Главная > Конференции > Недвижимость

Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

Раздел: Риелторы (Как рассчитаться с риелтором?)

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Правила участия в конференциях

[пусто]

29.11.2020 20:03:41

52 комментария

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

ТО что риэлтор не может найти нормальных кандидатов- это вполне понятно. Народ сейчас пошел умный, легко находит варианты без агентского процента. К агенту обращаются лишь те, кому собственники отказывают или с компьютером не дружат. Такие и вам не особо нужны.
Агенту совершенно нормально сказать, извините нашли без вас. Дальше его ход. Он сам сможет озвучить сумму вознаграждения.
05.12.2020 23:28:39, Rulezza

Никак не рассчитываются, т.к. риэлтор ничего не нашел. И имхо, работает он у вас ни шатко ни валко.
30.11.2020 14:07:28, Акцент

А вы всем деньги просто так раздаёте? Могу выслать номер карты:)) А если серьёзно, то никакого смысла в риэлторах не вижу. Сдаю сама и никаких проблем. Договор распечатать ничего не стоит, больше риэлтор ничего не делает. Так что я бы сказала, что в услугах более не нуждаюсь, спасибо. Что касается сдачи... У меня сдаётся 4 к. Раньше сдавала семьям квартиру целиком. Сейчас сдаю покомнатно, как коммуналку без хозяйки. Снимают студенты, одинокие мужчины и т.п. Удобно, квартира в простое не бывает. Даже если 1 комната пустует какое-то время, то остальные 3 приносят доход. И по деньгам выгоднее сдавать 4 комнаты отдельно, чем 4-к квартиру целиком. Возможно, вам тоже будет такой вариант интересен. 30.11.2020 11:51:41, ==

то ли сегодня выходной, то ли другие люди сегодня в конфе собрались.

Но задавала я когда то в конфе аналогичный вопрос на какую то хозяйственную тему: типа, следует ли платить за невыполненную работу. Конфа тогда мне дружно ответила, что следует, типа потому, что человек время свое расходовал и не важно, что результат не получился. 29.11.2020 23:22:32, ...............

Это про ремонт газового котла? Когда котел разобрали, установили причину неисправности, но отремонтировать не смогли, так как не было нужных деталей, которые требовали замены? Мне кажется, что это несколько разные ситуации. В случае риэлтора нужно смотреть его вклад, ну там подготовка материалов для онлайн-показа, стоимость рекламы и пр и возместить эту подготовительную работу. 30.11.2020 09:57:14, ПчЁлКа™®

Да не суть, наверное. У меня другой случай был. Пришел мастер, что-то там сделал, содрал деньги (причем хотел слупить в два раза больше изначально запрашиваемого), а потом оказалось, что причина поломки совсем в другом оказалась. Вызвали другого мастера, он починил. Работа первого мастера оказалась не к чему - тон ничего не сделал, а просто содрал деньги на ненужной работе. О истиной причины поломки не мог не знать - опытный же дядька. Получается, просто обеспечил себе существование за мой счет.

Существует куча работ с неадекватной оплатой затраченного труда. Риелторы - один из видов таких работ.
Вот вчера прозвучало с экрана, что Прилучный выставил на продажу особняк по цене 200 млн чего-там (рублей наверное). И обратился он к риелтору за оказанной услугой. А риэлтор отвечает: "да у меня нищенская ставка оплаты моего труда - всего 5 % с продажи".
3 вопроса по сей продаже:
1. не обварится ли риелтор при таких ставках?
2. возьмется ли риелтор за нищенские продажи?
3. прогрессивная шкала налога по прежнему не одобряема в стране нашей? 30.11.2020 10:37:24, нищебродская философия

в дополнение. А как риэлтор Прилучного будет искать покупателя, если он сам не найдется. Рекламная полоса на сайте, думаю, по одной цене идет, что для нижего жилья, что длялакшери.
Кстати. А почему бы стоимость рекламы не дифференцировать бы в зависимости от стоимости рекламируемого товара? 30.11.2020 10:57:26, нищебродская философия

Я таки хочу оплатить выполненную часть работы, а не 100%.
29.11.2020 23:55:10, Без ника сегодня

Если не оговаривалась оплата ТОЛЬКО по конечному результату, то вполне ожидаемы претензии риэлтора по частичной оплате...
30.11.2020 00:15:16, ГрандПапчик✈

я, помнится, тогда удивлена была сильно. Получалось, что я суету человека должна оплачивать. А человек тот по жизни так и будет суетиться (=имитировать деятельность) за чужой счет. 29.11.2020 23:28:58, ...............

Я бы с риэлтором это обсудила, для него скорее всего это не впервые, так что обидеться не должен. Мы-то за Вас:)), конечно, и по простой логике вроде как ничего риэлтору не положено, тем более 50%. Но тут сохранить отношения будет сложнее. Сколько знаю риэлторов, они насчёт денег получить, не стесняются вообще. Мягко говоря. Мне это видится их профдеформацией даже. 29.11.2020 22:59:16, Интересно

Предлагаю не делить шкуру неубитого медведя.
Если риэлтор завтра приведет клиента, вы ему откажете?
29.11.2020 22:31:24, Oker

Если он приведет клиента, я ему не откажу естественно. Но я хочу на будущее определиться, т.к. хочу сама активнее по группам объявление подвигать без риэлтора.
29.11.2020 22:36:42, Без ника сегодня

я бы так и сказала - время идет, я теряю деньги, попробую параллельно сама этим заняться. Если клиента нахожу я, то и вознаграждение мне.
29.11.2020 22:41:08, Oker

Я не знаю, такой разговор его мотивирует или демотивирует )
29.11.2020 23:59:46, Без ника сегодня

Вопрос в том, кто в ком больше заинтересован.
Если Вы в риэлторе, то половину вознаграждения.
Если он в Вас, то ничего. А то и вообще подумать, нет ли риэлтора получше :)
29.11.2020 22:25:30, arte

предупредить, что у вас альтернативный поиск, т.к. толку от риелтора мало. За что её половину вознаграждения непонятно, но можете - поделитесь
29.11.2020 21:57:59, Не овен

Человек тратил свое время на показы и деньги на размещение объявления. Мне кажется лучше поговорить с ним, объяснить ситуацию и спросить во сколько он оценивает свои трудозатраты. Так честнее
29.11.2020 21:07:34, Smolik

Вот я об этом же, что он работал все же, наверное так лучше будет спросить во сколько он оценивает свою работу.
29.11.2020 22:23:02, Без ника сегодня

Риэлтор получает за результат, а не за прцесс. Кто не успел, тот опоздал. 29.11.2020 21:09:20, NLU

Ну если вы правы он так и ответит автору
29.11.2020 21:11:03, Smolik

Просто сообщить риэлтору, что квартира больше не сдается. 29.11.2020 21:07:30, NLU

Риэлтер получает деньги за то , что нашёл жильцов. Если нашёл не он, зачем ему платить? Или вы платить собрались, что б он не обижался? Ну тогда дело хозяйское 29.11.2020 21:06:56, XXL

Ничего себе риэлтерам лафа! Производить оплату ни за что весьма удивительно, этак он совсем обленится и это вы будете себе квартирантов искать, а ему доплачивать за знакомство. 29.11.2020 21:02:26, Antre

Нисколько, сказать что вот прям щас сдам родственникам а в след раз как всегда через вас . Это обещание след раза - всё что нужно для сохранения отношений 29.11.2020 21:01:31, Natalya d'*bez regi

Придумывать ничего не буду точно.
29.11.2020 22:24:43, Без ника сегодня

в сообщении Натальи критична не первая фраза, а вторая
30.11.2020 08:29:56, ландыш

скажите, надоело искать арендаторов, сдаете почти за коммуналку очень близким приятелям, вы же примерно так это в топике рассказали. 29.11.2020 22:43:06, Etagerka

А зачем врать... Или это уже нормально
29.11.2020 21:08:22, Smolik

грамотно! поддерживаю
29.11.2020 21:06:49, ландыш

У меня общеобразовательный вопрос - а вы, когда с риэлтором договаривались, не озвучивалось число показов минимальное за период времени, или сроки какие-то? По вашему рассказу ощущение, что риэлтор вообще ничего не делал, а шевелился, только если его очень уж по поводу вашей квартиры донимали потенциальные съемщики.
Короче, я бы никак не рассчитывалась, скорее всего. Договор бы перечитала, конечно, на всякий случай, вдруг тыс пять я ему должна все же. 29.11.2020 20:48:47, УникаЛьнаЯ

Кол-во показов зависит не только от риэлтора, есть уйма других факторов, влияющих на это.. Да и что вы ему предлагаете делать, объявления по району на дома клеить о сдаче квартиры, если так нет адекватных желающих, он же отсекает тех, кому мы точно даже показывать не будем.
29.11.2020 22:20:49, Без ника сегодня

Я не предлагаю, я спрашиваю, были ли у риэлтора хоть какие-то обязательства перед вами и на основании чего ему предполагается платить. 29.11.2020 22:38:10, УникаЛьнаЯ

Спасибо, больше в ваших услугах не нуждаюсь - так нельзя? Ведь по сути он не выполнил никакую работу. Как раз не прошел испытательный срок
29.11.2020 20:27:30, hanhi

У меня всегда риэлтор брал оплату с арендаторов. Я не платила ни разу. 29.11.2020 20:25:57, Leenka

В данном случае я нахожу сама арендатора и привлекаю его тем, что ему не надо платить риэлтору деньги. Зачем мне звать на сделку риэлтора?
29.11.2020 22:26:56, Без ника сегодня

Не звать, конечно. Риэлтор, если нашёл арендатора, берет с него деньги. Не нашёл - сам виноват. 29.11.2020 22:58:56, Leenka

никак не рассчитываться, раз не он нашел? 29.11.2020 20:23:38, Шерлок

"рассчитываться с риэлтором, если арендаторов нашел не он"??
откуда такая сверхстранная идея, что в этом случае вообще надо как-то с ним рассчитываться?
29.11.2020 20:19:01, ландыш

Потому что риэлтор все же работал несколько мес., он не виноват, что я не хочу пускать всех подряд в квартиру.
29.11.2020 22:31:09, Без ника сегодня

он виноват в том, что выбрал такую профессию - если уж мы начали рассуждать в категориях вины
пусть идет работать повременно, там есть шанс, что ему заплатят за безуспешную работу в течение нескольких месяцев
30.11.2020 08:32:39, ландыш

Я так поняла, рассчитываться надо потому, что знакомы 15 лет и без расчета? риэлтор обидится, а автору он зачем-то нужен. 29.11.2020 20:24:28, Вечная Весна

ну можно напоить его утешительным чаем
раз он такой нерасторопный ))
29.11.2020 20:31:14, ландыш

Утешишь, а он жениться захочет! С таким приданым невеста, грех упускать) 29.11.2020 20:33:37, Вечная Весна

так-то да ))
29.11.2020 20:36:33, ландыш

А вариант продать трешку, купить две однушки и их сдавать?
Однушки в районах у метро пользуются хорошим спросом. 29.11.2020 20:17:31, Ветер Перемен

Были такие мысли, но хочется оставить многокомнатную квартиру, т.к. есть наследники, которые могут размножиться.
29.11.2020 22:29:30, Без ника сегодня

это шутка такая?)
29.11.2020 21:38:38, !!!!!!!!!!))))))

Это не шутка, а самое разумное предложение в этой теме. 30.11.2020 00:04:32, Ярти

не на всякую трешку можно купить две однушки, тем более у метро. я лишь про это.
30.11.2020 09:38:52, !!!!!!!!!!))))))

по поводу такого конкретного вопроса наверное все же лучше в Недвижимость - туда риэлторы заглядывают, ну и те, кто сдают свои квартиры
29.11.2020 20:14:54, Степная кошка

Да мне уже и здесь дали ответ, который меня устроил.
29.11.2020 22:42:05, Без ника сегодня

Вернуться в конференцию

[пусто]

Загруженные изображения