Если мужчина иногородний предлагает взять квартиру в ипотеку в Москве, оформить на даму, с которой состоит в отношениях, платить будет он ( ему по каким-то причинам нужна прописка в Москве), то чем это черевато для дамы? Напомните мне, пожалуйста, почему этого делать нельзя, были тут осенью такие темы!))
Спасибо)
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел (Квартира в ипотеку в Москве)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Покупка квартиры, когда у пары свободные отношения) Чем черевато?
02.02.2019 13:23:09, Лиметт106 комментариев
Чревато это тем, что как только ипотека перестает гаситься, мужик исчезает, а дама остается с долгом.
Да, и еще под соусом что квартира ее - ремонтировать и обставлять ее ей придетсся скорей всего за свой счет, не говоря о коммуналке.
Категорическое нет. Если только она не готова сама платеж вносить. 04.02.2019 11:47:55, Moon
Да, и еще под соусом что квартира ее - ремонтировать и обставлять ее ей придетсся скорей всего за свой счет, не говоря о коммуналке.
Категорическое нет. Если только она не готова сама платеж вносить. 04.02.2019 11:47:55, Moon
Уже нет таких правил. Отменили
04.02.2019 22:00:07, Futer
"Кредитов еще может набрать прописанный, разбирайся потом с коллекторами"
а как же люди квартирантов регистрируют? Коллекторов не боятся? 03.02.2019 10:36:44, ?
а как же люди квартирантов регистрируют? Коллекторов не боятся? 03.02.2019 10:36:44, ?
Патаму что все хотят быть мААсквичами.Выплатит ипотеку и свалит в закат. Патаму, что он тибя любит.И это тибе подарок.ИХМО,ИХМО,ИХМО,ИХМО.
02.02.2019 23:40:30, Или лето настало...
Он свалит, а она останется с ипотекой, которую придется самой выплачивать.
02.02.2019 22:41:16, Ольга*
и что? отдаст она эту кв. за ипотечные долги. её же денег там нет
03.02.2019 10:43:07, ?
Чисто гипотетически.
1. Он перестал платить, она платит, если ей по силам и смотря сколько лет ещё платить.
2. Он перестал платить, ей платить нечем, банк выставляет квартиру на торги. После чего ей остаётся разница или, если недвижимость хорошо упала в цене на тот момент, сама платит другую разницу. На её кредитной истории можно ставить крест.
3. Ей срочно нужен кредит, и хорошо, если на авто или обучение, а не дай Бог на лечение? Она его не получит, у неё ипотека.
Ну это так, чисто размышлизмы. А по сути Вы сами уже ниже написали "ибо мужчина с проблемами". Тогда и вовсе обсуждать нечего, ИМХО. 02.02.2019 21:13:09, Бубню потихоньку
1. Он перестал платить, она платит, если ей по силам и смотря сколько лет ещё платить.
2. Он перестал платить, ей платить нечем, банк выставляет квартиру на торги. После чего ей остаётся разница или, если недвижимость хорошо упала в цене на тот момент, сама платит другую разницу. На её кредитной истории можно ставить крест.
3. Ей срочно нужен кредит, и хорошо, если на авто или обучение, а не дай Бог на лечение? Она его не получит, у неё ипотека.
Ну это так, чисто размышлизмы. А по сути Вы сами уже ниже написали "ибо мужчина с проблемами". Тогда и вовсе обсуждать нечего, ИМХО. 02.02.2019 21:13:09, Бубню потихоньку
Но надо быть готовой к любым изменениям в отношениях и к самостоятельной выплате ипотеки. 02.02.2019 17:07:48, NLU
Там, как я поняла, мужчина хочет женщину удержать, а женщина не очень хочет удерживаться, ибо мужчина с проблемами. 02.02.2019 18:24:21, Лиметт
Купить регистрацию на год стоит не так дорого ))
02.02.2019 14:18:35, Йоко
Временная регистрация никаких прав не даёт. Спрашивают постоянную. "Нет? - welcome домой".
02.02.2019 14:41:36, жираф Анатолий
Всяко бывает. Нельзя утверждать, что если у меня все ОК, значит у всех все ОК. Сейчас приятель иногородний ИП открывает, чтоб в Москве работать. Можно конечно, но в разы сложней, чем местным.
02.02.2019 20:23:13, Rulezza
спрашивали и иногда не брали (сразу, звонили по тел и интересовались сначала пропиской), но это было в 2002-2003 гг. Еще могут не брать на должности с мат.ответственностью (бухгалтер-кассир и т.п.).
02.02.2019 23:50:26, Dnnn
это какая-то отговорка. Сколько я ходила по собеседованиям (и устраивалась на работу), даже не спрашивали, есть ли временная регистрация. Родственница у меня вообще в школу учителем (!)устроилась на 3-й день после приезда в Москву, а уже потом мы ей временную регистрацию сделали. Вот с детскими садами-да, теоретически устроить без регистрации ребенка можно, но сначала места выделяются тем, у кого она есть. Поэтому могут быть варианты:) А уж работу в Москве не найти из-за отсутствия постоянной регистрации-это миф.
02.02.2019 18:22:35, Сластёник
Любой. Тверской, Владимирской, Ивановской... Даже без временной прописки. Официально, с белой зарплатой и медстраховкой
02.02.2019 18:45:51, Степная кошка
в сад в Москве берут по временной регистрации. И еще кажется требуется определенный район (то дают место в саду по временной регистрации), но в последнем я не уверена
02.02.2019 18:47:38, Степная кошка
у коллеги не брали года 3-4 назад сына. причем дочь была в том же саду, уже "выпускалась", места были - а второго ребенка брать отказывались, мотивируя отсутствием прописки. Сейчас взяли - после появления постоянной прописки.
02.02.2019 23:52:00, Dnnn
Гм...
"Устроить ребенка в детсад и школу
- В московскую школу и детсад может записаться любой ребенок, чьи родители имеют российские паспорта, - заявили «Комсомолке» в столичном департаменте образования. - Главное требование - иметь при поступлении медицинскую карту, что ребенок здоров.
Если директора школ или приемные комиссии, записывающие в детсады, вашего ребенка «не пущают» - жалуйтесь в департамент - (495)366-70-94. Звонить можно с 9.30 до 18.30 по будням." 02.02.2019 15:04:11, Robin🐺
Это уже другой вопрос. У нас в некоторых районах тоже по два года ожидают.
02.02.2019 15:38:21, Robin🐺
В Москве разве что для соцвыплат и оформления в школу нужна постоянная регистрация. Муж прописался уже на пятый год московской жизни)
02.02.2019 14:52:54, GalaNTka
Ну это незаконная отмазка. В Питере у меня и договор аренды даже не стали смотреть, когда детей в школу-сад оформляла, достаточно было гражданства РФ.
02.02.2019 14:59:35, GalaNTka
Естественно, при наличии свободных мест. Приписки к конкретной школе-маду по адресу нет, только к району (аналог округа в Москве), потому сад-школу тебе могут предложить и в 4 км от дома) Но, с другой стороны, при записи в первый класс широкий выбор.
02.02.2019 15:09:36, GalaNTka
"Устроить ребенка в детсад и школу
- В московскую школу и детсад может записаться любой ребенок, чьи родители имеют российские паспорта, - заявили «Комсомолке» в столичном департаменте образования. - Главное требование - иметь при поступлении медицинскую карту, что ребенок здоров.
Если директора школ или приемные комиссии, записывающие в детсады, вашего ребенка «не пущают» - жалуйтесь в департамент - (495)366-70-94. Звонить можно с 9.30 до 18.30 по будням." 02.02.2019 15:04:11, Robin🐺
Так там и местным без льгот в сад попасть сложно, очередь из внеочередников.
02.02.2019 15:29:57, GalaNTka
Чревато что мужчина перестанет платит и все проблемы станут проблемами дамы. У дамы есть свои средства для погашения кредита?
У мужчины есть средства на первоначальный взнос? Имхо, в здравом уме квартиру на кого-то не оформляют. Точнее, и покупают и дарят, но в таких случаях об ипотеке речь обычно не идет ))) А ввязаться в ипотеку полностью за свой счет и квартира при этом будет чужая - очень странный порыв мужчины, имхо ))) Для прописки при наличии средств покупается комната в коммуналке, явно дешевле квартиры, или просто покупается прописка. 02.02.2019 14:17:32, Иришка-Мартышка
У мужчины есть средства на первоначальный взнос? Имхо, в здравом уме квартиру на кого-то не оформляют. Точнее, и покупают и дарят, но в таких случаях об ипотеке речь обычно не идет ))) А ввязаться в ипотеку полностью за свой счет и квартира при этом будет чужая - очень странный порыв мужчины, имхо ))) Для прописки при наличии средств покупается комната в коммуналке, явно дешевле квартиры, или просто покупается прописка. 02.02.2019 14:17:32, Иришка-Мартышка
Вот да, какой-то подвох чувствуется, как бы не аферист. Как вариант, выставит квартиру на продажу по липовым документам и наберет авансов.
02.02.2019 14:44:40, GalaNTka
Ну просто очень странно отдать свои немалые деньги чужому человеку, пусть и в отношениях. Т.к. первый вопрос "а почему на себя не оформляет". Кв в Москве может купить любой, для этого регистрация московская не нужна )) Сегодня в отношениях, завтра нет, а за кв типа ипотеку платить будет? Это надо очень-очень верить в человечество ))))
Кстати еще вариант - ок, у дамы есть средства, но есть шанс как минимум на взносе и приличной сумме сэкономить. Но что дама будет потом делать с прописанным в своей кв при ситуации что отношения закончились? Да еще если расстались плохо и платить откажется? Не, есть суд и т.п., но это же нервно и затратно. А мужик женится и ребенка пропишет, по закону ребенка должны регистрировать не спрашивая никого. Вроде ничего не поменялось в этом плане. В Москве раньше требовали всякие бумажки для этого, но вообще по закону то не должны и об этом забывать нельзя. И запросто можно получить вариант - когда то спала с мужиком, теперь выплачиваю за него ипотеку и плачу за кв за него и его детей, ничего с кв сделать не могу. 02.02.2019 19:26:56, Иришка-Мартышка
Кстати еще вариант - ок, у дамы есть средства, но есть шанс как минимум на взносе и приличной сумме сэкономить. Но что дама будет потом делать с прописанным в своей кв при ситуации что отношения закончились? Да еще если расстались плохо и платить откажется? Не, есть суд и т.п., но это же нервно и затратно. А мужик женится и ребенка пропишет, по закону ребенка должны регистрировать не спрашивая никого. Вроде ничего не поменялось в этом плане. В Москве раньше требовали всякие бумажки для этого, но вообще по закону то не должны и об этом забывать нельзя. И запросто можно получить вариант - когда то спала с мужиком, теперь выплачиваю за него ипотеку и плачу за кв за него и его детей, ничего с кв сделать не могу. 02.02.2019 19:26:56, Иришка-Мартышка
"Регистрация по месту жительства в жилом помещении, приобретенном с помощью ипотечных средств, ничем не ограниченна для собственника жилья (заемщика) и ближайших родственников. Для прописки родителей, супругов или детей владельца жилого помещения процедура закрепления по месту жительства ничем не отличается от подобной процедуры собственников не ипотечного жилья. Но прописать дальнего родственника или совершенно постороннего человека не представляется возможным" 02.02.2019 14:13:32, Robin🐺
Да нет уже такого. Это раньше было. Брали первую ипотеку, были такие ограничения ,когда брали 2-й раз, ограничений на прописку уже никаких не было. Сказали, что можем прописывать кого угодно
04.02.2019 22:07:00, Futer
У нас по договору можно прописать третьих лиц. Необходимо разрешение банка, согласие членов семьи и письменное обязательство освободить квартиру в случае требования банка о взыскании.
02.02.2019 14:18:29, GalaNTka
А Вы пытались получить разрешение банка на прописку? В договоре много чего написано.
02.02.2019 14:22:15, Лабрика
О, вспомнила. В Москве семейной паре мама жены купила квартиру в ипотеку, но на свое имя. Дочь прописала просто как дочь, на ее мужа договор потом оформляли.
02.02.2019 14:51:29, GalaNTka
Пусть прописку в Москве просто купит и всё.
Для дамы это чревато тем, что он потом платить перестанет. И она останется с кредитом... 02.02.2019 14:06:09, FBI
так она же по условиям задачи никаких денег в квартиру не вложила. В случае чего просто лишится квартиры. А вот мужчина как раз может лишиться всего
02.02.2019 18:51:01, Степная кошка
Для дамы это чревато тем, что он потом платить перестанет. И она останется с кредитом... 02.02.2019 14:06:09, FBI
Стандартно первоначальный взнос - 20%. Минимальная цена однушки в Москве - 4млн., так что достаточно будет 800 тыщ иметь. Оформление - в пределах 100 тыщ за все, включая возможные проблемы с коммуникациями. Ремонт - вторичка от полумиллиона, первичка - от миллиона. Верхней границы нет.
02.02.2019 14:28:38, Лабрика
да разные зарплаты есть. далеко не у всех москвичей они выше местных разных. и ведь еще есть не зп, а доходы
02.02.2019 15:03:48, Шерлок
Зависит от того какую кв присмотрели. И что вас удивляет? Сумма в рублях же )) Обычно те кто планирует покупку, как минимум, работают, откладывают, даже если это иногородние )) Большинство не бездомные, тоже есть бабушки-дедушки и т.п. Продают в своем регионе, цены часто другие, но на первоначальный взнос уж точно хватит.
02.02.2019 14:21:04, Иришка-Мартышка
Вот так иногородним не просто покупать квартиры в Москве)
Да, надо хотя бы 10 проц первоначального взноса, хорошую кредитную историю и приличный доход. Оформление не так дорого, но еще оплатить страховку. Ремонт опционально. 02.02.2019 14:14:20, GalaNTka
Да, надо хотя бы 10 проц первоначального взноса, хорошую кредитную историю и приличный доход. Оформление не так дорого, но еще оплатить страховку. Ремонт опционально. 02.02.2019 14:14:20, GalaNTka
я вообще не очень поняла, на кого ипотека будет оформляться? 02.02.2019 16:24:45, Oker
Можно обоим оформить ипотеку, и купить каждому по доле в квартире: 1/2 он берет в ипотеку, и 1/2 она. Не будучи в браке. У меня есть пара знакомая, они так брали. Удобно тем, что вычет можно получить быстрее, каждый на свою долю.
02.02.2019 15:32:27, Эскимоска с телефона
Первоначальный взнос у него есть? Может в качестве взноса он планирует внести ее квартиру?
И почему он не берет ипотеку на себя?
Откажется он платить , ну мало ли, деньги кончились, передумал, другую полюбил и т.д., так стоимость ипотечной квартиры, которую банк разрешит продать, не покроет кредит, дама еще окажется должна банку оставшуюся сумму кредита с процентами и всякими штрафными санкциями. 02.02.2019 13:39:01, Атом
никогда не понимала разгильдяев, бравших ипотеку в долларах при отсутствии зарплаты в долларах или привязанной к доллару.
02.02.2019 18:55:51, Степная кошка
У меня и такого условия не было. Заявления за неделю до даты ближайшего платежа было достаточно.
02.02.2019 14:52:35, жираф Анатолий
Банк может занизить цену при продаже квартиры. Мне повезло с ипотекой, договор был вполне лояльный, без штрафов да ЧДП и ДП.
02.02.2019 14:38:08, жираф Анатолий
Почему не покроет? Если квартира продана, кредит погашается суммой с продажи, проценты за неиспользованный период платить не нужно. Минус будет если квартиру продать по цене ниже покупки. Причина другая: за кредит несёт ответственность только заёмщик(дама) и поручитель, если есть. МЧ может не платить-имеет право, он никаких документов не подписывал. Похоже на мошенничество.
02.02.2019 14:03:09, жираф Анатолий
А где гарантия, что продашь при таком выборе сейчас? Минус даже в сто тысяч более, чем вероятен, так мне кажется)
02.02.2019 14:59:11, Лиметт
И почему он не берет ипотеку на себя?
Откажется он платить , ну мало ли, деньги кончились, передумал, другую полюбил и т.д., так стоимость ипотечной квартиры, которую банк разрешит продать, не покроет кредит, дама еще окажется должна банку оставшуюся сумму кредита с процентами и всякими штрафными санкциями. 02.02.2019 13:39:01, Атом
А как стоимость квартиры может стать меньше суммы кредита? Если нечем платить, квартира просто продается, досрочно погашается кредит.
02.02.2019 14:02:21, GalaNTka
неа, ее банк забирает и продает так, чтобы быстро. сами вы без банка ипотечную квартиру не можете продать.
02.02.2019 17:37:13, Крыса с кинжалом
Ну как быстро ? намного дешевле чем в новом доме и чистая квартира? То тогда заемщик тем более может остаться с долгом.
02.02.2019 17:43:56, рица
Интересно, а много желающих купить квартиру находящуюся в ипотеке? У нас несколько лет в подъезде банк пытался продать квартиру должников. Никто не купил. Зато должники нашли деньги и оплатили долг.
02.02.2019 15:52:02, рица
У нас на пару этажей выше за месяц продали заложенную квартиру. Сделка сложнее, но при адекватной цене не особо страшнее цепочки из пяти альтернатив с несовершеннолетним собственниками.
03.02.2019 00:40:15, GalaNTka
А не знаете сколько по времени продавали? И платят ли в этот период ипотеку? Если по адекватной цене,то это же ниже рынка должно быть. А покупал ипотечник получается по другой. В общем меня интересует сколько теряет человек не могущий оплатить взносы. Вот сколько слышала,то все истории. что банку еще остаются должны.
03.02.2019 12:53:37, рица
Не может. Я уже сказала почему. Ипотека с процентами и обслуживанием это 1,7 текущей стоимости квартиры на рынке жилья. Банк что ли социальная служба на ставке у гос-ва? Банк деньги зарабатывает.
02.02.2019 14:01:59, Атом
Ваш расчет верен, если посчитать все выплаты после полного погашения по графику. При досрочном погашении цифры другие. Допустим, сейчас я должна выплатить еще 2 млн. по ипотечному кредиту за квартиру стоимостью 3 млн. Если я принесу деньги сегодня, то я внесу 2 млн. и квартира будет моей. Если я буду платить 10 лет ежемесячно, то квартира будет моей за бОльшие деньги, но ни в один месяц стоимость квартиры не будет ниже остатка по кредиту, он будет уменьшаться ежемесячно. Разве что взять кредит в валюте)
02.02.2019 14:08:12, GalaNTka
Банк составляет договор, где не всегда приветствуется досрочное погашение кредита, есть хитрая штука -штраф бывает не только за просрочку платежей, но и штраф за досрочное погашение кредита, читать надо договор и тщательно выбирать банк, причем банк не всегда акцентирует внимание при подписании договора на подводных камнях.
[ссылка-1]
Но в данном случае прежде всего опасность что мужик просто бросит платить. Да и что он не берет ипотеку на себя? Он в ЧС банков с испорченной кредитной историей, или у него еще проблемы с биографией? Типа фальшивого паспорта или судимости за что-то серьезное? 02.02.2019 14:17:12, Атом
[ссылка-1]
Но в данном случае прежде всего опасность что мужик просто бросит платить. Да и что он не берет ипотеку на себя? Он в ЧС банков с испорченной кредитной историей, или у него еще проблемы с биографией? Типа фальшивого паспорта или судимости за что-то серьезное? 02.02.2019 14:17:12, Атом
Ну тогда я и закончила с ипотекой.
Я не великий спец, я лишь однажды была ипотечным созаемщиком, мы закрыли раньше, но выплатили всю сумму с процентами за весь период, указанный в договоре.
если было так просто, взял квартирку, поплатил маНенько, бросил, банк квартиру продал и тебе бы еще и вернул твои платежи, ибо квартира стоит столько сколько и есть кредит, ты ничего банку не должен. Фиг вам, люди платят, даже не год-другой, а потом если ситуация дойдет до полной невозможности и продолжать платить и реструктуризации долга и банк квартиру продает - люди остаются с носом, ни квартиры, и деньги ушли в никуда. 02.02.2019 14:32:18, Атом
Я не великий спец, я лишь однажды была ипотечным созаемщиком, мы закрыли раньше, но выплатили всю сумму с процентами за весь период, указанный в договоре.
если было так просто, взял квартирку, поплатил маНенько, бросил, банк квартиру продал и тебе бы еще и вернул твои платежи, ибо квартира стоит столько сколько и есть кредит, ты ничего банку не должен. Фиг вам, люди платят, даже не год-другой, а потом если ситуация дойдет до полной невозможности и продолжать платить и реструктуризации долга и банк квартиру продает - люди остаются с носом, ни квартиры, и деньги ушли в никуда. 02.02.2019 14:32:18, Атом
у мужа знакомый так остался и без квартиры и денег. Мало того он еще и должен остался банку.Чуть не забрали и дачу,но это все что у него оставалось . Он взял ипотеку в валюте, несколько лет все было хорошо, а после 50 его уволили , а доллар подорожала в двое и вот результат Была двухярусная квартира в Видном, а сейчас он живет на даче. Продажа квартиры, а ее за день не продать ,не окупила просрочки по кредиту.
02.02.2019 15:57:17, рица
Так зарплата была. Человек думал,что работать на этом месте будет много -много лет.А его уволили и все , больше нет зарплаты в долларах. И вообще нет зарплаты.Никуда не берут.
02.02.2019 20:54:42, рица
Банк не возвращает платежи, банк возвращает разницу между ценой проданной квартиры и телом кредита.Так чем дольше платишь, тем тебе хуже.
02.02.2019 15:00:33, Лабрика
Мы как раз после принятия закона досрочно погасили половину суммы. Единственное условие- написать заявление за 30 дней до внесения денег и выбрать уменьшение срока выплат или суммы ежемесячного платежа.
02.02.2019 14:42:52, GalaNTka
А в вашей ситуации чревато тем, что она сама не сможет выплатить. Но когда выплатят они, она единолично будет владеть. Может его прописать и подарить половину. 02.02.2019 13:37:55, Не овен
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
