Взаимоотношения с соседями

Хочу попросить совета у участников конфы по поводу отношений с соседями.
Прошлым летом мы купили квартиру (б/у) и сразу стали делать ремонт по полной программе, т.к. квартирка была "убитая". Как порядочные люди мы предупредили всех соседей и извинились заранее, что мы будем делать ремонт, т.е. шуметь, стучать и долбить. Но оказалось, что народ у нас, видимо, больше понимает, когда его посылают куда-нибудь. После нашего предупреждения, соседка снизу просто не давала нашим рабочим работать, приходила устраивать разборки, что они стучат и т.п. (причем мы запретили нашим рабочим шумные работы после 21-00, а в выходные после 20-00, да еще и бригадир их каждый раз всех предупреждал, что они долбить будут).
В первую неделю, когда мы переехали вечером приша эта самая соседка снизу. Оказалось, что это молодая девушка (мах. 25 лет), очень симпатичная, но... когда она открыла рот, все мое дружелюбие и желание "дружить домами" испарилось тут же. Т.е. нам нельзя в своем доме: ходить, громко говорить, пылесосить, да и вообще жить - мы ей мешаем, ей ВСЕ слышно, а у нее видите ли дети (ничего, что у меня тоже ребенок, тогда причем около 1.1 года?!) и после 21-00 ОНА НЕ ДОЛЖНА СЛЫШАТЬ ОТ НАС НИ ЗВУКА (никаких типа пьянок чтобы у вас не было, а то..) И ВООБЩЕ НА НАС УЖЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В МИЛИЦИИ ЛЕЖИТ! Все это,конечно же, было сказано немного в другом тоне, другими словами и в ультимативной форме. Я разозлилась и сказала, что летать я еще не научилась, что это МОЯ квартира и я буду делать, что я сочту нужным и гостей к себе буду приглашать, тогда когда мне надо, а если ее что-то не устраивает, то это ее проблемы (дело в том, что наши "пьянки-гулянки" обычно заканчиваются в 21-00, т.к. малыш спит). Так теперь она устраивает такие оргии дома (по-другому я назвать не могу) до часу ночи, что мы уже на потолок лезем. Мы пытались и по-хорошему, и по-плохому с ней разговаривать и мой муж ее уговаривал - все едино, она делает, что хочет, а вы типа "ша", одна отговорка: "Вы тут ремонт 4 мес делали и стучали мне по голове, так что я теперь как хочу так и живу".
А вчера приезжала ко мне мастер (когти искусственные делали - процесс достаточно долгий, а потом и разговор как бы идет о своем, о девичьем). Сидим, разговариваем (на кухне), процесс идет. Время около 23-00, вышли перекурить на балкон на кухне, зашли, и вдруг раздается грохот - стучат по батарее!!! Это моя звезда решила, что позно уже и хватит разговарить на кухне! Минут через 15 слышим голоса внизу и вдруг начинает орать "Руки вверх" так, как будто у нас - и это продолжалось до 1-15 ночи. Мы уже устали, я просто не знаю, что делать.
Так житьпросто невозможно, каждый вечер и каждые выходные ждешь какой-нибудь гадости. Спускаешься, просишь сделать потише, а в ответ: "23-00 еще нет, так что терпите!" Замкнутый круг какой-то!
Когда вижу эту выдру, то такой адреналин в крови, что ого-го! Извините, что так длинно, все равно все не написала, а только канву изложила. Что делать, чтобы и нервы сберечь, и с соседями не собачиться, квартира-то не перчатки...