Ко мне обратились с вопросом - лучше купить комнату в квартире или комнату в общежитии?
Мое мнение, что общежитие в смысле реализации вдальнейшем и экономической безопасности лучше. С другой стороны, в квартире соседей меньше и общую кухню/ванную комнату делить легче.
Какое ваше мнение? Может есть какой-то опыт знакомых?
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться (Что лучше купить - комнату в квартире или комнату в общежитии)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Наш дом - бывшее общежитие квартирного типа. Потом его отдали под приватизацию. Подъезды чище, чем в соседних домах. У жильцов немного другое отношение к общим помещениям: лестница и крыльцо - это продолжение "своей территории", которую тоже нельзя пачкать. Поэтому у подъезда энтузиастки сажают цветы и пропавших котов ищут сообща.
Сейчас состав жильцов меняется, появились арендаторы и постепенно становится "как везде". Так что нужно смотреть на соседей, район и проч. Риэлтор что говорит?
Может, лучше поискать подальше, поменьше и без отделки за те же деньги?
25.10.2019 16:23:46, starka
Сейчас состав жильцов меняется, появились арендаторы и постепенно становится "как везде". Так что нужно смотреть на соседей, район и проч. Риэлтор что говорит?
Может, лучше поискать подальше, поменьше и без отделки за те же деньги?
25.10.2019 16:23:46, starka
У меня про комнаты только плохие истории,с драками поножовщиной,сумасшедшими соседями.В общежитии коммуникации же общие? Кто их убирает? Я только в универе жила.Позавчера у метро сидел парнишка просил 1,800 на общежитие.
25.10.2019 14:16:53, рица
25.10.2019 14:16:53, рица
а юридически разве одно и то же - комната в коммуналке или в общежитии? даже если в собственности? разве в общежитии - не другое? на каком основании там право собственника? их можно было приватизировать?
25.10.2019 13:54:37, Cветлана
Часть общежитий, а именно те, которые были переданы предприятиями муниципалететам, можно приватизировать без проблем.
Юридически комната в общежитии не всегда то же, что комната в коммуналке.
При продаже комнат в общежитиях коридорного типа уведомлять соседей не нужно, у них нет преимущественного права на покупку.
30.10.2019 13:27:35, Swaan
Юридически комната в общежитии не всегда то же, что комната в коммуналке.
При продаже комнат в общежитиях коридорного типа уведомлять соседей не нужно, у них нет преимущественного права на покупку.
30.10.2019 13:27:35, Swaan
если в общежитие отдельная комната с кухней-санузлом, пусть миниатюрными, то лучше такое чем комната в квартире. у меня приятельница жила в таком общежитие (еще времен ссср, как-то там приватизировали и оформляли в собственность) - коридорный типа, но 2-ка (одна комната метров 17, квадратная, вторая просто закуток метра 2-3, только 1-спальную кушетку поставить), кухня тоже закуток, санузел обычный маленький, но еще лоджия была. ну, не ахти окружение- в коридоре всякие соседи бывали,курили, но в целом жить можно было (я в гостях у них бывала)
25.10.2019 13:41:59, ALora
25.10.2019 13:41:59, ALora
Это называлось гостинкой,по крайней мере уинас,я когда собралась в 86 увольняться начальница меня такой соблазняла,не уходи помогу получить гостинку.
25.10.2019 14:46:37, рица
25.10.2019 14:46:37, рица
Я правильно понимаю, речь не идет про общежитие коридорного типа? А то и сравнивать нечего
25.10.2019 12:22:04, Солнечный Ветер
общежития разные бывают. если коридорная система с одной кухней и туалетом на этаж, то ну его нафиг. А если что-то типа малосемейки, с блочной системой, то лучше общежитие, чем комната в квартире, имхл
25.10.2019 12:00:53, Зим@ с телефона
25.10.2019 12:00:53, Зим@ с телефона
25.10.2019 11:51:12, хухра-мухра
25.10.2019 11:34:48, Dnnn
Минимальный метраж квартиры-студии в российских городах-миллионниках в 2018 году составлял 12 квадратных метров, в 2019-м показатель снизился до 10 квадратных метров. Об этом говорится в материалах аналитиков «Мир Квартир» (есть в распоряжении редакции).
По статистике компании, самое дешевое предложение такого рода в Москве — 10-метровая студия в Черкизово, расположенная на первом этаже пятиэтажного дома. Объект выставлен на продажу за 2,25 миллиона рублей. В качестве примера петербургской микроквартиры аналитики приводят 11-метровую студию с евроремонтом, в доме рядом с метро «Пионерская». Квартира продается за 1,53 миллиона рублей.
Подобные предложения набирают популярность и в других российских миллионниках. В частности, в Краснодаре выставлена на продажу 10-метровая квартира стоимостью 940 тысяч рублей, в Казани и Волгограде квартиры аналогичной площади можно приобрести за 925 и 599 тысяч рублей соответственно.
В компании отмечают, что подобные предложения в 2019 году вышли на рынки большинства городов-миллионников России. Микроквартиры площадью 10 квадратных метров продаются в основном на вторичном рынке. Формат пользуется спросом у покупателей с ограниченным бюджетом. «Как бы ни мельчили планировки современные застройщики, до таких "высот" они, к счастью, еще не дошли. Обычно 10-метровые "студии" представляют собой переделанные и оформленные как отдельное жилье комнаты в бывших общежитиях и домах гостиничного типа», — приводятся в материале слова генерального директора «Мир Квартир» Павла Луценко.
Лента.ру
25.10.2019 11:32:59, Не овен
25.10.2019 12:33:30, Не овен
25.10.2019 17:02:02, Rulezza
Смотреть, что за общежитие. Это может быть типа однокомнатных студий со своим санузлом и миникухней, вот этот вариант однозначно лучше коммуналки, образованной после дележа имущества. У меня в соседях была семья с тремя детьми и совмещенный санузел. Если бы мы не нашли контакт с ними, то жизнь бы сильно усложнилась)
25.10.2019 10:57:57, GalaNTka
Оба варианта не очень. Студию не получается найти за эти деньги?
25.10.2019 10:48:32, в розовых очках
При прочих равных - лучше в квартире. Соседей меньше, продать проще (слово "общежитие" многих отпугивает само по себе), возможен вариант продажи тем же соседям при появлении у них денег. Опять же, общежитие - это вообще по нашим временам что? Нечто с неопределенным статусом, которое могут в любой момент решить снести, выкинув всех на улицу (случаи были)? - ну и оно вам надо?..
P.S. Но я бы связываться не стала. Даже учитывая наличие в родственниках риэлторов, специализирующихся на долях. За те же деньги, скорее всего, можно взять студию подальше и на стадии строительства, но отдельную.
25.10.2019 10:25:06, Келайно
Вопрос мне этот задала женщина в возрасте около 50. Перспектив на большее не предвидится.
Ваш вариант скорее для более молодых людей. 25.10.2019 10:52:59, Perry
Комнаты приватизированы. Снести таким же образом могут и дом.
Вопрос покупки студии подальше, видимо, не стоит. Там и общежитие то или комната в кв рассматриваются в отдаленных районах города.
25.10.2019 10:36:13, Perry
P.S. Но я бы связываться не стала. Даже учитывая наличие в родственниках риэлторов, специализирующихся на долях. За те же деньги, скорее всего, можно взять студию подальше и на стадии строительства, но отдельную.
25.10.2019 10:25:06, Келайно
Полностью согласна. Собирать деньги, ужиматься во всем, снимать комнату с подругой/другом/друзьями. И купить свое, хоть студию, чуть дальше, на стадии строительства. Там еще рассрочки дают.
25.10.2019 10:39:39, Акцент
25.10.2019 10:39:39, Акцент
Ваш вариант скорее для более молодых людей. 25.10.2019 10:52:59, Perry
Как посмотреть. Комната в Красногорске будет стоить 1200 000. За эту же сумму по Щелковскому шоссе можно взять новострой, однушку. Правда, подальше от Москвы. А что 50. Моей тете 90. Она умирать пока не собирается ))) 50 - сложно. Но все-таки, не тот возраст, чтобы унывать!!
Или пусть вообще. Замуж идет ))
25.10.2019 11:32:18, Акцент
Или пусть вообще. Замуж идет ))
25.10.2019 11:32:18, Акцент
Вопрос покупки студии подальше, видимо, не стоит. Там и общежитие то или комната в кв рассматриваются в отдаленных районах города.
25.10.2019 10:36:13, Perry
Если дом с квартирами в собственности будут сносить - скорее всего, будет расселение, с шансом каждому получить хоть какую, но отдельную квартиру. Если будут сносить общежитие - скорее всего, никакого расселения и вообще ничего взамен не будет.
25.10.2019 10:37:57, Келайно
25.10.2019 10:37:57, Келайно
А разве можно получить в собственность комнату в общежитии? Я всегда считала, что это социальное, муниципальное, служебное жилье без возможности приватизации.
Я бы купила комнату, но смотрела бы на соседей.
25.10.2019 10:16:23, Hel
Сейчас в общежитии много комнат приватизированных. Вот не знаю предысторию, но уже лет 15 назад в нашем городе уже было очень распространено.
25.10.2019 10:34:23, Perry
Я бы купила комнату, но смотрела бы на соседей.
25.10.2019 10:16:23, Hel
25.10.2019 10:34:23, Perry
Смотря какая квартира... Есть дивные коммуналки, где соседи лапушки и душки, а есть и отстойники с алкашами да наркоманами.
Я - за комнату в квартире с адекватными соседями. 25.10.2019 10:15:12, av10
Я - за комнату в квартире с адекватными соседями. 25.10.2019 10:15:12, av10
25.10.2019 10:10:25, masyanya белая и пушистая
25.10.2019 10:13:15, ландыш
а что в общежитии экономически безопасного, в сравнении с квартирой?
25.10.2019 09:58:01, ландыш
Не знаю,как сейчас комнаты продают, но если это не коммуналка изначальная, то это всегда результат дележа имущества и войны между родственниками.
В квартире меньше шансов на мирное существование, чем в общежитии 25.10.2019 10:17:45, LoraEf
сейчас найдем себе идеальных соседей и будем с ними идеально жить, ага. А если не можем, то найдем себе лучше 15 неидеальных, мы с ними лучше поладим.
нет, ребята, вы будете жить так же фигово, только еще в вечном бедламе.
25.10.2019 10:49:50, ландыш
Если это изначальная коммуналка, наверное там другая ситуация. Но вот у меня знакомый в центре москвы не может жить в своей комнате. Сосед очень хочет выкупить ее, поэтому с помощью жильцов делает все, что бы жить там было не возможно.
А в общежитии люди изначально претендуют на свою комнату и им, наверное все равно, что меняется собственник соседней комнаты, если он адекватный.
25.10.2019 10:56:45, LoraEf
сосед какой-то с уже готовым негативным отношением... если бояться негативного отношения, то надо в тайге строить себе избушку, там все будет ок.
но я уже поняла, есть люди, которые хотят застраховать себя от конфликтов. Моя задача - напомнить им, что эта страховка иллюзорна.
25.10.2019 11:45:18, ландыш
Смотря какое общежитие, если кухня и ванная одна на целый этаж, тогда покупать в квартире.
25.10.2019 09:57:05, /////
У меня просто сразу нехорошие мысли про квартиру возникли. Вдруг там в соседнюю комнату пропишут и заселять кучу народа? Где-то по телевизору случайно такое увидела. Редко его включаю, но вот наткнулась.
25.10.2019 10:01:10, Perry
