Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Серьезный вопрос
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
[пусто]
[пусто]
06.12.2016 11:17:57
124 комментария
У меня мама заставила отца сходить и оформить дарственную на квартиру на меня больше 10 лет назад. В квартире сейчас прописана и живет мама и никаких проблем. Зато когда у меня отец начал дурить перед смертью, мы не волновались по поводу квартиры. Но у каждого своя ситуация. Кстати и дачу на меня оформили.
06.12.2016 21:16:02, dina mama
Все только после моей смерти. Вот свекровь недавно умерла,умерла говоря - Все ждут моей смерти. Знакомая подарила все дочери и теперь тоже говорит - У меня такое чувство , что все ждут не дождутся моей смерти. Так что при жизни ничего из того чем сама буду пользоваться детям не подарю.
06.12.2016 19:50:51, рица
Наоборот, подарила - и неважно, сколько проживет. А вот если наследства ждут, как коршуны, то тут дни считают, ага.
06.12.2016 21:07:42, Чернобурка
Как раз таки важно. Это же подарок и им хочется владеть. Отсюда у дарящих чувство, что ждут когда умрут.Мне знакомая рассказывала, что просила мать при жизни разделить квартиру,ей и сестре, чтобы брат уже получивший наследство от бабушки не мог претендовать. Так мама сразу же начинала плакать - Вы хотите моей смерти.Дайте мне спокойно дожить.
06.12.2016 21:35:12, рица
При получении наследства ДЕТЯМ платить налог не нужно.
При подарках та же ситуация.
На недвижимость - да, нужно.
Поэтому без значимых причин я на ребенка ничего переоформлять не буду. Значимая причина - скажем, неоднозначное наследование.
В силу таких значимых причин мне принадлежит мамина квартира. Налог я плачу, не мама.
В вашем случае я не вижу таких причин, поэтому не трогала бы. Или они есть? 06.12.2016 14:35:55, Мадам Шредингер
При подарках та же ситуация.
На недвижимость - да, нужно.
Поэтому без значимых причин я на ребенка ничего переоформлять не буду. Значимая причина - скажем, неоднозначное наследование.
В силу таких значимых причин мне принадлежит мамина квартира. Налог я плачу, не мама.
В вашем случае я не вижу таких причин, поэтому не трогала бы. Или они есть? 06.12.2016 14:35:55, Мадам Шредингер
Я ничего не платила. Просто оформила. 06.12.2016 12:39:47, МарикаЧ
Одним словом, деньги нужны, но явно не "изрядные". 06.12.2016 12:56:45, МарикаЧ
А сама дарить - отказываюсь! )) 06.12.2016 12:24:55, ландыш
:))
06.12.2016 12:37:42, Сестрица Аленушка
Необходимо, если их удастся договорить. При впадении в маразм возможны мрачные неожиданности.
06.12.2016 12:17:08, Иновара
пенсионеры склонны впадать в маразм, поэтому желательно переписать до впадения в него.
квартиры лишними не бывают. 06.12.2016 11:57:55, как-то так
Можно признать недееспособным, сделать опеку. Правда, придется повозиться, на сколько я знаю. Но все равно выход-то есть.
06.12.2016 13:14:31, МарикаЧ
признать недееспособным и получить опеку квест на полгода минимум могу вам сказать и усилия придется приложить немалые. Расходы на юр. поддержку при этом тоже учитывайте.
06.12.2016 13:51:05, Juli.
квартиры лишними не бывают. 06.12.2016 11:57:55, как-то так
Это вообще беда. Это меня беспокоит отдельным пунктом. Уже "тут помню, тут не помню".
Причем ситуация ухудшается.
Т.е. я понимаю, что еще несколько лет, и нотариус может и не оформить никакую доверенность. 06.12.2016 12:05:48, Сестрица Аленушка
Причем ситуация ухудшается.
Т.е. я понимаю, что еще несколько лет, и нотариус может и не оформить никакую доверенность. 06.12.2016 12:05:48, Сестрица Аленушка
переписать заранее очень сильно легче.
06.12.2016 13:22:44, как-то так
вы еще думаете? иногда это происходит стремительно, вроде только забывать начала варила суп или нет, а завтра уже спрашивает дочь кто она.
06.12.2016 12:30:51, как-то так
А вот это повод оформить на себя хотя бы долю, если уже началось. Иначе в случае маразма или еще какой потери дееспособности вы даже вопрос с какими-нибудь коммунальными платежами не разрулите по той квартире.
06.12.2016 12:10:23, Келайно
Во-первых, никаких налогов при получении наследства нет. Максимум тысячу-полторы рублей нотариусу за оформление, но это вы и при дарении платить будете. Во всяком случае, если наследство "автоматически", а не по завещанию.
Во-вторых, если у вас в этой квартире уже есть доля и вы оформляете наследство на доли родителей или кто там еще был собственником, то никаких 13% при продаже вы платить не будете, если с момента получения в собственность исходно вашей доли 3 года уже прошло.
Единственный вариант, когда стоило бы заморочиться - это если вы наследуете по завещанию и кроме вас есть другие претенденты, которые в завещание не включены. Во-первых, не знаю, как сейчас, но раньше (лет 15 назад) при наследовании по завещанию налог действительно платился (если без завещания, то нет), во-вторых, завещание можно и оспорить.
Насчет нужна ли вам в собственность родительская квартира. Если у вас сейчас в собственности единственное жилье, то при появлении второго налоги на имеющееся сейчас возрастут в разы, т.к. оно будет уже не единственное. Опять же все льготы снимутся, как только жилье перейдет в вашу собственность.
А вообще всё зависит от цели. Если хотите обезопасить имущество от других наследников, тогда переводите на себя. Если хотите после получения наследства квартиру сразу продавать - оформляйте сейчас на себя долю в квартире, переводить всю целиком совершенно не обязательно. Если таких задач не ставится - не заморачивайтесь. Как-то так. 06.12.2016 11:57:35, Келайно
Во-вторых, если у вас в этой квартире уже есть доля и вы оформляете наследство на доли родителей или кто там еще был собственником, то никаких 13% при продаже вы платить не будете, если с момента получения в собственность исходно вашей доли 3 года уже прошло.
Единственный вариант, когда стоило бы заморочиться - это если вы наследуете по завещанию и кроме вас есть другие претенденты, которые в завещание не включены. Во-первых, не знаю, как сейчас, но раньше (лет 15 назад) при наследовании по завещанию налог действительно платился (если без завещания, то нет), во-вторых, завещание можно и оспорить.
Насчет нужна ли вам в собственность родительская квартира. Если у вас сейчас в собственности единственное жилье, то при появлении второго налоги на имеющееся сейчас возрастут в разы, т.к. оно будет уже не единственное. Опять же все льготы снимутся, как только жилье перейдет в вашу собственность.
А вообще всё зависит от цели. Если хотите обезопасить имущество от других наследников, тогда переводите на себя. Если хотите после получения наследства квартиру сразу продавать - оформляйте сейчас на себя долю в квартире, переводить всю целиком совершенно не обязательно. Если таких задач не ставится - не заморачивайтесь. Как-то так. 06.12.2016 11:57:35, Келайно
Если вы - единственная наследница, то можете ничего не предпринимать, все и так вам отойдет. Никаких изрядных денег при оформлении наследства не платится.
06.12.2016 11:43:34, Чернобурка
Я немного в курсе. Раньше пенсионеры освобождались от уплаты налогово на недвижимость вне зависимости от количества. было выгодно держать недвижку на стареньких родителях.
Сейчас на вторую квартиру пенсионеры уже не будут освобождаться, но там будет некий вычет, метров 20, по-моему.
Поскольку налоги зависят сейчас от кадастра, пенсионеры зашуршали. 06.12.2016 12:41:58, Питерская
Мама поступает очень мудро. А вообще я слегка удивлена - все же стоимость налога по сравнению со стоимостью квартиры ничтожна. НЕ отказываться же от кв, потому что налог "большой"? Мне бы кто предложил)))
Да, и пенсионеры имеют льготу только на один объект недвижимости, если мне не изменяет память, так что получается, на них висят все эти налоги - это ничего? 06.12.2016 12:27:51, Sloe
Нет, я не единственная. Но у нас договоренности есть с сестрой, что кому. Завещание можно написать.
06.12.2016 11:54:07, Сестрица Аленушка
Договоренность - это ветер на бумаге. В ваших интересах оформить все сейчас и платить налог, чем потом делить с сестрой. Тем более что при вступлении в наследство вам все равно придется оформлять на каждую собственность по 2 свидетельства (вам и сестре), а потом дарить друг другу доли. Потому что вроде бы нельзя сказать: я наследую вот эту квартиру, а сестра вот эту, по закону все делится пополам.
06.12.2016 13:56:19, Чернобурка
А по завещанию?
06.12.2016 15:15:17, Сестрица Аленушка
По завещанию можно оформлять отдельно, да. Напишут родители: Маше квартиру по такому-то адресу, Оле - по такому-то, так и оформится все. Если у сторон нет претензий, в противном случае завещание можно оспорить.
06.12.2016 15:31:41, Чернобурка
Договоренности - это слова, потом могут быть сюрпризы. Завещание не спасет, если одной из вас будет больше 55.
06.12.2016 12:07:21, hanhi
Нам обеим скоро на пенсию.
У родителей просто фактически три квартиры... Одну сейчас делаем на меня, вторую на сестру. Т.е. мы обе уже под налог на вторую квартиру попадаем. У сестры, впрочем, сын, слава Богу, еже зарабатывает и все оплатит. Мой пока далек от самостоятельных заработков.
Вопрос с третьей квартирой, где родители живут. Еще дача, что-то еще, я не знаю, что. Ну, короче, мама считает, что пора всем заняться. Иначе мы набегаемся.
Да, и прошу понять меня правильно. У меня скромные доходы и все суммы для меня имеют значение. 06.12.2016 12:15:26, Сестрица Аленушка
У родителей просто фактически три квартиры... Одну сейчас делаем на меня, вторую на сестру. Т.е. мы обе уже под налог на вторую квартиру попадаем. У сестры, впрочем, сын, слава Богу, еже зарабатывает и все оплатит. Мой пока далек от самостоятельных заработков.
Вопрос с третьей квартирой, где родители живут. Еще дача, что-то еще, я не знаю, что. Ну, короче, мама считает, что пора всем заняться. Иначе мы набегаемся.
Да, и прошу понять меня правильно. У меня скромные доходы и все суммы для меня имеют значение. 06.12.2016 12:15:26, Сестрица Аленушка
А детей куда. Нужели имея отдельное жилье, жить всем колхозом.
И хочу сказать, что в Москве сдача жилья реальный доход. В провинции бывает по-разному. Всем нужно заниматься. Это, естественно, все равно деньги. Но потом сдаваемое жилье ветшает, мебель убивается, техника ломается.
Подружка там провинции сдает, стонет. Приезжих мало. Студенты убивают все. 06.12.2016 13:02:28, Сестрица Аленушка
И хочу сказать, что в Москве сдача жилья реальный доход. В провинции бывает по-разному. Всем нужно заниматься. Это, естественно, все равно деньги. Но потом сдаваемое жилье ветшает, мебель убивается, техника ломается.
Подружка там провинции сдает, стонет. Приезжих мало. Студенты убивают все. 06.12.2016 13:02:28, Сестрица Аленушка
У сестры взрослый сын, значит, он отселяется и сам платит налог, он же зарабатывает. Ваш еще мал, вашу квартиру лучше сдавать (колхоза тут нет, все равно вам еще с ребенком жить). В любом случае сдача покроет расходы на коммуналку и налог.
06.12.2016 13:58:39, Чернобурка
я думаю, что это все пропорционально. меньшая стоимость покупки и логично меньшая стоимость сдачи. ветшает и не сдаваемое, просто когда сам убиваешь это не так обидно и не так заметно)
06.12.2016 13:07:40, как-то так
Мы все в провинции.
06.12.2016 13:55:21, Сестрица Аленшука
Сейчас на вторую квартиру пенсионеры уже не будут освобождаться, но там будет некий вычет, метров 20, по-моему.
Поскольку налоги зависят сейчас от кадастра, пенсионеры зашуршали. 06.12.2016 12:41:58, Питерская
Да, и пенсионеры имеют льготу только на один объект недвижимости, если мне не изменяет память, так что получается, на них висят все эти налоги - это ничего? 06.12.2016 12:27:51, Sloe
Я бы поступила так как хотят родители, что бы их не волновать.
Может они хотят избавиться от ответственности за содержание или что именно вы гарантированно получили кв. 06.12.2016 11:37:58, Не овен
Я пока так и говорю. Просто я сама не сегодня-завтра на пенсию. Это пока работаешь, ты найдешь эти деньги.
У меня родственница столкнулась с таким вопросом. Наследство оплатить надо, денег нет, и продавать невыгодно. Продавала свои акции, чтоб заплатить за наследство (большое), потом оформляла. Но там человек скоропостижно умер. 06.12.2016 11:45:28, Сестрица Аленушка
У меня родственница столкнулась с таким вопросом. Наследство оплатить надо, денег нет, и продавать невыгодно. Продавала свои акции, чтоб заплатить за наследство (большое), потом оформляла. Но там человек скоропостижно умер. 06.12.2016 11:45:28, Сестрица Аленушка
Нет, сдавать это ужас. Там мебель и техника дорогая.
06.12.2016 11:55:12, Сестрица Аленушка
а вот тут-то и выяснится, что никакие они не дорогие) и это самое страшное.
06.12.2016 12:34:26, как-то так
я другое имела ввиду) то, что мебель сильнее всего дешевеет когда она бу. часто мебель вообще за самовывоз отдают.
в обществе королевского семейства как раз обратное бы писали - подожди еще несколько лет, сундук дороже станет))) 06.12.2016 13:27:41, как-то так
в обществе королевского семейства как раз обратное бы писали - подожди еще несколько лет, сундук дороже станет))) 06.12.2016 13:27:41, как-то так
Не продается встроенная мебель и техника, для начала. Вообще родители вложили кучу денег в квартиру. Они молодцы. Отец очень долго работал, точнее, пахал. И частично продолжает.
06.12.2016 12:47:52, Сестрица Аленушка
в том-то и дело. если те, кто это покупал и встраивал сам не использует, то другие это купят за копейки. но для сдачи это все же имеет значение, хорошую квартиру можно сдать по верху рынка.
06.12.2016 12:54:37, как-то так
Или сама в ней жить? Если сама, сдайте то где живёте сейчас. 06.12.2016 11:58:32, Natalya d'*
Это другой город, очень далеко:( У меня семья. Родители не зря дергаются. Мне даже просто приехать сложно.
У меня дурацкая мысль все же есть: кто кого переживет...
Это пока меня останавливало.
Но время идет. 06.12.2016 12:08:50, Сестрица Аленушка
У меня дурацкая мысль все же есть: кто кого переживет...
Это пока меня останавливало.
Но время идет. 06.12.2016 12:08:50, Сестрица Аленушка
при продаже наследного в течении 3 лет после вступления
06.12.2016 11:56:19, как-то так
не знаю что, не я ж писала об этом) но может автор и не это имела ввиду
06.12.2016 12:03:57, как-то так
В п. 22 ст. 333.24 НК РФ законодатель указал, что размер пошлины напрямую связан со степенью родства.
Это означает, что стоимость федеральной пошлины рассчитывается в соответствии со статусом наследника и его положением в семье наследодателя.
Так, пп. 1 п. 22 ст. 333.24 НК РФ указывает, что за получение документа 0,3% цены имущества, но не больше 100 000 рублей, заплатят:
Родные и усыновленные дети наследодателя.
Супруг.
Родители.
Братья и сестры. 06.12.2016 11:40:36, Питерская, для информации
У сестры подруга, узнав диагноз, моментально на детей все отписала. Я ее понимаю:((
Другое дело, когда дети мелкие. 06.12.2016 12:02:15, Питерская
Это третье лицо договор подпишет, сдаст на регистрацию.
При наследстве ты обращаешься через полгода, там больше намного документов.
Хотя, возможно, сейчас будет меньше. Все кадастровые оценки много где прошли.
На самом деле я слегка обладела, посмотрев стоимости наших квартир:) Мне самой главное не помереть внезапно, я так решила:) 06.12.2016 12:22:33, Питерская
Переоформлением при жизни обычно занимаются, когда наследников больше одного и есть какие-то соображения на этот счет.
06.12.2016 14:02:54, Чернобурка
Родители могут при жизни реализовать дарственной или завещанием свои намерения. А если у них идей нет, то и не надо, разумеется, с этим возиться.
06.12.2016 15:11:40, Чернобурка
ой, ну сколько историй когда наследники как снег на голову сваливаются. живет мужик божий одуван, а потом бац - и ребенок на стороне уже взрослый.
06.12.2016 14:07:06, как-то так
Чего там разруливать-то? У родителей квартира в собственности? Если да, то вы вступите в наследство, когда их не станет. Вот и все.
06.12.2016 11:32:09, Ольга*
"наследство" совершенно не "изрядные" деньги. Ну да, некую сумму нотариусу заплатите, но это вменяемо. Если переведете на себя сейчас, то налогов, как за "вторую кв" заплатите больше. Поэтому экономии никакой.
Так что я за то, чтобы родители жили в своей кв, а уже потом решать что с ней делать и как... 06.12.2016 11:27:37, СиреневаяЛеди
Так что я за то, чтобы родители жили в своей кв, а уже потом решать что с ней делать и как... 06.12.2016 11:27:37, СиреневаяЛеди
Вот у кв ценой 10 млн (давайте округлим) о каких цифрах идёт речь? 06.12.2016 11:22:09, Natalya d'*
Госпошлина 0,3 процента, но не более 100 тыс. рублей для близких родственников.
06.12.2016 11:31:35, Hel
А при дарственной, её нет? 06.12.2016 11:34:42, Natalya d'*
Накладные расходы в виде каких-то доверенностей и копий.
Наследство это много документов, сроки, и хорошо, если ты в том же городе. Я, например, нет. 06.12.2016 11:48:10, Питерская
Квартира в провинции более 30 млн?
Это ого какая квартира. Но странно ее держать в пассиве, имхо. 06.12.2016 14:43:27, Мадам Шредингер
Это ого какая квартира. Но странно ее держать в пассиве, имхо. 06.12.2016 14:43:27, Мадам Шредингер
Госпошлина 0,6 от процента, но не более 300 тыс., кажется.
Но это нужно точнее узнавать у юристов, может, если он единственный наследник, то платить ему 0,3 от процента. 06.12.2016 11:50:22, Hel
Но это нужно точнее узнавать у юристов, может, если он единственный наследник, то платить ему 0,3 от процента. 06.12.2016 11:50:22, Hel
Налога нет уже 10 лет, есть госпошлина, которую можно считать косвенным налогом на наследство.
06.12.2016 11:48:11, Hel
не понимаю, в чем вы пытаетесь меня убедить) 06.12.2016 11:51:59, Oker
Ни в чем не пытаюсь убедить. Говорю лишь о том, что госпошлину называют "налогом на наследство". Говорить о том, что налогов на наследство нет, не совсем верно, поскольку прямого налога нет, а госпошлина есть, а она, фактически, является этим отмененным налогом, поскольку зависит от стоимости имущества.
06.12.2016 11:57:32, Hel
"От оплаты нотариального тарифа за получение свидетельство о праве на наследство полностью освобождаются следующие категории граждан: Наследники жилого дома, земельного участка, на котором расположен наследуемый дом, квартира, комната, если они проживали там совместно с наследодателем до и после его смерти; Наследники погибших (или умерших до истечения года в связи с перечисленными ниже обстоятельствами) при выполнении государственных и общественных обязанностей, обязанностей долга гражданина РФ по спасению жизни, охране госсобственности, правопорядка. Наследники политических репрессированных; Наследники банковских вкладов, денежных средств на счетах в банках, страховых сумм, зарплат, пенсий, сумм авторского вознаграждения. Несовершеннолетние наследники (являющиеся таковыми на момент открытия наследства); Недееспособные наследники, над которыми установлено попечительство или опека."
Может, автору достаточно просто зарегистрироваться в квартире родителей? 06.12.2016 12:08:24, Oker
лично я никак не разруливаю, зачем? 06.12.2016 11:21:15, Oker
