Главная > Конференции > О своем, о девичьем

Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Руки хочется вырвать

Регулярно просматриваю питерские квартиры на продажу и прямо хочется зверски вырвать руки тому, кто придумал нарезать квартиры на комнаты шириной меньше трех метров. Это же адски неудобно и визуально некрасиво. Вот что за люди?! Метраж хороший, но так неудачно спланировано, что хоть святых выноси. И таких полно.

05.09.2013 19:20:57, Curious Muse

54 комментария

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Это да. у меня такая квартира, одну комнату удачно перепланировали, но она еще ничего была. а вот со второй беда, я сделала перегородку посередине, получилось как бы две зоны. но вариант тоже фиговый. 06.09.2013 13:27:39, Волчонок

а ванна на кухне только меня удивляет?06.09.2013 12:20:22, ммммммм...
а чего удивительного? ее не было изначально просто.
какие ванные в квартире, которая сдавалась по углам и каморкам?06.09.2013 13:58:31, Мадам Шредингер 
дык это хорошо, если она вообще есть. Смотрела я квартиры и вообще без ванны/душа.
06.09.2013 13:15:42, мышка на сервере 

В таких можно ванную в коридоре сделать. СНИП это разрешает.
06.09.2013 13:22:03, Curious Muse 
Если коридор не над жилым помещением. А в старом фонде планировки квартир на всех этажах разные обычно.
06.09.2013 20:06:33, __nevazhno___

Для этого перед покупкой смотрится поэтажная экспликация. Разумные люди не покупают СФ с бухты-барахты, не проверив.
06.09.2013 20:23:07, Curious Muse 
Не везде в коридоре ее можно разместить, особенно когда коридор шириной метр.

Не все жильцы коммуналок хотят в это вкладываться.06.09.2013 13:59:00, Мадам Шредингер 
Метр это достаточная площадь для сидячей ванны или душевого уголка. Просто желания нет что-то делать и отрезать от жилой площади этот метр на коридор, вместо потраченного на ванную.
06.09.2013 14:14:06, Curious Muse 
Метр это ширина коридора! если он метр - то ванная его заблокирует.
Отрезать от жилой нельзя, вернее - это не регистрируется. Ну и если коммуналка, то кто ж даст от своей. Ну и еще такая мелочь, как стояки нужны. Которые опять же на кухне обычно.
В общем, в коммуналках и в маленьких квартирах иногда очень трудно вписать ванную.06.09.2013 14:22:13, Мадам Шредингер 
У вас разве другие СНИПы?

*Увеличение площади коридора за счет жилой комнаты допустимо. Нужно помнить лишь о том, что в соответствии с законом жилое помещение должно быть площадью не менее 9 кв.м, а шириной не менее 2,25м.*http://mosgosreg.ru/pereplanirovka_koridora/
06.09.2013 14:47:18, Curious Muse 
Ванную нельзя делать над жилым помещением, а что там внизу?
И пойми реальность коммуналок - а большинство "без ванны" как раз коммуналки, так вот никто от своей комнаты ни пяди не даст.

Если ванна на кухне и это не коммуналка - то скорее всего там и коридора то нет.

И еще один момент. Это все - варианты для бедных, на самом деле. У людей, которым ставили ванну на кухне, не было денег перепланировать всю квартиру.06.09.2013 15:08:17, Мадам Шредингер 
Над жилым нельзя, а над коридором можно. Полно видела планировок с ванной на кухне и длинным коридором. Что там внизу узнается по экспликации.06.09.2013 15:17:01, Curious Muse 
что не отменяет, что мокрая зона (кухня/ванна) не могут оказаться над жилой площадью.. т.е. если квартира не на первом этаже - ванна в коридоре четко, коридор в комнате.. где комната только - вопрос :)06.09.2013 14:58:18, Lilurus 
Не могут, а над нежилым могут. :-)06.09.2013 15:17:28, Curious Muse 
И это тоже. :-)06.09.2013 12:52:04, Curious Muse 

Меня при поиске квартиры больше напрягало то, что 90% квартир типичные такие морковки с узким длинным коридором с дверьми в одну сторону. Особенно когда комнат больше 3, а комнаты широкие - коридор становился просто бесконечным. А если при этом потолки метра 3 с половинои или выше, то было ощущение, что с пространством что-то не то.
Как мне объяснила реэлторша, такие коридорные уродства - результат превращения анфиладных квартир в советские. А узкие комнаты - разделение больших комнат с двумя окнами - на две комнаты. 06.09.2013 02:43:48, __nevazhno___

Квартиры были и коридорные и анфиладные, просто та же серединная стена все определяет

часто квартиры были на обе стороны

Смотрите, вот например тут все видно
[ссылка-1] 06.09.2013 09:50:18, Мадам Шредингер

Ну мы в итоге нашли квартиру на две стороны (точнее, на 3). Но их было очень мало. Реально из 4 квартир выбирали. 06.09.2013 20:10:10, __nevazhno___

Несколько факторов:
1. Стандартная относительно глубина дома, вернее расстояние от фасада до серединной стены ок 7 метров.
2. Практика, исходящая из п1. , определять размер комнат при сдаче жилья внаем числом окон
3. Практика, следующая из п 2., делать окна поуже.
4. Из п3 возникает возможность делать узкие комнаты в одно окно, когда стали делить по 7-9 метров на нос. 06.09.2013 01:20:04, Мадам Шредингер

ой, сколько у нас тут нового дорогого жилья бездарно спланировано...
у меня в детстве была комната 9 кв.м., прямоугольная, т.е. не 3 х 3, а 2,5 х что там получается, мне она немаленькой казалась :)) одно время с братом там обитали - 2 тахты + 2 письменных стола плюс какой-то шкаф, даже, кажется, 2 (книжные, правда)
ну т.е. детская или кабинет - прекрасно, кмк
для спальни мало, согласна :)) 05.09.2013 23:03:23, arte

у меня одна комната 2,5 на 5. Это УЖАС. метраж нормальный, а сама форма - ужас. ничего нормально не сделаешь там ( 06.09.2013 13:29:56, Волчонок

Это в старом фонде? Я тоже регулярно просматриваю, но как-то таких претензий не было, может район другой. Мне прямо вот очень-очень нравится такая планировка трёшки, только еще бы кухню побольше метров на пять - вообще была бы красота:)

[ссылка]

05.09.2013 22:44:07, Курана

Ага в СФ. Довольно равномерный разброс по центральным районам таких планировок с узкими комнатами. Правда в нижней ценовой категории, в основном. Новые меня как-то совсем не привлекают. :-)
05.09.2013 22:55:48, Curious Muse

А, ну с центром всё понятно, у меня сын с женой живут в центре в такой комнате, но у них потолки 3,5 метра, так они второй "этаж" сделали, типа спальню. 05.09.2013 23:01:25, Курана

обычная кипрская спальня : 3х3 + входная дверь, дверь в ванную, окно и встроенный шкаф - все на разных стенах - вот куда хочешь, туда и ставь кровать.... 05.09.2013 22:00:51, masyanya белая и пушистая

Под окно 05.09.2013 22:35:07, Манаус

посреди комнаты, неужели непонятно! :-))) Чтобы со всех сторон подход был свободный :-) 05.09.2013 22:03:27, Хомяк Абрикосовый

кстати - да, у нас и в комнате, где 2 стены были без окон/дверей так стояла, намного удобнее, чем когда "у стены" 05.09.2013 22:47:12, Natalya d'*

Изголовье то к стене, не? 06.09.2013 01:23:14, Мадам Шредингер

Да. Ширина три метра вполне это позволяет, в отличие от ширины 1,90. :-) 05.09.2013 22:07:34, Curious Muse

ну да , только кровать и влезает ..... трюмо уже в коридор только ставить . 05.09.2013 23:37:34, masyanya белая и пушистая

Угу. Еще в нынешних новостройках не маленькой площади умудряются втиснуть комнату 9 кв.м. в трешку. При этом прихожая- в два раза больше.
В Королеве квартиру продали тоже именно из-за планировки. 80 кв.м. общей площади, 29- жилой из них. И никак не перекроить было. 05.09.2013 19:40:34, Tortillka

Ага, и опять узкие комнаты.
05.09.2013 19:55:44, Curious Muse

Это еще парижских квартир вы не видели. :) 05.09.2013 19:27:30, риэлтор на отдыхе

И Манхаттанских таунхаусов. :) 06.09.2013 02:32:54, __nevazhno___

о да! 05.09.2013 23:08:21, arte

бывшеГДР-овские квартиры с "детской" 2,20х3,50 для сравнения не предлагать? ;-) Окно и дверь - в "узких" стенах, которые по 2,20 шириной, друг напротив друга... 05.09.2013 19:24:08, Хомяк Абрикосовый

Вот... У нас хоть и не ГДР, но одна из комнат (наша с мужем) как раз такая. Ну, может быть, на десять сантиметров длиннее, не больше... :( 05.09.2013 19:28:21, Musenka

Тоже не ахти, но тут хотя бы длина-ширина соразмерные.
А как вам ширина 1,90, а длина 6 м? 05.09.2013 19:26:25, Curious Muse

ты потрындеть или реально ищешь?
это уплотнения швондеровские все, но если квартира дальняя дворовая, то может и "каморка раскольникова".

Ценность квартиры определяет в том числе и возможность перепланировать. В этом смысле многокомнатная "гребенка" не худший вариант. 06.09.2013 09:59:26, Мадам Шредингер

Ищу, давно уже. Как раз на возможность перепланирования я смотрю во вторую очередь. В первую очередь на локейшн.

06.09.2013 12:53:27, Curious Muse

Там есть совершенно неприспособленные к жизни варианты. Особенно в хороших местах, так как все хорошее уже украдено до нас :))) 06.09.2013 13:57:50, Мадам Шредингер

Не, мне кое-что попадается, почти подходящее, особенно с учетом перепланировки.
06.09.2013 14:15:13, Curious Muse

ты живьем смотрела? кроме планировок есть еще масса факторов.
Я ж искала недавно, такого насмотрелась...
Приходишь - прекрасный дом, нормальная планировка, отличное расположение. Фасад отремонтирован даже. Только там течет с потолка. Уже полтора года течет - понятно, что там с деревянно-металлическими перекрытиями? 06.09.2013 14:23:51, Мадам Шредингер

Именно поэтому я всё еще в поисках, но не теряю надежды. :-)
06.09.2013 14:44:42, Curious Muse

комната-кишка, есть такие. 05.09.2013 21:52:12, Чернобурка

и такое тоже имели... тока почему-то еще с дверью посередине, и оно называлось "две КОМНАТЫ - "детская 1 и детская 2". Это на предпоследней квартире, ну очень старой постройки дом. Квартира декларировалась, как 5-комнатная - спальня, гостиная, 3 детские ;-). Причем "детская 1" имела дверь в сааамом углу длинной стены, люк "верхнего света" в потолке и дверной проем размером почти во всю узкую стену в конце, противоположном входной двери, шириной в самом широком месте (где не было выступа в "длинной" стене) была ровно в 1м80 ;-), "детская 2" имела такой выступ примерно на треть "длинной" стены, во второй "длинной" стене, примерно по центру, было таки окно, а посреди второй "узкой" стены была опять-таки дверь в "детскую 3" - эта была почти квадратная, где-то 3х4 метра, но высотой 1,90 м в самом высоком месте (в самом низком - 1,72, я как раз вписывалась "под потолок", а муж уже нет ;-), и имела в двух смежных стенах по окошку. С подоконниками чуть ниже уровня колен. Кроме того, у этой комнаты было 3,5 наружных стены... и только половина одной стенки стыковалась с остальным домом. И это был 4-й этаж, самый верхний в доме :-))) Ну, в общем, из прихожей попадаешь в длииинную узкую "трубу", которая вдруг заканчивается квадратным низеньким "аппендиксом". И это все называется "детскими комнатами" :-)))
Метраж у квартиры был зашибись - больше 100 квадратных метров... к оплате - 88, потому что за то, что меньше 2-х метров от пола до потолка, квартплату по закону брать нельзя.
в результате "детская" у нас была там, где по договору значилась "спальня родителей", в "детской 1" жил компъютер, книжные полки и часть одежного шкафа, в "детской 2" жила вторая часть одежного шкафа... а в "детской 3" оказалась наша спальня. Кровать, два прикроватных столика и один длинный комодик с бельем. 05.09.2013 19:40:41, Хомяк Абрикосовый

Моя подруга жила в такой комнате. Диван разложил- уже не пройдешь. Называла она ее "трамвай" :) 05.09.2013 19:34:32, Фикус

В такой комнате надо кровать вдоль окна ставить (если оно на узкой стене), я так жила, и комната короче, и кровать не мешает. 06.09.2013 08:54:42, Nessie

У меня родственница в Питере живет в бывшей генеральской квартире, там такая комната изначально предназначалась для денщика :) 05.09.2013 19:33:07, VarNa

для очень худого и длинного денщика? :) 05.09.2013 20:13:36, Маграт

Он там явно не шиковал :)
Сейчас стоит полуторная кровать и остается сантиметров 70 для прохода.... 05.09.2013 21:27:38, VarNa

совсем пенал 05.09.2013 19:27:28, petrochinina

Вернуться в конференцию

Руки хочется вырвать

Загруженные изображения