Раздел: Серьезный вопрос (продали квартиру в социальном доме)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

О социальном жилье

Говорят, что покупать квартиру в доме, который построили в качестве соц. жилья, плохо. Мол соседи не те и не такие.
Я вот присматриваюсь к одному жилому комплексу, где очень большие квартиры. Где-то от 100 кв. метров. В других ЖК таких больших квартир и удобных планировок нет. В процессе звонков по продавцам, выясняется, что это бывшее соц. жилье (дома постройки 2012 года), люди получили квартиры по каким-то программам. Теперь часть из этих квартир (больших - это важно) продается (они приватизированы уже и в собственности).
Вокруг еще куча других ЖК не социального характера, там вообще довольно-таки развитый район, с новыми школами, детсадами, спорт. комплексами, торговыми центрами, транспортными развязками.
Вот чем опасно покупать квартиру в таком доме? Мне важна именно площадь и планировка, т.к. квартир аналогичной площади больше в этом районе нет.
24.02.2016 13:02:48, на лабутенах нах

64 комментария

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Почитала я, и подумала, жильё социальное получают и тут же продают.. За ненадобностью.. Может в Госдуму внести законопроект, запрещающий давать бесплатно жильё..? 25.02.2016 11:17:57, Helen007
Ага, и еще законопроект, устанавливающий налоги не в %% от зп, а в твердой сумме. А то что это получается, я (условно) плачу 20 тыс в бюджет за год, а кто-то 2 всего. При этом я даже в беспл.медицину и не хожу (а нет, хожу, донором), а кто-то другой - ходит на мои 20 тыс. Неувязочка. 25.02.2016 12:00:23, Акцент
Почему за ненадобностью? Люди приватизируют это жилье, сдают, выжидают положенные 3 года после оформления собственности, продают и покупают жилье там, где им удобнее. Ведь не всем удобно жить там, где выдали квартиры. 25.02.2016 11:24:45, на лабутенах нах
Конечно. Или добавляют ещё сумму и покупают жильё нужного метража. 25.02.2016 20:23:11, Василиса из сказки
Ниже не читала . Дома Соц не рассматриваю .
В прошлом году продавали трёшку в Москве .
Наш полностью коммерческий дом и ещё пару таких выставляли за 19-20 млн, а рядом в этом микрорайоне " дома под переселение" трешки такой же серии и планировки - за 15-16 млн.
Когда я спрашивала у покупателей : не хотите купить там дешевле ? Говорили : нет , спасибо !
25.02.2016 02:04:55, Sirena.
По разному. Наши друзья получили 4 комнатную квартиру как многодетные очередники, остальные соседи ничем не отличаются от них в социальном плане.
Мы когда-то покупали квартиру в кооперативном доме на 40 квартир, где 9 квартир было выделено под социальное жилье. Все социальные жильцы продали квартиры в течение первых двух лет.
24.02.2016 23:06:49, Полевка
Вы зайдите в подъезд и все поймете. 24.02.2016 21:54:05, Keynbr
Покупала квартиру в аналогичном доме (в Кемерово), один сосед - наркоман(мама в администрации работала, сыну квартиру выбила)), другие соседи - два любящих выпить создания Он и Она встретились, продали бараки и купили 2к квартиру в Новостройке. Вечером много пили и пели. Но пели красиво)) 24.02.2016 19:25:08, alise22
У меня брат купил квартиру в новостройке, а над ним соседям дали по очереди бесплатно. Эти соседи не стали заливать стяжку, сказали что денег нет, от помощи брата отказались и в результате у них ребенок в 6 утра просыпался и начинал бегать, громыхать. Брат не выдержал такого соседства и продал квартиру. Теперь покупает только последний этаж. 24.02.2016 17:51:54, LMila
Последний этаж тоже не очень то кайф.. я живу в 8-этажке, сталинке. Так вот когда зима, постоянно рабочие ходят по крыше и счищают снег, топают как слоны, начинают рано, и по фиг что выходной даже... Еще какие то сваи забивают на чердаке, так сильно, что стены трясутся, и уже трещины пошли.. 25.02.2016 11:15:02, Helen007
ну если тебе не важны соседи и то, что в больших домам часто не знаешь, кто живет с тобой на лестничной клетке, потому что в таких домах аренда квартир сильно практикуется, то проблем нет.

мне вот важно, что бы мой дом был малоквартирный.
24.02.2016 17:04:52, Елена Сергеевна
Я и так живу в большом доме, а соседей знаю только сверху, снизу и тех, кто со мной на этаже живёт. Да и то не всех. 24.02.2016 17:27:43, на лабутенах нах
)) ага.. А лучше - одноквартирный )) 24.02.2016 17:10:09, Robin
в идеале да, но не потяну я такоЭ в мегаполисе)
вот за мкадом - легко, но на работу ездить не удобно))
24.02.2016 17:14:57, Елена Сергеевна
Чем старше дом, тем, увы, хуже в нем состав. Благородные военные и персональные пенсионеры уходят в небытие, дом ветшает, в нем появляются их внуки или те, кому он по деньгам и их квартиросъемщики (.
Так что не так страшно, социальный дом или нет, как год его постройки.
24.02.2016 16:28:25, Moon
А вот еще. Социальное это ведь получаемое вместо снесенных домов? Мне в таком доме в свое время дали квартиру, вместо снесенной хрущевки, а дом был ЖСК, т.е. контингент был вполне приличный.
Правда я сразу начала её продавать, район меня уже не устраивал, а сам дом был отличный - монолит, квартира с просторными санузлами, лоджией и кухней 10м. После хрущевки - шоколадно. :)

24.02.2016 14:38:04, Ветер Перемен
В окружении сестры в Москве социальное жильё давали чиновникам из министерства, сведевытащенным из регионов. Очень известные ныне фамилии были их соседями. Министры. Руководители департаментов. Правда вряд ли остались жить в том же доме. Квартиры ессно всеми правдами приватизировали. ) 24.02.2016 20:26:14, Moon
Не обязательно вместо снесенных. Это жилье выдается по сертификатам различных соц. программ. Те же очередники, наверное. 24.02.2016 14:44:04, на лабутенах нах
Вот это риск, конечно. Но, если визуально, за 4 года не загадили, значит нормальный народ там живет.
24.02.2016 14:52:08, Ветер Перемен
Риск в чем? 24.02.2016 15:00:10, на лабутенах нах
Риск получить в соседи маргинальных товарищей. Но, если подъезд чистый, то их там или нет, или держат в узде. :)
24.02.2016 15:06:36, Ветер Перемен
Так в больших домах все равно встретятся маргинальные товарищи. Хамы, алкаши, геи :)
Говорят, в моем подъезде живут наркоманы, но я их никогда не видела, только слышала о них.
А наш дом считается очень хорошим и квартиры в нем дорого стоят, и продаются моментально.
24.02.2016 15:11:49, на лабутенах нах
Вот это вы зря !!! У моей знакомой соседи геи. Они так лестничную клетку отремонтировали - я такого нигде не видела . Тяга к прекрасному ))) 25.02.2016 02:09:11, Sirena.
вы геев в маргиналы записали, что-ли? :) 24.02.2016 15:59:53, УникаЛьнаЯ
Геи меня вообще не смущают. От них меньше всего дискомфорта. :)
У нас дом так себе, не гламурный, но и в нем недавно моментально купили скромных размеров двушку в убитом состоянии за 9,5млн.!
И на рынке они не залеживаются, по какой-то неведомой мне причине. Сама в нем квартиру сдернула с рынка буквально за месяц. :)
24.02.2016 15:19:22, Ветер Перемен
Геи то ладно. У нас два гея живут, двух такс выгуливают. Мой Лайв обычно на них сильно брешет :))
А вот нарки и алкаши? :)
24.02.2016 15:24:15, на лабутенах нах
А это встречается в любом доме, хоть социальном, хоть нет. 24.02.2016 15:54:12, Чернобурка
Вот этих я не люблю. От них шум, грязь и дискомфорт. Но у нас, вроде, буйных нет.
24.02.2016 15:27:59, Ветер Перемен
У нас тоже буйных нет. Но обычные есть. Собственно, мне все равно кто из жильцов какую трезвую или не трезвую жизнь ведет. 24.02.2016 15:35:06, на лабутенах нах
Я бы напрягалась, что владельцы получили квартиры на законных основаниях.
Последнее время по тв много сюжетов, что квартиры незаконно распредилялись и нынешние владельцы оказываются крайними.
24.02.2016 14:33:24, LoraEf
А поподробнее? 24.02.2016 14:44:35, на лабутенах нах
Ну вот из последнего видела две истории про то как военные чиновники присвоили квартиры и продали их. Люди прожили в них по несколько лет, а сейчас это вскрылось и их по суду вроде как выселяют .
То,что видела я (не лично, а по тв), касалось в основном жилья, выделяемого военным.
24.02.2016 15:13:53, LoraEf
мда... правда тут не угодишь, если жилье приватизировано
интересно, почему чиновников не призвали к ответу, а добросовестных покупателей?
24.02.2016 15:15:40, на лабутенах нах
Получают военные по программе переселения. Вполне приливные люди. Много знакомых так получали жильё. Левый берег, Химки, железнодорожный. 24.02.2016 13:54:16, туве
"Приливные" - это противные или приличные? :))) 24.02.2016 13:55:46, на лабутенах нах
Приличные. Это все т9. Мои одноклассники. Есть такая программа, если ты теряешь связь с закрытым военным городом ( выходишь в отставку), то государство предоставляет жильё. У нас так целыми подъездами в Москве выделяли социальное жильё. 24.02.2016 17:32:03, туве
это немолодые дамы 24.02.2016 14:12:22, Дина (Джума)
хуже алкашей и хамов, значит :)) 24.02.2016 14:18:29, на лабутенах нах
))) 24.02.2016 14:13:48, Рене
по окружению они отличаться могут. Я когда-то жила в районе, где были несколько домов, в которых квартиры выдавались государством, и несколько кооперативных (в советские времена). Большая разница наблюдалась 24.02.2016 13:49:13, Степная кошка
Опасно тем же, что и любую квартиру на вторичке в относительно старом доме: в соседях может оказаться кто угодно. В том числе пенсионеры в маразме, алкаши и прочие маргиналы, малообеспеченные (последнее само по себе, как правило, не страшно - пока вам не захочется чего-то такого, что потребует каких-то расходов от всего дома/подъезда, ну, консьержку, например).
Смотрите, в общем, на соседей. Если нормальные в целом, то никаких проблем.
24.02.2016 13:44:51, Келайно
Обеспеченные граждане, как правило, конечно, бегут деньги сдавать на общие расходы по первому требованию))). 24.02.2016 16:18:26, Василиса из сказки
Если хотят, то бегут. А малообеспеченные, может, и хотят, но даже в этом случае - не могут :)) 24.02.2016 16:58:34, Келайно
соседи, заработавшие себе на жилье, по-любому более приятны, чем соседи, себе на жилье не заработавшие.
а больше опасностей никаких, кмк.
24.02.2016 13:34:44, ландыш
Зарабатывают по-разному. Некоторые получают наследство. некоторые пропивают площадь в более хорошем районе и меняют на менее хороший. Так же происходит и с кредитами (есть у меня знакомые знакомых, сменявшие так Москву на Подмосковье, считай, сами купили). 24.02.2016 16:19:48, Василиса из сказки
ну так вот мне зарабатывающие по-разному нравятся гораздо больше, чем незарабатывающие по-разному )) 24.02.2016 19:16:57, ландыш
Даже , если это алкаши и хамы? 24.02.2016 13:51:42, Йоко
лично мне алкаши и хамы, заработавшие себе на жилье, приятней алкашей и хамов, себе на жилье не заработавших.
это даже если не считать того, что среди заработавших процент алкашей гораздо меньше... а хамы что-то меня совсем не волнуют )).
24.02.2016 13:59:25, ландыш
А кто получает вообще соц жилье в таких больших квартирах.

Если военные, например, то какая разница?

Поговори с соседями, узнай, каково качества жилья.
Ну, и на продавцов всегда надо смотреть. Если человек сильно пьющий и т.п., все равно видно.
24.02.2016 13:27:41, Питерская
Вот даже самой интересно, кому дают.
На продавцов смотрели, обычные люди с детьми.
24.02.2016 13:28:51, на лабутенах нах
Не знаю, как у вас, но в Москве в такие дома в основном попадают жители хрущевок под снос. 24.02.2016 13:47:29, Келайно
У нас и хрущевки то не сносят, хотя часть давно в план по сносу поставлены. 24.02.2016 13:56:35, на лабутенах нах
Погулять там в округе надо с недельку, в разное время суток, посмотреть, кто и что делает во дворе, детские площадки, подъезды. Может там повально продают и заселятся люди поприличнее. :) 24.02.2016 13:09:41, Ветер Перемен
Надо к участковому еще сходить, поинтересоваться той квартирой, которую покупаешь.. Еще с бабушками у подъезда посидеть, с ними поболтать.. 25.02.2016 11:19:52, Helen007
Бабушек у подъезда в таких домах уже и не встретишь :) 25.02.2016 11:39:20, на лабутенах нах
А участковый будет информацию давать?
25.02.2016 11:36:59, Ветер Перемен
Я там живу практически, в соседнем квартале :)
Судя по машинам, вполне приличный район.
24.02.2016 13:29:38, на лабутенах нах
Почитала по диагонали. Ну... оно понятно, конечно. Какой вопрос - такой ответ. А для меня "ничего такого". У приятельницы как раз в такой дом получили большую кв (родители уехали). Замечательно живут.
"для меня... те ... лучше этих..."
А я как представлю себе. Этих людей. Вот конкретно свою приятельницу и ее родителей. Насколько это спокойные, интеллигентные, рассудительные люди. Образец для меня.
Я на кв могу заработать. Они - смогли законным путем получить хорошую квартиру с отделкой. Молодцы! (мне ни терпения, ни сил на это не хва... ((
24.02.2016 14:14:38, Акцент
Большинство людей абсолютно нормальные, вне зависимости от их достатка, конечно лучше жить в чистом подъезде с консьержем, чем с соседями маргиналами. Мы, когда квартиру покупали, из нее дочь перевозила родителей в другой район, более центральный, более им привычный, ну и к себе поближе. Они были именно очередники, которых переселили из центра из коммуналки, в отдельную квартиру в спальном районе. А теперь дочь, перевозила обратно. Отец у них был алкоголик, нам его не показывали, специально. Потом случайно узнали, уже при переезде. Уехали они в центр в новостройку, кто-то получил таких соседей, думая, что в рядом будут сплошь люди , заработавшие сами на квартиру.
Я в этом доме живу уже 12 лет, на нашем этаже 3 из 4-х квартир продано/куплено, т.е. уже живут не ранее получившие квартиры очередники. Да так на каждом этаже 1-2 кв.
24.02.2016 14:27:53, Йоко
А подъезды и контингент детских площадок? 24.02.2016 13:38:45, Ветер Перемен
Подъезды лучше моего, но у меня дом старее и без консъержа. А там дом новый, консъерж, все чисто и аккуратно.
Детские площадки у нас везде одинаковые по контингенту. Мамочки с детьми.
24.02.2016 13:44:39, на лабутенах нах
с мамами из интересующих домов и поговорить. кому давали квартиры, какие соседи, какая квартплата. 24.02.2016 17:58:33, Dnnn
Если есть консьерж, значит большинство жильцов - нормальные люди, готовые его оплачивать и заботящиеся о своём подъезде. 24.02.2016 14:53:47, tak
Если контингент сомнительный, то подъезд и лифты загаживаются моментально, в течение года. Маргиналам претят чистые поверхности.
24.02.2016 13:49:41, Ветер Перемен








Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

19.12.2018 07:32:57

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!