а кто-нибудь на просторах РФ имеет личный опыт с ТСЖ?

в связи с некоторым обновлением контингента нашего 2-подъездного дома нашлась парочка активистов не из бабулек, которые - не знаю каким образом - вышли на некую контору "Союз ТСЖН "Управдом", основной вид деятельности: деятельность членских некоммерческих организаций.

предлагают нам так наз. "ленивое ТСЖ". но, судя по Интернету, ленивое - то, которое заключает договор обслуживания дома с УК. Нам предлагают не это. На собрании (из 5 человек из 80 квартир) руководитель этого СОюза рогов и копыт вообще толком ничего не объяснил, в каком качестве и на каких юридических основаниях наше предполагаемое ТСЖ будет взаимодествовать с Союзом. Было много речей о том, что мы сами будем решать, на что потратить, и будем иметь возможность контроля за качеством услуг и тратой средств.

погуглила это союз, а там так интересно:

Принципы нашего взаимодействия с многоквартирными домами и ТСЖ:

" В многоквартирных домах под управлением управляющих компаний, мы создаем товарищества собственников жилья и разрываем договора управления;
В домах со своими Товариществами собственников жилья – мы проводим выборы Правления из числа собственников квартир;
Правление ТСЖ выдвигает своих членов у органы управления Союза товариществ собственников жилья и недвижимости «Управдом»;
В качестве единоличного управляющего органа (председателя правления) в ТСЖ, Правление выбирает Союз ТСЖН «Управдом»."

Я не поняла, причем тут выборы, если изначально предлагается только Союз в лице председателя как единоличного управляющего органа. Союз существует только 3 года, в нашем городке, обслуживает 5 домов. пока не смотрела, что там за дома, может они побогаче или по кр мере уже побольше нашего. Нашему домишке на 80 кв и без возможности сдавать что-то в аренду, не с чего иметь тсж-вский доход, который бы позволил уменьшить суммы ком.платежей.

В прозрачность и честность человека со стороны, являющегося руководителем Союза и не являющегося собственником помещений в нашем доме, можно верить, можно нет, но оснований для веры как-то я не прослеживаю. Начиталась в гугле про неудачный опыт с ТСЖ, когда даже председатель был из своих жильцов и бесплатно болел за дело (а бухгалтер со стороны проворовалась), в доме были помещения для сдачи в коммерческую аренду, а в результате все равно вернулись жильцы этого дома к УК.

Вот и думаю, зачем нам такой баян с уплатой зп левому председателю и бухгалтеру. Меньше платить коммуналку в любом случае не будем. То что больше будет, это уже ясно, когда представили пример расчетов - там уже в месяц на обслуживание помещений дороже на 300-350 руб.

*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"