Раздел: Просто поделиться... (зачем вести подробный учет финансов семейных)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Кто тут спрашивал, зачем вести подробный

Кто тут спрашивал, зачем вести подробный учет финансов семейных? Общалась с бывшими коллегами, буквально на днях, у них в компании проходил тренинг на тему учета семейных финансов :) надо вести учет , чтобы повысить инвестиционные возможности отдельной ячейки общества :)))
Самое удивительное было, на тренинг пришла дама-финансист, которая всех поразила тем, что она может управлять милионными денежными потоками компании и не может управлять своими деньгами, к концу каждого месяца уходит в минус! А я думала, как и многие, что финансисты и бухгалтеры, должны прекрасно справляться с управлением своими семейными деньгами. А вот как оно на самом деле бывает.
28.10.2016 09:00:38, Йоко

414 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
вполне может, что и с деньгами фирмы не все так радужно. А может, ей дома не хватает сумм разгуляться ) 28.10.2016 22:25:02, Dnnn
У нас была уважаемая начальница отдела закупок, которая не умела торговаться в личных целях и всегда покупала дороже и менее выгодно, чем большинство)
Я тоже думала, что она дома расслабляется. Неа. Когда приняла ее дела выяснилось, что в рабочих вопросах она настолько же плоха(
28.10.2016 19:11:34, Дина (Джума)
На работе считает, а дома расслабляется, счастливый человек, не думает о деньгах. 28.10.2016 15:47:31, nastyk
Чтобы повысить инвестиционные возможности ячейки, нужно повышать финансовую и юридическую грамотность, а также уметь бороться с ленью, всякие учеты здесь - вопрос сугубо прикладной и технический.
А уж сапожники без сапог встречаются сплошь и рядом, чему удивляться
28.10.2016 13:58:34, Sirriuss
5-я или 6-я тема про домашние финансы? :) И как всегда минимум на сотню камментов? :) 28.10.2016 12:35:18, AleXXX
Потому что это очень животрепещущий вопрос :) 28.10.2016 18:50:36, Йоко
Минимум на две сотни ))))))))) 28.10.2016 12:43:03, хихикс
Это у нее нервное. 28.10.2016 12:18:18, Маграт
Типа, врачи не болеют, а если и болеют, то непременно быстро излечиваются. а у учителей дети - круглые отличники и стобалльники? 28.10.2016 11:41:03, Etagerka
Нет,что врачи живые люди и болеют итак ясно, а учителя не могут учить своих детей тоже. Тут совсем другой вопрос. 28.10.2016 18:53:22, Йоко
Вот-вот... Только сегодня была у педиатра, у которой что-то с ногой случилось, ходит хромает, говорит, что к хирургу не пойдет, т.к. он разрежет, ждет пока само пройдет. Было странно слышать такое от врача. 28.10.2016 12:50:30, ИришкаМалышка
ага, сапожник без сапог)) 28.10.2016 12:30:58, marina1
Думаю, что дама та была типа поставной утки, как у напёрсточников. А если тренинг - в рабочее время, и бесплатно для сотрудников, то отчего ж не потренироваться? 28.10.2016 10:44:55, hanhi
Ну какие подставные утки, я сама ее знаю, это монстр финансовый :) 28.10.2016 18:56:06, Йоко
А почему нельзя уходить в минус? 28.10.2016 10:21:44, ПчЁлКа
ну так смотря какой минус. Если это оплата с кредитной карты с четким пониманием, когда и из чего потом это погашать - это одно. Если это бегание по коллегам и друзьям "дай 3 рубля до зарплаты" - это совсем другое. 28.10.2016 10:27:54, virus
Если человека это устраивает, то какая разница? 28.10.2016 10:40:55, ПчЁлКа
Если бы ее устраивало, вряд ли бы она пришла на семинар. 28.10.2016 10:43:04, как-то так
А чтобы не сходить, если он в рабочее время и бесплатно? 28.10.2016 10:51:09, ПчЁлКа
то есть ты халявщица и прогульщица по природе? Чем бы ни занимацца, лишь бы не работать? 28.10.2016 12:38:29, AleXXX
Алекс, я не являюсь наемным менеджером, поэтому могу себе позволить работать тогда, когда хочу. 28.10.2016 12:55:23, ПчЁлКа
У Кати позиция "Дайте мне десять миллионов и я их удачно инвестирую" )))) 28.10.2016 12:43:56, хихикс
скорее позиция - инвестировать можно только 10 млн. и больше. 28.10.2016 13:01:33, как-то так
"Инвестировать можно только 10 млн и больше, но у меня их нет и в ближайшие пару лет не смогу заработать ведь я не наемный менеджер, хочу - работаю, хочу - не работаю (в основном не хочу), поэтому никто ни во что не может инвестировать" ))))) 28.10.2016 13:06:00, хихикс
не наемные менеджеры иногда и больше зарабатывают. а иногда просто мужья дают) 28.10.2016 13:18:27, как-то так
Я и смотрю у нас тут, у каждого первого анонима мужья Абрамовичи, Сечены и Бондарчуки ;))) Этакая наноконцентрация жён миллиардеров на семье ;) 28.10.2016 13:41:08, ПчЁлКа
;) ну у Вас богатая фантазия. вы случаем не из белого дома? У них там полно тех, кто на 100 градусов перевирает смысл сказанного. 28.10.2016 13:11:45, ПчЁлКа
Ваши слова приведены практически дословно, всё только из этой темы. 28.10.2016 13:13:03, хихикс
Ну, если Вам полегчало от этого, то я только рада. 28.10.2016 13:22:31, ПчЁлКа
Знаете мне в голову не приходит у кого-либо просить деньги, даже на инвестиционные проекты;) Поэтому это не моя позиция. На свои инвест проекты я как-нибудь заработаю сама, может и не в ближайшие пару лет. 28.10.2016 12:54:26, ПчЁлКа
А чем плоха эта позиция? 28.10.2016 12:49:46, Вахмурка и Гржмелик
Тем, что "дайте". 28.10.2016 12:55:10, хихикс
И все? 28.10.2016 12:57:20, Вахмурка и Гржмелик
Нет. не всё. 28.10.2016 13:06:37, хихикс
А что еще? 28.10.2016 13:07:48, Вахмурка и Гржмелик
Вам то это зачем? У вас сумочный шоппинг по плану. 28.10.2016 13:10:03, хихикс
Может хочу вложить 10 млн в сумочную фабрику. 28.10.2016 13:13:14, Вахмурка и Гржмелик
На Hermes не хватит, а Медведково уже есть. 28.10.2016 13:18:08, хихикс
Тогда у вас гипер-капитализация, что тоже плохо. 28.10.2016 13:26:32, хихикс
Ну я начну с нанофабрики. 28.10.2016 13:19:43, Вахмурка и Гржмелик
Ага и с производства наносумок. Они будут такие маленькие, что даже под нанолупой не разглядеть!!! 28.10.2016 13:26:17, ПчЁлКа
В Сколково разглядят! А там, глядишь, и специалисты из Тучково подтянутся. 28.10.2016 13:28:08, Вахмурка и Гржмелик
Но если без шуток, сейчас для создания мастерской нужно около 300-500 тысяч начальных вложений. При грамотном развитии через два года годовая прибыль составит около 20 млн.
Можете продолжать смеяться и дальше, но из вас с Катей бизмесмены-инвесторы нулевые.
28.10.2016 13:42:02, знаю о чем говорю
нам Вас недоставало!

Я правильно понимаю, что прояснить некоторые более детальные вопросы про статьи входного билета бессмысленно?!
28.10.2016 13:59:37, О, наконец-то инвесторы подтянулись
Для вас объяснения бессмысленны, вы правильно поняли. 28.10.2016 14:05:46, знаю о чем говорю
Мне почему-то так и показалось, что подробностей не будет. 28.10.2016 14:19:25, ПчЁлКа
Потому что вы знаете, что вам конкретика не нужна, вам только язык почесать. 28.10.2016 14:31:22, знаю о чем говорю
Вам показалось! 28.10.2016 15:19:48, ПчЁлКа
Не моя головная боль. 28.10.2016 15:27:18, знаю о чем говорю
Ну тут ключевое слово при грамотном развитии. Ага, и еще при везении. Сколько там процентов бизнесменов в популяции? 5% или меньше? А удачливых?))) Поэтому всем и нет смысла инвестировать. Как и нет смысла всем в балетное училище толпой идти. 28.10.2016 13:57:11, Василиса из сказки
Простите, а Вы серьезно решили, что я хочу вложиться в сумочный бизнес? И все что здесь я писала тоже воспринимаете на полном серьезе? 28.10.2016 13:45:36, Вахмурка и Гржмелик
Простите, а с чего вы решили, что я вам советую вообще во что-то вкладываться? 28.10.2016 13:57:55, знаю о чем говорю
Вы так оживились при слове "сумочный" :) Это что-то личное? 28.10.2016 14:01:58, Вахмурка и Гржмелик
А Вы так оживились при слове Тучково, это тоже личное?:) 28.10.2016 14:12:36, Hel
Личное там к Мытищам и Зюзино :) 28.10.2016 14:16:20, хихикс
Я не оживилась, вам показалось. 28.10.2016 14:05:14, знаю о чем говорю
наноэрмес) 28.10.2016 13:25:14, как-то так
А Вы где увидели слово "дайте!"? 28.10.2016 12:56:50, ПчЁлКа
Там. 28.10.2016 13:26:52, хихикс
Эх, я 10 миллионов могу только удачно профукать. :)
28.10.2016 12:46:25, Ветер Перемен
А с чего вы взяли что он 1) в рабочее время 2) бесплатно? В исходном тексте про это нет ни слова. 28.10.2016 10:53:24, как-то так
Показалось, написанное можно по-разному понять 28.10.2016 11:06:41, ПчЁлКа
вот ты однозначно поняла :) 28.10.2016 12:54:24, AleXXX
У вас очень узкий пучок зрения. Вы все склонны подгонять под свои шаблонные стереотипы восприятия. 28.10.2016 11:18:45, как-то так
я тоже! ))) 28.10.2016 11:30:14, ландыш
:-)))))) 28.10.2016 12:49:42, Lancel
может этот уход в минус даму устраивает. или она именно что не знает как ей быть и что делать? как-то не верится 28.10.2016 09:34:16, Шерлок
так она и справляется :) просто её, в отличе от многих других, минус в конце месяца вообще не пугает. и вообще, главное за квартал отчитаться и год закрыть, а не месяц. 28.10.2016 09:28:04, douceur
Тоже так думаю. Может, она в минус уходит, отдав очередной платеж за квартиру в пределах Бульварного кольца. 28.10.2016 09:58:26, Василиса из сказки
я полагаю, что человек, который финансист, прекрасно понимает, что месяц - это не показатель и видит ситуацию шире и глубже. Ему понятно, что условно говоря товар может быть оплачен в этом месце а получен в следующем, или наоборот средства получены в этом месяце, а товар отгружен в следуещем. посему мне эти минусы в месяц напоминают понятие "гуляющие 100 грамм" в похудательной. 28.10.2016 12:11:25, douceur
Понятно)
Из той же серии прыщавый косметолог или толстый диетолог.)

Я такой пример про даму-финансиста знаю сама. И честно говоря, в моей голове это плохо укладывается. Ну не верю я, чтобы человек отвечал за бюджет большой компании и не мог навести порядок в собственном кармане.
На мой взгляд, такому человеку просто везёт с окружением (начальник, подчинённые), да плюс правила в самой компании, которые его деятельность держат в каких-то рамках.
Во всяком случае в моём примере именно так всё и было.
28.10.2016 09:26:45, SveM
Ей это может на работе надоело до смерти, дома хочется спонтанности.
Я подобный эффект на сестре наблюдала(не про финансы, но похоже)
28.10.2016 09:18:06, Елна
повысить инвестиционные возможности отдельной ячейки общества - это, я полагаю, имелось ввиду "несите ваши денежки, иначе быть беде"
знаем мы эти инвестиции, проходили )).
28.10.2016 09:05:06, ландыш
Ага. 28.10.2016 09:59:15, Василиса из сказки
их много куда можно нести, например, в недвижимость. в бизнесы всякие, мелкие и средние. 28.10.2016 09:09:06, как-то так
Можноно помедленнее?! Я записываю! (С) 28.10.2016 10:12:19, Вахмурка и Гржмелик
))) Тоже проснулась?
Все советы этого автора просто прелестны)))
А вдруг человек учится (или учит!) сейчас на экономическом факультете и несёт, так сказать, свет знаний в массы, т.е. в конференцию))
28.10.2016 10:24:59, SveM
Я вот с утра поинвестировала, решила передохнуть, зашла сюда, а тут СЕМИНАР, просто Гайдаровский форум (прости, Господи) какой-то. 28.10.2016 10:29:45, Вахмурка и Гржмелик
Ты компанию Лансель проинвестировала? :) 28.10.2016 10:33:40, ПчЁлКа
Нет! Свое будущее! (гордо) Вложила в ребенка завтрак и отвела в школу! 28.10.2016 10:34:53, Вахмурка и Гржмелик
А что?! Это даже перспективнее, чем в компанию Лансель :) 28.10.2016 10:41:54, ПчЁлКа
А то! Знаешь сколько идей мне уже одна инвестиция нагенерировала?! Только успевай бизнес - планы писать! 28.10.2016 10:54:08, Вахмурка и Гржмелик
Чужой бизнес и Недвижимость сейчас самое перспективное вложение, перспективнее не придумаешь..... 28.10.2016 09:31:54, ПчЁлКа
почему чужой? ) не самое перспективное, но и не самое неперспективное) да и разные они, недвижимости эти. 28.10.2016 09:42:17, как-то так
А не поделитесь каким интересным бизнесом можно сейчас заняться, чтобы он в пределах 10 лет из нано хотя бы в средний вырос. 28.10.2016 10:07:54, ПчЁлКа
Российские бизнесы, это очень интересная тема. Самый проверенный, это пилить бюджет всеми способами одной рукой, а другой - формировать позитивный образ.
Остальное требует инвестиций, импортного оборудования и чревато большими убытками.
28.10.2016 10:48:13, NLU
Смешно от вас это слышать, Наталья. 28.10.2016 10:54:24, как-то так
Я-то это понимаю, но автор с ником "как-то так" говорит, что есть перспективы и не маленькие в отличных от бюджета областях. 28.10.2016 10:52:19, ПчЁлКа
по стартапам надо пройтись, идей много у молодежи, они лучше время чувствуют. в последнее время выстреливают услуги, всякие социальные штуки, те же сервисы электронные. 28.10.2016 10:13:24, как-то так
В инфобизнес))))) 28.10.2016 11:02:54, Sloe
Ощущение, что пишет мой родственник 20 лет. Ездит в Москву на семинары по 30 тысяч, им там про это рассказывают... 28.10.2016 10:29:23, Василиса из сказки
У Вас самой сколько таких бизнесов, начатых со стартапа? 28.10.2016 10:18:53, ПчЁлКа
Три долгих развитых и два начатых стартапа, один в стадии разработки и представления инвесторам. 28.10.2016 10:47:04, как-то так, который другой.
вы чего за меня отвечаете?))) 28.10.2016 10:57:35, как-то так
Я за себя отвечаю :) 28.10.2016 11:00:38, как-то так
лично я верю в Ваши бизнесы и их успешность.
проблема в том, что не все такие, как Вы.
28.10.2016 10:54:45, ландыш
Все и не могут быть. Но мой оппонент Пчёлка утверждает в бесполезность и невозможность инвестирования и создания бизнесов в настоящий момент. 28.10.2016 10:58:28, как-то так, который другой.
анмасс безусловно это так. 28.10.2016 11:30:59, ландыш
Анмасс люди инертны и слепы. 28.10.2016 11:37:07, как-то так, который другой.
вот именно поэтому я и не вижу смысла советовать им сэкономленные на ашане деньги вкладывать в бизнес. 28.10.2016 11:54:44, ландыш
<Три долгих развитых и два начатых стартапа, один в стадии разработки и представления инвесторам.> - где здесь выгодные инвестиции, которые уже начали приносить свои плоды в виде пополнения банковского счета???
в начатых (самое интересно, что не динамично развивающихся!!!) сатрапах или в том бизнесе, который в стадии разработки и представления инвесторам?!
28.10.2016 11:10:45, как-то так тоже
Сатрапы - это про другое. 28.10.2016 11:20:00, как-то так, который другой.
Это странно, потому что как раз в кризисы делаются состояния. 28.10.2016 11:08:39, Ветер Перемен
Пчёлка не может. 28.10.2016 11:20:47, как-то так, который другой.
Ну почему же не может? Может, только не с инвестицией в 2 тыс рублей, в интересные мне инвестиционные проекты входные билеты стоят от 10 млн. :) Только таких сумм в условиях задачи нет. 28.10.2016 11:29:15, ПчЁлКа
Вот вы опять сами придумали про инвестиции в размере 2х тысяч рублей, и теперь бегаете и размахиваете этой суммой :) Вы же не знаете, какого размера у той же бухгалтерши из начальной темы будут излишки в конце месяца при правильном учете и бюджетировании семейных расходов :) 28.10.2016 11:33:19, как-то так, который другой.
А мы с Вами олигархов обсуждаем или среднестатистическую семью. Не думаю, что человек с доходом от млн в месяц будет ходить на курсы и слушать, как экономить на еде и зубных щетках, думаю, что с такими доходами крупные траты подотчётны и если человек эти крупные траты не сокращает значит есть на это веские причины.
А вот в среднестатистической семье со средними доходами, как раз до 150 тыс на семью возможно и интересно будет планирование семейного бюджета.

Или Вы все таки про "олигархов"?
28.10.2016 12:18:45, ПчЁлКа
Вы сейчас о чём пытаетесь спорить? С чего вы вообще решили ввести в тему обсуждение олигархов? 28.10.2016 12:26:34, как-то так, который другой.
Просто решила уточнить. А то как-то и не спор, а словоблудие получается. Нужно ясность внести, а то не совсем понятно, какую сумму предполагается экономить на бюджете и какую сумму вкладывать. 28.10.2016 12:33:43, ПчЁлКа
я ооооочень сильно сомневаюсь, что в такой теме кто-то пойдет дальше словоблудия, серьезные вещи напишет и рекомендации работающие даст) 28.10.2016 12:48:59, как-то так
В исходном тексте ничего не было про обязательность вложения куда-либо.
Там было про повышение возможности инвестирования. С появлением лишних денег такие возможности увеличиваются. А пользоваться этими возможностями или нет уже сама ячейка общества решает.
28.10.2016 12:42:44, Hel
Это каждый решает для себя сам. 28.10.2016 12:37:27, как-то так, который другой.
Ааааа, т.е. Каждый сам решает, что обсуждает?! Теперь мне все понятно откуда так много возможностей для развития сейчас и выгодных инвестиций в недвижимость;) 28.10.2016 12:42:47, ПчЁлКа
Каждый сам решает для себя какую сумму предполагается экономить на бюджете и какую сумму вкладывать. Но вы можете передергивать и домысливать сказанные мною слова как угодно, вам ведь это доставляет удовольствие. 28.10.2016 12:51:57, как-то так, который другой.
Именно делаются, но точно на сатрапе или нано бизнесе :)? 28.10.2016 11:19:43, ПчЁлКа
Именно делаются, да. 28.10.2016 11:22:57, как-то так, который другой.
это вопрос про суслика, которого вы не видите? ) 28.10.2016 10:22:22, как-то так
Нет, это вопрос если у вас практика открытия бизнеса с нуля. 28.10.2016 10:35:39, Фьорд
Почему про суслика.
Когда человек дает какой-то совет, то я воспринимаю, что он не из космоса его берет, а обсуждает на полном серьезе со знанием дела. И после того, как Вы стали давать советы про то куда выгодно вкладывать деньги, я подразумеваю, что у Вас уже должно быть какое-то количество денег вложено в эти самые стартапы, разработаны электронные услуги, есть выгодные динамично развивающиеся социальные проекты, возможно у Вас есть какое-то научное бюро, которое занимается разработкой/патентом новых материалов и последующей продажи тому, кому это интересно. Раскройте секрет, какие именно у Вас динамично развивающиеся направления, в которые удалось выгодно инвестировать деньги.
28.10.2016 10:32:05, ПчЁлКа
потому что если я всем и сразу не занимаюсь, это не значит что этим всем в разной степени не могут заниматься другие. лично я квартирами, как-то так исторически сложилось, пробовала другим заниматься, не мое, не понимаю, а вот знакомые и друзья занимаются, местами очень успешно. интересуюсь их делами, т.к. иногда дают дельные советы, полезную информацию.
муж неплохо зарабатывает, он не понимает моей потребности экономить и инвестировать, он из очень благополучной семьи и бед никогда не знал, а я из неблагополучной и у нас бывало всякое.
28.10.2016 10:54:58, как-то так
[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
28.10.2016 10:48:12, как-то так
Так мы не про ИДЕЮ, а про реально работающие инвестиции в бизнес и стартап, которые уже в течении хотя бы трех лет приносят Вам дивиденды. 28.10.2016 10:58:39, ПчЁлКа
Мои приносят. 28.10.2016 11:01:42, как-то так
а Вы уверены, что стоимость недвижимости купленной в ипотеку перекроет хотя бы её рыночную стоимость? с тем же успехом можно далеко в минус наинвестировать. 28.10.2016 09:29:23, douceur
почему в ипотеку? а еще бывают рассрочки всякие. 28.10.2016 09:38:01, как-то так
а рассрочку кто за просто так даст интересно? 28.10.2016 09:43:29, douceur
Ниже ответили, родственники и знакомые с радостью по сусекам наскребут 3-23 млн, а инвестор потом будет бессрочно возвращать 28.10.2016 10:01:44, ПчЁлКа
А первый взнос тоже в рассрочку дают?! 28.10.2016 09:42:20, ПчЁлКа
многие знакомые, купившие квартиры, деньги собирали по родственникам, без всяких первоначальных взносов,отдавали в рассрочку. 28.10.2016 09:43:31, как-то так
Так это не то совсем. это ты отдаешь уже взятое. Сама в похожей ситуации. 28.10.2016 10:00:34, Василиса из сказки
так это не ваши знакомые инвестировали излишки от своего бюджета, а их родственники бездарно инвестировали без выгоды для себя и процентов причем :)) 28.10.2016 09:48:34, douceur
не всегда бездарно, часто возвращается взаимовыручкой. про синергию слышали? ) 28.10.2016 09:51:34, как-то так
так мы о взаимовыручке или о выгодных инвестициях?
а я родственникам и без взятых у них денег помогаю, мне для этого быть им должной вообще не нужно.
28.10.2016 09:53:31, douceur
Бывает, когда выгодно всем, если в семье все устроены. 28.10.2016 10:01:02, Василиса из сказки
например, выгодно бывает дать взаймы, когда взявшие помогают в хлебное теплое место устроиться. 28.10.2016 10:04:26, как-то так
Да просто хорошо, когда нет "слабого звена", которое все время нужно поддерживать как-то. 28.10.2016 10:05:55, Василиса из сказки
тут вопрос еще в том, кого считать слабыми звеньями, одно дело, если слабость такого "звена" завязана на здоровье/инвалидности - и даже неважно, в каком возрасте, тут да, надо помогать всей семьей.
А вот если среди родственников заводится здоровый лоб трудоспособного возраста и тупо не хочет работать или работает "в библиотеке по зову души", или годами "пишет одну книгу", то такое "звено" родственники с чистой совестью могут не считать слабым и не финансировать эту искусственную "слабость". Не, могут и финансировать, конечно, если душа требуЭ.:)
28.10.2016 10:35:05, Rumba*
Это уже зависит от родственников))). Может, этот, работающий младшим научным сотрудником по зову души, когда-нибудь всей семье поможет))). 28.10.2016 10:40:56, Василиса из сказки
так и слабые звенья родней поддерживают. 28.10.2016 10:14:38, как-то так
конкретно сейчас я о том, что иногда оно бывает одновременно) 28.10.2016 09:59:15, как-то так
Ну это отличные родственники и знакомые, с которых в нынешней ситуации можно собрать от трёх до 20 миллионов в рассрочку и потом отдавать на сэкономленные на еде деньги ;) 28.10.2016 09:46:49, ПчЁлКа
Иногда бывают нужны вовсе не миллионы в таком количестве. 28.10.2016 10:01:37, Василиса из сказки
А сколько сейчас нужно для первоначального взноса на квартиру в пределах МКАД? 28.10.2016 10:24:23, Вахмурка и Гржмелик
Так не все с нуля покупают. И не все в пределах МКАД. По-разному решают вопрос. 28.10.2016 10:30:14, Василиса из сказки
А зачем нужна квартира за МКАД? А не с нуля это как? 28.10.2016 10:32:39, Вахмурка и Гржмелик
Странный вопрос какой. У меня полно родственников в других городах. Им нужно жилье за МКАД, да. Подруга моя купила за МКАД жилье, в Москве им хватило бы на небольшую однушку, за МКАД рядом с Москвой они тогда смогли купить отличную квартиру. Но это не вчера было. Не с нуля - это когда уже есть накопления, не хватает какой-то части суммы. На все вопросы ответила? 28.10.2016 10:43:00, Василиса из сказки
Почему странный вопрос. Тут предлагалось деньги вложить в недвижимость. В моем понимании "вложить в недвижимость" - это не жить в ней, а купить подешевле, продать подороже. Чтобы продать подороже, нужно чтобы недвижимость чем-то привлекала. Чем может привлечь квартира за МКАД, с учетом того, что таких "умных" инвесторов там вагон и маленькая тележка. Только низкой ценой, но тогда как ее продать подороже?
В купить квартиру, чтобы жить, это не вложение, а решение своего квартирного вопроса.
28.10.2016 10:58:19, Вахмурка и Гржмелик
Имхо, вложить - это чтобы чтоб деньги не потеряли ценность и не пропали. Т.е. продать хотя бы не дешевле, чем купил. Пока не продал, можно сдавать. Так что скорее всего, окупится.

Есть риск, что квартиры упадут в цене, конечно. А где нет рисков? В банке, в бизнесе? Квартира с большой вероятностью останется квартирой, людям надо где-то жить, поэтому она всегда будет представлять ту же ценность относительно еды, одежды и других необходимых услуг.
28.10.2016 11:25:55, Аня-лэ
Вы когда-нибудь считали срок окупаемости сдачей свежекупленной квартиры? 28.10.2016 11:29:08, Вахмурка и Гржмелик
Стоимость квартиры остается. К ней добавляется аренда :)
А какие еще варианты сохранять деньги? В банке надежнее+выгоднее?
28.10.2016 11:38:52, Аня-лэ
А из неё вычитаются: налоги, коммунальные платежи, амортизационные отчисления и пр. и пр.
Последние несколько лет, до того как ставки по депозитам заметно упали, прибыль от банковских депозитов, действительно, была самая доходная инвестиция.
28.10.2016 11:50:03, SveM
Когда сам в этой квартире живешь, все тоже самое. Но из каких-то соображений для житья покупают. А если съем так дешев относительно покупки+амортизации+коммуналки­+прочее так дорого - почему бы снимать? 28.10.2016 13:23:21, Аня-лэ
Нет, если брать конкретный отрезок времени, то даже в период высоких банковских ставок вложения в квартиры были как минимум также выгодны, как и депозит, а то и лучше.
Потому что сама квартира могла дать порядка 8-9% годовых грязными и 6-7% чистыми. Но и квартира дорожала на 7-10% в год.
То есть вложив условный миллион в квартиру, через год этот миллион превращался в 1,15 млн рублей (из которых 750 тыс кэша от аренды и 1,075 в виде недвижимости). В банке был примерно также (можно было чуть выше получить, но можно было и ниже, зависит о и от конкретной даты и от банка)
28.10.2016 13:13:23, virus
Давай так.
Всё, что касается конкретных цифр и конкретных отрезков времени обсудим "за дверями"))
Я видела все расчёты по вложениям за последние 15 лет, но сами эти расчёты делаю не я, как тебе известно)
28.10.2016 13:36:56, SveM
Еще страховка, если ты сдаешь квартиру :) 28.10.2016 11:53:25, Вахмурка и Гржмелик
Это у меня прошло в разряде "и пр.")) 28.10.2016 11:55:55, SveM
Что-то мне подсказывает, что размер страховки сильно не пр.:))) 28.10.2016 11:57:25, Вахмурка и Гржмелик
вы знаете хоть кого-то, кто страхует квартиру? я ни одного. 28.10.2016 12:26:31, как-то так
Ну что делать. Я подозревала, что общих знакомых у нас нет. 28.10.2016 12:31:58, Вахмурка и Гржмелик
риски они на то и риски 28.10.2016 12:50:27, как-то так
)))))
Как ты понимаешь, мы с этим анонимом чай на одной кухне также не пьём
28.10.2016 12:36:32, SveM
С которым из "как-то таков":)? 28.10.2016 12:43:25, Вахмурка и Гржмелик
Тут минимум четыре анонима. 28.10.2016 12:38:24, хихикс
Стоимость квартиры может снизиться:) 28.10.2016 11:48:45, Вахмурка и Гржмелик
Поэтому нужно инвестировать не в М. и даже не в МО :))) 28.10.2016 11:50:04, как-то так
Какие регионы Вы рекомендуете? 28.10.2016 11:51:58, Вахмурка и Гржмелик
Я бы тебе порекомендовала центр Мюнхена, Берлина, Мадрида и Лондона. 28.10.2016 12:01:36, ПчЁлКа
Вот в Мюнхене мне больше не центр нравится, а район Нимфенбурга или Bogenhausen :) 28.10.2016 12:11:28, Вахмурка и Гржмелик
Инвестиции - это не там где нравится :) 28.10.2016 13:15:30, virus
Расскажу, только после того как вы ответите мне на вопрос: "Почему я должна вам что-то рекомендовать и какой для меня в этом смысл и выгода?" 28.10.2016 11:59:10, как-то так
Вы мне ничего не должны:) Мне было интересно, насколько Вы хорошо осведомлены о том, как хорошо сейчас инвестировать в регионах. 28.10.2016 12:08:37, Вахмурка и Гржмелик
Я хорошо осведомлена, но ничего вам не должна рассказывать. ))) 28.10.2016 12:12:40, как-то так
Я уже поняла КАК хорошо Вы осведомлены:) 28.10.2016 12:16:22, Вахмурка и Гржмелик
Я не знаю, что вы поняли, и более чем уверена, что поняли только свои фантазии. 28.10.2016 12:27:41, как-то так
Я поняла степень Вашей осведомленности. 28.10.2016 12:32:44, Вахмурка и Гржмелик
Вы можете ошибаться:) 28.10.2016 12:43:46, Hel
Из пары реплик ниже я поняла, что не очень сильно ошиблась. 28.10.2016 12:48:04, Вахмурка и Гржмелик
Чьих реплик? Вы уверены, что судили по репликам одного и того же человека? 28.10.2016 13:05:10, Hel
Вы даже не поняли, что реплики одного персонажа переносите на другого :))))) 28.10.2016 12:57:59, хихикс
А как вы поняли о каких репликах речь, многоликое вы наше? 28.10.2016 13:00:06, Вахмурка и Гржмелик
это не сложно для людей, умеющих читать и анализировать, одноликое, вы, наше. 28.10.2016 18:07:22, анн-оо-ниим
Это ваши иллюзии о том, что вы что-то поняли о степени моей осведомленности. 28.10.2016 12:38:54, как-то так
Мы теперь, благодаря тебе и информации про Балабаново, тоже хорошо осведомлены!!!! 28.10.2016 12:21:31, ПчЁлКа
А речь не об этом. Речь идет о том, чтобы потом продать, а пока сдавать. Деньги за сдачу могут покрыть возможное падение цен, могут не покрыть и могут дать существенный прирост к первоначальным вложениям. 28.10.2016 11:36:27, Hel
Сейчас купить квартиру, чтобы её сдавать - это абсолютно НЕрентабельный проект. Прибыль в такие инвестиции вы при своей жизни не увидите. 28.10.2016 11:45:38, SveM
[пусто] 28.10.2016 13:21:16
Ты мне лучше в личку или в ЖЖ свои расчёты сбрось)
Я твои выкладки покажу своему инвестору-финансисту))
28.10.2016 13:32:07, SveM
Так это не расчеты. Это фактические цифры. 28.10.2016 13:35:44, virus
Расчёт прекрасный для 2011 года и для условий, что квартира покупалась на собственные средства.
Сегодня ситуация на рынке такая же?! :)
28.10.2016 13:31:22, ПчЁлКа
Ситуация каждый день разная на разных рынках. И возможности есть всегда. Просто одни это видят и играют на этом поле, а другие не видят, и утверждают о невозможности. 28.10.2016 13:35:38, как-то так
Не хочу здесь делать никакие прогнозы. Приведу только цифры.
В 2011 году доходность гросс составляла 8,25%
В 2016 году доходность такой же квартиры (с учетом примерной рыночной цены на сегодняшний день) составляет 8%, то есть ниже на 0,25%
28.10.2016 13:34:52, virus
скажите, вы страхуете квартиры? 28.10.2016 13:28:13, как-то так
нет 28.10.2016 13:29:08, virus
Значит, ты никогда не попадала на заливы?
Повезло)
28.10.2016 13:39:10, SveM
Попадала. И сталкивалась с отказами выплат от страховой (в тот период, когда страховала). Та страховка, колторая мне все покроет уже будет столько стоить, что не окупится. Я и машину не страхую.
Но я ну буду спорить по поводу страховки, я о ней все время думаю и может быть зря ее не делаю (хотя бы ответственность).
28.10.2016 13:43:20, virus
мы тоже попадали на заливы, все равно не страхуем, квартиры были малобюджетные и заливы те стоили копейки, смысла в страховках не было. а вот с машиной один раз сильно попали, замешкались на неделю, одна закончилась, другую не успели сделать и именно в этот период повстречались с другой машиной( с тех пор просто дорогую машину не покупаю. 28.10.2016 14:16:02, как-то так
А дачу ты тоже не страхуешь?

Я квартиру обязательно страхую на ГО.
Был случай залива нижних квартир из-за слетевшего вентеля в стояке.
28.10.2016 13:49:38, SveM
вот только дачу и страхую 28.10.2016 13:51:03, virus
Опять не о том речь.
Купить квартиру не для того, чтобы ее сдавать. Купить квартиру (детям, себе, для дальнейшей продажи) и пока она не используется для задуманного, сдавать ее.
28.10.2016 11:52:32, Hel
А она может ВООБЩЕ не использоваться для задуманного)
У ребёнка могут быть абсолютно другие планы на жизнь и эта квартира никак ему не поможет.
И вполне возможно, что вложение в квартиру не преумножит, а сократит семейные накопления, если бы они, например, были вложены не в квартиру, а в депозиты или инвестиционные монеты.
28.10.2016 12:00:20, SveM
Не поможет ребенку, поможет его родителям на пенсии. 28.10.2016 12:09:17, Hel
Как купить квартиру детям, если я не знаю где они будут жить и работать? Куплю я условные Мытищи, а работать ребенок будет в Подольске, и что с этим счатьем в Мытищах делать? 28.10.2016 11:55:21, Вахмурка и Гржмелик
Действительно, неразрешимая проблема - что делать с лишней квартирой в Мытищах ))))))) 28.10.2016 12:02:12, как-то так
Неужели сдавать? 28.10.2016 12:11:56, Вахмурка и Гржмелик
Ну почему сдавать? Можно через 25 лет, когда это уже будет ветхое жильё, и когда ты точно будешь знать, что дети там жить не будут, выгодно продать (виданном контексте выгодно - это значит, что наконец-то сбросить с себя бремя по содержанию этой квартиры) ;) 28.10.2016 12:24:11, ПчЁлКа
Я не должна вам рассказывать конкретику ))))))) 28.10.2016 12:14:45, как-то так
Все-таки сдавать. Хорошо, что у меня нет квартиры в Мытищах. 28.10.2016 12:17:05, Вахмурка и Гржмелик
Ну если для вас нет других вариантов операций с жильем, кроме как сдавать - то только сдача, да. Впрочем, квартиры у вас тоже нет )))) 28.10.2016 12:29:11, как-то так
В Мытищах? Слава Богу, нет. 28.10.2016 12:34:35, Вахмурка и Гржмелик
Вас послушать, так иметь лишнюю квартиру в Мытищах - великое горе для человека ))))) 28.10.2016 12:40:51, хихикс
Мне лишняя квартира вообще не нужна:) Это же сплошная головная боль:) 28.10.2016 12:44:52, Вахмурка и Гржмелик
Канешно-канешно ))) Люблю теоретиков ))) 28.10.2016 13:12:09, хихикс
Я тоже:) 28.10.2016 13:14:09, Вахмурка и Гржмелик
Не обижай Мытищи!)))
Там есть очень и очень даже приятные места. Если будешь себя хорошо вести, то покажу))
28.10.2016 12:39:25, SveM
Не надо, пожалуйста! У меня от Мытищ травма детства:) 28.10.2016 12:44:19, Вахмурка и Гржмелик
квартиры в мытищах совсем непродаваемы? ) 28.10.2016 12:28:37, как-то так
Вы же хорошо осведомлены об инвестиционном климате Подмосковья, конечно продаваемы, расходятся как горячие пирожки в морозный день! 28.10.2016 12:34:12, Вахмурка и Гржмелик
между расходятся как горячие пирожки и стоят заброшенные совсем вариантов нет? 28.10.2016 12:52:03, как-то так
Вы перепутали как-то с другим как-то так )))))) 28.10.2016 12:39:41, хихикс
Почему не об этом? И об этом тоже.
Посчитайте доходность от сдачи квартиры и сравните ее с доходностью от других видов вложений денег.
28.10.2016 11:41:07, Вахмурка и Гржмелик
Если квартира покупается для детей, например, то почему ее не сдавать, пока дети маленькие?
Если просто вложить эти деньги в банк под проценты, то выйдет сопоставимая сумма.
Например, купили однушку за 5 млн. Сдать ее можно где-то за 35 тыс. в месяц. Это 420 тыс. в год.
Положили 5 млн в Сбер, там 8% годовых, это 400 тыс. в год.
Или Вы готовы рисковать и вкладывать деньги в предлагаемые проекты под 28% годовых?
28.10.2016 12:00:58, Hel
8% в год в реальности 0%, как правило, из-за инфляции 28.10.2016 15:04:04, Аня-лэ
за счет сдачи квартиры для детей покупаются другие квартиры, которые тоже сдаются и все выплачивается. некоторые знакомые перешли на коммерческую недвижимость. 28.10.2016 12:25:01, как-то так
У нас только Сбербанк в стране? И других вариантов, кроме вклада под 8% и не пойми чего под 300% нет? Вы из суммы за аренду уже вычли налоги, обязательные платежи, кап.ремонт, страховку? Деньги на последующий ремонт уже начали откладывать? 28.10.2016 12:15:02, Вахмурка и Гржмелик
Откуда взялась цифра 300%? С потолка? Я говорила про 28%, рекламу увидела с предложением куда-то инвестировать деньги под этот процент. Ваша цифра откуда?
Не все готовы после проблем с отзывом лицензий у банков, вкладываться в разные банки. Скорее, понесут в Сбер.
ВТБ - 8.3%
В Трасте - 9.9%
Тинькофф -8%. Понесете в Тинькофф?
Ишбанк и ТБ22- 10.5% Понесете туда?
Инбанк -10.75%
И т.д. Сейчас все, что больше 10% предлагают банки, которые не на слуху.
28.10.2016 12:31:17, Hel
300 взялась из рекламы на заборе. 28.10.2016 12:38:57, Вахмурка и Гржмелик
Это Вы сейчас про квартиру в Тучково?! Или про квартиру в центре Москвы? 28.10.2016 12:11:41, ПчЁлКа
Вы по ценам на однушку не понимаете, что речь идет не об однушке в Тучково? 28.10.2016 12:16:44, Hel
А, извините, пропустила сообщение выше, все таки мы из Тучково вернулись в Москву?! И все таки рассматриваем однушку где-нибудь в Рассказаво?! Ну судя по ценнику?! для дальнейшего обсуждения разрешите уточнить, откуда у людей взялись 5 млн на покупку однушки, это важно для точности расчетов. 28.10.2016 12:29:10, ПчЁлКа
Почему в Рассказово? В Москве. Вы попробуйте задать поиск, увидите цены на однушки в Москве. Я привела пример такого поиска на Севастопольском проспекте. Есть однушки по цене меньше 5 млн. 28.10.2016 12:46:42, Hel
Но тогда они сдаются не за 35 тыс.
Я квартиру, купленную за 11 млн, сдаю за 50 т.р., например, и это очень удачно.
28.10.2016 13:18:02, Leenka
У меня рядом с домом цена за метр на котловане начинается от 180 тысяч. Сколько метров должна быть та однушка за 5 млн? 28.10.2016 12:20:24, Вахмурка и Гржмелик
ну наверное можно купить только санузел ;) 28.10.2016 12:38:55, ПчЁлКа
Я уж лучше на сумочки все спущу:) 28.10.2016 12:45:44, Вахмурка и Гржмелик
задайте поиск и узнаете
вот, например
[ссылка-1]
28.10.2016 12:35:00, Hel
Ну да, посмотрела. Или 1 этаж 5-этажки - не сдать за приличную сумму, или то, что будет сдано в 3 квартале 17-го без отделки. 5 миллионами не обойтись, и в сравнении с депозитам проигрывает, а не так радужно, как вы написали. 28.10.2016 13:24:07, Leenka
Не знаю, как Вы смотрели, но там не только 1 этажи представлены. Есть 7/9, есть 3-4/5 28.10.2016 14:20:28, Hel
вы почему забываете о том, что 5 млн. вложенных в новострой через 3 года может стать 6 и даже 7 млн. без учета аренды? 5 млн. положенных на депозит так и останутся 5 млн. 28.10.2016 13:29:55, как-то так
Только депозит эти три года даёт проценты, которые можно прибавлять к вкладу, а недвижимость может подорожать, может не подорожать. 28.10.2016 14:57:59, Leenka
С депозитами в нашей стране, как мы знаем, тоже всякое случается.
Многие рассуждают о том, что вот были такие ставки по депозитам и можно было сделать вклад и получить кучу денег. За 3-5 лет.
Мне вот что интересно: а кто-то реально положил сумму, достаточную для покупки квартиры в Москве, ну допустим 5 миллионов) на вклад на 5 лет? ОК, не единой суммой, а даже разбив ее по 1.4. млн? То есть он нашел 4 банка с максимальными ставками (а это не всегда надежные банки. если у нас вообще можно о надежности говорить), положил деньги именно на 3- 5 лет (потому что если положить на более короткий срок, эту ставку можно потерять по окончаниии вклада) и все именно в рублях, не разбив на разные валюты?
Есть реально такие люди?
28.10.2016 15:04:27, virus
Да, мы так делали(ем). Банки с хорошей репутацией и входящие в систему страхования вкладов. Из первой сотни.Если сейчас поинтересуетесь - увидите от 8 до 9.5 процентов. Не 12, конечно.
Но. Именно из-за невозможности прогнозов в нашей стране сначала купили квартиру под сдачу.
Собственно, поэтому я знаю, что приносит она меньше, чем депозиты. Купили, чтобы сохранить средства наверняка, пусть и с меньшими дивидендами.
28.10.2016 15:33:35, Leenka
И депозит прям на 5 лет? Ну ладно, на 3?
Я пользуюсь депозитами. Но крупный рублевый вклад (да даже и не особо крупный) не рискну на большой срок делать. А через 6-12 месяцев, когда вклад закончится, ставка снизится. Поэтому говорить о 8% на долгих период времени не получается.
Но верю, что есть те, которые вкладывают на 3-5 лет. Безумству храбрых...
28.10.2016 16:55:20, virus
Если сейчас продать эту квартиру, она будет стоить больше или меньше той цены, за которую была куплена? 28.10.2016 15:57:37, Hel
Примерно так же, как и полтора года назад. Мы меняли меньшую на большую. Предыдущая тоже была под сдачу, за прошедшие до продажи 5 лет( с 2010 по 2015) она подорожала на 30% примерно в рублях, но подешевела в валюте. Не угадаешь. 28.10.2016 16:21:16, Leenka
Но в общем-то речь шла только о доходности. С квартирой спокойней - вот она уже есть, деньги какие-никакие приносит. А банк сегодня есть, а завтра нет, или завтра бац! и на эти деньги вместо квартиры можно купить только батон хлеба. Помните, наверное, павловская, что ли, реформа, можно было обменять на новые деньги какую-то конечную сумму. 50 рублей, что ли.
Так что осознавая, меньшую доходность от недвижимости, все равно сначала брали её.
28.10.2016 16:39:06, Leenka
есть, представляете) я несколько таких знаю. они не хотят слушать мои разговоры про сдачи квартир, про покупки новостроек и тому подобное. говорят - нам так проще. 28.10.2016 15:29:24, как-то так
нет, что так проще, я согласна. Но лично мне так страшнее. 28.10.2016 16:56:30, virus
5 млн под 8 процентов с капитализацией в конце года и пролонгацией на прежних условиях через 3 года превращаются в 6.29 млн. А недвижимость не угадаешь. 28.10.2016 15:02:41, Leenka
сдачу не угадаешь? 30 000*36мес, можно отнять тыщ 300 на всякую фигню. недвижимость угадать несложно, если не вчера начал угадывать. 28.10.2016 15:26:28, как-то так
И? Вы считать умеете? 36 месяцев по 30 тыс. получим 1.08 млн. А в банке под не самый большой процент 1.29 млн(см. выше). Тем более, три года подряд у меня не снимали. Переезжает офис - жильцы за ним, кто-то купил свою квартиру и т.д. На то, чтобы найти новых, надо месяц. Хорошо, если после старых жильцов не надо освежить косметику. А это все потеря времени, считай, денег. 28.10.2016 15:49:48, Leenka
месяц???? У меня вчера съехали, максимум через 3 дня заехали новые. 28.10.2016 16:54:56, virus
Я не всех беру)) Договор с полной суммой и, да, я плачу налоги. 28.10.2016 17:09:03, Leenka
Да никто вменяемый всех не берет. И (не поверите) не вы одна платите налоги и договор пишете с полной суммой.
У меня пока по реальным подсчетам получается, что квартиры выгоднее депозита. Не в разы, но выгоднее. Но это должна быть квартира с максимальной отдачей, тогда будет минимум простоя и максимум дохода.
28.10.2016 17:16:52, virus
что вы такое делаете чтобы целый месяц жильцов искать? я за пару дней сдаю. 28.10.2016 15:58:10, как-то так
цены на квартиры не выросли за последние три года, а упали. то, что три года назад стоило 6 млн, в этом году продано за 4,7 млн. и то, не сразу. 28.10.2016 20:37:48, на депозит лучше, однозначно.
известные мне примеры выросли, хоть и не сильно, хотя это конечно единичные объекты. Так что думаю, зависит от квартиры. Ну и ккой период сравнивать, там был в 2014 хороший всплеск цен (когда народ судорожно стал все скупать), вот по сравнению с этим периодом может и упали.

Еще посмотрела ту квартиру, которую продали. Как раз ровно 3 года назад. Судя по объявлениям, она в лучшем случае осталась такой же, но скорее всего подешевела. Но там есть факторы (кроме кризиса), которые на это повлияли.
28.10.2016 20:47:50, virus
Мы же не мои способности к поиску жильцов или их отсутствие обсуждаем, а цифры. Их вы почему-то игнорируете.
Я даже не вычитала ваши "300 тысяч на всякую фигню".
Ну ладно, вынуждена выйти из беседы-уезжаю. Всем спасибо за мнения.
28.10.2016 17:27:10, Leenka
Я уже потерла, но ниже приводила конкретные цифры. Они совсем другие. И на всякую фигню уходит 300 тыс не за 3 года, а за 5. И доход за 3 года составляет не 1,08, а в два раза больше (при соизмеримых инвестициях). 28.10.2016 17:30:20, virus
как-то так привела в пример 30000 в месяц за 3 года. Я за те же 3 года посчитала банковский доход при 8 процентах,годовых депозитах с капитализацией в конце каждого периода и дальнейшей пролонгацией. Сейчас проценты от8.25 до 9.5, я считала по 8. И я отвечала на реплику как-то так, а не на ваш расчет, который вы уже убрали.
Я ориентировалась на ее оценку стоимости, так как не знаю, что за квартира стоит 5(4.8) млн, и какова стоимость аренды такой квартиры.Может, сумма аренды другая, тогда и доход другой.
28.10.2016 17:40:36, Leenka
Та просто это какой-то гипотетический пример, не самый удачный. И вы не учли. что за 3 года цены на квартиры хоть и незначительно, но выросли.

(стерто)

Другое дело, что вложившись в валюту можно было выиграть гораздо больше, это факт.
28.10.2016 17:50:56, virus
PS И это я еще не посчитала возможный доход от арендных платеджей, если их класть на депозит под те же 8%. За 2,5 года их набегает 124 тыс.
То есть уже разница уж 7 млн и 6,8, не в пользу депозита
28.10.2016 18:01:46, virus
Ну, она все равно сдаётся на 25% дороже, чем 1,5 года назад двушка, но это просто повезло.
Да мы и двушку, и трешку не рассматриваем как инвестиции, у нас дети, а пока можно и подавать.
28.10.2016 22:29:18, Leenka
5 лет назад за пару дней получалось, сейчас - нет. Да и на 3-ки немного клиентов. 28.10.2016 17:22:41, Leenka
А, у вас трешка. Тогда тут можно говорить о неудачной инвестиции, а не о низкой доходности. 28.10.2016 17:23:41, virus
Это в теории. На практике вы знаете хоть одного человека, который так вложил в российский банк? 28.10.2016 15:07:49, как-то так
)))))))))
Без комментариев
28.10.2016 14:37:50, SveM
Я своих детей люблю, зачем им в Зюзино? 28.10.2016 12:39:58, Вахмурка и Гржмелик
А им надо на Остоженку?
А чем плохо Зюзино, кстати? Нахимовский, Балаклавский, Профсоюзная?
И там предложения не только в Зюзино, если Вам название района не нравится.
28.10.2016 13:08:50, Hel
Куда им надо, они решат сами.
Все вышеперечисленные районы, включая Остоженку, нам с мужем не нравятся, а деньги пока у нас. Вот будут деньги у детей, пусть и решают. Но что-то мне подсказывает, что Балаклавку с Нахимовским они вряд ли выберут:)
28.10.2016 13:12:06, Вахмурка и Гржмелик
Вы внесли в расчёт только доход, но не учли расход (налоги, коммуналка, страховки, затраты на текущий ремонт и пр.) . Плюс могут быть и простои в сдаче квартиры и это тоже надо заранее учитывать.
Ну нельзя по предложенной вами схеме считать прибыль от инвестиций)
Всё несколько сложнее))
28.10.2016 12:10:46, SveM
Да откуда вообще взялась мысль про прибыль от инвестиций в данном случае? Речь идет о том, что для каких-то целей покупается квартира и пока она не используется, то просто сдается, получается вполне сопоставимый доход с тем, если эти деньги просто положить на депозит. В дальнейшем, если квартиру продавать, могут быть разные варианты от получения прибыли до продажи по цене ниже покупки. За это время до продажи квартиру можно сдавать, получая какие-то деньги, можно не сдавать, соответственно, не получая эти деньги. Выгоднее все же сдавать, только и всего. 28.10.2016 12:22:28, Hel
Да не получается сопоставимые доход. 28.10.2016 13:25:10, Leenka
Потому что изначально мы обсуждали, что можно закончить курсы, научиться экономить и выгодноиспользовать сэкономленные средства в качестве выгодных инвестиций. 28.10.2016 12:40:34, ПчЁлКа
Ничего подобного. Изначально речь шла о том, что при экономии семейного бюджета повышаются инвестиционные возможности семьи. Так это истинная правда:) При наличии свободных средств возможности для инвестирования повышаются. 28.10.2016 13:11:32, Hel
Ни про какие курсы речи изначально вообще не шло, это вы опять (в который раз) что-то придумали )))))))))))))) 28.10.2016 12:46:42, хихикс
Корневой топик:
<Кто тут спрашивал, зачем вести подробный учет финансов семейных? Общалась с бывшими коллегами, буквально на днях, у них в компании проходил тренинг на тему учета семейных финансов :) надо вести учет , чтобы повысить инвестиционные возможности отдельной ячейки общества :)))>> - это точно не про тренинг/курсы как научиться грамотно распланировать личный бюджет?!
Ответ:
<повысить инвестиционные возможности отдельной ячейки общества - это, я полагаю, имелось ввиду "несите ваши денежки, иначе быть беде"
знаем мы эти инвестиции, проходили )).
28.10.2016 09:05:06, ландыш>
На это сообщение ответ:
<их много куда можно нести, например, в недвижимость. в бизнесы всякие, мелкие и средние.
28.10.2016 09:09:06, как-то так> - это точно не начало обсуждения куда инвестировать правильно распланированные деньги из личного бюджета?!

Но я согласна, про выгодные инвестиции никто не упоминал и я так понимаю никто их и не подразумевал, что они должны быть выгодные ;)
28.10.2016 13:09:28, ПчЁлКа
Вы опять о чем-то своем поёте ))) Повторю свою предыдущую реплику - для того, чтобы начать инвестировать, курсы нет необходимости посещать, и в начальном топике про курсы речи не шло. 28.10.2016 13:22:24, хихикс
В этом я абсолютно согласна, что успех инвестирования кроется не в посещении курсов и не в экономии личного финансового бюджета. 28.10.2016 13:34:12, ПчЁлКа
Речь шла об "инвестициях", а не о варианте, лишь бы потратить. 28.10.2016 12:36:05, Вахмурка и Гржмелик
Речь изначально шла о повышении возможностей для инвестирования. 28.10.2016 13:12:21, Hel
Что такое инвестиция? 28.10.2016 13:15:02, Вахмурка и Гржмелик
Вы не знаете?
Инвестиции - это вложение, размещение капитала с целью получения прибыли.
Но речь шла о повышении возможности для инвестирования. Больше денег - больше возможностей.
28.10.2016 13:28:41, Hel
Я знаю что такое "инвестиция" :) 28.10.2016 13:31:45, Вахмурка и Гржмелик
А зачем спрашиваете? Меня экзаменуете, что ли? 28.10.2016 14:21:52, Hel
Инвести́ции — денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. 28.10.2016 13:23:26, справочная
Так все таки прибыль должна быть от инвестиций? 28.10.2016 13:34:59, ПчЁлКа
Вы принципиально не читаете до конца? )))
"и (или) достижения иного полезного эффекта."
В современных условиях "не потерять имеющееся" может быть важнее получения прибыли.
28.10.2016 13:49:32, как-то так
Ага, сначала радоваться, что купил козу, а потом радоваться, что продал))

Мысль про выгодность (в наше время!) инвестиций в недвижимость - это собственно та реплика после которой и начался весь этот длинный флуд.
28.10.2016 12:33:39, SveM
А почему не радоваться, если получится продать с прибылью, да еще получая дополнительные деньги от сдачи? Не во всех же случаях продажа будет с потерей денег? 28.10.2016 12:48:49, Hel
Опять двадцать пять!))
Мы сейчас о чём толкуем?
О том, что кто-то купил недвижимость 10-15 лет назад (на растущем рынке) и хочет её сейчас продать? Или же о том, чтобы сейчас купить квартиру "для детей", сдавать её, и лет через 15 продать?
Так вот в 1-ом варианте прибыль будет, но банковские депозиты за тот же период дали бы не меньше, а во многих случаях и больше.
Во втором случае прибыли не будет 100%, если только Россия вдруг не окажется единственным в мире поставщиком нефти и газа))
28.10.2016 13:00:45, SveM
Мы сейчас толкуем о том, что если семья научится экономить деньги в своем семейном бюджете, то у нее появятся дополнительные возможности для инвестирования, пусть даже в квартиру в Мытищах, как один из вариантов для инвестирования. Если у них не будет этих лишних денег, то и возможности инвестировать в ту же квартиру в Мытищах у них не будет. 28.10.2016 13:31:35, Hel
Если семья сэкономила 5000 рублей в месяц или 60.000 в год, я не думаю что это сильно расширит инвестиционные горизонты. 28.10.2016 13:34:32, Вахмурка и Гржмелик
В любом случае - расширит, потому что без этих денег возможностей будет меньше. 28.10.2016 14:23:32, Hel
Сильно. Потому что инвестировать можно не только в недвижимость. 28.10.2016 13:50:22, как-то так
Решение своего квартирного вопроса - это тоже в какой-то степени инвестиции. Просто инвестиции другого рода. 28.10.2016 11:03:11, как-то так
А если квартирный вопрос решен? Мы же о прямых инвестициях говорим. 28.10.2016 11:09:17, Вахмурка и Гржмелик
И родственники с миру по нитке дают под такое без процентов? Вау. 28.10.2016 11:01:39, Василиса из сказки
Не знаю. 28.10.2016 11:04:31, Вахмурка и Гржмелик
Мы сейчас про инвестиции, а не то, что кому-то и где-то нужно жилье. 28.10.2016 10:53:41, ПчЁлКа
от 3млн., тыщ 500 надо 28.10.2016 10:29:34, как-то так
3 млн - это стоимость квартиры в пределах МКАД?! 28.10.2016 10:35:01, ПчЁлКа
А что можно купить за 3 млн? 28.10.2016 10:32:58, Вахмурка и Гржмелик
квартиры в строящихся домах. малогабаритки или студии. 28.10.2016 12:13:55, как-то так
Ну в ПиКе-то как выгодно народ напокупал за два последние года на стадии строительства, прям теперь на всю оставшуюся жизнь себя обеспечили..... 28.10.2016 12:47:35, ПчЁлКа
у нас были варианты покупок в строящихся домах, которые потом не строили долго. один дом на 10 лет зависал. знакомые шепнули забрать деньги, успели забрать. судьба. 28.10.2016 13:05:36, как-то так
Жаль, что никто не успел шепнуть тем, кто в Пике купил 28.10.2016 13:15:24, ПчЁлКа
Знаешь почему им никто не шепнул? Потому что они пожадничали и не отдали свою заначку тому кто шепчет:) 28.10.2016 13:18:33, Вахмурка и Гржмелик
Точно!!! 28.10.2016 13:35:31, ПчЁлКа
почему заначку сразу? также могли что-то ценное шепнуть по поводу другого вопроса. 28.10.2016 13:31:06, как-то так
Апартаменты забыли:) 28.10.2016 12:17:49, Вахмурка и Гржмелик
это пока совсем мутное мероприятие. 28.10.2016 12:22:02, как-то так
Ну мне даже интересно, что за пределами МКАД и в радиусе удаленности 70 км можно купить за эти деньги.
По нашему направлению в Нахабино Ясное 3,5 млн с небольшим стоит двушка 15 км от МКАД без инфраструктуры, странно, что никак не продадут ничего, сдать можно только гастарбайтерам тысяч за 10 в лучшем случае. Можно две однушки в Новопетровске купить или три комнаты в Волоколамске. Не пойму только какое из этих вложений перспективнее.
28.10.2016 10:47:01, ПчЁлКа
Тетрис в Красногорске можно и за меньшие купить, но вопрос метража будет стоять остро)) 28.10.2016 12:56:14, муза мужа
За эти и даже меньшие деньги можно купить квартиру в Тучково (около 70 км от МКАД). Вся инфраструктура, до Белорусского вокзала 1.30-1.40. Многие ездят на работу в Москву. 28.10.2016 11:43:33, Hel
Вы сейчас про инвестиции? Или про то, где купить квартиру подешевле, чтобы жить и ездить в Москву на работу? 28.10.2016 12:03:31, ПчЁлКа
Я отвечаю на Ваш вопрос: "Ну мне даже интересно, что за пределами МКАД и в радиусе удаленности 70 км можно купить за эти деньги." 28.10.2016 12:10:23, Hel
Я думаю, что в смысле купить вариантов масса, но мы обсуждаем не просто купить, а выгодно вложить. 28.10.2016 12:30:21, ПчЁлКа
Я отвечала на Ваш конкретный вопрос.
Что касается выгоды, то нужно смотреть на исходные условия.
Варианты могут быть разные. Если человек приехал из другого города, у него нет жилья в Москве или МО, есть 3 млн, то ему может быть выгодно купить готовую квартиру в том же Тучково и ездить на работу в Москву. Потому что за 3 млн. в Москве он купит только комнату, а в Тучково у него отдельное жилье.
Если у человека есть жилье в Москве, то ему нет смысла покупать в Тучково, ему выгоднее купить комнату, например, если рассматривать вложение именно в жилье.
28.10.2016 12:53:45, Hel
кстати, одно время было очень выгодно вкладываться в комнаты в коммуналках, немало людей знаю, которые так на ленинском и иже с ним покупали за копейки свежеприватизированные комнаты, потом соседние тоже приватизировались и квартиры уходили за хорошие деньги. такие места периодически образуются и нюх надо иметь, чтобы вовремя оказываться в нужном месте.
мы так одну комнату купили, но продажа зависла, одни соседи уперлись приватизироваться. но за те же деньги всегда продать можем. лично мне уже надоело ждать, хочу продать ее, добавить на квартиру и сдать, добавление выплатится за 5 лет без особых усилий с нашей стороны.
28.10.2016 13:11:14, как-то так
Зачастую выгодно вложить - это не получить прибыль, а получить ликвидный актив с нулевой потерей в долгосрочной перспективе. 28.10.2016 12:36:47, как-то так
Знаете не могу с Вами не согласиться.

А точно это квартира в Тучково? Или в Балабаново? Или даже в Рассказаво или Зюзино?!
28.10.2016 12:49:38, ПчЁлКа
А, ну понятно. Пошел спор ради спора и первоначальная тема вообще забыта. 28.10.2016 13:14:08, Hel
...и ключ от квартиры, где деньги лежат, тоже дать? )))))) 28.10.2016 13:00:06, хихикс
Не, мне не надо, я знаю ответ на этот вопрос ;) 28.10.2016 13:36:25, ПчЁлКа
Тут бесполезно что-либо рассказывать. Катя из принципа будет отвергать любую мысль о том, что варианты существуют. 28.10.2016 11:48:47, как-то так
Мда, все такое вкусное! Что же выбрать? 28.10.2016 10:59:53, Вахмурка и Гржмелик
Вот и я в раздумьях :))) И родственников с друзьями нет, чтобы мне пожизненную рассрочку дать на 20 млн на нормальную трешку с Строгино :))), я бы ее тысяч за 80 хоть сдавала и еще две экономила бы на акциях и смогла бы тогда погашать рассрочку :) 28.10.2016 11:14:23, ПчЁлКа
ОТкройте объявления о продаже недвижимости в МО в радиусе 70 км и увидите, что можно купить. 28.10.2016 10:55:57, как-то так
Я-то их регулярно мониторю :), поэтому и недоумеваю слегка о заявлениях, что за 3 млн в рассрочку с первоначальным взносом в 500 тыс можно купить что-то, что может быть выгодной инвестицией. Нет просто что-то можно купить я думаю,но вот с выгодной инвестицией могут быть проблемы. 28.10.2016 11:16:25, ПчЁлКа
О! Нашла! Двушка в Балабаново, всего 2,5 млн, правда это уже Калужская область, ну и ладно. 28.10.2016 11:10:36, Вахмурка и Гржмелик
Боги, сжалились над тобой!! Уточни только рассрочку беспроцентную они дадут тебе и желательно без первоначального взноса. И скажи, что ты купишь сразу две двушки, я с тобой в этот выгодный инвестиционный проект войду! 28.10.2016 11:23:29, ПчЁлКа
девочки, подождите, сейчас месяц закончится, у меня 250 руб, по расчетам, должны остаться - я тоже с вами! 28.10.2016 11:34:31, ландыш
)))))) 28.10.2016 12:15:09, SveM
Так, они в субботу работают! Завтра вместо Ашана еду туда и бронирую 4 квартиры, вдруг кто еще наэкономит! 28.10.2016 11:42:11, Вахмурка и Гржмелик
А зачем мне туда? 28.10.2016 11:05:19, Вахмурка и Гржмелик
тоже удивлялась, но факт остается фактом) плюс люди на сэкономленные деньги покупали всякие гаражи, участки и прочее, что со временем дорожает немало, например, был голый район, а потом застроили. 28.10.2016 09:50:26, как-то так
Мы от гаража еле избавились, не нужны они сейчас 28.10.2016 10:37:27, Фьорд
Если перевести цену в доллары, за что взяли, за то и продали 28.10.2016 10:39:49, Фьорд
Мы простите с Вами про какой год говорим? Сейчас уже немало дорожают только продукты, а не участки с гаражами 28.10.2016 09:56:17, ПчЁлКа
Вот да. У меня родственники купили квартиру (вторичное жилье) в 2003 примерно. Она с того момента в цене выросла раза в 2 точно, может, и больше. И мы купили в 2013. Наша квартира аж подешевела. Но если у людей в данный момент деньги девать некуда, то можно и в квартиру инвестировать с участком. На участке можно овощи-ягоды выращивать, отличное вложение денег в этом плане. А в квартиру детей отселить подрощенных или даже потом продать при необходимости, хоть и с уменьшившейся ценой. 28.10.2016 10:04:28, Василиса из сказки
земли по все годы осваивались, сейчас тоже застройки ведутся. 28.10.2016 10:00:09, как-то так
Кем осваиваются земли и какие именно? Уточните пожалуйста. 28.10.2016 10:19:47, ПчЁлКа
застройщиками. конкретно сейчас осваивается очень активно земля 0-10 км от мкада, намного оживленнее пошли движения в районе 10-20 км от мкада. та же новая москва проснулась однажды богаче. станции метро начали активно строить, в их районах тоже люди просыпались богаче. у нас возле дома строится станция, ветка непонятная, но на цене квартиры это скажется, ждем, хотим продавать. 28.10.2016 10:28:03, как-то так
А это один из примеров "оживления строительства" [ссылка-1] 28.10.2016 10:51:46, SveM
и что? такое было, есть и будет. в семье не без урода. 28.10.2016 12:33:08, как-то так
А Вы когда купили свою квартиру, которую хотите продавать? В этом году? 28.10.2016 10:49:29, ПчЁлКа
Вы в Переделкино что ли живете? 28.10.2016 10:36:01, Вахмурка и Гржмелик
площадь индиры ганди. 28.10.2016 12:32:06, как-то так
Вы серьезно расчитываете, что стоимость квартиры в этом месте сильно вырастет после открытия метро? 28.10.2016 12:41:53, Вахмурка и Гржмелик
Это место напротив МГУ, там тот же Шуваловский расположен, в котором квартиры ой, как недешевы. 28.10.2016 13:19:44, Hel
шуваловский это отдельная тема) я сомневаюсь, что на нем метро то скажется) 28.10.2016 13:32:36, как-то так
Вы пробовали продать квартиру в Шуваловском? 28.10.2016 13:24:01, Вахмурка и Гржмелик
Я уверена в том, что инвестиции при покупке в Шуваловском на стадии котлована и продаже после сдачи дома окупились.
Потому что совершенно точно окупались такие инвестиции в Доминионе, который недалеко.
28.10.2016 14:26:14, Hel
Это если человек успел ее продать года два- три назад. Если говорить про сегодняшний день, то в лучшем случае инвестор получит свои деньги. 28.10.2016 14:43:14, Вахмурка и Гржмелик
Да не будет нормальный инвестор продавать на падающем рынке. 28.10.2016 14:45:13, как-то так
<