Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

Раздел: -- посиделки (Почему доходы у людей падают в связи с пандемией, а недвижимости строят все больше)

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Доходы и цены

Вот говорят доходы у людей падают в связи с панедмией, а цены на недвижимость все растут и растут притом что ее строят и строят все больше и больше.
Этот рост цен на квартиры когда-нибудь вообще закончится, как думаете? И, главное, чем он обусловлен?
Ну я вот понимаю еще что-нибудь приличное. Но боже, ПИК. Однушки за 8 миллионов в 15 минут от богом забытого метро на месте промзоны рядом с большой магистралью... И еще и без лоджий.

*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"

03.10.2020 16:06:13, Красно Солнышко

288 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!] 27.01.2021 04:02:42, bombaplomba

По существу вашего вопроса

[ссылка-1]
31.10.2020 11:49:47, ФеврАлёна Нарбертовна

Смирнова я второй год смотрю. Он все эти два года снижение и обещание. Но воз и ныне там.
Дико раздражает его отношение к слушателям, как к полным идиотам.
31.10.2020 19:45:00, Красно Солнышко

Не заметила такого.
Но, в целом, он во многих вещах прав.
Конкретно сейчас 6% ипотека, проблемы с депозитами и повышение курса валют подстегивают цены.
Очевидно , что не на все и не бесконечно. Более того, цена в рекламе и цена сделки совсем не одно и то же.
А далее, также очевидно, что эти факторы выдохнуться (кто хотел - купил) + добавятся те, кто не смог обслуживать свою ипотеку. И пойдет обратное движение. В целом цены в 2017-2018 падали. Более того, даже без учета инфляций я приценивалась продать однушку в 2013 или 2014, не помню, и стоила она 7млн, а в 2018 я продала ее чуть больше чем за 5млн. Это, кстати, о том, что цены всегда растут. 03.11.2020 12:45:12, soltany

А что там можно не заметить? Он в каждом видео практически открытым текстом говорит что-нибудь типа я вам тупым устал уже объяснять.
Между тем лично я, смотревшая его регулярно, давно знаю все его доводы. Он повторяется. Причем, в целом то я согласна с ними. Только вот практика по факту все же пока иная, а по его более ранним прогнозам уже должно было бы быть видно падение к нынешнему моменту, а не еще через полгода.

Я однушку продала на начале подъема цен миллиона на два меньше, чем такие сейчас стоят на циане. Другое дело, что когда она стоила столько же, сколько сейчас, еще пару лет назад, она просто не продавалась вовсе.
03.11.2020 16:50:22, Красно Солнышко

Хороший фильм на эту тему, игра на понижение. Вот случайно недавно посмотрела, а теперь вашу тему увидела 10.10.2020 10:42:21, Egorlena

На любой товар есть свой покупатель. Вам может быть не подходит, другим подойдёт. И ипотеки люди берут ради вот этих не совершенных метров. И доходы у кого-то все же растут. (На мой взгляд, лучше пусть новое жилье строят, чем новые торговые центры) 05.10.2020 00:00:12, Female100

Никогда не закончится. Доходы тоже растут у большинства.
04.10.2020 08:09:06, == 
Вот про большинство не уверена. Но есть люди, у которых растут, факт.
04.10.2020 12:01:56, Шиповник (экс-Василиса) 
Вы, полагаю, из квартиры выходите, по городу ездите, в магазины заходите... И как, пробок стало меньше? Очередей? Толп? Народ в рубище ходит? Квартиры не продаются? У нас, по крайней мере, народ на Лады-Калины не пересаживается;) Вон в автосалонах с отменой карантина ажиотаж такой, что мама не горюй. Сомневаюсь, что в Москве у людей доходы ниже:))

04.10.2020 13:20:26, == 

В автосалонах народу стало больше, потому что народ побежал из заначек и со вкладов дешевеющие рубли забирать и в материальное вкладывать, а не потому что стали больше денег получать.

04.10.2020 14:03:36, lacerta(gkfdey в системе) 

:) ну да, на все заначки автомобили скупают, пусть лучше в гаражах ржавеют, так что ли? и квартиры туда же... Турция, видимо, тоже в стопе из-за заначек (посмотрите в туризме - народ улететь не может) . Что там ещё? Летом писали, что контрактов в вузах будет меньше. Народ же нищий. Только вот очереди стояли за контрактами. Мирэа так вообще рекорд побил. Тысячи контрактов. И москвичей единицы. В основном регионы. Так что нет обнищания, как бы вы этого не хотели.
04.10.2020 14:28:22, Lubanya 

Мирэа повыгоняет все эти тысячи после 1-2 сессии. Сочуствую ребятам.04.10.2020 20:42:00, позитив 
После первой (и второй тоже) сессии в мирэа просто невозможно вылететь. Не знаю, кому вы сочувствуете.

04.10.2020 21:31:14, Lubanya 

Конечно, их потянут до 4-й, чтоб получить за два года оплату, а потом выгонят. А лучше тянуть до 4 курса и выгнать. Это вузу выгоднее.

04.10.2020 22:00:08, ??????

Господи, ну у вас и фантазии:). Чтобы быть выгнанным из мирэа надо забить на все-не ходить ни на лекции, ни на сессию. И то, будут тянуть до последнего. И даже родителей на 4 курсе вызывать:). Из мирэа уходят только по собственному желанию.
04.10.2020 22:33:36, Lubanya 

У меня сын знакомой написал в этом сентябре 2 курс. Платил 2 года. Были хвосты. Но тянули не отчисляли. Вузу же деньги нужны. А потом перед фактом поставили.

04.10.2020 22:42:48, ??????

Да, ладно. Прекрасно отчисляют. А по собственному пишут уже накануне отчисления.

04.10.2020 22:40:15, ??????

На 4 курсе у коллеги на машиностроения у сына висели хвосты за 1 курс. Уговорили на академ.
04.10.2020 22:43:27, Lubanya 

Вот этого с хвостом за 1 курс отчислили в начале 3. Но он сам написал, когда отчислять стали.

04.10.2020 22:45:35, ??????

Но 2 года то деньги платил.

04.10.2020 22:46:16, ??????

Ну вот, тянули 2 года. Он не мог за 2 года хвост сдать? А теперь сравните правила мгту, вшэ, мгу... Там никто 2 года тянуть не будет. За несданный зачёт выгоняют.
04.10.2020 22:51:16, Lubanya 

Это семье дешевле было бы. А кто виноват в несдачах большой вопрос. Можно убиться, а не сдать. Не примут и все.

04.10.2020 22:52:52, ??????

Я полагаю, что между обнищанием населения в прямом смысле слова и ростом доходов у большинства есть все же промежуточные вещи.
Народу в стране немало. Естественно,что и обеспеченные люди среди этого народа есть.04.10.2020 19:54:27, Шиповник (экс-Василиса) 
Как будто эти заначки , которые из банков вытащены, нельзя на обучение потратить. Уж лучше вуз оплатить, чем рубли обесценятся. И да, лучше машину обновить, квартиру купить, пусть студию ребенку, чем сидеть с дешевеющими бумажками. Не помните, как у нас в 2014 году народ даже телевизоры и бытовую технику скупал ? И машины в том числе. Наверное, все разом за пару месяцев, как доллар вверх пошел, обогатились.
А про вузы уже писали. В регионах последнее продают, чтобы ребенок в Москве учился и остался, и впахивают на 2-3 работах ради этого. У Roccy спросите.

04.10.2020 14:36:19, lacerta(gkfdey в системе) 

Меня спросите тоже:). Депозиты в банках как лежали, так и будут лежать. За счёт их живу безбедно. Отдыхаю где хочу и работаю, когда хочу. Никакие студии в голову не придёт покупать. Тем более покупать лишнюю бытовую технику и машины...Вы о чем? Регионалы посылают детей в Москву, оставаясь нищими? Правда что ли? Это зачем? Вузы в регионах не хуже, а чаще лучше московских. Более того, многие мои знакомые московские дети уехали в этом году в региональные вузы, что правильно. Давным давно уже Москва не центр дохода, черточки правильно написала.
04.10.2020 16:21:33, Lubanya 

Это в каких таких банках лежат ваши мульоны, что вы на проценты живете и отдыхаете/работаете когда хотите ? Сейчас % низкие , не пошикуешь. Поспорить ради поспорить ?
15.10.2020 01:21:22, Сказочники они везде

а куда им еще деваться, этим московским детям, если к ним со всей страны конкуренты едут? поневоле провинциальный вуз станешь нахваливать
04.10.2020 19:11:19, ландыш 
Как куда деваться? Поступать в те же московские. В Москве невозможно не поступить. Тем более с баллами в 270+.
04.10.2020 21:32:38, Lubanya 

Вы можете не верить, но там преподаватели объясняют материал, там не преподают студенты старших курсов, там преподаватели приходят на все пары не пропуская, там студенты не ждут преподавателей часами ...

04.10.2020 19:20:26, ??????

В этом году там нет дистанционно к тому же.04.10.2020 20:43:43, позитив 
В каких же ВУЗах преподают студенты старших курсов и преподы не приходят на пары? Первый раз такое слышу.

04.10.2020 20:11:41, Йоко 

Вы давно не сталкивались с во?

04.10.2020 20:18:09, ??????

Сын последние 6 лет учится в ВУЗе, его друзья и стажеры на работе, все в разных ВУЗах. Ни от одного не слышала то, о чем вы написали.

04.10.2020 22:49:37, Йоко 

А мой учился вот так.

04.10.2020 22:51:03, ??????

Где он так учился, в каком ВУЗе, напишите, чтобы другие не поступали в такие заведения.

04.10.2020 22:54:32, Йоко 

Это во всех технических вузах второго эшелона такой бардак. Вы не знали?

04.10.2020 22:55:46, ??????

Не уходите от ответа, назовите конкретный ВУЗ без обобщений. А то это все очень голословно.

04.10.2020 23:11:22, Йоко 

Зачем? Это не в одном.

04.10.2020 23:17:19, ??????

Ну тогда мы тоже вам скажем- нет, это неправда. Без привязки к вузу.)
07.10.2020 17:30:40, муза мужа 

У вас так много сыновей?
05.10.2020 03:27:23, == 

Так это вам не придет покупать. Вы зачем по себе о других судите ? У меня полно знакомых, которые имея 1-2-3 ляма думают купить однушку под сдачу, пользуясь льготной ипотекой. Чтобы сдавать потом или продать лет через 5.

04.10.2020 16:56:22, lacerta(gkfdey в системе) 

Имея 1-3 мил покупать недвижимость под ипотеку - такая идея придёт только человеку, абсолютно неразбирающемуся в текущей финансовой ситуации, человеку с опред псих проблемами или человеку-авантюристу, живущего одним днем. Слава богу, у меня таких знакомых нет. Всё с мозгами.

04.10.2020 17:13:07, Lubanya 

А что делают люди с мозгами? Поделись! Мне сегодня вот Сбербанк позвонил с рекламой. Предложил ИИС у них открыть и 5 процентов пообещал. Я аш поперхнулась от их неимоверной щедрости.
06.10.2020 11:58:59, Красно Солнышко 
А у меня, положим, нет знакомых, кто 40 тысяч зарабатывает на полной ставке зарабатывает. Это не значит, что таких нет.

04.10.2020 19:00:29, lacerta(gkfdey в системе) 

Вы это к чему сейчас?
04.10.2020 21:34:19, Lubanya 

Это к тому , что у всех может быть свое мнение относительно заработка и вложения денег. А вы таким людям уже диагнозы понаставили, и еще окружением похвастались.

04.10.2020 22:25:00, lacerta(gkfdey в системе) 

Относительно заработка это у вас мнение, не у меня. А если вы поддерживаете своих знакомых, которые на последний миллион берут ипотеку на 20 лет, впрягаясь в кабалу (а не отговариваете их, показав финансовый расчёт - на что они "попадают") - мне их жалко. И почему нельзя похвастаться своим окружением, у которых все нормально с головой, не поняла?
04.10.2020 22:39:40, Lubanya 

Они совета не просят, и я не навязываю свое мнение. У каждого своя голова на плечах. В конце концов, полно экспертов по этому вопросу, Спирин, например.
Про кабалу - смешно. Это обычно далеко не первая для них квартира. Да, берут с расчетом на то, что почти все выплаты будет покрывать сдача в аренду. Стабильный платеж в рублях, которые дальше будут только обесцениваться. Со временем зарплаты подтянутся, даже если доллар вверх скакнет и платеж будет вообще смешным относительно аренды. Если цены резко пойдут вверх в рублях - квартиру можно продать. Это их рассуждения.

04.10.2020 22:46:10, lacerta(gkfdey в системе) 

А вот у меня они есть))). Спасибо контактам по первой работе04.10.2020 19:55:28, Шиповник (экс-Василиса) 
и как вишенка на торте - московские работодатели не дураки и давно уже не клюют на корочку московского вуза как залог качества работника. Спокойно берут и с корками региональных вузов, если человек имеет необходимые знания, опыт и способности

04.10.2020 16:36:41, ALora 

Полностью согласна. У нас в этом году ребята с 90+ по егэ по трём экзаменам уехали в Томск, в Нижний Новгород...
04.10.2020 16:40:35, Lubanya 

А зачем спрашивать Roccy? Меня спросите:).Я гораздо дальше от Москвы живу, в тех самых РЕГИОНАХ:)) Так вот никто ничего не продаёт, а, наоборот, детям квартиры покупают в той же Москве и СПб и отправляют учиться. И за границу отправляют, вот такие дела. На двух работах не работают, вообще таких не знаю.
04.10.2020 15:55:36, == 

Зачем же детям тогда квартиры в Спб и в Москве , раз у вас в регионе все так хорошо и даже зарплата в долларах растет. У моих знакомых в Москве не растет, даже в рублях.

04.10.2020 16:14:14, lacerta(gkfdey в системе) 

Затем, чтобы дети по общагам не жили. А уж где они потом жить будут, я понятия не имею. Зарплата растёт не в РЕГИОНЕ, а у моего мужа. Он работает не в РЕГИОНЕ:)). А в чужие карманы я не заглядываю. Просто смотрю по сторонам внимательно.

04.10.2020 16:25:50, == 

Так вы же написали что у большинства зп растет, пусть даже и в рублях. Или вы не свой регион имели ввиду ?

04.10.2020 16:41:15, lacerta(gkfdey в системе) 

В том числе и свой, разумеется.
05.10.2020 03:28:59, == 

А зачем ребенку на последнее в москве учиться. Почему нельзя дома отучится и в москву приехать работать???

04.10.2020 14:39:09, ??????

Потому, что диплом московского вуза обычно больше котируется
Потому, что в Москве проще найти подработку по специальности студенту еще учась, и иметь уже опыт работы в местной компании к выпуску
Потому, что даже во время учебы в Москве можно больше зарабатывать, подрабатывая
Потому, что во время учебы уже появятся новые связи и знакомства в Москве
Потому, что в Москве более вероятно найти обеспеченного/состоявшегося/с квартирой партнера

04.10.2020 14:51:03, lacerta(gkfdey в системе) 

На всех моих работах в топ компаниях 90% специалистов из региональных вузов. Названия такие, что не буду писать, чтобы смешно не было. Никому московские корочки не нужны. Берут людей по знаниям.
04.10.2020 16:24:49, Lubanya 

да, где-то в начале 2000-х в мозгах работодателей постепенно этот сдвиг произошел

04.10.2020 16:37:33, ALora 

И не говорите. У нас все, кто переезжает, прекрасно устраиваются на работу с нашими местными дипломами. Ни один без работы не остался.
04.10.2020 16:34:49, == 

Не поэтому вообще. Просто сейчас это модно, тренд, так сказать. Масса знакомых детей уехали учиться в Москву и СПб, в подработках никто из них не нуждается. Кстати, большинство поступили на бюджет. В том числе и в т.н. топ-вузы. И да, котируется не диплом, а знания и умения.

04.10.2020 15:58:16, == 

Странно, я думала, что сейчас тренд - заграницу ехать учится. Кто же тогда все эти платники из регионов в МИРЭА , если из регионов все на бюджет поступают ?

04.10.2020 16:18:52, lacerta(gkfdey в системе) 

не все, но многие и на бюджет поступают. у меня вот племянница на бюджет не прошла, а ее четверо одноклассников прошли - одна в мгу, другой в рхту, остальные двое не помню куда, что-то инженерное

04.10.2020 16:39:39, ALora 

Вы читате плохо: не все, а большинство тех, кого я знаю. За границу тоже едут, я выше писала. Понятия не имею про мирэа, туда из детей моих знакомых никто не поступал.
04.10.2020 16:30:17, == 

То что вы не имеете понятия про МИРЭА не отменяет того, что большинство платников там из регионов. Но конечно, зачем об этом задумываться.

04.10.2020 16:59:51, lacerta(gkfdey в системе) 

Кто это посчитал? Если у регионов есть деньги оплачивать московский вуз + съем жилья, то хорошо в регионах живут.

04.10.2020 17:02:42, ??????

Ну да, 30 за квартиру, 25 на ежемесячное содержание. Плюс оплата контракта. Последнюю рубашку регионы отдают:). Это не каждый хорошо зарабатывающий москвич может позволить.
04.10.2020 22:41:44, Lubanya 

У вас какой то свой круг общения, видимо. Из 400 выпускников нашего лицея за 4 года уехала заграницу трое.
04.10.2020 16:27:08, Lubanya 

Ха-ха. Ваши дети давно учились? Я вот вижу насколько сильно просело московское образование. Потому что, много иногородних приезжают учится. Всеми силами карабкаются. В результате: преподаватели из этих иногородних студентов преподают еще в 10 вузах, открывают какие-то фирма, фирмы прогорают, они даже работают председателями снт (это я посмотрела в интернете информацию на преподавателей сына). А прописка у них в рязани. На что денег видно хватило купить или снять. Преподавать им некогда (ездить из рязани и еще успевать деньги где-то заработать) и они это перекладывают на магистрантов и аспирантов. Таких же, которым нужны деньги и связи. Этим тоже не до студентов. В общем, веселая учеба в москве. И какие связи они заимеют, если они вращаются в кругу себе подобных?

04.10.2020 14:59:54, ??????

Еще скажите, что в долларах.

04.10.2020 10:55:09, lacerta(gkfdey в системе) 

Сказать - это вряд ли. А написать могу - и в долларах тоже. В моей семье именно так, вы угадали.
04.10.2020 11:44:45, == 

Это вы себя к большинству отнесли ? Или похвастались ?

04.10.2020 12:20:47, lacerta(gkfdey в системе)

Рост цен на новостройки обусловлен льготной ипотекой в 4,5 процента. Она до 1 ноября . Продлят- нет не известно. И ну курс евро тоже повлиял. А вторична всегда подтягивается за новостройками 03.10.2020 22:26:49, Baracs

Конечно продлят. Это же лохотрон такой. Люди не склонны считать. Ставка ниже, зато цены растут на фоне таких ставок. В результате никакого выигрыша нет. А застройщики руки потирают, что опять сбагрили квартиры.
03.10.2020 22:29:28, Красно Солнышко

Думаете, кого-то это волнует ? Волнует размер месячного платежа в рублях. И ипотека на 20 лет, переплата никого не волнует, а то за 20 лет мало что может быть , и доллар по 200р и деноминация , и девальвация рубля.
03.10.2020 22:44:35, lacerta(gkfdey в системе)

Пока Москва будет источником доходов, цены расти не перестанут. 03.10.2020 21:33:09, NLU

Если вы думаете, что цены растут только в Москве, я вас удивлю: не только. Ну и Москва так-то - источник расходов для всей страны. 04.10.2020 08:08:07, ==

Не понимаю в чем дело. Если что, на в провинции европейской, где я сейчас живу, цены тоже растут ужасно. Кто все эти люди??? 03.10.2020 21:24:43, Мнение

ещё цены на новостройки выросли из-за перехода с 1 июля 2019 года на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов.
теперь застройщик получает деньги только после передачи ключей покупателю. поэтому задрали цены.
03.10.2020 21:19:02, =^..^=

Задрать цены нельзя просто так, если нет платежеспособного спроса. Это же рынок. А раз квартиры раскупаются, значит спрос есть.
03.10.2020 22:31:52, Красно Солнышко

конечно, можно. если нет альтернативы.
вот цены на газ выросли, на электроэнергию поднимут в 2021.
а куда ты денешься? альтернатива только замерзать.
или взять репетиторов, вы же задираете, хотя у родителей учеников зарплаты не растут и доходы падают.
просто у людей нет другого выхода. детей надо учить. последнюю рубаху ради этого отдадут. так и жильем.
это жизненная необходимость в условиях монополизации рынка строительства жилой недвижимости в регионе мск и области.
03.10.2020 23:17:46, =^..^=

Я вот не поднимала цены в этом году, потому что хочу, чтоб никто из старых учеников не ушел. Именно так и работает рынок. Спрос-предложение. 04.10.2020 20:48:57, позитив

Конечно есть. Со всего бывшего союза едут в москву. Метро скоро лопнет.
03.10.2020 22:43:20, ??????

понятно, что не для москвичей строят.
[ссылка-1]
03.10.2020 20:59:31, =^..^=

Растут в Москве потому что туда едут и едут . В провинции не растут (ну, в нашей деревне не растут) 03.10.2020 20:30:33, Ии

Мы покупали квартиру в 2014, на котловане, сейчас она стоит в 2 раза дороже. Никакой вклад мне такой доходности не дал бы. Плюс это всё таки «вещь», а не просто деньги. В любом случае в ней можно жить или продать адекватно ситуации.
Однушка за 7 млн приносит 420 т дохода, или 5,25% годовых.
Однушка побольше в приличном месте за 10 млн сдается за 65 т в месяц, итого 7,8% годовых. Это уже больше банковского вклада, но безопаснее и опять же остается что-то, кроме бумажек.
Коммуналка и налоги от этих сумм составляют очень малую часть.
03.10.2020 20:05:50, Поанонимничаю

В однушке за 10 млн ремонт небось на 2 млн если она сдается за 65.
Коммуналка полностью на жильцах ?
Налоги платите ?
Амортизации никакой нет, ничего не ломается?
Если налоги и коммуналку вычесть уже 7%
03.10.2020 22:14:09, lacerta(gkfdey в системе)

Да хоть 5%. Это всё равно больше, чем нынешний % в банке. И перспективы не радостны. Вот народ и вкладывается. И правильно делает. Лучше деньги вообще прогулять, чем государству в банке оставить и они там просто пропадут 04.10.2020 00:42:55, Я же

Качем вам депозиты? Облигации покупайте. Будет больше 5%, но проблем точно меньше.
06.10.2020 12:10:27, Красно Солнышко

ну как же лучше, когда таких муравейников настроили, в которых туалет, в качестве стула для обеденного стола используется, и тут же спальное место. Естественно, люди такое жилье не себе покупают. Сами то они в таком жилье не живут, но сдают. Сдают не дешево. И самое интересное, что на это трансформер: туалет, кухня, кровать за большие деньги прекрасно сдается.
04.10.2020 09:57:08, тоже удивляюсь

А зачем его снимать за большие деньги?
04.10.2020 10:03:43, ??????

Вклады совсем недавно совсем нетрудно было найти с доходностью 8%. Не говоря уж о ПИФах или ИИС, которые и сейчас приносят больше 5%..
Котлован - это рулетка. Если в такие рулетки играть с наличными, то можно гораздо больше заработать на акциях, облигация, при этом не обязательно сразу всеми деньгами рисковать. Можно разложить по разным местам. Котлован - вещь хорошая. Но где взять уверенность, что не пополнишь ряды обманутых дольщиков?
03.10.2020 20:44:03, Красно Солнышко

у нас в Геленджике (где я сейчас) напротив нашего дома в 2005 г. вырыли котлован под строительство 8этажки-башни. Начали строить, тем временем в краевом суде руки позолотили, и уже получилось не 8, а 10 этажей, ну и дальше по нарастающей до 19, в результате 20. Дом строился 15 лет, сменилось 6 застройщиков. По слухам, там были проблемы с кривизной стен и из-за этого подачей воды. Года 3 назад стройка окончательно прекратилась. Думали, что сносить будут. Ан нет, в этом году начали облицовку. Не уверена что к началу 2021 закончат, судя по темпам. Т.е. дом в процессе строительства (с косяками) будет более 15 лет. Конечно, на этапе котлована некоторые ушлые (знаю женщину, работавшую в БТИ, очень информированную, которая аж 2 квартиры прикупила для перепродажи) и некоторые просто рисковые купили. Когда на несколько лет на этапе 9-10 этажа все затормозилось, они начали ходить по судам с исками, не знаю с каким результатом.

Я вот не знаю, разве можно такое 15-летнее, с интервалами консервации, строительство одобрять для проживания людей. еще и на 20 этажей в сейсмонеусточивом регионе. Но раскупят - нет сомнений, отличный район, до моря 7 минут пешком. местные для перепродажи, неместные для жилья в теплое время
03.10.2020 22:06:43, ALora

Так и в Москве есть такие проекты. Вот ЖК "Сказочный лес" например, по сказочным ценам.
[ссылка-1]
06.10.2020 12:12:06, Красно Солнышко

Я вам только одну скажу: от денег и облигаций СССР ничего не осталось, а квартиры с того времени целы до сих пор.

Те, кто просто сидит на деньгах, рано или поздно их потеряет и останется с голой ж. Увы, но у нас не Швейцария, такая специфика 03.10.2020 21:11:51, Поанонимничаю

Ещё надо понимать цели. Если речь идёт о краткосрочном получении дохода, может вклады, валюта, пифы и пр. и выгоднее. Но если говорить про долгосрочные ... Я помню, что в 1999 году трешка в Митино или Бутово стоила 30 тысяч $. Где теперь такие цены? Даже если держать эту сумму в баксах. Сегодня только машину можно купить средненькую, а квартиру за 2,3 млн никакую не купишь, даже за Мкадом. 03.10.2020 21:27:15, Поанонимничаю

Нафига вспоминать 1999 год когда ипотеки почти не было и зарплаты были по 500 долларов ?
Вы еще 90е вспомните когда дачи и квартиры на видеомагнитофоны меняли.
03.10.2020 22:16:04, lacerta(gkfdey в системе)

У вас какие-то другие предложения по сохранению сбережений есть?

Зарплаты недалеко ушли. 500$ - это 40 тысяч. 04.10.2020 00:37:08, Поанонимничаю

Те семьи, где оба работающих получают 40 тысяч, не берут ипотеки и не покупают квартиры в Москве. Медианный доход в Москве около 70 тысяч.
04.10.2020 10:19:40, lacerta(gkfdey в системе)

Сергея Спирина почитайте. Он рассказывает про другие способы вложения денег.
04.10.2020 09:56:58, lacerta(gkfdey в системе)

Показано 102 комментария из 288

Вернуться в конференцию

Доходы и цены

Загруженные изображения