Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Просто поделиться...
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Руки хочется вырвать
Регулярно просматриваю питерские квартиры на продажу и прямо хочется зверски вырвать руки тому, кто придумал нарезать квартиры на комнаты шириной меньше трех метров. Это же адски неудобно и визуально некрасиво. Вот что за люди?! Метраж хороший, но так неудачно спланировано, что хоть святых выноси. И таких полно.
05.09.2013 19:20:57, Curious Muse
54 комментария
Это да. у меня такая квартира, одну комнату удачно перепланировали, но она еще ничего была. а вот со второй беда, я сделала перегородку посередине, получилось как бы две зоны. но вариант тоже фиговый.
06.09.2013 13:27:39, Волчонок
а ванна на кухне только меня удивляет?
06.09.2013 12:20:22, ммммммм...
Для этого перед покупкой смотрится поэтажная экспликация. Разумные люди не покупают СФ с бухты-барахты, не проверив.
06.09.2013 20:23:07, Curious Muse
Метр это достаточная площадь для сидячей ванны или душевого уголка. Просто желания нет что-то делать и отрезать от жилой площади этот метр на коридор, вместо потраченного на ванную.
06.09.2013 14:14:06, Curious Muse
У вас разве другие СНИПы?
*Увеличение площади коридора за счет жилой комнаты допустимо. Нужно помнить лишь о том, что в соответствии с законом жилое помещение должно быть площадью не менее 9 кв.м, а шириной не менее 2,25м.* 06.09.2013 14:47:18, Curious Muse
Над жилым нельзя, а над коридором можно. Полно видела планировок с ванной на кухне и длинным коридором. Что там внизу узнается по экспликации.
06.09.2013 15:17:01, Curious Muse
что не отменяет, что мокрая зона (кухня/ванна) не могут оказаться над жилой площадью.. т.е. если квартира не на первом этаже - ванна в коридоре четко, коридор в комнате.. где комната только - вопрос :)
06.09.2013 14:58:18, Lilurus
а чего удивительного? ее не было изначально просто.
какие ванные в квартире, которая сдавалась по углам и каморкам? 06.09.2013 13:58:31, Мадам Шредингер
какие ванные в квартире, которая сдавалась по углам и каморкам? 06.09.2013 13:58:31, Мадам Шредингер
дык это хорошо, если она вообще есть. Смотрела я квартиры и вообще без ванны/душа.
06.09.2013 13:15:42, мышка на сервере
Если коридор не над жилым помещением. А в старом фонде планировки квартир на всех этажах разные обычно.
06.09.2013 20:06:33, __nevazhno___
06.09.2013 20:23:07, Curious Muse
Не везде в коридоре ее можно разместить, особенно когда коридор шириной метр.
Не все жильцы коммуналок хотят в это вкладываться. 06.09.2013 13:59:00, Мадам Шредингер
Не все жильцы коммуналок хотят в это вкладываться. 06.09.2013 13:59:00, Мадам Шредингер
06.09.2013 14:14:06, Curious Muse
Метр это ширина коридора! если он метр - то ванная его заблокирует.
Отрезать от жилой нельзя, вернее - это не регистрируется. Ну и если коммуналка, то кто ж даст от своей. Ну и еще такая мелочь, как стояки нужны. Которые опять же на кухне обычно.
В общем, в коммуналках и в маленьких квартирах иногда очень трудно вписать ванную. 06.09.2013 14:22:13, Мадам Шредингер
Отрезать от жилой нельзя, вернее - это не регистрируется. Ну и если коммуналка, то кто ж даст от своей. Ну и еще такая мелочь, как стояки нужны. Которые опять же на кухне обычно.
В общем, в коммуналках и в маленьких квартирах иногда очень трудно вписать ванную. 06.09.2013 14:22:13, Мадам Шредингер
*Увеличение площади коридора за счет жилой комнаты допустимо. Нужно помнить лишь о том, что в соответствии с законом жилое помещение должно быть площадью не менее 9 кв.м, а шириной не менее 2,25м.* 06.09.2013 14:47:18, Curious Muse
Ванную нельзя делать над жилым помещением, а что там внизу?
И пойми реальность коммуналок - а большинство "без ванны" как раз коммуналки, так вот никто от своей комнаты ни пяди не даст.
Если ванна на кухне и это не коммуналка - то скорее всего там и коридора то нет.
И еще один момент. Это все - варианты для бедных, на самом деле. У людей, которым ставили ванну на кухне, не было денег перепланировать всю квартиру. 06.09.2013 15:08:17, Мадам Шредингер
И пойми реальность коммуналок - а большинство "без ванны" как раз коммуналки, так вот никто от своей комнаты ни пяди не даст.
Если ванна на кухне и это не коммуналка - то скорее всего там и коридора то нет.
И еще один момент. Это все - варианты для бедных, на самом деле. У людей, которым ставили ванну на кухне, не было денег перепланировать всю квартиру. 06.09.2013 15:08:17, Мадам Шредингер
Меня при поиске квартиры больше напрягало то, что 90% квартир типичные такие морковки с узким длинным коридором с дверьми в одну сторону. Особенно когда комнат больше 3, а комнаты широкие - коридор становился просто бесконечным. А если при этом потолки метра 3 с половинои или выше, то было ощущение, что с пространством что-то не то.
Как мне объяснила реэлторша, такие коридорные уродства - результат превращения анфиладных квартир в советские. А узкие комнаты - разделение больших комнат с двумя окнами - на две комнаты. 06.09.2013 02:43:48, __nevazhno___
Как мне объяснила реэлторша, такие коридорные уродства - результат превращения анфиладных квартир в советские. А узкие комнаты - разделение больших комнат с двумя окнами - на две комнаты. 06.09.2013 02:43:48, __nevazhno___
Квартиры были и коридорные и анфиладные, просто та же серединная стена все определяет
часто квартиры были на обе стороны
Смотрите, вот например тут все видно
[ссылка-1] 06.09.2013 09:50:18, Мадам Шредингер
часто квартиры были на обе стороны
Смотрите, вот например тут все видно
[ссылка-1] 06.09.2013 09:50:18, Мадам Шредингер
Ну мы в итоге нашли квартиру на две стороны (точнее, на 3). Но их было очень мало. Реально из 4 квартир выбирали.
06.09.2013 20:10:10, __nevazhno___
Несколько факторов:
1. Стандартная относительно глубина дома, вернее расстояние от фасада до серединной стены ок 7 метров.
2. Практика, исходящая из п1. , определять размер комнат при сдаче жилья внаем числом окон
3. Практика, следующая из п 2., делать окна поуже.
4. Из п3 возникает возможность делать узкие комнаты в одно окно, когда стали делить по 7-9 метров на нос. 06.09.2013 01:20:04, Мадам Шредингер
1. Стандартная относительно глубина дома, вернее расстояние от фасада до серединной стены ок 7 метров.
2. Практика, исходящая из п1. , определять размер комнат при сдаче жилья внаем числом окон
3. Практика, следующая из п 2., делать окна поуже.
4. Из п3 возникает возможность делать узкие комнаты в одно окно, когда стали делить по 7-9 метров на нос. 06.09.2013 01:20:04, Мадам Шредингер
ой, сколько у нас тут нового дорогого жилья бездарно спланировано...
у меня в детстве была комната 9 кв.м., прямоугольная, т.е. не 3 х 3, а 2,5 х что там получается, мне она немаленькой казалась :)) одно время с братом там обитали - 2 тахты + 2 письменных стола плюс какой-то шкаф, даже, кажется, 2 (книжные, правда)
ну т.е. детская или кабинет - прекрасно, кмк
для спальни мало, согласна :)) 05.09.2013 23:03:23, arte
у меня в детстве была комната 9 кв.м., прямоугольная, т.е. не 3 х 3, а 2,5 х что там получается, мне она немаленькой казалась :)) одно время с братом там обитали - 2 тахты + 2 письменных стола плюс какой-то шкаф, даже, кажется, 2 (книжные, правда)
ну т.е. детская или кабинет - прекрасно, кмк
для спальни мало, согласна :)) 05.09.2013 23:03:23, arte
у меня одна комната 2,5 на 5. Это УЖАС. метраж нормальный, а сама форма - ужас. ничего нормально не сделаешь там (
06.09.2013 13:29:56, Волчонок
Это в старом фонде? Я тоже регулярно просматриваю, но как-то таких претензий не было, может район другой. Мне прямо вот очень-очень нравится такая планировка трёшки, только еще бы кухню побольше метров на пять - вообще была бы красота:)
05.09.2013 22:44:07, Курана
Ага в СФ. Довольно равномерный разброс по центральным районам таких планировок с узкими комнатами. Правда в нижней ценовой категории, в основном. Новые меня как-то совсем не привлекают. :-)
05.09.2013 22:55:48, Curious Muse
05.09.2013 22:55:48, Curious Muse
А, ну с центром всё понятно, у меня сын с женой живут в центре в такой комнате, но у них потолки 3,5 метра, так они второй "этаж" сделали, типа спальню.
05.09.2013 23:01:25, Курана
Угу. Еще в нынешних новостройках не маленькой площади умудряются втиснуть комнату 9 кв.м. в трешку. При этом прихожая- в два раза больше.
В Королеве квартиру продали тоже именно из-за планировки. 80 кв.м. общей площади, 29- жилой из них. И никак не перекроить было. 05.09.2013 19:40:34, Tortillka
В Королеве квартиру продали тоже именно из-за планировки. 80 кв.м. общей площади, 29- жилой из них. И никак не перекроить было. 05.09.2013 19:40:34, Tortillka
Это еще парижских квартир вы не видели. :)
05.09.2013 19:27:30, риэлтор на отдыхе
И Манхаттанских таунхаусов. :)
06.09.2013 02:32:54, __nevazhno___
А как вам ширина 1,90, а длина 6 м? 05.09.2013 19:26:25, Curious Muse
ты потрындеть или реально ищешь?
это уплотнения швондеровские все, но если квартира дальняя дворовая, то может и "каморка раскольникова".
Ценность квартиры определяет в том числе и возможность перепланировать. В этом смысле многокомнатная "гребенка" не худший вариант. 06.09.2013 09:59:26, Мадам Шредингер
это уплотнения швондеровские все, но если квартира дальняя дворовая, то может и "каморка раскольникова".
Ценность квартиры определяет в том числе и возможность перепланировать. В этом смысле многокомнатная "гребенка" не худший вариант. 06.09.2013 09:59:26, Мадам Шредингер
06.09.2013 12:53:27, Curious Muse
Там есть совершенно неприспособленные к жизни варианты. Особенно в хороших местах, так как все хорошее уже украдено до нас :)))
06.09.2013 13:57:50, Мадам Шредингер
06.09.2013 14:15:13, Curious Muse
ты живьем смотрела? кроме планировок есть еще масса факторов.
Я ж искала недавно, такого насмотрелась...
Приходишь - прекрасный дом, нормальная планировка, отличное расположение. Фасад отремонтирован даже. Только там течет с потолка. Уже полтора года течет - понятно, что там с деревянно-металлическими перекрытиями? 06.09.2013 14:23:51, Мадам Шредингер
Я ж искала недавно, такого насмотрелась...
Приходишь - прекрасный дом, нормальная планировка, отличное расположение. Фасад отремонтирован даже. Только там течет с потолка. Уже полтора года течет - понятно, что там с деревянно-металлическими перекрытиями? 06.09.2013 14:23:51, Мадам Шредингер
Метраж у квартиры был зашибись - больше 100 квадратных метров... к оплате - 88, потому что за то, что меньше 2-х метров от пола до потолка, квартплату по закону брать нельзя.
в результате "детская" у нас была там, где по договору значилась "спальня родителей", в "детской 1" жил компъютер, книжные полки и часть одежного шкафа, в "детской 2" жила вторая часть одежного шкафа... а в "детской 3" оказалась наша спальня. Кровать, два прикроватных столика и один длинный комодик с бельем. 05.09.2013 19:40:41, Хомяк Абрикосовый
Моя подруга жила в такой комнате. Диван разложил- уже не пройдешь. Называла она ее "трамвай" :)
05.09.2013 19:34:32, Фикус
Сейчас стоит полуторная кровать и остается сантиметров 70 для прохода.... 05.09.2013 21:27:38, VarNa
Читайте также
Ролики в 30, 40 и даже 50+: как не упасть лицом в асфальт (и получить удовольствие!)
Лето - время, когда можно с удовольствием пробовать новое, например, – катание на роликах. Промчаться с ветерком по набережной, добавить спорта в свою жизнь, ускорить и продлить прогулки - столько возможностей!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
