у жены была добрачная однушка. в браке продается однушка. покупается двушка, доплата оплачивается ипотекой. в случае развода мужу достается доля в новой квартире стоимостью в половину от разницы стоимости однушки и двушки, да? блин тороплюсь наверно непонятно написала
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Развод (Раздел имущества)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Почитала ответы: дамы, кто профи в этом вопросе, а не влияет ли на все наши законы по разделу имущества, если этот товарищ из ненаших южных регионов, иностранец? Об этом автор не говорил, не уточнял, но может быть и так.
01.12.2017 19:07:02, муравей
Соседи по даче разводились 5 лет назад. Был брачный договор, но поделили по суду все пополам. Судятся все эти пять лет. Следует заметить, что в случае смерти мужа у данной дамы появится дополнительный наследник доли мужа- дочь от первого брака. Официально оформлять отношения с ее стороны было глупостью.
01.12.2017 11:40:14, odettaD
Вы же написали, что родственница считает, что себя обезопасила. Значит - она тоже немного циник)
01.12.2017 20:43:03, ольг@
какая его смерть? он моложе на два года. это она нездорова-желчный пузырь или поджелудочная, что то еще. она весит кг 120.. мой муж видел на днях, говорит вообще как бочка.
01.12.2017 12:21:42, Июля
И чё? Аварий не бывает? Неожиданных инфарктов-инсультов? 2 года - это сосем не разница. Мой свёкор был младше свекрови на 4 года, она 5 лет болела, 2 из них лежачая, а он, здоровый, ушёл на месяц раньше.(в 73 и 77 лет) Хорошо, что подводных камней при наследовании не было, а то бы разбирались долго.
01.12.2017 18:58:41, муравей
Скорее всего мужу достается половина двушки, как совместно нажитое имущество. Особенно, если в документах на собственность она фигурирует как «совместная долевая собственность супругов», то есть какие-то иные доли (согласно первоначальному вкладу) при покупке выделены не были.
30.11.2017 21:22:30, Манаус
я расширю описание ситуации.одна моя родственница. имея к 40 годам за плечами два неудачных брака, встретила на работе сантехника (она диспетчер) и забеременела от него (что на самом деле нас обрадовало, т.к. ей светила бездетная старость). Снтехник приехавший из одного из южных регионов, разведенный (разводу поспособствовала также и моя родственница), осталась дочь. У родственницы две квартиры в москве. не с видом на кремль, но в одной живет, другую сдает.
забеременев, они расписываются официально. рождается ребеночек и все хорошо. затем жена принимает решение купить дачку в подмосковье за 1,5 млн в кредит. ну ребенку свежий воздух, то да сё. затем она продает инвестиционную однушку, берут двушку в ипотеку. к слову, выплаты по двум кредитам 50 тыс. на 10 лет. муж сантехник, она с ребеночком, особо не заработаешь.
теперь она зачем то хочет зарегистрировать мужа в ипотечную квартиру (сейчас он зерегисртрирован в 100 км от москвы).
вопрос- не сильно ли жена рискует? или мы с мужем прожженые циники и меркантильные мерзавцы, подозревающие мужа в корысти? 30.11.2017 18:20:01, Июля
+1. То что куплено в браке все делится пополам. Она уже рискнула, теперь ей надо выводить активы, чтоб в случае развода не делить с мужем.
01.12.2017 16:26:12, llys
А что такое "активы"? Деньги? Их, скорее всего нет, у людей кто платит ипотеку обычно нет заначек.
02.12.2017 00:45:14, Natalya d'*
Может, он получить что то в бесплатной поликлинике по этому месту прописки захотел. Или паспорт менять, не всем охота мотаться в паспортный стол в другом городе.
02.12.2017 00:46:18, Natalya d'*
Уууу. Она уже профукала практически всё. Регистрация по месту жительства никак не повлияет на его 50%долю в имуществе нажитом в браке. Доказать, что все это куплено на добрачную недвижимость нереально. У Джигарханяна практически та же история
30.11.2017 18:27:58, olga88
может, там долевая собственность, и мужу выделена одна десятая, мы ж не знаем
30.11.2017 20:19:24, Oker
разве "в ипотеке"="в собственности у банка"?
А долевая собственность моет быть и при покупке в ипотеку.
Опять же, как происходило получение-перечисление денег?
Если на ее счет, а потом с ее счета, считайте, что есть подтверждение вложения добрачных денег. 30.11.2017 20:27:44, Oker
нет, не при любом. У меня знакомая точно также покупала трешку, вложив деньги от своей однушки(примерно половину), квартира в долевой собственности, ему принадлежит 1/10.
Но въехать можно на любую долю. 30.11.2017 20:38:21, Oker
В любом случае регистрация ни на что не повлияет уже, кроме увеличения квартплаты
30.11.2017 18:38:08, olga88
Ее спасёт брачный контракт с определением долей в квартире согласно вложениям по проданной однушка. Но если он меркантильный и расчётливый , как вам кажется, то на это не пойдёт.
30.11.2017 18:32:08, olga88
забеременев, они расписываются официально. рождается ребеночек и все хорошо. затем жена принимает решение купить дачку в подмосковье за 1,5 млн в кредит. ну ребенку свежий воздух, то да сё. затем она продает инвестиционную однушку, берут двушку в ипотеку. к слову, выплаты по двум кредитам 50 тыс. на 10 лет. муж сантехник, она с ребеночком, особо не заработаешь.
теперь она зачем то хочет зарегистрировать мужа в ипотечную квартиру (сейчас он зерегисртрирован в 100 км от москвы).
вопрос- не сильно ли жена рискует? или мы с мужем прожженые циники и меркантильные мерзавцы, подозревающие мужа в корысти? 30.11.2017 18:20:01, Июля
Да пусть сразу все на него перепишет. Такой прынц попался. Сантехник из южного региона.
01.12.2017 07:22:23, Nataly197788
она уверена как скала, что все продумала, себя обезопасила. и дачку, и вторую квартиру на себя записала, горда собой необычайно.
01.12.2017 12:23:53, Июля
То есть сейчас у нее осталась своя квартира и купленная в ипотеку двушка? и дача? ну вот дача и ипотечная квартира вне зависимости, где прописан будет ее муж, принадлежат и ему наполовину. Рисковать ей уже нечем.
01.12.2017 00:48:41, Чернобурка
надеюсь, вы ошибаетесь. я не понимаю только зачем сейчас регистрировать мужа в ипотечную квартиру. он до брака и по настоящее время имеет регистрацию где то в Подмосковье. ипотека платится около2-3 лет, но прописывает она его только сейчас. Зачем бы это
01.12.2017 02:34:13, Июля
не знаем. знаем только про ипотеку на доплату. и аргумент - двушку сдавать выгоднее чем однушку, и ребенку к 18 годам хотят двушечку, а не однушечку.
30.11.2017 20:21:49, Июля
я так понимаю там нет собственности. квартира в ипотеке на ближайшие 7-8 лет.
30.11.2017 20:22:54, Июля
А долевая собственность моет быть и при покупке в ипотеку.
Опять же, как происходило получение-перечисление денег?
Если на ее счет, а потом с ее счета, считайте, что есть подтверждение вложения добрачных денег. 30.11.2017 20:27:44, Oker
при любом раскладе 1/4 от двушки ему гарантирована. и он может заехать и жить на своей четвертушечке.так?
30.11.2017 20:32:54, Июля
Но въехать можно на любую долю. 30.11.2017 20:38:21, Oker
но при самом невыгодном для мужа раскладе у него останется полкомнаты после развода? и он имеет право въехать в полкомнаты и жить там, т.к. это его единственное жилье?
30.11.2017 18:45:55, Июля
Опасную сделку Вы провели. Доказывать, что деньги от однушки были потрачены на двушку прийдется Вам. И если не будет безналичных переводов, будут различия в датах и иные нестыковки - будет сложно. Вообще, так делать нельзя, потому что происходит обезличивание Ваших личных денег.
30.11.2017 12:40:21, ///
если при закладке в банковскую ячейку создавался акт и этот акт остался в 1 экземпляре в банке, то можно попросить у банка сделать копию этого документа.
30.11.2017 13:04:23, я знаю
В любом случае, ваша фраза "Совместно нажитое имущество пополам, неважно кто что вложил." не соответствует действительности, о чем я и написала, основываясь на постановлении Пленума ВС, но вы можете и дальше спорить) 30.11.2017 12:39:37, Oker
Способы-то есть. А муж принесёт расписку от родителей, что прямо накануне сделки они ему заняли три миллиона на квартиру. Или подарили. И скажет, что вкладывали в первоначальный взнос они деньги пополам. Условно, из вложенных 6 миллионов три было его, а ещё три - Ее. И вся его родня это подтвердит в суде. А остальные деньги от продажи однушка жена маме на лечение отдала и сестре. Или ещё какие траты вспомнит-придумает.
И что суду делать? Делить пополам. 30.11.2017 12:45:47, ///
И что суду делать? Делить пополам. 30.11.2017 12:45:47, ///
Можно попробовать доказать, что оно таковым не является, но сложно, что я и написала. Я бы для себя не взялась. 30.11.2017 12:43:46, пчела Майя
Чуть другая презумпция: все, приобретённое в период брака - совместное. Это презумпция, Ее доказывать не надо. А вот если хочется доказать, что оно хоть и во время брака, но на личные средства и потому его не надо делить пополам - тут надо доказывать. А доказать трудно.
30.11.2017 12:49:47, ///
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 30.11.2017 13:12:40, Oker
Почему другое? Именно так и написано: все общее.
30.11.2017 13:18:36, ///
А дальше идет расшифровка, что относится "к имуществу, нажитому супругами во время брака". И там все отлично расписано. Деньги, полученные от продажи добрачного имущества, не являются имущество, нажитым супругами во время брака. И недвижимость, купленная на них, не является, поскольку "Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи". А тут доход не общий. 30.11.2017 13:32:00, Oker
Я, конечно, не знаю ситуацию Автора, но очень часто бывает, что ушлые супруги заранее знают про этот "фокус" и не то, чтобы специально, но с некой "задней" мыслью и предлагают всякие ипотеки/переезды/улучшение жилищных условий. Поэтому и доказать трудно, специально так делается, чтобы трудно.
30.11.2017 13:23:27, ///
всё зависит от того, можно ли доказать, что деньги от проданной однушки пошли на улучшение новой жилплощади. Т.е. если есть банковские или другие документы (нотариально заверенные), что она их не на соболиную шубу истратила, а именно на совместную недвижимость. В ином случае каждому по 1/2
30.11.2017 11:42:05, я так думаю
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
