Действительно в недоумении.
Представьте, что продаете квартиру.
И вот потенциальный покупатель имеет главное условие - немедленное фактическое освобождение квартиры. и переезд, На недоумение типа - а как же оформление документов?
Отвечает, что это можно и потом, как получится.
Я понимаю обратную ситуацию, когда спешат именно с оформлением, может, надо успеть пока кто-то еще жив и т.д. Но фактический переезд без оформления...?
Что это может быть гипотетически?
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок (Продажа квартиры)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Возможно, боятся, что хозяева не съедут, дескать, некуда пока, подождите, и т. д., а там, кто его знает, в каком виде новому хозяину квартиру оставят. Известны случаи, когда подобное полгода длилось. Такие требования очень часты, правда, и с оформлением тоже спешат, говорят, как съедете, так сразу и оформим.
13.03.2019 21:28:13, Анастасия Сергеева
Рискни))).
Потом напишешь и расскажешь ))) 12.03.2019 21:49:24, Торг
Потом напишешь и расскажешь ))) 12.03.2019 21:49:24, Торг
Сам так покупал. Приехали в другой город, чтоб не снимать, хозяин сам сказал- живите, позже оформим. Месяц жили. Хозяин незнакомый, правда работал в силовых структурах. Не наверное поэтому и не боялся
12.03.2019 14:52:17, Славундер
12.03.2019 14:23:18, Zllata
Тоже на таких условиях квартиру продавали. Людям надо было срочно въехать, а у нас роно.Предварительно заключили договор о намерениях с залогом - о выкупе. И договор аренды в сумме квартплаты. После распоряжения роно пошли к нотариусу, там и сделку оформили, где покупатели подтвердили, что ключи уже у них.
12.03.2019 13:46:38, *++
Не гипотетически а фактически это называется бесплатная аренда квартиры без обязательств со стороны арендатора :-) с чем вас и поздравляю...
12.03.2019 09:49:58, еее
У меня такая же была ерунда. Продавала комнату в общаге. Поджимал срок. Надо было успеть купить квартиру, а продажа не шла. Согласилась вывезти всю мебель, лишь бы продать. Даже ключи отдала. Видимо, те боялись, что отдеру панели, люстру, плинтуса и розетки. Поняла, что просто бзик у покупателей такой был. Потом уж за жабры взяла, в машину свою засунула и в банк отвезла. А что, я иду на уступки бредовые, значит и они должны. Все благополучно завершилось
12.03.2019 09:10:11, ЕСИ
У меня был такой вариант, только не при продаже, а при обмене квартиры. Переехали. А прописаться не могу, потому-что в квартире прописана старая хозяйка! И сразу проблемы с пенсией, с поликлиникой... Но у меня, слава богу, не жулики были, а просто очень безалаберная барышня попалась. Я её месяца 2 отлавливала, чтобы выписалась из квартиры, уже в суд собиралась идти... Так-что не советую, сначала полностью все оформляйте и денежки получите.
12.03.2019 08:22:21, Герта
Главный вопрос, когда отдаст деньги. Если сразу, почему нет? Но как и за что он отдаст деньги без оформления квартиры? Не понятная ситуация. Нужно обсуждать с покупателем и юристом, чтобы потом не попасть. Если есть другие покупатели, лучше отдать предпочтение им.
12.03.2019 03:53:51, Вопрос денег
-Можно! Но деньги вперёд!
Полную сумму платит за квартиру и пусть въезжает. А оформление можно хоть сколько тянуть... Если им не срочно.
Ведь расписку вы тут же даёте за полученые деньги, она имеет юридическую силу. 11.03.2019 21:28:12, Emma1980
Полную сумму платит за квартиру и пусть въезжает. А оформление можно хоть сколько тянуть... Если им не срочно.
Ведь расписку вы тут же даёте за полученые деньги, она имеет юридическую силу. 11.03.2019 21:28:12, Emma1980
Вот поддержу полностью!
12.03.2019 03:55:25, ЭММА
Скажите потенциальному покупателю - освобождение квартиры обеспечу моментально, в день перехода права собственности, но ни днем раньше. Либо в день подписания договора купли-продажи при условии, что деньги будут отданы вам на руки, а не заложены в ячейку. И никак иначе.
Что это может быть? Может и по незнанию ваш покупатель действует. А может хочет пожить бесплатно недельку, пока вам зубы заговаривает, наркотики порасфасовывать. Много чего может быть. Пока квартира ваша - вы и только вы несете полную ответственность. 11.03.2019 21:27:03, Титикака
Что это может быть? Может и по незнанию ваш покупатель действует. А может хочет пожить бесплатно недельку, пока вам зубы заговаривает, наркотики порасфасовывать. Много чего может быть. Пока квартира ваша - вы и только вы несете полную ответственность. 11.03.2019 21:27:03, Титикака
Просите за аренду квартиры предоплату и пусть живёт. Сделка максимум месяц, не состоится - выселите.
Может её со съемной выгоняют или с родственниками поссорилась, или свою квартиру продала уже, жить негде, кто знает. 11.03.2019 19:43:25, Планетка
Может её со съемной выгоняют или с родственниками поссорилась, или свою квартиру продала уже, жить негде, кто знает. 11.03.2019 19:43:25, Планетка
Вариантов может быть много, и вполне житейских ситуаций, и вполне себе мошеннических схем. Но я бы на это не пошла. Может, он посуточно квартиру сдавать будет, а сделку отклонят, Вам потом в свинарник возвращаться? Это ещё достаточно безобидный вариант.
Чётко всё по срокам и бумажкам, как положено, после подписания акта, как завершающего штриха, и ни часом раньше! Если есть риелтор, он обязан продавца от опрометчивых шагов продавца уберечь. 11.03.2019 18:16:26, Бубню потихоньку
Чётко всё по срокам и бумажкам, как положено, после подписания акта, как завершающего штриха, и ни часом раньше! Если есть риелтор, он обязан продавца от опрометчивых шагов продавца уберечь. 11.03.2019 18:16:26, Бубню потихоньку
1) В розыске. Пока сделка оформляется, его особо не найдешь и жить есть где. Причем бесплатно.
2) Или нет всей суммы и он лихорадочно что-то продает, занимает, а жить совсем негде.
3) Вообще не собирается покупать
4) Брачный аферист делает вид, что у него квартира есть:))
11.03.2019 17:57:52, Питерская
11.03.2019 18:41:39, ЕЕ
А много Вы встречали мошенников, у которых на лбу была надпись большими красными буквами - я мошенник? Они, как правило, производят впечатление порядочных, общительных, отзывчивых адекватных людей. Профессия обязывает ))
11.03.2019 19:19:56, Бубню потихоньку
А Вам оно зачем?
11.03.2019 16:54:00, Upss
если этот покупатель выполняет моё условие "утром деньги - вечером квартира", то могу и рассмотреть такой вариант не задумываясь о причинах.
11.03.2019 16:25:01, douceur
11.03.2019 16:25:01, douceur
Только это, оплата коммунальных услуг и налоги за эту квартиру всё равно на вас будут, пока сделка не будет оформлена :))
11.03.2019 16:27:23, Келайно
11.03.2019 16:27:23, Келайно
так и квартира тоже будет моей всё это время. меня бы как покупателя конкретно так напрягало, что деньги отданы, а квартира всё ещё не моя.
11.03.2019 16:41:29, douceur
11.03.2019 16:41:29, douceur
Да он там, может, долгов по коммуналке наделает на сумму больше стоимости квартиры :)) И только тогда свалит, так и не оформив сделку :))
11.03.2019 17:25:08, Келайно
11.03.2019 17:25:08, Келайно
Вариантов всего 2: либо потенциальный покупатель желает вас надуть, либо ему уже сейчас тупо негде жить и нет денег на решение этого вопроса до оформления. В любом случае он либо полный идиот, либо считает за такового продавца и его риэлтора (при наличии). :)
Если этот идиот единственный желающий купить квартиру за N лет, а продать очень хочется, то у него следует спросить справку из ПНД и предложить арендовать эту квартиру за соответствующие деньги на период до оформления документов :) В остальных случаях - поганой метлой со всех лестниц :)
11.03.2019 16:23:55, Келайно
Если этот идиот единственный желающий купить квартиру за N лет, а продать очень хочется, то у него следует спросить справку из ПНД и предложить арендовать эту квартиру за соответствующие деньги на период до оформления документов :) В остальных случаях - поганой метлой со всех лестниц :)
11.03.2019 16:23:55, Келайно
Согласна, только еще бы взяла с покупателя залог процентов 10 от стоимости квартиры.
12.03.2019 11:32:48, frida72
А потом он передумает
11.03.2019 16:54:32, Upss
А это любой арендатор может передумать. Но оплату лучше потребовать вперед. Месяца за 3 :)
Хотя, скорее всего, сразу отвалится, человеку ж на халяву надо (независимо даже от хочет надуть или нет :)) ).
11.03.2019 17:22:35, Келайно
Хотя, скорее всего, сразу отвалится, человеку ж на халяву надо (независимо даже от хочет надуть или нет :)) ).
11.03.2019 17:22:35, Келайно
А деньги за квартиру тоже "можно и потом, как получится"?
11.03.2019 16:15:15, 73625
11.03.2019 16:15:15, 73625
Так это ключевой момент)
11.03.2019 16:51:47, 73625
11.03.2019 16:51:47, 73625
Главное момент передачи ключей имхо
Ну и какие-то личные страхи что потом людей не выселишь...
11.03.2019 15:57:37, Moon
Это не личные, а нормальные такие страхи.
Мне как-то пришлось выселять. Ничего приятного.
11.03.2019 16:51:13, Яшими ( МарикаЧ)
Ну и какие-то личные страхи что потом людей не выселишь...
11.03.2019 15:57:37, Moon
Мне как-то пришлось выселять. Ничего приятного.
11.03.2019 16:51:13, Яшими ( МарикаЧ)
Кончилась аренда жилья, продлевать не хочет из экономии, на покупку жилья денег впритык.
11.03.2019 15:57:25, Атом
Второй вариант: срочно сбегает ( от жены, от любовницы, от разъяренного мужа любовницы, от кредиторов, от бывших соратников по бизнесу)
11.03.2019 16:00:33, Атом
жить негде) поживет, потянет с оформлением, потом "передумает" и съедет к другим продавцам)
11.03.2019 15:56:15, Рене с раб.
11.03.2019 15:56:15, Рене с раб.
Только редко кто идёт на такие условия до оформления сделки и передачи денег.
11.03.2019 16:01:55, Атом
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
