Про первые-вторые этажи.

Живем на втором. Я морально была готова и на первый при наличии лоджии - муж категорически возражал.
Из минусов
1. окно кухни близко к козырьку подъезда - стоит сигнализация
2. хоть и не очень актуально, но мусоропроводом не всегда удается пользоваться - регулярно забивается до нашего этажа

Из плюсов - все остальное :) Лифтом не пользуемся, доставка крупногабаритного не слишком дорогая, вид из окна комфортный 20.01.2021 19:22:49, Мелисса без реги

Живу на первом. Нравится что подо мной никого нет: никого не залью и топать могу хоть всю ночь. Нравится не зависеть от лифта и его работоспособности.
Не понравилось когда в подвале прорвало канализацию и на 1 этаже воняло в квартирах. Но при ремонте это было учтено, старые полы сняли, все дырки и щели заделали, теперь даже если в подвале завоняет, к нам не просочится.
Многие квартиры на 1 этаже без балкона - это плохо, но у нас есть лоджия, иначе я бы эту квартиру не купила.
На окна поставили решетки на всякий случай.
Плохо когда мимо окон постоянно ходят люди и ездят машины, но у меня окна все на противоположную от подъездов сторону, там палисадник, деревья и прочая зелень. Собачники с собаками там иногда гуляют, а больше никто не ходит. 18.01.2021 21:01:40, исида

Свекровь много лет на 1-м этаже живет. Ну и мы у неё иногда. Из плюсов - на улицу близко выходить. У неё нога больная. И можно цветничок под балконом устроить.
Из минусов. Мыши из подвала как к себе домой ходили. Пришлось кошку завести. На полу спать невозможно - мышами пахнет.
Под окном устроили туалет подвыпившие личности, пока сосед-алкаш не выскочил на них с топором.
Всякие случайные загулявшие личности, которых жена не пускает или которые ошиблись адресом, стучат по ночам в окно.
На окнах/балконах решетки. И на ночь все запирается, не смотря на 40-градусную жару.
18.01.2021 20:18:53, Julinika

Выросла на 1 этаже старой хрущевки, построенной на болоте. Конкретно наша кв была не очень. Более холодно, темно, сыро, чем на верхних этажах. Мимо нас все проходили выше, двери хлопали, все слышно. Собака, купленная взрослой, первые ночи спать не могла, так и рычала и лаяла на проходивших) Дом был без фундамента или как это назвать, без плиты, и по наружному периметру кв.под полом проложены были трубы то ли воды. то ли отопления. Несколько раз их ремонтировали, вскрывая полы. Канализация пару раз за 20 лет засорялась, тоже не очень. Причем кидал туда кто-то выше, а проблемы были у нас. Под окнами иногда выпивали (а потом выпитое искало выхода...) местные алкаши. Иногда непонятно кто шлялся ночами. Страшновато было. Продается/сдается 1 этаж понятно, что хуже, дешевле. Ах да, мыши-крысы-тараканы иногда и даже муравьи (непобедимые! ежегодно из подвала летом появлялись) - все было на 1 этаже.
Из плюсов - сами мы никого затопить не могли, всякие тяжести таскать без лифта не высоко, самим вверх карабкаться тоже не надо, топать по полу можно сколько угодно. То есть для старушек, инвалидов и семей с малыми детьми(колясками, велосипедами) есть, возможно, смысл пожить на 1 этаже. Опять же проблем с эвакуацией при пожаре никаких.
18.01.2021 18:40:00, Dnnn

Мы жили много лет на первом этаже. Все проблемы, о которых пишут ниже, решаемы.
Купив убитую 3к квартиру, мы сделали качественный ремонт: поменяли окна (не стало шума), возвели кое-где новые стены, сделали новую стяжку, поменяли все трубы в туалете (прорубались в подвал, так что никаких проблем с унитазом, вырывающимся на свободу, не было). Везде положили тёплый пол.
Никаких решёток у нас не было - на входе в подъезд камеры, во дворе всегда люди.
Большой плюс: изначально - цена квартиры (даже с учётом последующего ремонта), удобство разгрузок (лифта у нас в доме не было).
Вокруг дома было много зелени - смотришь в окно и прям палисадник :)
Так что надо смотреть на конкретную квартиру.

Добавлю. Мы её очень удачно продали полгода назад, типа когда спад на рынке и никто квартиры не покупает. Продавали месяца 4, из которых почти 2 пришлись на карантин. Все, кто квартиру смотрели, были готовы покупать. Мы были не готовы уступать ) Так что степень неликвидности сильно зависит от качества объекта.
18.01.2021 18:38:17, nativa

Смотря где и какой первый этаж. У моего брата, официально - первый, но это уровень приблизительно 3- 4 этажа стандартной хрущевки. Под ним входная группа и офисы контор, обслуживающих дом. У них, единственных, балконы стоят по сути, на козырьке, опоясовающим весь дом. И УК, выделила каждой квартире кусочек этого козырька, отделив кирпичной стенкой, высотой по пояс человека. Получился этакий земельно крышный надел, народ тут же развел там цветуечки- травки. Изначально, эти квартиры стоили дешевле, а сейчас наоборот, дороже, чем высокие этажи, потому как с "садиком":) 18.01.2021 18:27:35, хъ

Ужаса нет в первом этаже, если окна не во двор. Пока квартиру не сдавали, там сыновья по очереди жили, даже нравилось. Минус - вечером окна надо шторами закрывать.
18.01.2021 18:16:56, Атом

Жила на 1 этаже много лет. Не советую.
Холодные полы, проезжающие мусоровозы, тракторы, кричащие люди, собаки, шум дворников-полное ощущение, что у тебя в квартире это происходит. Если окна на подъезд, то еще и шум домофона, разговоры и дым от курильщиков. И это все в любое время дня и ночи. Унитаз пару раз вырывался на свободу. Запах краски каждую весну. Темнота в квартире. Да много всего.
18.01.2021 17:36:22, Роуз2

Первый этаж приму только в дар,второй тоже не люблю,но тут надо смотреть конкретно,вообще мои любимые этажи с 4 по 6.Сама живу в этом диапазоне,муж правда хотел на 16 этаже,но я категорически отказалась. 18.01.2021 17:34:34, орешник(Селена-Селена )

Люблю жить на 2-м и живу. Живу 23 года и продолжила бы жить дальше, только в новом доме под 2-м этажом строят широкий козырёк по всему периметру дома. Придётся жить повыше.
Плюсы: доступность без лифта, нет боязни высоты и в случае опасности можно выпрыгнуть без травм.
Минусы: окна грязнее, воздух грязнее, уличные шумы слышнее.
На первом категорически нет. Решетки на окнах мне очень не нравятся, без них опасно. 18.01.2021 17:09:52, Mira

Никогда не рассматривала для себя вариант проживания на 1этаже и, надеюсь, не придется. Второй этаж надо смотреть, что за дом, как расположены окна по отношению к стене дома, куда выходят. В общем при определенных условиях возможный вариант. Но для меня самое комфортное это 3-4 этаж сталинок. В современных домах возможно 5-6. 18.01.2021 16:59:18, ШаНуар

Второй лучше. Шум зависит от окружающих, в прошлой квартире я с пятого этажа через застеленную лоджию слышала скамеечных алкоголиков. Сейчас живу на втором, та сторона , которая выходит в парк, вообще шикарная. Та сторона, которая выходит на подъезд, иногда шумная, но у нас малоэтажка и народу мало мимо проходит или проезжает. Скамеек у подъезда нет, парковка на три машины, всего в подъезде 15 квартир. В идеале, я бы хотела 4-5 этаж в доме без лифта.
18.01.2021 16:52:02, Зимняя

Жили и на первом, и на втором этажах. Нам нормально. Из больших плюсов для меня, так это, если лифт сломается, не нужно по лестнице ползти на высокий этаж.
18.01.2021 16:48:18, Ольга*

Был второй, но в сталинке с оооочень высокими потолками и там первый не сразу внизу, а тоже по лесинке стопенек подняться. Часть окон на тихую улицу, часть во двор. Мне ооооочень нравилось. Шума не было, окно спокойно открывала. Что заглядывают - мне често вообще пофиг, я об этом даже не думала 18.01.2021 16:38:53, Зачем?

Для себя 1-2 этажи не рассматриваю, мне не нравится, что при включенном свете видно с улицы, что в квартире происходит, надо шторы закрывать. И зачастую приходится ставить решетки на 1-м этаже и на 2-м там где окна выходят на козырек подъезда. Ну и 1-й этаж какой-то проходной, если нет общего тамбура, все ходят, стучат, гремят и шумят.
18.01.2021 16:34:46, Йоко

Всю тему не читала, может быть уже написали. Покупать за свои деньги 1 этаж никогда бы не стала, т.к. при продаже это неликвид. 2-й этаж тоже неликвид, поэтому смотрела бы повыше. Но при вложении денег я всегда думаю о последующей продаже. 18.01.2021 16:25:41, Ярти