочку о страховке, то не ставила, потом вообще поле для галочки пропало (или я его не замечала). В общем была уверена, что никакую страховку не плачу. А когда соседка сверху залила, выяснилось, что страховка есть. И заплатили мне 60 тыс. А ущерб был минимальный, на мой взгляд. Край одной ламинатины отслоился и небольшое пятнышко на потолке. Все это муж устранил сам, причем за копейки. Но без официального акта (который требовался для страховой) ничего бы я не получила. 04.11.2023 07:57:27, Сонный трудоголик
04.11.2023 10:14:53, TanyaX
Я бы предложила компенсировать в счёт аренды обойный клей и банку с краской.
04.11.2023 10:53:09, AnnaAnnaS
Читайте также
