Квартиру над моей заехала новая квартирантка примерно в конце весны и началось ... шум , пьянки... звонила я хозяйке , да, да , все уладим , какое-то время тихо и все снова здорово....шум , пьянки.
В субботу вызвала полицию и написала заявление , в воскресенье , о чудо нашелся наш участковый и позвонил мне , выяснил что ды как .
У кого был опят поделитесь дальше что , ну придет , проверит прописку, предположим она ему заплатит , он отпишется ....
Я понимаю, что дую уже на воду , ну достали , хочу на этот раз довести всю до конца . В налоговую писать на хозяев ? Жаловаться вышестоящему руководству этого участкового ? По первому звуку вызывать полицию?
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: -- посиделки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Участковый может заставить хозяев выставить квартирантов, нарушающих покой соседей. Хозяевам сдаваемой квартиры нужны деньги и отсутствие неприятностей. Если квартиранты доставляют проблемы, их проще сменить, чем объясняться с полицией. С налоговой не торопитесь.
19.01.2016 15:40:41, Elina
Участковый? заставить? Вы в курсе, что по закону, досрочное расторжение договора найма ТОЛЬКО через суд (если нет согласия сторон)?
19.01.2016 15:50:54, virus
Это только если договор найма - законный.)) Если владелец квартиры платит налоги и т.д. А если как обычно - то владельцу проще избавиться от хлопотного постояльца, чем разруливать все свалившиеся проблемы.
20.01.2016 09:07:15, кошка в Тардис
Три вызова - и адм дело - штраф или 15 суток. Сейчас с полицейских спрос строгий, особенно если начнёт буксовать и старшего района который над участковыми подключите. Увы был опыт. Все прекратилось, правда не быстро.
18.01.2016 21:07:43, Moon
Это я к чему: вода камень точит, вызывайте каждый раз полицию, пишите заявления участковому. Съедут рано или поздно. 18.01.2016 19:18:49, RED-BLUE
Ха, у меня у телефона в 11 часов вечером автоматически вырубается звук и врубается обратно утром, ночью прозвониться могут только избранные номера.
18.01.2016 19:10:37, virus
Не надо соседям свои телефоны раздавать :)
Я только не понимаю, а с какого боку владелец несет ответственность за поведение арендатора. Если он нарушает общественный порядок, то на это есть полиция.
Собственно, с таким же успехом досаждать может и сам владелец. 18.01.2016 19:33:13, virus
Я только не понимаю, а с какого боку владелец несет ответственность за поведение арендатора. Если он нарушает общественный порядок, то на это есть полиция.
Собственно, с таким же успехом досаждать может и сам владелец. 18.01.2016 19:33:13, virus
Естественно, владельцу надо позвонить и сообщить. Но спецом звонить по ночам/ранним утром - этто уже террор какой-то.
18.01.2016 22:09:38, virus
Думаю, ночью можно звонить, если предварительно получить разрешение на подобный звонок: "Послушайте сами, что у вас в квартире творится".
19.01.2016 15:43:10, Elina
Я считаю, что можно позвонить ночью, если происходит что-то экстраординарное, а жилец не реагирует.
Я против того, чтобы специально звонить ночью несколько раз. потом утром и т.д. 19.01.2016 15:52:36, virus
Я против того, чтобы специально звонить ночью несколько раз. потом утром и т.д. 19.01.2016 15:52:36, virus
Так а хозяин что сделает? Ну позвонили мне раз. Через 20 минут еще раз позвонили. Потом утром. Они от меня что ждут? Что я приеду прямо сейчас и тут же выселю арендатора? Или что?
Если меня лично пьянки арендатора напрягают, и арендатор не реагирует на жалобы, я расторгну договор, мне будет достаточно пары тройки звонков (не подряд, а разные гулянки, в разовой не вижу особого криминала). Если не напрягают - да хоть пусть обзвонятся. 19.01.2016 10:38:01, virus
Если меня лично пьянки арендатора напрягают, и арендатор не реагирует на жалобы, я расторгну договор, мне будет достаточно пары тройки звонков (не подряд, а разные гулянки, в разовой не вижу особого криминала). Если не напрягают - да хоть пусть обзвонятся. 19.01.2016 10:38:01, virus
Можно смс-ками забрасывать.
18.01.2016 19:27:41, Оля-Йоля забыла пароли
Так такая же система - ночью без звука. А в нормальное время - чем смогу, тем помогу.
18.01.2016 19:33:59, virus
Зато утром хозяева квартиры будут информированы, что опять бордель из их квартиры делали, и опять вызов участкового.
Я бы в договоре аренды прописала бы условия, мол вызов участкового с жалобами на шум, это основание для разрыва договора в одностороннем порядке. 18.01.2016 19:39:46, Оля-Йоля забыла пароли
Я бы в договоре аренды прописала бы условия, мол вызов участкового с жалобами на шум, это основание для разрыва договора в одностороннем порядке. 18.01.2016 19:39:46, Оля-Йоля забыла пароли
У меня в договоре это прописано. Причем без возврата залога. Но буду я расторгать или нет - зависит от ситуации. У меня соседа как-то бесило, что мой арендатор телевизор после 11 вечера смотрит. И слышимость, да. Звонил мне. И еще пару раз звонил, арендатор к ним посреди ночи звонил в дверь, ключи забыл где-то, просил позвонить или еще что-то. Уж не знаю, правда это или нет. Он мне звонил и жаловался :). Видимо, решил, что я как мама, должна арендатора воспитывать. Про телевизор передала, конечно, мне не жалко.
Но меня арендатор устраивал, поэтому я не расторгала. 18.01.2016 19:44:50, virus
Но меня арендатор устраивал, поэтому я не расторгала. 18.01.2016 19:44:50, virus
А что такое шумные гулянки по ночам, мне хорошо известно. Над нами когда-то жил лабух. Он где-то в час ночи появлялся дома с компанией, они играли на рояле (очень хорошо) и пели хором песни (тоже неплохо) до 4-х утра. И так каждый день 18.01.2016 22:06:10, Степная кошка
Ну ужас или не ужас (посреди ночи) - причем тут владелец? Он же арендодатель. а не нянька.
Понятно, что владелец не заинтересован в чудаковатых жильцах, ломяшихся в чужие двери по ночам, да и с соседями портить отношения резона нет. Но если хозяин по каким-либо причинам решил не встречвать, то звонить ему по ночам смысла нет, ИМХО. 18.01.2016 22:14:28, virus
Понятно, что владелец не заинтересован в чудаковатых жильцах, ломяшихся в чужие двери по ночам, да и с соседями портить отношения резона нет. Но если хозяин по каким-либо причинам решил не встречвать, то звонить ему по ночам смысла нет, ИМХО. 18.01.2016 22:14:28, virus
При том, что именно арендодатель вселил именно этих людей. И в его воле этих людей выселить и заселить других, которые будут вести себя тихо. У меня знакомая сразу предупреждала потенциальных арендодателей, что ей неприятности и беспокойства абсолютно ни в какой форме не нужны. Поэтому её арендаторы, когда она сдавала квартиру, вели себя тихо и мирно.
19.01.2016 15:46:53, Elina
Нет, часов в 11 чечера (успел, пока телефон не отключился). Звонил про телевизор, про ночной визит заодно рассказал :))
Ну а мне чего - пусть жалуется в полицию. Не на меня же :) 19.01.2016 10:33:12, virus
Ну а мне чего - пусть жалуется в полицию. Не на меня же :) 19.01.2016 10:33:12, virus
Мне повезло, что у нас в съемщиках приличная одинокая женщина с сыном. Тихие, милые и коридор моют по графике. Но начитавшись тут про поведение жильцов, впишу кучу условий, ограничивающих вечеринки и пр. неудобства.
18.01.2016 19:48:34, Оля-Йоля забыла пароли
По первому звуку вызывать полицию (если, конечно, звуки были в ночное время). В конце концов соседка замучается разбираться с полицией и захочет поэкономить деньги :)) Насколько я помню, там заявлений никаких даже не надо, просто назвать адрес и сообщить, что там шумят.
18.01.2016 16:16:00, Келайно
ага , потом приходят вежливые пол-е и говорят - тусовку разогнали , не хотите заявление написать? в субботу было именно так
18.01.2016 16:55:04, Zllata
И звонок от лифта у них выключен :( Соседей по их этажу жалко :( и как оказалось звонок в квартиру выключен тоже :(
но мне повезло - у них ребенок родился и теперь только топот детских ного :)))) 18.01.2016 17:19:18, КалиНа*
но мне повезло - у них ребенок родился и теперь только топот детских ного :)))) 18.01.2016 17:19:18, КалиНа*
хочешь, я убью соседей, что мешают спать? ))
не было у меня шумных пьяных соседей, к ним бы я присоединилсь)) а так я спать и во время бомбежки могу как ангел. были курящие, а это уже никак не борется, кроме как постижением дзен и делами вне дома. 18.01.2016 15:40:32, Yulia KOLINA
не было у меня шумных пьяных соседей, к ним бы я присоединилсь)) а так я спать и во время бомбежки могу как ангел. были курящие, а это уже никак не борется, кроме как постижением дзен и делами вне дома. 18.01.2016 15:40:32, Yulia KOLINA
налоговая то тут каким боком?
Если невозможно решить спокойно и результативно ни с 1. квартиросъемщиком ни с 2. собственником, то никакой участковый вам не поможет. ну не надо это ему, понимаете? 18.01.2016 15:38:39, Акцент
я это понимаю , что это только моя проблема , и мне ее нужно решить , не уже ли нет способов ?
18.01.2016 16:50:35, Zllata
ну да продать свою квартиру заплатить 500 шт за услуги риэлтора и переезд .... это что меньшая кровь ? буду жаловаться во все возможные инстанции , в конце концов почему им можно мне кровь пить , а мне нет
18.01.2016 17:38:07, Zllata
что значит я не заметила звукоизоляцию , раньше она была 12 лет подряд , а на 13 году исчезла ? это проблема возникла только с данным съемщикам , остальные жили , все ок было , ну бывали вечеринки , но все в пределах разумного , эта же с*ука меня реально достала
19.01.2016 14:12:49, Zllata
договоры заключают сроком на 11 месяцев, чтобы не регистрировать. Ну и соответственно чтобы налог не платить.
18.01.2016 17:46:23, Zeta
подождите , квартира сдается - это подтверждённый факт (соседи свидетели) , если налог не оплачен , разве налоговой это не интересно ?
18.01.2016 16:52:39, Zllata
Если невозможно решить спокойно и результативно ни с 1. квартиросъемщиком ни с 2. собственником, то никакой участковый вам не поможет. ну не надо это ему, понимаете? 18.01.2016 15:38:39, Акцент
есть. переехать. ну а что вы реально можете с ними сделать, если ничего не можете? полиция и налоговая - только себе больше нервы потрепите (
изолировать свою квартиру. звукоизолировать. 18.01.2016 17:21:52, Акцент
изолировать свою квартиру. звукоизолировать. 18.01.2016 17:21:52, Акцент
у меня был бесплатный риелтор.
Переезд да.
звукоизоляцию вы не заметили, ну.
значит, есть время - ходить по инстанциям. удачи. напишите потом, как получилось что. 19.01.2016 13:56:12, Акцент
Переезд да.
звукоизоляцию вы не заметили, ну.
значит, есть время - ходить по инстанциям. удачи. напишите потом, как получилось что. 19.01.2016 13:56:12, Акцент
если квартира сдается а при этом налог с дохода не платится, то очень даже каким.
18.01.2016 15:52:00, douceur
А если платится? По-моему уже редкий случай, когда не декларируют этот доход.
18.01.2016 15:54:05, Оля-Йоля забыла пароли
если честно, я не знаю вообще никого, кто бы его декларировал, а тех, кто сдаёт квартиры знаю предостаточно.
18.01.2016 16:06:43, douceur
по отчету самой налоговой из выявленных налоговой 350 000 арендодателей в 2014г подали 3НДФЛ и уплатили налоги только 15000. А сколько ещё невыявленных?
19.01.2016 09:58:31, douceur
Договора то заключают. И никак не отследишь на данный момент, задекларирован этот договор (или задекларирован другой с мЕньшей суммой) в налоговой или нет. Участковый спросит только документы на аренду, и на право находиться по данному адресу.
Налоговая также не отследит сдавали в прошлом отчетном периоде эту квартиру или нет.
Поэтому с декларированием я может и переборщила, но основание для участкового и для жалобы в налоговую - это предъявление договора аренды. 18.01.2016 16:45:26, Оля-Йоля забыла пароли
Налоговая также не отследит сдавали в прошлом отчетном периоде эту квартиру или нет.
Поэтому с декларированием я может и переборщила, но основание для участкового и для жалобы в налоговую - это предъявление договора аренды. 18.01.2016 16:45:26, Оля-Йоля забыла пароли
По закону обязаны декларировать доход за любой срок. Проблема в том, что не отследить этот доход.
Опять же, можно ж просто так в свою недвижимость поселить друзей, родственников или беженцев. Пусть попробуют доказать, что это за деньги.
Но в принципе съёмщик тоже не дурак и за свои деньги хочет договор аренды. 18.01.2016 19:31:53, Оля-Йоля забыла пароли
Опять же, можно ж просто так в свою недвижимость поселить друзей, родственников или беженцев. Пусть попробуют доказать, что это за деньги.
Но в принципе съёмщик тоже не дурак и за свои деньги хочет договор аренды. 18.01.2016 19:31:53, Оля-Йоля забыла пароли
Потому что при долгосрочном договоре аренды (более года) начинают действовать некоторые нормы гражданского кодекса, дающие слишком большие права нанимателям. На краткосрочнй найм (менее года) это не распространается. Поэтому срок аренды 11 месяцев действует с испокона веков
Довор найма регистрации не подлежат. Но с 2014 (или с 2015, не помню) года на квартиру, если сдается на период более 1 года накладывается обременение, которое регистрируется в Росреестре. Нигде не прописано, обязательно это обременение или по желанию сторон, толкуют и так и так. Наказания за это вроде нет. Это (обременение) безусловно дополнительный фактор риска в плане налоговой, но, повторюсь, изначально 11 месяцев возникли не из-за этого. 18.01.2016 20:14:57, virus
Довор найма регистрации не подлежат. Но с 2014 (или с 2015, не помню) года на квартиру, если сдается на период более 1 года накладывается обременение, которое регистрируется в Росреестре. Нигде не прописано, обязательно это обременение или по желанию сторон, толкуют и так и так. Наказания за это вроде нет. Это (обременение) безусловно дополнительный фактор риска в плане налоговой, но, повторюсь, изначально 11 месяцев возникли не из-за этого. 18.01.2016 20:14:57, virus
Налог за 2015 год будет оплачен только до 30 апреля 2016 года. Соседи не могут быть свидетелями передачи денег и заключения договора.
Договор можно и липовый заключить. Один на фактическую цену, другой "для налоговой", для уменьшения суммы налога.
Договор аренды нигде не фиксируется.
Максимум, что могут сделать соседи "настучать" в налоговую, что квартира сдается, и тогда из налоговой придет письмо "не забудьте до такого то числа подать декларацию и оплатить налог". 18.01.2016 17:01:14, Оля-Йоля забыла пароли
Договор можно и липовый заключить. Один на фактическую цену, другой "для налоговой", для уменьшения суммы налога.
Договор аренды нигде не фиксируется.
Максимум, что могут сделать соседи "настучать" в налоговую, что квартира сдается, и тогда из налоговой придет письмо "не забудьте до такого то числа подать декларацию и оплатить налог". 18.01.2016 17:01:14, Оля-Йоля забыла пароли
Это никак не отследить и никак не доказать.
18.01.2016 17:07:45, Оля-Йоля забыла пароли
особенно с учетом того, что сейчас январь 2016, а задекларировать доход нужно будет до конца аперля 2017, а налог еще позже заплатить :)
18.01.2016 15:58:03, virus
У меня над головой тоже такой же сосед живет. Как вечер пятницы или субботы, над головой вечеринка, причем до глубокой ночи могла быть.
Я первое время терпела, но потом просто поднялась к ним наверх, представилась и попросила не сильно гоготать, слушать музыку и топать, т.к. у меня все прекрасно слышно.
Как ни странно сосед (молодой парень) внял, извинился и дал номер телефона, попросил звонить, если они там забудутся и начнут досаждать.
С тех пор (несколько месяцев) все спокойно. Да, вечеринки есть, но они не досаждают.
Мое предложение подойти в начале вечеринки, и мирно пообщаться. 18.01.2016 15:31:36, Оля-Йоля забыла пароли
Я первое время терпела, но потом просто поднялась к ним наверх, представилась и попросила не сильно гоготать, слушать музыку и топать, т.к. у меня все прекрасно слышно.
Как ни странно сосед (молодой парень) внял, извинился и дал номер телефона, попросил звонить, если они там забудутся и начнут досаждать.
С тех пор (несколько месяцев) все спокойно. Да, вечеринки есть, но они не досаждают.
Мое предложение подойти в начале вечеринки, и мирно пообщаться. 18.01.2016 15:31:36, Оля-Йоля забыла пароли
От хозяйки зависит. Наша соседка-собственница той квартиры поменяла квартирантов, когда ее достали жалобами соседи. Там хоть и дети были, но они были шумнее, чем эти вечеринщики.
18.01.2016 15:35:40, Оля-Йоля забыла пароли
Про фестивальных соседей не в курсе.
Сталкивалась с соседями, которые выгуливали собаку без намордника. Культурные беседы толка не давали. Написала заявление участковому. Обещал разобраться. Прошла неделя - результата нет. Пришла повторно к нему с намерениями написать второе заявление - дал "честно-пречестное слово", что все решит в обмен на то, чтобы я не писала второе.
Больше ту собаку без намордника я не видала.
Может и Вам так - брать напором, т.е. количеством заявлений? 18.01.2016 15:31:12, Птичка снежная
Сталкивалась с соседями, которые выгуливали собаку без намордника. Культурные беседы толка не давали. Написала заявление участковому. Обещал разобраться. Прошла неделя - результата нет. Пришла повторно к нему с намерениями написать второе заявление - дал "честно-пречестное слово", что все решит в обмен на то, чтобы я не писала второе.
Больше ту собаку без намордника я не видала.
Может и Вам так - брать напором, т.е. количеством заявлений? 18.01.2016 15:31:12, Птичка снежная
Читайте также
