Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Серьезный вопрос
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
[пусто]
[пусто]
16.11.2016 11:28:24
125 комментариев
У каждой цены на любой товар должно быть экономическое обоснование, причем, не теоретическое, из серии: мы так считаем, а практическое: такой товар продается (конкретное место), по следующей цене. Ну, и последующие "навороты" на эту цену. Если подобного обоснования нет, налицо, обычный грабеж, замаскированный благообразными картинками.
17.11.2016 21:59:58, Василий Батькович
а у меня наоборот, кадастровая стоимость значительно ниже рыночной.
16.11.2016 20:59:08, Маграт
У подруги рыночная стоимость квартиры 6 мил, ну то есть в этом доме за такую цену продают, а кадастровая 2, 5. У меня всего лишь в 700 т.р.разница.
16.11.2016 23:50:28, рица
Да. Обязать бы государство выкупать за те цены, что оно выставило....
16.11.2016 16:47:16, Moon
Мы прям щас дом в деревне государству продали б не торгуясь. Другим нафиг нужен в этом месте такой дом. Купили б в другом месте другой дом у которого кадастровая стоимость не зашкаливает.
У нас в Казани Университет попал на сотню другую миллионов рупий. На него спортивные бывшие универсиадный объекты повесили и обещали что в этом году налогов не будет. И обманули. Пришло и немало. А бюджетом не предусмотрено.
О торговых и офисных центрах и предприятиях особенно в центре города я молчу. Они на клиентов по любому переложат. 16.11.2016 21:47:38, Moon
У нас в Казани Университет попал на сотню другую миллионов рупий. На него спортивные бывшие универсиадный объекты повесили и обещали что в этом году налогов не будет. И обманули. Пришло и немало. А бюджетом не предусмотрено.
О торговых и офисных центрах и предприятиях особенно в центре города я молчу. Они на клиентов по любому переложат. 16.11.2016 21:47:38, Moon
Сказали,что в основе кадастровой рыночная цена за 2010 год.у меня совпадает и квартира и участок.если кто считает,что завышена можно обратиться в комиссию.одной женщине оценили хрущевку в 400 миллионов, налог 8 мил. Сначала было смешно,но потом уже слёзы налоговая сказала,что это не её проблемы и если не успеют переоценить (естественно за свой счёт) то пойдёт пеня.
16.11.2016 14:32:34, рица
помимо квитанции, кадастровую стоимость можно в росреестре посмотреть всегда.
16.11.2016 20:49:59, Крапива
Ну у меня точно не за 2010 год, у меня с приличным таким запасом, хм.
Нам вроде еще не полный налог начисляют, так, видно, цены завысили. А я тихо радовалась, что Питер еще не берет полную стоимость. 16.11.2016 14:37:48, Питерская
По телевизору показали. И хозяйку и ее хрущевку. И там же объяснили,что делать если не согласен.
16.11.2016 20:00:55, рица
Не знаю, была показана квитанция. Черным по белому. В налоговой признали ошибку, но исправлять ее они не имеют права. Нужна переоценка и за свой счет.
16.11.2016 20:22:39, рица
Помимо кадастровый есть ещё и инвентаризационная стоимость,вот она говорят нааамного меньше!
20.11.2016 21:35:37, Гость
Можно. НО в конкретно в этом случае в данных налоговой стоит именно такая стоимость и такой налог. И самостоятельно исправлять они не имеют права.Вот в чем вопрос.
16.11.2016 20:57:14, рица
Нам вроде еще не полный налог начисляют, так, видно, цены завысили. А я тихо радовалась, что Питер еще не берет полную стоимость. 16.11.2016 14:37:48, Питерская
у меня тоже выше рыночной и тоже подозреваю из-за района.
16.11.2016 14:22:22, как-то так
Кадастр ниже рыночной в 2 раза, дом по версии государства - ветхий, 1890 года, перекрытия деревянные, колонка газовая и прочие "усугубляющие" моменты. Ну и хорошо.
16.11.2016 13:45:30, хъ
а кап.ремонт с заменой стояков, труб, канализации был?
16.11.2016 13:49:32, интересно
На моей памяти не было, сами жильцы меняли при ремонте квартир, государство - нет. Капремонт стоит аж в 2027 году. Фасад латали, да, но потому как дом в пешеходной туристической зоне стоит "лицом".
16.11.2016 19:23:40, хъ
Кадастровая стоимость квартиры совпадает с рыночной, а вот кадастровая стоимость земли - выше рыночной.
16.11.2016 12:58:35, КИра
Не совпадает кадастровая стоимость с рыночной вообще ни по каким объектам. :)
16.11.2016 13:06:27, Ветер Перемен
Это редкость, которая скоро будет исправлена не в нашу пользу. У меня квартира оценена процентов на 25 выше, чем ее можно будет продать.
16.11.2016 15:41:09, Ветер Перемен
16.11.2016 13:06:27, Ветер Перемен
У моей знакомой кадастровая стоимость в новом доме в том же городе Подмосковье оказалась гораздо ниже рыночной. Потом, видимо, будут переоценивать и повышать.
А вот старые дома у всех знакомых уже оценены по рыночной. 16.11.2016 15:15:34, КИра
А вот старые дома у всех знакомых уже оценены по рыночной. 16.11.2016 15:15:34, КИра
У нас кадастровые цены или почти совпадают с рыночными (но все равно меньше) или сильно меньше рыночных.
На дачу - на землю цена кадастра раза в полтора меньше рыночной, на дома - кадастровая цена, пожалуй, будет выше, но не сильно. 16.11.2016 12:39:07, Hel
На дачу - на землю цена кадастра раза в полтора меньше рыночной, на дома - кадастровая цена, пожалуй, будет выше, но не сильно. 16.11.2016 12:39:07, Hel
Смотрела. Я бы сказала, что стоимость завышена (по крайней мере, в соседнем доме давно продается такая же квартира по цене ниже на 3-4 млн). Но и не так, чтобы прямо вот безумная цена.
16.11.2016 12:28:03, Чернобурка
расчет налога в этом году (и ближайшие четыре года) идет по какой-то дикой формуле - с тем, чтобы не сразу сильно повышался налог. вот тут пример расчета: [ссылка-1]
16.11.2016 13:56:49, mako
она на лям дороже рынка 16.11.2016 12:14:29, Кудесница Виагра
Кадастровая стоимость моей двушки -6,5млн р, более-менее соответствует рыночной. Но я вижу каждый день по десятку справок о кадастровой стоимости квартир в центре Москвы и домовладений в Подмосковье. Там как правило, кадастровая стоимость в десятки (а иногда и сотни раз меньше рыночной). На дом под 800 кв м стоимостью (с учетом отделки "золото и мрамор") 28 млн кадастр и под 300 млн рыночная.
16.11.2016 12:12:07, Polett
Так отделка в кадастр на входит. Но я так понимаю, взяли средне-рыночную по району- Получили кадастр. Кому-то повезло, а всяким нищебродам наоборот.
16.11.2016 19:00:12, Rulezza
И потом, как ни крути, но когда-то Россию все равно начали бы приучать к тому, что владение недвижимостью (в любой стране, если мы не про хижины в Мозамбике) - это дорого, и часть такой дороговизны - именно налоги.
Аналогия - 20 лет назад страну быстро приучили пить бутилированную воду, хотя предыдущие 70 лет все дружно пили воду из-под крана и никто не думал на нее тратиться. Тут суммы несопоставимы, конечно, но тем не менее. 16.11.2016 12:06:31, Rumba*
про воду... Как ни странно, в провинции практически всегда можно пить воду из крана. Наверное, вонючая московская вода - проблема мегаполиса, вынужденного химическим образом обеззараживать воду.
Мне и в добутилированное время было противно в Москве пить хлорированную воду. В нашей семье всегда стояла емкость с кипяченой водой. 16.11.2016 12:56:54, AleXXX
Мне и в добутилированное время было противно в Москве пить хлорированную воду. В нашей семье всегда стояла емкость с кипяченой водой. 16.11.2016 12:56:54, AleXXX
умничаешь? :) Хлорка выгонялась при кипячении. И вода приобретала характерный вкус вареных микробов :)
16.11.2016 14:04:13, AleXXX
Ни 30 лет назад, ни сейчас. И всем, кого я знаю, тоже) 16.11.2016 14:07:46, Oker
раньше просто в кувшине отстаивали, теперь обычным угольным фильтром пользуемся...
нормальная вода в Москве, ничем противным она не пахнет... и даже хлоркой последние годы не пахнет... 16.11.2016 18:01:09, VarNa
то есть вкус вареных микробов всем нравился больше, чем живых :)
а отъехать от Москвы на 100 км - и вода из крана бывает вкусная, ибо артезианская. 16.11.2016 14:14:23, AleXXX
а отъехать от Москвы на 100 км - и вода из крана бывает вкусная, ибо артезианская. 16.11.2016 14:14:23, AleXXX
на даче в калужской области жутко поганая вода, со вкусом железа и с цветом ржавчины. как раз 100 км от москвы.
16.11.2016 14:23:45, как-то так
бывает и так. Считай, что минеральная. Хорошо, что сероводородом не воняет.
16.11.2016 14:29:49, AleXXX
гм... Не, у меня дома вода из фильтра - кипятить незачем. Очень вкусная. На даче из крана - тоже отличная вода. Забыл, что такое кипяченая вода...
Но, впрочем, слышал, что некоторые женщины, для стерилизации и грудь кипятком обдают перед кормлением ребенка :) 16.11.2016 14:39:40, AleXXX
Но, впрочем, слышал, что некоторые женщины, для стерилизации и грудь кипятком обдают перед кормлением ребенка :) 16.11.2016 14:39:40, AleXXX
про грудь это советы врачей)
16.11.2016 15:12:21, как-то так
это практика сумасшедших мамаш.
Еще встречал, когда покупали бутилированную воду, ее кипятили и только потом в ней купали младенца... 16.11.2016 16:17:39, AleXXX
Еще встречал, когда покупали бутилированную воду, ее кипятили и только потом в ней купали младенца... 16.11.2016 16:17:39, AleXXX
почему нет? если у людей много времени и сил)
16.11.2016 16:32:39, как-то так
гордо надо говорить про 3 года ))) мой тоже до 1,5 был, думала это норма)
16.11.2016 16:32:02, как-то так
16.11.2016 16:44:41, Ветер Перемен
про грудь ничего не знаю) 16.11.2016 14:44:58, Oker
Но я ее домой практически не покупаю.
Зато прошлой зимой довелось нам топить снег. В Подмосковье, белый-белый) А вот вода получалась ужасная... 16.11.2016 16:33:39, Oker
чтобы вода из снега была вкусная, в ведро, в котором кипятится вода, полезно сунуть головню из костра :) И вынуть :)
или по виду ужасная? Всем детям, наверное, в детстве показывали что получается в тарелке, если там растопить снег :) 16.11.2016 16:37:02, AleXXX
или по виду ужасная? Всем детям, наверное, в детстве показывали что получается в тарелке, если там растопить снег :) 16.11.2016 16:37:02, AleXXX
то есть не под Капотней? :)
На самолете к Москве подлетаешь днем, посмотри внимательнее :) 16.11.2016 16:57:33, AleXXX
На самолете к Москве подлетаешь днем, посмотри внимательнее :) 16.11.2016 16:57:33, AleXXX
+1 В нашем городе вода из крана отличная.
В Алуште, кстати, тоже - еще вкуснее нашей. 16.11.2016 13:05:14, Птичка снежная
В Алуште, кстати, тоже - еще вкуснее нашей. 16.11.2016 13:05:14, Птичка снежная
И что? Возможно, разные условия, разные источники воды. Ну и учи матчасть, это мелкие городки по сравнению с Москвой - 2,2-2,6 млн. И вот не уверен, что в Париже воду из крана вкусно пить...
16.11.2016 13:45:59, AleXXX
Но, у нас, конечно, погрязнее будет, это да. 16.11.2016 14:59:26, Крапива
одно дело на 2 млн чистить, другое дело - на 12. И они же еще не моюцца- грязные ходят, как в средние века, небось, так как воду экономят. И моюцца одной водой вся семья :) Там, считай, расход воды на порядок меньше.
16.11.2016 16:21:27, AleXXX
вопрос в том, что ты, как собственник в России получаешь взамен?
мало того, что ты никак не можешь влиять на эффективность и "целевость" расходования налогов, но ты ещё как и собственник поражен в правах.
собственность носит формальный, а не фактический характер.
ты никто и звать тебя никак.
тарифы на ЖКУ диктуют монополии, земля под домом в собственности города, дворы тоже.
прав нет, есть обязанность платить.
беспомощно сидят и стонут два раза в год: когда отопление включат и когда выключат.
посему истиной вертикалью власти в России является труба центрального отопления (с) 16.11.2016 12:21:52, №)
мало того, что ты никак не можешь влиять на эффективность и "целевость" расходования налогов, но ты ещё как и собственник поражен в правах.
собственность носит формальный, а не фактический характер.
ты никто и звать тебя никак.
тарифы на ЖКУ диктуют монополии, земля под домом в собственности города, дворы тоже.
прав нет, есть обязанность платить.
беспомощно сидят и стонут два раза в год: когда отопление включат и когда выключат.
посему истиной вертикалью власти в России является труба центрального отопления (с) 16.11.2016 12:21:52, №)
можно отказаться от столь обременительной собственности. продать ее и наслаждаться ее отсутствием
16.11.2016 12:34:32, Шерлок
конечно)
закон о банкротстве физических лиц для этого и готовился. 16.11.2016 12:43:51, №)
закон о банкротстве физических лиц для этого и готовился. 16.11.2016 12:43:51, №)
в сферическом вакууме, да.
16.11.2016 12:54:17, №)
ха-ха)
это приобретаемое право, а не неотчуждаемое.
приобретение которого затрудняет ещё и градостроительный кодекс. 16.11.2016 12:40:31, №)
это приобретаемое право, а не неотчуждаемое.
приобретение которого затрудняет ещё и градостроительный кодекс. 16.11.2016 12:40:31, №)
собрание собственников
решение собственников
государственная регистрация
а не по умолчанию 16.11.2016 13:05:31, №)
решение собственников
государственная регистрация
а не по умолчанию 16.11.2016 13:05:31, №)
я лично оформляла землю в центре города под 4-квартирным домом, ничего там сверхъестественного нет.
конечно, под 1444-квартирным оформить немного сложнее, тут соглашусь. Зато купить квартиру в 1444-квартирном проще. 16.11.2016 13:13:06, ландыш
это практически невозможно
из-за столкновения с имущественными интересами местных властей 16.11.2016 13:19:43, №)
из-за столкновения с имущественными интересами местных властей 16.11.2016 13:19:43, №)
< что владение недвижимостью (в любой стране, если мы не про хижины в Мозамбике) - это дорого, и часть такой дороговизны - именно налоги.>
Ключевой посыл государства, имхо.
Не нравится (читай не хватает твоих доходов на содержание недвижимости) - откажись от нее 16.11.2016 12:12:32, Птичка снежная
Ключевой посыл государства, имхо.
Не нравится (читай не хватает твоих доходов на содержание недвижимости) - откажись от нее 16.11.2016 12:12:32, Птичка снежная
Да, только что продала квартиру на 2 млн. дешевле кадастра. И то не уходила полгода...)
16.11.2016 11:38:27, Булочка наст.
1 квартиру купили, вторая в процессе. Та что купили в Новой Москве (4 км от МКАД)
16.11.2016 13:09:00, Булочка наст.
знакомая (не москва) столкнулась с тем, что кадастровая превышает рыночную на 10%
16.11.2016 11:38:08, все для налогов, все для бюджета
Я глянула на Авито, сложно понять. Надо же знать реальные сделки, а не то, что люди просят.
16.11.2016 11:46:18, Питерская
Т.е., по логике вещей, чтобы понять приблизительную реальную/продажную стоимость участка/дома/квартиры надо от кадастровой стоимости отнять 15%?
16.11.2016 12:11:25, Ветер Перемен
16.11.2016 12:11:25, Ветер Перемен
а вот что в законе говорится, может кадастровая превышать рыночную?
всем известно про ценовой пузырь на рынке недвижимости.
он и дальше будет в лучшем случае медленно сдуваться, в худшем - лопнет.
что тогда? база для налога на недвижимость не изменится? 16.11.2016 11:43:59, какая жесть
всем известно про ценовой пузырь на рынке недвижимости.
он и дальше будет в лучшем случае медленно сдуваться, в худшем - лопнет.
что тогда? база для налога на недвижимость не изменится? 16.11.2016 11:43:59, какая жесть
Не смотрела, но я и так в курсе цен на недвижимость и градацию стоимости. Т.к. квартира родителей в панельке на окраине , дорого не стоит, а та, где живу -чуток получше- зарабатывалась, а не обломилась в наследство, потому как не знать-то)
16.11.2016 11:36:14, Атом
Выросли почти в два раза, ну, соответственно, и налоги тоже в два раза. И это еще не конец, потому что в будущем году планируется еще одно повышение - типа, забота о нас, рядовых плательщиках, чтобы полная сумма сразу по башке не била...
16.11.2016 11:33:33, Брюзжит Джонс
Да, в курсе. Скоро уже? Правда, Питер не в первых рядах, помнится, у нас все тянули.
Надо в квитанции посмотреть, я летом налог запалатила, не глядя, чтоб не расстраиваться:) 16.11.2016 11:43:00, Питерская
Надо в квитанции посмотреть, я летом налог запалатила, не глядя, чтоб не расстраиваться:) 16.11.2016 11:43:00, Питерская
Нет, пока. Куда-то пароль от ЛК впихнула - не могу найти(
16.11.2016 11:33:30, Птичка снежная
На сайт гос реестра по адресу все есть в свободном доступе.
Хоть весь район обозревайте. 16.11.2016 11:40:07, Питерская
Хоть весь район обозревайте. 16.11.2016 11:40:07, Питерская
Ага, нашла.
Загородный дом - цена примерно рыночная, либо ниже.
Городская квартира - цена ниже рыночной процентов на 20-25.
На вскидку все. 16.11.2016 12:00:51, Птичка снежная
Загородный дом - цена примерно рыночная, либо ниже.
Городская квартира - цена ниже рыночной процентов на 20-25.
На вскидку все. 16.11.2016 12:00:51, Птичка снежная
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
