Хочу тут спросить, по быстрому.
Можно ли двум собственникам одного жилья сделать собственность не долевой, а совместной? При том, что они не супруги, а брат с сестрой, родитель и ребенок?
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
только супругам и членам крестьянско-фермерского хозяйства можно совместную, всем остальным - долевую)
11.11.2015 14:18:36, Игра слов без реги
Если ничего с квартирой не делаете - можно так оставить. Если какие действия производить надо, то вначале идет выделение долей и их регистрация, а далее уже действия с долями
11.11.2015 15:08:18, Манаус
А может надо только если вы какие-то действия собираетесь производить с квартирой.
А может лучше сделать, чем делать это накануне продажи, тогда у вас собственность к моменту продажи будет более 3 лет, а так фиг знает, что они там считают.
В общем, наверно я бы разделила доли из этих соображений.
С другой стороны, кусок совместной собственности не продашь, как долю. Вам надо смотреть на свою ситуацию. 11.11.2015 13:47:47, Мадам Шредингер
оформите, хорошее дело 11.11.2015 13:54:19, Мадам Шредингер
вот если они мне не ответят, поеду и заодно оформлю...
а то пока-то налог на недвижимость маленький, но со следующего года уже вроде платить по полной надо... 11.11.2015 14:03:00, VarNa
Со следующего года меняется принцип расчета налога.
Сейчас налог считается каждому собственнику доли исходя из стоимости его доли. Грубо, 2 собственника у квартиры стоимостью 6 млн, каждому рассчитывают налог по ставке для объектов стоимостью 3 млн.
Будут считать налог со стоимости всей квартиры и распределять пропорционально долям в праве. 11.11.2015 16:54:32, Polett
Сейчас налог считается каждому собственнику доли исходя из стоимости его доли. Грубо, 2 собственника у квартиры стоимостью 6 млн, каждому рассчитывают налог по ставке для объектов стоимостью 3 млн.
Будут считать налог со стоимости всей квартиры и распределять пропорционально долям в праве. 11.11.2015 16:54:32, Polett
мне всегда приходил налог, рассчитанный с учетом 1/3 стоимости квартиры, а тут вдруг прислали, исходя из того, что у меня 1/2... причем с перерасчетом с 2012 года... я и подумала, может что-то изменилось именно в определении того, что облагается... 11.11.2015 17:04:18, VarNa
Оба родителя живы? Если да, то ИМХО неправильно вам посччитали. Общая собсвтенность считается долевой в равных долях (то есть, если три собственника, то 1/3), если договором не установлено иное.
Если не определеляли доли, то у кажого по 1/3 11.11.2015 17:07:58, virus
Если не определеляли доли, то у кажого по 1/3 11.11.2015 17:07:58, virus
С учетом того, что со следующего года не будет суммироваться стоимость недвижимости у одного особственника для определения ставки налога, да и сама прогрессивная ставка налога отменяется, это изменение не имеет значения.
11.11.2015 17:00:52, virus
просто можно ли прописанные доли объединить в совместную по желанию обоих собственников? 11.11.2015 13:40:27, Оля-Йоля
Васе 1/2, Маше 1/2 (или 2/5 и 3/5, или любое другое).
Ты хочешь, чтоб было "Маша и Вася совместно владеют целым"?
Нет, нельзя. Будет два свидетельства и два собственника.
Более того, если Вася Маше подарил свою долю или продал, у нее будет тоже два свидетельства - старое на ее долю и новое на новую долю.
Можно Маше потом объединить СВОИ доли, но там нюансы есть. 11.11.2015 13:47:10, Мадам Шредингер
Но нет так нет :) 11.11.2015 13:49:09, Оля-Йоля
Читайте также
Как понять, что у ребенка психологические трудности, если он ничего не рассказывает?
Как помочь ребенку, чтобы не оттолкнуть?
