Дачно-практический вопрос

Всем привет! С хорошей погодой!
Народ, выслушаю мнения - в голове раскардаш, мне вот дискуссия помогает. Будет длинно.
Ситуация следующая. Так получилось, что у нас в семье 2 дачи - одна моя - в Подмосковье, вторая мужа - в Калужской области,. Взаимодействовать с двумя дачами очень сложно, мотаемся в выходные то туда, то сюда, еле-еле успеваем что-то делать. Сын очень любит Калужскую область, муж тоже, я вижу и там и сям и плюсы и минусы, но просто устала уже от поездок туда-сюда. Сейчас прошло 3 года с даты наследования, чисто теоретически можно уже продавать мою дачу безналогово. Очень тяжело. Умом я понимаю, что продавать ее надо - от нас это совсем другой край географии, шоссе постоянно загружено, в результате, если ехать в обычное время, то на дорогу тратится 3-3,5 часа. И это при условии, что от МКАД она в 25 км....
Но я там выросла, это дача еще бабушки-дедушки. Да, там уже все перестроено много раз, сейчас стоящий дом строили мы с мужем, куча всего в доме сделано именно нашими руками, три года назад, уже после смерти мамы, сумели завершить "газовую эпопею" - теперь в доме есть газ и отопление.
В-общем, не знаю, на что решится. Как стою в пробке или приезжаю во второй дом - готова продать что угодно. Как посмотрю старые фотографии или приеду на дачу - просто до слез, так расставаться не хочется.
Мысленно, конечно, начала себя готовить - растения перемещаю, которые нужны, на другую дачу (у мамы была ОГРОМНАЯ коллекция пионов, хост и пр. - я сейчас с трудом успеваю их в порядке держать), вещи памятные вывожу. Но все равно скребет и чувство какой-то вины перед "памятью предков" и страх расстаться...
Тут возникла мысль еще такая. У нас эта дача без удобств в доме. При жизни мама против была (не спрашивайте почему - не знаю "на даче это - барство", мы с трудом уговорили ее подписывать бумаги, необходимые для газификации), поэтому единственно, что мы сделали - проложили летний водопровод и у нас есть отдельно стоящая душевая с горячей водой, душевым уголком и стиральной машиной-автоматом, но это до заморозков только. Туалет - выносной на улице и био в доме.
В-общем, тут мне заполошная мысль пришла в голову - а не завести ли-таки воду и канализацию в дом и не попытаться ли сдавать его круглогодично. Таким образом нам туда ездить постоянно не надо будет, я постепенно от него отвыкну психологически и потом смогу продать. Или овчинка выделки не стоит?! И надо настраивать себя на продажу?
Но мне ОЧЕНЬ сейчас это тяжело, рвать душу сильно тоже не хочется. Друзья мне кричат, что именно это лето хорошо для продажи, затянешь - вообще зависнет, а я вот тут раздумываю.... Но мне, например, кучу растений в память о маме хотелось бы забрать - а их в принципе только осенью выкапывают...
В-общем, в голове сумбур. Муж говорит, "делай, как тебе комфортно, хоть вообще не продавай", на счет идеи с подводом коммуникаций в дом - сейчас с инженерной точки зрения раздумывает, как и чего возможно разместить (и возможно ли) и что в этом случае стоит перестроить в доме....
Порассуждайте со мной, пожалуйста.