Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Как поступить?
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
навеяно нижним
снимаем квартиру для дочек-студенток. Хозяйка по телефону сказала, что на нашем этаже соседи хотят поставить дверь на площадке, отгородив лифты и общий коридор. Ну и что сумма ложится на нас. В процессе этого разговора я чуть ли не машинально ответила "да, конечно"... муж же категорически - это её расходы, и если даже мы и заплатим, то потом эту сумму вычтем из арендной платы. Так как поступить?
15.12.2015 21:28:54, Скромная Радость
84 комментария
Если согласитесь оплатить, то получится увеличение арендной платы. Оцените на сколько она вырастает и определитесь имеет ли смысл вам платить или можно найти что-то без лишних подобных расходов.
Вы готовы на это пойти? Ведь, в договоре, как я понимаю, этого не было.
Считаю, надо деликатно отказаться. 17.12.2015 00:32:50, Grava77
Вы готовы на это пойти? Ведь, в договоре, как я понимаю, этого не было.
Считаю, надо деликатно отказаться. 17.12.2015 00:32:50, Grava77
муж прав. не ИМХО ))
16.12.2015 18:04:29, Ехидна )))
ИМХО, муж прав - оплачивать и принимать решение должна хозяйка. Эта дверь относится к ее квартире, а вы сегодня снимаете, а завтра решили переехать или они сами жить там надумали.
16.12.2015 17:52:01, ЛюбимицаКлаппа
Теоретически (юридически), муж прав. Практически, если хозяева не хотят платить и не будут, а Вы при этом хотите дверь, то можете и Вы оплатить. Если никто платить не будет, то, видимо, либо не будет двери, либо расходы поделят на тех, кто хочет дверь. Возможно, с элементами выноса мозга Вашим дочкам и Вам при выдаче ключей.
16.12.2015 14:11:42, Sirriuss
это ее расходы, муж прав. Срочно позвонить хозяйке и озвучить свою позицию.
16.12.2015 12:06:08, Лось_Анджелес
Да, у меня тоже одни арендаторы такие. Уже полный ремонт сделали, мебель купили, ванную отделали и сантехнику поменяли. 90% за свой счет. 3.5 года уже живут, нарадоваться не могу
16.12.2015 14:14:26, Sirriuss
это потому что вам квартира эта не нужна, отношение как к источнику допдохода, поэтому и не важно что там в целом будет. а многим квартира нужна для самим пожить после, поэтому даже за разбитую крышечку от заварного чайничка душу вынесут, мозг ложечкой выедят. мой самый первый опыт сьема квартиры был именно с такой хозяйкой)) она свою двушку сдавала, а сама жила в какой то ж.опе мира, снимала вроде даже, ходила в баню мыться, жила на разницу, квартира та была ее единственным жильем, поэтому чуть ли не ночевала под окнами иногда, чтоб убедиться, что жильцы не разносят ее квартирку, даже разговаривать громко запрещала, уж не говоря о тресячке над квартирным барахлом, которое иначе и назвать нельзя, вещи как по помойкам собранные.
16.12.2015 11:08:32, Yulia KOLINA
ха-ха. Вот съедут, обои обдерут, полотенцесущитель тоже. Тогда и видно станет, насколько "лучше"
16.12.2015 12:07:12, Лось_Анджелес
лучше, но на их вкус и цвет) с вашим может кардинально не совпадать. у вас цели совпали - улучшения для жизни квартиросьемщика.
16.12.2015 11:17:32, Yulia KOLINA
я уже написала чем может быть плохо) но для вас реально очень хороший вариант оказался. и как выяснилось, за счет компании, которая оплачивает банкет)) за свой счет то мозг бы вынесли компенсацией улучшайзинга.
16.12.2015 12:53:38, Yulia KOLINA
не платя арендую плату можно и ремонтом за свой развлечься. но я бы оформила ипотеку и сдавала бы свою квартиру компании, жила у себя и ремонтом уже у себя развлекалась)
16.12.2015 13:44:19, Yulia KOLINA
Так сказать - Марьванна, так нам это не надо, нам это все равно. Мы ж квартиру снимаем, а не эту дверь общую. Если Вы считаете это необходимым, мы в счет арендной платы заплатим, конечно. Но ведь квартира Ваша, вдруг в цвет не в тот покрасят, сделают не так как Вам нравится.... Сами смотрите...
16.12.2015 10:11:12, Moon
квартира устраивает? а хозяйка? из этого исходить. Имхо, она блажит. Я бы отказалась. Но если в целом дама нормальная, посещениями не донимает, а цена устраивает - ну вдруг она низкая? так бывает! - то конечно оплачивать дверь и не жужжать.
16.12.2015 09:42:15, Акцент
к сожалению, ваша семья не первая оказались в ситуации, когда "хозяин всегда прав")
Вопрос можно решить по договорённости, если вы платите ниже рыночной стоимости и обсуждать установку двери в счёт следующего месяца.
К слову, я три года назад жила в съёмной квартире, вариант через агента из конфы Недвижимость, он сказал, что все расходы по улучшению несёт наниматель...
У нас межкомнатная дверь в детской комнате разваливалась с самого начала проживания, хозяйка не разрешала менять самостоятельно одну дверь за наш счёт, только две, чтобы одинаковые и... и чтобы поучаствовать в выборе и чтобы не присутствовать во время монтажа)))) Нормально? 16.12.2015 00:03:08, каждый случай уникален и зависит от степени наглости собственника
Так это не улучшение квартиры.
Если мы фильтры для воды купили или новый душ, так это за наш счет - за счет нанимателей. А вот дверь или новые батареи - это за счет хозяина. 16.12.2015 09:24:07, МарикаЧ
У нас жильцы нам мозг вынесли, что у них интернет плохой. При этом на входе интернет нормальный, а у них WiFi роутер плохой. И мы им это доказали. Но все равно "мы деньги тратить на роутер не хотим, а интернет хороший хотим". Провайдера поменяли, один фиг.
Муж сдался, обновил наш домашний роутер, старый отнес туда.
А вы говорите...
Еще они мужа уговорили диван поменять, старый был... ну старый, да.
Не говоря уж о том, что после потопа мы ремонт делали (за свой счет, конечно), а им еще и другую кв на время ремонта снимали, а потом мы еще переделывали стояки (тут хоть на время их отпуска подгадали). И еще извинялись перед ними за неудобства... 16.12.2015 09:51:51, Мадам Шредингер
Ужас. Я понятия не имею, что там у меня с интернетом в квартире, провод какой-то есть и все. Жильцы сами этот вопрос решают. Хозяин "нашей" квартиры тоже не в курсе, что у нас с интернетом:)
А предыдущие были - просто песня. Ничего не могли сами решить. 16.12.2015 10:22:21, МарикаЧ
так надо было не разрешения спрашивать, а дверь поменять.
когда разрешения спрашиваешь - часто отказывают )). 16.12.2015 07:53:18, ландыш
Я помню, мы входную дверь поменяли в кв собственника по своему усмотрению:) Крепкую такую поставили, красивую, все за свой счет. А то их дверь можно было плечом вынести, за ней спать страшно было. И ничего, хозяева прифигели сначала, но в итоге двери обрадовлись:)
16.12.2015 23:17:11, nickoffova
если не менять - то нельзя. А если менять - то можно.
потом - ну, понятно, что рискуем! но если прям так хочется сменить дверь! 16.12.2015 10:08:40, ландыш
бывает и такое! я и говорю - риск есть.
причем ему может захотеться сменить жильцов даже в том случае, если двери остались на месте. 16.12.2015 11:50:00, ландыш
от этого девиза, к сожалению, не уйти.
но можно внести в него добрую нотку ))) как это делаю я ))). 16.12.2015 12:42:44, ландыш
Чаще смена невыгодна обеим сторонам.
Арендаторам - платить процент риэлтору. Арендодателю - искать приличных квартирантов.
Надо нанести существенный урон квартире, чтобы "попросить" жильцов на выход. 16.12.2015 11:26:19, МарикаЧ
по мне те, кто меняет двери без согласования - это не приличные квартиранты.
16.12.2015 11:33:49, Oker
это как посмотреть. Тут либо жильцы хозяев съедят, либо хозяева жильцов.
Бывает баланс, его и надо беречь.
А жильцы, без спросу меняющие двери, по условию слишком геморройные. Дальше лучше не будет. 16.12.2015 11:31:28, Крапива
геморрой жильцов не в безспросности, а непрерывном желании что-то поменять )).
16.12.2015 11:51:15, ландыш
я не об этом:) домашних животных, аул родственников и непрерывное желание поменять надо бы обсуждать с хозяевами заранее. Тогда больше шансов совпасть в отношении к жизни:)
16.12.2015 12:15:22, Крапива
а что толку это желание обсуждать, если оно врожденное.
вот неужели б я стала в чужой квартире дверь менять? нам, наоборот, помню, хозяйка выговаривала, что мы ничего не хотим улучшить... привнести, таксказать...)) 16.12.2015 12:44:18, ландыш
не надо верить, все утилитарно. Если хозяин покупал квартиру для сдачи и все там оборудовано соответственно, эконом туда, эконом сюда, то все (может быть) проще.
если свою сдает, по воле судеб, как выше примеры приводят, другое дело, с высокой степенью вероятности мозг вынесет. 16.12.2015 13:14:08, Крапива
Вопрос можно решить по договорённости, если вы платите ниже рыночной стоимости и обсуждать установку двери в счёт следующего месяца.
К слову, я три года назад жила в съёмной квартире, вариант через агента из конфы Недвижимость, он сказал, что все расходы по улучшению несёт наниматель...
У нас межкомнатная дверь в детской комнате разваливалась с самого начала проживания, хозяйка не разрешала менять самостоятельно одну дверь за наш счёт, только две, чтобы одинаковые и... и чтобы поучаствовать в выборе и чтобы не присутствовать во время монтажа)))) Нормально? 16.12.2015 00:03:08, каждый случай уникален и зависит от степени наглости собственника
о ))) эт не моя мама была ваша хозяйка? )))
Но по сути, она права. Имеет право. 16.12.2015 09:41:16, Акцент
Но по сути, она права. Имеет право. 16.12.2015 09:41:16, Акцент
Если мы фильтры для воды купили или новый душ, так это за наш счет - за счет нанимателей. А вот дверь или новые батареи - это за счет хозяина. 16.12.2015 09:24:07, МарикаЧ
Муж сдался, обновил наш домашний роутер, старый отнес туда.
А вы говорите...
Еще они мужа уговорили диван поменять, старый был... ну старый, да.
Не говоря уж о том, что после потопа мы ремонт делали (за свой счет, конечно), а им еще и другую кв на время ремонта снимали, а потом мы еще переделывали стояки (тут хоть на время их отпуска подгадали). И еще извинялись перед ними за неудобства... 16.12.2015 09:51:51, Мадам Шредингер
А предыдущие были - просто песня. Ничего не могли сами решить. 16.12.2015 10:22:21, МарикаЧ
когда разрешения спрашиваешь - часто отказывают )). 16.12.2015 07:53:18, ландыш
разве можно менять в кв собственника дверь по своему усмотрению? даже я бы не решилась )
16.12.2015 09:40:56, Акцент
потом - ну, понятно, что рискуем! но если прям так хочется сменить дверь! 16.12.2015 10:08:40, ландыш
причем ему может захотеться сменить жильцов даже в том случае, если двери остались на месте. 16.12.2015 11:50:00, ландыш
но можно внести в него добрую нотку ))) как это делаю я ))). 16.12.2015 12:42:44, ландыш
Арендаторам - платить процент риэлтору. Арендодателю - искать приличных квартирантов.
Надо нанести существенный урон квартире, чтобы "попросить" жильцов на выход. 16.12.2015 11:26:19, МарикаЧ
Бывает баланс, его и надо беречь.
А жильцы, без спросу меняющие двери, по условию слишком геморройные. Дальше лучше не будет. 16.12.2015 11:31:28, Крапива
16.12.2015 12:15:22, Крапива
вот неужели б я стала в чужой квартире дверь менять? нам, наоборот, помню, хозяйка выговаривала, что мы ничего не хотим улучшить... привнести, таксказать...)) 16.12.2015 12:44:18, ландыш
если свою сдает, по воле судеб, как выше примеры приводят, другое дело, с высокой степенью вероятности мозг вынесет. 16.12.2015 13:14:08, Крапива
По идее да. Но сдают, когда надо сдать. И, когда надо снять, снимают. Потом уже начинаются двери, стекла, стиральные машины.
16.12.2015 10:02:18, Акцент
Решается это все договором, в котором чётко прописываются все права и обязанности сторон с учётом действующего законодательства.
16.12.2015 00:04:54, Yulia KOLINA
конечно. Только никакой договор найма не может гарантировать исправность бытовой техники и прочих функциональных предметов хотя бы в первый месяц проживания, точнее договор не исключает возможность тупого обвинения нанимателя в поломке всего, что есть в сдаваемой квартире.
Когда заключаете договор в присутствии агента физически невозможно всё проверить на пригодность к пользованию. Акт приёмки подписал, будь готов к полной материальной ответственности согласно описи имущества.
Возвращаясь к двери автора, скажу, что все вопросы можно решить, если стороны готовы к пониманию, что любой действующий договор можно дополнить новыми условиями по взаимному согласию. Цена определяет возможности. 16.12.2015 02:23:32, ситуацию часто определяет фантазия хозяина
Когда заключаете договор в присутствии агента физически невозможно всё проверить на пригодность к пользованию. Акт приёмки подписал, будь готов к полной материальной ответственности согласно описи имущества.
Возвращаясь к двери автора, скажу, что все вопросы можно решить, если стороны готовы к пониманию, что любой действующий договор можно дополнить новыми условиями по взаимному согласию. Цена определяет возможности. 16.12.2015 02:23:32, ситуацию часто определяет фантазия хозяина
Капвложения это траты собственника, траты временных пользователей это свет, вода и тп, т.е. то, что является результатом пользования.
Плюс гк надо почитать, где то прописаны эти моменты. 15.12.2015 23:48:25, Yulia KOLINA
Плюс гк надо почитать, где то прописаны эти моменты. 15.12.2015 23:48:25, Yulia KOLINA
за капремонт всего дома она вам не предложила заплатить? с какой стати вы должны платить? вы эту дверь потом с собой возьмёте или как? скажите ей, что вам эта дверь не нужна, если ей нужна - пусть сама и платит.
если будет настаивать сообщите, что готовы оплатить замок который потом заберёте с собой при переезде. 15.12.2015 22:40:16, douceur
если будет настаивать сообщите, что готовы оплатить замок который потом заберёте с собой при переезде. 15.12.2015 22:40:16, douceur
Более того, за время жизни тут у меня сломалась кое-что из техники. Тоже ремонтировали за его счет. Хотя, теоретически, мог бы сказать, что сломалось при мне, значит я виновата. Но я исходила из логики: техника ваша -вам и платить. Я лишь оргвопросы взяла на себя - вызвать мастера, проконтролировать результат 15.12.2015 22:30:26, Грёмдыхана Быблогрузева
это ж не ваша квартира, расходы несет хозяйка..
15.12.2015 22:18:19, интересуюсь я
конечно, это не расходы арендаторов. а уж хозяйка как хочет - может вкладываться, а может и нет в желание соседей
15.12.2015 22:16:08, ALora
Это расходы хозяйки, тут и говорить нечего. Да, можно прокредитовать ее по доброй воле и вычесть потом. Я бы даже при минимальной сумме не стала бы такой прецедент создавать.
15.12.2015 22:01:31, Lancel
Никогда бы не сказала жильцам оплачивать такую дверь. Сама сдаю квартиру. Если у хозяйки денег нет, можно пойти на встречу и оплатить их, вычтя из арендной платы потом. Главное это документально зафиксировать как то в этом случае, чтобы она не забыла:))
15.12.2015 21:42:56, СОВа
Это расходы хозяйки.
15.12.2015 21:30:08, Чернобурка
она сказала, что "соседям я дала добро, но расходы лягут на вас". дословно
15.12.2015 21:40:21, Скромная Радость
Хммм....не фига ж себе ультиматум.
Я вам, как хозяйка квартиры, однозначно говорю, что любые качественные изменения в квартире только за счёт хозяев. Грубо говоря, всё, что не может быть взято с собою при переезде, оплачивает хозяин. Дверь, это именно такой случай.
Я оплачивала и замену плохой входной двери, и установку домофона, и даже установку кондиционера, когда выяснилось, что квартира очень сильно прогревается летом на солнце. 15.12.2015 23:47:52, SveM
я считаю, что да. Инициаторы не вы, квартиру снимаете: сегодня живете, контракт закончился, уехали. А дверь останется при коридоре и, соответственно, при квартире:)
Если хозяйка против внесения денег, пусть сама сообщает об этом соседям. 15.12.2015 21:35:32, Чернобурка
Если хозяйка против внесения денег, пусть сама сообщает об этом соседям. 15.12.2015 21:35:32, Чернобурка
Я вам, как хозяйка квартиры, однозначно говорю, что любые качественные изменения в квартире только за счёт хозяев. Грубо говоря, всё, что не может быть взято с собою при переезде, оплачивает хозяин. Дверь, это именно такой случай.
Я оплачивала и замену плохой входной двери, и установку домофона, и даже установку кондиционера, когда выяснилось, что квартира очень сильно прогревается летом на солнце. 15.12.2015 23:47:52, SveM
Разводит она вас как кроликов, Вы уж извините.
Вы ей в следующий раз упомяните, что сумму будете вычитать из аренды по столько-то в месяц. Как само собой разумеющееся. Ибо так оно и есть. 15.12.2015 22:55:43, KatrinZZ
Вы ей в следующий раз упомяните, что сумму будете вычитать из аренды по столько-то в месяц. Как само собой разумеющееся. Ибо так оно и есть. 15.12.2015 22:55:43, KatrinZZ
скажите, что эти улучшения не были с вами заранее согласованы и они вам не нужны. что вы не возражаете, но не за ваш счет
15.12.2015 22:18:08, ALora
вот что-то, а квартиру снять для девчонок студенток сейчас не проблема, сдать - проблема. не поощряйте это хамство. в свое время нагловатого хозяина квартиры я строила очень жестко, ничего, построился, понимая, что таких жильцов поискать.
15.12.2015 22:03:17, Lancel
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
