Есть старая кв. В которой планировалось сделать простенький косметический ремонт и через пару лет продать.
В квартире на кухне в ванной и в туалете на полу плитка, в комнатах паркет, в коридоре ужасное (старое облезлое а недавно был потоп по моей вине и теперь уже и заплесневелое) ковровое покрытие.
Что лучше сделать в коридоре (он большой, больше 20 метров) - плитку или паркет?
Паркет будет сильно дороже потому что тогда и комнаты делать чтоб везде одинаково, плитку такую же как на кухне и т п найти можно. Но плитка в коридоре, я таких квартир не встречала, так разве можно?
Предложила мужу вариант "везде линолеум, дёшево и сердито ", не хочет.
Бюджет любой, деньги в семье есть, но важно чтоб окупилось при продаже (ибо планируется покупать жилье в ипотеку в другом районе где цены в 2 раза выше)
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться (Как подготовить квартиру к продаже?)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Очень простой вопрос
04.03.2021 12:02:34, муж и жена не одна сатана88 комментариев
30.03.2021 12:59:38, jamm
2. Полноценный ремонт практически никогда не окупается при продаже, поэтому сильно заморачиваться не рекомендую. Тем более паркетом.
3. Практически всегда по окупаемости лучший вариант - помыть, подкрасить, украсить. Это позволяет и скорость продажи увеличить и нередко дороже продать. Я буквально недавно как раз писал и кейсы и вообще про ремонт и продажу. Если в фейсбуке есть - почитайте по ссылке этот [ссылка-1] и предыдущий пост.
07.03.2021 17:50:10, smalltwo
06.03.2021 14:23:43, Ззз
05.03.2021 21:26:27, Вероятность
Если планируется простенький косметический-то линолеум положить, под цвет и под рисунок паркета,всеж 20 метров коридор большой очень, пол там логичнее под комнату делать. Да и плитка в коридоре который 20 метров дорого выйдет. Паркет впрочем тоже.
05.03.2021 18:11:17, Линдааa
пылесосить удобно. Только брать именно напольный, чтобы не было скользко после мытья. Иногда делают прямо часть коридора с керамогранитом - там, где обувь при входе, а остальное - ламинат/паркет. Вот, например, картинка с керамогранитом на полу
[ссылка-1]
05.03.2021 12:17:32, Dnnn
Я не поняла у вас плитка в доме из керамогранита или во дворе? Даже и не знала, что такую плитку можно использовать внутри помещения.
26.04.2021 19:33:43, Joreta
Сейчас такие дизайнеры, что могу впихнуть все что угодно, и куда угодно. Так не вижу ничего запретного в том, чтобы на кухне или, например, в прихожей на полу была гранитная плитка. Но я могу быть и не прав, однако поинтересуюсь. Вот себе присмотрел такую плитку [ссылка-1] из гранита Карельского месторождения которую сорбируюсь использовать во дворе. Уверен, что выйдет очень круто, долговечно и самое главное по богатому. Главное найти хороших мастеров, что бы уложили качественно и не испортили мне весь мой задум.
26.04.2021 20:55:37, Трунов Евгений
26.04.2021 20:55:37, Трунов Евгений
Кладите пробку тогда. Подруга положила и довольна, как слон.
04.03.2021 19:14:38, av10
она недешевая и мягкая (в смысле не очень прочная), для себя, конечно, милое дело, свекор делал в своей квартире в комнатах и коридоре. очень приятная тактильно, теплая
04.03.2021 20:31:38, ALora
04.03.2021 20:31:38, ALora
Напольное покрытие пробковое не мягкое, у нее 10 лет везде лежит, и хоть бы хны ему.
Говорит, что не оч дорого. 09.03.2021 14:31:24, av10
Говорит, что не оч дорого. 09.03.2021 14:31:24, av10
Если мужу не нравится ламинат, положите паркетную доску. Или ещё ее называют инженерной
04.03.2021 18:10:25, Babun
04.03.2021 18:10:25, Babun
Ламинат 32-33 класса потолще, минимум 10 мм. Себе бы класть не стала, но на продажу самое то и выглядит прилично.
04.03.2021 16:43:58, Манаус
Положите ламинат, сейчас должны быть скидки. Если полы под ногами не проседают, то ламинат на подложке прекрасно ляжет. Часто ламинат на 50% дешевле в Оби и Леруа бывает. Я в доме положила , стоил 800 р м. , попали на скидку итого 400 р метр, обожаю его. Плитку класть грязно и долго, линолеум тоже хорошо, его еще проще укладывать, цена примерно такая же.
04.03.2021 15:15:53, рица
04.03.2021 15:15:53, рица
Мы продавали в 2019 г. квартиру вообще грохнутую. С трещиной во внутренней стене. Ремонта там не было с 1982 года. Я тоже поначалу предложила сделать хотя бы косметический ремонт. Посоветовались с мужиками и риэлтершей. После чего поняли, что ремонт влетит в тысяч 300 минимум, а скорее 400, но равноценную прибавку к цене квартиры мы не получим. Поэтому просто позвали уборщицу, вымыли все и продали по рыночной цене, а вовсе даже не ниже.
Не знаю как насчет плесневелого ковролина. Наверное, я его все же отодрала бы и положила бы линолеум, прям просто сверху. И все на этом.
Второй вариант "делать так уж делать", такой ремонт, который значительно увеличивает стоимость квартиры. С дизайн-проектом, хорошими материалами. Но вот оно вам надо?
04.03.2021 14:42:10, вау
"Не знаю как насчет плесневелого ковролина. Наверное, я его все же отодрала бы и положила бы линолеум, прям просто сверху. И все на этом." согласна, хотя можно было бы еще плинтуса прибить.
а насчет дизайн-проекта - это очень дорого и далеко не всегда увеличивает продажную стоимость, особенно когда дизайн-проект предусматривает изменение первоначальной планировки.
04.03.2021 15:14:21, ALora
а насчет дизайн-проекта - это очень дорого и далеко не всегда увеличивает продажную стоимость, особенно когда дизайн-проект предусматривает изменение первоначальной планировки.
04.03.2021 15:14:21, ALora
Мы хотим кв в другом районе. Если не сможем эту достаточно выгодно продать, этот проект заглохнет, поэтому надо делать с учётом что может и сами будем тут жить. Может ещё 10 лет, может пока не сдохнем.
Понравилась идея керамогранита, но 3 разных покрытия на пол - стремно. До этого я жила в кв где везде (включая кухню и ванную) был паркет, отсюда страдания от любого другого варианта 04.03.2021 15:02:25, не одна сатана
Понравилась идея керамогранита, но 3 разных покрытия на пол - стремно. До этого я жила в кв где везде (включая кухню и ванную) был паркет, отсюда страдания от любого другого варианта 04.03.2021 15:02:25, не одна сатана
04.03.2021 16:11:41, Oker
Деньги есть не для того чтоб их "выкинуть в трубу ". А на покупку другой кв.
04.03.2021 18:01:04, не одна сатана
Эта кв стоит где то 20 млн. Есть заначка 2 млн и зарплата которая позволяет взять кредит на 10 млн. Квартира мечты (которую хотим купить) стоит где то 32 миллиона.
Так что в ремонт хоть 12 млн можно вложить ЕСЛИ есть гарантия что он окупится при продаже.
И про это написано в исходном сообщении - бюджет любой ЕСЛИ при продаже это окупится. 04.03.2021 18:56:06, не одна сатана
Так что в ремонт хоть 12 млн можно вложить ЕСЛИ есть гарантия что он окупится при продаже.
И про это написано в исходном сообщении - бюджет любой ЕСЛИ при продаже это окупится. 04.03.2021 18:56:06, не одна сатана
а в квартире мечты ремонт не планируется?
04.03.2021 22:57:05, Oker
Мы к себе вызвали, так она нам цену озвучила выше той, на которую мы рассчитывали, потом еще накинули, как она сказала, "чтобы было куда падать в торге". В общем, за озвученную ею цену и продали. Не первому, но пятому покупателю. 04.03.2021 15:32:24, вау
В нашем доме каждые 2-3 мес продаётся по квартире (дом большой) , я в курсе цен.
04.03.2021 18:58:22, не одна сатана
Я за линолеум!
А так у нас плитка ковриком у входной двери, дальше ламинат.
04.03.2021 14:05:34, Julinika
А так у нас плитка ковриком у входной двери, дальше ламинат.
04.03.2021 14:05:34, Julinika
Это шутка?
На стоимости квартиры замена коврового покрытия (Но ковровое покрытие в коридоре, я таких квартир не встречала, так разве можно???) никак не отразится, особенно, если вы все на линолеум поменяете
04.03.2021 13:50:25, Oker
Плитку и теплый пол, у меня так и сделано и необязательно одинаковую с кухней.
04.03.2021 13:39:21, ПчЁлКа™®
04.03.2021 13:34:11, masyanya белая и пушистая
это керамогранитной большой выбор, а обычной керамической напольной именно - маленький, мы в декабре мучились выбором
04.03.2021 13:59:42, ALora
04.03.2021 13:59:42, ALora
У нас сейчас коридор в плитке. В свое время тоже сомневалась. Но сейчас не жалею. Плюсы - легко убирать, можно сделать теплый пол.
04.03.2021 12:53:56, вернаяжена1
теплый пол надо делать до укладки плитки, вместе с укладкой. это не о квартире на продажу
04.03.2021 13:12:03, Etagerka
04.03.2021 13:12:03, Etagerka
Электрический теплый пол сейчас раскинуть оч легко. Понятно что до укладки. Так они пока еще ничего и не уложили.
04.03.2021 13:42:39, вернаяжена1
можно включать иногда. и иногда это решение для холодноватых первых этажей.
04.03.2021 14:21:00, Etagerka
04.03.2021 14:21:00, Etagerka
Он оч мало тянет. А польза от него большая. Но можно и не делать. Это как раз не проблема
04.03.2021 14:09:34, вернаяжена1
обалдеть сколько людей линолеум посоветовали. Надо срочно поднимать самооценку.
04.03.2021 12:52:06, .................
так для продажи, а себе-то вряд ли. хотя все к нему по-разному относятся, я вот терпеть не могу. но какое отношение линолеум имеет к самоценке? оно обычно имееет к деньгам, все хотят сэкономить за его счет. хотя я встречала и тех, кто дорогущий положил, по причине, кмк, бессмысленной)
04.03.2021 13:14:59, Рене с раб.
04.03.2021 13:14:59, Рене с раб.
я про собственную самооценку написала. (А то вечное "бац! и вторая смена" при прочтении комментов случается).
04.03.2021 13:20:02, ...................
Часть ( у входной двери) плитка, дальше паркет.
04.03.2021 12:32:55, БС
04.03.2021 12:32:55, БС
Если квартира под продажу, вообще не заморачиваться. Люди сами сделают, что надо.
04.03.2021 12:24:36, Чернобурка
04.03.2021 12:23:09, ПоЛе
Как убедить мужа :(
04.03.2021 12:25:13, муж и жена не одна сатана
А если пользуетесь ФБ, можете просто почитать истории Сергея о продаже квартир - я их регулярно читаю, хоть ничего и не продаю :)
ФБ Сергея
04.03.2021 12:32:04, ПоЛе
Спасибо, про ФБ я зря не подумала.
04.03.2021 12:37:20, не одна сатана
так можно, но будет перепад высоты с остальными полами.
если квартира на продажу, то зачем так заморачиваться?
но я и к линолеуму отношусь совершенно спокойно, он сейчас есть самый разный.
04.03.2021 12:19:59, Etagerka
если квартира на продажу, то зачем так заморачиваться?
но я и к линолеуму отношусь совершенно спокойно, он сейчас есть самый разный.
04.03.2021 12:19:59, Etagerka
керамогранит. можете квадратный - 30х30 или 40х40, можете большими плашками а-ля ламинат, можете маленькими плашками 50х12. тоже мучилась этим вопросом, склонялась к обычной керамич. плитке из-за дешевизны, но меня все разубедили - нестойкая мол она. в результате выбрали последний вариант, практически самый дешевый из того что было - 700 рэ кв.м.
Ну, по кр мере это лучше чем линолеум. И хороший линолеум не дешевле бы обошелся вместе с укладкой - под него нужно заливку делать, да и хороший линолеум тоже стоит от 600 руб за кв. м. и выше
04.03.2021 12:16:47, ALora
Ну, по кр мере это лучше чем линолеум. И хороший линолеум не дешевле бы обошелся вместе с укладкой - под него нужно заливку делать, да и хороший линолеум тоже стоит от 600 руб за кв. м. и выше
04.03.2021 12:16:47, ALora
На кухне и т п плитке на полу уже 50 лет, ничего ей не делается.
04.03.2021 12:23:22, муж и жена не одна сатана
у нас бы не прошло - плиты, из которых дом построен, жутко косые - волнами. стяжку под герамогранит делали
04.03.2021 12:25:40, ALora
04.03.2021 12:25:40, ALora
ковролин может лежать на какой угодно поверхности. впрочем дешевый тонкий линолеум тоже может
04.03.2021 14:01:35, ALora
04.03.2021 14:01:35, ALora
04.03.2021 12:15:24, ландыш
Линолеум б/у? Сиреасли?
04.03.2021 14:00:08, OMG
вы наверное не представляете, насколько он бывает нов.
въезжают в квартиры с ремонтом и все перекраивают по своему. а линолеум сворачивают и на помойку или продают, или на дачу.
а в квартире на продажу и такой не особо нужен. продают квартиру, а не покрытие у входной двери.
04.03.2021 14:23:59, Etagerka
въезжают в квартиры с ремонтом и все перекраивают по своему. а линолеум сворачивают и на помойку или продают, или на дачу.
а в квартире на продажу и такой не особо нужен. продают квартиру, а не покрытие у входной двери.
04.03.2021 14:23:59, Etagerka
А вообще какой прогноз по рынку? Ваш ремонт сейчас через два года как-то окупится?
ЗЫ - и чем плитка, лучше линолеум, имхо. И менять проще, и потише соседям снизу будет. Или ламинат.
04.03.2021 12:14:09, УникаЛьнаЯ
Мне надо прям щас содрать и выкинуть ковровое покрытие которое я несколько дней назад залила. Соседей внизу нет, 1й этаж.
Муж уперся что линолеум или ламинат канцерогенны и "все про это знают"
04.03.2021 12:17:13, муж и жена не одна сатана
Муж уперся что линолеум или ламинат канцерогенны и "все про это знают"
04.03.2021 12:17:13, муж и жена не одна сатана
Если делать мужу и добытчик он - я бы вообще не вмешивалась. Если по-другому - делала бы как дешевле.
04.03.2021 13:47:30, УникаЛьнаЯ
Всю жизнь живем с самым дешевым линолеумом и ламинатом и не кашляем. Чего и вам желаем. Какая разница, если вы там жить не будете?
04.03.2021 12:33:59, hanhi
04.03.2021 12:33:59, hanhi
положите опять ковровое покрытие, проще всего
04.03.2021 12:33:23, Рене с раб.
04.03.2021 12:33:23, Рене с раб.
Я тоже :)
04.03.2021 12:28:40, муж и жена не одна сатана
04.03.2021 12:18:32, Нельсон Мандела
04.03.2021 12:10:41, Нельсон Мандела
Чем он лучше плитки? Погуглила что это такое, вижу такое в офисных помещениях или когда свой дом, но в квартирах такое не представляю.
04.03.2021 12:19:00, муж и жена не одна сатана
04.03.2021 12:20:45, Нельсон Мандела
Моё надо что то что не отпугнет потенциальных покупателей когда надумаем продавать
04.03.2021 12:26:55, муж и жена не одна сатана
извините, вести дискуссию в стиле "да, но" мне не интересно)) Вам не нужен совет по напольному покрытию, вам нужен совет, как уговорить мужа на ваш вариант))
04.03.2021 12:35:33, Нельсон Мандела
Мой вариант - поменять во всей квартире старый (1971 года) паркет на новый.
Но для этого надо меня убедить что такой вариант окупится.
Пойду обсуждать паркет на ФБ. 04.03.2021 12:55:02, не одна сатана
Но для этого надо меня убедить что такой вариант окупится.
Пойду обсуждать паркет на ФБ. 04.03.2021 12:55:02, не одна сатана
Никому ваш паркет потом при продаже нафиг не упрется. Если у вас там не капитальный ремонт, после которого въехал и живи, то смысла перекладывать паркет нет никакого. Тем более у вас первый этаж, для некоторых этот недостаток никаким паркетом не перебить.
04.03.2021 14:06:10, Мне кажется
Для некоторых это плюс (пенсионеров инвалидов кто не хочет зависеть от лифта).
04.03.2021 14:28:55, не одна сатана
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
